Nhận định, soi kèo Wuhan Zall vs Shandong Taishan, 14h30 ngày 28/10

Theo điều tra ban đầu, năm 2013, khi còn làm trưởng ban bảo vệ dân phố phường Phú Thứ (quận Cái Răng), Phương thường đến nhà anh Nguyễn Văn An Tôn, ở khu vực Phú Hưng, phường Phú Thứ, chơi do ở cùng xóm và có mối quan hệ đồng nghiệp tại ban bảo vệ dân phố.

Thời điểm này, ngoài việc tham gia làm tổ trưởng tổ bảo vệ dân phố khu vực Phú Hưng, anh Tôn còn làm nghề thu mua phế liệu.

Khoảng tháng 11/2013, Phương sang chơi và nhìn thấy anh Tôn đang phân loại phế liệu, có thanh kim loại rỉ sét, hình dáng nhìn như khẩu súng.

Phương lấy xem thì phát hiện là khẩu súng quân dụng carbine đã bị rỉ sét nặng, không còn hoạt động nên hỏi xin thì anh Tôn đồng ý.

2 tuần sau, Phương tiếp tục sang nhà anh Tôn chơi thì nhìn thấy trong đống phế liệu có 2 hộp tiếp đạn cũng bị rỉ sét, bên trong có chứa đạn nên Phương tiếp tục hỏi xin và được đồng ý.

Phương đem về cất chung với khẩu súng.

Sau đó, Phương nhiều lần mang khẩu súng, hộp tiếp đạn ra sửa chữa. Khi sửa chữa, lắp ráp đầy đủ các bộ phận chính của súng, thấy súng hoạt động được nên vào sáng 4/12/2019, Phương mang súng ra bờ sông phía trước nhà bắn thử một phát thì súng nổ.

Phương cho súng vào balô mang xuống dự đám tang của người anh cùng mẹ khác cha ở huyện Châu Thành, Hậu Giang.

Trong đám tang, Phương mang súng ra bắn 7 phát đạn với mục đích để “tiễn đưa” anh mình. 2 ngày sau, Công an phường Phú Thứ nhận tin báo của người dân nhìn thấy Phương bắn súng trước cửa nhà.

Qua làm việc, Phương thừa nhận toàn bộ vụ việc và tự nguyện giao nộp khẩu súng kèm theo 2 hộp tiếp đạn, 14 viên đạn và 1 vỏ đạn đang cất giấu tại nhà.

Còn anh Tôn cho biết, trong khoảng thời gian đi mua phế liệu có mua được vật giống khẩu súng, hộp tiếp đạn và đạn đã bị rỉ sét. Sau khi mua về thì Phương đến chơi và thấy nên hỏi xin.

Do lúc đó, Phương là cấp trên và nghĩ các vật đó không có giá trị nên Tôn đồng ý mà không biết đó là vũ khí quân dụng.

Cơ quan điều tra đã trưng cầu giám định đối với khẩu súng và đạn mà Phương đã giao nộp. Kết quả giám định cho thấy khẩu súng, đạn mà Phương đã giao nộp đều là vũ khí quân dụng.

Vác súng đuổi bắn đối thủ, bắn nhầm tài xế ô tô

Trên đường truy đuổi để bắn đối thủ, gã thanh niên ở Đồng Nai nổ súng bắn bị thương tài xế ô tô do nghĩ cùng là đồng bọn...

-  Nhìn cậu bé 8 tuổi chúng tôi không khỏi ngỡ ngàng vì trông cậu chỉ như đứa trẻ lên 4 cả về cân nặng và sự non nớt. 6 năm nay, cậu bé gần như không thể lớn được vì phải sống trong đớn đau bệnh tật.

TIN BÀI KHÁC

Để sở hữu được một căn nhà mặt tiền đường ở Việt Nam là mơ ước của rất nhiều người. Bởi giá có thể gấp từ hai đến năm lần, thậm chí đến hàng chục lần so với nhà trong ngõ, hẻm. Vậy nhưng ở một đất nước phát triển như Mỹ, những căn nhà càng ở xa đường thì giá thành càng đắt đỏ.

