Nhận định, soi kèo Fuego vs North Carolina, 9h05 ngày 23/3
本文地址:http://member.tour-time.com/html/611e998482.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Soi kèo góc Club Leon vs Guadalajara, 10h00 ngày 29/1
1. Pagani Huayra Imola: Giá 5,4 triệu USD (138 tỷ đồng)
Khi nói đến những chiếc siêu xe có hiệu suất cao kết hợp với vẻ sang trọng thì các hãng ô tô đến từ nước Ý luôn được đánh giá rất cao. Hợp tác với Mercedes-AMG, Pagani Huayra Imola ra mắt với giá bán là 5,4 triệu USD (khoảng 138 tỷ đồng) và số lượng giới hạn chỉ 100 chiếc.
Huayra Imola sử dụng động cơ V12 6.0 lít, công suất 838 mã lực, mô-men xoắn 1.100Nm, tốc độ tối đa 350 km/h. Người lái chỉ mất 2,7 giây để tăng tốc từ 0-96,6 km/h.
2. Bugatti Divo: Giá 5,8 triệu USD (148 tỷ đồng)
Vào năm 2018, Bugatti Divo ra mắt với mức giá 5,8 triệu USD (148 tỷ đồng) với chỉ 40 chiếc được xuất xưởng. Thế nhưng những chiếc siêu xe này đã gần như được bán hết ngay lập tức.
Bugatti Divo sử dụng động cơ W16 8.0 lít, sản sinh công suất 1.479 mã lực và mô-men xoắn tới 1.600Nm. Với sức mạnh đó, Bugatti Divo đạt tốc độ tối đa tới 380 km/h.
3. Pagani Huayra Codalunga: Giá 7,6 triệu USD (194 tỷ đồng)
Thiết kế của Pagani Huayra Codalunga trở thành biểu tượng của những chiếc xe đua. Chỉ có 5 chiếc phiên bản Codalunga được sản xuất và giá bán cũng rất "chát", lên tới 7,6 triệu USD (194 tỷ đồng).
Mẫu xe được mệnh danh là "thần gió" này sử dụng động cơ V12 6.0 lít, công suất 829 mã lực, mô-men xoắn 1.100Nm. Xe có thể tăng tốc từ 0-96,6 km/h trong 2,7 giây, tốc độ tối đa 350 km/h.
4. Maybach Exelero:Giá 8 triệu USD (204 tỷ đồng)
Năm 2005, Maybach Exelero được sản xuất, trở thành một chiếc xe thể thao hiệu suất cao "độc nhất vô nhị". Nội thất của Exelero không quá sang trọng như những mẫu Maybach cùng thời, nhưng vẫn vượt trội so với hầu hết các xe thể thao hạng sang khác.
Maybach Exelero sử dụng động cơ động cơ V12 tăng áp kép 6.0 lít, công suất 690 mã lực và mô-men xoắn cực đại 1.019Nm.
5. Bugatti Centodieci: Giá 9 triệu USD (229 tỷ đồng)
Tiếp tục là một chiếc Bugatti xuất hiện trong danh sách này và nó có tên là Centodieci. Mẫu xe thể thao này được sản xuất để kỷ niệm 110 năm thương hiệu Bugatti với số lượng rất ít. Centodieci ra mắt vào năm 2019, nhưng mãi đến năm 2022 mới bắt đầu giao hàng.
Bugatti Centodieci sử dụng khối động cơ siêu khủng là W16 8.0 lít, cho công suất 1.578 mã lực và mô-men xoắn cực đại 1.599Nm, tốc độ tối đa 386 km/h. Xe chỉ mất 2,4 giây để tăng tốc từ 0-96,6 km/h.
6. Rolls-Royce Sweptail:Giá 13 triệu USD (331 tỷ đồng)
Rolls-Royce là một trong các thương hiệu ô tô hạng siêu sang danh giá nhất đến từ nước Anh. Mẫu Sweptail sở hữu kết cấu giống một chiếc Phantom Coupe nhưng có nội thất và ngoại thất thiết kế riêng với cảm hứng từ mẫu Rolls-Royce những năm 1920 kết hợp với đường nét, đặc điểm của du thuyền.
