Nhận định, soi kèo Qatar SC vs Al Shahaniya, 21h30 ngày 23/11: Khó cho ‘lính mới’
(责任编辑:Thế giới)
下一篇:Nhận định, soi kèo Chaouia vs MSP Batna, 21h00 ngày 17/3: Chủ nhà đáng tin
Đội bóng thành Manchester đã chi ra gần 40 triệu bảng để rước về Van de Beek từ Ajax năm ngoái. Đây cũng chính là thương vụ đình đám nhất của MU trong kỳ chuyển nhượng hè 2020.
Van de Beek chưa tạo được nhiều dấu ấn trong màu áo MU Tuy nhiên, đến nay Van de Beek mới đá chính 2 trận tại Ngoại hạng Anh và vẫn chỉ là lựa chọn thứ hai trong vai trò hộ công, sau Bruno Fernandes.
Trận tứ kết FA Cup mới đây, Van de Beek có cơ hội hiếm hoi để khẳng định năng lực nhưng rồi cũng bị thay ra sau hơn một giờ thi đấu.
Cựu danh thủ Ferdinand cho rằng, Van de Beek xứng đáng có cơ hội ra sân nhiều hơn trong đội hình của Solskjaer. Ông cũng đặt dấu hỏi về quyết định mua tiền vệ 23 tuổi này của BLĐ MU.
"Tôi nghĩ Van de Beek sẽ làm tăng thêm chất lượng cho đội bóng này. Cậu ấy có thể tạo ra những bàn thắng, như cách giúp Greenwood sút tung lưới Leicester.
Khi Van de Beek xuất hiện trong vòng cấm, anh ta biết cách đưa bóng vào lưới. Tuy nhiên, đó cũng là vị trí mà Bruno Fernandes đang chơi tốt nên cơ hội đến với cựu tiền vệ Ajax là chưa nhiều.
Liệu Van de Beek có thể đá vị trí số 6 hoặc 8 hay không? Tôi nghĩ là ổn. Đây là mẫu cầu thủ thông minh. Ajax luôn sản sinh ra những cầu thủ chơi bóng thông minh nên họ có thể thi đấu nhiều vị trí khác nhau.
Rõ ràng là MU muốn mua một tiền vệ trung tâm đẳng cấp chơi phía sau Bruno. Người đó có nhiệm vụ bảo vệ hàng phòng ngự từ xa, và đó không phải là kiểu tiền vệ như Van de Beek. Thế nên tôi mới đặt câu hỏi, tại sao lãnh đạo Quỷ đỏ lại quyết định mua anh ấy."
* Đăng Khôi
" alt="Rio Ferdinand chỉ trích quyết định MU mua Van de Beek" />Tốc độ tăng trưởng cao
Báo cáo của Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam cho thấy, trong 10 năm trở lại đây, thị trường trái phiếu DN ở Việt Nam có tốc độ tăng trưởng bình quân trên 30% và là một trong những thị trường có tốc độ tăng trưởng cao ở châu Á. Hiện nay, quy mô thị trường đạt xấp xỉ 14% GDP.
Tốc độ tăng trưởng thị trường trái phiếu doanh nghiệp so với GDP qua các năm (Ảnh ADB) Trong báo cáo thị trường trái phiếu DN do Trung tâm Phân tích và Tư vấn Đầu tư, Công ty cổ phần chứng khoán SSI (SSI Research) công bố mới đây cho thấy lượng trái phiếu do các doanh nghiệp BĐS phát hành chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể.
Tính chung nửa đầu 2021, các doanh nghiệp BĐS phát hành 92,3 nghìn tỷ đồng trái phiếu với lãi suất bình quân là 10,36%/năm, thấp hơn 23 bps so với bình quân năm 2020 trong khi kỳ hạn bình quân giữ ở mức 3,8 năm. Các ngân hàng và CTCK đã mua 37,3 nghìn tỷ đồng trái phiếu BĐS (chiếm 40,4%).
Các DN phát hành nhiều nhất trong quý vừa qua là Vingroup, Golden Hill, BĐS BIM, Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn, Hưng Thịnh Land, Hải Phát...
