Sao Hàn 18/11: Thành viên MONSTA X đến tận phòng chờ để gặp gỡ Noo Phước Thịnh

(Dân trí) - An ninh đã được tăng cường ở Palm Beach, Florida khi cựu Tổng thống Donald Trump đi bỏ phiếu bầu trực tiếp tại quê nhà sau cuộc vận động tranh cử giờ chót.

- Hàng loạt bang của Mỹ mở các điểm bỏ phiếu trong khoảng thời gian từ 6-8h (18-20h giờ Việt Nam).

- Năm nay chỉ có thị trấn Dixville Notch của bang New Hampshire bỏ phiếu lúc nửa đêm.

- Kết quả kiểm phiếu đầu tiên được công bố tại Dixville Notch cho thấy ông Trump và bà Harris mỗi người nhận được 3 phiếu.

- Hai ứng viên khép lại chiến dịch tranh cử khi bước sang ngày bầu cử.

(Dân trí) - Cho rằng chủ đầu tư đang áp đặt tăng phí gửi ô tô, nhiều cư dân chung cư TNR Gold Season 47 Nguyễn Tuân (Hà Nội) đã để tràn ô tô xung quanh đường nội khu của tòa nhà, căng băng rôn phản đối.

Cư dân tố chủ đầu tư áp đặt tăng phí gửi ô tô

Căng thẳng tại chung cư TNR Gold Season 47 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung (Thanh Xuân, Hà Nội) đã diễn ra trong 2 ngày qua liên quan tới việc tăng phí gửi ô tô. Nhiều cư dân chung cư này tập trung dưới đường, dàn ô tô, căng băng rôn phản đối chủ đầu tư tăng phí gửi ô tô khi chưa có sự đồng thuận từ ban quản trị và cư dân.

Theo phản ánh của không ít cư dân chung cư này, họ không đồng ý với mức phí gửi ô tô tăng từ 1,2 triệu đồng lên 1,5 triệu đồng/xe/tháng - đối với xe thứ nhất và tăng từ 1,5 triệu đồng lên tới 1,8 triệu đồng/xe/tháng - đối với xe thứ 2 do chủ đầu tư đưa ra. 

Liên quan tới sự bất đồng này, ngày 14/4, UBND phường Thanh Xuân Trung (Thanh Xuân, Hà Nội) đã ra thông báo đảm bảo an ninh trật tự trước việc tăng phí gửi ô tô tại khu chung cư TNR Gold Season 47 Nguyễn Tuân. Trong đó, UBND phường này yêu cầu chủ đầu tư và công ty quản lý vận hành chung cư này dừng việc tăng giá trông giữ phương tiện, trước khi các bên có liên quan thỏa thuận, thống nhất được phương án phù hợp.

Tuy nhiên, vào khoảng 17h ngày 19/4, đơn vị vận hành tòa nhà từ chối phục vụ các trường hợp không đóng phí gửi ô tô dẫn tới bùng nổ căng thẳng. Người và phương tiện dừng đỗ, căng băng rôn trên đường nội khu, gây ảnh hưởng tới việc đi lại. 

"Trong khi việc tăng phí gửi ô tô chưa được thống nhất, nhiều chủ xe đã đóng 1,2 triệu đồng/xe/tháng theo mức phí cũ đã không được đưa ô tô vào hầm", một cư dân bức xúc.

Sau khi tiếp cận sự việc, trong tối 19/4, UBND phường Thanh Xuân Trung yêu cầu các bên không làm căng thẳng, gây mất an ninh trật tự trong khu vực. Theo biên bản làm việc, UBND phường đề nghị, trước mắt một số trường hợp chưa nộp phí gửi ô tô vẫn tạm nộp mức phí 1,2 triệu đồng/xe/tháng. Bên cạnh đó, UBND phường đề nghị chủ đầu tư và ban quản trị tòa nhà họp để thống nhất phương án và có lộ trình tăng giá cụ thể.

Tuy nhiên, trong tối 20/4, nhiều cư dân vẫn tập trung dừng ô tô khu vực đường nội khu chung cư và căng băng rôn phản đối việc tăng phí gửi ô tô dưới hầm.

