Hàn Quốc: Doanh số “dế” đạt kỷ lục

Tại Hà Nội, giá thuê nhà cũng đang trên đà tăng. Chị Đinh Thị Ánh Nguyệt (29 tuổi, Hà Nội) cho hay, chị đã ký hợp đồng giá cố định trong ba năm với tiền thuê là 8 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ. Tuy nhiên ngay sau Tết, chủ nhà đã đánh tiếng muốn lên giá thành 9,5 triệu đồng/tháng. “Với đà tăng giá này thì chỉ vài tháng nữa thôi, số tiền đi thuê còn nhiều hơn tiền trả góp mua nhà hàng tháng. Vậy tại sao không vay tiền mua nhà luôn để mình có tài sản giá trị lâu dài?”, chị Nguyệt chia sẻ.

Báo cáo thị trường của Savills tháng 2/2024 cũng cho thấy giá thuê căn hộ dịch vụ đã tăng từ 3-8% tùy theo hạng căn hộ. Nhà môi giới lâu năm Nguyễn Đình Minh (Gia Lâm, Hà Nội) cho biết, giá thuê mọi phân khúc từ căn hộ, shophouse hay nhà phố đều đang tăng dao động từ 4-6% so với thời điểm cuối năm ngoái. Bên cạnh nhu cầu gia tăng, sự tăng giá của phân khúc cho thuê cũng chịu sự tác động của mặt bằng giá bán BĐS tăng liên tục thời gian qua. 

Trong khi người thuê chỉ chấp nhận dành từ 10-30% ngân sách để đi thuê, việc tăng giá này sẽ tác động mạnh tới tâm lý khách hàng như chị Nguyệt, chuyển từ trạng thái thuê dài hạn sang sở hữu khi giá thuê đã tiệm cận các suất trả góp.

Theo ông Minh, người mua tìm hiểu kỹ sẽ thấy, thời điểm này có rất nhiều chính sách “trợ lực” cho dòng tiền, thậm chí một số chủ đầu tư tung “chính sách chồng chính sách” để đẩy mạnh sức mua ở mọi phân khúc. Người mua chịu khó tìm hiểu sẽ mua được tài sản không chỉ nhiều ưu đãi mà còn có chính sách thanh toán hợp lý với thu nhập.

Mạnh dạn mua nhà, lãi suất bằng đi thuê

Lấy ví dụ điển hình là chủ đầu tư Vinhomes, theo ông Minh, các chính sách kích cầu đầu năm 2024 của Vinhomes không chỉ tạo điều kiện tối đa cho người mua mà còn “đính kèm” hàng loạt ưu đãi. Trong đó “siêu” chính sách “Mua nhà sang - An tâm tài chính” - trả góp 15 năm lãi suất cố định của Vinhomes đang tạo ra lực cầu mạnh cho các đại đô thị từ Bắc tới Nam.

Theo chính sách này, người mua chỉ cần khoản vốn ban đầu tương đương 30% giá trị căn hộ và có thể tham gia trả góp tới 15 năm. Hai năm đầu, người mua được hưởng lãi suất cố định là 6%/năm với các khu nhà thấp tầng và 7%/năm với khu nhà ở cao tầng. 

Điểm hấp dẫn của chương trình này là sau hai năm, lãi suất sẽ được áp dụng theo thị trường, tuy nhiên Vinhomes sẽ đảm bảo mức lãi trần không vượt quá 8%/năm với khu thấp tầng hoặc 9,5%/năm với khu cao tầng.

Theo tính toán của ông Minh, ví dụ với căn hộ The Beverly (Vinhomes Grand Park) có giá khoảng 2,8 tỷ đồng, khách hàng được hỗ trợ vay tới 70% và chỉ phải trả lãi hơn 11 triệu đồng/tháng trong 2 năm đầu. Những năm sau đó, chi phí phải trả mỗi tháng cả gốc lẫn lãi cũng chỉ khoảng 21 triệu đồng ổn định trong suốt quá trình, giúp người mua chủ động được phương án chi tiêu hàng tháng.

Trong khi nếu khách mua theo lãi suất thả nổi của ngân hàng thì số tiền phải trả có thể lên tới 16-17 triệu đồng mỗi tháng tùy thời điểm. “Rõ ràng, người mua đã được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tương đương 2-3 triệu đồng mỗi tháng, chưa kể mua căn hộ The Beverly lúc này còn được tặng kèm hàng loạt quà tặng như gói 5 năm phí quản lý; Gói ưu đãi 5 năm Vinmec; Gói 5 năm di chuyển taxi xanh… Tổng giá trị lên tới nửa tỷ đồng”, ông Minh chỉ ra.

Cũng với bài toán tương tự, nhiều gia đình trẻ đã quyết định mạnh dạn mua nhà, “xóa sổ” nỗi lo tăng giá tiền thuê liên tục. Anh Minh Đức (Q.Tây Hồ, Hà Nội) sau khi tìm hiểu chính sách “Mua nhà sang - An tâm tài chính”, đã rút sổ tiết kiệm để mua căn hộ tại The Zenpark (Vinhomes Ocean Park 1). Vợ chồng anh Đức tính toán, thay vì phải đi ở trọ nay đây mai đó thì anh có thể mua nhà trả góp vào căn nhà của chính mình.  