Một trong những lô trái phiếu lớn vừa được phát hành mới đây là của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt - Công ty thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh với giá trị 1.900 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng, lãi suất cố định 11,5%/năm. Theo Ngôi Sao Việt, mục đích phát hành là góp vốn hợp đồng đặt cọc hợp tác kinh doanh dự án đầu tư 2 toà văn phòng và hỗn hợp tại lô I-A và II-III thuộc dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Tài sản đảm bảo là quyền phát sinh từ hợp đồng đặt cọc hợp tác kinh doanh; quyền sở hữu 200 tỷ đồng vốn điều lệ, tương đương 12,5% vốn góp tại Công ty Ngôi Sao Việt.
Nhận định về thị trường trái phiếu BĐS hiện tại, các chuyên gia, DN, tổ chức phát hành trái phiếu vẫn còn tình trạng “vàng thau lẫn lộn”. Một số, trái phiếu bất động sản của DN có tài sản thế chấp nhưng trong phương pháp luận của xếp hạng tín nhiệm thì tài sản thế chấp không có giá trị nhiều lắm, ngoại trừ với ngân hàng phát hành riêng lẻ.
Bên cạnh đó, hiện nay, một số trái phiếu DN được ngân hàng, công ty chứng khoán cam kết bảo lãnh thanh toán. Ngoài ra, doanh nghiệp phát hành trái phiếu thời gian 1 năm hay 2 năm nhưng được ngân hàng, công ty chứng khoán cam kết mua lại trước hạn 3 tháng, 6 tháng hay 12 tháng.
Cân nhắc thận trọng
Nói về cuộc đua phát hành trái phiếu để M&A dự án của các doanh nghiệp địa ốc, ông Trương Hiền Phương, Giám đốc cấp cao Chứng khoán KIS Việt Nam từng cho biết, khi phát hành trái phiếu thực chất là phát hành công cụ nợ, nghĩa là doanh nghiệp đi vay và có hai điều phải lưu ý: Một là tới hạn trái phiếu thì phải thanh toán vốn gốc; thứ 2 là nếu doanh nghiệp trả lãi hàng tháng, trả bán niên hay cuối kỳ thì doanh nghiệp sẽ phải chịu mức lãi suất cố định mà thông thường thì trái phiếu doanh nghiệp BĐS hiện nay đa phần đều có lãi suất trên 10%.
Ông Phương cũng cho biết nếu DN quản trị dòng tiền tốt, họ phát hành trái phiếu rất lớn để thâu tóm các quỹ đất vàng, đất kim cương và phát triển các dự án rất thần tốc. Sau đó, bằng cách này cách kia DN này bán sản phẩm như bán sỉ, bán bằng chiêu thức khuyến mãi, bán bằng cách liên kết ngân hàng để miễn lãi cho người mua… dẫn đến thanh khoản rất tốt. Vì thế, dù họ sử dụng công cụ nợ nhiều nhưng lại không đáng lo về dòng tiền.
Một số nhà đầu tư khác cũng cho hay, dù khó khăn do dịch bệnh nhưng rủi ro vỡ nợ ngắn hạn có thể chưa tăng cao và khi dịch bệnh được kiểm soát ngành BĐS sẽ được hồi phục. Vì vậy cần thận trọng khi phân tích công ty và đặc biệt phân tích xem DN nào có thể duy trì tốt qua đại dịch, sẽ có những công ty vượt qua được khoảng thời gian khó khăn này.
Thực chất, trái phiếu DN là một khoản vay, có thể được bảo lãnh phát hành bởi ngân hàng thương mại hoặc dựa vào uy tín của chính DN đó hoặc tài sản bảo đảm là cổ phiếu của chính DN phát hành… Do đó, để thị trường trái phiếu phát triển lành mạnh, minh bạch và trở thành kênh huy động vốn cho các DN, các chuyên gia cho rằng cơ quan quản lý cần đưa ra những giải pháp đồng bộ để thúc đẩy thị trường phát triển tốt; minh bạch hóa thông tin; chuẩn mực kế toán; kiểm toán; phát triển thị trường thứ cấp và gắn với kiểm soát rủi ro...
Phương Dung
" alt="Nở rộ trái phiếu doanh nghiệp bất động sản" />Là người trực tiếp có mặt tại Đồng Nai, một trong ba điểm “nóng” nhất về dịch bệnh thời gian qua, PGS.TS Nguyễn Viết Nhung, Giám đốc Bệnh viện phổi Trung ương chia sẻ, có thể nhìn thấy rõ nhất sự tàn phá của đại dịch Covid-19 qua số lượng ca nhiễm và trở nặng tăng quá nhanh, số tử vong rất nhiều. Thời gian đầu, các y bác sĩ tại nhiều bệnh viện phía Nam thậm chí không kịp làm hồ sơ, bệnh án.
