Vợ chồng tôi đi làm tích lũy hơn chục năm dành dụm được một số tiền nhỏ để mua nhà. Nhưng hiện nay, các vụ việc tranh chấp ngày càng nhiều và thường bế tắc hướng giải quyết. Tôi được biết Chuyên trang bất động sản báo VietNamNet – Vland mở chuyên đề kiểm soát rủi ro trong giao dịch bất động sản để hỗ trợ người mua nhà đất. Qua chuyên đề, tôi rất mong các chuyên gia tư vấn giúp tôi quy trình mua nhà để ở giúp tôi tìm được nơi an cư phù hợp và giảm bớt các rủi ro có thể phát sinh.

PV Chuyên trang bất động sản báo VietNamNet – Vland đã trao đổi với ông Phan Công Chánh chuyên gia BĐS cá nhân, Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh để trả lời câu hỏi của bạn đọc.

Kiểm soát rủi ro trong giao dịch bất động sản là việc rất quan trọng trước khi quyết định mua nhà

Dưới đây là quy trình 5 bước giúp người mua nhà để ở có thể chọn nhà phù hợp theo quan điểm của ông Phan Công Chánh:

Bước 1: Xác định khu vực sẽ sinh sống

Việc xác định khu vực sẽ sinh sống căn cứ vào chữ “tiện”. Tiện ích là vấn đề được người mua nhà để ở quan tâm hàng đầu. Trong đó, có thể kể đến các yếu tố: Gần bệnh viện, gần nơi làm việc, gần trường học, gần chợ…

Do đó, bạn cần trả lời 4 câu hỏi sau đây để giúp xác định mình muốn sinh sống.

- Nơi ở có gần bệnh viện không?

- Vợ chồng có gần nơi làm việc không?

- Con cái có tiện đi học không?

- Có gần siêu thị hoặc chợ không?

Nên nhớ, đừng bao giờ mua căn nhà chỉ vì nó đẹp long lanh (như quảng cáo) và Bạn thấy thích. Hãy mua căn nhà tiện lợi nhất cho nhu cầu an cư của chính Bạn và các thành viên trong gia đình mình.

Trong thời gian sắp tới khi Việt Nam hoàn thành và đưa vào sử dụng các tuyến Metro thì cũng nên lưu ý thêm yếu tố gần tuyến Metro như ở Singapore hoặc Malaysia.

Bước 2: Xác định khoản tiền sẽ mua nhà

Bạn muốn mua nhà bao nhiêu tiền? Tiền tự có hay góp cùng với vợ/chồng/anh chị em/ cha mẹ? Có phải vay ngân hàng không? Nếu vay thì vay bao nhiêu?

Theo kinh nghiệm tư vấn hơn hàng trăm khách hàng đã mua nhà của mình, khoản vay an toàn là khoản vay không quá 50% tổng giá trị căn nhà và khoản tiền phải trả ngân hàng hàng tháng không quá 50% thu nhập. Từ đó Bạn có thể tính ra số tiền phải trả hàng tháng và thời hạn vay ngân hàng.

Ví dụ: Bạn cần mua căn hộ chung cư khoảng 650tr thì chỉ nên vay không quá 50% là 375tr. Giả sử thu nhập của Bạn (cả 2 vợ chồng) là 20tr/tháng thì hàng tháng sẽ dành tối đa 10tr để trả tiền mua nhà. Trường hợp bạn chọn vay ngân hàng, phương án trả cả gốc lẫn lãi hàng tháng thì cần tìm ngân hàng có gói cho vay mua nhà để tính toán tiền vay phải trả.

Giả sử bạn tìm được ngân hàng cho vay với thời gian 10 năm, lãi suất 15%/năm (rất nhiều). Sau khi tính toán thì số tiền phải trả hàng tháng tối đa là 7.812.500đ. Nếu thời gian ngân hàng cho vay dài hơn và lãi suất cho vay thấp hơn thì rất tuyệt vời, nhưng phần lớn các sản phẩm cho vay từ ngân hàng đều có điều chỉnh lãi suất theo 06 tháng hay 12 tháng, và nên nhớ tiền lãi giảm dần theo thời gian.

