Nhói tim cảnh cô giáo mù cùng bố bại liệt

Theo đó, quy chế quy định rõ về điều kiện để nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng, số tầng cao, chiều cao tối đa cho phép; về quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan đô thị; các khu vực không được phép xây dựng công trình cao tầng; về kiểm soát dân số... được áp dụng trên khu vực có quy mô diện tích khoảng 3.881ha, thuộc địa giới hành chính của 5 quận: Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, một phần phía Bắc của quận Hai Bà Trưng và một phần phía Nam của quận Tây Hồ.

Theo quy chế các khu chung cư cũ được xây cao từ 21 – 24 tầng.

Các vị trí cho phép nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng gồm có: Các vị trí hai bên đường vành đai, tuyến phố hướng tâm, tuyến phố chính và tại các khu vực điểm nhấn đô thị. Khu vực Vành đai I, chiều cao tối đa công trình là 24 tầng, 86m; Vành đai 2, chiều cao tối đa 27 tầng, 97m; đường ven đê Sông Hồng, chiều cao 21 tầng, 76m…

Đối với dự án tái thiết đô thị là chung cư cũ có quy mô 2ha trở lên, phải bảo đảm các điều kiện tạo nhiều không gian mở, hạn chế tăng dân số, bố trí đất cho công trình giáo dục, tăng cây xanh, diện tích công cộng.

Quy chế cũng chỉ ra số tầng cao chi tiết đối với 17 dự án. Như khu chung cư Nguyễn Công Trứ được quy định chiều cao 25 tầng, tương đương 90m; khu chung cư Giảng Võ có chiều cao 21 tầng, tương đương 76m; khu chung cư Quỳnh Mai có chiều cao 24 tầng, tương đương 86m... Riêng khu Văn Chương cao tối đa 18 tầng tương đương 65m.

Trong các đồ án quy hoạch, quy chế được Hà Nội triển khai xác lập trong 5 năm qua, kể từ ngày Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, đây là quy chế có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Quy chế này sẽ cụ thể hóa các chỉ tiêu quy hoạch tới từng ô, tuyến phố, tức là quản lý rất chặt chẽ quá trình phát triển đô thị ở khu vực trung tâm.

Hạn chế xin – cho

Từ nhiều năm nay, qua nhiều lần quy hoạch chung dù các chỉ tiêu quy hoạch có thay đổi thì khu vực trung tâm Hà Nội vẫn có chủ trương hạn chế phát triển cao ốc. Năm 2009, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo dừng việc xây dựng các công trình trong khu vực trung tâm Hà Nội. Năm 2010 sau khi có lệnh dừng các dự án cao tầng tại 4 quận nội thành (gồm Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Ba Đình) của Thủ tướng Chính phủ, TP Hà Nội đã rà soát và tiến hành lập quy hoạch phân vùng để kiểm soát chặt chẽ việc xây dựng nhà cao tầng. Sau đợt rà soát 233 dự án - đồ án xây cao ốc trong trung tâm, Hà Nội đưa ra các biện pháp nhằm siết chặt quản lý nhà cao tầng (nhà 10 tầng trở lên).

Tuy nhiên, thực tế nhiều dự án chọc trời vẫn đua nhau mọc lên, thậm chí nhiều dự án điều chỉnh theo hướng tăng chiều cao, tăng mật độ. Tình trạng tiếp tục nhồi nhét quá nhiều cao ốc vào vào khu trung tâm gây áp lực lớn cho hạ tầng khu vực này.

Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử TP Hà Nội có hiệu lực vào ngày 14/4/2016 tới đây được kỳ vọng sẽ khắc phục được những nhược điểm trong quản lý công trình cao tầng thời gian qua. Những công trình đang phải “nằm chờ” về quy mô, tầng cao suốt mấy năm qua sẽ có lời giải đặc biệt đối với các dự án nằm trong khu vực vốn được coi là đất vàng, đất kim cương của Hà Nội. Theo đánh giá của ông Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch đô thị Việt Nam bản quy chế sẽ là công cụ quản lý quan trọng để hạn chế tình trạng xin - cho đối với công trình cao tầng.

Hồng Khanh

• Hà Nội: Dân chưa muốn chuyển khỏi chung cư cũ
  
• Cải tạo chung cư cũ: chục năm khó gỡ
  
• Làm thế nào để người dân ủng hộ cải tạo chung cư cũ?
  
