Thông tin này khiến giới đầu cơ đất quanh khu vực cầu Mã Đà (huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước) như “ngồi trên đống lửa”, bởi trước đó nhiều người từ các địa phương như TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương,…đã xuống tiền mua đất tại đây để đón đầu dự án, hưởng lợi từ việc giá đất tăng. 

Vào tháng 3 vừa qua, sau thông tin tỉnh Bình Phước đề xuất với Thủ tướng Chính phủ đầu tư dự án nâng cấp tuyến đường ĐT 753 và xây dựng cầu Mã Đà nối tỉnh này với Đồng Nai, giới đầu cơ từ các tỉnh, thành phía Nam để ùn ùn kéo về khu vực xung quanh tuyến đường ĐT 753 (huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước) để đầu tư đất, lướt sóng kiếm lời. Mỗi ngày có hàng trăm lượt người và phương tiện đến vùng quê Bình Phước để mua bán đất tạo nên cơn "sốt đất".

Chỉ trong ít ngày sau chuyến thị sát của Thủ tướng Phạm Minh Chính, giá đất 2 bên đường ĐT 753 (xã Tân Lợi, huyện Đồng Phú) đã tăng mạnh, nhiều khu vực giá đất tăng từ 30 - 50%, có những vị trí tăng lên gấp 2 lần, thậm chí trong ngày một lô đất có thể mua bán qua tay nhiều chủ khác nhau.

Hai bên đường, hàng trăm "cò đất” đưa bàn ghế ra ngồi bên lề đường chào mời mua đất tạo nên cảnh nhộn nhịp khác thường. Các khu đất trước đây là đất nông nghiệp, trồng cây cao su của người dân được giới “cò đất” phân lô trên giấy diện tích từ 10 - 15 mét ngang với chiều dài từ 50 - 100 mét (đối với đất nông nghiệp) và từ 5 mét trở lên (đối với đất thổ cư), giá bán dao động từ 220 - 350 triệu đồng/mét ngang tùy vào vị trí.

“Cơn sốt” đất này khiến chính quyền địa phương phải vào cuộc, UBND huyện Đồng Phú sau đó đã có văn bản chỉ đạo các địa phương kiểm tra, siết chặt việc sử dụng đất đai, hoạt động xây dựng... Các trường hợp tự ý mở đường khi chưa có ý kiến của cơ quan có thẩm quyền, mua bán, sang nhượng, tách thửa quyền sử dụng đất trái phép, đặc biệt là khu vực đường ĐT 753 thì lập hồ sơ xử lý nghiêm theo thẩm quyền. 

Mặc dù vậy, nhiều người trong giới đầu cơ vẫn bất chấp “ôm đất” hòng chờ ngày dự án được phê duyệt, từ đó kiếm lời từ việc đất tăng giá.

Thế nhưng, khi cơ quan chức năng đánh giá dự án là khó khả thi, khả năng không thực hiện được đã khiến nhiều người “vỡ mộng”.

Theo ghi nhận của PV, đây không phải là lần đầu “cơn sốt” đất xuất hiện tại tỉnh này. Vào tháng 3/2021, “cơn sốt” đất ảo cũng xuất hiện ở xã Tân Lợi và An Khương (huyện Hớn Quản) khi lãnh đạo tỉnh này khảo sát thực địa để có cơ sở đề xuất Bộ GTVT, Bộ Quốc phòng và Chính phủ cho phép xây dựng sân bay lưỡng dụng (vừa phát triển kinh tế vừa thực hiện nhiệm vụ quốc phòng). 

Chỉ trong khoảng một tuần, giá đất mặt tiền ở các tuyến đường liên xã tại đây được đẩy lên cao ngất ngưởng, từ 60-70 triệu đồng/mét ngang trước đây tăng lên 350 đến 500 triệu đồng/mét ngang, có nhiều nơi đến 600 triệu đồng, giá đất rẫy điều, vườn cao su ở sâu bên trong cũng có giá bán 2 đến 3 tỷ đồng. 

“Cơn sốt” đất tại đây diễn ra trong khoảng 10 ngày, khi thông tin dự án chỉ đang nằm trên giấy khiến nhiều người ôm nợ tiền tỷ.

Chọn Scan Text.

Hướng camera về phía văn bản và bấm nút Insert để lấy đoạn chữ ghi nhận được. Người dùng giờ có thể chỉnh sửa đoạn văn bản nếu muốn và bấm Done để hoàn tất.

Hướng camera về phía văn bản và bấm nút Insert để lấy đoạn chữ ghi nhận được.

Người dùng giờ có thể chỉnh sửa đoạn văn bản nếu muốn và bấm Done để hoàn tất.

Anh Hào

Hướng dẫn dịch bằng hình ảnh trên iOS 15

Để dịch bằng hình ảnh trên iOS 15, trước hết người dùng iPhone cần bật tính năng Live Text, rồi hướng camera đến chỗ có đoạn văn bản...