Chưa tìm thấy sự thống nhất

Trao đổi với Dân trí, ông Vũ Việt Phú - Trưởng ban quản trị chung cư TNR Gold Season 47 Nguyễn Tuân cho biết, căng thẳng tại chung cư này trong những ngày qua là do nhiều cư dân không đồng ý tăng phí gửi ô tô của chủ đầu tư đưa ra. Ban quản trị đã nhiều lần có văn bản gửi tới chủ đầu tư là Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ và đơn vị quản lý tòa nhà là Công ty cổ phần Đầu tư và quản lý bất động sản TN Property Management (TNPM) yêu cầu hủy bỏ thông báo tăng phí trên.

Theo ông Phú, tại thời điểm năm 2018, chủ đầu tư đưa ra mức phí gửi ô tô là 1,2 triệu đồng/xe/tháng đã quá cao. Tuy nhiên do mới về ở và chưa thành lập được ban quản trị, cho nên cư dân tạm thời chấp nhận mức phí do chủ đầu tư đưa ra.

"Đến nay, chủ đầu tư tự ý đưa ra mức phí mới, không thỏa thuận với cư dân và đại diện của cư dân - ban quản trị là không phù hợp. Điều này cũng không đúng với chỉ đạo trước đó của UBND phường Thanh Xuân Trung", ông Phú nêu.

Còn trao đổi với Dân tríngày 21/4, đại diện truyền thông của chủ đầu tư cho biết, hiện tại, cư dân đã đóng 1,2 triệu đồng/xe/tháng theo mức phí cũ vẫn được sử dụng dịch vụ. Còn đối với những cư dân không đóng phí thì đơn vị quản lý vận hành tòa nhà sẽ từ chối cung cấp dịch vụ.

"Chủ đầu tư, ban quản lý vận hành tòa nhà và ban quản trị, cư dân sẽ tiếp tục trao đổi với nhau về việc tăng phí gửi ô tô này đến khi có sự thống nhất", vị đại diện này nói và khẳng định, việc tăng giá trông giữ xe tại chung cư này đều thực hiện đúng theo quy định của UBND TP Hà Nội.

Vị này cho biết trước khi áp dụng đơn giá mới, chủ đầu tư đã gửi công văn cho đơn vị vận hành để thông báo tới ban quản trị, cư dân.

(Dân trí) - Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump tuyên bố chính quyền của ông sẽ nỗ lực hết sức để giải quyết xung đột Nga - Ukraine.

"Chúng ta sẽ giải quyết vấn đề Trung Đông và sẽ làm việc cật lực trong vấn đề Nga - Ukraine", Tổng thống đắc cử Donald Trump tuyên bố tại sự kiện ở dinh thự Mar-a-Lago của ông tại bang Florida hôm 14/11.

Ông Trump nhấn mạnh cuộc xung đột Nga - Ukraine "phải chấm dứt".

Tổng thống đắc cử nói thêm rằng ông đã xem một báo cáo, trong đó cho biết "hàng nghìn người đã thiệt mạng" trong 3 ngày qua.

"Họ là những người lính, nhưng dù họ là người lính hay người dân, chúng ta sẽ phải giải quyết vấn đề này", ông Trump tuyên bố.

Ông Gennady Gatilov, Đại diện thường trực của Nga tại cơ quan Liên hợp quốc ở Geneva, ngày 14/11 cho biết Nga sẵn sàng đàm phán chấm dứt xung đột Ukraine theo đề xuất của Tổng thống đắc cử Trump, nhưng phải dựa trên thực tế về những bước tiến của Moscow.

Ông Gatilov nói thêm, bất kỳ cuộc đàm phán nào cũng cần phải dựa trên cái gọi là "thực tế trên thực địa". Theo ông, Ukraine đang ở thế yếu trong cuộc xung đột kéo dài gần 3 năm qua với Nga. Trong khi đó, Nga đã tiến quân với tốc độ nhanh nhất gần như kể từ đầu xung đột. Moscow hiện kiểm soát khoảng 20% lãnh thổ Ukraine.

