Bayern Munich bị PSG loại ở tứ kết Cúp C1 vì luật bàn thắng sân khách

Đây là cuộc quyết đấu mà Bayern gặp tổn thất đáng kể khi vắng chân sút chủ lực Lewandowski vì dính chấn thương trong lúc làm nhiệm vụ tuyển Ba Lan.

Sau khi bị PSG loại, HLV Hansi Flick, ứng viên cho chiếc ghế ĐTQG Đức (Joachim Low rút lui sau VCK EURO hè này), không giấu được sự thất vọng, chia sẻ:

“Tôi nghĩ ở trận lượt đi tại Munich, chúng tôi đã ghi không đủ, trong khi để lọt bàn thứ 3 là quá nhiều. Tỷ số 2-2 thì tốt hơn”.

Khi được hỏi liệu đã có quyết định gì về tương lai của mình, giữa những tin đồn có thể dẫn dắt tuyển Đức, Hansi Flick đáp có phần châm biếm: “Vâng, tôi vừa quyết định. Chúng tôi vừa bị loại ở tứ kết Champions League…

Tôi còn hợp đồng với Bayern nhưng bạn luôn suy nghĩ về tương lai như thế nào, liệu mọi việc có diễn ra tốt đẹp ở đây hay không.

Cho dù tôi có đến LĐBĐ Đức (dẫn dắt ĐTQG) hay không đều không liên quan đến gia đình tôi. Bất kể tôi quyết định thế nào, họ cũng luôn ủng hộ tôi.

Hansi Flick nhiều khả năng rời Bayern để chuyển sang dẫn dắt tuyển Đức bởi mối quan hệ rạn nứt với GĐTT Hùm xám, Hasan Salihamidzic

Tôi yêu công việc và không thể mường tượng mình sẽ làm gì khác ngoài huấn luyện.

Tất cả là về sự phát triển của đội bóng, điều đó vô cùng quan trọng đối với tôi. Tôi luôn nghĩ về điều đó, bởi thành công là một quá trình liên tục. Với 6 danh hiệu mà chúng tôi giành được, chúng tôi đặt ra một chuẩn mực đáng kinh ngạc. Dù ở tuyển Đức hay Bayern Munich, áp lực là rất lớn”.

Dù chỉ mới nắm Bayern Munich trong thời gian ngắn (thay Niko Kovic từ tháng 11/2019) nhưng thành tích của Flick thật ngoạn mục.

Ông cùng Hùm xám có 66 trận thắng, 7 hòa trong 80 trận mọi đấu trường cùng chiến tích cú ăn 6 ngoạn mục mùa trước (vô địch Bundesliga, Cúp C1, Cúp QG Đức, Siêu Cúp Đức, Siêu Cúp châu Âu và Cúp Thế giới các CLB).

Liên quan đến HLV Flick, cựu danh thủ Lothar Matthaus nói với Sky Sports: “Hansi Flick có lời đề nghị trở thành HLV trưởng tuyển Đức. Bayern Munich đã nghĩ đến việc Julian Nagelsmann là người kế nhiệm. Trận đấu ở Bundesliga, Bayern gặp Augsburg sẽ là trận cuối cùng của Hansi với Hùm xám”.

L.H

Tái đấu PSG ở Paris, dù giành chiến thắng 1-0 thì Hùm xám nước Đức vẫn trở thành cựu vương Premier League bởi luật bàn thắng sân khách do lượt đi để thua 2-3 tại Allianz Arena.

Bayern Munich bị PSG loại ở tứ kết Cúp C1 vì luật bàn thắng sân khách

Đây là cuộc quyết đấu mà Bayern gặp tổn thất đáng kể khi vắng chân sút chủ lực Lewandowski vì dính chấn thương trong lúc làm nhiệm vụ tuyển Ba Lan.

Sau khi bị PSG loại, HLV Hansi Flick, ứng viên cho chiếc ghế ĐTQG Đức (Joachim Low rút lui sau VCK EURO hè này), không giấu được sự thất vọng, chia sẻ:

“Tôi nghĩ ở trận lượt đi tại Munich, chúng tôi đã ghi không đủ, trong khi để lọt bàn thứ 3 là quá nhiều. Tỷ số 2-2 thì tốt hơn”.