Người Mỹ chọn một căn nhà với mục tiêu duy nhất là để ở, điều đó có nghĩa là căn nhà phải đảm bảo các yếu tố an toàn, an ninh, yên tĩnh, có tính riêng tư, môi trường sống trong lành. Một căn nhà ở gần đường, với tốc độ lái xe cho phép ở Mỹ, không thể đảm bảo được sự an toàn, và dĩ nhiên không thể nào yên tĩnh, riêng tư, trong lành với mật độ giao thông của những con đường lớn.

Thế nhưng ở Việt Nam, tiêu chí chọn nhà không như vậy. Người Việt, đặc biệt là những người sống ở những thành phố lớn, họ chấp nhận ô nhiễm khói bụi và tiếng ồn như một điều hiển nhiên. Họ chọn những căn nhà càng gần đường càng tốt, để có được nhiều điều thuận tiện hơn.

Giá nhà mặt phố ở Việt Nam vô cùng đắt đỏ

Thuận tiện đầu tiên phải nói đến là giao thông đi lại. Việc di chuyển, giao nhận hàng hóa chắc hẳn ở gần đường sẽ thuận tiện hơn nhiều lần, so với những căn nhà trong những ngõ ngách chật chội, khó đi, chưa kể việc đánh số nhà mới - cũ lẫn lộn. Thuận tiện tiếp theo là ứng cứu trong các trường hợp khẩn cấp, những căn nhà gần đường sẽ dễ dàng được các cơ quan chức năng tiếp cận hơn là những căn nhà xa đường, trong những con hẻm nhỏ, không đủ để hai xe máy tránh nhau.

Ngoài những thuận tiện thì một lợi ích mà ai cũng biết của những căn nhà gần đường đem lại là lợi ích về kinh tế. Nếu có được một căn nhà gần những con đường lớn ở Việt Nam, chủ nhà thường nghĩ đến việc kinh doanh hoặc cho thuê một phần hay toàn bộ căn nhà của mình. Trong những tin rao bán nhà tại Việt Nam, cụm từ “tiện kinh doanh” được sử dụng để tăng giá bán của căn nhà. Lợi ích này không nằm trong các tiêu chí chọn nhà của người Mỹ bởi lẽ họ không được phép kinh doanh tại căn nhà họ ở.

Câu chuyện tầm nhìn về quy hoạch

Ở những thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, những căn nhà siêu mỏng, siêu méo, những ngõ nhỏ chỉ đủ một người đi bộ không phải là chuyện khó tìm. Đó là kết quả của quy hoạch thiếu đồng bộ, thiếu chuẩn.

Khi tắc đường trở thành nỗi ám ảnh của dân thành phố thì xu hướng người dân ngày càng muốn chen chúc vào mua nhà đất gần trung tâm. Điều này khiến đô thị ngày càng nén chặt và bài toán giao thông ngày càng nan giải. Vòng luẩn quẩn này rất khó gỡ nếu như thiếu tầm nhìn chiến lược dài hạn về giao thông và quy hoạch. Câu chuyện giãn dân đã được các chuyên gia cũng như chính quyền đưa ra trao đổi khá nhiều nhưng vẫn chưa thực sự triển khai hiệu quả trên thực tế.

Bên cạnh xu hướng tiến vào trung tâm là câu chuyện chen ra mặt đường. Vừa ở vừa kinh doanh, nhất cử lưỡng tiện là điều ai cũng thấy. Tuy nhiên sự tiện lợi này cũng gây ra nhiều hệ lụy như: Lấn chiếm vỉa hè, gây tắc đường cục bộ, đường phố nhếch nhác… Đây cũng là lý do mà Bắc Kinh đã thí điểm quy định 1 số tuyến phố, nhà mặt tiền không được kinh doanh mà chỉ để ở.