“Điều này tác động không chỉ về chuyên môn mà cả về tinh thần của chúng tôi. Nếu không có bản lĩnh, mọi người sẽ rất hoảng loạn. Bởi vậy, chúng ta phải thông cảm với một số y bác sĩ không thể chịu nổi áp lực. Có những đồng nghiệp của chúng tôi khi vào đó thay đổi về tâm tính, tinh thần, là một biểu hiện trầm cảm. Đó là những điều tai hại ta có thể nhìn thấy được”, ông chia sẻ.
Tuy nhiên, theo PGS Nhung, chúng ta còn nhìn thấy một góc độ khác của đại dịch, là tinh thần tương thân tương ái mà đồng bào cả nước hướng về TP.HCM và miền Nam. Cần nhìn vào sự tích cực đó để tiếp tục các nhiệm vụ trong thời gian tới.
PGS.TS Nguyễn Viết Nhung, Giám đốc Bệnh viện phổi Trung ương trong buổi giao lưu trực tuyến với báo VietNamNet ngày 12/10 Bệnh viện Phổi Trung ương được Bộ Y tế giao phụ trách Trung tâm Hồi sức tích cực người bệnh Covid-19 tỉnh Đồng Nai, tuy nhiên đã hỗ trợ cho Đồng Nai toàn diện về điều trị, không riêng hồi sức tích cực.
PGS Nhung cho biết, việc huy động một lực lượng lớn Bệnh viện Trung ương từ Bắc vào Nam để thành lập các Trung tâm hồi sức tích cực điều trị Covid-19 là nhiệm vụ, quyết sách rất đúng đắn nhưng cũng rất nặng nề.
“Làm thế nào vừa hoàn thành nhiệm vụ tại Hà Nội, vừa hoàn thành nhiệm vụ tại tuyến đầu? Đó sẽ là bài toán cho từng lãnh đạo bệnh viện. Chúng tôi xác định đây là việc phải làm. Chúng ta không thể ngồi yên được khi các đồng nghiệp ở TP.HCM cũng như các tỉnh xung quanh đang trong điều kiện hết sức khó khăn”, PSG Nhung nói.
Ông nêu dẫn chứng về Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch (TP.HCM), nơi chuyên điều trị các bệnh phổi, thời điểm căng thẳng nhất chỉ một đêm đã 300 bệnh nhân nhập viện, là con số “không có cơ sở y tế nào chịu nổi”. Rất nhiều trường hợp vừa vào cổng bệnh viện đã tử vong.
“Nếu như không có nhiệm vụ, chúng tôi cũng không thể ngồi yên. Đó là động lực hết sức lớn và anh em đi vào tuyến đầu hoàn toàn tự nguyện, lấy tinh thần xung phong”, ông Nhung cho hay.
Khi cử một lượng lớn “quân tinh nhuệ” vào Đồng Nai chi viện, tại đầu Hà Nội, lãnh đạo Bệnh viện Phổi Trung ương đã lên sẵn những kịch bản “rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm”, ủy quyền cho các y bác sĩ ở nhà trong khoảng thời gian “tướng ra trận”. Đồng thời, có thêm chế độ, chính sách để anh em yên tâm hoàn thành nhiệm vụ.
Bác sĩ Nhung chia sẻ, bệnh viện đặc biệt chú ý đến chế độ cho nhân viên y tế vào Nam chi viện. Ngoài các quy định về chế độ chống dịch, lương cũng được giữ nguyên. Các gia đình có người đi chống dịch được quan tâm tới việc tiêm vắc xin hay quà Trung thu.
“Dù đó là những chuyện nhỏ nhưng thể hiện sự động viên lớn. Bởi vậy, khi chúng tôi phát lệnh có thể về nhưng anh em bảo sẽ ở cho tới xong”, ông nói.
VietNamNet đặt câu hỏi về khả năng đáp ứng của năng lực y tế trong tình hình dịch bệnh hiện tại, PGS Nhung nhận định, trước đây, chúng ta có hơn 10.000 ca nhiễm/ngày, nhưng bây giờ giảm xuống chỉ còn hơn 3.000 ca. Những trường hợp mới mắc cũng giảm rất nhiều về nguy cơ chuyển nặng, phải hồi sức tích cực.
