Thiago không thể hiện được phong độ như với Bayern Munich, và đây là một trong những nguyên nhân khiến Liverpool bất ổn.

Thiago muốn vô địch châu Âu với Liverpool

Liverpool sớm hết hy vọng ở Premier League, nên chỉ còn Champions League để tìm kiếm danh hiệu.

Trong cuộc trò chuyện trên tờ AS, cầu thủ 29 tuổi này tuyên bố anh muốn vô địch châu Âu cùng Liverpool, sau khi từng đăng quang với Barca và Bayern Munich.

"Giành Champions League luôn là điều rất khó khăn", Thiago chia sẻ.

"Champions League là đỉnh cao trong mỗi mùa giải. Tôi có vinh dự hai lần vô địch giải đấu danh giá này.

Rất khó để trải qua những thời khắc tương tự, vì thực sự không dễ dàng để trở thành nhà vô địch giải đấu này.

Tất cả các cầu thủ, những người giỏi nhất châu Âu, đều muốn đạt được thành công vào cuối mùa giải.

Giờ đây, tôi và Liverpool chiến đấu giữa những người vĩ đại của bóng đá châu Âu để hy vọng chiến thắng".

Ở vòng tứ kết, Liverpool đối đầu với Real Madrid, đối thủ mà Thiago không hề xa lạ.

Mặc dù mùa giải này Real Madrid sa sút rất nhiều, Thiago cho biết Liverpool vẫn dành cho đối thủ sự tôn trọng cao nhất.

"Chúng tôi hướng đến trận đấu với tất cả sự tôn trọng. Bản thân tôi muốn được đá các trận tứ kết.

Đây chắc chắn là cuộc chiến thú vị, với một đối thủ xuất sắc. Chúng tôi có sự tôn trọng tối đa với Madrid".

Hiện tại, Thiago Alcantara đang cùng Tây Ban Nha tập trung cho vòng loại World Cup 2022, lần lượt gặp Hy Lạp (25/3), Georgia (28/3) và Kosovo (31/3).

MU thuyết phục De Ligt, Liverpool mua Bastoni

MU thuyết phục De Ligt, Inter muốn Coutinho, Liverpool mua Bastoni, Tottenham đàm phán Lucas Vazquez là những tin chuyển nhượng chính hôm nay, 23/3.

Đó cũng là thách thức đối với Leslie James khi bắt tay cải tạo lại ngôi nhà xây dựng từ năm 1898 này. Là một người đam mê kiến trúc cổ điển, bà rất thích ngôi nhà của mình, nơi có các đặc điểm trang trí của thời Victoria như: Cửa bằng gỗ sồi chắc chắn, những đường chỉ trang trí làm thủ công, trần nhà cao, nhiều chi tiết làm bằng gỗ tự nhiên, các đầu hồi đơn giản. 

Hiện trạng nhà bếp trước khi cải tạo.

Nhà bếp cần phải cải tạo và thử thách đặt ra là làm sao mang lại nét đặc sắc và duyên dáng đã mất qua năm tháng. Leslie James cho biết, căn bếp này được xây dựng vào đầu những năm 1990. Đây là không gian duy nhất trong ngôi nhà 123 năm tuổi này ít lưu giữ nét trang trí cổ điển. Bà không thích gạch lát màu xanh và nâu, trông không được sạch sẽ. 

Các tủ bếp đã bị bong tróc như muốn rơi khỏi tường.

Để làm lại nhà bếp, gia chủ có sự hỗ trợ từ một chuyên gia về đồ cổ. Trước khi quyết định cải tạo nhà bếp khoảng 2 năm, Leslie James đã mua một chiếc bồn rửa được sản xuất vào năm 1929. Nhà bếp hiện tại đã xuống cấp, hầu như không còn sử dụng được. 

Leslie James cho hay, các tủ bếp đã bị bong tróc như muốn rơi khỏi tường. Bố cục của nhà bếp hình chữ U cũng không phù hợp. Bà luôn cảm thấy bề bộn và chật chội khi ở trong bếp. Sau một thời gian dài lên kế hoạch, Leslie và chồng quyết định cải tạo nhà bếp trong năm nay.

Không gian nhà bếp cũ khá chật chội.

