Anh T. - chủ một homestay ở Hoa Lư, Ninh Bình cho biết, anh vay mượn, đầu tư xây dựng homestay rộng hơn 400m2 vào năm 2019 với rất nhiều tâm huyết. Thời gian đầu, lượng khách đông, nhiều thời điểm cháy phòng, anh khấp khởi tin rằng mình đã đầu tư đúng hướng. Với doanh thu ổn định, chẳng mấy mà anh sẽ trả hết nợ ngân hàng và có lãi.

Vui mừng chưa được bao lâu, năm 2020 dịch Covid-19 ập đến khiến tình hình kinh doanh khó khăn, lượng khách sụt giảm trầm trọng. Anh cắt giảm nhân viên nhằm tiết kiệm chi phí, có lúc tạm ngừng hoạt động homestay để chờ dịch lắng xuống.

Nhiều homestay rao bán gấp, cắt lỗ trên các trang mua bán bất động sản (Ảnh chụp màn hình)

Do dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp, nhận định tình hình này còn kéo dài nên tháng 9/2020, anh rao bán homestay với giá 15 tỷ đồng. Sau nửa năm vẫn chưa có khách mua, lãi ngân hàng vẫn phải trả đủ, anh càng sốt ruột. Hiện giờ, giữa làn sóng dịch Covid-19 lần thứ 4, anh chấp nhận lỗ nặng, giảm giá sâu chỉ còn 12 tỷ đồng, nhưng lượng khách gọi điện hỏi thông tin còn ít hơn cả đợt rao bán trước.

Khảo sát trên các trang mua bán nhà đất, dễ dàng bắt gặp hàng loạt thông tin rao bán, sang nhượng, cắt lỗ homestay được đăng tải dày đặc. Với từ khoá “rao bán homestay”, chỉ sau vài giây đã có hàng trăm nghìn thông tin rao bán, với nhiều loại hình và giá bán khác nhau.

Cách đây vài năm, giai đoạn 2017 – 2019, tốc độ phát triển nhanh chóng của du lịch Việt Nam kéo theo sự tăng trưởng mạnh mẽ trong nguồn cầu lưu trú. Nhiều người nhanh chóng nắm bắt cơ hội tham gia vào thị trường kinh doanh homestay tạo ra doanh thu khoảng 130 triệu USD trong năm 2018.

Đến năm 2019, theo báo cáo của công ty nghiên cứu thị trường AirDNA, thị trường kinh doanh homestay tại Việt Nam tăng trưởng nóng với tốc độ 452% về số lượng nguồn cung chỗ ở chỉ trong một năm. Các tỉnh, thành phố có có doanh thu lớn nhất về homestay là TP.Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hà Nội, Lâm Đồng, Khánh Hòa….

Thế nhưng, nhiều homestay mới chỉ ăn nên làm ra trong thời gian ngắn, thì năm 2020 dịch Covid-19 bùng phát đã khiến họ nhanh chóng nhận “trái đắng”. Nhiều người do tiếc số tiền đầu tư nên cố gồng gánh lãi ngân hàng, chi phí vận hành với hy vọng khi dịch bệnh được kiểm soát, sự trở lại của khách du lịch sẽ tiếp tục mang về lợi nhuận.

Gần như “kiệt sức” sau 3 đợt dịch, đợt dịch lần thứ 4 là “đòn chí mạng” khiến nhiều nhà đầu tư không thể chống đỡ được nữa. Thị trường bắt đầu chứng kiến làn sóng “tháo chạy” khỏi homestay, đua nhau bán gấp, bán cắt lỗ, giảm giá sâu…

Ế khách, người mua không mặn mà

Kinh doanh homestay chủ yếu phục vụ khách du lịch trong nước và quốc tế. Do diễn biến phức tạp của dịch Covid- 19, Việt Nam chưa mở cửa du lịch quốc tế dẫn đến lượng khách nước ngoài giảm mạnh. Theo dữ liệu từ Tổng cục Thống kê, tính chung 6 tháng đầu năm 2021, khách quốc tế đạt 88,2 nghìn lượt người, giảm 97,6% so với cùng kỳ năm trước. Du lịch nội địa cũng kém sôi động do tác động của dịch bệnh.

Nhiều chủ homestay ồ ạt rao bán nhưng người mua không mặn mà (Ảnh chụp màn hình)

Tại tỉnh Ninh Bình, ước tính tổng số lượng khách du lịch trong 6 tháng đầu năm 2021 giảm tới 42,3% so với cùng kỳ năm trước, doanh thu giảm 32,8%. Tại tỉnh Lâm Đồng, du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn nhưng 7 tháng đầu năm 2021, lượng du khách chỉ đạt khoảng 2 triệu lượt (giảm 11,99% so với cùng kỳ năm 2020). Trong đó, khách quốc tế giảm tới 84,4% so với cùng kỳ năm trước. Riêng trong tháng 8, do dịch diễn biến phức tạp, du khách đến Lâm Đồng gần như không có.

