'Ca sĩ tỷ phú' Hà Phương hóa thân công chúa, vui chơi cùng trẻ tự kỷ
Ca sĩ Hà Phương góp mặt trong tập 2 chương trình "Chiến đấu cùng con" cùng MC Quyền Linh. Cô hoá thân thành công chúa nhỏ xinh đẹp trong bộ váy hồng bồng bềnh,ĩtỷphúHàPhươnghóathâncôngchúavuichơicùngtrẻtựkỷlich thi dau ngoai hang anh hom nay chia sẻ về cách làm bạn của các trẻ em không may mắc chứng rối loạn phổ tự kỷ.
Thắm Nguyễn
(责任编辑：Bóng đá)
Nhận định, soi kèo AlTPHCM: Thiếu nhà ở cho người thu nhập thấp
Theo Sở Xây dựng TPHCM trong năm 2020, nguồn cung nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội trên địa bàn thiếu hụt nghiêm trọng.
Số liệu từ Sở Xây dựng TPHCM cho thấy, trong năm 2020, có tổng cộng 31 dự án bất động sản đủ điều kiện huy động vốn với tổng số 16.895 căn nhà (trong đó có 15.275 căn hộ, 1.617 căn nhà thấp tầng và 3 căn biệt thự), tổng giá trị cần huy động vốn là 66.674 tỷ động.
Trong đó, 7.114 căn phân khúc cao cấp (chiếm 42,1%), 9.618 căn phân khúc trung cấp (chiếm 56,9%) và 163 căn phân khúc bình dân (chiếm tỷ lệ 1%).
Như vậy, so với nguồn cung nhà ở năm 2019, tổng số dự án nhà ở đưa ra thị trường năm 2020 giảm 34%, tổng số căn nhà giảm 30,4%, trong đó phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 20 triệu đồng/m2) giảm tới 98,7%.
Trong khi đó, Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) lại cho rằng, trên thực tế thì phân khúc nhà ở cao cấp chiếm đến tỷ lệ khoảng 70%, chiếm thế áp đảo trên thị trường bất động sản năm 2020; phân khúc nhà ở trung cấp chiếm khoảng trên dưới 25% tổng số nhà ở. Đáng quan ngại là phân khúc nhà ở bình dân chỉ có 163 căn nhà, chỉ chiếm 1% trong tổng số nhà ở được huy động vốn năm 2020.
"Đây là chỉ dấu cho thấy rõ sự lệch pha sản phẩm trên thị trường bất động sản, lệch về phân khúc nhà ở cao cấp; trong lúc rất thiếu sản phẩm nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá thấp, dẫn đến sự phát triển của thị trường bất động sản thiếu tính ổn định, bền vững", Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu đánh giá.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "TPHCM: Thiếu nhà ở cho người thu nhập thấp - 1")
Sở Xây dựng TPHCM và HoREA đều kỵ vọng trong năm 2021, nguồn cung nhà ở bình dân sẽ đủ để đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân
Lý giải về sự chênh lệch giữa số liệu thống kê của Sở Xây dựng so với thực tế, HoREA cho biết, khi trình dự án lên Sở Xây dựng, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thường kê khai mức giá bán thấp, nhưng đến khi huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai, thì chủ đầu tư bán nhà với mức giá cao hơn, thậm chí có mức giá nhà ở cao cấp.
Cũng theo HoREA, giá nhà vẫn tăng nóng trong năm 2020 do thiếu nguồn cung sản phẩm nhà ở trên thị trường và do các chủ đầu tư dự án muốn tối đa hóa lợi nhuận, nên đã đẩy giá làm cho giá nhà luôn có xu thế tăng, nhất là trong lúc sức mua trên thị trường sơ cấp vẫn mạnh và tỷ lệ hấp thụ của thị trường rất cao, bình quân lên đến 70-80% qua các đợt mở bán các dự án nhà ở trong năm 2020.
Dự báo về thị trường bất động sản năm 2021, HoREA cho rằng trên cơ sở kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô. Dự báo năm 2021, thị trường bất động sản cả nước và TPHCM sẽ tiếp tục đà phục hồi và tăng trưởng trở lại theo hướng minh bạch, ổn định và chưa có nguy cơ xảy ra tình trạng "đóng băng", hoặc "bong bóng" bất động sản do sức mua và tổng cầu nhà ở có khả năng thanh toán vẫn cao.
Phân khúc nhà ở có giá vừa túi tiền (bao gồm nhà ở thương mại có giá trung bình, nhà ở thương mại có giá thấp, nhà ở xã hội) sẽ giữ vai trò chủ đạo của thị trường bất động sản, là cơ hội để người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, người nhập cư tạo lập được nhà ở.
Cùng chung ý kiến, Sở Xây dựng TPHCM cũng nhận định rằng, thị trường bất động sản TPHCM cơ cấu sản phẩm đang mất cân đối, chưa đảm bảo sự phát triển bền vững và đảm bản an sinh xã hội vì theo nhu cầu thực tế.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, để thị trường bất động sản tiếp tục phát triển bền vững, cân bằng thì phân khúc căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền của đại bộ phận khách hàng có nhu cầu phải giữ ở tỷ lệ cao, tiếp theo là phân khúc căn hộ trung cấp, còn phân khúc căn hộ cao cấp chiềm tỷ lệ nhỏ. Vì vậy, trong năm 2021, TPHCM sẽ có điều chỉnh lớn để giải quyết sự lệch pha cung - cầu này.
" alt="TPHCM: Thiếu nhà ở cho người thu nhập thấp" />TPHCM: Thiếu nhà ở cho người thu nhập thấp
Đức Hoàng(Dân trí) - Con trai 15 tuổi của Lãnh đạo Cộng hòa Chechnya thuộc Nga Ramzan Kadyrov đã được bổ nhiệm lên vị trí cấp cao trong đội cận vệ có nhiệm vụ đảm bảo an ninh cho ông Kadyrov.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Con trai 15 tuổi của lãnh đạo Chechnya được bổ nhiệm làm trưởng đội an ninh - 1")
Lãnh đạo Cộng hòa Chechnya thuộc Nga Ramzan Kadyrov và con trai Adam Kadyrov (Ảnh: Komsomolskaya Pravda).
Theo Reuters, con trai 15 tuổi của ông Kadyrov đã được bổ nhiệm vào vị trí cấp cao trong đội cận vệ của cha. Các quan chức cấp dưới của ông Kadyrov đã chúc mừng cương vị mới của Adam Kadyrov, người sẽ bước sang tuổi 16 vào tháng này.