Lưu ý: Hãy cẩn thận với những ngân hàng đang có gói lãi suất ưu đãi với lãi suất thấp (ví dụ: Lãi suất 6%-8% thường chỉ áp dụng cho năm đầu tiên, các năm sau lãi suất sẽ thả nổi).

Bước 3: Xác định bất động sản cụ thể sẽ mua

Câu hỏi quan trọng cần trả lời ở bước này: Chọn nhà riêng lẻ hay chung cư?

Nhà riêng lẻ có ưu điểm là tự do, trong khi đó nhà chung cư lại được bảo vệ tốt hơn. Nếu nhà có nhiều trẻ con, người già thường xuyên phải ở nhà một mình, chung cư là lựa chọn sáng suốt. Còn nếu Bạn đang độc thân hoặc vợ chồng son mới cưới thì có thể chọn nhà riêng lẻ.

Từ đó, lên danh sách các bất động sản tại khu vực Bạn đang quan tâm. Bạn có thể tìm bất động sản từ tất cả các nguồn, đi xem, xem càng nhiều càng tốt, các điểm cần chú ý khi đi xem là cư dân xung quanh và các tiện ích đã nêu ở bước 1. Nên tạo ra 1 danh sách để kiểm tra, so sánh. Có thể tìm một chuyên viên tư vấn BĐS chuyên nghiệp để đỡ tốn thời gian. Lưu ý, tại Việt Nam người đi mua nhà không phải trả tiền môi giới.

Bước 4: Xác định pháp lý

Đây là bước rất quan trọng, nên nhờ 1 luật sư hoặc chuyên viên tư vấn có thâm niên kinh nghiệm hỗ trợ.

Nhà phải có sổ hồng, căn hộ chung cư phải có hợp đồng hoàn chỉnh về mặt pháp lý, chủ đầu tư uy tín, có ngân hàng liên kết cho vay thì việc giải ngân vốn vay mới thuận lợi. Quy định chung của ngân hàng hiện nay là nhà ở riêng lẻ diện tích từ 30m2 trở lên mới được vay. Chung cư thì phụ thuộc vào chủ đầu tư, giá trị hợp đồng và nguồn thu nhập (chứng minh được) ở bước 2.

Mua nhà của ai còn quan trọng hơn việc mua cái gì. Người bán (cả chủ nhà riêng lẻ hay chủ đầu tư) có uy tín và có tốt thì mới nên giao dịch.

Bước 5: Tiến hành giao dịch

Nên xin hồ sơ chuyển sang ngân hàng để thẩm định trước về thủ tục vay trước khi xúc tiến ký hợp đồng đặt cọc mua nhà. Nếu ngân hàng đồng ý cho vay, Bạn mới ký hợp đồng mua nhà. Một số dự án chung cư có liên kết với ngân hàng nên thủ tục cho vay cũng sẽ dễ dàng hơn. Tuy nhiên phải lưu ý là từng ngân hàng khác nhau cũng có những quy định khác nhau.

Sai lầm thường gặp là ký tên mua nhà rồi mới đưa hồ sơ qua ngân hàng thẩm định, việc này rất rủi ro trong trường hợp ngân hàng không đồng ý cho vay thì bạn sẽ có nguy cơ mất tiền đặt cọc rất lớn.

Làm tốt 5 bước trên thì Bạn sẽ giảm được rủi ro ở mức tối thiểu khi tiến hành mua nhà, đặc biệt với những người mua nhà lần đầu, thiếu kinh nghiệm.

Quốc Tuấn

Rủi ro bất động sản Đà Nẵng" alt="Rủi ro mua nhà, làm sao tránh?" src="

Chuyên đề kiểm soát rủi ro trong giao dịch bất động sản (số 5) nhận được câu hỏi từ bạn đọc với nội dung như sau:

Vợ chồng tôi đi làm tích lũy hơn chục năm dành dụm được một số tiền nhỏ để mua nhà. Nhưng hiện nay, các vụ việc tranh chấp ngày càng nhiều và thường bế tắc hướng giải quyết. Tôi được biết Chuyên trang bất động sản báo VietNamNet – Vland mở chuyên đề kiểm soát rủi ro trong giao dịch bất động sản để hỗ trợ người mua nhà đất. Qua chuyên đề, tôi rất mong các chuyên gia tư vấn giúp tôi quy trình mua nhà để ở giúp tôi tìm được nơi an cư phù hợp và giảm bớt các rủi ro có thể phát sinh.