Khi được hỏi liệu đã có quyết định gì về tương lai của mình, giữa những tin đồn có thể dẫn dắt tuyển Đức, Hansi Flick đáp có phần châm biếm: “Vâng, tôi vừa quyết định. Chúng tôi vừa bị loại ở tứ kết Champions League…

Tôi còn hợp đồng với Bayern nhưng bạn luôn suy nghĩ về tương lai như thế nào, liệu mọi việc có diễn ra tốt đẹp ở đây hay không.

Cho dù tôi có đến LĐBĐ Đức (dẫn dắt ĐTQG) hay không đều không liên quan đến gia đình tôi. Bất kể tôi quyết định thế nào, họ cũng luôn ủng hộ tôi.

Hansi Flick nhiều khả năng rời Bayern để chuyển sang dẫn dắt tuyển Đức bởi mối quan hệ rạn nứt với GĐTT Hùm xám, Hasan Salihamidzic

Tôi yêu công việc và không thể mường tượng mình sẽ làm gì khác ngoài huấn luyện.

Tất cả là về sự phát triển của đội bóng, điều đó vô cùng quan trọng đối với tôi. Tôi luôn nghĩ về điều đó, bởi thành công là một quá trình liên tục. Với 6 danh hiệu mà chúng tôi giành được, chúng tôi đặt ra một chuẩn mực đáng kinh ngạc. Dù ở tuyển Đức hay Bayern Munich, áp lực là rất lớn”.

Dù chỉ mới nắm Bayern Munich trong thời gian ngắn (thay Niko Kovic từ tháng 11/2019) nhưng thành tích của Flick thật ngoạn mục.

Ông cùng Hùm xám có 66 trận thắng, 7 hòa trong 80 trận mọi đấu trường cùng chiến tích cú ăn 6 ngoạn mục mùa trước (vô địch Bundesliga, Cúp C1, Cúp QG Đức, Siêu Cúp Đức, Siêu Cúp châu Âu và Cúp Thế giới các CLB).

Liên quan đến HLV Flick, cựu danh thủ Lothar Matthaus nói với Sky Sports: “Hansi Flick có lời đề nghị trở thành HLV trưởng tuyển Đức. Bayern Munich đã nghĩ đến việc Julian Nagelsmann là người kế nhiệm. Trận đấu ở Bundesliga, Bayern gặp Augsburg sẽ là trận cuối cùng của Hansi với Hùm xám”.

L.H

Siêu xe McLaren GT giá 16 tỷ đồng tại Việt Nam

GT là cái tên viết tắt của Grand Tourer - dòng xe có thiên hướng tạo ra để phục vụ những chuyến đi dài. Cụm từ này ra đời khái niệm vào những năm 30 của thế kỷ trước, với định dạng phổ biến nhất là coupe hai cửa dẫn động cầu trước, dẫn động cầu sau kèm hai chỗ ngồi hoặc bố trí 2 + 2. 

Với McLaren, việc ra đời dòng xe GT vào năm 2019 là một cột mốc trong lịch sử gần 60 năm hình thành hãng xe đua Anh quốc. Kể từ khi người sáng lập là tay đua huyền thoại Bruce McLaren ra mắt hãng xe vào năm 1963, đến lúc ông mất vào năm 1970 khi mới 32 tuổi và để lại di sản McLaren cho đến ngày nay, thương hiệu xe Anh quốc vẫn là nguồn cảm hứng bất tất cho tốc độ. Vì vậy khi ra mắt GT mang phong cách lái xe hàng ngày, tận hưởng sự vui vẻ mà McLaren thổi vào chiếc siêu xe mới này đã cho thấy mục tiêu mới, muốn mở rộng thêm danh sách khách hàng truyền thống.

Ngoài kiểu dáng khí động học truyền thống như một chiếc xe sẵn sàng bước vào đường đua, thì điểm độc đáo trên McLaren GT là sở hữu 2 cốp chứa đồ gần như độc đáo nhất nhì thế giới siêu xe. 

Hai cốp chứa đồ trên siêu xe McLaren GT, điểm ít thấy ở các dòng siêu xe hiệu suất cao.

