Bất động sản giá trị thực vẫn giữ vững đà tăng giá
Bất động sản ở thực - “lửa thử vàng” Giữa lúc thị trường bất động sản đang trải qua “khúc quanh” khó khăn,ấtđộngsảngiátrịthựcvẫngiữvữngđàtănggiá c1 nhiều chuyên gia nhận định: Những phân khúc như căn hộ trung cấp, bình dân và bất động sản giá trị khai thác thương mại tốt vẫn có nguồn cầu lớn, nên khả năng hạ giá rất khó, nhất là trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm như hiện nay. Số liệu nghiên cứu thị trường từ Cushman & Wakefield cho thấy, trong quý IV/2022, giá bán sơ cấp căn hộ tại TP.HCM vẫn tăng 21% so với quý trước, với mức trung bình khoảng 3.400 USD/m2. Nguyên nhân của sự tăng giá đến từ tình trạng khan hiếm kéo dài nguồn cung căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực. Cụ thể, theo số liệu từ Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, tổng cung ra thị trường năm 2022 đạt khoảng 48.500 sản phẩm, giảm 10% so với cùng kỳ. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở lại liên tục tăng cao. Bộ Xây dựng cho biết, với tốc độ tăng dân số và nhu cầu nhà ở hiện tại, mỗi năm phải tăng thêm khoảng 70 triệu mét vuông nhà ở đô thị. 2 thành phố lớn có sức hút dân số cao, đòi hỏi phải bổ sung nhanh diện tích nhà ở đô thị là Hà Nội và TP.HCM chiếm khoảng 2/3 lượng cầu nhà ở hằng năm. Mặc dù nguồn cung căn hộ tại TP.HCM dự kiến sẽ tăng lên 133.400 căn trong năm 2025, nhưng con số này cũng chỉ đáp ứng được khoảng 52% nhu cầu nhà ở theo kế hoạch. Sự chênh lệch cung - cầu nhà ở giá trị thực tạo thành “lực lò xo” nén mạnh mẽ, có thể “bật tung” khi thị trường bất động sản bước vào chu kì phát triển mới. Cơ hội tốt để mua bất động sản Trong buổi tọa đàm diễn ra đầu tháng 2, đại diện Savills khẳng định, thời điểm hiện tại đã xuất hiện lợi thế dành cho nhà đầu tư. Bất động sản là “sân chơi” nhiều người nhắm đến vì đây là kênh đầu tư đem lại giá trị trong dài hạn. Hiện, thị trường đang ở trong giai đoạn điều chỉnh, đây sẽ là thời điểm tốt dành cho các nhà đầu tư mua vào khi ít bị cạnh tranh, giá cả ở mức hợp lý. “Trong bối cảnh thị trường như hiện nay, rõ ràng đây là cơ hội tốt nhất để mua bất động sản”, đại diện Savills chia sẻ. Cùng quan điểm này, chuyên gia từ Chứng khoán BIDV (BSC) cho biết, triển vọng trong dài hạn của nhà ở giá trị thực vẫn tích cực, đặc biệt là khu vực vùng ven TP.HCM. “Chúng tôi kỳ vọng hạ tầng kết nối được phát triển đồng bộ sẽ dần kéo nhu cầu thực từ nội thành sang các khu vực ngoại thành và các tỉnh/thành lân cận, giảm tải áp lực cho các thành phố lớn nơi quỹ đất còn lại rất hạn chế, từ đó thu hẹp mức độ lệch pha giữa cung và cầu”, đại diện BSC nhấn mạnh. Từ sau Tết Nguyên đán, giao dịch tại một số dự án có không gian sống đáp ứng đúng nhu cầu sinh sống, làm việc của cư dân TP.HCM đã bắt đầu “tăng nhiệt”. Đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) ghi nhận mức giao dịch khá sôi động với lượng khách tham quan, tìm hiểu dự án tương đối cao, trong cả dòng căn hộ sơ cấp lẫn thứ cấp. Những dự án có không gian xanh trong lành, tiện ích đồng bộ, đẳng cấp đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu của cuộc sống hiện đại và cơ sở hạ tầng, kết nối thuận tiện… vẫn luôn trong “tầm ngắm” của các nhà đầu tư và người mua ở thực. Thế Định