“Chúng tôi đã lên phương án và điều chỉnh những nhược điểm đã tồn tại của nhà bếp suốt 12 năm qua. Chúng tôi cần một không gian có thể chứa hai đầu bếp và đủ cho gia đình 4 người ăn sáng”, bà nói.  

Họ đã thuê một công ty chuyên cải tạo những ngôi nhà cổ và mất 7 tháng để hoàn thành. Leslie đã làm việc với nhà thầu về phương án tối ưu hoá không gian và biến nó thành nhà bếp hiện đại, đầy đủ chức năng. 

Nhà bếp sau khi được cải tạo.

Yếu tố quan trọng khác là tăng khả năng lưu trữ đồ đạc bằng cách mở rộng các tủ bếp lên đến trần nhà. Tuy nhiên, vẫn phải thiết kế sao cho mọi thành viên trong gia đình có thể tiếp cận được, thậm chí phải dùng thang. 

Vẫn là màu trắng chủ đạo nhưng không gian nhà bếp mới đã sang trọng hơn.

Bằng cách thay đổi kích thước của một trong các cửa sổ, nhà bếp đã có rất nhiều ánh sáng tự nhiên, làm nổi bật các thiết bị nội thất rất hợp thời như bồn rửa, khung sắt, tay nắm tủ bằng đồng và bản lề lộ ra ngoài, đèn chùm của những năm 1920. 

Sự kết hợp hài hoà giữa cổ điển và hiện đại.

Cuối cùng, sự kết hợp giữa các vật dụng cổ điển và đồ gia truyền của nhà Leslie (như chiếc bàn bằng gỗ óc chó của người bà) cũng như các thiết bị hiện đại (như máy rửa bát, tủ lạnh, máy hút mùi…) đã tạo nên sự cân bằng giữa cái cũ và cái mới. Tổng chi phí cho việc cải tạo nhà bếp này là 185.000 USD. 

Tổng chi phí cho việc cải tạo nhà bếp này là 185.000 USD.

“Chúng tôi đã di dời các thiết bị, phá bỏ một bức tường và cố gắng đưa ra tất cả các phương án thiết kế sao cho phù hợp với phong cách cổ điển nhất có thể, trong khi vẫn có một nhà bếp hiện đại. Từng đồng tiền chi cho các món đồ cổ đều rất xứng đáng”, Leslie nói.

Nhà bếp cũ và bề bộn thay đổi không nhận ra sau cải tạo

Khi mới chuyển đến nhà mới, cặp vợ chồng biết rằng nhà bếp là nơi cần phải cải tạo đầu tiên. Từ một không gian cũ và bề bộn, nhà bếp này đã thay đổi hoàn toàn. 

Internet chứa đựng những nguồn thông tin đa dạng về thị trường mua bán bất động sản. Để tìm kiếm một ngôi nhà ưng ý, giá tốt, đây là kênh được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, khi sử dụng nguồn thông tin trên mạng, bạn cần lưu ý về việc chọn lọc thông tin.

Nên chọn lọc thông tin từ các kênh rao bán nhà trên mạng (Ảnh minh hoạ)

Trên các trang rao vặt hoặc các website chuyên giao dịch bất động sản hiện nay, số lượng tin “ảo” khá cao. Tức người đăng tin là môi giới nhưng lại khẳng định là chính chủ. Nhà đất không có sổ đỏ nhưng bài đăng khẳng định là đã có sổ, pháp lý rõ ràng sẵn sàng giao dịch luôn. Hình ảnh, thông tin về căn nhà đăng trên web một kiểu, thực tế dẫn khách đi xem một ngôi nhà hoàn toàn khác.

Đặc biệt, người mua nhà đất khi nhìn thấy những tin đăng rao bán với giá quá thấp so với giá thị trường thì cần đặt ra nghi vấn. Bởi thường các ngôi nhà này không có thật. Môi giới “vẽ” ra căn nhà giá siêu rẻ ấy chỉ nhằm “mồi chài” khách mua liên hệ. Đa phần những căn nhà này thường là vị trí xấu, có vướng mắc về pháp lý, hoặc khi khách liên hệ, môi giới nói căn đó đã bán và giới thiệu căn khác.

