Dãy biệt thự xây gần xong sau 1 ngày cấp phép; thắng lớn khi mua đất vùng ven

Đội hình xuất phát

Bayern Munich:Ulreich, Upamecano, Davies, Kim Min Jae, Goretzka, Kimmich (Mazraoui 61'), Laimer (De Ligt 85'), Muller (Musiala 61'), Gnabry (Mathys 69'), Sane, Kane (Choupo-Moting 85')

Leverkusen:Hradecky, Alex Grimaldo, Tah, Frimpong (Amin Adli 82'), Tapsoba (Hlozek 90'), Kossounou, Xhaka, Hofmann (Hincapie 90'), Andrich (Palacios 46'), Wirtz (Amiri 90'), Boniface

Bảng xếp hạng Bundesliga 2023-24
STT	Đội	Trận	T	H	B	HS	Điểm
1	Bayer Leverkusen	4	3	1	0	8	10
2	Bayern Munich	4	3	1	0	7	10
3	VfB Stuttgart	3	2	0	1	6	6
4	RB Leipzig	3	2	0	1	6	6
5	Union Berlin	3	2	0	1	3	6
6	1899 Hoffenheim	3	2	0	1	2	6
7	VfL Wolfsburg	3	2	0	1	1	6
8	SC Freiburg	3	2	0	1	-3	6
9	Borussia Dortmund	3	1	2	0	1	5
10	Eintracht Frankfurt	3	1	2	0	1	5
11	Werder Bremen	3	1	0	2	-1	3
12	FC Augsburg	3	0	2	1	-2	2
13	VfL BOCHUM	3	0	2	1	-5	2
14	FC Koln	3	0	1	2	-2	1
15	FC Heidenheim	3	0	1	2	-3	1
16	Borussia Monchengladbach	3	0	1	2	-4	1
17	FSV Mainz 05	3	0	1	2	-7	1
18	SV Darmstadt 98	3	0	0	3	-8	0

• Dự Champions League
• Dự Europa league
• Dự sơ loại Europa league
• Đá play-off trụ hạng
• Xuống hạng

"Nhà em nghèo lắm. Từ nhỏ em đã nghĩ mình phải học thật giỏi, sau này còn kiếm được nhiều tiền giúp đỡ cha mẹ", Trang buồn bã kể. Chẳng ngờ năm 2011, sau những biểu hiện bất thường của cơ thể, em được bác sĩ chẩn đoán mắc bệnh suy thận khi mới 12 tuổi.

Chỉ trong vòng 2 năm ngắn ngủi sau đó, căn bệnh đã bước vào giai đoạn 5 khiến Trang phải đi chạy thận tới 3 lần/tuần để tránh nguy hiểm đến tính mạng. Việc học cũng vì thế mà dang dở.

Do đi bệnh viện quá nhiều, cơ thể suy yếu, Trang cũng chẳng còn khả năng lao động. Em chỉ biết sống dựa vào khoản tiền trợ cấp khoảng vài trăm ngàn đồng mỗi tháng. Số tiền ít ỏi không đủ mua thuốc điều trị, đặc biệt những loại thuốc nằm ngoài danh mục bảo hiểm lên tới 5 triệu đồng/tháng.

"Bố mẹ em làm nông, anh chị ruột có cuộc sống riêng, ai cũng khó khăn cả. Bố mẹ đã khổ lại càng thêm khổ khi phải lo thuốc men, viện phí cho em", Trang cúi đầu nói nhỏ.

Năm 2020, trong lúc gia đình còn đang lao đao, cô gái lại gặp tai nạn bất ngờ trên đường đi chạy thận. Trời nắng gắt, cơn say nắng khiến em loạng choạng ngã xuống đường, gãy xương đùi.

Đối với những người bình thường, vết thương đó có thể sớm phục hồi nhưng với bệnh nhân suy thận như Trang, hậu quả để lại hết sức nặng nề. Vì phải lọc máu thường xuyên nên em mắc chứng loãng xương, xương bị gãy khó xử lý hơn, buộc em phải thay khớp háng. Cuối năm 2020, em phải làm phẫu thuật với chi phí hơn 70 triệu đồng.