Thông thường với các siêu xe hiệu suất cao như Ferrari, Lamborghini và McLaren, khối động cơ cực khoẻ sẽ được đặt phía sau và chiếm diện tích khá lớn. Do đó, đầu các siêu xe sẽ là một cốp nhỏ chứa đồ, để được túi du lịch và thêm vài đồ cá nhân. Nhưng với McLaren GT lại có thêm cốp phía sau được bố trí nằm trên khoang động cơ có dung tích lên tới 391 lít, lớn hơn hẳn cốp trước (149 lít). Chủ xe vì thế có thể mang thêm những món đồ dài và to như bộ đánh gôn, đàn hoặc đồ cắm trại khá thoải mái.

Sức mạnh của chiếc McLaren GT đến từ khối động cơ tăng áp V8 4.0L đặt giữa tương tự mẫu 720S, cho công suất 612 mã lực và mô-men xoắn 630 Nm, kết hợp hộp số bán tự động ly hợp kép 7 cấp và hệ dẫn động cầu sau. Nhờ đó, xe có thể tăng tốc 0-100 km/h trong 3,2 giây, vận tốc tối đa 326 km/h. Sức mạnh này yếu hơn chút so với McLaren 720S (sản sinh công suất 720 mã lực và mô-men xoắn 770 Nm, có khả năng tăng tốc 0-100 trong 2,9 giây, vận tốc tối đa đạt được là 341 km/h).

Lý giải cho sức mạnh bị ghìm xuống, hãng siêu xe Anh quốc chỉ đơn giản là muốn chiếc McLaren GT đem lại cảm giác lái dễ chịu, mạnh mẽ nhưng không quá khắc nghiệt như trên đường đua của các dòng xe trước đó như 720S. Chủ xe có thể nhàn nhã lái xe đi làm, dạo phố, đi chơi xa với bạn bè như một chiếc xe sử dụng hàng ngày.

Để có cảm giác lái nhàn nhã, nhưng không kém phần sôi động như trên, hệ thống treo của McLaren GT đã được hiệu chỉnh với lò xo phía trước mềm hơn và có thể điều thanh cân bằng tương tự dòng 570S, cùng giảm xóc thích ứng và vô-lăng trợ lực điện-dầu. 

Hiện tại dòng McLaren GT đã được bán chính hãng nhưng không có sẵn xe do nguồn cung trên toàn cầu đang bị gián đoạn, do đo, giới đại gia Việt nếu đặt mua từ bây giờ sẽ phải chờ sang năm sau. 

Đình Quý

Bạn đánh giá thế nào về chiếc siêu xe McLaren GT? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

McLaren GT Ride-On là mẫu xe điện dành cho trẻ em của hãng siêu xe Anh quốc, xe có giá bán dao động 230-330 USD.

Trong khoảng 3 năm trở lại đây, thương hiệu siêu xe McLaren đã bắt đầu xuất hiện nhiều tại Việt Nam. Ngoại trừ một số dòng McLaren siêu hiếm và đắt đỏ như P1, MP4-12C thì các đại gia Việt đều đã sở hữu trong tay hầu hết các mẫu xe của McLaren như 570S, 650S, 720S, 765LT, hay thậm chí là xe mới ra mắt như Senna, Artura và GT.

Một trong những mẫu siêu xe đáng chú ý trong thập kỷ mới này của McLaren là GT ra mắt năm 2019, đến nay đã có mặt tại Việt Nam và sớm thuộc sở hữu của một nữ đại gia sống tại Cần Thơ. Siêu xe này về chiếc đầu tiên hồi tháng 12 năm ngoái có màu trắng.

Mới đây, một chiếc McLaren GT khác đã về nước có màu cam và xuất hiện trong sự kiện ra mắt đại lý chính hãng McLaren tại TP.HCM. Chiếc siêu xe này được báo giá là 16 tỷ đồng, nhưng cũng sớm có chủ. 

Siêu xe McLaren GT giá 16 tỷ đồng tại Việt Nam

GT là cái tên viết tắt của Grand Tourer - dòng xe có thiên hướng tạo ra để phục vụ những chuyến đi dài. Cụm từ này ra đời khái niệm vào những năm 30 của thế kỷ trước, với định dạng phổ biến nhất là coupe hai cửa dẫn động cầu trước, dẫn động cầu sau kèm hai chỗ ngồi hoặc bố trí 2 + 2. 