Những tin đăng gian dối này khiến bạn tốn nhiều thời gian, công sức đi xem nhà đất không phù hợp nhu cầu.

Khảo sát giá bán

Để bán được nhà, thông thường chủ nhà hay môi giới sẽ cung cấp những thông tin có lợi về căn nhà để khách chốt nhanh như: giá rẻ, vị trí thuận lợi… Các thông tin không có lợi, họ thường giấu đi.

Khảo sát giá bán sẽ giúp bạn không bị mua hớ (Ảnh minh hoạ)

Người Việt ta có câu “biết người biết ta, trăm trận trăm thắng” – câu này vẫn có thể áp dụng vào việc đàm phán mua nhà. Ngoài tiếp nhận thông tin từ môi giới, chủ nhà, bạn nên bỏ thời gian ra tìm hiểu giá bất động sản cùng phân phúc có ưu thế vị trí tương đương ở khu vực xung quanh nhà đất bạn muốn mua. Khi bạn thể hiện được rằng bạn đã khảo sát và nắm kỹ thông tin thị trường, bên bán sẽ không có tâm lý lợi dụng sự thiếu hiểu biết của bạn nhằm đẩy giá lên cao. Đây sẽ là cơ sở quan trọng để bạn thương lượng được mức giá tốt.

Hiệu quả khai thác

Giá trị thật của bất động sản thường được đo bằng các tiêu chí kết hợp: tỷ suất giá cho thuê, công suất cho thuê và giá bán. Trong đó, tỷ suất giá cho thuê và công suất cho thuê phần nào phản ánh được hiệu quả khai thác của bất động sản.

Không phải môi giới nào cũng chuyên nghiệp, có tâm, phân tích cho bạn các thông tin cần thiết. Rất nhiều môi giới hiện nay chỉ chăm chăm bán được nhà, bán sao cho nhanh để được cắt hoa hồng. Vì thế họ sẽ thường nói rằng, căn nhà này đầu tư tốt, sinh lời nhanh, nhu cầu thuê nhiều, phong thủy tốt… Còn thực tế có đúng vậy không thì bạn phải tự tìm hiểu.

Đặc biệt, bạn cũng nên quan tâm tới môi trường sống của không gian xung quanh mình bằng việc hỏi những hộ sống gần đó cũng như chính quyền địa phương. Những điều ảnh hưởng tới cuộc sống và giá trị bất động sản còn bao gồm điện nước, an ninh trật tự, các chính sách đất đai…

Trường hợp bạn phải bỏ ra một số tiền quá lớn để mua nhà đất, trong khi khảo sát thì thấy hiệu quả khai thác cực kỳ thấp, khó kiếm khách thuê, giá thuê không như mong đợi hay quá thấp so với lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng thì bạn cần cân nhắc lại thương vụ này.

Có thể thấy, tìm mua nhà qua môi giới bạn sẽ có một nguồn thông tin nhà đất đa dạng. Tuy nhiên, việc chọn lọc thông tin, tự kiểm tra, khảo sát các thông tin mà môi giới cung cấp cần được tiến hành kỹ càng. Nếu không có nhu cầu mua gấp, sợ bị môi giới “lùa gà” thì bạn có thể vận dụng mối quan hệ quen biết với anh em, bạn bè, đồng nghiệp để tìm hiểu về các căn nhà phù hợp với nguyện vọng của mình.

Trong thị trường bất động sản phong phú như hiện nay, những người thân quen hay bạn bè đã có kinh nghiệm mua nhà chắc chắn là nguồn tin chất lượng. Càng hỏi nhiều người thì bạn càng có thêm nhiều chọn lựa khác nhau. Từ đó, bạn có thể tìm được ngôi nhà nhà thực sự đáp ứng được các tiêu chí của mình.