Tổng thống đắc cử Trump đã liên tục chỉ trích viện trợ vô điều kiện của Washington dành cho Kiev và tuyên bố sẽ nhanh chóng chấm dứt cuộc xung đột. Để làm được điều này, ông có thể buộc Kiev phải đình chỉ tham vọng trở thành thành viên NATO và đóng băng các hoạt động giao tranh dọc chiến tuyến hiện tại.

Trong suốt chiến dịch tranh cử, ông Trump nhiều lần cam kết sẽ chấm dứt xung đột Ukraine "trong vòng 24 giờ" nếu đắc cử. Ông Trump không giải thích cách ông sẽ thực hiện cam kết này, mặc dù ông tuyên bố rằng sẽ sử dụng "mối quan hệ tuyệt vời" với Tổng thống Nga Vladimir Putin và nhà lãnh đạo Ukraine Volodymyr Zelensky để làm trung gian cho một thỏa thuận hòa bình.

Ông Trump đã nói chuyện với Tổng thống Zelensky vào tuần trước và nói với NBC Newsrằng ông có thể sẽ nói chuyện với Tổng thống Putin trong tương lai gần. Ông Putin đã chúc mừng ông Trump về chiến thắng trong cuộc bầu cử, nói với các phóng viên rằng ông đã sẵn sàng nói chuyện với tổng thống đắc cử Mỹ.

Trong khi Điện Kremlin liên tục hoài nghi các đề xuất về việc ông Trump có thể dễ dàng chấm dứt xung đột với Ukraine, Tổng thống Putin cho biết các tuyên bố của ông Trump về vấn đề này "ít nhất cũng đáng được chú ý".

Hiện chưa rõ ông Trump sẽ thúc đẩy giải pháp nào cho cuộc xung đột. Trong chiến dịch tranh cử, Phó Tổng thống đắc cử J.D. Vance đã gợi ý rằng có thể tuyên bố ngừng bắn và thiết lập một khu phi quân sự dọc theo tiền tuyến dài 1.300km hiện tại, đồng thời Ukraine bị từ chối tư cách thành viên NATO.

Tổng thống Zelensky gần đây đưa ra "kế hoạch chiến thắng", trong đó có các đề xuất như Nga rút hết quân khỏi Ukraine và Ukraine ngay lập tức được mời gia nhập NATO.

Các lãnh đạo phương Tây không tỏ ra mặn mà với những đề xuất này. Moscow cũng bác bỏ "kế hoạch chiến thắng" của Ukraine vì cho rằng đây không phải là bước khởi đầu cho các cuộc đàm phán, mà là công thức dẫn đến xung đột trực tiếp giữa Nga và NATO.

Bộ trưởng Quốc phòng Ukraine Rustem Umerov hôm 15/11 tuyên bố Ukraine đang chiến đấu để giành lại toàn bộ lãnh thổ bị Nga kiểm soát trong thập niên qua.

"Toàn vẹn lãnh thổ là một phần trong các giá trị của chúng tôi", Bộ trưởng Quốc phòng Ukraine phát biểu tại một cuộc họp báo chung với người đồng cấp Na Uy tại Oslo.

"Ưu tiên của chúng tôi vẫn là bảo vệ người dân, bảo vệ đất nước, để Crimea và Donbass là một phần của Ukraine", ông Umerov nói.

(Dân trí) - Tổng thống đắc cử Donald Trump được cho là đang xem xét đề cử người dẫn chương trình Fox News Larry Kudlow đảm nhiệm một chức vụ cấp cao liên quan đến kinh tế, có thể là Bộ trưởng Tài chính.

Báo Wall Street Journal (WSJ)dẫn nguồn thạo tin ngày 15/11 cho hay, sở dĩ Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump cân nhắc đề cử người dẫn chương trình củaFox News, Larry Kudlow, vào vị trí quản lý cấp cao về kinh tế là bởi tình trạng "chiến tranh lạnh" giữa hai ứng viên khác cho vị trí này.