Việc di chuyển từ những những căn nhà trong khu vực hẻm hóc đến chỗ làm việc, trung tâm thương mại hay các cơ sở dịch vụ công ích, dĩ nhiên là khó hơn rất nhiều so với những căn nhà gần đường, do quy hoạch giao thông thiếu khoa học, thiếu đồng bộ. Vì vậy, giá một căn nhà ở gần đường cao hơn hẳn những vị trí xa đường là điều hiển nhiên ở Việt Nam.

Ngược lại ở Mỹ, việc quy hoạch và tầm nhìn về quy hoạch hiệu quả hơn hẳn. Những con đường nội bộ trong các khu dân cư luôn đảm bảo đủ rộng cho hai ô tô có thể tránh nhau. Điều này giúp xe cảnh sát, cứu thương, cứu hỏa có thể tiếp cận dễ dàng khi cần. Trong mỗi khu dân cư đều được quy hoạch đầy đủ khu thương mại, và dịch vụ công ích đi kèm. Quy hoạch giao thông cũng rất khoa học và chỉn chu. Người Mỹ không phải lo ngại việc di chuyển từ nhà đến nơi làm việc dù họ ở xa đường bởi lẽ họ có hệ thống giao thông công cộng được quy hoạch tốt.

Rõ ràng, câu chuyện giá nhà mặt tiền trái ngược giữa Việt Nam và Mỹ chỉ là câu chuyện bề nổi. Đằng sau đó là nhiều vấn đề đặt ra đối với những người có trách nhiệm trong việc quy hoạch và phát triển đô thị ở Việt Nam.

Lê Nữ Hoàng Anh (Đà Nẵng)

Người Việt ôm tiền sang Mỹ kinh doanh bất động sản

Ngày càng nhiều người Việt kinh doanh bất động sản ở Mỹ, trong đó phân khúc mua nhà cho thuê được nhiều người Mỹ gốc Việt lựa chọn

Trong năm 2018 tỷ lệ phân khúc trung cấp và bình dân (trên tổng nguồn cung mới) giảm so với năm 2017: Phân khúc trung cấp chiếm 52% tổng nguồn cung mới năm 2018 (2017: 64%) và phân khúc bình dân chiếm 2% (2017: 15%). Tại phân khúc bình dân, mặt bằng giá đã tăng lên đáng kể sau giai đoạn phát triển vừa qua, và hiện không có nhiều dự án căn hộ mới được chào bán dưới US$800/m2. Phân khúc trung cấp ghi nhận sự điều chỉnh thời gian chào bán của một vài dự án lớn sang năm 2019. 

Xét về vị trí, phía Nam đứng đầu về lượng nguồn cung trong năm 2018 (53%) nhờ các dự án trung và cao cấp tại các quận 7, 8 và Bình Chánh. Khu Đông chiếm 29%, chủ yếu tại khu vực quận 2.

CBRE Vietnam nhận định, tình hình tiêu thụ trong quý 4 và cả năm 2018 khá khả quan tại các phân khúc. Tổng lượng căn bán được trong năm 2018 đạt 31.083 căn, cao hơn tổng nguồn cung chào bán mới cả năm, mặc dù giảm 12% so với năm trước. Lượng giảm đáng kể này một phần do ảnh hưởng từ vụ cháy chung cư vào cuối quý 1. Lượng tiêu thụ trung bình của các dự án mới chào bán đạt 75%. Xét về phân khúc, phân khúc trung cấp chiếm 54% số căn bán được trong năm 2018.

Cũng theo đơn vị này, giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp trong quý 4/2018 ghi nhận ở mức 1.709 USD/m2, tăng 6% so với quý trước và 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng đáng kể này, so với năm ngoái, là do nguồn cung phân khúc hạng sang tăng trong quý 4/2018 đồng thời mức giá của các dự án này cao hơn hẳn mặt bằng giá hiện tại. Phân khúc hạng sang ghi nhận mức giá của một vài dự án lên tới 7.000 - 8.000 USD/m2 hoặc hơn.

