Những năm gần đây, xu hướng BĐS phong cách Nhật đang xuất hiện ngày càng nhiều với các sản phẩm đa dạng, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp. Điểm chung của đa số dự án này là tập trung ở các trung tâm thành phố lớn đông đúc, với điểm nhấn là cảnh quan với mảnh ghép “vườn Nhật”, khu vực cổng chào, các hoa văn trang trí…

Dù vậy, người mua nhà tại các đô thị lớn vẫn luôn trông đợi một dự án đúng chuẩn phong cách Nhật, có quy mô và đầy đủ các tiện ích theo lối sống của người Nhật.

Takara Residence là một trong những dự án khu đô thị nổi bật được kỳ vọng giải tỏa “cơn khát” mong chờ cho thị trường BĐS tại TP.Thủ Dầu Một nói riêng và Bình Dương nói chung những ngày cuối năm.

Dự án là khu đô thị đắt giá cung ứng cho thị trường 520 nhà phố liên kế, 97 biệt thự và lượng lớn căn hộ có diện tích rộng hơn 19ha, với thiết kế không gian, tiện ích đậm chất Nhật Bản. Takara Residence được lấy cảm hứng từ bông hoa cúc vàng 16 cánh - biểu tượng quyền uy của Hoàng gia Nhật Bản mang ý nghĩa tròn đầy, viên mãn.

Takara Residence là dự án hiếm hoi cung cấp cho thị trường một lượng lớn nhà liền thổ chuẩn phong cách sống Nhật Bản (ảnh phối cảnh dự án)

Tại khu vực TP. Thủ Dầu Một và các địa bàn lân cận, Takara Residence là dự án hiếm hoi cung cấp cho thị trường một lượng lớn nhà liền thổ - xu hướng đang được cả người mua nhà để an cư lẫn đầu tư săn đón. Trong đó, phân khúc biệt thự, nhà phố hiện đang là sản phẩm thu hút cả người mua nhà để an cư lẫn đầu tư, nhất là sau những tác động của dịch bệnh Covid 19.

Trước bối cảnh quỹ đất trống tại các đô thị Bình Dương đang dần thu hẹp lại, người dân muốn tìm mua dự án BĐS liền thổ như nhà phố, biệt thự được đầu tư quy mô lớn sẽ phải dịch chuyển ra các địa bàn xa hơn như Tân Uyên, Bàu Bàng… Vì thế, Takara Residence cũng được các nhà đầu tư đánh giá là dự án có vị trí đắt giá khi tọa lạc ngay trung tâm sầm uất của TP. Thủ Dầu Một, gồm 3 trục đường: đường 30-4, Bùi Quốc Khánh, Nguyễn Tri Phương, kết nối Đại lộ Bình Dương.

Dự án đáp ứng được các nhu cầu của cư dân khi sở hữu đầy đủ các tiện ích nội - ngoại khu đa dạng. Trong bán kính 5km, cư dân dự án dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích ngoại khu của TP. Thủ Dầu Một như trường học, bệnh viện, các cơ quan hành chính…

Trải nghiệm đa tiện ích “chuẩn Nhật” giữa lòng Thủ Dầu Một

Chowa - phân khu biệt thự sắp được giới thiệu với số lượng giới hạn chỉ 10 căn biệt thự bán biệt lập nằm ngay vị trí đắt giá nhất của dự án. Chowa có nghĩa là cân bằng, hài hòa - mang khái niệm hài hòa thiên nhiên, cân bằng vạn vật với đời sống con người để tạo nên không gian sống khác biệt. Mỗi căn biệt thự tại đây đều có tên gọi riêng như Akiko - Ánh sáng, Hoshi - Ngôi sao, Taiyo - Mặt trời, Kumo - Mây… lấy cảm hứng từ tinh hoa đất trời, thể hiện đẳng cấp sống của mỗi gia chủ.

Đặc biệt, các biệt thự bán biệt lập phân khu Chowa vừa riêng tư, khép kín để chủ nhân cảm nhận những phút giây riêng tư, yên bình nhưng cũng vừa hài hòa với không gian chung đầy màu sắc của những shophouse, townhouse kề cận.

