Chung cư The EverRich Infinity do Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt làm chủ đầu tư.
Theo TAND Q.5, vụ án được thụ lý theo thủ tục thông thường. Bên khởi kiện đã nộp các tài liệu và chứng cứ gồm các bản sao như: Hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai; biên bản bàn giao; biên bản họp cư dân chung cư; thông báo của Công ty BĐS Phát Đạt…
“Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo này, bị đơn là Công ty BĐS Phát Đạt phải nộp cho TAND Q.5 văn bản ghi ý kiến của mình đối với yêu cầu của nguyên đơn và các tài liệu, chứng cứ kèm theo, yêu cầu phản tố nếu có.
Trường hợp cần gia hạn thì phải có đơn xin gia hạn gửi cho Toà án nêu rõ lý do để Toà án xem xét. Hết thời hạn này mà người được thông báo không nộp cho Toà án văn bản về ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện thì Toà án sẽ căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ để giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật”, thông báo thụ lý vụ án nêu rõ.
Tầng hầm chung cư The EverRich Infinity.
Như VietNamNetđã thông tin, tranh chấp giữa cư dân chung cư The EverRich Infinity và Công ty BĐS Phát Đạt nổi lên từ tháng 4/2019 khi chủ đầu tư cho biết sẽ chuyển nhượng 155 chỗ đậu xe ô tô tại 2 tầng hầm chung cư với giá 500 triệu đồng/chỗ (chưa bao gồm 2% phí bảo trì và 10% thuế VAT).
Từ khi bàn giao căn hộ The EverRich Infinity vào quý 3/2017, Công ty BĐS Phát Đạt cho biết chỗ đậu xe ô tô tại tầng hầm chung cư được khai thác theo hướng cho cư dân thuê.
Tuy nhiên, việc cho thuê chỗ đậu xe không hiệu quả nên ngày 1/4/2019 công ty thông báo thay đổi phương án khai thác kinh doanh chỗ đậu xe ô tô từ cho thuê sang bán. Do không nhận được thông tin gì về thoả thuận của cư dân nên công ty cho rằng có quyền bán chỗ đậu xe ô tô theo hình thức bóc thăm.
Ngày 3/11/2019 Công ty BĐS Phát Đạt đã tổ chức cho cư dân bóc thăm giành quyền mua 133/168 chỗ đậu xe ô tô tại tầng hầm B2. Việc chủ đầu tư bỗng dưng chấm dứt cho cư dân thuê chỗ đậu xe để bán khiến nhiều người bức xúc.
Công ty BĐS Phát Đạt cho rằng những chỗ đậu xe ô tô tại tầng hầm B1 và B2 chung cư The EverRich Infinity thuộc một phần bãi xe thương mại và thuộc quyền sở hữu riêng của chủ đầu tư. Do đó, công ty được toàn quyền khai thác, bao gồm quyền chuyển nhượng, quyền cho thuê.
Cư dân The EverRich Infinity căng băng rôn trên xe ô tô khi không có chỗ đậu ở tầng hầm.
Trao đổi với PV VietNamNet, ông T.V.H, cư dân đang sinh sống tại chung cư The EverRich Infinity cho biết, sau khi chủ đầu tư bán chỗ đậu xe cho những người có nhu cầu, những chỗ đậu này đã được lắp đặt khoá. Những cư dân không mua được chỗ đậu buộc phải gửi xe bên ngoài.
Theo ông H, Công ty BĐS Phát Đạt cần phải công khai tổng diện tích đã bán trên hợp đồng mua bán căn hộ để có cơ sở xác định chủ đầu tư đã bố trí đủ diện tích chỗ đậu xe cho cư dân hay chưa? Phần diện tích giữ lại của chủ đầu tư là bao nhiêu để tính diện tích sử dụng của chung cư?
“Nếu Công ty BĐS Phát Đạt tiếp tục khẳng định số liệu công bố là đúng thì chúng tôi có quyền yêu cầu cơ quan thuế, Sở Xây dựng xem xét, kiểm tra để xác định chính xác tỷ lệ diện tích sàn sử dụng trên sàn xây dựng từ đó làm rõ diện tích bãi đậu xe tại chung cư”, ông H. nói.
Bên cạnh đó, theo ông H, Điều 101.1b Luật Nhà ở năm 2014 quy định, trường hợp cư dân không mua hoặc không thuê chỗ đậu xe ô tô, quyền quản lý thuộc chủ đầu tư. Tuy nhiên, chủ đầu tư không được tính chi phí đầu tư xây dựng chỗ đậu xe vào giá bán, giá thuê mua căn hộ.