PV Chuyên trang bất động sản báo VietNamNet – Vland đã trao đổi với ông Phan Công Chánh chuyên gia BĐS cá nhân, Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh để trả lời câu hỏi của bạn đọc.

Kiểm soát rủi ro trong giao dịch bất động sản là việc rất quan trọng trước khi quyết định mua nhà

Dưới đây là quy trình 5 bước giúp người mua nhà để ở có thể chọn nhà phù hợp theo quan điểm của ông Phan Công Chánh:

Bước 1: Xác định khu vực sẽ sinh sống

Việc xác định khu vực sẽ sinh sống căn cứ vào chữ “tiện”. Tiện ích là vấn đề được người mua nhà để ở quan tâm hàng đầu. Trong đó, có thể kể đến các yếu tố: Gần bệnh viện, gần nơi làm việc, gần trường học, gần chợ…

Do đó, bạn cần trả lời 4 câu hỏi sau đây để giúp xác định mình muốn sinh sống.

- Nơi ở có gần bệnh viện không?

- Vợ chồng có gần nơi làm việc không?

- Con cái có tiện đi học không?

- Có gần siêu thị hoặc chợ không?

Nên nhớ, đừng bao giờ mua căn nhà chỉ vì nó đẹp long lanh (như quảng cáo) và Bạn thấy thích. Hãy mua căn nhà tiện lợi nhất cho nhu cầu an cư của chính Bạn và các thành viên trong gia đình mình.

Trong thời gian sắp tới khi Việt Nam hoàn thành và đưa vào sử dụng các tuyến Metro thì cũng nên lưu ý thêm yếu tố gần tuyến Metro như ở Singapore hoặc Malaysia.

Bước 2: Xác định khoản tiền sẽ mua nhà

Bạn muốn mua nhà bao nhiêu tiền? Tiền tự có hay góp cùng với vợ/chồng/anh chị em/ cha mẹ? Có phải vay ngân hàng không? Nếu vay thì vay bao nhiêu?

Theo kinh nghiệm tư vấn hơn hàng trăm khách hàng đã mua nhà của mình, khoản vay an toàn là khoản vay không quá 50% tổng giá trị căn nhà và khoản tiền phải trả ngân hàng hàng tháng không quá 50% thu nhập. Từ đó Bạn có thể tính ra số tiền phải trả hàng tháng và thời hạn vay ngân hàng.

Ví dụ: Bạn cần mua căn hộ chung cư khoảng 650tr thì chỉ nên vay không quá 50% là 375tr. Giả sử thu nhập của Bạn (cả 2 vợ chồng) là 20tr/tháng thì hàng tháng sẽ dành tối đa 10tr để trả tiền mua nhà. Trường hợp bạn chọn vay ngân hàng, phương án trả cả gốc lẫn lãi hàng tháng thì cần tìm ngân hàng có gói cho vay mua nhà để tính toán tiền vay phải trả.

Giả sử bạn tìm được ngân hàng cho vay với thời gian 10 năm, lãi suất 15%/năm (rất nhiều). Sau khi tính toán thì số tiền phải trả hàng tháng tối đa là 7.812.500đ. Nếu thời gian ngân hàng cho vay dài hơn và lãi suất cho vay thấp hơn thì rất tuyệt vời, nhưng phần lớn các sản phẩm cho vay từ ngân hàng đều có điều chỉnh lãi suất theo 06 tháng hay 12 tháng, và nên nhớ tiền lãi giảm dần theo thời gian.

Lưu ý: Hãy cẩn thận với những ngân hàng đang có gói lãi suất ưu đãi với lãi suất thấp (ví dụ: Lãi suất 6%-8% thường chỉ áp dụng cho năm đầu tiên, các năm sau lãi suất sẽ thả nổi).

Bước 3: Xác định bất động sản cụ thể sẽ mua

Câu hỏi quan trọng cần trả lời ở bước này: Chọn nhà riêng lẻ hay chung cư?