Với diện tích từ 336m2/căn, biệt thự phân khu Chowa được thiết kế theo phong cách Zen hiện đại với triết lý cân bằng, hòa hợp giữa thiên nhiên và con người, đề cao sự tối giản và tinh tế. Yếu tố thiên nhiên điểm xuyết xuyên suốt không gian trong các biệt thự, dẫn dắt ánh sáng, gió trời và các vật liệu từ tre, gỗ, đá… mang lại phong cách sống đẳng cấp, an lành và khoa học cho gia chủ.

Các biệt thự tại Takara Residence đều thiết kế khép kín, có vườn, nhà để xe, có ban công thoáng đãng để đón ánh nắng và gió trời (Ảnh phối cảnh dự án)

Nhờ vị trí đắt giá, cư dân trong phân khu biệt thự Chowa thừa hưởng các tiện ích đẳng cấp từ hệ sinh thái tổng hòa với hơn 20 tiện ích, cảnh quan chuẩn phong cách Nhật Bản. Đó là những trải nghiệm đáng giá trong bối cảnh lối sống wellness (coi trọng sức khỏe) chuẩn Nhật và xu hướng staycation (nghỉ dưỡng tại gia) đang ngày một thịnh hành tại nhiều quốc gia trên thế giới.

Thêm vào đó, cư dân phân khu biệt thự Chowa nói riêng và dự án Takara Residence nói chung sẽ hưởng trọn các tiện ích đa chức năng theo đúng chuẩn phong cách sống Nhật Bản.

Âm hưởng của xứ sở hoa Anh đào len lỏi trong từng chi tiết, bắt đầu bằng những phút giây dạo bộ tại hồ cá Koi, công viên Haruko, con đường rợp bóng tre xanh Sagano...; trải nghiệm những đặc quyền sống đẳng cấp chuẩn Nhật tại Trung tâm văn hóa giải trí Yoko với trà đạo Yasu, tắm khoáng nóng Onsen  hay thưởng thức ẩm thực nhộn nhịp với ẩm thực đường phố Yatai, lẩu Shabu Shabu.

Nhờ đó, cư dân dự án dù ở độ tuổi nào cũng có thể tìm thấy những tiện ích cho riêng mình để trải nghiệm và tận hưởng cuộc sống ý nghĩa.

Biệt thự Takara Residence được thiết kế mang đậm phong cách Nhật Bản tinh tế và gần gũi thiên nhiên (Ảnh phối cảnh dự án)

Nhờ sức hút của loạt tiện ích đa trải nghiệm đậm chất Nhật Bản, Takara Residence được dự đoán thu hút một lượng lớn cư dân tinh hoa là các chuyên gia, kỹ sư, nhà nghiên cứu, giám đốc điều hành trong và nước ngoài đang làm việc tại các cụm, khu công nghiệp tại Bình Dương.

Do đặc thù công việc và đời sống, nhóm cư dân này luôn có những yêu cầu cao về nhà ở, thích sự tiện nghi, riêng tư, biệt lập và chú trọng môi trường sống. Do đó, những dự án BĐS tích hợp đủ các tiện ích: sống - học tập - làm việc - vui chơi - mua sắm sẽ trở thành những tiêu chuẩn sống được ưu tiên.

Bùi Huy

Không còn thời môi giới ngồi phòng máy lạnh chờ khách đến mua. Với số lượng sản phẩm bất động sản tung ra tại TP.HCM khá lớn, cuộc chiến của sale đi tìm khách ngày càng khốc liệt.

Số tiền chi tiêu cá nhân và tìm kiếm khách hàng lên đến gần 200 triệu được một môi giới tung lên mạng trở thành đề tài nóng thu hút sự quan tâm của cộng đồng. Theo thống kê này thì nếu không chạy quảng cáo trên báo, chi phí đã là 45 triệu/tháng.

Chi phí khủng của 1 sale bất động sản

Nhiều ý kiến trái chiều của dân trong nghề về câu chuyện “đốt tiền” của sale bất động sản cũng xuất hiện ngay sau đó. Phần lớn các ý kiến đều cho rằng chi phí này quá cao với 1 cá nhân, nó tương đương với chi phí bình thường của 1 công ty quy mô khoảng 10 nhân viên sale.