Chia sẻ với PV, bà Lưu Thị Loan (SN 1962, mẹ của Trang) cho biết, thời điểm đó, gia đình đã vay mượn khắp nơi mới có tiền đóng viện phí cho con. Tuy nhiên chỉ được 2 năm, vết thương tiếp tục tái phát khiến Trang phải lên bàn mổ lần thứ hai.

"Lần đấy, chúng tôi đã thế chấp căn nhà duy nhất gia đình đang ở. Vậy mà đến tháng 10/2024, con lại nhập Bệnh viện Việt Đức thay khớp háng lần thứ 3, tiếp tục cần thêm 70 triệu đồng nữa. Vợ chồng tôi bàn với nhau, bán nốt con bò đổi được 32 triệu đồng và vay thêm 30 triệu",bà Loan nói.

Ca phẫu thuật đã được diễn ra song lúc này, Trang cũng như cha mẹ mình đều vô cùng lo lắng bởi khoản nợ lớn trước mắt. "Bố mẹ đã ngoài 60 tuổi rồi lại gánh nợ thêm 200 triệu đồng, chưa kể tiền thuốc bệnh thận hàng tháng của em. Các bác sĩ nói em phải điều trị vết thương này thêm một thời gian, nhưng giờ nhà em đã không thể vay ai được nữa rồi", Trang nghẹn ngào.

Nhiều đêm thức trắng trong bệnh viện, cô gái trẻ thương gia đình đến chảy nước mắt. Không có tiền, em sẽ không thể mua thuốc, bố mẹ cũng mất nhà, sống cảnh nay đây mai đó ở trọ. 

Phòng CTXH Bệnh viện Việt Đức xác nhận: Bệnh nhân Ngô Hiền Trang (25 tuổi) bị suy thận phải chạy thận nhân tạo nhiều năm nay. Bệnh nhân nhập viện do di chứng tai nạn, làm phẫu thuật thay khớp háng. Hoàn cảnh gia đình rất khó khăn, bố mẹ đều làm nông. Rất mong bệnh nhân nhận được sự quan tâm, giúp đỡ của cộng đồng.

Mặt khác, đàm phán cũng không có nghĩa là đạt được càng nhiều lợi ích càng tốt, mà là tìm ra giải pháp để giải quyết những vấn đề chung, giúp cả hai bên cùng có lợi. Điều đó đòi hỏi bạn phải suy nghĩ một cách chiến lược về nội dung cũng như cách thức đàm phán. Một sự nghiệp được định hướng theo tầm nhìn xa, hướng tới các mục tiêu lớn hơn, cân nhắc thương lượng với đúng người, đúng vấn đề sẽ giúp bạn tránh được những sai lầm.

Bắt đầu với các mục tiêu nghề nghiệp

Phần lớn chúng ta thường tập trung vào cơ hội ngay trước mắt hơn là vào nguyện vọng quan trọng nhất trong cuộc sống. Đừng quên cân nhắc về chất lượng cuộc sống cũng như các vấn đề chuyên môn.

Cụ thể, những người dễ đạt được vị trí ngôi sao sau khi nhảy việc là những người đã nghiên cứu cẩn thận xem công ty mới có các nguồn lực gì để giúp họ phát triển vượt trội. Họ hiểu rằng năng lực và bí quyết thành công ở công ty cũ chưa chắc tạo nên thành tích tương tự ở công ty mới, vì vậy lương thưởng chỉ là một khía cạnh cần xem xét. Lời khuyên của CareerBuilder là xác định ngay từ đầu những gì bạn muốn đạt được nhất: trở thành chuyên gia đầu ngành, kiếm tiền, hay có phong cách sống sang chảnh/ ‘cool ngầu’ gắn với công việc? Hãy ghi nhớ mục tiêu đó khi đàm phán. Suy nghĩ dài hạn như vậy thường sẽ được đền đáp. 