Do vậy, ông H. cho rằng, việc cần phải làm rõ là Công ty BĐS Phát Đạt đã tính chi phí xây dựng bãi đậu xe ô tô thuộc sở hữu riêng của mình vào giá bán căn hộ hay chưa?
Bán chỗ đỗ ô tô ở chung cư cao cấp, địa ốc Phát Đạt bị cư dân khởi kiện
Cho rằng Công CP Phát triển BĐS Phát Đạt không chứng minh được quyền sở hữu riêng bãi đậu xe ô tô nhưng vẫn bán giá 500 triệu đồng/chỗ, dân chung cư The EverRich Infinity khởi kiện ra toà.
Khi biểu tượng này hiện lên, có thể xe của bạn đang chạy trong tình trạng cạn kiệt nước làm mát.
Một chiếc đèn hình nhiệt kế nhúng trong nước màu đỏ bật sáng cho thấy động cơ xe đang bị quá nhiệt, nước làm mát quá nóng. Nguyên nhân có thể là do thiếu nước làm mát, có không khí trong hệ thống nước làm mát hoặc bơm nước bị hư hỏng.
Lúc này, bạn cần tìm chỗ đỗ xe phù hợp và mở ca pô lên quan sát xem nước làm mát xem có bị hao hụt hay không. Nếu nước làm mát cạn cần tắt máy ngay; nước còn nhưng đang sôi để động cơ nổ không tải cho nước được lưu thông trong ít phút rồi tắt máy. Sau đó, có thể bổ sung bằng nước để tiếp tục hành trình nhưng phải theo dõi liên tục... Tốt nhất là đưa xe về gara xử lý kịp thời.
Nếu tiếp tục lái xe trong khi động cơ đang bị quá nhiệt có thể sẽ khiến các bộ phận của động cơ hỏng nhanh; nắp máy bị quá nóng và cong vênh; các gioăng phớt làm kín bị phá hỏng hoàn toàn; hệ thống ống dẫn bị quá nhiệt cũng sẽ bị hư hỏng... Chi phí phục hồi rất tốn kém mà động cơ vẫn không thể hoạt động bình thường trở lại khi nhiều chi tiết đã bị biến dạng.
3. Cảnh báo hệ thống phanh
Sẽ vô cùng nguy hiểm nếu lái xe mà hệ thống phanh gặp trục trặc.
Cảnh báo này có hình một dấu chấm than trong hình tròn màu đỏ hoặc ở một số xe có chữ "P" trong hình tròn đỏ. Có khá nhiều nguyên nhân khiến đèn cảnh báo hệ thống phanh bật sáng, có thể là do má phanh bị mòn, do áp suất dầu phanh không đủ hay có thể là đèn phanh bị cháy.
Khi đèn này bật sáng có nghĩa là phanh xe của bạn đang gặp vấn đề rất nghiêm trọng rồi. Lúc này, hãy lập tức dừng xe, bật đèn cảnh báo khẩn cấp và đưa xe vào vị trí an toàn. Đồng thời kiểm tra dầu phanh, nếu mức dầu phanh bị cạn, bạn không nên tiếp tục lái xe nữa.
Còn nếu dầu phanh vẫn đủ, nguyên nhân có thể đến từ những vị trí khác như do cảm biến ABS bị hư hỏng, hệ thống dây dẫn đèn phanh bị đứt hay má phanh quá mòn đến ngưỡng cần phải thay thế. Khi đó, bạn vẫn có thể vẫn tiếp tục hành trình, nhưng cần cảnh giác cao độ và khẩn trương đưa xe vào gara để xử lý ngay khi có thể.
Hoàng Hiệp(Ảnh: The Sun)
Mời bạn đọc cộng tác, gửi tin bài về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Cách khắc phục ô tô máy dầu đề dai, khó nổ khi gặp trời lạnh
Khó khởi động xe, đề nhiều lần mới nổ máy là hiện tượng khá hay gặp đối với nhiều ô tô, nhất là xe máy dầu diesel trong những ngày trời lạnh.
Bên trong của chiếc sedan 5 chỗ này sử dụng bảng điều khiển trung tâm rộng rãi. Màn hình cảm ứng 9 inch ấn tượng nằm trên bảng điều khiển và dường như nổi lên phía trước. Ngoài ra, cabin còn được trang bị vô-lăng và ghế có sưởi, bề mặt ghế bọc da cognac, ghế hành khách và người lái có thể điều chỉnh điện 8 hướng với hỗ trợ thắt lưng và nội thất bằng gỗ thật.