Hai ứng viên còn lại đó gồm Giám đốc điều hành Cantor Fitzgerald Howard Lutnick và Giám đốc quỹ phòng hộ Scott Bessent. Cả hai cạnh tranh quyết liệt để lãnh đạo Bộ Tài chính  Mỹ.

Các cố vấn của ông Trump hiện coi ông Kudlow là ứng cử viên cho vị trí lãnh đạo Hội đồng Kinh tế Quốc gia (NEC) hoặc Bộ Tài chính.

Ông Kudlow từng là Chủ tịch NEC trong 3 năm trong nhiệm kỳ đầu tiên của ông Trump. Ông vẫn giữ liên lạc thường xuyên với Tổng thống đắc cử và được cho là khách mời tại dinh thự Mar-a-Lago của ông Trump ở Florida trong tuần này.

Tuy nhiên, Bloombergdẫn nguồn thạo tin cho hay, ông Kudlow đã nói với đội ngũ của Tổng thống đắc cử rằng ông không muốn đảm nhiệm chức vụ nào trong chính quyền sắp tới của ông Trump. Ông Kudlow chưa đưa ra bình luận.

Người phát ngôn của Fox Newsnói với New York Post:"Ông Larry Kudlow gần đây đã ký một thỏa thuận mới để tiếp tục tổ chức chương trình cùng tên của mình trên Fox Business và không có kế hoạch rời bỏ vai trò dẫn dắt hiện tại của mình, một trong những chương trình được đánh giá cao nhất trên mạng".

Trước đó, một người dẫn chương trình khác của Fox Newscũng được ông Trump lựa chọn cho vị trí Bộ trưởng Quốc phòng là ông Pete Hegseth, 44 tuổi.

Ngay sau khi đắc cử tổng thống vào hôm 5/11, ông Trump nhanh chóng hoàn thiện dần bộ máy nhân sự cho chính quyền mới.

Tổng thống đắc cử hôm qua đã bổ nhiệm người phát ngôn chiến dịch tranh cử, cô Karoline Leavitt, 27 tuổi, làm Thư ký báo chí Nhà Trắng. Như vậy, Leavitt sẽ là Thư ký báo chí Nhà Trắng trẻ nhất trong lịch sử Mỹ.

Leavitt là đảng viên đảng Cộng hòa đầu tiên thuộc Gen Z giành chiến thắng trong cuộc bầu cử sơ bộ tại Hạ viện. Trước khi tranh cử vào quốc hội, cô đã làm việc cho Hạ nghị sĩ Elise Stefanik, một đảng viên Cộng hòa ở New York, được ông Trump đề cử làm đại sứ Mỹ tại Liên hợp quốc.

Bộ máy nhân sự nhiệm kỳ hai của ông Trump gồm nhiều gương mặt trẻ thuộc thế hệ 8X. Đội ngũ nhân sự trẻ được kỳ vọng sẽ mang lại năng lượng mới cho chính quyền của ông.

Ngoài các đề cử nhân sự an ninh, quốc phòng, đề cử cho các vị trí đảm trách vận hành nền kinh tế có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với Tổng thống đắc cử Trump - người được đánh giá cao hơn ứng viên Dân chủ về kinh nghiệm, năng lực điều hành kinh tế.

Theo WSJ, ông Trump đã thảo luận với ông Robert Lighthizer, người từng là đặc phái viên thương mại trong nhiệm kỳ trước, và Giám đốc điều hành Apollo Global Management Marc Rowan cho các vai trò kinh tế cấp cao.

Tổng thống đắc cử Trump phát tín hiệu cho thấy, ở nhiệm kỳ này, ông sẽ tiếp tục theo đuổi các chính sách bảo hộ thương mại, áp thuế với hàng hóa nhập khẩu để bảo vệ sản xuất trong nước trên tinh thần "Nước Mỹ trên hết".

(Dân trí) - Sở hữu bộ sưu tập căn hộ tầng cao có tầm nhìn (view) đẹp, quỹ căn tại tầng 17, 18, 19 thuộc phân khu HH4 (tòa K5-K6A-K6), Khai Sơn City đang trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội.