“Định hướng mới là sống chung, an toàn với Covid-19, xác định dịch vẫn tồn tại, biến chủng vẫn xuất hiện. Nhưng chúng ta phải “chủ động” đồng nghĩa mọi thứ phải sẵn sàng, trong đó có hệ thống y tế”, ông cho hay.
Theo ông, hệ thống y tế ở đây không chỉ có hồi sức tích cực mà còn là y tế xã phường. Đây là nơi giải quyết 80-90% ca bệnh, nhất là khi tỷ lệ người dân đã tiêm đủ vắc xin đang tăng (tỷ lệ trở nặng giảm). Nếu chỉ giải quyết được hồi sức tích cực sẽ không giảm được tử vong, bởi vậy cần chuẩn bị cho việc tiếp cận việc điều trị từ giai đoạn sớm.
Dự đoán về thời điểm kết thúc Covid-19, PGS.TS Nguyễn Viết Nhung cho rằng, nếu định hướng “Zero Covid” trong cộng đồng (không có ca Covid-19) thì chúng ta không bao giờ kết thúc được đại dịch, theo như những bằng chứng khoa học trên thế giới.
Nhưng nếu đặt mục tiêu kiềm chế, kiểm soát, chung sống một cách an toàn, linh hoạt với dịch bệnh như chỉ đạo của Chính phủ thì đến nay chúng ta đã tương đối chủ động. “Có thể nói tới giờ, chúng ta đã kết thúc dịch ở một số lượng khá lớn các tỉnh. Theo quan điểm như vậy, chúng ta có thể kết thúc sớm đợt dịch này”, ông nhận định.
>>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất
Nguyễn Liên - Ngọc Trang
Dịch Covid-19 cho bác sĩ, điều dưỡng trẻ thêm kinh nghiệm vô giá
Mặc dù công việc tại tâm dịch áp lực và nhiều nguy cơ nhưng PGS.TS Nguyễn Lân Hiếu nhận định đây cũng là một cơ hội lớn cho các y bác sĩ, điều dưỡng trẻ.
" alt="Nhiều y bác sĩ dù được về nhưng vẫn sẵn sàng ở lại chi viện đến khi hết dịch" />Lượng tiêu thụ xe máy của Honda sụt giảm mạnh trong tháng 2
Số liệu của Honda cũng cho thấy sự chuyển dịch trong nhu cầu mua sắm xe máy của người tiêu dùng sang các dòng xe tay ga ngày càng rõ nét hơn. Các mẫu xe tay ga chiếm tỷ lệ ngày càng cao trong doanh số bán ra hàng tháng.
Theo đó, trong tháng 2, mẫu xe ga ăn khách nhất là Vision đạt 32.672 xe bán ra, chiếm 25,5% tổng doanh số bán xe máy. Trong khi đó, mẫu xe số ăn khách Wave Alpha đạt 20.799 xe, chiếm 16,3% tổng doanh số bán xe máy của Honda Việt Nam trong tháng 2/2021.
Hãng xe Nhật cũng đang tập trung cho phân khúc sản phẩm xe tay ga khi liên tục làm mới các mẫu xe trong phân khúc này. Hầu hết các mẫu xe bán chạy trên thị trường như Honda Vision, Lead, SH, SH Mode, Air Blade…đều là sản phẩm của thương hiệu này.
Gần hết năm tài chính 2021(tính từ tháng 4/2020 đến tháng 3/2021), Honda đã bán ra tổng số 1,95 triệu chiếc xe máy tại thị trường Việt Nam, giảm 19% so với cùng kỳ năm trước. Dù vậy, thị phần Honda gần như vẫn được giữ vững. Ngoài ra, Honda cũng xuất khẩu 17.928 chiếc xe trong tháng 2.
Tháng 2 trùng với thời điểm nghỉ Tết Nguyên đán nên cũng là thời kỳ thấp điểm của thị trường ô tô – xe máy nói chung. Giá bán các mẫu xe ở đại lý được điều chỉnh giảm khá nhiều để thu hút khách hàng đến mua xe so với thời điểm trước đó vài tháng. Tuy nhiên, giá bán lẻ của các mẫu xe ăn khách tại đại lý Honda vẫn cao hơn giá bán đề xuất từ vài trăm nghìn đến cả chục triệu đồng.
Lượng xe bán ra có thể sẽ được cải thiện sau Tết. Tuy nhiên, thị trường xe xăng bị ảnh hưởng trong 2 năm trở lại đây khi các hãng xe điện như VinFast, Yadea, Pega... đẩy mạnh các hoạt động bán hàng.