Theo tính toán của anh Trung Kiên, một môi giới có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, chi phí hàng tháng tối thiểu khoảng 9,7 triệu. Trong đó: Telesales 3 triệu, tiền điện thoại 700 ngàn, tiền ăn 100 ngàn x30 = 3 triệu, tiền xăng 1 triệu, chi phí tiếp khách 1 triệu, tút lại nhan sắc 1 triệu. “Đấy là chưa kể các chi phí linh tinh khác như marketing, taxi, nước hoa... Nếu làm không hiệu quả chỉ có lỗ. Không phải ai cũng làm môi giới bất động sản được” - anh Kiên nói.

Ông Diệp Đỗ, phụ trách marketing một doanh nghiệp lớn tại TP.HCM chia sẻ, chi phí các kênh để tìm khách hàng tăng chóng mặt trong khoảng 2 năm trở lại đây. Chi phí SMS tăng từ 150 đồng/tin, hiện nay đã tăng lên 200 - 300 đồng/tin. Giá tăng nhưng SMS và email marketing giờ không mấy hiệu quả, giờ gửi tin nhắn cả ngàn số chưa chắc đã có 1 cuộc gọi.

“Dân sale giờ chủ yếu đăng tin, chạy facebook ads, SEO trang web nhưng tất cả mấy cái này giá cũng tăng luôn. Facebook và google adword ngày càng nhiều người quảng cáo vì vậy để hiển thị được tốt phải đấu giá cao. Ví dụ ngày xưa 1.000 lượt hiển thị nó tính 5.000 đồng thì giờ tăng lên 10.000 – 15.000 đồng, tuỳ theo chất lượng content, hình ảnh và bài có tương tác cao hay không. Nếu dự án marketing trên diện rộng thì đầu tư SEO và google adword khá ổn” - ông Diệp cho biết.

Theo anh Lê Châu, chuyên môi giới ở phân khúc căn hộ, các trang rao vặt như muabannhadat.com.vn hay batdongsan.com.vn cũng nhân dịp thị trường nóng lên để tăng giá. Cách đây 2 năm giá đăng 1 tin từ 2.000 - 5.000, tin VIP có tiêu đề đỏ hay đậm giá 15.000/ngày, giờ sốt quá, các gói này hầu như không còn. Giờ các site chủ yếu là bắt đăng 2 tuần là ít nhất, tùy loại tin, giá 500 - 700 ngàn 1/2 tháng. Do số lượng tin đăng quá nhiều nên không còn hiệu quả.

“Khách cần tiếp cận nhiều thông tin hơn, đòi hỏi sự chuyên nghiệp hơn nên bán hàng dự án đăng tin rao vặt rất ít khách. Kênh này chủ yếu dành cho nhà đất lẻ. Bán hàng dự án phải đầu tư web rồi thuê người SEO 3 – 5 triệu/tháng để lên top 10 google. Chạy facebook thì tùy dự án, nhưng rất dễ bị trộm khách” - anh Châu nói.

“Xu hướng môi giới tự bỏ tiền đầu tư, tìm kiếm khách hàng là điểm khác biệt của thị trường hiện nay so với trước đây. Từ việc tự bỏ tiền, tự kiếm khách cho mình nên môi giới sẽ làm tốt hơn vai trò tư vấn, khác với việc ngồi không và phải chốt khách từ công ty đưa xuống” - ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, nhận định.

Quốc Tuấn

Vợ chồng tôi dự tính mua hẳn chiếc xe 7 chỗ để vừa chạy xe kiếm thu nhập vừa phục vụ nhu cầu đi lại của cả gia đình. Tôi có tham khảo một số mẫu xe như Mitsubishi Xpander, Toyota Innova, Suzuki Ertiga... nhưng chưa biết chọn xe gì. 

Tiêu chí chọn xe ngoài việc phù hợp túi tiền thì xe nào tiết kiệm nhiên liệu nhất cũng là điều khiến tôi băn khoăn. Mong mọi người có kinh nghiệm có thể cho tôi xin thêm nhiều lời khuyên. Tôi xin cảm ơn!

Độc giả Tiến Cường (Long Biên/Hà Nội)

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Có khoảng 550 triệu trong tay, tôi muốn mua một chiếc xe số sàn bền đẹp để chạy dịch vụ. Với số tiền trên, tôi nên chọn Toyota Vios 1.5E MT hay Kia Cerato 1.6MT?