Biệt thự, nhà phố biến động giá cả và nguồn cung

Theo CBRE Vietnam, trong năm 2018, thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP.HCM ghi nhận những biến động lớn, liên quan đến cả nguồn cung, giá bán và loại hình sản phẩm. Trong đó, đáng chú ý là sự sụt giảm đáng kể của nguồn cung mới. Thị trường diễn ra các cơn sốt đất cục bộ, tại một số quận của TP.HCM và các khu vực lân cận, đã đẩy mức giá giao dịch của loại hình sản phẩm bất động sản gắn liền với đất tăng cao. Cùng với đó, nhà phố thương mại phát triển mạnh mẽ và nhận được sự quan tâm lớn của người mua.

Nguồn: CBRE Việt Nam, Q4/2018.

“Tính đến hết năm 2018, toàn thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP.HCM chào đón thêm 1.251 căn từ 12 dự án, giảm 62% so với năm 2017. Đa số sản phẩm chào bán trong năm 2018 là nhà phố với 722 căn, chiếm 57,7% nguồn cung mới. Phần lớn nguồn cung mới đến từ các giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án đã được giới thiệu ra thị trường trước đó. Sự thiếu hụt lớn về nguồn cung mới đã đưa tỷ lệ tiêu thụ của thị trường lên mức cao. Nhìn chung, toàn thị trường đã đạt mức tiêu thụ trung bình khoảng 91.1% trong năm 2018”, CBRE Vietnam cho biết.

Giá bán chưa bao gồm thuế GTGT. Nguồn: CBRE Việt Nam, Q4/2018.

“Do sự thiếu hụt về nguồn cung mới, giá bán sản phẩm ở thị trường thứ cấp và sơ cấp, đặc biệt là với sản phẩm nhà phố thương mại có xu hướng gia tăng nhanh chóng. Ở thị trường sơ cấp, giá bán biệt thự xây sẵn trung bình của thị trường đạt 4.153 USD/m2 đất, tăng 47% so với năm ngoái. 

Sản phẩm nhà phố xây sẵn cũng cho thấy một xu hướng tăng giá tương tự với mức tăng 65% trong năm 2018 so với năm 2017. Tuy nhiên, sự tăng trưởng ấn tượng nhất là sản phẩm nhà phố thương mại xây sẵn. Nếu năm 2017, giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường của nhà phố nhà phố thương mại đạt 2.400 USD/m2 đất thì tính đến hết năm 2018, giá bán của sản phẩm này trên thị trường đã đạt đến 5.264 USD/m2 đất, tăng 2,2 lần so với năm 2017”, CBRE Vietnam nhận định.

Quốc Đại

Nóng bỏng cuộc chiến 2 sắc thái địa ốc 2018

Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản năm 2018 có thể nói là đa sắc màu nhưng nổi bật vẫn là hai màu hồng - xám. Thị trường đã có nhiều thay đổi đáng kể, bao gồm cả hai mặt tích cực và hạn chế.

Vụ việc xảy ra từ tháng 6/2023, khi tổ công tác của Đội CSGT Bình Triệu thuộc Phòng CSGT đường bộ - đường sắt (PC08) – Công an TP.HCM tuần tra trên quốc lộ 1 thì nhận được tin báo xe buýt hãng Phương Trang nghi chở thuốc lá lậu. Tổ CSGT đã dừng xe buýt hãng Phương Trang BKS: 50F-033XX để kiểm tra.

Qua đó, CSGT phát hiện trên xe có 3 thùng các-tông chứa 1.700 gói thuốc lá nghi nhập lậu. Tổ CSGT đã lập biên bản đưa người, xe cùng tang vật bàn giao cho Công an TP. Thủ Đức để tiếp tục điều tra, xử lý.

Gam màu neon khiến ngôi nhà nổi bật so với các công trình khác. 