Việc mua bán NƠXH dưới hình thức lập vi bằng như trường hợp trên không hiếm ở Bình Phước, mới đây Sở Xây dựng tỉnh này đã đưa ra thông tin cảnh báo. 

Sở Xây dựng Bình Phước cho biết, theo quy định, người thuê NƠXH không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng dưới mọi hình thức trong thời gian thuê. 

Trong thời hạn 5 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua NƠXH, với dự án đầu tư bằng vốn ngân sách, nếu bên mua hoặc thuê mua có nhu cầu bán thì chỉ được bán cho Nhà nước; 

Còn với các dự án đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách, nếu bên mua, thuê mua muốn bán chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án hoặc có thể bán lại cho đối tượng được mua, thuê mua NƠXH theo quy định của Luật Nhà ở. 

Theo Sở Xây dựng Bình Phước, thời gian qua trên địa bàn có hiện tượng người dân mua bán NƠXH dưới hình thức lập vi bằng. Đây là hình thức chuyển nhượng NƠXH không đúng với quy định hiện hành. 

Đơn vị này khuyến cáo, người dân khi có nhu cầu giao dịch nhà ở tại các dự án đầu tư NƠXH, trước khi thực hiện giao dịch cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ thông tin pháp lý dự án, như: Giấy đăng ký kinh doanh, chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 kèm bản vẽ chi tiết, giấy tờ quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng…

Theo đánh giá, shop khối đế tòa căn hộ The Rainbow Vinhomes Grand Park được lòng khách hàng nhờ công năng đa dạng, đáp ứng được nhiều nhu cầu kinh doanh khác nhau. 

Cụ thể, các shop đều được xây dựng tách biệt, mặt tiền rộng, diện tích từ 25,6 - 100,4m2 có thể được sử dụng vào nhiều mục đích từ làm văn phòng, chi nhánh đại diện các doanh nghiệp cho tới cửa hàng tiện lợi, thời trang, nhà hàng, quán cà phê,… Đặc biệt, ngay khi nhận bàn giao, nhà đầu tư có thể đưa vào sử dụng ngay mà không mất thời gian chờ đợi.

Tiềm năng vượt trội đảm bảo mức lợi nhuận hấp dẫn

Trên thực tế, shop khối đế tòa căn hộ The Rainbow Vinhomes Grand Park luôn dẫn đầu danh sách được tìm kiếm bởi sở hữu hàng loạt lợi thế kinh doanh cùng tiềm năng lợi nhuận ngay tầm mắt. 

Xét về mặt vị trí, shop khối đế The Rainbow nằm giữa tâm điểm của một cộng đồng dân cư đông đúc. Là một trong những phân khu đầu tiên bàn giao căn hộ từ khoảng giữa năm 2020, tới nay, nơi đây đã trở thành mái ấm của khoảng hơn 28.000 người. Cùng với đó, với hơn 10.000 căn hộ đã được bàn giao, tỉ lệ lấp đầy lên tới 95%, số dân này sẽ còn tiếp tục tăng thêm trong thời gian tới. Đây chính là thị trường tiêu thụ quan trọng, thúc đẩy sự hiện diện của mọi sản phẩm, dịch vụ đáp ứng các nhu cầu cấp thiết cho cuộc sống.

Cùng với đó, hạ tầng giao thông siêu kết nối đang dần hoàn thiện của Vinhomes Grand Park cũng thu hút tệp khách tại TP.HCM và các tỉnh, thành lân cận tới mua sắm, vui chơi giải trí. Trong đó, nhiều tuyến đường huyết mạch đã đi vào hoạt động như xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Phạm Văn Đồng… Đặc biệt, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên có thể đi vào vận hành vào cuối năm nay, cùng với các tuyến xe buýt ra - vào thành phố, giúp rút ngắn thời gian di chuyển của các cư dân khu vực lân cận tới đại đô thị. 

Góp phần quan trọng trong việc thu hút khách hàng tới shop khối đế The Rainbow còn có các chương trình lễ hội, văn hóa, nghệ thuật bom tấn thường xuyên được chủ đầu tư tổ chức với quy mô hàng vạn người tham gia mỗi tuần. Đây là cơ hội để các cửa hàng kinh doanh phục vụ các nhu cầu mua sắm, giải trí, nghỉ dưỡng của lượng khách hàng quy mô lớn.

Hạ tầng siêu kết nối, tệp khách sẵn có cùng lợi nhuận bán hàng đã được kiểm chứng - những giá trị mà các nhà đầu tư bất động sản đang khát khao tìm kiếm đã quy tụ đầy đủ tại shop chân đế The Rainbow. Những “siêu phẩm” này hứa hẹn không chỉ mang lại lợi nhuận kinh doanh cho chủ sở hữu mà còn giá trị gia tăng theo thời gian. 

Thế Định