Nhà riêng lẻ có ưu điểm là tự do, trong khi đó nhà chung cư lại được bảo vệ tốt hơn. Nếu nhà có nhiều trẻ con, người già thường xuyên phải ở nhà một mình, chung cư là lựa chọn sáng suốt. Còn nếu Bạn đang độc thân hoặc vợ chồng son mới cưới thì có thể chọn nhà riêng lẻ.

Từ đó, lên danh sách các bất động sản tại khu vực Bạn đang quan tâm. Bạn có thể tìm bất động sản từ tất cả các nguồn, đi xem, xem càng nhiều càng tốt, các điểm cần chú ý khi đi xem là cư dân xung quanh và các tiện ích đã nêu ở bước 1. Nên tạo ra 1 danh sách để kiểm tra, so sánh. Có thể tìm một chuyên viên tư vấn BĐS chuyên nghiệp để đỡ tốn thời gian. Lưu ý, tại Việt Nam người đi mua nhà không phải trả tiền môi giới.

Bước 4: Xác định pháp lý

Đây là bước rất quan trọng, nên nhờ 1 luật sư hoặc chuyên viên tư vấn có thâm niên kinh nghiệm hỗ trợ.

Nhà phải có sổ hồng, căn hộ chung cư phải có hợp đồng hoàn chỉnh về mặt pháp lý, chủ đầu tư uy tín, có ngân hàng liên kết cho vay thì việc giải ngân vốn vay mới thuận lợi. Quy định chung của ngân hàng hiện nay là nhà ở riêng lẻ diện tích từ 30m2 trở lên mới được vay. Chung cư thì phụ thuộc vào chủ đầu tư, giá trị hợp đồng và nguồn thu nhập (chứng minh được) ở bước 2.

Mua nhà của ai còn quan trọng hơn việc mua cái gì. Người bán (cả chủ nhà riêng lẻ hay chủ đầu tư) có uy tín và có tốt thì mới nên giao dịch.

Bước 5: Tiến hành giao dịch

Nên xin hồ sơ chuyển sang ngân hàng để thẩm định trước về thủ tục vay trước khi xúc tiến ký hợp đồng đặt cọc mua nhà. Nếu ngân hàng đồng ý cho vay, Bạn mới ký hợp đồng mua nhà. Một số dự án chung cư có liên kết với ngân hàng nên thủ tục cho vay cũng sẽ dễ dàng hơn. Tuy nhiên phải lưu ý là từng ngân hàng khác nhau cũng có những quy định khác nhau.

Sai lầm thường gặp là ký tên mua nhà rồi mới đưa hồ sơ qua ngân hàng thẩm định, việc này rất rủi ro trong trường hợp ngân hàng không đồng ý cho vay thì bạn sẽ có nguy cơ mất tiền đặt cọc rất lớn.

Làm tốt 5 bước trên thì Bạn sẽ giảm được rủi ro ở mức tối thiểu khi tiến hành mua nhà, đặc biệt với những người mua nhà lần đầu, thiếu kinh nghiệm.

Quốc Tuấn

Cùng điểm qua những mối tình đẹp nhưng bi thảm nhất thế giới game nhé.

2B và 9S trong NieR: Automata

Ra mắt vào năm 2017, NieR: Automata nhanh chóng trở thành hiện tượng và cơn sốt trong cộng đồng game thủ nhờ vào chuyện tình bi kịch giữa 2B và 9S. Mặc dù cả 2B lẫn 9S đều không phải người mà chỉ là người máy sinh học, nhưng chính tình yêu chớp nhoáng và sự hy sinh của họ lại là điểm nhấn khó phai.

Đặc biệt là khi 9S hy sinh upload ký ức của 2B, để cô có thể hồi sinh lại dưới một hình hài khác, mà quên mất rằng chính bản thân mình cũng cần đến ký ức đó.

Và đến khi cả hai tái sinh thì cũng là lúc chuyện tình đẹp trở thành bi kịch khi 9S hoàn toàn không nhớ gì về khoảng thời gian "vào sinh ra tử" cùng 2B khi còn trên Trái Đất.

Wander và Momo Shadow of Colossus

Shadow of Colossus không chỉ là một tựa game hoành tráng mà còn là bản anh hùng ca đầy màu sắc của tình yêu. Nhân vật chính trong game là Wander vốn là một người bình thường nhưng anh phải đối đầu với 16 ác quỷ khổng lồ để hoàn thành lời hứa với Dormin, hồi sinh người yêu của mình là Momo.