Với McLaren, việc ra đời dòng xe GT vào năm 2019 là một cột mốc trong lịch sử gần 60 năm hình thành hãng xe đua Anh quốc. Kể từ khi người sáng lập là tay đua huyền thoại Bruce McLaren ra mắt hãng xe vào năm 1963, đến lúc ông mất vào năm 1970 khi mới 32 tuổi và để lại di sản McLaren cho đến ngày nay, thương hiệu xe Anh quốc vẫn là nguồn cảm hứng bất tất cho tốc độ. Vì vậy khi ra mắt GT mang phong cách lái xe hàng ngày, tận hưởng sự vui vẻ mà McLaren thổi vào chiếc siêu xe mới này đã cho thấy mục tiêu mới, muốn mở rộng thêm danh sách khách hàng truyền thống.

Ngoài kiểu dáng khí động học truyền thống như một chiếc xe sẵn sàng bước vào đường đua, thì điểm độc đáo trên McLaren GT là sở hữu 2 cốp chứa đồ gần như độc đáo nhất nhì thế giới siêu xe. 

Hai cốp chứa đồ trên siêu xe McLaren GT, điểm ít thấy ở các dòng siêu xe hiệu suất cao.

Thông thường với các siêu xe hiệu suất cao như Ferrari, Lamborghini và McLaren, khối động cơ cực khoẻ sẽ được đặt phía sau và chiếm diện tích khá lớn. Do đó, đầu các siêu xe sẽ là một cốp nhỏ chứa đồ, để được túi du lịch và thêm vài đồ cá nhân. Nhưng với McLaren GT lại có thêm cốp phía sau được bố trí nằm trên khoang động cơ có dung tích lên tới 391 lít, lớn hơn hẳn cốp trước (149 lít). Chủ xe vì thế có thể mang thêm những món đồ dài và to như bộ đánh gôn, đàn hoặc đồ cắm trại khá thoải mái.

Sức mạnh của chiếc McLaren GT đến từ khối động cơ tăng áp V8 4.0L đặt giữa tương tự mẫu 720S, cho công suất 612 mã lực và mô-men xoắn 630 Nm, kết hợp hộp số bán tự động ly hợp kép 7 cấp và hệ dẫn động cầu sau. Nhờ đó, xe có thể tăng tốc 0-100 km/h trong 3,2 giây, vận tốc tối đa 326 km/h. Sức mạnh này yếu hơn chút so với McLaren 720S (sản sinh công suất 720 mã lực và mô-men xoắn 770 Nm, có khả năng tăng tốc 0-100 trong 2,9 giây, vận tốc tối đa đạt được là 341 km/h).

Lý giải cho sức mạnh bị ghìm xuống, hãng siêu xe Anh quốc chỉ đơn giản là muốn chiếc McLaren GT đem lại cảm giác lái dễ chịu, mạnh mẽ nhưng không quá khắc nghiệt như trên đường đua của các dòng xe trước đó như 720S. Chủ xe có thể nhàn nhã lái xe đi làm, dạo phố, đi chơi xa với bạn bè như một chiếc xe sử dụng hàng ngày.

Để có cảm giác lái nhàn nhã, nhưng không kém phần sôi động như trên, hệ thống treo của McLaren GT đã được hiệu chỉnh với lò xo phía trước mềm hơn và có thể điều thanh cân bằng tương tự dòng 570S, cùng giảm xóc thích ứng và vô-lăng trợ lực điện-dầu. 

Hiện tại dòng McLaren GT đã được bán chính hãng nhưng không có sẵn xe do nguồn cung trên toàn cầu đang bị gián đoạn, do đo, giới đại gia Việt nếu đặt mua từ bây giờ sẽ phải chờ sang năm sau. 

Đình Quý

Bạn đánh giá thế nào về chiếc siêu xe McLaren GT? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

McLaren GT Ride-On là mẫu xe điện dành cho trẻ em của hãng siêu xe Anh quốc, xe có giá bán dao động 230-330 USD.

