Mẹ chồng đi... làm dâu

(Dân trí) - Thiết kế ban đầu chưa ưng ý nên gia chủ tìm đến đội ngũ kiến trúc sư, mong muốn "hô biến" mảnh đất 300m2 thành không gian sống thoáng đãng, ấm cúng, kết nối được các thành viên trong gia đình.

Mảnh đất nằm trong một con ngõ nhỏ ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, ban đầu có một ngôi nhà cũ ở phía trước. Gia chủ mong muốn có một không gian sống thoáng đãng, đủ ánh sáng tự nhiên và phù hợp với gia đình bốn thành viên thuộc ba thế hệ nên thống nhất với kiến trúc sư phá bỏ căn nhà cũ, chừa ra khoảng sân rộng 7,2m và dài 14m.

Công trình gồm 3 tầng với vẻ ngoài mang đặc trưng hiện đại, tối giản với thiết kế "vuông thành sắc cạnh". Để bảo vệ mặt tiền và tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, nhóm kiến trúc sư tạo thêm những mái che bằng khung thép kết hợp lam nhôm, ốp thêm hệ nhôm giả gỗ thanh lịch và có độ bền cao, đồng thời ứng dụng màu sơn sáng ở mặt tiền.

Kiến trúc sư cũng chú trọng tạo ra những góc "sống ảo thần thánh", đáp ứng mong muốn của gia chủ là có nhiều không gian thư giãn, làm thành bối cảnh đẹp để chụp hình, check-in lưu giữ khoảnh khắc đặc biệt ngay trong nhà.

Tầng 1 gồm phòng khách, khu vực bếp - ăn và phòng ngủ cho bà nội. Màu sắc chủ đạo của nội thất là xám, trắng và màu gỗ, kết hợp khoảng thông tầng lớn khiến ngôi nhà vừa sáng vừa sang.

(Dân trí) - Theo quy định mới của tỉnh Đắk Lắk, diện tích tách thửa tối thiểu với đất ở tại xã 60m2 và đất ở tại phường, thị trấn là 40m2.

Ngày 26/10, UBND tỉnh Đắk Lắk đã chính thức ban hành quyết định mới liên quan đến hạn mức một số loại đất, giấy tờ quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993, cùng các điều kiện và diện tích tối thiểu cho việc tách thửa và hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh này.

Theo quy định mới, việc tách thửa đất phải đáp ứng các điều kiện như thửa đất sau khi tách phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông hoặc kênh có bờ kết hợp làm đường giao thông; không thuộc diện bị thu hồi đất; phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.

Đối với đất ở, diện tích tối thiểu để tách thửa tại xã là 60m2, với cạnh tiếp giáp đường giao thông tối thiểu 4m và chiều sâu tối thiểu 6m. Tại phường, thị trấn, diện tích tối thiểu là 40m2, với cạnh tiếp giáp tối thiểu 3m và chiều sâu tối thiểu 4m.

Quy định cũng nêu rõ, diện tích tối thiểu không bao gồm phần đất thuộc hành lang bảo vệ, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn công trình. Đối với đất thương mại, dịch vụ, và đất sản xuất phi nông nghiệp, việc tách thửa chỉ được phép khi dự án đầu tư được chia, tách theo quy định pháp luật.

Đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 3.000m2 cho đất lâm nghiệp và 1.000m2 cho các loại đất nông nghiệp khác tại xã, 500m2 tại phường, thị trấn.

Về việc hợp thửa đất, các thửa đất liền kề đáp ứng điều kiện của Luật Đất đai 2024 sẽ được phép hợp thửa. Nếu các thửa đất có thời hạn sử dụng khác nhau, người sử dụng có thể chọn thời hạn ngắn nhất mà không cần điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.

(Dân trí) - Luật sư Trương Anh Tuấn cho rằng cần quy định cấm tham gia đấu giá một thời gian nhất định đối với những người bỏ cọc, bên cạnh đó cần sớm xây dựng cơ chế đánh thuế bất động sản để ngăn chặn đầu cơ.

Thời gian qua, kết quả các phiên đấu giá đất tại vùng ven Hà Nội khiến không ít người choáng váng. Cụ thể, tại huyện Hoài Đức (Hà Nội), giá đất trúng đấu giá 19 lô tại xã Tiền Yên, dao động 91-133 triệu đồng/m2, gấp 12,5 đến 18 lần so với giá khởi điểm. 