相关推荐
-
Soi kèo góc Chelsea vs Leicester City, 21h00 ngày 9/3
-
Soi kèo phạt góc Argentina vs Chile, 4h ngày 15/6
-
Soi kèo phạt góc Central Coast Mariners vs Western United, 14h05 ngày 5/6
-
Nhận định, soi kèo Tvaakers IF với Norrby IF, 18h00 ngày 9/5: Đánh chiếm ngôi đầu
-
Nhận định, soi kèo Hellas Verona vs Bologna, 18h30 ngày 9/3: Cửa trên thất thế
-
Soi kèo phạt góc Anh vs Scotland, 2h ngày 19/6
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo Zorya Luhansk vs Obolon Kyiv, 23h00 ngày 7/3: Đối thủ xứng tầm
- Soi kèo phạt góc Ba Lan vs Slovakia, 23h ngày 14/6
- Nhận định, soi kèo BG Pathum United với Khonkaen United, 19h00 ngày 10/05: Kết quả hài lòng
- Nhận định, soi kèo Standard Liege với Westerlo, 1h45 ngày 11/5: Cởi mở
- Nhận định, soi kèo Le Havre vs Saint
- Nhận định, soi kèo Lausanne Sports với Basel, 1h30 ngày 11/5: Ai cũng cần điểm
- Soi kèo phạt góc Thụy Sỹ vs Thổ Nhĩ Kỳ, 23h ngày 20/6
- Nhận định, soi kèo Tianjin Jinmen Tiger với Shanghai Shenhua, 18h00 ngày 11/05: Áp lực ngược
- Nhận định, soi kèo Celta Vigo vs Leganes, 20h00 ngày 8/3: Bất ngờ sảy chân
- Nhận định, soi kèo Khujand với Pandjsher Rumi, 20h00 ngày 10/05: Tân binh có điểm
- 随机阅读
-
- Soi kèo góc Toulouse vs Monaco, 2h45 ngày 8/3
- Nhận định, soi kèo Chiangrai United với Nakhon Pathom United, 18h30 ngày 11/05: Trụ hạng thành công
- Nhận định, soi kèo Beijing Guoan với Meizhou Hakka, 19h00 ngày 11/5: Tiếp đà thăng hoa
- Nhận định, soi kèo Luzern với Grasshoppers, 1h30 ngày 11/5: Giữ vững ngôi đầu
- Nhận định, soi kèo Pendikspor vs Amed SFK, 20h00 ngày 10/3: Điểm tựa sân nhà
- Soi kèo phạt góc Ukraina vs Áo, 23h ngày 21/6
- Nhận định, soi kèo Energetyk
- Nhận định, soi kèo Luzern với Grasshoppers, 1h30 ngày 11/5: Giữ vững ngôi đầu
- Nhận định, soi kèo Crystal Palace vs Ipswich Town, 22h00 ngày 8/3: Chiến thắng thứ 3
- Soi kèo phạt góc Hà Lan vs Ukraine, 2h ngày 14/6
- Soi kèo phạt góc Brazil vs Ecuador, 7h30 ngày 5/6
- Soi kèo phạt góc Central Coast Mariners vs Macarthur, 16h05 ngày 12/6
- Nhận định, soi kèo Pendikspor vs Amed SFK, 20h00 ngày 10/3: Điểm tựa sân nhà
- Soi kèo phạt góc Ukraina vs Bắc Macedonia, 20h ngày 17/6
- Nhận định, soi kèo Deportivo Garcilaso với Lanus, 9h00 ngày 10/5: Chủ nhà sa sút
- Nhận định, soi kèo OLS Oulu với SJK Seinajoki, 22h00 ngày 8/5: Chênh lệch đẳng cấp
- Nhận định, soi kèo Semen Padang vs Persib Bandung, 21h00 ngày 10/3: Củng cố ngôi đầu
- Soi kèo phạt góc Slovakia vs Tây Ban Nha, 23h ngày 23/6
- Soi kèo phạt góc Brisbane Roar vs Adelaide United, 12h05 ngày 13/6
- Nhận định, soi kèo Sukhothai với Police Tero, 20h00 ngày 11/5: Ám ảnh xa nhà
- 搜索
-
- 友情链接
-