Rolls-Royce Sweptail sử dụng động cơ V12 6.75 lít, cho công suất 453 mã lực và mô-men xoắn cực đại 719Nm, tốc độ tối đa 250 km/h.
7. Spyros Panopoulos Chaos:Giá 14 triệu USD (357 tỷ đồng)
Chiếc Ultracar (xếp trên cả Hypercar và Supercar về công suất) đến từ Hy Lạp Spyros Panopoulos Chaos chính là một mẫu xe rất đặc biệt trong danh sách này khi nó là hiện thân của tốc độ và giá bán cũng rất "đặc biệt", lên tới 14 triệu USD (357 tỷ đồng).
Spyros Panopoulos Chaos sử dụng động cơ tăng áp kép V10 4.0 lít, sản sinh công suất tới 3.065 mã lực và mô-men xoắn 1.983Nm. Với thông số kỹ thuật "khủng", chiếc xe có khả năng tăng tốc từ 0-96,6 km/h chỉ trong 1,5 giây.
8. Pagani Zonda HP Barchetta: Giá 15 triệu USD (382 tỷ đồng)
Mặc dù Huayra là mẫu xe chủ lực của Pagani trong suốt những năm 2010 đến nay nhưng cái tên đưa thương hiệu của Ý lên một tầm cao mới lại chính là Zonda. Mẫu xe mui trần 2 chỗ ngồi này giữ vị trí độc tôn trong dòng sản phẩm của Pagani, chỉ có 3 chiếc Zonda HP Barchetta được sản xuất.
Pagani Zonda HP Barchetta trang bị động cơ Mercedes-Benz V12 7.3 lít, sản sinh công suất 789 mã lực và mô-men xoắn 850Nm.
9. Bugatti La Voiture Noire: Giá 19 triệu USD (484 tỷ đồng)
La Voiture Noire không phải là phiên bản đặc biệt dựa trên bất cứ mẫu xe nào khác của Bugatti nhưng sự đắt giá của nó đến từ việc "độc bản", tức là chỉ sản xuất 1 chiếc duy nhất và bán ra có giá lên tới 19 triệu USD (484 tỷ đồng). Vào năm 2019, đây là chiếc xe mới đắt nhất từng được sản xuất trước khi bị Rolls-Royce Droptail vượt qua.
Bugatti La Voiture Noire được trang bị động cơ W16 tăng áp kép, dung tích 8.0 lít, mô-men xoắn cực đại 1.599Nm. Siêu xe này mất 2,4 giây để để tăng tốc từ 0-96,6 km/h.
10. Rolls-Royce Droptail:Giá 30 triệu USD (764 tỷ đồng)
"Trùm cuối" là chiếc Rolls-Royce Droptail - xe siêu sang bản giới hạn với chỉ 4 chiếc được sản xuất và đều cá nhân hóa tối đa. Đây là chiếc xe đắt giá nhất thế giới vào thời điểm hiện nay, lên tới hơn 30 triệu USD (764 tỷ đồng) .
Rolls-Royce Droptail sử dụng động cơ V12 6.75 lít, cho công suất 593 mã lực, mô-men xoắn 840Nm. Tương tự như người anh em Sweptail, chiếc xe siêu sang này không quá mạnh khi tăng tốc từ 0-96,6 km/h trong 4,8 giây và đạt tốc độ tối đa 250 km/h.
Theo Topspeed
Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
10 mẫu xe sedan và hatchback có giá bán tụt mạnh chỉ sau 1 năm sử dụngMỹ - Với khoản tiền bỏ ra rất "vừa miếng", người dùng vẫn có thể chọn mua xe sang từ Audi, Cadillac đến Honda, Nissan, Mazda, KIA,... chạy lướt thay vì cố tậu một chiếc xe mới. 10 xe sedan và hatchback dưới đây rất đáng tham khảo do độ rới giá sâu.">10 mẫu siêu xe đắt nhất thế giới, 'trùm cuối' Rolls
Đến năm 2009, Civic được Honda Việt Nam nâng cấp nhẹ về ngoại hình, nhưng về cơ bản không có quá nhiều khác biệt so với những chiếc xe sản xuất từ năm 2006. Thời điểm đó, ở phân khúc sedan cỡ C có một số đối thủ như Toyota Corolla Altis, Ford Focus, KIA Forte/Cerato, Mazda3 và Daewoo Lacetti (sau này là Chevrolet Cruze).