Đà Lạt, thành phố du lịch nổi tiếng của Lâm Đồng giờ đây cũng xuất hiện nhiều thông tin rao bán khách sạn, homestay với đủ mức giá.

Trên một trang web mua bán bất động sản, căn homestay tại đường Tô Ngọc Vân, phường 2, Đà Lạt, cách trung tâm hồ Xuân Hương chỉ 5 phút đi xe máy có diện tích 4x20m được rao bán với giá 10,7 tỷ đồng. Theo thông tin đăng tải, homestay này mới xây với kiến trúc tân cổ điển kết cấu 1 trệt 2 lầu 1 áp mái, bao gồm 1 sảnh lễ tân đón khách, 1 bếp ăn, 10 phòng đang kinh doanh, 10 WC. Người đăng nhấn mạnh “vỡ nợ”, “cần bán gấp”. Trên website của một sàn bất động sản tại Đà Lạt, có hẳn danh sách hàng loạt các homestay cần bán gấp được ký gửi tại sàn, mức giá dao động từ vài tỷ cho tới 30 - 40 tỷ đồng.

Tại xã Ninh Hải (huyện Hoa Lư, Ninh Bình) nơi có khoảng 100 homestay, tình trạng các chủ homestay ồ ạt rao bán đã diễn ra gần 1 năm nay. Tuy nhiên, theo cán bộ xã người bán thì nhiều nhưng người mua thì rất ít, từ cuối năm 2020 đến nay xã mới chỉ tiếp nhận 2 hồ sơ mua bán, chuyển nhượng các homestay.

Anh Quân, nhân viên môi giới của một công ty bất động sản cho biết, anh chuyên bán homestay ở Hà Nội và một số tỉnh phía Bắc. Do dịch nên thị trường ảm đạm, người bán thì nhiều nhưng người mua thì ít. Các homestay quy mô nhỏ giá vài tỷ có tính thanh khoản cao hơn, dễ “chốt” khách hơn. Còn các homestay giá vài chục tỷ ít được khách quan tâm.

Đa phần những người cần bán gấp, chấp nhận giảm giá sâu là do họ vay mượn ngân hàng để xây dựng, kinh doanh homestay, chịu sức ép rất lớn về tài chính. Không có khách, homestay không có nguồn thu, càng bán được sớm thì càng hạn chế lỗ.

Một số đồng nghiệp của anh Quân ở Nha Trang (Khánh Hòa), Đà Lạt (Lâm Đồng) cũng nhắn vào trong nhóm môi giới homestay nói rằng đang dồi dào nguồn homestay và khách sạn cần bán với đa dạng mức giá. Nếu ai có khách quan tâm thì giới thiệu để cùng nhau “đẩy hàng”.

Anh Quân nhận định, mua homestay trong thời điểm này là có lợi về giá. Tuy nhiên, trong bối cảnh dịch bệnh phức tạp, khách khó đi xem thực tế, nếu có mua cũng không kinh doanh ngay được. Vì thế, những nhà đầu tư vốn ít thì không dám liều, người sẵn tiền còn tiếp tục nghe ngóng.

Mai Thanh

Ôm tiền về quê săn đất hàng nghìn m2, đại gia ngao ngán bán cả dinh cơ

Đầu tư hàng tỷ đồng làm nhà vườn, biệt thự với phong trào “bỏ phố về quê” đến nay nhiều người lại rao bán chính “đứa con tinh thần” mình từng tâm huyết, có những biệt thự nghỉ dưỡng nơi vùng quê được rao bán với giá cả chục tỷ.

Alexis Sanchez thoát khỏi địa ngục, MU cắt lỗ tống sang PSG

Real Madrid tăng lương siêu khủng chèo kéo Pochettino

MU muốn có Jadon Sancho, Juventus lôi kéo Rakitic

Dù Victor Lindelof đã chơi khá tốt quãng thời gian gần đây nhưng hàng phòng ngự MU vẫn bị đánh giá là tuyến yếu nhất ở thời điểm này.

Mourinho đã gửi danh sách những mục tiêu ông muốn chiêu mộ lên BLĐ MU

Cho đến thời điểm hiện tại, MU đã thủng lưới 17 bàn dù cả mùa trước chỉ để lọt lưới 28 lần. Chính vì thế, Mourinho đã yêu cầu sếp Quỷ đỏ cấp tiền để mua gấp trung vệ khi thị trường chuyển nhượng mùa đông mở cửa.

Hè vừa qua, ông thầy người Bồ Đào Nha cũng trình lên GĐĐH Ed Woodward hàng loạt cái tên như Toby Alderweireld, Harry Maguire, Yerry Mina, Boateng hay Godin nhưng đều bị từ chối.

Giờ ESPN cho hay, Mourinho đã nhắm đến những mục tiêu mới để cải thiện hậu tuyến. Cái tên đầu tiên nằm trong danh sách của ông là trung vệ Milan Skriniar.