Một trong những quan chức an ninh hàng đầu của ông Kadyrov, Zamid Chalaev, cho biết Adam đã được bổ nhiệm làm người đứng đầu bộ phận đảm bảo an ninh cho lãnh đạo Chechnya. Động thái này đã khiến Adam trở thành một trong những vệ sĩ hàng đầu của cha.
"Tôi chân thành chúc mừng Adam Kadyrov vì đã được bổ nhiệm vào một vị trí quan trọng trong cơ quan an ninh của người đứng đầu Cộng hòa Chechya", Akhmed Dudayev, lãnh đạo cơ quan chính sách, quan hệ đối ngoại và báo chí của Chechnya, thông báo trên Telegram.
Quan chức Dudayev cho biết, Adam Kadyrov đã chứng minh được bản thân là một người yêu nước dũng cảm, sẵn sàng đứng lên vì tôn giáo.
Magomed Daudov, Chủ tịch Cơ quan lập pháp Chechnya, cho biết: "Adam đã thể hiện và chứng minh trên thực tế rằng mình là đại diện xứng đáng nhất của đại gia đình Kadyrov và toàn thể người dân Chechnya".
Ông cho rằng, Adam có tính cách kiên định, có nguyên tắc, mong muốn chân thành và khát vọng đóng góp "cho nền cộng hòa của chúng ta và toàn thể Tổ quốc".
Cộng hòa Chechnya là khu vực gồm phần lớn người Hồi giáo. Mặc dù vẫn là một phần của Liên bang Nga, song Cộng hòa Chechnya đã được Moscow trao nhiều quyền tự trị.
Ông Kadyrov, 46 tuổi, là một trong những người ủng hộ mạnh mẽ chiến dịch quân sự của Nga tại Ukraine. Năm ngoái, ông đã được thăng hàm Trung tướng Vệ binh Quốc gia Nga theo sắc lệnh của Tổng thống Vladimir Putin.
Theo Reuters" alt="Con trai 15 tuổi của lãnh đạo Chechnya được bổ nhiệm làm trưởng đội an ninh" />Con trai 15 tuổi của lãnh đạo Chechnya được bổ nhiệm làm trưởng đội an ninh
Minh Phương(Dân trí) - Theo Moscow, kịch bản "hòa" trong xung đột ở Ukraine sẽ không giải quyết được những lo ngại của tất cả các quốc gia Á - Âu.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Nga không chấp nhận hòa trong xung đột Ukraine - 1")
Ngoại trưởng Nga Sergei Lavrov (Ảnh: TASS).
Ngoại trưởng Nga Sergei Lavrov ngày 31/10 cho biết, Nga theo đuổi một giải pháp cho xung đột ở Ukraine mà có thể đáp ứng được lợi ích của tất cả các quốc gia Á - Âu. Trong khi đó, kịch bản "hòa" trong xung đột ở Ukraine không thể đáp ứng được điều kiện đó.
"Hòa là một thuật ngữ có thể được áp dụng cho các tình huống rất khác nhau, bao gồm cả thỏa thuận Istanbul. Từ hòa không phản ánh đầy đủ nhu cầu đảm bảo lợi ích của tất cả các bên, kể cả ở quy mô châu lục", ông giải thích.
Các cuộc đàm phán ở Istanbul (Thổ Nhĩ Kỳ) giữa phái đoàn Nga và Ukraine vào tháng 3/2022 đã đưa ra một dự thảo hòa bình. Theo thỏa thuận ngừng bắn được đề xuất, Ukraine sẽ từ bỏ mục tiêu gia nhập NATO và chấp nhận giới hạn lực lượng vũ trang của mình để đổi lấy sự đảm bảo an ninh quốc tế, bao gồm cả từ Nga.
Tuy nhiên, Kiev đã hủy bỏ dự thảo thỏa thuận này vào phút chót, rút khỏi đàm phán với Nga. Ông Lavrov nhắc lại, Moscow không còn lựa chọn nào khác ngoài hành động quân sự, và bất kỳ giải pháp khả thi nào cho cuộc xung đột sẽ phải giải quyết cả hai vấn đề.
Bình luận của ông Lavrov được đưa ra sau khi Tổng thống Belarus Alexander Lukashenko phát biểu tại hội nghị an ninh Á - Âu tại Minsk rằng xung đột Ukraine có thể kết thúc với kịch bản hòa. Ông Lukashenko đưa ra ý tưởng này dựa trên những liên hệ gần đây với những đại diện của phương Tây.
Ông Lukashenko kêu gọi phương Tây ngừng đổ lỗi đơn phương cho Moscow về các hành động thù địch và thay vào đó hãy tập trung vào việc ngăn chặn đổ máu. Ông cho biết, quân đội Ukraine sẵn sàng chấp nhận hòa bình vào thời điểm này.
Trong khi đó, đầu tháng này, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky đã trình bày "kế hoạch chiến thắng" của mình cho cuộc xung đột, bao gồm lời mời ngay lập tức để Ukraine gia nhập NATO và tăng cường hỗ trợ quân sự của phương Tây. Theo các phương tiện truyền thông và tuyên bố của một số quan chức phương Tây, các đồng minh của Kiev tỏ ra hoài nghi về tính khả thi của đề xuất.
Nga đã bác bỏ tất cả cái gọi là "kế hoạch hòa bình", "kế hoạch chiến thắng" của Ukraine. "Sự ổn định ở khu vực Á- Âu chỉ đạt được thông qua những đảm bảo lâu dài, đáng tin cậy trong lĩnh vực an ninh", Ngoại trưởng Lavrov nói.
Trả lời phỏng vấn Newsweek tháng trước, ông Lavrov nhắc lại rằng Nga vẫn sẵn sàng giải quyết ngoại giao cuộc xung đột Ukraine một lần và mãi mãi bằng cách tìm ra giải pháp giải quyết các nguyên nhân gốc rễ của xung đột.
Tuy nhiên, ông cũng chỉ ra, cả Kiev và các nước phương Tây ủng hộ nước này dường như đều không cởi mở với một giải pháp như vậy và đang tìm cách kéo dài tình trạng thù địch.
"Trong hoàn cảnh này, chúng tôi không có lựa chọn nào khác ngoài việc tiếp tục hoạt động quân sự đặc biệt cho đến khi các mối đe dọa từ Ukraine được loại bỏ", ông nêu rõ.
Về phần mình, Tổng thống Zelensky khẳng định, Ukraine sẽ không nhượng bộ lãnh thổ với Nga bất chấp kết quả bầu cử tổng thống Mỹ ra sao.