Tại huyện Thanh Oai, giá trúng đấu giá 68 thửa đất xã Thanh Cao dao động từ 51-100 triệu đồng/m2, cao gấp 5-8 lần so với giá khởi điểm. Với mức giá trúng của 2 phiên đấu giá trên đã cao hơn nhiều so với giá đất xung quanh.

Ngay sau khi phiên đấu giá, hầu hết các lô đất đều được rao bán chênh với mức giá từ 400-600 triệu đồng. Không chỉ vậy, giá rao bán đất tại thị trường khu vực xung quanh cũng lập tức được đẩy lên 5-10 triệu đồng/m2. 

Mới đây, phiên đấu giá 68 lô đất tại huyện Thanh Oai đã có 55 lô bỏ cọc, trong đó có cả lô đất giá cao nhất hơn 100 triệu đồng/m2. Trong tổng số 13 lô nộp đủ tiền, lô cao nhất có giá 55 triệu đồng/m2.

Chia sẻ trong số ChatToday ngày 1/10, Luật sư Trương Anh Tuấn - chuyên gia pháp lý bất động sản - cho rằng việc hiện tượng nhóm "tay to", đầu cơ thao túng các phiên đấu giá đất cần có sự vào cuộc của cơ quan chức năng để xác định.

Tuy nhiên, xét theo góc độ kinh tế, hầu hết người tham gia đấu giá thời gian qua vì mục đích lợi nhuận. Ban đầu, những người này cho rằng chỉ cần trúng đấu giá một vài lô đất đẹp là có thể bán kiếm lời. Nhưng sau này khi cân đối bài toán kinh tế thấy rằng mức giá cao sẽ khó có lợi nhuận nên đã ồ ạt bỏ cọc.

Theo ông Tuấn, đấu giá đất hiện nay chỉ là giao dịch dân sự. Trước khi tổ chức người tham gia phải nộp tiền đặt cọc. Nếu trúng nhưng không nộp tiền thì người tham gia sẽ mất cọc, đây đã là một hình thức xử phạt.

Về vấn đề Hà Nội yêu cầu công khai danh tính những người đấu giá đất cao nhưng bỏ cọc, ông Tuấn cho rằng mang tính chất tạo áp lực tâm lý. Từ đó khiến những người bỏ cọc họ cảm thấy ngại và không tái diễn hành động tương tự.

Để ngăn chặn tình trạng trúng đấu giá cao nhưng bỏ cọc, ông Tuấn cho rằng cần có quy định cấm tham gia đấu giá tại khu vực trong thời gian nhất định. Bởi những người bỏ cọc đã thể hiện trách nhiệm dân sự không cao và có thể tái diễn ở những lần sau.

Bên cạnh đó, ông cho rằng, cần sớm xây dựng cơ chế đánh thuế bất động sản theo thời gian chuyển nhượng. Ví dụ, những người vừa trúng đấu giá nhưng chuyển nhượng ngay cần phải đánh thuế cao dựa trên mức giá Nhà nước định giá.

Ngoài ra, cơ chế đánh thuế với những người thâu tóm, sở hữu nhiều đất đai nhưng không đưa vào sử dụng nhằm phát triển kinh tế, theo ông, là cần thiết. 

ChatToday là talkshow với các nhân vật liên quan tới những vấn đề về kinh tế. Sản phẩm này do các thành viên Ban Kinh tế, Báo Dân trí lên ý tưởng và triển khai thực hiện.

Xuất hiện trên Dân trí và các nền tảng mạng xã hội của báo vào 9h ngày 1 và 16 hàng tháng, ChatToday đem đến những câu chuyện của nhân vật khách mời hoặc các góc nhìn, quan điểm của họ về một chủ đề kinh tế đang được bạn đọc quan tâm.

Video: Video: Phạm Tiến

(Dân trí) - Nửa triệu quân nhân Ukraine có thể đã thiệt mạng và bị thương trong cuộc xung đột đang diễn ra với Nga, theo The Economist.

Trong một bài báo được công bố hôm 26/11, The Economistlưu ý rằng rất khó để ước tính thiệt hại thực tế của Ukraine trong cuộc xung đột với Nga, vì các quan chức Ukraine và các đồng minh của họ "không sẵn sàng đưa ra con số ước tính".

Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky hồi tháng 2 tuyên bố Kiev mất khoảng 31.000 quân kể từ khi xung đột với Nga leo thang vào tháng 2/2022. Ông từ chối tiết lộ có bao nhiêu người bị thương, với lý do rằng thông tin này sẽ cho Nga biết "còn bao nhiêu người trên chiến trường".

Tuy nhiên, The Economistdẫn số liệu từ các quan chức Mỹ cho biết, tổng số thương vong của Ukraine hiện lên tới hơn 308.000 quân nhân. Đồng thời, theo phân tích dựa trên các nguồn khác, con số này có thể lên tới gần nửa triệu quân, trong đó "ít nhất" 60.000-100.000 người được cho là đã thiệt mạng.

"Dường như còn 400.000 người nữa bị thương quá nặng đến mức không thể tiếp tục chiến đấu", The Economistđưa tin.

Báo cũng trích dẫn trang web UAlosses, nơi theo dõi và lập danh mục tên và độ tuổi của những người đã thiệt mạng. Theo dữ liệu của trang web này, Ukraine đã mất ít nhất 60.435 quân, tức là hơn 0,5% dân số nam giới trong độ tuổi chiến đấu trước xung đột.

Mặc dù dữ liệu về tổn thất của UA không đầy đủ và không thống kê độ tuổi của tất cả binh lính, The Economistcho rằng tỷ lệ thực tế những người đã thiệt mạng trong giao tranh cao hơn và số lượng quân nhân bị thương nặng đến mức không thể chiến đấu thậm chí còn lớn hơn.

Đầu năm nay, Bộ Quốc phòng Nga tuyên bố tổn thất quân sự của Ukraine kể từ tháng 2/2022 đã lên tới gần 500.000 người, nhưng không nêu rõ có bao nhiêu người đã thiệt mạng hoặc bị thương.

Theo thông tin mới nhất từ Bộ Quốc phòng Nga, Kiev cũng tổn thất hơn 35.000 quân nhân kể từ tháng 8 trong cuộc tấn công vào khu vực Kursk của Nga.

Vào tháng 6, Tổng thống Nga Vladimir Putin cho biết tổn thất về nhân lực của Moscow trong cuộc xung đột chỉ bằng một phần nhỏ so với phía Ukraine. Kiev chưa lên tiếng về thông tin này.

Tính đến ngày 31/8, Phái bộ giám sát nhân quyền của Liên hợp quốc tại Ukraine đã ghi nhận ít nhất 11.743 dân thường thiệt mạng và 24.614 người bị thương ở Ukraine kể từ khi Nga bắt đầu chiến dịch quân sự.

Các quan chức Liên hợp quốc và Ukraine cho biết con số thực tế có thể cao hơn nhiều, do khó khăn trong việc xác minh số người chết và bị thương, đặc biệt là ở những khu vực như thành phố cảng Mariupol bị tàn phá hiện do Nga kiểm soát.

Theo hãng tin Newsweek, hiện không thể xác minh con số thương vong thực sự của cả hai bên trong cuộc xung đột. Kurt Volker, cựu đại diện của Mỹ về đàm phán Ukraine, cho biết "không ai thực sự biết con số chính xác".

Vào cuối tháng 1, Bộ trưởng lực lượng vũ trang Anh James Heappey nói với các nhà lập pháp Anh rằng thương vong của Nga ở Ukraine khoảng 350.000 người. Bộ trưởng Heappey cho biết, hàng chục nghìn lính đánh thuê của lực lượng quân sự tư nhân Wagner, nhóm tham gia chiến dịch quân sự của Nga ở thành phố Bakhmut tại Donetsk vào tháng 5/2023, đã thiệt mạng và bị thương.

Theo hãng tin Newsweek, những con số trên không nói lên toàn bộ cục diện chiến sự. Nga có quân dự bị lớn hơn nhiều so với Ukraine và dân số cũng đông hơn để có thể tuyển quân.

Nga là một trong những lực lượng vũ trang tại ngũ lớn nhất thế giới, với khoảng 1,1 triệu quân tại ngũ và 1,5 triệu quân dự bị. Ukraine có từ 500.000 đến 800.000 quân tại ngũ, với tới 400.000 quân dự bị, nhưng được cho là có khoảng một triệu người được trang bị vũ khí.