Minh Châu  (Tổng hợp)

Sai lầm đầu tư: Chớ dại mua bán đất nếu thuộc các trường hợp này

Có trường hợp bên bán thuộc nhóm không được phép tặng cho, chuyển quyền sử dụng đất. Lại có trường hợp giao dịch không thể tiến hành do bên mua thuộc nhóm không được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Dạo quanh các trang rao vặt bất động sản, rất nhiều tin rao bán lỗ, bán gấp cự kỳ hấp dẫn. Trên trang batdongsan.com.vn, một tin đăng bán lỗ căn hộ PetroVietnam Landmark, quận 2, cho biết dự án chuẩn bị khởi công lại, “giá gốc trên hợp đồng 23 triệu/m2 nay tôi bán lỗ 15,5 triệu/m2” giá đã bao gồm VAT, thanh toán 95%, ký trực tiếp với chủ đầu tư VPC - Land… Tin rao như chính chủ, nhưng hỏi ra mới biết đây chỉ là một nhân viên môi giới.

PetroVietnam Landmark là dự án dính nhiều tai tiếng vì chậm tiến độ. Hơn 4 năm kể từ ngày mua căn hộ PetroVietnam Landmark, khách hàng đã đóng 80 - 95% giá trị hợp đồng nhưng đến nay công trình vẫn đình trệ. Có thể thấy mức giá hời của người rao bán cũng đi kèm rủi ro không hề nhỏ nếu mua căn hộ này.

Sài Gòn: loạn rao bán lỗ căn hộ áp Tết

Dự án căn hộ Long Phụng gần khu Tên Lửa, quận Bình Tân được rao bán lỗ giá chỉ 750 triệu/căn hộ 2 phòng ngủ 75m2 từ vài tháng trước. Tin đăng cũng cam kết tháng 12/2015 giao nhà hoàn thiện. Mức giá chỉ 10 triệu/m2 quá rẻ so với các dự án trong khu vực.

Nếu người mua thiếu kinh nghiệm có thể bị dính bẫy ngay. Dự án này cũng rơi vào tính huống tương tự PetroVietnam Landmark, ngưng thi công khá lâu, thậm chí nhiều khách hàng còn phát hiện một căn hộ được bán cho nhiều người.

Không chỉ những dự án chậm tiến độ lâu năm mà ngay cả dự án mới, dự án đã hoàn thiện, cũng xuất hiện tình trạng rao bán lỗ. Trong đó có những dự án đang thi công như: Gateway Thảo Điền, Green Valley, Vista Verde…và dự án đã hoàn thiện như: Bến Thành Luxury, City Garden…

Theo phân tích của anh Ngọc Duyên, một môi giới thâm niên trong nghề, ngoài những trường hợp bán lỗ thật, vẫn có những trường hợp lỗ “ảo”. Lỗ thật là những dự án vướng pháp lý, tranh chấp, chậm tiến độ… khách hàng muốn “bỏ của chạy lấy người” thì phải bán lỗ sâu. Còn với một số dự án giá chủ đầu tư tăng đến 20% so với giai đoạn đầu mở bán thì khách hàng chỉ cần bán rẻ hơn giá chủ đầu tư 5% là đã có lời 15%. Như vậy, họ rao bán lỗ 5% nhưng thực chất là lỗ “ảo”, họ đã có lời trong đó.

“Mỗi ngày xuất hiện hàng trăm ngàn tin rao. Nếu tin rao quá bình thường thì chẳng ai đọc. Phải làm cho nó khác biệt thì mới được chú ý. Kể cả tin rao giá bán lỗ không đúng sự thật. Khách hỏi thì bảo hàng đó em bán rồi. Mình được cái danh sách khách hàng tiềm năng để bán hàng khác” - anh Duyên bộc bạch.

Theo ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Nhà Thời Đại, thị trường đang trên đà hồi phục nên khó có chuyện bán lỗ hàng loạt. Tất nhiên, một dự án hàng ngàn sản phẩm thì chuyện một vài khách hàng có khó khăn về tài chính bất khả kháng, cần tiền gấp thì bán lỗ là khó tránh khỏi. Cũng có một vài trường hợp tham đầu tư kiểu lướt sóng, ôm nhiều sản phẩm nhưng không bán ra kịp đành cắt lỗ trước khi bị phạt vì không đủ tiền đóng theo tiến độ trong hợp đồng.