Theo RT, Pravda" alt="Nga không chấp nhận "hòa" trong xung đột Ukraine" />Nga không chấp nhận "hòa" trong xung đột Ukraine
Nhận định, soi kèo Churchill Brothers vs Sporting Club Bengaluru, 17h00 ngày 3/2: Không thể cản bước
- Nhận định, soi kèo Sukhothai vs Muangthong United, 19h00 ngày 2/2: Cửa trên thất thế
- Belarus cảnh báo nguy cơ Thế chiến III
- Con trai "phó tướng" của bà Harris bật khóc khi cha nhận đề cử
- Nga phản đối đóng băng xung đột, nêu cách duy nhất cho hòa bình ở Ukraine
- Nhận định, soi kèo Pafos vs PAC Omonia, 22h00 ngày 3/2: Tin vào cửa trên
- Cảnh hoang tàn sau bão Yagi tại các khu đô thị ở Hà Nội
- Nga tung đòn chiến thuật mở rộng vùng kiểm soát, đẩy lùi Ukraine khỏi Kursk
- Yêu cầu VICEM hồi sinh tòa nhà văn phòng nghìn tỷ đồng đang "đắp chiếu"
-
Nhận định, soi kèo Barcelona vs Alaves, 20h00 ngày 2/2: Tin vào Blaugrana
Hư Vân - 02/02/2025 04:35 Tây Ban Nha
...[详细]
-
Condotel hết thời, nhà đầu tư vỡ mộng ôm "bom nợ" ăn Tết
Việt Vũ(Dân trí) - Sau một năm chịu ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, trên cả nước vẫn đang tồn kho hơn 30.000 sản phẩm các loại bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.
Đầu tư vào condotel tưởng "mỏ vàng", hóa ra là "bom nợ"
Đầu năm 2018, qua lời giới thiệu người quen về một dự án condotel tại Đà Nẵng, chị Nguyễn Yến (Hoàng Mai, Hà Nội) quyết định bỏ ra 3,5 tỷ đồng để đầu tư 2 căn hộ 60 m2 tại đây.
Sau khi nhận nhà, chị Yến bỏ thêm 530 triệu đồng, để sửa sang, trang bị thêm nội thất để cho thuê. Như vậy, tổng số vốn ban đầu, chị Yến đã chi khoảng 4 tỷ đồng.
Thời điểm đầu, hoạt động cho thuê nhà làm nơi nghỉ dưỡng khá thuận lợi, mỗi tháng tạo ra nguồn thu trên dưới 50 triệu đồng. Tuy nhiên, chưa đầy 1 năm, sau khi đại dịch Covid-19 bùng phát, ngành du lịch điêu đứng, các căn hộ của gia đình chị gần như bất động.
Chị Yến cho biết, khi quyết định đầu tư vào dự án này, chị đã phải vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng, với lãi suất 10,5%/năm. Hoạt động cho thuê không thể gánh nổi tiền lãi ngân hàng. Do đó, chị quyết định cắt lỗ 2 căn hộ condotel để giảm bớt gánh nặng tài chính.
Dù vậy, trong suốt nửa năm rao bán, 2 căn hộ condotel tại Đà Nẵng vẫn không có người hỏi mua.
"Khi mua dự án này, chủ đầu tư cam kết năm đầu tiên sẽ có lợi nhuận 12%/năm, các năm tiếp theo lợi nhuận sẽ được cộng dồn dao động từ 2% - 3%. Tuy nhiên, do toàn bộ thị trường rơi vào cảnh khó khăn, bản thân chủ đầu tư không thực hiện được lời cam kết trước đó, nên chúng tôi phải tự cắt lỗ, rao bán trên thị trường", chị Yến nói.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "cauchuyenchuyencondotelthanhchungcuchuyengianoigi-996720191203158175207564729733605-crop-158175208491025395056-1589983828648.jpg")
Trước năm 2018, các loại hình bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, nhất là mô hình condotel từng "làm mưa, làm gió" trên thị trường bất động sản. Ảnh minh họa
Trường hợp của chị Yến không phải là cá biệt. Trước năm 2018, các loại hình bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, nhất là mô hình condotel từng "làm mưa, làm gió" trên thị trường bất động sản. Thời điểm đó, các địa phương có thế mạnh về du lịch như Phú Quốc, Nha Trang hay Đà Nẵng nở rộ các mô hình condotel, đi kèm các bản cam kết lợi nhuận từ 10% - 12%/năm.
Tuy nhiên, kể từ giữa năm 2018, thị trường bất động sản du lịch đã có sự chao đảo. Cho tới năm 2019, sau sự đổ vỡ của dự án Cocobay Đà Nẵng, mô hình condotel gần như "sụp đổ".
Chưa dừng lại tại đó, năm 2020, trước ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, bất động sản du lịch rơi vào trạng thái "đóng băng", hàng vạn sản phẩm condotel nằm tồn kho nhiều năm. Ngay cả khi các dự án condotel cắt lỗ để thu hồi vốn cũng hiếm có người mua.
Hơn 30.000 sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang tồn kho
Theo số liệu của Hội môi giới bất động sản (VARS), trong năm 2020, cả nước có 18.000 sản phẩm condotel được đưa ra thị trường, đa phần là hàng tồn kho trong những năm trước. Tuy nhiên, cả năm chỉ có 120 sản phẩm phát sinh giao dịch. Như vậy, vẫn còn tồn kho gần 18.000 sản phẩm condotel.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Condotel hết thời, nhà đầu tư vỡ mộng ôm bom nợ ăn Tết - 2")
Trong 2 năm qua, kể từ khi dự án Cocobay "đứt gánh", các sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có thanh khoản rất thấp. Ảnh minh họa
Tương tự, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng, villas, shophouse trong năm 2020 đạt 15.000 sản phẩm. Tuy nhiên, tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 8%. Như vậy, toàn thị trường vẫn tồn kho khoảng 13.500 sản phẩm. Cộng gộp cả 2 sản phẩm trên, trên thị trường đang tồn hơn 30.000 sản phẩm bất động sản du lịch, đủ loại.
Theo GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, trong 2 năm qua, kể từ khi dự án Cocobay "đứt gánh", các sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có thanh khoản rất thấp. Sau sự kiện này, một số dự án condotel khác cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự, các nhà đầu tư dự án không trả được lợi nhuận như đã cam kết...
Ông Võ cho rằng, do thiếu khung pháp luật về đất đai, về quản lý và vận hành các bất động sản du lịch đa công năng, cộng thêm các tác động của đại dịch Covid-19, đã khiến phân khúc bất động sản du lịch mất đi sức hút với nhà đầu tư.