Tuy nhiên, sau khi được nâng cấp và chuyển sang các thế hệ kế tiếp, từ năm 2010 đến nay, độ hot của Honda Civic chỉ còn là "hào quang" quá khứ khi mẫu xe này không đạt được doanh số như kỳ vọng.
Xe hơn 10 năm tuổi vẫn giữ dáng, ổn định
Ghi nhận của VietNamNet cho thấy, những chiếc Honda Civic thế hệ thứ 8 tuy "tuổi đời" cao nhưng vẫn đang được người dùng và giới kinh doanh xe cũ săn mua bởi tính bền bỉ, ổn định, giữ dáng, động cơ mạnh mẽ cùng chi phí vận hành tiết kiệm.
Khảo sát qua một số kênh bán xe cũ, những chiếc Honda Civic đời 2009-2011 đang được rao bán trong khoảng giá khá rộng, từ 200- 300 triệu đồng tuỳ vào phiên bản và tình trạng xe. Với xe sử dụng động cơ 2.0L, giá cao hơn phiên bản 1.8L AT khoảng 20-30 triệu; xe hộp số tự động cũng có giá cao hơn xe số sàn khoảng 10-20 triệu đồng.
Tại một showroom kinh doanh ô tô cũ nằm trên đường Tố Hữu (Nam Từ Liêm, Hà Nội), chiếc Honda Civic 1.8L số tự động đời 2010 màu vàng cát còn khá mới đang được rao bán với giá 270 triệu đồng. So với giá lăn bánh xe mới thời điểm năm 2010 trên 600 triệu đồng thì chiếc xe này chỉ còn khoảng 40% giá trị.
Nói về chiếc Honda Civic này, anh Triệu Bôn, chủ showroom nói trên cho biết, chiếc xe dù đã hơn 13 năm tuổi nhưng mới đi được hơn 100.000 km, lịch sử bảo dưỡng đầy đủ và đã được lắp thêm một số phụ kiện như màn hình Android, camera hành trình trước sau, đèn bi Led,... và nhiều đồ chơi khác.
"Giá 270 triệu là khá cao so với mặt bằng chung của phiên bản sử dụng động cơ 1.8L, nhưng đối với ô tô đã qua sử dụng, chỉ cần xe chất, chủ cũ đi giữ gìn, đã lắp thêm nhiều phụ kiện và đảm bảo về mặt pháp lý thì vẫn rất đáng mua", anh Bôn nói.
Ở trường hợp khác, là người đang sử dụng chiếc Honda Civic 2.0 AT đời 2009, anh Đặng Quang Thái (39 tuổi ở Hà Đông, Hà Nội) cho biết, chiếc Civic thế hệ này khá lành so với tuổi đời, gần như không hỏng vặt bao giờ.
Sau hơn 5 năm sử dụng, ngoài những hạng mục phải thay thế định kỳ như dầu máy, lọc xăng, ắc-quy, gạt mưa, lốp xe, ... anh chỉ cần thay thêm một số bộ phận cơ khí như giảm xóc, rô-tuyn thước lái và moay-ơ. Riêng hệ thống điện chưa từng bị trục trặc.
"Tôi khá bất ngờ với chi phí bảo dưỡng, sửa chữa cũng như thay thế phụ tùng của xe. Thậm chí chi phí thay đồ còn rẻ hơn chiếc xe Hàn Quốc trước đây tôi từng dùng", anh Thái cho hay.