Tình yêu chính là động lực to lớn và game thủ dễ dàng nhìn thấy tấm chân tình và sự hy sinh mỗi khi Wander bị những quái vật khổng lồ giày xéo thậm chí ném đi xa hàng chục mét.

hế mới thấy mọi bi kịch đời thực đều bắt nguồn từ bi kịch tình yêu đúng không sai mà.

Isaac và Nicole trong Dead Space

Isaac Clarke và Nicole Brennan là một trong những bi kịch kinh dị nhất trong dòng game Dead Space của EA Games.

Hai người vừa gặp đã sớm đem lòng yêu nhau, Nicole là một bác sỹ trên tàu không gian USG Ishimura còn Issac là kỹ sư trong bộ phận cứu hộ.

Trai tài gái sắc, công ăn việc làm ổn định là thế nhưng trớ trêu thay tàu của Nicole bất ngờ bị tấn công và lây nhiễm một dịch bệnh khủng khiếp có liên quan đến Marker.

Xuyên suốt dòng game Dead Space, Issac luôn đi theo tiếng gọi của tình yêu mặc dù biết rằng Nicole đã bị biến đổi. Và cũng nhờ vào tình yêu, anh chàng chung tình mới có thể sinh tồn giữa hàng loạt quái thú biến dị ngoài không gian cô tịch.

Sarah Kerrigan và Jim Raynor trong Starcraft 2

Cũng như Issac và Nicole, Sarah Kerrigan và Jim Raynor cũng tình cờ gặp nhau và nảy sinh tình yêu trong chiến tranh.

Tuy nhiên cuộc tình của họ không hề suôn sẻ khi Sarah bị bán đứng ở Tarsonis và bị Zerg biến đổi hoàn toàn thành Queen Of Blade.

Lòng căm thù của Sarah đã biến cô thành một quái vật khi liên tục đưa những đạo quân Zerg đi chinh phạt khắp thiên hà.

Chỉ đến khi gặp lại Jim Raynor và bị chính anh và đồng minh đánh bại cô tạm thời trở lại với tình yêu của mình. Nhưng sau đó cả hai lại phải chia tay khi Sarah trở lại thành Queen Of Blade để giải cứu Jim.

Thế mới thấy quyền lực chia lìa đôi lứa đáng sợ ra sao. Theo bạn ngoài những trường hợp trên liệu còn những bi kịch nào khác nữa không? Hãy để lại bình luận ngay bên dưới nhé.

Theo GameK

Giữa những giây phút chinh chiến tuyệt vời trong thế giới game, tình yêu luôn là một cảm xúc đặc biệt. Được coi là "những nốt thăng trầm" dẫn dắt game thủ chìm đắm trong cốt truyện tuy nhiên không phải chuyện tình nào cũng có cái kết đẹp.

Cùng điểm qua những mối tình đẹp nhưng bi thảm nhất thế giới game nhé.

2B và 9S trong NieR: Automata

Ra mắt vào năm 2017, NieR: Automata nhanh chóng trở thành hiện tượng và cơn sốt trong cộng đồng game thủ nhờ vào chuyện tình bi kịch giữa 2B và 9S. Mặc dù cả 2B lẫn 9S đều không phải người mà chỉ là người máy sinh học, nhưng chính tình yêu chớp nhoáng và sự hy sinh của họ lại là điểm nhấn khó phai.

Đặc biệt là khi 9S hy sinh upload ký ức của 2B, để cô có thể hồi sinh lại dưới một hình hài khác, mà quên mất rằng chính bản thân mình cũng cần đến ký ức đó.

Và đến khi cả hai tái sinh thì cũng là lúc chuyện tình đẹp trở thành bi kịch khi 9S hoàn toàn không nhớ gì về khoảng thời gian "vào sinh ra tử" cùng 2B khi còn trên Trái Đất.

Wander và Momo Shadow of Colossus

Shadow of Colossus không chỉ là một tựa game hoành tráng mà còn là bản anh hùng ca đầy màu sắc của tình yêu. Nhân vật chính trong game là Wander vốn là một người bình thường nhưng anh phải đối đầu với 16 ác quỷ khổng lồ để hoàn thành lời hứa với Dormin, hồi sinh người yêu của mình là Momo.