Để "cấp cứu" phân khúc này, mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có công văn hướng dẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư và thời hạn vẫn là 50-70 năm.
Tuy nhiên, đến nay, khung pháp luật vẫn chưa được hình thành. Đất đai từ cam kết miệng được sử dụng dài hạn như đất ở, nay phải chuyển sang sử dụng theo thời hạn 50-70 năm, khiến cho các nhà đầu tư thứ cấp rời bỏ sản phẩm condotel.
"Do đó, trong năm 2021 khó mong đợi sự khôi phục của phân khúc bất động sản du lịch kiểu mới, vì việc sửa Luật Đất đai 2013 bị chậm lại tới năm 2023, cùng với việc đại dịch vẫn diễn biến phức tạp trên thế giới nên khách nước ngoài chưa thể tới Việt Nam được", ông Võ cho biết.
" alt="Condotel hết thời, nhà đầu tư vỡ mộng ôm "bom nợ" ăn Tết" /> ...[详细] -
Trường Thịnh
(Dân trí) - Không chỉ ấn tượng bởi quy mô và vị trí thuận tiện, dự án căn hộ Eaton Park tại Thủ Đức của Gamuda Land còn thu hút thị trường bởi định hướng kiến trúc đặc sắc, thiết lập không gian sống tinh tế, hướng tới sự cân bằng thân, tâm, trí cho cư dân.
Những dự án của Gamuda Land sở hữu sức hút riêng biệt từ phương thức quy hoạch tổng thể đột phá, toàn diện và định hướng thiết kế bền vững được nhà phát triển bất động sản hàng đầu Malaysia kiên trì theo đuổi trong quá trình phát triển gần 30 năm qua.
Với triết lý chủ đạo "lắng nghe lời tâm tình của đất", Gamuda Land ứng dụng nguyên lý thiết kế kiến trúc Biophilic - "ưa sinh học", thấu hiểu và phát huy giá trị của thiên nhiên, như bí quyết để dung hòa các công trình dân dụng với môi trường tự nhiên.
Dáng hình thiên nhiên trong kiến trúc đương đại
Eaton Park, dự án mới nhất của chủ đầu tư Gamuda Land, cũng được thừa hưởng những tinh hoa đó, trở thành một hiện tượng thu hút nhiều người mua nhà khi ra mắt thị trường. Dự án đã tạo ra cơn sốt khi phác họa giữa lòng Sài Gòn hoa lệ biểu tượng của kiến trúc đương đại hòa quyện trọn vẹn cùng vẻ đẹp thanh khiết của môi trường tự nhiên.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Eaton Park - Nơi nghệ thuật kiến trúc tạo nên những tổ ấm tinh tế - 1")
Những đường nét tự nhiên được dùng để khắc họa diện mạo của Eaton Park.
Theo Gamuda Land, Eaton Park khoác lên mình dáng hình thiên nhiên khi được lấy cảm hứng thiết kế từ nhịp điệu của những con sóng trập trùng và ngôn ngữ điêu khắc của sự hình thành địa chất. Chuyển động của sóng vừa mềm mại vừa mạnh mẽ cùng đường nét uốn lượn của bờ kênh, được dịch chuyển vào hình thái thiết kế trên mặt kính các tòa nhà và từng cấu trúc mái, tạo ra mặt tiền độc đáo mang nét đặc trưng riêng biệt.
Các kiến trúc sư của Eaton Park đã khéo léo ứng dụng hệ kính Low-E 3 lớp làm "chiếc áo" phủ ngoài, tạo nên hiệu ứng phản quang nghệ thuật, mang đến khả năng tương tác độc đáo với ánh nắng mặt trời. Hệ kính biến đổi linh hoạt theo từng khoảnh khắc trong ngày, mang đến những trải nghiệm thị giác ấn tượng, giúp cư dân cảm nhận được sự thay đổi của ánh sáng, thời gian và không gian một cách sống động.
Quy hoạch thường thấy tại nhiều dự án là các tòa nhà song song xếp lớp, khiến tầm nhìn thoáng chỉ có ở một số căn góc hoặc những căn ở vị trí ngoại biên. Nhằm tối ưu giá trị sống cho cư dân, các tòa tháp của Eaton Park được bố trí so le phá vỡ tính đối xứng quen thuộc, tạo ra những góc nhìn đẹp như: hướng thành phố sôi động bao quanh bởi sông Sài Gòn uốn lượn, kênh sinh thái trong lành, hay ngắm nhìn công viên nội khu và bể bơi xanh mát. Từ khung trời rộng mở khoáng đạt, cảm giác về vị thế và sự kết nối với đất trời trở nên chân thực hơn.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Eaton Park - Nơi nghệ thuật kiến trúc tạo nên những tổ ấm tinh tế - 2")
Quy hoạch tổng thể đột phá mang lại cho gia chủ Eaton Park tầm nhìn khoáng đạt, rộng mở ra không gian ngoài trời.
Dấu ấn biểu tượng trên đại lộ sôi động nhịp sống
Nằm trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ - trục đường hiện diện nhiều bất động sản cao cấp tại TPHCM, Eaton Park nổi bật như một biểu tượng của kiến trúc đương đại. 6 tòa tháp cao từ 29 đến 39 tầng không chỉ gây ấn tượng mạnh bởi quy mô và phong cách tinh tế, mà còn trở thành điểm nhấn thị giác độc đáo dễ dàng nhận diện từ trên cao khi máy bay hạ cánh.
Trên tổng diện tích 3,77ha, với mật độ xây dựng chiếm 40%, Eaton Park dành đến 60% quỹ đất để phát triển hạ tầng, mảng xanh và hơn 100 tiện ích nội khu phong phú, đáp ứng nhu cầu của cư dân thuộc nhiều thế hệ. Các không gian công cộng được bố trí hướng ra kênh sinh thái, tạo sự kết nối hài hòa với thiên nhiên xanh mát. Giữa lòng thành phố đang phát triển không ngừng, bên cạnh dòng kênh yên bình, một nhịp sống mới đang dần hình thành, mang theo giá trị thịnh vượng được nuôi dưỡng từ những dòng chảy tự nhiên và các tiện nghi hiện đại.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Eaton Park - Nơi nghệ thuật kiến trúc tạo nên những tổ ấm tinh tế - 3")
Những góc nhìn xanh mướt từ không gian sống là đặc quyền của cư dân Eaton Park.
