Soi kèo góc Burnley vs Bournemouth, 22h59 ngày 04/03

Trong một báo cáo mới đây, ông  Alex Crane - Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield đánh giá, thị trường văn phòng tại TP Thủ Đức với hạt nhân là khu vực quận 2 sẽ là tâm điểm phát triển của BĐS thương mại TP.HCM trong 5 năm tới. Ông nhận định, khu Đông đang liên tục phát triển loạt cơ sở hạ tầng lớn như: cầu Thủ Thiêm 2, mở rộng Xa lộ Hà Nội, ga Metro, cao tốc Long Thành, cảng Cát Lái…

Ông Alex Crane cho hay: “Thành phố mới sẽ tạo ra những tiêu chuẩn mới trong thẩm định và đánh giá tiềm năng của thị trường BĐS thương mại TP.HCM. TP Thủ Đức với trung tâm tài chính là quận 2 sẽ trở thành điểm đến thu hút các nhà đầu tư vào nhiều lĩnh vực quan trọng như: logistic, dịch vụ, xuất nhập khẩu; nhất là trong bối cảnh vùng nội thành ngày càng hiếm văn phòng diện tích lớn và trọng tâm kinh tế dồn về khu Đông.”.

BĐS tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi được dự báo sẽ tiếp tục khởi sắc trong năm 2021

Điều này được phản ánh trong mức tăng trưởng tiền thuê văn phòng của TP Thủ Đức. Cụ thể, biên độ tăng giá thuê văn phòng tại quận 2 trung bình vào khoảng 9%/năm, trong khi khu nội thành TP.HCM chỉ ở mức 5%/năm.

Trong khi đó, theo CBRE, nguồn cung văn phòng tại TP Thủ Đức hiện chỉ có khoảng 26.000 m2, số lượng tòa nhà văn phòng ít ỏi. Điều này vô hình chung khiến giá chào thuê văn phòng tại TP.HCM tiếp tục tăng trong năm 2020 với mức tăng từ 4,5 -  11,5% tùy loại hình và khu vực. 

Sự khan hiếm văn phòng cho thuê trong khi nhu cầu phát triển văn phòng và kinh doanh của nhiều doanh nghiệp đang khiến loại hình BĐS thương mại dịch vụ tại TP Thủ Đức trở thành “mỏ vàng” trong mắt nhà đầu tư. Trong đó, loại hình căn hộ thương mại với quy mô lớn được đánh giá là sản phẩm ưu việt để thay thế cho các mô hình văn phòng truyền thống.

Nhà đầu tư “săn” căn hộ thương mại

Ngay thời điểm đầu năm 2021, thị trường ghi nhận xu hướng nhiều nhà đầu tư tìm kiếm BĐS thương mại dịch vụ để đón sóng đầu tư. Trong số những sản phẩm được quan tâm, Thủ Thiêm Dragon - dự án có căn thương mại diện tích lớn trong khu vực quận 2 đang là “đích ngắm” của nhiều nhà đầu tư.

Thủ Thiêm Dragon nằm ngay vị trí trung tâm Thạnh Mỹ Lợi, quận 2

Anh Đinh Trọng Sơn - một nhà đầu tư BĐS lâu năm tại TP.HCM vừa chọn mua Thủ Thiêm Dragon cho biết, có 3 yếu tố khiến anh tự tin nhận định đây sẽ là khoản đầu tư mang lại “quả ngọt”.

Yếu tố đầu tiên mà anh Sơn xét đến là vị trí. Thủ Thiêm Dragon thuộc khu vực được xem là “đất vàng” vừa ở gần các khu đô thị quy mô hiện đại hàng đầu; vừa kế cận cảng Cát Lái - nơi quy tụ nhiều doanh nghiệp xuất nhập khẩu, logistic, dịch vụ.

Tiếp theo là yếu tố diện tích. Theo anh, trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, tìm kiếm một mặt bằng thương mại diện tích lớn để thuê là việc khó khăn. Anh Sơn cho biết, Thủ Thiêm Dragon nằm trong số ít dự án có căn hộ thương mại quy mô trên 200m2, không chỉ phù hợp với các doanh nghiệp đang cần dịch chuyển từ nội thành ra khu trung tâm mới để mở rộng kinh doanh; mà còn phù hợp để chia nhỏ cho thuê.