Giá trị khác biệt của tầm view

Yếu tố tầm view trong bất động sản là một trong những tiêu chí hàng đầu quyết định giá trị cũng như tiềm năng tăng giá. Trong đó, bộ 3 tầm view mà dự án bất động sản hạng sang trên thế giới đều khao khát sở hữu bao gồm: view sông - hồ, công viên và thành phố.

Đối với các dự án căn hộ chung cư, tầm view là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu để đánh giá về giá trị của sản phẩm. Một căn hộ có tầm nhìn đẹp không chỉ nâng cao trải nghiệm sống mà còn có khả năng gia tăng giá trị bền vững.

Thực tế, cư dân tầng cao thường có chất lượng sống tốt hơn nhờ không gian tách biệt với khói bụi và tiếng ồn từ đường phố. Độ cao lý tưởng của những căn hộ này giúp gia chủ tận hưởng bầu không khí trong lành, yên tĩnh, góp phần bảo vệ sức khỏe và cải thiện chất lượng cuộc sống.

Trong bối cảnh hiện tại, quá trình đô thị hóa tăng nhanh không chỉ khiến môi trường ô nhiễm mà còn làm cho tầm nhìn của con người dần bị hạn chế. Do đó, các căn hộ tầng cao sở hữu tầm view đẹp được săn đón trên thị trường, không chỉ là một chốn an cư cao cấp, đó còn là niềm kiêu hãnh của gia chủ.

Với các dự án chung cư trong nội đô, việc sở hữu những căn hộ tầng cao đem lại cho chủ nhân tầm view đẹp, không bị che chắn bởi các tòa nhà, các chướng ngại vật xung quanh mà còn đem lại một không gian đủ tĩnh giữa phố phường tấp nập.

Với lợi thế nêu trên, những căn hộ tầng cao đã và đang là lựa chọn của đông đảo khách hàng, đặc biệt là những khách hàng thành đạt, có tài chính tốt, yêu thích cuộc sống hiện đại, đẳng cấp và riêng tư.

Sở hữu quỹ căn tầng cao với tầm view đẹp tại Khai Sơn City

Thấu hiểu mong muốn về chốn an cư đẳng cấp, vị trí nội đô, vừa đáp ứng được yếu tố riêng tư tĩnh tại, vừa có tầm view đẹp của một bộ phận khách hàng hiện đại, Khai Sơn City giới thiệu quỹ căn cao tầng của dự án từ tầng 17-18-19 tại phân khu HH4 (tòa K5-K6A-K6). Ở nhiều không gian trong căn hộ, chủ nhân ngắm trọn đất trời, thiên nhiên, vạn vật, mở ra tầm view đắt giá.

Từ căn hộ tầng 17-18-19, chủ nhân sở hữu tầm nhìn bao quát qua dãy liền kề thấp tầng sôi động với 210 căn shophouse và trực diện công viên hồ điều hòa 22ha. Đây là tầm nhìn đặc quyền, mở ra không gian sống lý tưởng, hiếm có giữa lòng đô thị sầm uất.

Quỹ căn cao tầng đẹp với hai hướng chính đông nam và tây bắc, chủ nhân tương lai sở hữu căn hộ giữa tầng không với tầm nhìn ôm trọn thành phố cùng khoảng view rộng mở ra sông Hồng, sông Đuống. Mỗi ngày thức dậy, cư dân được chào đón bởi tầm nhìn khoáng đạt, đón nhận nguồn năng lượng dồi dào từ ánh sáng và gió tự nhiên, thu trọn vào tầm mắt tầm view độc bản.

Từ các căn hộ tại tầng 17,18,19, chủ nhân thừa hưởng trọn vẹn dấu ấn sinh thái, với tầm view rộng mở, riêng biệt. Đây cũng là sự khác biệt cũng như những giá trị mà các chủ nhân tinh anh nơi đây hướng đến.