Kiến trúc sư chủ trì Đào Xuân Quang và nhóm cộng sự đã xây dựng nhà với kích thước mặt bằng sử dụng 5x13,6m, sân trước để ô tô. Cách thiết kế như vậy giúp nhà lấy tối đa ánh sáng vào mặt trước nhà. Tổng diện tích sử dụng sau khi hoàn thiện là 134,8m2. Chi phí khoảng 2 tỷ đồng.

Trên nền màu trắng ở ngoại thất, các chi tiết màu xanh neon phối hài hoà cùng cửa, hiên nhà bằng gỗ nâu ấm. Trong đó màu neon là gam màu chói, cực bắt mắt và nổi bật. Màu neon là một trong những sự lựa chọn tuyệt vời để trang trí nhà thật bắt mắt và có điểm nhấn, mang lại năng lượng tươi trẻ và thêm nhiều niềm vui hơn.

Phần mặt tiền và tổng thể nhà sơn màu trắng sáng kết hợp nâu gỗ. Cửa vòm hình tròn tạo ánh nhìn thú vị cho ngôi nhà. 

Sân trước nhà lát đá to bản và trồng cỏ xen kẽ, lọc bụi, tránh trơn trượt khi trời mưa. Cánh cổng sáng màu là điểm nhấn cho khu sân vườn. Hàng cây xương rồng phù hợp khí hậu địa phương, dễ trồng, dễ chăm sóc và đẹp mắt. 

Khoảng sân này cũng là nơi để xe ô tô của gia đình. Khung cửa sổ lớn giúp bên trong nhà luôn sáng, tiết kiệm điện năng vào ban ngày.

Phòng khách mở rộng với điểm nhấn chính là khu vực tường được sơn xanh tạo vòm cong mềm mại.

Ghế ngồi ở ô cửa sổ lớn, vừa tăng thêm số lượng chỗ ngồi, vừa mở rộng tầm nhìn ra sân trước. Đồng thời là không gian đọc sách, chill cho gia chủ. 

 Khu bếp xinh xắn được bố trí thêm một tủ thấp, tăng không gian lưu trữ. Những hình vẽ tay trang trí, tạo điểm nhấn độc đáo cho bếp. Cầu thang của công trình nằm trong khu bếp kết hợp với bàn ăn, tận dụng không gian dưới cầu thang để bố trí thêm một góc thư giãn khi nấu và chờ đồ ăn. 

Nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên nhờ giếng trời. Giếng trời nằm bên trên cầu thang, có hình dạng tròn kết hợp với đèn thả dây leo tăng thêm yếu tố tự nhiên cho không gian xung quanh. 

Phòng ngủ master nằm ở tầng 2 với gam màu xanh lá giống với màu sắc tổng thể của ngôi nhà. 

Phòng ngủ nhỏ dành cho bé trai của gia chủ nằm ở tầng 1 với gam màu chủ đạo là xanh dương, có cửa lùa ra sân sau nhằm khai thác ánh sáng tự nhiên. 

Tủ quần áo và kệ tủ tivi âm tường, thiết kế thông minh giúp tối ưu không gian sinh hoạt cho bé.

Phòng tắm ở tầng 1 có bồn tắm bên dưới giếng trời, rất sáng và thoáng. Khi nắng quá chói, gia chủ chỉ cần kéo rèm lại. 

Quỳnh Nga

Tại đây các bác sĩ đã thăm khám, băng bó vết thương cho T. và gia đình nam sinh đã xin chuyển viện lên tuyến trên để tiếp tục điều trị.

Người thân nam sinh T. cho biết, trong lúc sạc pin vừa dùng điện thoại, chiếc điện thoại bất ngờ phát nổ gây ra về thương nói trên.

Thiện Lương

Nam thiếu niên 14 tuổi dập nát bàn tay do pháo tự chế phát nổ

Các bác sĩ Khoa Chấn thương II, Bệnh viện Đa khoa tỉnh Phú Thọ vừa phẫu thuật bảo tồn, giữ lại thành công bàn tay trái cho nam học sinh bị thương nặng do nổ pháo tự chế.