Hiểu điều bạn đang thương lượng

Bạn đang ở giai đoạn nào của đàm phán và lợi thế của bạn là gì?

- Gặp gỡ:bạn tìm hiểu các yêu cầu công việc và phúc lợi cho vị trí đang ứng tuyển - khi trao đổi lần đầu với đại diện bên Nhân sự.

- Cân nhắc:bạn đòi hỏi một ngoại lệ cá nhân hoặc một sự sắp xếp ngoài các thông lệ hoặc chuẩn mực điển hình của tổ chức (ví dụ: làm việc linh động từ xa khi cần, cung cấp nơi ở hoặc có cơ hội thăng chức dù bạn thiếu các bằng cấp phù hợp) - trước khi quyết định nhận việc.

Vị trí ưu tiên:bạn đề xuất những thay đổi mang tính cơ cấu, hoặc sáng kiến ​​mới có lợi cho vận hành (cải tiến cách điều hành một dự án hoặc thành lập một đơn vị kinh doanh mới) - trường hợp công ty muốn giữ bạn và thăng chức lên vị trí mới.

Ở mỗi giai đoạn, nếu muốn đàm phán thành công, bạn đều phải có thế mạnh của riêng mình. Có người chỉ dừng ở giai đoạn Gặp gỡ. Nhưng có người được lựa chọn ở giai đoạn Chuyên sâu, hoặc Ưu tiên.

Bạn phải chứng minh được rằng yêu cầu hoặc đề xuất của bạn là hợp lý. Có thể nó phù hợp với các thông lệ hoặc chuẩn mực hiện có. Ví dụ: tăng lương khi có lời đề nghị bên ngoài, hoặc bạn xứng đáng được thăng chức vì điều đó đã áp dụng với các nhân viên có thành tích hoặc kinh nghiệm tương tự. Bạn cũng có thể đề xuất khi được phân công vai trò mới. 

Hoặc nếu bạn được yêu cầu làm công việc khiến bạn xa rời mục tiêu nghề nghiệp ban đầu, hãy xem có thể thương lượng không. Ví dụ: giải thích tại sao việc thay đổi vai trò của bạn không có lợi cho nhà tuyển dụng (ảnh hưởng đến hiệu suất của nhóm, làm hỏng mối quan hệ với một khách hàng giá trị cao…).

Một lựa chọn khác là đồng ý nhận việc vì nhu cầu của tổ chức để đổi lấy một số cơ hội thăng tiến nghề nghiệp khác. Ví dụ: “Tôi sẽ đảm nhận vai trò này để giải quyết khủng hoảng cho công ty, nhưng tôi muốn chuyển sang làm một công việc chuyên sâu và đi đào tạo nước ngoài sau 2 năm”.

Nếu bạn đang trong một cuộc thương lượng khó khăn - tìm kiếm một số ngoại lệ hoặc đặc quyền đặc biệt - bạn cần ngăn người chịu trách nhiệm từ chối ngay từ đầu. Ví dụ: bạn muốn chuyển từ lĩnh vực tài chính sang lãnh đạo trong lĩnh vực CNTT trong khi không đủ bằng cấp và kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Vậy thay vì đề xuất chuyển vị trí chính thức ngay và luôn, bạn có thể yêu cầu làm thử 6 tháng trong khi công ty chưa có người thay thế tiềm năng hơn. Trong thời gian đó, bạn có thể tận dụng kiến ​​thức sâu rộng về hệ thống tài chính cũng như quản lý nhóm để lãnh đạo thành công.

Có nhiều phương án

Mặc dù bất kỳ cuộc đàm phán nào cũng có thể phản tác dụng, nhưng sự chuẩn bị trước về chiến lược có thể giảm thiểu rủi ro: Liệt kê những lý do mà lãnh đạo công ty có thể ủng hộ đề xuất của bạn; những lý do khiến họ có thể từ chối - và cách phản ứng phù hợp nhất để thuyết phục họ. 