• Chung cư cũ đến rùng mình giữa Hà Nội
  
• Chung cư cũ Hà Nội: sống trong sợ hãi
  
• Tổng kiểm tra, rà soát chung cư cũ trên cả nước

Số xét nghiệm thực hiện từ 27/4 đến nay là 21.459.257 mẫu cho 58.792.283 lượt người.

Hôm qua (21/10), thêm 1.440.566 liều vắc xin Covid-19 được tiêm. Như vậy, cả nước đã thực hiện tiêm tổng cộng 70.488.694 liều vắc xin. Trong đó, có 50.334.724 mũi 1 và 20.153.970 mũi 2.

Toàn quốc có 26 tỉnh, thành phố đang ở cấp độ 1; 37 tỉnh thuộc cấp độ 2; không có tỉnh thành cấp độ 3, 4 theo đánh giá cấp độ dịch của Bộ Y tế đến hết ngày 21/10.

26 tỉnh ở cấp độ 1 (vùng xanh, bình thường mới) gồm: Bà Rịa Vũng Tàu, Bắc Giang, Bắc Kạn, Bình Thuận, Cao Bằng, Điện Biên, Đồng Nai, Hà Giang, Hà Nội, Hải Phòng, Hòa Bình, Kon Tum, Lai Châu, Lạng Sơn, Lào Cai, Ninh Bình, Phú Yên, Quảng Ninh, Sóc Trăng, Sơn La, Tây Ninh, Thái Bình, Thái Nguyên, Trà Vinh, Tuyên Quang, Yên Bái.

37 tỉnh cấp độ 2 (vùng vàng, nguy cơ trung bình) gồm: An Giang, Bạc Liêu, Bắc Ninh, Bến Tre, Bình Định, Bình Dương, Bình Phước, Cà Mau, Cần Thơ, Đà Nẵng, Đắk Lắk, Đắk Nông, Đồng Tháp, Gia Lai, Hà Nam, Hà Tĩnh, Hải Dương, Hậu Giang, Hưng Yên, Khánh Hòa, Kiên Giang, Lâm Đồng, Long An, Nam Định, Nghệ An, Ninh Thuận, Phú Thọ, Quảng Bình, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Quảng Trị, Thanh Hóa, Thừa Thiên Thuế, Tiền Giang, TP.HCM, Vĩnh Long, Vĩnh Phúc.

Toàn quốc không có tỉnh thành ở cấp 3 (vùng cam, nguy cơ cao) và cấp 4 (vùng đỏ, nguy cơ rất cao). Tuy nhiên, vẫn có 14 huyện và 98 phường/xã thuộc vùng cam, 2 huyện (ở Quảng Nam, Thanh Hóa) và 37 phường xã thuộc vùng đỏ.

 >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

Nguyễn Liên

Ngày 23/10 thêm 3.373 ca Covid-19, số mắc mới tại TP.HCM giảm mạnh

Hôm nay, Việt Nam ghi nhận 3.373 ca Covid-19, trong đó 12 ca nhập cảnh và 3.361 ca ghi nhận trong nước, giảm 616 ca so với ngày trước đó.

Chiếc xe có chiều dài 6.324 mm, rộng 2.006 mm và cao 1.778 mm, đồng thời nặng tới gần 4 tấn do áp dụng các công nghệ bọc thép chống đạn ở vỏ. Chiếc xe này còn lớn hơn so với chiếc Mulsanne sedan sản xuất sau này của Bentley.

Mái của Bentley State Limousine được đặt cao để nữ hoàng dễ dàng đứng vẫy tay chào. Ngoài thân xe bọc thép thì cabin kín khí giúp chống các cuộc tấn công hóa học, lốp xe chống nổ. Cửa xe có thể mở theo góc 90 độ, để người trong xe có thể ra vào dễ dàng. Một vách ngăn khoang hành khách và người lái có thể chuyển mờ đục nhằm tăng sự riêng tư.

Thân vỏ chiếc Bentley State Limousine được sơn màu đỏ tía nhưng sẽ nhìn thành màu đen ở những góc độ nhất định. Lớp kính có cảm giác trong suốt khi nhìn từ ngoài vào giúp người dân dễ dàng nhìn thấy Nữ hoàng nhưng được chế tác đặc biệt để chống được đạn súng trường, súng máy.

Khi Nữ hoàng ở trên xe, logo Bentley được thay thế bằng linh vật cá nhân của Nữ hoàng như “Thánh George giết rồng” hoặc biểu tượng sư tử. Chiếc xe cũng không có biển số bởi ai đi cùng xe luôn là một đội hộ tống hùng hậu.