Lựa chọn Khai Sơn City là nơi an cư, gia chủ không chỉ được sở hữu tầm view đẹp, mà còn được hưởng đặc quyền sống sang với hệ thống dịch vụ tiện ích nội khu hiện đại đẳng cấp. Bên cạnh đó, các căn hộ tại đây đều được thiết kế thông minh, diện tích đáp ứng đa dạng nhu cầu từ 77,5m2 đến 119,8 m2 giúp chủ nhân dễ dàng bài trí thành nhiều không gian chức năng, vừa đảm bảo tính riêng tư, tiện nghi vừa tạo sự gắn kết, ấm cúng trong cuộc sống hiện đại.

Ngoài lợi thế từ tầm view đẹp và số lượng giới hạn, quỹ căn cao tầng tại phân khu HH4, Khai Sơn City còn đang gây chú ý trên thị trường với hệ tiện ích hiện đại bài bản, sẽ sớm đưa vào sử dụng.

Kết hợp với vị thế trung tâm mới phía Đông Thủ đô, quỹ căn tại tầng 17-18-19 thuộc phân khu HH4 dự án Khai Sơn City được kỳ vọng là điểm đến hàng đầu và là tâm điểm thu hút khách hàng sở hữu sớm những căn hộ đẹp.

(Dân trí) - Ông Donald Trump đã giành chiến thắng trong cuộc bầu cử tổng thống tại bang Arizona, hoàn thành chiến thắng áp đảo tại tất cả 7 tiểu bang chiến trường, hãng tin Reuters cho biết.

Reutersdẫn dự đoán của Edison Researchcho biết, ông Trump được xác định đánh bại đối thủ đảng Dân chủ Harris ở bang Arizona khi giành được 52,6% số phiếu, hơn 6,2 điểm phần trăm so với đối thủ Kamala Harris, khi 87% số phiếu ở bang này đã được kiểm.

Ngoài bang Arizona, ông Trump đã giành chiến thắng tại các tiểu bang chiến trường là Michigan, Pennsylvania, Georgia, Bắc Carolina, Wisconsin và Nevada.

Cho đến nay, ứng viên đảng Cộng hòa, người đã vượt 270 phiếu đại cử tri tối thiểu cần thiết để giành chiến thắng tại Nhà Trắng, có tổng số phiếu đại cử tri cuối cùng dự kiến là 312 so với 226 phiếu của bà Harris.

Năm 2020, Tổng thống đương nhiệm Joe Biden đã đánh bại ông Trump bằng cách giành chiến thắng tại 6 trong số 7 tiểu bang chiến trường và thua sít sao ở Bắc Carolina. Khi đó, ông Biden giành được 306 phiếu đại cử tri so với 232 phiếu của ông Trump.

Ông Trump cũng đã giành được 306 phiếu trong chiến thắng năm 2016 trước đối thủ đảng Dân chủ Hillary Clinton.

Trong cuộc bầu cử năm nay, sau khi Quốc hội chứng nhận số phiếu của Đại cử tri đoàn vào ngày 6/1/2025, ông Trump và Phó Tổng thống mới của ông, Thượng nghị sĩ Mỹ JD Vance, sẽ nhậm chức vào ngày 20/1/2025.

(Dân trí) - Giá căn hộ Hà Nội tăng "nóng" kể từ đầu năm đến nay, ghi nhận tiệm cận TPHCM. Chuyên gia dự báo giá có thể tiếp tục tăng và cao hơn TPHCM từ 3% đến 5%.

Tại hội thảo thị trường do Cafelandtổ chức sáng nay (24/10), ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận Tiếp thị Nhà ở, CBRE Việt Nam - dự báo giá căn hộ chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, có thể chạm ngưỡng 66-67 triệu đồng/m2 vào cuối năm nay. Sang năm 2025, giá căn hộ Hà Nội được dự đoán tiếp tục tăng, ở mức giá cao hơn 3-5% so với TPHCM.

Trả lời phóng viên báo Dân trívề nguyên nhân tăng giá của căn hộ Hà Nội, ông Kiệt lý giải trong 3-5 năm trước, giá căn hộ Hà Nội thấp hơn trung bình 15-20% so với TPHCM. Tuy nhiên hiện tại, giá căn hộ Hà Nội đã tiệm cận với TPHCM.