Thủ Thiêm Dragon sở hữu hàng loạt tiện ích dịch vụ đẳng cấp

Cuối cùng, sức hút của dự án với anh là giá trị khai thác kinh doanh. Anh cho biết, Thủ Thiêm Dragon có số lượng giới hạn chỉ 12 căn, nằm trong khu vực trung tâm, nhưng mức giá chào bán còn “mềm” với từ 33 triệu/m2. So với mặt bằng giá 45-80 triệu/m2 của khu vực, mức giá của dự án giàu tiềm năng mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư, cả về cho thuê và sang nhượng.

Anh Sơn chia sẻ: “Nếu tính theo giá thuê văn phòng hạng A hiện nay bình quân từ 40 USD/m2; hạng B vào khoảng 30 USD/m2; mỗi tháng căn thương mại Thủ Thiêm Dragon có thể mang về ít nhất 125 triệu tiền thuê.”

Ngoài ra, các sản phẩm thương mại Thủ Thiêm Dragon còn nằm trong tổ hợp khu căn hộ cao cấp, có cộng đồng dân cư hiện hữu, nên có thể kinh doanh ngay để phục vụ cư dân. Vì vậy, đây được xem là “điểm cộng” hấp dẫn mà các doanh nghiệp có nhu cầu thuê mặt bằng ưa chuộng.

Thu Hằng

Nữ chuyên gia nhấn mạnh, nếu chỉ số SpO2 dưới 95% (đã thực hiện các bước đo lại), nên gọi ngay cho cơ quan y tế vì đó có thể là cảnh báo bệnh diễn tiến nặng.

Máy đo SpO2 - Hình minh họa: insider.com

Sau khi đo SpO2, bệnh nhân cần đo thêm nhịp thở và nhiệt độ cơ thể. Chỉ số nhịp thở có thể đo bằng cách đặt tay lên ngực, thư giãn, thở đều và đếm số lần lồng ngực nhô lên trong một phút. Nhịp thở bình thường sẽ ở mức 16-20 lần/phút.

Nên đo các chỉ số ít nhất 3 lần/ngày và vào khung thời gian cố định, ví dụ như trước khi ăn. Kết quả cần cập nhật đầy đủ vào bản theo dõi.

Bên cạnh đó, bệnh nhân cũng cần lắng nghe cơ thể mình để sớm phát hiện các dấu hiệu, triệu chứng khác thường.

Một số triệu chứng cảnh báo diễn tiến nặng như: nhịp thở khi thư giãn nhiều hơn 24 lần/phút; cảm thấy ngực bó thắt, khi hít sâu thấy đau tăng lên trong ngực; khó thở, hụt hơi khi vận động, mệt lả không nói được đủ câu; lẫn lộn về thời gian, địa điểm, không nhớ rõ mình đang ở đâu, không biết lúc này là mấy giờ; thấy da xanh, môi nhợt nhạt; không tự cầm được cốc nước, không tự đi hay tự ăn uống được; lạnh đầu ngón tay, ngón chân;…

"Có những người không xuất hiện bất kỳ triệu chứng nào nhưng nồng độ oxy trong máu lại thấp vì nhiễm virus SARS-CoV-2 có thể gây ra tình trạng thiếu oxy thầm lặng. Do đó, việc đo SpO2 đều đặn là vô cùng cần thiết", TS Thu Anh lưu ý.

Về cách chăm sóc sức khỏe khi cách ly tại nhà, theo bà Thu Anh, trong trường hợp bị sốt, bệnh nhân có thể uống paracetamol theo chỉ dẫn của nhà sản xuất.

Tuy nhiên, nếu dị ứng với paracetamol hoặc đang bị viêm gan, men gan cao, tuyệt đối không uống loại thuốc này. Thay vào đó, bệnh nhân nên lau người bằng nước ấm, lấy khăn lạnh chườm trán, mặc áo quần thoáng để giảm nhiệt độ cơ thể.