Nội thất của Bentley State Limousine không được tiết lộ nhằm bảo vệ an toàn cho Nữ hoàng, nhưng các chi tiết đều được làm lớn hơn so với bình thường để tạo cảm giác thoải mái cho người dùng. Ghế sau được bọc bằng vải lambswool sateen, mềm mại và rất thoải mái.

Bentley State Limousine sử dụng động cơ V8 tăng áp kép, dung tích 6.75 lít, cho công suất 400 mã lực, mô-men xoắn 835 Nm. Tốc độ tối đa 210 km/h. Máy phát điện cho xe được chế tạo riêng để có thể tạo nhiều điện năng hơn cho nhu cầu trên xe. Năm 2009, Bentley State Limo được tinh chỉnh động cơ để chuyển đổi dùng nhiên liệu sinh học giúp giảm lượng khí thải độc hại ra môi trường.

Đình Quý (tổng hợp)

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Xe limousine "The Beast" của Tổng thống Joe Biden có giá lên đến 1,5 triệu USD. Chiếc xe được bọc nhôm, thép với nhiều tính năng giúp bảo vệ tổng thống Mỹ trước các cuộc tấn công.

Tuy nhiên, chị Nguyễn Dung (Đà Nẵng) đã sử dụng một số mẹo khá thông minh, để xử lý nhược điểm này cho ngôi nhà.

Ngôi nhà hướng Tây không còn nóng nực nhờ một số giải pháp thông minh.

Diện tích đất rộng 76m2, chị Dung xây 3 tầng. Tầng 1 chị làm sân để ô tô. Tầng 2, chị đẩy nhà vệ sinh về phía hướng nhiều nắng, cho chỗ ngủ tránh được nóng. Tầng 3 làm hệ lam tránh nắng.

Phần mái sân thượng lợp tôn thay vì làm mái kính, sau đó ốp trúc đã xử lý chống ẩm và phun PU ở mặt dưới. Như vậy, vừa giúp giảm nhiệt, tăng tính thẩm mỹ và giảm được chi phí. Với cách bố trí đó, sân thượng luôn mát mẻ, có chỗ uống trà chiều khá lãng mạn.

“Tôi rất yêu nắng nên rất thích vẽ màu nắng trong những bức hình, thích nhìn ánh nắng xuyên qua những ô cửa, khi biết cách xử lý ngôi nhà đầy nắng, thì nắng sẽ dịu nhẹ và sẽ trở nên đáng yêu chứ không còn gay gắt nữa”, chị Dung nói.

Các vệt nắng len lỏi vào nhà vừa đủ đẹp. 

Thông thường, các kiến trúc sư sẽ bố trí giường ngủ kế bên khung cửa to của ban công để đón nắng và gió, cũng như tạo góc "xinh, yêu" cho gia chủ thích sống ảo. Tuy nhiên, chị Dung đặt phòng vệ sinh ở hướng đó, để giảm bớt sự bức xạ nhiệt vào nhà. Cách này, giúp phòng mát mẻ ngay cả những ngày nóng nhất. 

Phòng khách sinh động với hệ thống cây xanh xung quanh. 

Bất cứ góc nào, màu xanh vẫn chiếm trọn khung hình. "Cây xanh luôn mang đến sự tươi mới, phong phú cho nhà", chị Dung chia sẻ.

Gương trang trí đến vật dụng nhỏ được điểm xuyết tinh tế ở các góc cạnh hoặc khoảng không. 

Sân cổng rộng để ô tô.

Gia chủ sử dụng gam màu trung tính, cho không gian nhà dễ chịu, thoáng đãng. Phần tường dùng giấy dán họa tiết thay vì sơn. 

Mặt tiền bố trí các cột, tường, lam gỗ cản nắng. 

Góc uống trà chiều trên sân thượng. Giải pháp lam gỗ và mái che làm khu vực này tránh được nắng hướng Tây. 

Gia chủ cho biết, cây xanh là thực thể sống, có tác dụng điều hòa không khí và tác động về mặt phong thủy, mang năng lượng tích cực đến cho gia đình. 

Gia chủ là tín đồ của decor nên nơi ăn uống, quây quần của cả nhà được chăm chút khá tỉ mỉ. 

Phòng bếp hiện đại với gam màu xanh đen. 

Phòng vệ sinh hướng Tây.

Tường ngăn các không gian bằng gạch lỗ, đảm bảo lưu thông khí và hút gió. 