Được bao quanh bởi hệ thống sông Đồng Nai và các nhánh sông len lỏi, địa thế đặc biệt của Aqua City khiến cư dân tương lai thích thú bởi một màu xanh tươi mát bao trùm khắp khu đô thị.

Diễn viên Bình Minh cùng bà xã doanh nhân Anh Thơ đã có dịp tham quan dự án và trải nghiệm du thuyền tại Aqua City cho biết: “Cảm giác tuyệt vời như đang ở một khu nghỉ dưỡng sang trọng”. Đó cũng là lý do cặp đôi "rót" tiền đầu tư một biệt thự thoáng đãng, nhiều cây xanh và gần gũi thiên nhiên, sông nước tại đây.

Bình Minh - Anh Thơ ấn tượng với không gian sống đẳng cấp và gần gũi thiên nhiên của Aqua City.

Còn kiến trúc sư Thanh Truyền chia sẻ: “Tôi đi rất nhiều nơi, nhiều dự án ở Việt Nam nhưng khi đến Aqua City, tôi thực sự thích thú bởi vị thế đắc địa của dự án, cùng với diện tích mặt nước và cây xanh lớn. Yếu tố sông nước mang lại cho con người cảm giác thư thái, sảng khoái và được phục hồi năng lượng. Ở đây ngày nào cũng cho người ta cảm giác như đi nghỉ dưỡng”.

Với ý tưởng xuyên suốt về một không gian sống chan hòa cùng thiên nhiên, triết lý vị nhân sinh được Aqua City đưa vào thiết kế cảnh quan với 70% diện tích được dành cho các mảng xanh đan xen hạ tầng nội khu và tiện ích cộng đồng. Đây là điều rất quan trọng trong bối cảnh đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ như hiện nay, nhằm giúp cư dân có thể sống gần thiên nhiên, nuôi dưỡng cảm xúc cũng như nguồn năng lượng tích cực trong cuộc sống.

Ước tính mật độ cây xanh tại Aqua City trung bình khoảng 15m2/người

Bên cạnh đó, Aqua City còn được đánh giá cao bởi dòng sản phẩm đa đạng và phong cách kiến trúc độc đáo. Từ phong cách bán cổ điển đến hiện đại, Địa Trung Hải và châu Âu ứng với từng dòng sản phẩm gồm nhà phố, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập. Cư dân tương lai có thể dễ dàng chọn cho mình một phong cách kiến trúc phù hợp với sở thích cá nhân. Mỗi chi tiết đều được các kiến trúc sư chăm chút, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và cây xanh để không gian sống vừa cá tính vừa thi vị.

Mỗi ngôi nhà tại Aqua City đều đề cao tính gắn kết với thiên nhiên và giữa các thành viên trong gia đình

Dưới góc nhìn của một kiến trúc sư, khách hàng Lê Đình Cường (TP.HCM) cho biết: “Xu thế hiện nay về thiết kế thường tối ưu những yếu tố sẵn có của thiên nhiên. Bước vào các ngôi nhà tại Aqua City, từ vị trí phòng ngủ master, phòng ăn, phòng đọc sách, phòng nào cũng tràn ngập ánh sáng”.

Tiện ích đẳng cấp kiến tạo lối sống “nghỉ dưỡng tại gia”

Không chỉ là một không gian sống lý tưởng giữa thiên nhiên, Aqua City còn mang lại những trải nghiệm đẳng cấp như một khu nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất với hệ cảnh quan được chăm chút tỉ mỉ, mảng xanh đa tầng, từ công viên nội khu đến những con đường ven sông xanh mát đầy chất thơ hay chuỗi clubhouse hồ bơi hiện đại đa phong cách. Nơi đây cư dân có thể thư giãn, thả mình lắng nghe nhịp thở của thiên nhiên, cùng người thân, gia đình vận động với các trò chơi hấp dẫn ngoài trời, các môn thể thao nước thú vị.

Bên cạnh đó, chuỗi tiện ích tạo điểm đến hiện đại và năng động với trung tâm thương mại Aqua Central Mall, trung tâm thể thao đa năng Aqua Sport Complex, tổ hợp quảng trường - bến du thuyền đẳng cấp Aqua Marina hàng đầu khu vực cùng cụm tiện ích an cư như trường học, bệnh viện cũng chỉ cách vài bước chân.