Bên cạnh đó, khi nhiễm bệnh, nhiều người thường bị thiếu nước, thiếu kali. Trong trường hợp này, bệnh nhân cần uống nước đầy đủ, uống bổ sung oresol để giúp cơ thể đỡ mệt mỏi hơn.

Nếu cảm thấy khó thở, có thể nằm sấp trên giường phẳng rồi kê gối ở đầu và kê chăn ở bụng (hoặc chuyển sang nằm nghiêng hay bất cứ tư thế nào để dễ thở). Cách này sẽ giúp cải thiện trao đổi oxy trong phổi.

“Đặc biệt, cần ăn uống khoa học, đảm bảo đủ và cân bằng dinh dưỡng để tăng cường sức đề kháng, bởi đây là nhân tố quan trọng giúp bạn chiến thắng virus và vượt qua bệnh tật", TS Thu Anh nói.

Nguyễn Liên

Thêm 4.374 ca Covid-19, 276.373 người được tiêm vắc xin

Sáng 1/8, Bộ Y tế công bố 4.374 bệnh nhân mắc mới Covid-19, gồm 4.372 trường hợp ghi nhận trong nước, 2 ca nhập cảnh. Tổng số mắc tại nước ta hiện là 150.060 người.

Nhóm này được lập ra để tìm nguồn cung ứng vắc xin, thuốc điều trị Covid-19 tại Ấn Độ và kết nối với các cơ quan trong nước.

Trong 1 triệu lọ Ấn Độ cam kết cung cấp cho Việt Nam trong vòng 30 ngày có 500.000 lọ do một tập đoàn lớn tại Việt Nam thanh toán để gửi tặng Bộ Y tế.

Thuốc Remdesivir đang được hơn 50 quốc gia sử dụng trong phác đồ điều trị Covid-19

Trao đổi với VietNamNet, Thứ trưởng Y tế Nguyễn Trường Sơn cho biết, số thuốc Remdesivir nói trên sẽ được phân bổ cho TP.HCM và các tỉnh đang có dịch Covid-19, bao gồm cả Hà Nội.

“Ngay ngày mai, Cục Quản lý Khám chữa bệnh sẽ họp hội đồng chuyên môn, bổ sung thuốc Remdesivir vào phác đồ điều trị Covid-19”, Thứ trưởng Sơn thông tin.

Remdesivir là thuốc kháng virus tiêm qua đường tĩnh mạch, là một trong những loại thuốc được cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump dùng khi mắc Covid-19.

Thuốc Remdesivir được Cơ quan Quản lý Thực phẩm và Dược phẩm Mỹ (FDA) phê duyệt từ cuối tháng 10/2020 để điều trị bệnh nhân Covid-19 thể trung bình và nặng cần hỗ trợ oxy.

Hiện hơn 50 quốc gia gồm các nước EU, Mỹ, Australia, Singapore… đang sử dụng thuốc này trong phác đồ. Hiệu quả ban đầu cho thấy, các bệnh nhân dùng Remdesivir hồi phục nhanh hơn khoảng 4 ngày.

Tại Ấn Độ, từ cuối tháng 4, Chính phủ nước này đã ban hành lệnh cấm xuất khẩu Remdesivir, sau đó từ ngày 14/6, quyết định này đổi thành hạn chế xuất khẩu. Hiện công suất sản xuất Remdesivir của Ấn Độ là hơn 12 triệu lọ/tháng.

Giá mỗi lọ thuốc Remdesivir (tại Mỹ, CNBC đăng ngày 20/6/2020) là khoảng 390 USD, trung bình mỗi bệnh nhân có liệu trình điều trị khoảng 5 ngày.

Tuy nhiên Bộ Y tế khuyến cáo, người dân tuyệt đối không tự ý tìm mua và sử dụng thuốc Remdesivir nếu không có chỉ định của bác sĩ.

 >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

Thúy Hạnh

Thông tin về thuốc điều trị Covid-19 cho ông Trump, Việt Nam sắp cấp phép

Cựu tổng thống Mỹ Donald Trump đã dùng Remdesivir kết hợp với một số loại thuốc khác để điều trị Covid-19.