'Đánh thuế mua bán bất động sản theo năm sở hữu khó giúp hạ giá nhà'
时间:2025-02-28 11:22:40 出处:Giải trí阅读(143)
Tại tờ trình đề nghị xây dựng dự án Luật thuế thu nhập cá nhân (thay thế),Đánhthuếmuabánbấtđộngsảntheonămsởhữukhógiúphạgiánhàbóng đá 24/7 Bộ Tài chính đề cập việc có thể thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng nhà đất theo thời gian sở hữu, tương tự một số quốc gia.
Bộ Tài chính cho rằng đánh thuế theo thời gian sở hữu sẽ giảm tình trạng đầu cơ, bong bóng bất động sản - vốn là nguyên nhân khiến giá nhà, đất tăng cao vừa qua.
Song theo giới phân tích việc thu thuế này khó giúp hạ giá nhà. Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho biết việc áp thuế theo năm sở hữu sẽ tác động "rất lớn đến thị trường".
Ông lý giải đầu tư bất động sản cũng mất nhiều chi phí gồm 2% thuế thu nhập cá nhân, 0,5% lệ phí trước bạ, khoảng 2% môi giới và các chi phí về vốn 8-10%. Trong khi đó, giá nhà, đất tăng bình quân 8-12% mỗi năm. Bởi vậy, theo ông Quang, lợi suất đầu tư địa ốc hiện nay có thể không bằng các kênh khác.
"Nếu áp dụng quy định đánh thuế này, nhà đầu tư buộc giữ bất động sản lâu hơn, có thể từ 1 năm trở lên, khiến chi phí vốn, lãi vay, chi phí cơ hội... tăng", ông nói, cho rằng điều này có thể tạo ra hai tác động.
Đầu tiên là thị trường bất động sản giảm hấp dẫn với nhà đầu tư vì tỷ lệ sinh lời kém hoặc không còn lợi nhuận. Mặt khác, nhà đầu tư vẫn tham gia thị trường, nhưng giá địa ốc bị đẩy lên cao hơn để họ bù lại chi phí về vốn, thuế tăng thêm.
Theo khảo sát của VnExpress (25- 30/11) về có nên áp dụng cách thu thuế này không, với hơn 12.500 người tham gia, tỷ lệ phản đối "nhỉnh" hơn số ủng hộ,

上一篇: Siêu máy tính dự đoán Brighton vs Bournemouth, 2h30 ngày 26/2
下一篇: Nhận định, soi kèo Nottingham vs Arsenal, 02h30 ngày 27/2: Khó tin Pháo thủ
猜你喜欢
- Kèo vàng bóng đá Brighton vs Bournemouth, 02h30 ngày 26/2: Khách thắng thế
- Vợ chồng trẻ thắt lòng nhìn con thơ 3 tuổi ung thư máu, không tiền chữa trị
- HLV Park Hang Seo đã chạm đỉnh, cần chiêu mới để đổi vận
- Cướp túi không có tiền, em tôi có bị phạt nặng?
- Nhận định, soi kèo Crystal Palace vs Aston Villa, 02h30 ngày 26/2: Ưu thế sân nhà
- Biệt thự nghỉ dưỡng bình yên giữa cố đô Huế
- Đề thi thử vào lớp 10 môn Toán và Văn năm 2021
- Không đăng ký tạm trú, sinh viên có nguy cơ bị xử phạt
- Soi kèo góc Wolves vs Fulham, 2h30 ngày 26/2