Hè vừa qua, Inter từng hét giá Skriniar 75 triệu bảng nhưng phía MU cho rằng, cái giá 50 triệu bảng đủ thuyết phục đội bóng ở Serie A nhả người.

Romagnoli và Skriniar được MU quan tâm

Ngoài ra, hai cái tên khác cũng nằm trong tầm ngắm của "người đặc biệt" là Alessio Romagnoli (AC Milan) và Nikola Milenkovic (Fiorentina).

Arsenal ngã giá hỏi mua Nicolas Tagliafico

Pháo thủ thành London đang khao khát chiêu mộ một hậu vệ trái đầu năm tới khi cơn bão chấn thương khiến họ mất cả hai cầu thủ Nacho Monreal và Kolasinac.

Theo Calciomercato, Arsenal đang có lợi thế hơn so với Newcastle trong cuộc đua giành chữ ký hậu vệ cánh Tagliafico.

Arsenal nhắm đến hậu vệ Tagliafico

Ở tuổi 26, Tagliafico đang có mùa bóng ấn tượng cùng Ajax tại giải VĐ Hà Lan. Trận mở màn Champions League, tuyển thủ người Argentina cũng lập cú đúp bàn thắng.

Tại kỳ World Cup 2018 vừa qua, Tagliafico cũng được HLV Sampaoli tin dùng ở vị trí hậu vệ cánh trái trên tuyển Argentina.

Trong bối cảnh không còn hậu vệ trái nào, HLV Emery đã phải kéo tiền vệ Xhaka trám vào vị trí này. Arsenal  trả giá ban đầu 8 triệu bảng mua Tagliafico. Thế nhưng đội bóng Hà Lan muốn khoản tiền hơn gấp đôi con số này, khoảng gần 20 triệu bảng.

* Anh Tuấn

MU muốn có Cavani, Juventus lấy sao Man City

Real sa thải Lopetegui, Solari tạm thời ngồi ghế nóng

MU chạy đua ký sao Lyon, Bale chấp nhận rời Real

MU chi 100 triệu bảng cho Mourinho

Tương lai của HLV Jose Mourinho xem như được đảm bảo, theo chiến lược thể thao mới nhất mà BLĐ Quỷ đỏ vạch ra.

Mourinho rủng rỉnh tiền mua sắm trong tháng Giêng 2019

Theo đó, các quan chức hứa hẹn sẽ có những đầu tư lớn trong kỳ chuyển nhượng mùa Đông tới đây.

Báo chí Anh đưa tin, HLV Mourinho sẽ có ít nhất 100 triệu bảng để mua các cầu thủ ưng ý.

Mùa Hè vừa qua, những bản hợp đồng Fred, Lee Grant và Diogo Dalot không mang đến hiệu ứng nào, khiến MU gặp nhiều khó khăn.

Cùng khoản tiền 100 triệu bảng, Mourinho được tự do thực hiện các hợp đồng mà ông cho rằng phù hợp với chiến thuật của mình.

Sở dĩ Phó chủ tịch Ed Woodward và gia đình Glazer phải chiều Mourinho là vì Real Madrid đang quan tâm đến ông, sau khi sa thải Lopetegui.

Sự nghiệp của Mourinho đang có nhiều khó khăn, nhưng ông vẫn là một thương hiệu lớn đảm bảo cho giá trị trương mại.

Chelsea chiêu mộ Dembele

Giới truyền thông Tây Ban Nha tiết lộ, Barca đang cân nhắc bán Ousmane Dembele nếu nhận được đề nghị hợp lý.

Dembele là mục tiêu chuyển nhượng của Chelsea

Hiện tại, những thông tin từ Tây Ban Nha cho biết, Barca đã nhận được đề nghị ban đầu từ Chelsea.

Mùa Hè 2018, Chelsea đã thể hiện sự quan tâm đến cầu thủ trẻ người Pháp, có ý định mượn hoặc mua đứt anh tùy theo lựa chọn của Barca.

Vụ việc rơi vào bế tắc, và hiện The Blues đang khởi động lại chiến địch chiêu mộ Dembele.

Dembele có những trận đầu mùa khá nổi bật, nhưng gần đây anh chủ yếu gắn với băng ghế dự bị.

Kể từ khi Arthur Melo hòa nhập ở Barca, HLV Valverde xây dựng hàng công với Messi - Luis Suarez - Coutinho.

Khi Messi chấn thương, Rafinha cũng là giải pháp mà Valverde sử dụng, thay vì Dembele.

Vì vậy, Dembele cũng đang cân nhắc về đề nghị chuyển nhượng từ Chelsea.

Kim Ngọc

Sang Juventus, Ronaldo lại vừa làm điều "điên rồ" này

Ông bố 4 con Ronaldo chính thức "lật đổ" nữ hoàng instagram xinh đẹp, Slena Gomez để trở thành ngôi sao được theo dõi nhiều nhất trên instagram.

2 Ủng hô qua ngân hàng VietComBank