Đó là cơ hội dành cho những người chưa dư dả về tài chính có thể sở hữu một mái ấm, nhưng nếu không thận trọng và được tư vấn kỹ càng, bẫy lãi suất tín dụng và gánh nặng trả nợ có thể khiến người ta quá sức.

Hình ảnh quen thuộc trong bất kỳ một buổi giới thiệu dự án bất động sản nào gần đây là bên cạnh nhân viên của chủ đầu tư, của các sàn môi giới tư vấn thì các cán bộ tín dụng của ngân hàng đối tác cũng có mặt như một phần không thể thiếu. Nhiều người trong số họ còn hiểu và có thể tư vấn về từng tầng, từng căn hộ trong dự án như “người nhà”.

Mà thực ra đúng là người nhà, bởi sự gắn bó giữa chủ đầu tư với ngân hàng không chỉ ở cung vốn khi xây dựng dự án, bảo lãnh sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai mà còn giúp tạo ra sức cầu bằng các gói lãi suất được quảng cáo rất hấp dẫn. Từ vay mua nhà lãi suất 0% trong dăm bảy tháng đến 1 năm, thậm chí 0% lãi suất đến khi nhận nhà…

Thực tế, các chương trình ưu đãi lãi suất 0% không phải bây giờ mới xuất hiện. Tuy nhiên, trước đây gói lãi suất này chủ yếu được các nhà băng, công ty tài chính tung ra vào dịp lễ, tết, chủ yếu cho các mặt hàng tiêu dùng như điện thoại, máy tính bảng, lò vi sóng hay xe máy…, rất hiếm khi được xuất hiện với một dự án bất động sản.

Trong thời gian gần đây, các chương trình ưu đãi lãi suất này mới bắt đầu thực sự nở rộ khi hầu như dự án nào, kể cả cao cấp, trung cấp hay thấp cấp cũng áp dụng các chương trình này với mức hỗ trợ từ phía ngân hàng lên tới 70% giá trị của căn hộ. Từ thời điểm đặt cọc cho tới thời điểm nhận nhà, khách hàng sẽ không phải chịu bất cứ lãi suất nào, và toàn bộ sẽ do chủ đầu tư bỏ tiền bù lãi suất, sau thời hạn bù lãi suất người vay phải trả lãi theo mức của thị trường.

Trong một lễ công bố dự án mới ra mắt thị trường cách đây chừng 10 ngày, đại diện chủ đầu tư một dự án mới mở bán tại Hoàng Liệt, Hà Nội cho biết, sau khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng kết thúc, nhằm hỗ trợ người mua nhà, nhiều chủ đầu tư đã cùng ngồi lại với các nhà băng để xây dựng các chương trình với ưu đãi hấp dẫn không kém gói ưu đãi của nhà nước? Theo vị đại diện này, mức lãi suất trên đã được tính toán rất kỹ càng, giảm không nhỏ gánh nặng mua nhà vào thời điểm này, trong bối cảnh hiện nay, đây có thể coi là cách tốt nhất để giúp người thu nhập trung bình có cơ hội tiếp cận với nhà ở.

Thế nhưng, cần lưu ý rằng không có khoản vay nào là miễn phí cho người vay như quảng cáo của các đơn vị cung ứng vốn. Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, một chuyên gia bất động sản cho biết, việc hỗ trợ tín dụng 0% được quảng cáo mang lại nhiều giá trị, nhưng khách hàng cần hết sức cẩn trọng khi đặt bút ký, bởi nếu không xem kỹ hợp đồng trước khi vay sẽ dễ mắc “bẫy” lãi suất cao.

Cụ thể, tại dự án trên, do việc không phải ngân hàng hỗ trợ lãi vay mà chủ đầu tư phải bỏ tiền bù lãi suất, nên họ sẽ phải tăng giá bán sản phẩm. Tuy nhiên, để tạo ra tâm lý giá nhà vẫn rẻ, chủ đầu tư này phối hợp với các sàn tăng tiền chênh từ 50 - 100 triệu đồng lên thành 150 - 200 triệu đồng và vẽ vời thêm các tiện ích, vị trí đắc địa...