Vẻ ngoài bình thường, biệt thự ở Ninh Bình ấn tượng nhờ thiết kế bên trong

Mặt tiền không quá nổi bật nhưng bên trong căn biệt thự này là một sự cuốn hút khó tả bởi không gian xanh ôm trọn ngôi nhà như thể mọi thành viên trong gia đình được hoà quyện với thiên nhiên. 

Chị Hoa (37 tuổi, Hoàng Mai, Hà Nội) chia sẻ: “Gia đình tôi đang sống trong 1 căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 70m2. Giờ các cháu đã lớn nên gia đình có nhu cầu chuyển sang một căn hộ rộng rãi hơn. Tuy nhiên, giá nhà đất hiện tại khá cao nên vợ chồng tôi cũng đang phân vân lựa chọn dự án phù hợp”.

Tại quận Hai Bà Trưng, thị trường không có nhiều dự án mới, khách hàng chủ yếu giao dịch thứ cấp tại một số dự án đã đi vào hoạt động, các dự án căn hộ 3 phòng ngủ rơi vào tầm giá 3 tỷ đồng trở lên.

Tọa lạc ngay tại trung tâm quận Hoàng Mai, các căn hộ 3 phòng ngủ ở tòa DV04, dự án Rose Town gây ấn tượng với mức giá khá “mềm”. Đại diện chủ đầu tư dự án - Xuân Mai Corp và Promexco cho biết, các sản phẩm chỉ từ 2,6 - 2,8 tỷ đồng, sẽ bàn giao nội thất cao cấp liền tường.

Các căn hộ 3 phòng ngủ tại Rose Town đang được chào bán với mức giá hấp dẫn ở phía nam Hà Nội (Ảnh phối cảnh)

Dự án Rose Town sở hữu kết nối thuận tiện tới trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, thông qua những tuyến đường huyết mạch của Thủ đô như: Giải Phóng -Trường Chinh, Pháp Vân - Cầu Giẽ, Vành đai 2,5, Vành đai 3…

Bên cạnh lợi thế về vị trí, dự án còn được đầu tư bài bản với cảnh quan đẹp cùng đầy đủ hệ thống tiện ích cao cấp như: bể bơi, phòng gym & spa, nhà hàng, quán cafe, siêu thị mini, trường mầm non… hứa hẹn đáp ứng tối đa nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí của cư dân tương lai.

Hiện tòa DV04 đang được mở bán. Đại diện chủ đầu tư cho biết, có tới 40% “giỏ hàng” là các căn hộ có diện tích 92,75m2, được bố trí: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách - bếp - bàn ăn thoáng rộng, 2 nhà vệ sinh và 2 logia. Tất cả căn hộ 3 phòng ngủ tại đây đều là căn góc 2 mặt thoáng với tầm nhìn rộng mở. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng ưu ái trang bị hệ thống nội thất cao cấp đến từ các thương hiệu nổi tiếng, nhằm mang tới những căn hộ đẹp về thẩm mỹ, bền với thời gian.

Các căn hộ tại tòa DV04 được thiết kế nhiều cửa lớn đón ánh sáng, gió tự nhiên giúp căn hộ luôn thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên (Ảnh phối cảnh)

Theo thông tin từ chủ đầu tư, tòa DV04 đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng, dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý II/2022. Đặt mua căn hộ tại thời điểm này, người mua sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi như: hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi 0% và ân hạn nợ gốc (lên tới 65% giá trị căn hộ) trong 12 tháng. Trường hợp không có nhu cầu vay vốn, người mua có cơ hội nhận chiết khấu đến 5% giá trị căn hộ. Ngoài ra, chủ đầu tư còn dành tặng gói quà tân gia trị giá 15 triệu đồng.

Với vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích hiện đại, đa dạng cùng các căn hộ tiện nghi với mức giá phù hợp với tài chính của nhiều người dân… các căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án Rose Town hứa hẹn là nơi an cư hàng đầu cho các gia đình đa thế hệ, gia đình đông thành viên ở khu vực phía nam Hà Nội.