Tổ hợp quảng trường - bến du thuyền Aqua Marina kiến tạo bản sắc riêng cho Aqua City.

Quan tâm tìm hiểu dự án từ những ngày giãn cách xã hội và háo hức trải nghiệm một ngày làm cư dân Aqua City, vợ chồng “hoàng tử xiếc” Quốc Cơ - Hồng Phượng cảm thấy sống ở Aqua City là một lựa chọn tuyệt vời. Vợ chồng anh đánh giá cao hệ sinh thái tiện ích dịch vụ tại đây vì có trường học kế bên nhà, đầy đủ các tiện ích mua sắm hay thể thao. Tại đây, cả gia đình có thể cùng tập thể dục, vận động ở công viên ven sông, quảng trường rộng lớn hay trung tâm thể thao. Bố mẹ cũng yên tâm vì được chăm sóc sức khỏe tại bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế ở nội khu.

Quốc Cơ - Hồng Phượng dạo chơi tại quảng trường Aqua Marina khi đến Aqua City, cặp đôi đánh giá cao hệ tiện ích hoàn chỉnh từ y tế, giáo dục đến vui chơi giải trí của dự án

"Chúng tôi cũng thích chuỗi cửa hàng F&B bao quanh, sau những ngày đi quay vất vả, cả nhà có thể cùng thưởng thức những món ngon giữa không gian xanh mát mà không phải đi đâu xa. Tổ hợp quảng trường - bến du thuyền đậm chất châu Âu Aqua Marina là một trong những điểm ấn tượng nhất tại đây...", Hồng Phượng nói.

Nhìn từ tiến độ đầu tư và phát triển dự án tính đến thời điểm hiện tại, các khách hàng tham quan trải nghiệm Aqua City càng vững tin nơi đây sẽ trở thành một đô thị đáng sống và là điểm đến mới phía Đông TP.HCM khi dự án đi vào vận hành năm 2023.

Tháng 12 này, khi đầu tư sản phẩm BĐS tại đô thị sinh thái thông minh Aqua City, khách hàng có cơ hội nhận chuỗi ưu đãi hấp dẫn: đặc quyền Novaspecial Gift lên đến 1 tỷ đồng; ưu đãi cổ đông Novaland đến 110 triệu đồng, tặng gói thiết kế thi công sân vườn đến 500 triệu đồng… Đặc biệt,  trong 03 ngày từ 3/12 - 5/12,  Khách hàng được nhận thêm ưu đãi nhân 3 với tổng giá trị lên đến 300 triệu đồng khi tham gia hành trình trải nghiệm từ Novaland Gallery đến Aqua City và chương trình Networking đặc biệt  (ưu đãi có điều kiện được áp dụng theo chương trình chi tiết).

Đăng ký tham quan trải nghiệm Aqua City tại https://aquacity.com.vn/ hoặc gọi hotline 0943797979.

Ngọc Minh

Giải đấu quy tụ những đội bóng mạnh tại khu vực và châu lục như U23 Nhật Bản, U23 CHDCND Triều Tiên, U23 Uzbekistan, U23 Myanmar, chủ nhà U23 Thái Lan. Đội tuyển U23 Việt Nam sẽ tham dự M-150 dưới sự dẫn dắt của HLV Park Hang Seo. Toàn bộ giải đấu sẽ được truyền hình trực tiếp trên kênh thể thao K+PM của Truyền hình K+.

Theo thể thức thi đấu, 6 đội bóng sẽ thi đấu vòng tròn một lượt tại mỗi bảng tính điểm xếp hạng. Hai đội nhất bảng sẽ giành quyền vào chung kết tranh ngôi vô địch, trong khi hai đội đứng thứ 2 tại mỗi bảng sẽ gặp nhau tranh vị trí thứ 3.Đội vô địch giải bóng đá giao hữu quốc tế M150 Cup 2017 sẽ nhận Cup và số tiền thưởng lên tới 20.000 USD.

Tại vòng bảng, chủ nhà U23 Thái Lan nằm cùng bảng đấu với 2 đội bóng mạnh của châu Á là U23 Nhật Bản, U23 Triều Tiên. Trong khi đó ở bảng đấu còn lại, U23 Việt Nam sẽ chạm trán với U23 Uzbekistan và một đại diện của bóng đá Đông Nam Á khác là U23 Myanmar.