“Nếu mua một căn hộ theo chương trình trả góp này, cả nhà tôi chỉ cần trả khoảng 10 triệu/tháng trong 2 năm đầu, nhỉnh hơn tiền thuê nhà một chút, nhưng đây sẽ là nhà, là tài sản của gia đình chúng tôi. Đó cũng là ước mơ của hai vợ chồng sau bao năm đi làm”, anh Đức chia sẻ.

Chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính” hiện được áp dụng đồng loạt tại phân khu căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1, phân khu The Beverley - Vinhomes Grand Park và các sản phẩm nhà phố tại Vinhomes Ocean Park 2. 

Phương Cúc

iPhone 12 là phiên bản trưởng thành của iPhone 5

Cách iPhone bắt đầu và phát triển

iPhone 12: "Tôi có thể bắt chước anh được không". iPhone 5: "Chắc chắn rồi, nhưng nhớ chỉnh sửa đôi chút nhé"!

Apple: "iPhone 12 dùng thiết kế mới hoàn toàn". Người dùng: "Đùa tôi à"?

iPhone 12 như con của iPhone 5 và iPhone 11 vậy

Tìm điểm khác biệt giữa iPhone 5 và iPhone 12

Vì sao iPhone 12 lại như iPhone 5 lắp thêm camera iPhone 11 thế?

iPhone 11 bỏ sạc = iPhone 12

Dù chê iPhone 12, nhiều người vẫn muốn "bán thận mua iPhone".

"Bán thận mua iPhone" là ảnh chế thường xuất hiện mỗi mùa iPhone mới.

Du Lam

Đọ cấu hình iPhone 12 cùng các smartphone Android hàng đầu

Cấu hình bộ tứ iPhone 12 vừa ra mắt so với các smartphone Android hàng đầu đang bán trên thị trường có gì khác biệt?  

Ngày 13/3, UBND tỉnh Khánh Hòa cho hay vừa yêu cầu các sở, ngành liên quan đẩy nhanh việc tổ chức đấu giá các cơ sở nhà, đất công tại nhiều vị trí ở Nha Trang, đang được cho thuê để hoạt động kinh doanh.

Ngoài ra, UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị, địa phương có liên quan rà soát sự đồng bộ của quy hoạch với mục đích sử dụng đất khi chuyển nhượng, hoàn thành hồ sơ bán đấu giá tài sản gửi Sở Tài chính thẩm định để trình UBND tỉnh phê duyệt, trước ngày 29/3.

Trước đó, trong báo cáo kết quả thực hiện kết luận của UBND tỉnh, Sở Tài chính thông tin, nhiều nhà đất tại TP. Nha Trang đã được tổ chức đấu giá 2-3 lần nhưng vẫn chưa có người mua. Vì thế, sở yêu cầu đẩy nhanh tiến độ đấu giá để bổ sung nguồn lực cho đầu tư phát triển.

Hiện, có 13 cơ sở nhà đất nằm ở trung tâm Nha Trang của Quỹ Đầu tư phát triển Khánh Hòa được tỉnh ban hành quyết định bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng.

Trong số đó, 4 cơ sở nhà, đất công gồm nhà đất tại số 176 và 189 đường Thống Nhất, 9C Tô Vĩnh Diện, 73 đường 2 Tháng 4 (đều ở Nha Trang) được đấu giá lần một nhưng hết ngày 25/12/2023 vẫn không có người đăng ký tham gia. Đến ngày 10/1/2024, 4 tài sản này tiếp tục được bán đấu giá lần hai song vẫn rơi vào tình trạng không có tổ chức, cá nhân nào quan tâm.

Lần ba dự kiến được tổ chức trước ngày 23/4.

Còn 2 cơ sở nhà, đất gồm 191 Thống Nhất và 21 Trần Quý Cáp đã lên kế hoạch đấu giá ngày 10/1. Tuy nhiên, đến hạn thông báo đăng ký, do không có tổ chức, cá nhân tham gia nên buổi đấu giá không thành và lần hai dự kiến hoàn thành trước ngày 23/4.

Sở Tài chính cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ đấu giá 5 nhà đất tại số 89 Thống Nhất, số 7 Nguyễn Gia Thiều, 1A Hai Bà Trưng và 76 Hoàng Văn Thụ. 

Tương tự, hai cơ sở nhà đất tại số 136 Thống Nhất và 155 Thống Nhất, được tỉnh gia hạn cho một doanh nghiệp tiếp tục thuê đến hết quý I/2024. Sau đó, Quỹ Đầu tư phát triển sẽ thu hồi và triển khai bán đấu giá.

Liên quan vấn đề trên, trước đó hồi đầu tháng 12/2023, Báo VietNamNetthông tin, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản chỉ đạo các sở, ngành và đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục về việc đấu giá các cơ sở nhà, đất công tại nhiều vị trí ở Nha Trang, buộc thực hiện trong năm 2023.

Từ đó tới nay, những lô đất trên được đưa ra đấu giá nhưng vẫn ế ẩm.