Nếu vụ đàm phán của bạn không thành công - bạn không đạt được vị trí mơ ước tại công ty, và cũng không có lời mời làm việc nào hấp dẫn hơn ở công ty khác? Đề phòng cho tình huống “đi cũng dở, ở không xong” này, bạn nên có phương án dự phòng như: lùi một bước để tiến ba bước (lựa chọn vị trí khó khăn hoặc khác biệt mà không ai chọn, nhưng có thể trở thành bàn đạp sự nghiệp trong tương lai). 

Thông thường, các cuộc đàm phán trở nên thất bại hoặc không bao giờ đạt kết quả tốt vì những mục tiêu lớn mà bạn đặt ra đã bị chôn vùi bởi công việc hàng ngày trong suốt một thời gian dài. Ví dụ: bạn muốn phấn đấu cho vị trí chuyên viên Marketing trong tổ chức, nhưng những công việc giấy tờ chạy đi chạy lại hàng ngày khiến bạn không có một dự án nào của riêng mình trong thời gian dài. Và đến kỳ đánh giá cuối năm, bạn không được cất nhắc như mong muốn. Vậy để tối đa hóa khả năng thành công, hãy đặt ra các mục tiêu cụ thể và thực tế theo tháng/quý/năm để khiến bản thân có trách nhiệm thực hiện công việc theo đúng kế hoạch đặt ra. 

Vĩnh Phú

Để bổ sung cho hàng phòng ngự vốn khá mong manh, MU đang lên kế hoạch chiêu mộ James Tarkowski.

MU muốn lấy Tarkowski

Theo The Athletic, MU bắt đầu có những động thái đàm phán với Burnley.

MU muốn có Tarkowski trong tháng Giêng 2021, để tăng sức mạnh cho giai đoạn hai Premier League, cũng như vòng knock-out Champions League.

Tarkowski đá tốt vị trí trung vệ, và có thể đảm nhiệm thêm vai trò tiền vệ phòng ngự.

Burnley hét giá Tarkowski 50 triệu bảng. Dù vậy, MU tin tưởng có thể đàm phán ở mức giá một nửa con số này để lấy tuyển thủ Anh 27 tuổi.

Bayern Munich muốn có Eriksen

Bayern Munich mới đây đánh tiếng với Inter về Christian Eriksen, cầu thủ không đáp ứng được yêu cầu của HLV Antonio Conte.

Bayern Munich giải cứu Eriksen

Sau khi Coutinho trở lại Barcelona, Bayern cần một tiền vệ đa năng, và Eriksen là gương mặt được lựa chọn.

Sky Sport News đưa tin, Bayern Munich có thể đưa Jorome Boateng vào điều khoản trao đổi lấy Eriksen.

Cầu thủ người Đan Mạch hiện cũng nhận được sự quan tâm từ MU và PSG.

Inter sắp có Kante

Inter đang tiến gần đến bản hợp đồng N'Golo Kante, sau thời gian dài không ngừng đàm phán với Chelsea.

Inter tiến gần đến hợp đồng với Kante

Theo tờ Le Parisien, Kante đang mâu thuẫn nặng nề với HLV Frank Lampard, liên quan đến một số vấn đề cá nhân.

Vì thế, tiền vệ người Pháp quyết định rời Chelsea, tái ngộ HLV Conte ở Inter.

Sportmediaset cho biết, Inter đang hoàn thành các thủ tục cần thiết để đón Kante trong tháng Giêng 2021, giúp Conte có vũ khí xịn đua danh hiệu Serie A.

Milan muốn lấy Soumare

Milan tiếp tục dự án trẻ hóa đội hình, và mục tiêu phía trước là Boubakary Soumare - người mới 21 tuổi.

Milan theo đuổi Soumare

Tuttosport tiết lộ, Milan sớm đặt vấn đề chuyển nhượng Soumare với Lille.

Soumare là một trong những tiền vệ phòng ngự chất lượng nhất châu Âu hiện nay. Anh từng khoác áo U16, U17, U18, U19, U20 và U21 Pháp.

Để có thể giành chữ ký của Soumare, Milan phải cạnh tranh với hàng xóm Inter, cùng đối thủ khác là MU.

Kim Ngọc