Tình yêu chính là động lực to lớn và game thủ dễ dàng nhìn thấy tấm chân tình và sự hy sinh mỗi khi Wander bị những quái vật khổng lồ giày xéo thậm chí ném đi xa hàng chục mét.

hế mới thấy mọi bi kịch đời thực đều bắt nguồn từ bi kịch tình yêu đúng không sai mà.

Isaac và Nicole trong Dead Space

Isaac Clarke và Nicole Brennan là một trong những bi kịch kinh dị nhất trong dòng game Dead Space của EA Games.

Hai người vừa gặp đã sớm đem lòng yêu nhau, Nicole là một bác sỹ trên tàu không gian USG Ishimura còn Issac là kỹ sư trong bộ phận cứu hộ.

Trai tài gái sắc, công ăn việc làm ổn định là thế nhưng trớ trêu thay tàu của Nicole bất ngờ bị tấn công và lây nhiễm một dịch bệnh khủng khiếp có liên quan đến Marker.

Xuyên suốt dòng game Dead Space, Issac luôn đi theo tiếng gọi của tình yêu mặc dù biết rằng Nicole đã bị biến đổi. Và cũng nhờ vào tình yêu, anh chàng chung tình mới có thể sinh tồn giữa hàng loạt quái thú biến dị ngoài không gian cô tịch.

Sarah Kerrigan và Jim Raynor trong Starcraft 2

Cũng như Issac và Nicole, Sarah Kerrigan và Jim Raynor cũng tình cờ gặp nhau và nảy sinh tình yêu trong chiến tranh.

Tuy nhiên cuộc tình của họ không hề suôn sẻ khi Sarah bị bán đứng ở Tarsonis và bị Zerg biến đổi hoàn toàn thành Queen Of Blade.

Lòng căm thù của Sarah đã biến cô thành một quái vật khi liên tục đưa những đạo quân Zerg đi chinh phạt khắp thiên hà.

Chỉ đến khi gặp lại Jim Raynor và bị chính anh và đồng minh đánh bại cô tạm thời trở lại với tình yêu của mình. Nhưng sau đó cả hai lại phải chia tay khi Sarah trở lại thành Queen Of Blade để giải cứu Jim.

Thế mới thấy quyền lực chia lìa đôi lứa đáng sợ ra sao. Theo bạn ngoài những trường hợp trên liệu còn những bi kịch nào khác nữa không? Hãy để lại bình luận ngay bên dưới nhé.

Theo GameK

Bộ lọc 3 lớp cao cấp lọc được bụi mịn 1.0 PM

Máy lọc không khí MH32A được trang bị bộ lọc 3 lớp bao gồm: lớp đầu tiên là lớp lọc thô giúp xử lý những loại bụi to mà mắt thường có thể nhìn thấy được. Tiếp theo là lớp lọc HIFIL cấp E12 giúp giữ lại các chất gây dị ứng, phấn hoa, bào tử nấm, lông thú, khói thuốc và bụi bẩn có kích thước mắt thường không thấy được, đặc biệt có thể lọc được hạt bụi mịn từ 0.3 PM đến 1.0 PM (0.3 ~ 1.0 micromet), nhỏ hơn rất nhiều so với bụi 2.5PM (2.5 micromet), hiệu quả lọc đến 99,5%. Và cuối cùng là màn lọc than hoạt tính được cấu tạo từ một loại than carbon có nhiệm vụ chính là khử mùi và ức chế mùi, giữ cho không gian sử dụng máy lọc không khí luôn tươi mới và không có mùi hôi khó chịu.

Bộ lọc 3 lớp cao cấp lọc được hạt bụi mịn 1.0 PM.