Eaton Park là thành quả của sự hợp tác giữa những chuyên gia hàng đầu trong và ngoài nước, ở các lĩnh vực kiến trúc, thiết kế nội thất, chiếu sáng và cảnh quan. Các đơn vị tư vấn phối hợp nhịp nhàng cùng nhau tạo nên không gian sống ấn tượng.
Ông Syamsul Annuar Bin Ahmad Rushdi - Kiến trúc sư trưởng của dự án chia sẻ: "Eaton Park được kiến tạo với tầm nhìn trở thành biểu tượng của phong cách sống tinh tế giữa lòng phố thị, khi kiến trúc đương đại khoác lên mình dáng hình tự nhiên và giao hòa trọn vẹn với đất trời. Đề án kiến trúc còn chú trọng vào công năng sử dụng nhằm tối ưu những trải nghiệm sống, trao gửi một tổ ấm lý tưởng cho cộng đồng cư dân".
Chủ đầu tư cho hay, cuối tháng 5, 2 tòa tháp đầu tiên Grove và Strait trong tổng số 6 tòa tháp của khu phức hợp ra mắt thị trường, ghi nhận lượng khách quan tâm đặt giữ chỗ nhiều gấp đôi số sản phẩm bán ra. Dự kiến đầu tháng 12, Eaton Park tiếp tục trao cơ hội sở hữu cho các chủ nhân mới khi ra mắt 2 tòa tháp Alpine và Forest với nhiều ưu đãi và các sản phẩm đặc sắc; trong đó được mong chờ nhất là bộ sưu tập giới hạn Duplex nhân đôi không gian sống.
" alt="Eaton Park" /> ...[详细] -
Iran sẽ trả đũa Israel bất ngờ "không thể tưởng tượng"
Đức Hoàng(Dân trí) - Tướng cấp cao Iran cảnh báo sẽ trả đũa Israel trong thời gian tới.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Iran sẽ trả đũa Israel bất ngờ không thể tưởng tượng - 1")
Tên lửa Iran tấn công Israel hồi đầu tháng 10 (Ảnh: Reuters).
Chuẩn tướng Ali Mohammad Naeini, phát ngôn viên của Lực lượng Vệ binh Cách mạng Hồi giáo (IRGC), cho biết phản ứng của Iran trước cuộc tấn công của Israel sẽ diễn ra bất ngờ và vượt quá mọi sự mong đợi của Israel.
"Phản ứng trước cuộc tấn công mới của Israel sẽ mang tính quyết định và mạnh mẽ, với những hậu quả nằm ngoài tầm hiểu biết của đối thủ. Israel phải biết rằng họ chắc chắn sẽ phải đối mặt với phản ứng dữ dội vì những hành động của mình", ông cho biết.
"Từ giờ trở đi, Iran sẽ luôn sử dụng yếu tố bất ngờ trong các hoạt động chống Israel", ông nói thêm.
Theo ông Naeini, Israel "đã nhầm lẫn khi nghĩ rằng Iran sợ tham gia vào chiến tranh và đối đầu trực tiếp với nước này". "Những người Israel có ấn tượng sai lầm rằng người dân Iran đã mệt mỏi vì sự kháng cự", ông nói.
Vào ngày 1/10, Iran đã tiến hành một cuộc tấn công tên lửa lớn vào Israel để trả đũa vụ ám sát các quan chức chủ chốt của Hamas, Hezbollah và Lực lượng Vệ binh Cách mạng Hồi giáo. Israel đã cam kết sẽ đáp trả cuộc tấn công này.
Vào ngày 26/10, Lực lượng Phòng vệ Israel đã tấn công đáp trả. Iran tuyên bố rằng các cơ sở quân sự của họ ở các tỉnh Ilam, Khuzestan cũng như thủ đô Tehran đã bị tấn công, mặc dù thiệt hại là hạn chế và hệ thống phòng không đã đánh chặn thành công hầu hết các cuộc tấn công.
Ít nhất bốn quân nhân Iran cùng một thường dân đã thiệt mạng trong các cuộc tấn công của Israel.
Trong khi đó, Esmaeil Kousari, một thành viên của ủy ban an ninh quốc gia của Majlis Iran (quốc hội) tuyên bố rằng, phản ứng quân sự của Tehran đối với cuộc tấn công của Israel sẽ mạnh mẽ hơn đáng kể so với các cuộc tấn công trước đó, đồng thời sẽ có sự tham gia của các lực lượng thuộc "Trục Kháng chiến", các nhóm vũ trang do Tehran hậu thuẫn ở Trung Đông.
"Các lực lượng kháng chiến ở Trung Đông sẽ hợp nhất với lực lượng vũ trang của chúng tôi để đáp trả Israel", ông tuyên bố.
Theo Tass" alt="Iran sẽ trả đũa Israel bất ngờ "không thể tưởng tượng"" /> ...[详细] -
Hư Vân - 04/02/2025 04:30 Nhận định bóng đá g
...[详细]
-
Ukraine chỉ nhận được 25% số vũ khí đề nghị phương Tây viện trợ
Đức Hoàng(Dân trí) - Ukraine phàn nàn rằng họ chỉ nhận được 25% số vũ khí mà họ từng đề nghị phương Tây viện trợ trước đó.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Ukraine chỉ nhận được 25% số vũ khí đề nghị phương Tây viện trợ - 1")
Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky (Ảnh: Reuters).
Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho biết rằng Ukraine đã đề nghị phương Tây trang bị cho 10 lữ đoàn để chống lại Nga, nhưng đến nay các đối tác chỉ trang bị đầy đủ cho Kiev 2 lữ đoàn rưỡi.
Ông Zelensky cho biết vấn đề của Ukraine nằm ở việc họ thiếu trang bị vũ khí và thiết bị cho quân đội, chứ không phải ở số lượng binh lính.
"Họ (các đối tác) nói về việc tăng cường huy động, nhưng vấn đề thực sự nằm ở 10 lữ đoàn mà các đối tác của chúng tôi không cung cấp vũ khí đầy đủ. Tôi đã yêu cầu họ rất nhiều, hơn một năm trước, rằng chúng tôi cần trang bị cho các lữ đoàn này. Chúng tôi đã đưa ra giải pháp này với Mỹ và các đồng minh châu Âu và cho đến ngày hôm nay phương Tây mới trang bị đầy đủ cho 2 lữ đoàn rưỡi", ông chia sẻ với Sky News.
Ông Zelensky cho biết "một số thủ tục hành chính, một số quyết định, một số quan chức không nghĩ rằng đây là ưu tiên" là lý do cho tình hình nói trên.