8. Lexus LX600
Lexus LX600 được thiết kế trở thành một người bạn đồng hành cực kỳ thoải mái và dễ chịu cho những chuyến du ngoạn dài, đi làm hàng ngày và tất cả những chuyến đi khác. Tất cả là nhờ khoang hành khách sang trọng, rộng rãi, vừa trang nhã vừa thoải mái. Phiên bản LX600 cơ bản mới có hai hàng ghế, đủ chỗ cho năm người, trong khi LX600 phiên bản cao hơn bao gồm hàng ghế thứ ba, đủ chỗ cho bảy người. Cabin được thiết kế duyên dáng với chất liệu hàng đầu, hệ thống thông tin giải trí hoạt động mượt mà và dễ sử dụng, với kiểu dáng đẹp mắt, thanh lịch.
Ba màn hình được trang bị trên xe, với trung tâm đa phương tiện là màn hình cảm ứng lớn 12,3 inch. Màn hình hiển thị thông tin xe rộng 7 inch bên dưới và cụm đồng hồ kỹ thuật số 8 inch ở sau vô lăng làm tăng tính thẩm mỹ. Hệ thống giải trí hàng ghế sau sở hữu màn hình LCD 11,4 inch kép, cho phép truyền video đồng thời trên cả hai màn hình, nhờ đó nâng cao trải nghiệm cho hành khách phía sau.
7. Madza 3
Mazda luôn sánh ngang với các hãng xe nổi tiếng khác khi phát triển nội thất chất lượng cao, và Mazda 3 2022 hứa hẹn sẽ còn hấp dẫn hơn nữa.
Nội thất có màn hình trung tâm 8,8 inch được trang bị trang nhã ở phía trên táp-lô, bệ tỳ cùng bảng điều khiển trung tâm phía trước .Ngăn chứa đồ kèm theo vô-lăng bọc da và hộp số cũng là những chi tiết được chăm chút. Ngoài một loạt các lựa chọn màu sắc và bề mặt ghế nội thất cao cấp, Madza 3 còn có một loạt các tính năng cao cấp, chẳng hạn như màn hình hiển thị phía trên, ghế bọc da, ghế trước có sưởi và hệ thống âm thanh Bose 12 loa.
6. Toyota Sienna
Toyota Sienna là chiếc xe tiếp theo trong danh sách những mẫu xe có nội thất đẹp nhất năm 2022. Cabin xa hoa của chiếc minivan ba hàng ghế mang đên sự sang trọng và thoải mái. Khoang hạng nhất của nó được trang bị công nghệ tiên tiến và hệ thống giải trí mạnh mẽ. Màn hình cảm ứng đa phương tiện 9 inch hỗ trợ Apple CarPlay, Amazon Alexa và Android Auto là hệ thống thông tin giải trí chính của xe.
Bên trong Toyota Sienna được trang bị màn hình giải trí 11,6 inch cho hàng ghế sau, điều hòa tự động ba hoặc bốn vùng độc lập với bộ lọc không khí, gương chiếu hậu kỹ thuật số, ghế trước và hàng ghế thứ hai có sưởi cùng Wifi và hệ thống âm thanh JBL 12 loa có sẵn. Hơn nữa, người ngồi trong xe có thể sử dụng điện thoại và máy tính bảng của họ mà không phải lo lắng về thời lượng pin bằng cách cắm chúng vào một trong bảy cổng USB có sẵn trên cả ba hàng ghế.
5. Lexus LC500
Nội thất của LC500 xứng đáng với vị thế hạng nhất của nó. Ở bên trong, người lái được chào đón bằng một cabin rộng rãi đáng ngạc nhiên, cùng tay nghề chế tác thủ công hoàn hảo. Thêm vào đó, nội thất của nó có nhiều vật liệu thể thao như da, nhôm, và thậm chí cả sợi carbon. Bảng điều khiển được thiết kế theo phong cách thanh lịch đi cùng với chi tiết làm bằng da rất dễ chịu và mềm mại. Màn hình đa phương tiện LCD màu 10,3 inch ấn tượng và hệ thống âm thanh 12 loa đẳng cấp thế giới là những điểm thu hút chính của cabin.
Khoang lái lấy cảm hứng từ những chiếc xe thể thao có vô-lăng bọc da với dáng dấp hình elip, có sưởi, ghế thể thao với chiều dài lớn và tư thế lái hoàn hảo. Đồng hồ đo kỹ thuật số với màn hình 8,0 inch hiển thị dữ liệu hiệu suất quan trọng cũng như thông tin động cơ và tốc độ.