Ngoài ra, chủ xe này đánh giá cao cách bố trí không gian nội thất chiếc xe của mình khi vị trí lái có đồng hồ taplo 2 tầng hiển thị tốc độ dạng số ở trên và vòng tua máy ở dưới rất thời thượng. Hàng ghế sau khá rộng, trên xe cũng bố trí nhiều hộc, ngăn để đồ tiện dụng, phù hợp với gia đình có con nhỏ như gia đình anh.
Xe ồn và ít trang bị, mua về phải độ nhiều
Tuy nhiên, một chiếc xe hơn 13 năm tuổi, đã cách thời điểm hiện tại tới 3 thế hệ sẽ không tránh khỏi những nhược điểm đặc trưng.
Anh Triệu Bôn- người đang rao bán chiếc Honda Civic 2010 cũng thẳng thắn chỉ ra một số điểm yếu của mẫu xe này. Đầu tiên là đời xe đã khá sâu nên việc phải chăm sóc, bảo dưỡng và thay thế nhiều hạng mục phụ tùng lớn tương đối tốn kém. Một số chi tiết thân vỏ, nhựa, da, cao su chân kính,... cũng bị cũ và xuống cấp theo thời gian.
Trong khi đó, với số tiền tương đương, có thể mua một chiếc xe cỡ A hoặc cỡ B đời mới hơn như Hyundai Grand i10 đời 2015-2016, KIA Morning đời 2015-2017, VinFast Fadil bản base đời 2019-2020 hay Toyota Vios 2012-2014,...
Thứ hai, Honda Civic có động cơ mạnh mẽ và "bốc", đặc biệt là bản 2.0L, tuy vậy khả năng cách âm của mẫu xe này lại không thực sự tốt. Điều này khiến xe đi bị ồn ở dải tốc độ cao hoặc đường xấu.
Ngoài ra, Honda Civic thế hệ này có trang bị khá nghèo nàn, nhất là với các phiên bản sử dụng động cơ 1.8L, ví dụ như hệ thống âm thanh chỉ 4 loa, không cảm biến và camera lùi, hệ thống đèn là halogen,... Điều này khiến những người sử dụng Civic đời cũ ít nhiều đều phải độ thêm.
Bên cạnh đó, Honda Civic thế hệ thứ 8 bị chê nhiều nhất là ở cột chữ A, dù giúp tạo hình xe thể thao nhưng cũng tạo nên điểm mù lớn hơn so với các xe sedan cỡ C cùng đời.
Còn với trải nghiệm của anh Đặng Quang Thái, chiếc Honda Civic 2009 bản 2.0L của anh đi khá tốn xăng, đặc biệt là đường thành phố. Trung bình xe "ăn" trên dưới 10 lít/100 km đường hỗn hợp. Xe bản 1.8L mức tiêu thụ sẽ ít hơn một chút nhưng không đáng kể. So với các mẫu xe đời mới, mức tiêu thụ này là tương đối cao, nhưng vẫn ở mức chấp nhận được.
Bạn có trải nghiệm như thế nào về xế cưng lâu năm của mình? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận và chia sẻ câu chuyện mua bán, sử dụng xe của mình tới Ban Ô tô-Xe máy, Báo VietNamNet theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Giá xe Honda Civic 2010 hơn 200 triệu, bền dáng nhưng tốn xăng, có nên mua?
Nhận định, soi kèo Aarhus vs Vejle, 23h ngày 12/9
Nhận định, soi kèo Mohun Bagan vs Bengaluru FC, 21h00 ngày 27/1: Tin vào cửa trên
4 dự án ở Hà Nội có có khu đất hơn 14.300m2 tại đường Pháp Vân, phường Hoàng Liệt (Hoàng Mai). Khu đất này được UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng để thực hiện dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại (tên thương mại là dự án Phương Đông Green Park) vào năm 2019. (Xem chi tiết)
Phân lô bán nền 100 lô thì 95% là bỏ hoang?
Có ý kiến cho rằng, ở nhiều vùng ngoại thành của các thành phố lớn, tỷ lệ lấp đầy sau “phân lô, bán nền” chỉ là 5%; nghĩa là sau nhiều năm thực hiện phân lô, bán nền 100 lô đất, chỉ có 5 lô được sử dụng (xây nhà).