"Có người hỏi tôi, và tôi không muốn nói cho bạn biết lập trường của một số nhà lãnh đạo ở châu Âu về việc huy động nam giới trẻ tuổi hơn và tôi trả lời rằng họ muốn gì? Họ muốn các binh sĩ thiệt mạng mà thiếu vũ khí của họ hay sao", ông nhấn mạnh.
Ông Zelensky cho rằng các quyết định về số lượng quân ở Ukraine được đưa ra với mục đích bảo toàn càng nhiều sinh mạng càng tốt.
"Nếu châu Âu hoặc Mỹ có ý tưởng rằng chúng tôi cần phải làm điều gì đó khác biệt về việc hạ tuổi tuyển quân, tôi chỉ muốn yêu cầu các đối tác của chúng tôi thực hiện phần việc của họ và chúng tôi sẽ giải quyết phần việc của mình", ông Zelensky cho biết, ám chỉ việc Ukraine cần thêm vũ khí.
Vào ngày 28/11, Heorhii Tykhyi, người phát ngôn của Bộ Ngoại giao Ukraine, đã xác nhận Kiev có các cuộc thảo luận với đối tác phương Tây về chủ đề hạ độ tuổi huy động tân binh.
Gần đây, một quan chức chính quyền Mỹ cho biết, Washington đang khuyến khích Ukraine nhanh chóng tăng quy mô lực lượng vũ trang của mình, một phần bằng cách sửa đổi luật động viên để cho phép hạ tuổi nhập ngũ từ 25 xuống 18.
Vào ngày 19/11, Cố vấn An ninh Quốc gia Mỹ Jake Sullivan lưu ý rằng mặc dù Ukraine đã nhận được viện trợ quân sự đáng kể của Mỹ, nhưng nước này vẫn phải đối mặt với những thách thức trên chiến trường. Ông cho rằng, nhân sự là yếu tố chủ chốt tác động tới Ukraine, chứ không phải vũ khí.
"Chúng ta đã thấy sự khác biệt rõ rệt nào trên chiến trường kể từ khi chúng ta cung cấp xe tăng cho Ukraine chưa? Tương tự như vậy, với F-16, chúng ta đã thấy sự khác biệt rõ rệt nào hay chưa?", ông phát biểu, ám chỉ tới số vũ khí mà Mỹ và phương Tây đã viện trợ cho Ukraine.
"Vấn đề ở đây là về nhân lực, và theo quan điểm của chúng tôi, Ukraine cần phải làm nhiều hơn nữa để củng cố các tuyến đầu về mặt lực lượng mà họ triển khai để tác chiến", ông nói, nhấn mạnh rằng, việc Ukraine huy động nhân lực hiệu quả sẽ mang lại tác động tích cực tới khả năng tác chiến của Kiev trên tiền tuyến.
Theo UP" alt="Ukraine chỉ nhận được 25% số vũ khí đề nghị phương Tây viện trợ" /> ...[详细] -
Mỹ, phương Tây cảnh báo Israel vì luật ngăn Liên hợp quốc hỗ trợ người Gaza
Đức Hoàng(Dân trí) - Mỹ cùng các nước phương Tây phản ứng trước việc Israel ban hành lệnh cấm với Cơ quan Cứu trợ và Việc làm của Liên Hợp Quốc dành cho người tị nạn Palestine (UNRWA).
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Mỹ, phương Tây cảnh báo Israel vì luật ngăn Liên hợp quốc hỗ trợ người Gaza - 1")
Cuộc chiến kéo dài hơn một năm qua khiến Gaza rơi vào tình trạng khủng hoảng nhân đạo thảm khốc (Ảnh: Reuters).
Quốc hội Israel đã thông qua luật cấm UNRWA hoạt động tại quốc gia này, động thái về cơ bản sẽ làm tê liệt khả năng hoạt động của cơ quan Liên hợp quốc tại Gaza, nơi đang đối mặt với cuộc khủng hoảng nhân đạo thảm khốc. Lệnh cấm sẽ có hiệu lực trong 90 ngày tới.
Israel viện dẫn cáo buộc rằng một số nhân viên UNRWA đã tham gia vào cuộc tấn công của Hamas hồi tháng 10 năm ngoái vào các khu vực do Tel Aviv kiểm soát. Israel cũng cáo buộc UNRWA có một số nhân sự là thành viên Hamas và các nhóm vũ trang chống Tel Aviv trong khu vực.
Động thái của Israel đã khiến Liên hợp quốc và một số đồng minh phương Tây của Israel lo ngại rằng nó sẽ làm trầm trọng thêm tình hình nhân đạo vốn đã tồi tệ ở Gaza. Tel Aviv tuyên bố sẽ sẵn sàng hợp tác với các đối tác quốc tế để đảm bảo tiếp tục tạo điều kiện viện trợ nhân đạo cho người dân ở Gaza theo cách không đe dọa đến an ninh của Israel.
Người đứng đầu UNRWA, Philippe Lazzarini, gọi động thái của Israel là "tiền lệ nguy hiểm", đi ngược lại hiến chương Liên hợp quốc và vi phạm nghĩa vụ của Israel theo luật pháp quốc tế.
Tổng thư ký Liên hợp quốc Antonio Guterres đã gửi một lá thư cho Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu để phản đối động thái của Tel Aviv. Trong bức thư, ông Guterres cho biết luật này có thể gây ra "hậu quả tàn khốc" cho người Palestine ở Gaza và Bờ Tây vì không có giải pháp thay thế hợp lý nào cho UNRWA trong việc cung cấp viện trợ và hỗ trợ cho những người cần được trợ giúp.
Trong khi đó, Đại sứ Mỹ tại Liên hợp quốc Linda Thomas-Greenfield cho rằng Israel chưa giải quyết được "cuộc khủng hoảng nhân đạo thảm khốc" ở Gaza.
Mỹ ngày 13/10 đã đặt ra hạn chót 30 ngày để Israel cải thiện tình hình nhân đạo ở Gaza, nếu không Tel Aviv sẽ đối mặt với các hạn chế tiềm tàng trong hoạt động viện trợ quân sự của Washington.
"Lời nói của Israel phải đi đôi với hành động trên thực địa. Hiện tại, điều đó không xảy ra. Điều này phải thay đổi ngay lập tức", bà Thomas-Greenfield phát biểu với Hội đồng Bảo an.
"Mỹ đã tuyên bố rõ ràng rằng Israel phải cho phép thực phẩm, thuốc men và các nhu yếu phẩm khác vào Gaza, đặc biệt là phía bắc và khi mùa đông đang đến, cũng như bảo vệ những người phân phối chúng", bà nhấn mạnh.