Các hãng xe điện cũng đưa ra thị trường nhiều mẫu xe máy điện ở đầy đủ các phân khúc để cạnh tranh với các dòng xe chạy xăng, trong khi người dùng cũng đang có xu hướng chuyển sang lựa chọn sang xe điện. Do đó, doanh số xe xăng sẽ bị ảnh hưởng doanh số là điều không thể tránh khỏi.
Sang tháng 3, giá xe máy Honda vẫn đang khá ổn định. Theo đó, một số mẫu xe đang bán dưới giá đề xuất từ 100 – 600 nghìn đồng như Honda RSX, Wave Alpha hay Blade tùy theo từng phiên bản và đại lý. Honda Air Bade bán thấp hơn giá đề xuất từ 200 nghìn đồng - 2,5 triệu đồng. Cá biệt có Winner bán thấp hơn giá đề xuất từ 7 - hơn 8 triệu đồng.
Ngược chiều, một số dòng xe ăn khách của Honda bắt đầu tăng giá nhẹ, trong đó Honda Vision chênh cao hơn giá đề xuất từ 1,8 – 4 triệu đồng tại Hà Nội. Honda Lead tăng 500 -2 triệu đồng. Mẫu xe hot Honda SH vẫn chênh giá từ 8 - 13 triệu đồng.
Hoàng Nam
Top xe bán chạy: VinFast Fadil lần đầu giữ "ngôi vương", Toyota Vios gần cuối bảng
VinFast Fadil trở thành mẫu xe bán chạy nhất, Toyota Vios, Hyundai Grand i10 đẩy xuống cuối danh sách…là những xáo trộn đáng kể trong tháng 2.
" alt="Lượng tiêu thụ xe máy sụt giảm mạnh" />Mẫu nhà vườn cấp 4 mái thái thoát nước, chống nóng, chống ồn tốt, phù hợp với điều kiện khí hậu, thời tiết của Việt Nam nên rất được yêu thích
Có những nhà vườn cấp 4 nhỏ xinh nhưng cũng có những nhà vườn diện tích lớn có thể thiết kế từ 3 – 5 phòng ngủ Dịch Covid-19 càng khiến xu hướng thiết kế nhà gần gũi thiên nhiên được ưa chuộng. Các mẫu nhà vườn cấp 4 chính là sự lựa chọn một không gian sống yên bình, thoáng mát, lý tưởng để nghỉ ngơi Nhà vườn này được thiết kế theo phong cách châu Âu sang trọng và lịch lãm Căn nhà nhỏ xinh này thiết kế ngoại thất khá đơn giản, hài hòa với cảnh quan xung quanh nhưng vẫn có điểm nhấn ấn tượng nhờ sự kết hợp màu sắc giữa hệ mái và sơn tường Ngôi nhà màu trắng tinh khôi nổi bật trên nền xanh của cây cối, thảm cỏ. Một chút tiểu cảnh như ghế ngồi, hoa cỏ ở trước sân giúp căn nhà thêm phần lãng mạn Nhà vườn này thiết kế hiện đại, đơn giản, ban công rộng rãi có thể để bàn uống nước, làm nơi tiếp khách hoặc đọc sách Sẽ không tốn quá nhiều chi phí để xây dựng mẫu nhà vườn này. Căn nhà toát lên vẻ yên bình, dễ chịu, sống tại đây ắt hẳn cũng sẽ rất thư thái, tạm quên đi những xô bồ, lo toan Nhà vườn nhỏ xinh này có thiết kế 2 phòng ngủ, sử dụng tone màu xám nâu để tạo sự mới lạ Thay vì mái thái phổ thông, mẫu nhà vườn cấp 4 này thiết kế mái bằng, phong cách hiện đại trẻ trung, màu sắc nền nã hài hòa với thiên nhiên Minh Châu (Tổng hợp)
Mẫu nhà mái thái 2 tầng 3 phòng ngủ hiện đại cho gia đình đông người
Nếu so sánh với nhà 1 tầng hay 3 tầng thì nhà mái thái 2 tầng 3 phòng ngủ tối ưu được cả giá cả xây dựng lẫn không gian sinh hoạt cho gia đình đông thành viên.