Đó là con số đáng chú ý được nêu lên tại báo cáo thẩm tra đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2024; dự kiến Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025 vừa được Ủy ban Kinh tế gửi lên Uỷ ban Thường vụ Quốc hội. (Xem chi tiết)
Bán đất không sổ đỏ bị phạt nặng đến 100 triệu đồng
Nghị định 123/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 4/10/2024 quy định về xử phạt các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai như chậm sang tên, tự sửa thông tin trên sổ đỏ…
Theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, đất muốn được phép chuyển nhượng mua bán phải có đủ 5 điều kiện là: có sổ đỏ, không có tranh chấp, không bị kê biên hoặc bị áp dụng các biện pháp khác để đảm bảo thi hành án, vẫn còn trong thời hạn sử dụng đất, không bị áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời.
Hành vi chuyển nhượng đất đai khi không đủ 5 điều kiện trên cũng được quy định với mức xử phạt cụ thể tại nghị định này. Theo đó, Điều 17 quy định, mức phạt tiền từ 30-50 triệu đồng đối với cá nhân và từ 60-100 triệu đồng đối với tổ chức. (Xem chi tiết)
Sẽ cưỡng chế công trình xây sai quy hoạch trên đất biệt thự ở Vĩnh Phúc
Theo đại diện Sở Xây dựng, việc kiểm tra các sai phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng tại Khu nhà ở Bảo Quân đến nay đã hoàn thành, Sở đang dự thảo văn bản báo cáo UBND tỉnh về phương án xử lý theo phân cấp quản lý của tỉnh.
Theo nguồn tin trên, qua kiểm tra những công trình tại đây có vi phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng và trong văn bản Sở sẽ có những kiến nghị xử lý các vi phạm này.
Đáng chú ý, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc cho biết, sẽ cưỡng chế, tháo dỡ công trình xây sai quy hoạch. Sở Xây dựng sẽ báo cáo UBND tỉnh để UBND tỉnh chỉ đạo. (Xem chi tiết)
Từ 7/10, loạt thửa đất ở Hà Nội không đủ điều kiện tồn tại, xoá nhà ‘siêu mỏng’
Theo quyết định 61 có hiệu lực từ 7/10 quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội, các trường hợp không đủ điều kiện tồn tại đối với đất ở là thửa đất sau thu hồi có ít nhất một cạnh tiếp giáp tuyến đường giao thông và có diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ dưới 15m2, kích thước mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng dưới 3m.
Thửa đất sau thu hồi không có lối đi và có diện tích đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa cũng sẽ không được tồn tại.
Bên cạnh đó, đối với đất khác, thửa đất sau khi thu hồi có diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ dưới 50m2 không đủ điều kiện tồn tại. (Xem chi tiết)
Vì sao thanh tra đề nghị Hà Nội khai tử dự án hơn 2.000m2 của Tổng công ty Thép?Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP Hà Nội chủ trì kiểm tra, xử lý, chấm dứt dự án đầu tư nhà ở cao tầng, văn phòng, dịch vụ và thu hồi đất tại số 120 Hoàng Quốc Việt (quận Cầu Giấy) của Tổng công ty Thép Việt Nam - CTCP.">Mức phạt chậm sang tên sổ đỏ thanh tra đề nghị công an xử lý loạt dự án
Trong khi bị đơn là bà Võ Thị Hồng Loan (con gái cố NSƯT) đề nghị tòa không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của phía nguyên đơn, phía bà Võ Thị Hồng Nhung cũng có một số yêu cầu đề nghị tòa xem xét giải quyết.
Theo đó, phía bà Nhung đề nghị tòa hủy giấy khai sinh và giấy giao nhận việc nuôi con nuôi do UBND quận Phú Nhuận cấp ngày 21/3/1992.