Trước đó, Na Uy cho biết họ sẽ đề xuất một nghị quyết lên Đại hội đồng Liên hợp quốc để yêu cầu Tòa án Công lý Quốc tế đưa ra ý kiến về việc liệu Israel có vi phạm luật pháp quốc tế hay không khi ban hành lệnh cấm UNRWA.
Bộ trưởng Ngoại giao Na Uy Espen Barth Eide cho biết: "Với sáng kiến này, Na Uy muốn khẳng định rằng không có quốc gia nào, kể cả Israel, được miễn trừ khỏi các nghĩa vụ pháp lý quốc tế của mình".
Thủ tướng Anh Keir Starmer cho biết London "rất quan ngại" về luật mà Israel thông qua vì chúng gây nguy hiểm cho "toàn bộ hoạt động nhân đạo quốc tế" tại Gaza.
Trong khi đó, Đại sứ Đức tại Israel Steffen Seibert cho biết ông "rất lo ngại" khi luật này khiến người dân Gaza đối mặt với mối nguy hiểm lớn hơn.
Theo Reuters, AFP" alt="Mỹ, phương Tây cảnh báo Israel vì luật ngăn Liên hợp quốc hỗ trợ người Gaza" /> ...[详细] -
Nga không chấp nhận "hòa" trong xung đột Ukraine
Minh Phương(Dân trí) - Theo Moscow, kịch bản "hòa" trong xung đột ở Ukraine sẽ không giải quyết được những lo ngại của tất cả các quốc gia Á - Âu.
Ngoại trưởng Nga Sergei Lavrov (Ảnh: TASS).
Ngoại trưởng Nga Sergei Lavrov ngày 31/10 cho biết, Nga theo đuổi một giải pháp cho xung đột ở Ukraine mà có thể đáp ứng được lợi ích của tất cả các quốc gia Á - Âu. Trong khi đó, kịch bản "hòa" trong xung đột ở Ukraine không thể đáp ứng được điều kiện đó.
"Hòa là một thuật ngữ có thể được áp dụng cho các tình huống rất khác nhau, bao gồm cả thỏa thuận Istanbul. Từ hòa không phản ánh đầy đủ nhu cầu đảm bảo lợi ích của tất cả các bên, kể cả ở quy mô châu lục", ông giải thích.
Các cuộc đàm phán ở Istanbul (Thổ Nhĩ Kỳ) giữa phái đoàn Nga và Ukraine vào tháng 3/2022 đã đưa ra một dự thảo hòa bình. Theo thỏa thuận ngừng bắn được đề xuất, Ukraine sẽ từ bỏ mục tiêu gia nhập NATO và chấp nhận giới hạn lực lượng vũ trang của mình để đổi lấy sự đảm bảo an ninh quốc tế, bao gồm cả từ Nga.
Tuy nhiên, Kiev đã hủy bỏ dự thảo thỏa thuận này vào phút chót, rút khỏi đàm phán với Nga. Ông Lavrov nhắc lại, Moscow không còn lựa chọn nào khác ngoài hành động quân sự, và bất kỳ giải pháp khả thi nào cho cuộc xung đột sẽ phải giải quyết cả hai vấn đề.
Bình luận của ông Lavrov được đưa ra sau khi Tổng thống Belarus Alexander Lukashenko phát biểu tại hội nghị an ninh Á - Âu tại Minsk rằng xung đột Ukraine có thể kết thúc với kịch bản hòa. Ông Lukashenko đưa ra ý tưởng này dựa trên những liên hệ gần đây với những đại diện của phương Tây.
Ông Lukashenko kêu gọi phương Tây ngừng đổ lỗi đơn phương cho Moscow về các hành động thù địch và thay vào đó hãy tập trung vào việc ngăn chặn đổ máu. Ông cho biết, quân đội Ukraine sẵn sàng chấp nhận hòa bình vào thời điểm này.
Trong khi đó, đầu tháng này, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky đã trình bày "kế hoạch chiến thắng" của mình cho cuộc xung đột, bao gồm lời mời ngay lập tức để Ukraine gia nhập NATO và tăng cường hỗ trợ quân sự của phương Tây. Theo các phương tiện truyền thông và tuyên bố của một số quan chức phương Tây, các đồng minh của Kiev tỏ ra hoài nghi về tính khả thi của đề xuất.
Nga đã bác bỏ tất cả cái gọi là "kế hoạch hòa bình", "kế hoạch chiến thắng" của Ukraine. "Sự ổn định ở khu vực Á- Âu chỉ đạt được thông qua những đảm bảo lâu dài, đáng tin cậy trong lĩnh vực an ninh", Ngoại trưởng Lavrov nói.
Trả lời phỏng vấn Newsweek tháng trước, ông Lavrov nhắc lại rằng Nga vẫn sẵn sàng giải quyết ngoại giao cuộc xung đột Ukraine một lần và mãi mãi bằng cách tìm ra giải pháp giải quyết các nguyên nhân gốc rễ của xung đột.
Tuy nhiên, ông cũng chỉ ra, cả Kiev và các nước phương Tây ủng hộ nước này dường như đều không cởi mở với một giải pháp như vậy và đang tìm cách kéo dài tình trạng thù địch.
"Trong hoàn cảnh này, chúng tôi không có lựa chọn nào khác ngoài việc tiếp tục hoạt động quân sự đặc biệt cho đến khi các mối đe dọa từ Ukraine được loại bỏ", ông nêu rõ.
Về phần mình, Tổng thống Zelensky khẳng định, Ukraine sẽ không nhượng bộ lãnh thổ với Nga bất chấp kết quả bầu cử tổng thống Mỹ ra sao.
Theo RT, Pravda" alt="Nga không chấp nhận "hòa" trong xung đột Ukraine" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Asteras Tripolis vs Lamia, 23h00 ngày 3/2: Cửa dưới thất thế
Hư Vân - 03/02/2025 04:35 Nhận định bóng đá g
...[详细]
-
Chiến thuật tấn công đánh dấu khiến UAV Ukraine lợi hại gấp nhiều lần
Đức Hoàng(Dân trí) - Ukraine sử dụng chiến thuật mới khiến các UAV ném bom của nước này gia tăng sức mạnh trong các cuộc tấn công ban đêm trước Nga.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Chiến thuật tấn công đánh dấu khiến UAV Ukraine lợi hại gấp nhiều lần - 1")
UAV Baba Yaga của Ukraine (Ảnh: Quân đội Ukraine).
Forbesđưa tin, giới quan sát đang ghi nhận chiến thuật tấn công mới của UAV Ukraine. Vào ban ngày, UAV trinh sát Mavic của Ukraine định vị mục tiêu muốn tấn công và thả một thiết bị phát tín hiệu vô tuyến xuống khu vực đó để đánh dấu.