Chức năng nhắc nhở thông minh

Thay lõi lọc khi đến hạn là một trong những việc làm thiết yếu khi sử dụng bất cứ thiết bị lọc nào như lọc nước, lọc khí, lọc mùi… Nếu cố sử dụng khi lõi lọc quá hạn sẽ gây ra nguy hiểm cho người tiêu dùng, vì tất cả những bụi bẩn bám lại trên bộ lọc bị đẩy ngược ra ngoài, không những không giúp lọc được bụi bẩn mà còn có nguy cơ hít thêm các bụi bẩn bị giữ lại trong lõi lọc từ trước đến nay. Để tránh tình trạng này, máy lọc không khí MH32A đã thiết kế thêm chức năng nhắc nhở thông minh giúp người dùng thay bộ lọc đúng hạn, đó là khi bộ lọc bẩn thì đèn báo thay thế bộ lọc sẽ chớp sáng liên tục. Nếu các bộ lọc vẫn tiếp tục sử dụng mà không được thay đúng hạn, máy tự động khóa hoạt động để tránh bị nhiễm bẩn ngược.

Tiêu thụ điện năng và độ ồn cực thấp

Máy lọc không khí MH32A sử dụng động cơ motor không chổi than có hiệu suất cao và độ ồn thấp giúp cho máy hoạt động hiệu quả, ổn định hơn. Công suất tiêu thụ khi vận hành ở chế độ ngủ chỉ là 2.5W cho mỗi giờ hoạt động và khi vận hành ở tốc độ cao nhất, máy cũng chỉ tiêu thụ 50W cho mỗi giờ hoạt động. Ngoài ra, máy chạy cực kỳ êm dịu nhờ vào motor DC và thiết kế kênh thoát khí tối ưu, độ ồn vào khoảng 20 dB(A).

Độ ồn cực thấp chỉ 20 dB(A)

Sản phẩm có giá niêm yết là 6.300.000 đồng, bạn có thể mua trực tiếp trên website của Mitsubishi Heavy Industries để được hưởng giá ưu đãi trải nghiệm sản phẩm mới, chỉ còn 5.500.000đ cho 100 khách hàng đầu tiên tại link sau:https://bit.ly/3gcm4DN

Mitsubishi Heavy Industries Việt Nam

Công ty TNHH Hải Li – Nhà phân phối độc quyền máy điều hòa không khí dân dụng và máy lọc không khí Mitsubishi Heavy Industries

▪ Website: http://mitsuheavy.vn

▪ Địa chỉ: Hồ Chí Minh - Số 12 Đường Hoàng Trọng Mậu, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP. HCM; Hà Nội - Số 57A Phố Vệ Hồ, Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội.

▪ Hotline kinh doanh: 1800 9430 (Miền Nam) – 1900 888873 (Miền Bắc)

Phương Dung

Hứa hẹn sản phẩm sẽ mang đến cho người tiêu dùng sự lựa chọn hoàn hảo với chất lượng và độ bền đã tạo nên tên tuổi của thương hiệu này.

Năm 2020 có thế nói là một năm đầy biến động với nhiều hệ quảgây ra bởi dịch bệnh viêm đường hô hấp cấp chủng mới Covid-19, điều này dấy lên phong trào bảo vệ sức khỏe và nâng cao ý thức hơn trong công tác phòng chống các tác nhân gây hại liên quan đến đường hô hấp vốn được ít người quan tâm trước đó.

Vì thế, máy lọc không khí là một trong những sản phẩm bảo vệ sức khỏe đường hô hấp đang được rất nhiều người tiêu dùng quan tâm, thiết bị này được phát minh để hỗ trợ ngăn chặn bụi và các tác nhân gây hại khác trong quá trình chúng ta hít thở, trả lại luồng không khí trong lành và an toàn.

Mitsubishi Heavy Industries cũng bắt đầu gia nhập vào thị trường máy lọc không khí bằng sản phẩm mới ra mắt tháng 5/2020 có mã số là SP-MH32A(W)-V, gọi tắt là MH32A. Đây là một sản phẩm lọc không khí cao cấp được sản xuất theo tiêu chuẩn Nhật Bản với thiết kế sang trọng và đẹp mắt, đi kèm với nhiều tính năng nổi bật. Cụ thể như sau:

Đèn báo chất lượng không khí

Với một số máy lọc không khí khác, người tiêu dùng chỉ có thể mở nút ON/OFF và chờ cho máy tự động lọc mà không thể biết được quá trình lọc bụi đến đâu. Tuy nhiên, với sản phẩm MH32A, điều này hoàn toàn có thể thực hiện được bằng cách theo dõi màu đèn LED báo trên thân máy, có 3 màu tượng trưng cho 3 loại chất lượng không khí đó là màu đỏ: chất lượng không khí xấu, màu vàng: chất lượng không khí bình thường và màu xanh lá: chất lượng không khí rất tốt.