Phía bà Nhung cũng đề nghị tòa hủy văn bản khai nhận di sản thừa kế do bà Loan lập ngày 7/4/2023 tại Văn phòng công chứng Huỳnh Thị Ngọc Yến đối với di sản của ông Võ Văn Ngoan (NSƯT Vũ Linh) gồm nhà và quyền sử dụng đất ở tại số 5 Đoàn Thị Điểm (phường 1, quận Phú Nhuận), đã được sang tên cho bà Loan;
Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 87, 88 tại phường Linh Đông, TP Thủ Đức, một chiếc ô tô hiệu Toyota đều đã được sang tên cho bà Loan;
Hủy phần cập nhật biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại số 5 Đoàn Thị Điểm về nội dung sang tên cho bà Loan;
Xác định toàn bộ di sản của NSƯT Vũ Linh là tài sản thừa kế thuộc quyền sở hữu của những người thuộc hàng thừa kế thứ 2 là bà Nhung và ông Võ Thành Nhiêu;
Buộc những người đang cư trú tại nhà số 5 Đoàn Thị Điểm phải giao trả nhà cho bà Nhung và ông Nhiêu.
Nguyên đơn cũng đề nghị giám định chữ ký của ông Ngoan (NSƯT Vũ Linh) tại văn bản giao nhận con nuôi và giám định chữ ký trên sổ cấp giấy giao nhận việc nuôi con nuôi.
Đại diện của ông Nhiêu (người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan) đề nghị tòa chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nhung. Ông Nhiêu xác định không tranh chấp tài sản thừa kế với bà Nhung, chỉ yêu cầu xác định di sản của ông Ngoan (NSƯT Vũ Linh) thuộc quyền sở hữu chung của ông Nhiêu và bà Nhung.
Như vậy, điểm khác biệt so với đơn khởi kiện mà tòa đã thụ lý, đó là bà Nhung không yêu cầu chia di sản thừa kế gồm: nhà số 5 Đoàn Thị Điểm, thửa đất số 87, 88, mà yêu cầu tòa xác định đây là tài sản của bà và ông Nhiêu được thừa kế từ nghệ sĩ Vũ Linh.
Em gái nghệ sĩ Vũ Linh yêu cầu được hưởng toàn bộ tài sản thừa kế
6 ô tô mới sắp ra mắt khách Việt trong tháng cuối năm 2023
Dự án Lê Hồng Phong II ở TP Nha Trang có diện tích khoảng 100ha, được UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định giao đất lần đầu cho Hà Quang Land hồi tháng 4/2004. Sau đó, địa phương này phê duyệt một số dự án tiếp giáp dẫn tới việc khu đất trên bị chồng lấn ranh giới và thay đổi diện tích.
Đến năm 2015, UBND tỉnh hủy bỏ quyết định nói trên để ban hành quyết định mới, giao lại hơn 51ha đất cho Hà Quang Land thực hiện dự án Lê Hồng Phong II.
Chủ đầu tư đã làm hạ tầng, quy hoạch hệ thống giao thông rộng rãi. Khu đô thị được hình thành, trở nên sầm uất với nhà cửa khang trang. Hàng nghìn người đã chọn nơi đây để an cư lạc nghiệp.
Tuy nhiên, những năm qua, người dân đối mặt với lo lắng sau nhiều năm chờ đợi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Phía chủ đầu tư cũng liên tục kiến nghị cấp thẩm quyền giải quyết những vướng mắc tại dự án, như phê duyệt giá đất để doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính, người dân được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, UBND tỉnh Khánh Hòa lại xác định khu đô thị trên chưa được quy định về giá đất cụ thể, kéo theo các vấn đề liên quan “bế tắc” trong thời gian dài.
Phải đến ngày 29/8/2024, UBND tỉnh mới có quyết định 2282/QĐ-UBND (quyết định 2282) về phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng, tiền thuê đất phải nộp đối với dự án khu đô thị mới Lê Hồng Phong II.
Cụ thể, giá đất ở đô thị là nhà liền kề, nhà biệt thự có giá 6.397.236 đồng/m2, nhà chung cư là 12.468.657 đồng/m2; giá thuê đất trả tiền hàng năm đối với đất sản xuất - kinh doanh phi nông nghiệp - đất thương mại, dịch vụ là 6.416.565 đồng/m2.
Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa ra các thông báo 11456, 11596, 11573, yêu cầu chủ đầu tư phải nộp hơn 1.245 tỷ đồng tiền thuê đất và sử dụng đất cho dự án.
Khởi kiện vì cho rằng chính quyền "áp dụng luật đã hết hiệu lực"
Trả lời PV VietNamNet, đại diện Hà Quang Land cho biết doanh nghiệp đã khiếu nại về các vấn đề liên quan tới việc xác định giá đất dự án Lê Hồng Phong II nhưng không được giải quyết. Vì thế, công ty đã có đơn gửi tới TAND tỉnh Khánh Hòa, khởi kiện UBND và Cục Thuế.
Hiện, TAND tỉnh đã thụ lý vụ “Khiếu kiện quyết định hành chính về việc tiền sử dụng đất”. Trong đó, doanh nghiệp đề nghị tòa án hủy quyết định 2282 của UBND tỉnh và các thông báo số 11456, 11596, 11573 của Cục Thuế.
Theo chủ đầu tư dự án Lê Hồng Phong II, quá trình xác định giá đất khu đô thị Lê Hồng Phong II được thực hiện vào thời điểm Điều 37 của Nghị định 71 quy định về phương pháp thặng dư đã có hiệu lực từ ngày 27/6/2024.
Tuy nhiên, trong các tài liệu liên quan được Công ty định giá, Hội đồng thẩm định giá đất, Sở TN&MT trình UBND tỉnh Khánh Hòa sau ngày 27/6/2024, các cơ quan, tổ chức này không áp dụng Điều 37 của Nghị định 71. Trong khi đó, địa phương lại áp dụng phương pháp thặng dư xác định giá đất cho dự án được căn cứ theo quy định tại Nghị định 12 đã hết hiệu lực.
Theo nội dung đơn khởi kiện, đương sự khẳng định UBND tỉnh xác định giá đất theo quyết định 2282 là vi phạm nguyên tắc áp dụng pháp luật, đã kéo theo xác định giá đất dự án Lê Hồng Phong II không đúng. Vì thế, quyết định 2282 được áp dụng khiến nhà đầu tư chịu về gánh nặng tài chính, đứng trước nguy cơ phá sản do không có nguồn lực chi trả. Doanh nghiệp còn cho rằng bất cập này còn ảnh hưởng tiêu cực tới môi trường đầu tư tại địa phương do tạo ra sự bất công giữa các dự án có điều kiện pháp lý tương tự.
Hà Quang Land đưa ra đơn cử như dự án Khu đô thị VCN - Phước Hải vốn được tách ra từ dự án Lê Hồng Phong II, có thời điểm ban hành quyết định giao đất chênh nhau khoảng 6 tháng nhưng được xác định giá đất thấp hơn 5 lần.
Liên quan việc xác định giá đất trên, UBND tỉnh Khánh Hòa từng có công văn đề nghị Bộ TN&MT hướng dẫn về việc áp dụng văn bản quy phạm pháp luật khi Nghị định 71 được ban hành và có hiệu lực một phần. Cụ thể, ngày 23/7 vừa qua, UBND tỉnh có công văn xin ý kiến của Bộ TN&MT về xác định giá đất dự án Lê Hồng Phong II, xin được áp dụng phương pháp thặng dư theo quy định tại Nghị định 12. Đến ngày 22/8, UBND tỉnh tiếp tục có công văn gửi Bộ TN&MT về việc giải quyết các hồ sơ phương án xác định giá đất cụ thể tiếp nhận theo Nghị định 12. Tại các thời điểm trên, việc xác định giá đất theo phương pháp thặng dư phải tuân theo Điều 37 của Nghị định 71. Tuy nhiên, trong lúc Bộ TN&MT chưa có văn bản hướng dẫn, ngày 29/8, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định 2282 xác định giá đất cụ thể của dự án này, căn cứ theo Nghị định 12. ">Doanh nghiệp bất động sản kiện UBND tỉnh Khánh Hòa về quyết định giá đất 热门文章
友情链接 |