" alt="10 Mẫu nhà vườn cấp 4 Đẹp, Đơn Giản, Giá Rẻ" />Các đối tượng bị bắt giữ. Ảnh: CACC Theo đó, thời gian gần đây, trên Quốc lộ 51 liên tiếp xảy ra các vụ cướp giật tài sản người đi đường. Các đối tượng thường sử dụng xe Exciter 135 gắn biển số giả, khi phát hiện người đi đường mang theo giỏ xách, điện thoại, dây chuyền… thì ép sát để cướp tài sản, có trường hợp nạn nhân bị té phải nhập viện cấp cứu.
Công an TP Biên Hoà đã lập chuyên án đấu tranh triệt phá, đến ngày 7/7 lực lượng công an đã bắt được 4 đối tượng trên.
Tại cơ quan công an, họ khai từ cuối tháng 5 đến đầu tháng 7, các đối tượng đã gây ra 20 vụ cướp giật tài sản trên tuyến Quốc lộ 51. Trong đó, có 3 vụ nhóm thực hiện chỉ cách nhau khoảng 3 giờ.
Hiện vụ việc đang được cơ quan công an tiếp tục điều tra làm rõ.
" alt="Bắt băng nhóm thực hiện 20 vụ cướp trên Quốc lộ 51" />
- ·Nhận định, soi kèo Nacional Asuncion vs Trinidense, 06h30 ngày 18/3: Khó tin chủ nhà
- ·10 Mẫu nhà vườn cấp 4 Đẹp, Đơn Giản, Giá Rẻ
- ·Vụ nữ sinh giao gà bị giết, Bùi Văn Công diễn lại hành vi phạm tội
- ·Chuyển giao thế hệ lãnh đạo, VINASA nhận nhiều sứ mệnh mới
- ·Nhận định, soi kèo Venezia vs Napoli, 18h30 ngày 16/3: Khó thắng cách biệt
- ·Phản ứng nhanh như điện giật cứu người đàn ông rơi khỏi ban công
- ·Cảm xúc mùa thu xưa trong căn hộ phong cách Indochine ở Hà Nội
- ·Bắc Giang: Xe 'hổ vồ' phi ngược chiều khó hiểu qua ngã tư
- ·Nhận định, soi kèo CA Belgrano vs Barracas Central, 07h00 ngày 17/3: Lại hòa chăng?
- ·Tín hiệu bất động sản nghỉ dưỡng lạc quan, đâu là lựa chọn tiềm năng?
Ludwig vốn là streamer nổi tiếng trên nền tảng Twitch từ trước. Ảnh: Ludwig.
Trước khi buổi livestream không hồi kết bắt đầu, Ludwig vốn là ngôi sao lớn trên Twitch. Theo thống kê của TwitchTracker, Ludwig là kênh phát tiếng Anh trực tiếp xếp hạng phổ biến thứ 11. Giờ đây, buổi livestream của anh đã trở thành sự kiện đặc biệt cho cộng đồng người dùng Twitch.
Tính tới thời điểm hiện tại, Ludwig là streamer có lượt đăng ký theo dõi nhiều nhất. Nền tảng Twitch thậm chí còn dành sự ưu ái cho anh chàng này khi đăng tải bài viết chúc ngủ ngon Ludwig.
Khi thời lượng livestream của Ludwig chạm ngưỡng 2 tuần hôm 27/3, anh đã phải rời khỏi nhà một lúc và nhờ bạn bè tiếp quản.
“Subathon”, cách gọi khác của hình thức kiếm tiền và thu hút người theo dõi này, đã xuất hiện trên Twitch từ lâu. Tháng 3/2020, streamer LosPollosTV lập kỷ lục livestream liên tục khi phát trực tiếp hơn 6 ngày.
Do buổi livestream không có dấu hiệu dừng lại, Ludwig đã phải điều chỉnh lại thời gian phát sóng. Với mỗi lượt theo dõi mới, thời gian livestream của Ludwig sẽ tăng lên 10 giây thay vì 20 giây như trước đây. Bên cạnh đó, mỗi người xem chỉ được mua 100 gói quà tặng.
Trước khi tắt camera, kế hoạch của Ludwig là phát sóng liên tục trong 31 ngày. Trong suốt tuần này, số lượng đăng ký theo dõi mới của anh đã chậm lại. Lượng thời gian phải phát sóng còn lại của Ludwig liên tục giảm dần, từ 37 giờ vào ngày 24/3, Ludwig vẫn còn 12 tiếng ngồi trước camera và trò chuyện cùng lượng người theo dõi đông đảo.