Ở góc độ pháp lý, Luật sư Nguyễn Văn Trường, Trưởng văn phòng Luật sư Trường, cho rằng, những trường hợp bán rẻ bất thường, đều có nguyên do của nó. Nếu đơn thuần là vì lý do cần tiền gấp mà bán thì có thể đây là bất động sản tốt. Nhưng rất nhiều dự án thời gian qua, trước khi xuất hiện tình trạng tranh chấp, một căn hộ bán cho nhiều người thì đều có người bán giá rẻ bất ngờ. Do vậy khách hàng cần thận trọng kiểm tra pháp lý, năng lực uy tín chủ đầu tư chứ không nên vội vàng quyết định chỉ dựa vào giá bán.

Quốc Tuấn

Lấy cảm hứng từ Chateau - tòa lâu đài dành riêng cho đại công tước, quý tộc Pháp thế kỷ XVIII - XIX, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã phát triển dự án D’. Metropole Hà Tĩnh với định hướng trở thành khu đô thị mở tích hợp đầy đủ các tiện ích, dịch vụ đẳng cấp tại trung tâm TP. Hà Tĩnh. D’. Metropole Hà Tĩnh hứa hẹn là nơi an cư xứng tầm, dành riêng cho giới tinh hoa trong tương lai.

Shophouse tại dự án D’. Metropole Hà Tĩnh quy tụ nhiều lợi thế đắt giá (Ảnh phối cảnh dự án)

Shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh được áp dụng những tiêu chuẩn thiết kế các tòa lâu đài. Đây là lần đầu tiên Tập đoàn Tân Hoàng Minh tung ra thị trường BĐS sản phẩm shophouse độc đáo, được xây dựng bằng các bức tường dày 40cm (tường 40). Đại diện đơn vị phát triển dự án cho biết, với thời tiết đặc trưng của Hà Tĩnh là lạnh giá vào mùa đông và vô cùng nóng bức vào mùa hè, shophouse được xây dựng các bức tường dày 40cm sẽ giúp điều hòa nhiệt độ, giữ ấm vào mùa đông, mát mẻ vào mùa hè, đồng thời có thể tiết kiệm tiêu thụ điện lên đến 30%. Phương pháp thi công này tốn nhiều thời gian, chi phí nhưng hứa hẹn tạo ra sản phẩm bền vững với thời gian.

Các chuyên gia đánh giá, không chỉ là công trình kiến trúc đậm tính nghệ thuật, điều làm nên sức hút cho D’. Metropole Hà Tĩnh còn là tiềm năng sinh lời hấp dẫn của hệ thống shophouse trong tương lai.

Tọa lạc tại trung tâm văn hóa - hành chính mới của thành phố với 4 mặt tiếp giáp phố lớn, dự án D’. Metropole Hà Tĩnh gây ấn tượng khi 100% shophouse đều sở hữu ít nhất  2 mặt tiền. Shophouse được thiết kế thông minh, linh hoạt, với 4 tầng có thể sử dụng nhiều mục đích: tầng 1, 2 dành cho kinh doanh; tầng 3, 4 phù hợp để sinh sống; vừa tiện lợi, vừa riêng tư.

Ngoài ra, 3,5m vỉa hè và 2,5m mặt sân trước mỗi shophouse cũng góp phần tạo khoảng không rộng lớn, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh. Đặc biệt, một tầng ngầm để xe sẽ được xây dựng dành riêng cho shophouse, giúp tối đa hóa không gian kinh doanh.

Bên cạnh đó, tòa căn hộ cao cấp 11 tầng tại dự án D’. Metropole Hà Tĩnh cũng góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh doanh cho shophouse sau này, khi tầng 1 tòa tháp được xây dựng với chức năng dịch vụ - thương mại. Kết hợp cùng hệ thống shophouse, đây hứa hẹn là một khu vực kinh doanh đa dạng, sầm uất, thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng từ bên ngoài và cư dân ở dự án.

Đặc quyền sống khác biệt với hệ thống tiện ích đa dạng

Cư dân D’. Metropole Hà Tĩnh tương lai còn được thụ hưởng cuộc sống giàu trải nghiệm với hệ thống tiện ích, cảnh quan nội khu được xây dựng theo tiêu chuẩn châu Âu. Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã dày công nghiên cứu và phát triển những tiện ích hiện đại, khéo léo kết hợp hài hòa yếu tố thiên nhiên, đề cao lối sống tiện nghi, xây dựng không gian vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe và nâng cao đời sống tinh thần cho cư dân. Theo đó, mọi nhu cầu về thư giãn, tập luyện, giao lưu, kết nối… của cư dân sẽ được đáp ứng trong một không gian xanh mát, trong lành tại hệ sinh thái nghỉ dưỡng “một bước chân”. 