Vào ban đêm, máy bay không người lái ném bom Baba Yaga lần theo đèn hiệu rồi thả một quả bom xuống, tạo ra hố sâu 3m.
Trong lịch sử quân sự, chiến thuật này từng được sử dụng từ Thế chiến I, nhưng đây là lần đầu tiên mà UAV sử dụng cách đánh như vậy. Hiện nay đã có rất nhiều công nghệ tinh vi hơn để đánh dấu mục tiêu một cách bí mật, mang lại hiệu quả cao hơn trong hoạt động tác chiến.
Từ Thế chiến I, máy bay trinh sát đã phối hợp với các đơn vị pháo binh. Phi công sẽ xác định vị trí của đối thủ và đánh dấu bằng bom khói nhỏ; sau đó, pháo binh sẽ nã đạn vào vị trí đã đánh dấu.
Sang Thế chiến II, chiến thuật tương tự cũng được áp dụng. Trong các cuộc đột kích ban đêm ở châu Âu, máy bay Pathfinder bay trước máy bay ném bom chính và đánh dấu khu vực mục tiêu bằng bom cháy.
Tại cuộc chiến ở Iraq và Afghanistan, Mỹ sở hữu một đội UAV tầm xa là Predator và Reaper có thể hiện diện liên tục trên chiến trường. Tuy nhiên, vấn đề nằm ở chỗ là các mục tiêu di chuyển liên tục.
Một giải pháp được đưa ra là dò tìm điện thoại di động liên quan đến mục tiêu và trang bị cho máy bay không người lái các cảm biến điện tử để định vị chính xác chúng, do đó có thể tấn công vào đối thủ.
Sau đó, điện thoại di động dần ít được sử dụng và máy nhắn tin trở nên phổ biến hơn ở mặt trận Trung Đông. Để đánh dấu các mục tiêu giá trị cao, Mỹ được cho đã cài đặt các con chip gián điệp vào nơi trú ẩn hoặc phương tiện của lực lượng đối lập để thực hiện các cuộc tấn công chính xác.
Tại Ukraine, phía Kiev đã sử dụng chiến thuật đánh dấu bằng một thiết bị phát vô tuyến đơn giản kích thước "bằng một nửa bao thuốc lá".
Câu hỏi được đặt ra là nếu UAV Mavic có thể tìm thấy mục tiêu vì sao nó không gửi tín hiệu luôn cho UAV Baba Yaga tấn công ngay lập tức mà phải đánh dấu.
Câu trả lời là Baba Yaga được xem là UAV ném bom hoạt động hiệu quả một cách mạnh mẽ vào ban đêm. UAV này thường bay lơ lửng trên mục tiêu ở độ cao thấp và có camera quan sát nhiệt, do đó, nó có thể theo dõi mục tiêu rất rõ ràng vào ban đêm. UAV bay tầm thấp cho phép Baba Yaga tấn công mục tiêu chính xác hơn.
Baba Yaga là dòng máy bay không người lái 6 cánh do Ukraine sản xuất, có tốc độ bay hơn 80km/h, tải trọng tối đa 15kg, tầm hoạt động 10km. Được trang bị camera ảnh nhiệt, máy bay này nó có thể phát hiện và tấn công mục tiêu vào ban đêm.
Khả năng tác chiến cả ngày lẫn đêm khiến chúng hoạt động hiệu quả hơn hẳn các UAV khác, dù giá thành cao hơn.
Theo Forbes" alt="Chiến thuật tấn công đánh dấu khiến UAV Ukraine lợi hại gấp nhiều lần" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Bologna vs Como, 2h45 ngày 2/2: Ưu thế sân nhà
Bộ TN&MT: Giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá đất có sự chênh lệch lớn
Dương Tâm(Dân trí) - Bảng giá đất ban hành theo Luật Đất đai 2013 đang được dùng làm cơ sở xác định giá khởi điểm để đấu giá đất. Sự chênh lệch lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá tiềm ẩn nguy cơ trục lợi.
Mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Công văn số 5774 gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo quy định của pháp luật đất đai.
Qua công tác nắm tình hình, Bộ này nhận thấy có tình trạng một số địa phương sử dụng giá đất trong bảng giá đất hiện hành (đã xây dựng, ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành) để làm giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy định tại Điểm i Khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024.
Qua đó, giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá có sự chênh lệch rất lớn, tiềm ẩn nguy cơ lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường, tác động đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh và thị trường nhà ở, bất động sản.
Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, nguyên nhân là bảng giá đất hiện hành được xây dựng, ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành bị khống chế bởi khung giá đất của Chính phủ (đã được bỏ tại Luật Đất đai 2024).
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E "Bộ TNMT: Giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá đất có sự chênh lệch lớn - 1")
Khu đất đấu giá 19 lô đất tại huyện Hoài Đức vừa tổ chức ngày 19/8 (Ảnh: Dương Tâm).
Bên cạnh đó, trong thời gian thực hiện bảng giá đất, một số địa phương chưa kịp thời theo dõi biến động giá đất phổ biến trên thị trường để điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp do đó giá đất trong bảng giá đất tại một số địa phương còn thấp hơn nhiều so với giá thị trường.
Để nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý đất đai, lành mạnh hóa thị trường bất động sản, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, Bộ này yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khi áp dụng giá đất chỉ đạo rà soát. Trường hợp giá đất chưa phù hợp với thực tế thì UBND cấp tỉnh điều chỉnh theo Luật Đất đai 2013, áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành được áp dụng hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh được phép điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế giá đất tại địa phương.
Đồng thời, các cơ quan, đơn vị chức năng được chỉ đạo rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng về việc chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
" alt="Bộ TN&MT: Giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá đất có sự chênh lệch lớn" />
- Nhận định, soi kèo Fenerbahce vs Rizespor, 23h00 ngày 2/2: Chủ nhà khẳng định sức mạnh
- Mỹ: Để bệnh nhân hôn mê mang thai, bác sĩ gốc Việt bị đình chỉ
- 3 trụ cột của bất động sản hạng sang Hanoi Signature
- Sức hút của dự án có chủ đầu tư ngoại
- Soi kèo phạt góc Girona vs Las Palmas, 3h00 ngày 4/2
- Bắc Âu sẵn sàng hỗ trợ Việt Nam thích ứng với kỷ nguyên số
- ISW: Ukraine đạt kết quả bất ngờ sau cuộc đột kích chớp nhoáng vào Kursk