Theo Zing/The Verge
Ván bài lật ngửa của cha đẻ TikTok là mảng game?
ByteDance, cha đẻ TikTok vừa thâu tóm thành công Moonton Technology trong một thỏa thuận không được tiết lộ.
" alt="Lý do game thủ nổi tiếng livestream liên tục 2 tuần" />Theo báo cáo mới đây của CBRE, tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ cao cấp tại Hà Nội dao động từ 5 - 6,5%/năm. Trong khi đó, tại TP.HCM, tỷ suất lợi nhuận này khoảng 6 - 8%/năm. Lợi nhuận tốt và xu hướng tăng giá khiến căn hộ cao cấp trở thành kênh đầu tư hấp dẫn.
Chủ tịch một công ty môi giới đứng đầu thị phần cho thuê khu Nam Sài Gòn, chia sẻ, thị trường cho thuê tại TP.HCM đang có ưu thế hơn hẳn Hà Nội, nhờ số lượng chuyên gia, người nước ngoài rất lớn tập trung ở trung tâm kinh tế, thương mại này. Theo ước tính của ông Hoàn, số lượng người nước ngoài làm việc tại TP.HCM có thể gấp 4 - 5 lần so với Hà Nội. Đây là những người có thu nhập cao, ổn định và nhu cầu thuê nhà của nhóm này giúp ổn định, giữ giá thuê căn hộ.
Ông Phan Công Chánh, Chuyên gia bất động sản cá nhân, Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, cho rằng, nếu thị trường ổn định như hiện nay, tiền cho thuê căn hộ có thể cân bằng với lãi suất vay ngân hàng. Khi đó, nhà đầu tư sẽ được hưởng lợi dựa vào sự tăng giá bất động sản hằng năm.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE Việt Nam, cho rằng, trước đây tỷ suất lợi nhuận khi mua căn hộ để cho thuê tại TP.HCM nói chung tốt hơn ngoài Hà Nội. Còn hiện nay, tại Hà Nội cũng đã có một số dự án mới đi vào hoạt động với tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê khá tốt, không có nhiều sự chênh lệch so với TP.HCM.
Bà Dung lý giải, các dự án mới này chất lượng đảm bảo so với các dự án trước đây. Với 4 tỷ đồng có thể mua được căn hộ 3 phòng ngủ, giá cho thuê khoảng 1.200 USD/tháng. Hiệu quả cho thuê như vậy tương đương với mức cho thuê tại căn hộ Estella quận 2. Cũng theo bà Dung, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp xét trong những khu vực cục bộ như Mỹ Đình cũng tăng lên, đặc biệt là khi những nhà máy của Hàn Quốc ở Thái Nguyên và Bắc Ninh hoạt động thì khu Mỹ Đình rất thuận tiện cho những chuyên gia này thuê.
Một số chuyên gia cũng cho rằng, tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê ở Hà Nội cũng đang kéo lại gần với TP.HCM. Nhìn chung, chất lượng căn hộ tầm trung, cao cấp đang được cải thiện để đáp ứng nhu cầu của khách thuê. Riêng tại TP.HCM nhu cầu thuê căn hộ cao rất lớn, nhưng kèm theo đó nguồn cung mới cũng tăng nhanh.
Báo cáo quý 3/2015 của CBRE cho biết, thị trường TP.HCM tiếp tục tăng trưởng tích cực, thúc đẩy số lượng căn hộ mới mở bán và lượng giao dịch. Tổng cộng có khoảng 10.114 căn hộ được chào bán mới ra thị trường từ 26 dự án, tăng hơn gấp ba lần quý 3/2014.
Khoảng 7.862 căn ước tính được giao dịch trong quý, tăng 88% so với quý 3/2014. Tiếp tục xu hướng từ quý trước, căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ tăng dần trong số căn hộ được giao dịch. Tính trong 9 tháng đầu năm, lượng tiêu thụ của phân khúc cao cấp chiếm 35%, tăng so với mức 32% trong cuối năm 2014.
Việc phân khúc căn hộ cao cấp tăng giao dịch có ảnh hưởng rất lớn từ xu hướng đầu tư căn hộ để cho thuê. Phân khúc này sẽ cạnh tranh trực tiếp với các căn hộ dịch vụ chuyên dành cho người nước ngoài thuê. Nghiên cứu của nhiều công ty tư vấn nước ngoài cho thấy, giá cho thuê căn hộ dịch vụ thời gian gần đây đang có xu hướng giảm vì phải cạnh tranh với mức giá cho thuê căn hộ cao cấp.