4. Acura MDX
Acura luôn nỗ lực đáng kinh ngạc trong việc thiết kế nội thất hiện đại và sang trọng, và chiếc Acura MDX mới nhất cũng là một sản phẩm như vậy. Cabin của chiếc crossover cỡ trung này là minh chứng cho chất lượng hoàn thiện cao cấp, vì nó được tinh chỉnh để phù hợp với người lái. Da thuộc, kim loại và các điểm nhấn bằng gỗ có lỗ thoáng được trang bị trên xe để mang đến cho hành khách trải nghiệm hạng nhất. Ghế giữa có thể được gập xuống để tăng không gian hoặc có thể tháo rời để có thể tiếp cận hàng ghế thứ ba.
MDX được thiết kế lại có màn hình trung tâm HD 12,3 inch, ánh sáng trang trí xung quanh cabin nhiều màu, màn hình hiển thị phía trước rộng 10,5 inch, sạc không dây. Acura MDX cũng có rất nhiều tính năng tiện lợi và công nghệ giúp cho những chuyến đi dài trở nên thú vị và thoải mái hơn cho hành khách. Hơn nữa, cửa sổ trời panorama trong xe cung cấp ánh sáng và không gian tối ưu, tăng cường trải nghiệm khi di chuyển.
3. Honda E
Honda đã tạo ra một cabin Honda E tương lai với công nghệ tiên tiến. Khoang lái của chiếc hatchback này dễ chịu hơn, rộng rãi, được sắp xếp hợp lý với rất nhiều màn hình hiển thị và trang trí gỗ trên bảng điều khiển để gắn kết tất cả lại với nhau. Ghế ngồi cũng thực sự thoải mái, đặc biệt là ghế trước, được định hình tốt để giúp người lái giảm xóc trên những khúc cua gấp.
Toàn bộ màn hình LCD trên bảng điều khiển chắc chắn là trung tâm của sự chú ý trong nội thất xe với màn hình hiển thị 8,8 inch cho người lái, gương chiếu hậu kỹ thuật số ở cả hai đầu và hai màn hình cảm ứng 12,3 inch đặt cạnh nhau. Điều này xây dựng một bộ phận kỹ thuật số liền mạch, loại bỏ rào cản thị giác và phần nào giúp không gian trong xe rộng hơn.
2. Infiniti QX60
Nội thất của chiếc ô tô thể thao sang trọng này xa hoa, thoải mái và được trang bị các tính năng công nghệ hiện đại. Cửa sổ trời toàn cảnh tiêu chuẩn tạo ra bầu không khí sáng sủa và thoáng mát trên mọi hành trình.
Từ sự sang trọng rực rỡ của màn hình HD 12,3 inch đến sự ấm áp đầy mời gọi của lớp khảm gỗ Black Open Pore Ash có sẵn, chiếc SUV ba hàng ghế này được thiết kế để trở thành một không gian mà người lái và hành khách đều mong muốn được tương tác và trải nghiệm chất lượng. Ngoài ra, mọi khía cạnh trong thiết kế cabin của QX60 đều được xem xét tỉ mỉ, bao gồm sự phù hợp và vị trí của các nút bấm, bộ điều khiển và thiết bị đo đạc, được thiết lập để có thể tiếp cận chúng một cách nhanh chóng và trực quan.
1. Toyota Mirai
Khi mở cửa xe Toyota Mirai, người lái sẽ ngay lập tức đắm chìm trong nội thất xe hơi Nhật Bản tốt nhất năm 2022. Sự chú ý đến từng chi tiết của Mirai thể hiện rõ trong từng chi tiết, khiến cabin trở nên phong cách và hiện đại. Hàng ghế trước và sau có hệ thống sưởi cùng hệ thống thông gió của Mirai giúp mọi chuyến đi đều thoải mái, bất kể thời tiết. Thêm vào đó, ánh sáng xung quanh đa sắc được trang bị tạo ra bầu không khí hoàn hảo cho mọi trường hợp với các tùy chọn tùy chỉnh màu sắc và độ sáng.
Các công cụ kỹ thuật số và màn hình cảm ứng 12,3 inch khổng lồ chiếm phần lớn diện tích ở phần trên của bảng điều khiển, trong khi các mảng trang trí màu đồng làm nổi bật các đường cong trên bảng điều khiển và cửa. Chiếc sedan 5 chỗ này còn được trang bị màn hình màu 8 inch, 4 cổng USB, ổ sạc không dây Qi, điều hòa tự động ba vùng và cửa sổ trời toàn cảnh tuyệt đẹp.
Theo Tiền phong
Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Dàn xe thể thao sang trọng đến từ Nhật Bản
Không nghi ngờ gì khi các nhà sản xuất ô tô Nhật Bản đang tạo ra những siêu phẩm trong phân khúc xe hiệu suất cao sang trọng. Đặc biệt, danh sách dưới đây chứng kiến sự "bành trướng" của thương hiệu Lexus.
评论专区