Thực tế, so với lúc dự án ban đầu trước đó (lúc gói 30.000 tỷ chưa dừng giải ngân), tiện ích gần như không thay đổi hơn là bao. Đồng thời, sàn môi giới cho người rao bán xôn xao trên mạng với giá chênh khá cao, nhằm kích thích khách hàng đặt bút ký hợp đồng.

Cũng theo vị chuyên gia này, mang tiếng lãi suất 0% có thể lên tới 18 - 24 tháng, nhưng nhiều dự án đã triển khai tới được nửa thời gian thi công dự kiến, vì vậy, thực tế người mua không được hưởng bao nhiêu. Chưa kể, sau đó lãi suất lại thả nổi theo thị trường là rất rủi ro, bởi lẽ không người nào có thể chịu lãi suất thả nổi khi mua nhà kéo dài tới 20 năm, thậm chí 30 năm.

“Việc ngân hàng cho phép tất toán không phạt lãi trả trước hạn sau năm thứ 4 hoặc thứ 5 thực tế không dễ, bởi lẽ, 5 năm là một thời gian khá dài, và những người chưa dư dả về tài chính phải hết sức cẩn trọng khi tính toán ra 5 năm đầu, khoản nợ gốc thực tế trả không được bao nhiêu”, vị chuyên gia này chia sẻ thêm.

Để tránh tạo rủi ro gánh nặng nợ vay, bên cạnh sự cẩn trọng của khách hàng, các chủ đầu tư và cán bộ tư vấn tín dụng của ngân hàng cũng cần tư vấn một cách minh bạch cho người mua nhà. Nhất là tư vấn về mức lãi và gốc phải trả sau khi thời hạn cho vay với lãi suất 0% kết thúc, để khách hàng có thể định lượng thu nhập và khả năng chi trả. Tránh tâm lý “sống chết mặc bay, tiền thầy bỏ túi” có thể gây hệ lụy không tốt cho cả thị trường.

Theo Đầu tư Bất động sản

Không chỉ cung ứng vốn cho chủ đầu tư triển khai các dự án bất động sản, nhằm tăng sức cầu, hàng loạt gói vốn hỗ trợ người mua nhà được ngân hàng tung ra với những lời quảng cáo về lãi suất cũng như thời hạn vay rất hấp dẫn.

Đó là cơ hội dành cho những người chưa dư dả về tài chính có thể sở hữu một mái ấm, nhưng nếu không thận trọng và được tư vấn kỹ càng, bẫy lãi suất tín dụng và gánh nặng trả nợ có thể khiến người ta quá sức.

Hình ảnh quen thuộc trong bất kỳ một buổi giới thiệu dự án bất động sản nào gần đây là bên cạnh nhân viên của chủ đầu tư, của các sàn môi giới tư vấn thì các cán bộ tín dụng của ngân hàng đối tác cũng có mặt như một phần không thể thiếu. Nhiều người trong số họ còn hiểu và có thể tư vấn về từng tầng, từng căn hộ trong dự án như “người nhà”.

Mà thực ra đúng là người nhà, bởi sự gắn bó giữa chủ đầu tư với ngân hàng không chỉ ở cung vốn khi xây dựng dự án, bảo lãnh sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai mà còn giúp tạo ra sức cầu bằng các gói lãi suất được quảng cáo rất hấp dẫn. Từ vay mua nhà lãi suất 0% trong dăm bảy tháng đến 1 năm, thậm chí 0% lãi suất đến khi nhận nhà…

Thực tế, các chương trình ưu đãi lãi suất 0% không phải bây giờ mới xuất hiện. Tuy nhiên, trước đây gói lãi suất này chủ yếu được các nhà băng, công ty tài chính tung ra vào dịp lễ, tết, chủ yếu cho các mặt hàng tiêu dùng như điện thoại, máy tính bảng, lò vi sóng hay xe máy…, rất hiếm khi được xuất hiện với một dự án bất động sản.