Trong quý III, số liệu của đơn vị trên cho thấy giá căn hộ trung bình trên thị trường sơ cấp tại Hà Nội đã đạt 64 triệu đồng/m2, tăng 26% theo năm. Còn tại TPHCM, giá đạt 66 triệu đồng/m2, cao hơn Hà Nội không đáng kể.

Một trong những nguyên nhân đầu tiên được ông Kiệt kể đến là nguồn cung. Nguồn cung căn hộ mới tại TPHCM không nhiều, mức độ tăng giá khoảng 2-4%/năm. Ngược lại, Hà Nội được thúc đẩy tăng giá bởi những dự án đại đô thị lớn, diện tích vài trăm ha, mở rộng ở cả khu Đông và khu Tây.

Hà Nội cũng thu hút được nhiều dòng vốn đầu tư, nhiều chủ đầu tư phía Nam ra Bắc tìm kiếm quỹ đất, đem theo vô số các nhà đầu tư thân thuộc, tạo nhu cầu lớn trong ngắn hạn. Trong khi đó, TPHCM không có nhiều dự án lớn được phát triển ở giai đoạn này.

Ông còn nêu nguồn sản phẩm tại Hà Nội hiện nay có thiết kế và chất lượng tiệm cận TPHCM. Nhiều chủ đầu tư nước ngoài cũng đẩy mạnh đầu tư vào Hà Nội nên chất lượng sản phẩm ở thủ đô cũng tiệm cận TPHCM.

Quỹ đất, hạ tầng, sự quan tâm của chủ đầu tư, nhà đầu tư cùng một thời điểm là yếu tố thúc đẩy tăng giá tại Hà Nội. Nhiều dự án ở Hà Nội các năm trước được triển khai tốt, sản phẩm có tăng giá nhưng không nhiều như năm nay. Ngoài ra, yếu tố tâm lý cũng rất quan trọng. 

"Trong một thời gian ngắn, nhiều người cùng đổ xô vào thị trường Hà Nội khiến thanh khoản các dự án mở mới cũng đạt 90-100%. Tốc độ và nhịp tăng giá trong 9 tháng diễn ra rất nhanh. Là người quan sát, chúng tôi thấy sự bất thường, trong đó bất thường về tâm lý khá nhiều, người mua sợ bỏ lỡ cơ hội đầu tư", ông Kiệt nói.

Nhiều đơn vị nghiên cứu trên thị trường cũng chỉ ra giá căn hộ Hà Nội đã tăng đáng kể trong thời gian qua.

Savills Việt Nam công bố quý III, giá sơ cấp căn hộ Hà Nội đạt trung bình 69 triệu đồng/m2, tăng 28% theo năm. Phân khúc giá phổ biến là căn hộ trên 4 tỷ đồng, chiếm 70% số lượng căn bán được. Căn hộ từ 2 tỷ đồng đến 4 tỷ đồng chiếm 29% thị phần.

Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội - nhận định căn hộ ở Hà Nội vẫn thu hút nhờ tổng giá trị phù hợp, tính đa dụng và tiềm năng sinh lời so với các kênh đầu tư khác.

Bà Trang Bùi - Tổng giám đốc Cushman & Wakefield - cũng ghi nhận giá sơ cấp trung bình căn hộ Hà Nội đạt khoảng 70 triệu đồng/m2, tăng 26% theo năm. So với cùng kỳ năm trước, sự tăng giá này được thúc đẩy bởi nguồn cung mới đang tăng lên từ phân khúc cao cấp và hạng sang, trong khi nguồn cung căn hộ bình dân vẫn còn hạn chế. 

Ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam - cho rằng ở thời điểm này, người dân có tiền thì cứ tích lũy và tìm mua sản phẩm phù hợp. Cả TPHCM và Hà Nội đều phải đương đầu với khó khăn về nhà ở đô thị. Giá căn hộ ngày càng tăng, tạo sức ép mua nhà cho người trẻ (thế hệ sinh năm 2000 trở đi). Dự báo người trẻ phải mất trung bình 20-30 năm để mua được căn nhà.