Thúy Ngà

Tấp nập tuyển quân

Khác với vài năm trước, năm nay nhiều sàn bất động sản mở cửa ngay từ mùng 4 Tết, thậm chí nhiều nhân viên sẵn sàng đăng ký phục vụ xuyên Tết để đón khách hàng quay trở lại guồng quay thị trường. Anh Việt, một nhân viên môi giới làm việc tại sàn bất động sản trên phố Trung Kính cho biết, năm nay ngay từ ngày đầu năm mới anh đã chủ động gọi điện thoại chúc Tết nhiều khách hàng. Qua đó cũng có một vài khách đặt lịch hẹn đi xem, tham quan dự án khi hết kỳ nghỉ. “Tuy chưa chốt được giao dịch nào nhưng như vậy cũng là khởi đầu thuận lợi cho năm mới hứa hẹn nhiều bận rộn” – anh Việt vui vẻ cho hay.

Nhân viên môi giới phát tờ rơi, giới thiệu sản phẩm tại Hội chợ Bất động sản 2015

Không chỉ “mở hàng” sớm nhiều đơn vị môi giới, phát triển dự án cũng bắt đầu chiến dịch tuyển dụng nhân sự với số lượng lớn. Khảo sát trên một số trang tuyển dụng, nhiều đơn vị môi giới đăng tin tuyển nhân viên với số lượng từ 15 – 20 người/vị trí. Có đơn vị đăng tuyển với số lượng lớn lên đến 50 người. Ghi nhận từ những đơn vị tuyển dụng này đều không đòi hỏi quá cao về kinh nghiệm, thậm chí với vị trí nhân viên môi giới bất động sản còn không cần kinh nghiệm. Theo đó, sau khi được tuyển dụng nhân viên sẽ được bồi dưỡng kỹ năng sau.

Ông Hùng – đại diện một sàn giao dịch tại Cầu Giấy nhận định: “Ngay từ một tháng trước Tết, các sàn đã tuyển dụng quân để chạy doanh số tháng Chạp. Sau thời gian nghỉ Tết, tình trạng nhân viên môi giới bất động sản nghỉ việc vẫn thường xảy ra nên việc tuyển dụng tại nhiều nơi nhằm ổn định số lượng nhân viên đã nghỉ.

Tuy nhiên, thị trường cũng đang có những tiến triển mới với sự sôi động hơn hẳn các năm trước nên cũng không ít doanh nghiệp chủ động tuyển quân để chuẩn bị cho cuộc “chiến đấu” trong năm mới. Cho đến thời điểm này, các doanh nghiệp đều đã có chiến lược phát triển nên không có gì lạ khi doanh nghiệp tung quân “dàn trận” trong thời điểm này” – Ông Hùng nói.

Khách chưa vội xuống tiền

Theo khảo sát của PV, trong những ngày qua khách đến tham khảo hoặc đặc cọc mua nhà ở tại một số sàn môi giới không cao. Có sàn thậm chí không có một khách hàng nào đến tìm hiểu thông tin trong gần một tuần đầu mở hàng. Còn tại nhiều công trường xây dựng, công nhân cũng chưa trở lại làm việc.

Ngay từ những ngày đầu năm, không ít tín hiệu vui đã được sàn bất động sản hé lộ. Nhiều giao dịch được thực hiện thành công trong đợt Tết vừa qua. Thậm chí có sàn thông báo chốt giao dịch thành công lên tới con số 30 hợp đồng để lấy lộc.

Một nhân viên môi giới nhà đất lâu năm cho rằng, tâm lý chốt hàng lấy lộc đầu năm của khách hàng là có nên việc chốt thành công giao dịch những ngày 30, mùng 1 hay mùng 2… là chuyện bình thường. Tuy nhiên, người mua cũng cần phải tỉnh táo cân nhắc thông tin, xem xét dự án mình quan tâm chứ không phải chỉ thấy nhân viên nói dự án đã có 30 – 40 người ký là sốt ruột. Đó có thể là chiêu tô vẽ thêm để kích thích tâm lý đám đông của người mua nhà thôi. Hiện nay, thị trường bất động sản đang có nhiều sản phẩm cho người mua nhà và khách hàng vẫn là “thượng đế” để quyết định chứ không thể chỉ nghe vào vài ba con số.

Anh Minh – một khách hàng đang tìm hiểu dự án tại khu vực Thanh Xuân cũng cho biết, tham khảo thông tin trên nhiều kênh tôi biết được lượng cung căn hộ trong năm 2016 gia đình cũng muốn tìm hiểu thêm để tìm được chốn “an cư lạc nghiệp”. Đợt nghỉ Tết vừa rồi gia đình tôi vẫn tranh thủ tìm hiểu một số dự án nhưng chưa chốt dự án nào để quyết chờ thêm thời gian nữa xem xét tình hình.

Phong Vân