Trong thời gian gần đây, các chương trình ưu đãi lãi suất này mới bắt đầu thực sự nở rộ khi hầu như dự án nào, kể cả cao cấp, trung cấp hay thấp cấp cũng áp dụng các chương trình này với mức hỗ trợ từ phía ngân hàng lên tới 70% giá trị của căn hộ. Từ thời điểm đặt cọc cho tới thời điểm nhận nhà, khách hàng sẽ không phải chịu bất cứ lãi suất nào, và toàn bộ sẽ do chủ đầu tư bỏ tiền bù lãi suất, sau thời hạn bù lãi suất người vay phải trả lãi theo mức của thị trường.

Trong một lễ công bố dự án mới ra mắt thị trường cách đây chừng 10 ngày, đại diện chủ đầu tư một dự án mới mở bán tại Hoàng Liệt, Hà Nội cho biết, sau khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng kết thúc, nhằm hỗ trợ người mua nhà, nhiều chủ đầu tư đã cùng ngồi lại với các nhà băng để xây dựng các chương trình với ưu đãi hấp dẫn không kém gói ưu đãi của nhà nước? Theo vị đại diện này, mức lãi suất trên đã được tính toán rất kỹ càng, giảm không nhỏ gánh nặng mua nhà vào thời điểm này, trong bối cảnh hiện nay, đây có thể coi là cách tốt nhất để giúp người thu nhập trung bình có cơ hội tiếp cận với nhà ở.

Thế nhưng, cần lưu ý rằng không có khoản vay nào là miễn phí cho người vay như quảng cáo của các đơn vị cung ứng vốn. Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, một chuyên gia bất động sản cho biết, việc hỗ trợ tín dụng 0% được quảng cáo mang lại nhiều giá trị, nhưng khách hàng cần hết sức cẩn trọng khi đặt bút ký, bởi nếu không xem kỹ hợp đồng trước khi vay sẽ dễ mắc “bẫy” lãi suất cao.

Cụ thể, tại dự án trên, do việc không phải ngân hàng hỗ trợ lãi vay mà chủ đầu tư phải bỏ tiền bù lãi suất, nên họ sẽ phải tăng giá bán sản phẩm. Tuy nhiên, để tạo ra tâm lý giá nhà vẫn rẻ, chủ đầu tư này phối hợp với các sàn tăng tiền chênh từ 50 - 100 triệu đồng lên thành 150 - 200 triệu đồng và vẽ vời thêm các tiện ích, vị trí đắc địa...

Thực tế, so với lúc dự án ban đầu trước đó (lúc gói 30.000 tỷ chưa dừng giải ngân), tiện ích gần như không thay đổi hơn là bao. Đồng thời, sàn môi giới cho người rao bán xôn xao trên mạng với giá chênh khá cao, nhằm kích thích khách hàng đặt bút ký hợp đồng.

Cũng theo vị chuyên gia này, mang tiếng lãi suất 0% có thể lên tới 18 - 24 tháng, nhưng nhiều dự án đã triển khai tới được nửa thời gian thi công dự kiến, vì vậy, thực tế người mua không được hưởng bao nhiêu. Chưa kể, sau đó lãi suất lại thả nổi theo thị trường là rất rủi ro, bởi lẽ không người nào có thể chịu lãi suất thả nổi khi mua nhà kéo dài tới 20 năm, thậm chí 30 năm.

“Việc ngân hàng cho phép tất toán không phạt lãi trả trước hạn sau năm thứ 4 hoặc thứ 5 thực tế không dễ, bởi lẽ, 5 năm là một thời gian khá dài, và những người chưa dư dả về tài chính phải hết sức cẩn trọng khi tính toán ra 5 năm đầu, khoản nợ gốc thực tế trả không được bao nhiêu”, vị chuyên gia này chia sẻ thêm.

Để tránh tạo rủi ro gánh nặng nợ vay, bên cạnh sự cẩn trọng của khách hàng, các chủ đầu tư và cán bộ tư vấn tín dụng của ngân hàng cũng cần tư vấn một cách minh bạch cho người mua nhà. Nhất là tư vấn về mức lãi và gốc phải trả sau khi thời hạn cho vay với lãi suất 0% kết thúc, để khách hàng có thể định lượng thu nhập và khả năng chi trả. Tránh tâm lý “sống chết mặc bay, tiền thầy bỏ túi” có thể gây hệ lụy không tốt cho cả thị trường.

Theo Đầu tư Bất động sản