Theo ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE, những dự án đang chào thuê hoặc những dự án sắp tung ra thị trường, phần lớn có diện tích nhỏ, do đó giá trị vốn trên một căn hộ thấp đi, đồng nghĩa với tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn hơn. "Tuy nhiên, điều quan trọng là người thuê có chấp nhận loại diện tích căn hộ này không", ông Marc Townsend đặt vấn đề.
“Để căn hộ cho thuê có hiệu quả, nhà đầu tư cần nắm xu hướng lựa chọn nhà ở, những khu vực được người nước ngoài ưu tiên lựa chọn. Bên cạnh đó việc lựa chọn thiết kế, trang nội thất phù hợp cũng là yếu tố giúp tăng hiệu suất cho thuê, giảm thời gian trống” - Ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, chia sẻ.
Quốc Tuấn
Văn phòng cho thuê tại Hà Nội vật vã… mưu sinh" alt="Dân nhà giàu chuộng mua căn hộ để cho thuê" />Hành động của tài xế xe máy với cụ ông gây phẫn nộ
Cảnh đau lòng xảy ra trên phố được camera an ninh trước cửa nhà dân ghi lại khiến nhiều người phẫn nộ.
" alt="Phản xạ cực nhanh, thanh niên thoát bị đè bẹp trong gang tấc" />Nguyễn Thị Hồng có hành vi chống người thi hành công vụ. Ảnh do cơ quan công an cung cấp
Khi lực lượng công an đang cắt khóa thì Vũ Thị Liên (SN1960, ở tập thể BV Nông nghiệp, xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì) chỉ đạo Nguyễn Thị Hồng (SN 1963, xã Văn Bình, Thường Tín) dùng vật liệu xây dựng ném vào lực lượng chức năng.
Công an đã bắt giữ Liên và Hồng. Trong quá trình bắt giữ, Đỗ Văn Hà ( SN 1954, ở xã Nam Hải, huyện Tiền Hải, Thái Bình) là bảo vệ đã chạy đến chửi bới, đe dọa ‘‘đứa nào động vào tao là tao đâm’’.
Lực lượng công an đã bắt giữ, kiểm tra trong túi quần của Đỗ Văn Hà có 1 con dao dài khoảng 25cm.
Tại cơ quan điều tra, Đỗ Văn Hà, Nguyễn Thị Hồng, Vũ Thị Liên đã khai nhận hành vi của mình.
Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ thu thập được, công an quận Bắc Từ Liêm đã ra quyết định tạm giữ đối với Đỗ Văn Hà và Nguyễn Thị Hồng về hành vi chống người thi hành công vụ. Đối với Vũ Thị Liên, cơ quan điều tra trả tự do và tiếp tục củng cố hồ sơ, xử lý theo pháp luật.
Cán bộ tòa án 9X ở Thanh Hóa bị người yêu đâm chết trên ô tô
Một cán bộ tòa án huyện ở Thanh Hóa đang cùng người yêu đi trên ô tô thì xảy ra mâu thuẫn, cô người yêu bất ngờ dùng dao đâm chết nạn nhân.
" alt="Ném vật liệu xây dựng chống người thi hành công vụ, 2 người bị tạm giữ" />
- ·Nhận định, soi kèo CA Lanus vs Instituto, 07h00 ngày 17/3: Dễ cầm chân nhau
- ·Bệnh viện dã chiến TP.HCM bắt đầu vắng bóng bệnh nhân Covid
- ·Giá nước sạch Hà Nội tăng thêm 20% từ 1/10
- ·Khởi tố 3 người đốt ong gây cháy rừng ở Hà Tĩnh
- ·Nhận định, soi kèo Bologna vs Lazio, 21h00 ngày 16/3: Tiếp đón nồng nhiệt
- ·Nỗ lực nâng cao chất lượng điều trị cho bệnh nhân ung thư giữa đại dịch Covid
- ·Đại gia Sài Gòn dạt về vùng ven săn đất làm nhà vườn
- ·Giải mã Nissan Kicks 'ăn' xăng như xe máy, chỉ tốn 2,2lít/100km
- ·Soi kèo góc Venezia vs Napoli, 18h30 ngày 16/3
- ·Tin chuyển nhượng 19