Đèn báo chất lượng không khí với 3 màu tinh tế và đẹp mắt.

Bộ lọc 3 lớp cao cấp lọc được bụi mịn 1.0 PM

Máy lọc không khí MH32A được trang bị bộ lọc 3 lớp bao gồm: lớp đầu tiên là lớp lọc thô giúp xử lý những loại bụi to mà mắt thường có thể nhìn thấy được. Tiếp theo là lớp lọc HIFIL cấp E12 giúp giữ lại các chất gây dị ứng, phấn hoa, bào tử nấm, lông thú, khói thuốc và bụi bẩn có kích thước mắt thường không thấy được, đặc biệt có thể lọc được hạt bụi mịn từ 0.3 PM đến 1.0 PM (0.3 ~ 1.0 micromet), nhỏ hơn rất nhiều so với bụi 2.5PM (2.5 micromet), hiệu quả lọc đến 99,5%. Và cuối cùng là màn lọc than hoạt tính được cấu tạo từ một loại than carbon có nhiệm vụ chính là khử mùi và ức chế mùi, giữ cho không gian sử dụng máy lọc không khí luôn tươi mới và không có mùi hôi khó chịu.

Bộ lọc 3 lớp cao cấp lọc được hạt bụi mịn 1.0 PM.

Chức năng nhắc nhở thông minh

Thay lõi lọc khi đến hạn là một trong những việc làm thiết yếu khi sử dụng bất cứ thiết bị lọc nào như lọc nước, lọc khí, lọc mùi… Nếu cố sử dụng khi lõi lọc quá hạn sẽ gây ra nguy hiểm cho người tiêu dùng, vì tất cả những bụi bẩn bám lại trên bộ lọc bị đẩy ngược ra ngoài, không những không giúp lọc được bụi bẩn mà còn có nguy cơ hít thêm các bụi bẩn bị giữ lại trong lõi lọc từ trước đến nay. Để tránh tình trạng này, máy lọc không khí MH32A đã thiết kế thêm chức năng nhắc nhở thông minh giúp người dùng thay bộ lọc đúng hạn, đó là khi bộ lọc bẩn thì đèn báo thay thế bộ lọc sẽ chớp sáng liên tục. Nếu các bộ lọc vẫn tiếp tục sử dụng mà không được thay đúng hạn, máy tự động khóa hoạt động để tránh bị nhiễm bẩn ngược.

Tiêu thụ điện năng và độ ồn cực thấp

Máy lọc không khí MH32A sử dụng động cơ motor không chổi than có hiệu suất cao và độ ồn thấp giúp cho máy hoạt động hiệu quả, ổn định hơn. Công suất tiêu thụ khi vận hành ở chế độ ngủ chỉ là 2.5W cho mỗi giờ hoạt động và khi vận hành ở tốc độ cao nhất, máy cũng chỉ tiêu thụ 50W cho mỗi giờ hoạt động. Ngoài ra, máy chạy cực kỳ êm dịu nhờ vào motor DC và thiết kế kênh thoát khí tối ưu, độ ồn vào khoảng 20 dB(A).

Độ ồn cực thấp chỉ 20 dB(A)

Sản phẩm có giá niêm yết là 6.300.000 đồng, bạn có thể mua trực tiếp trên website của Mitsubishi Heavy Industries để được hưởng giá ưu đãi trải nghiệm sản phẩm mới, chỉ còn 5.500.000đ cho 100 khách hàng đầu tiên tại link sau:https://bit.ly/3gcm4DN

Mitsubishi Heavy Industries Việt Nam

Công ty TNHH Hải Li – Nhà phân phối độc quyền máy điều hòa không khí dân dụng và máy lọc không khí Mitsubishi Heavy Industries

▪ Website: http://mitsuheavy.vn

▪ Địa chỉ: Hồ Chí Minh - Số 12 Đường Hoàng Trọng Mậu, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP. HCM; Hà Nội - Số 57A Phố Vệ Hồ, Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội.

▪ Hotline kinh doanh: 1800 9430 (Miền Nam) – 1900 888873 (Miền Bắc)

Phương Dung