(Ảnh phối cảnh dự án)

Khuôn viên cây xanh rộng gần 2000m2 giữa lòng dự án, đặc sắc với: đài phun nước nghệ thuật, con đường sắc màu, cây ánh sáng, tường hoa, khu đọc sách thân thiện... chính là “lá phổi xanh” điều hòa không khí, tạo nên một không gian tươi mát, khoáng đạt để cư dân dạo bộ, thư giãn mỗi ngày.

(Ảnh phối cảnh dự án)

Tại dự án, khu tập gym ngoài trời trang bị nhiều máy tập hiện đại, sân thể thao rộng lớn sẽ là điểm đến lý tưởng dành cho các cư dân tương lai ưa thích vận động. Khu vườn thiền và yoga được thiết kế thành một không gian khép kín, dành cho những người yêu thích sự tĩnh lặng... Các cư dân nhí sẽ thỏa sức vui đùa trong “khu vườn thần tiên” với những trò chơi thú vị, lành mạnh, kích thích khả năng sáng tạo, vận động. Ngoài ra, khu vực tổ chức sự kiện ngoài trời cũng là điểm hẹn lý tưởng cho những hoạt động lý thú hay buổi tiệc sum họp gia đình, bạn bè.

Các chuyên gia nhận định, dự án D’. Metropole Hà Tĩnh là “lời giải hoàn hảo” dành cho những người hiện đại đang tìm kiếm một chốn an cư lý tưởng giữa lòng thành phố, tận hưởng cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp, giàu tiềm năng sinh lời trong tương lai.

Phương Dung

Hai người này là Lưu Minh Nhị (18 tuổi, quê An Giang), cháu ruột nạn nhân và Nguyễn Thị Mỹ Châu (15 tuổi, ngụ Bình Dương), người yêu của Nhị.

Đôi trai gái bị công an tạm giữ

Trước thời điểm xảy ra án mạng, 2 người này sống chung với nạn nhân Lưu Thị Thu (51 tuổi, quê Kiên Giang, ngụ phường Bình Hòa, thị xã Thuận An, Bình Dương). Sau khi xảy ra vụ án mạng, cả hai rời khỏi phòng trọ, không ai liên lạc được. Công an phải phát thông báo truy tìm để phục vụ điều tra.

Đến chiều nay, khi cả hai đang chơi trong một tiệm internet tại TP Biên Hòa (Đồng Nai) thì bị người dân phát hiện, thông báo cho lực lượng chức năng.

Ngay sau đó, công an đưa cả 2 người này cùng chiếc xe máy như thông báo truy tìm về trụ sở để làm việc.

Nguồn tin của VietNamNet cho biết, hiện công an tỉnh Bình Dương đang cử lực lượng đến TP Biên Hòa xác minh, làm việc với 2 người này.

Công an phát hiện 2 người liên quan đến vụ án mạng như truy tìm tại TP Biên Hòa, Đồng Nai

Như đã thông tin, sáng 18/7, người con rể phát hiện bà Lưu Thị Thu chết với nhiều vết thương trong phòng trọ tại phường Bình Hòa, thị xã Thuận An (Bình Dương) nên trình báo lực lượng chức năng.

Qua khám nghiệm, công an nhận định nạn nhân bị sát hại với nhiều vết cắt ở cổ, mất nhiều máu.

Trước đó, bà Thu sống cùng Nhị và Châu tại phòng trọ nói trên. Nhị không có công việc ổn định, nghỉ học từ sớm lên Bình Dương sinh sống.

Người phụ nữ nghi bị sát hại trong phòng trọ khóa ngoài ở Bình Dương

Không thấy mẹ vợ dậy đi làm như thường ngày, người con rể đến phòng trọ thì thấy cửa khóa ngoài bất thường. Phá khóa vào trong thì phát hiện nạn nhân đã chết với nhiều vết thương.