"Thời điểm gia đình tôi mua đất là 43 triệu đồng, đã đóng 30 triệu, số tiền còn lại sẽ đóng sau khi hoàn thành thủ tục cấp bìa. Nhưng nhiều năm nay gia đình tôi lên xã xin cấp bìa đất nhưng không được. Bây giờ không biết vì nguyên nhân gì mà họ yêu cầu phải tính áp giá đất cấp năm 2022, yêu cầu gia đình tôi phải nộp thêm 50 triệu đồng nữa nhưng chúng tôi không đồng ý", ông H. cho hay.

Còn theo ông Y. (trú xã Hương Long), năm 2015, gia đình ông cũng làm hồ sơ xin cấp đất và được xã xét duyệt theo đối tượng ưu tiên như hộ nghèo, người có công với cách mạng và những hộ dân chưa có đất ở.

"Hồi đó tôi nộp 48 triệu đồng để mua 420m2 đất ở theo giá Nhà nước quy định vào năm 2015. Nhưng không biết vì vướng mắc gì mà mãi không được cấp bìa. Sau khi phản ánh, chính quyền nói rằng phải áp giá đất năm 2022, có nghĩa là tôi phải đóng 110 triệu", ông Y. nói.

Lỗi của xã

Ông Trương Quang Thụy, Chủ tịch UBND xã Hương Long thừa nhận, nguyên nhân trong quá trình xét duyệt hồ sơ cấp đất, có 9 hộ đúng đối tượng giao đất và 19 hộ không đúng đối tượng vẫn được giao cấp đất.

PV đặt câu hỏi tại sao những người không đúng đối tượng vẫn được xét duyệt hồ sơ? Ông Thụy cho biết: "Đó là lỗi của xã, lỗi của hội đồng tư vấn đất đai xã. Sau khi xét duyệt hồ sơ, xã đã tiến hành thu tiền, nhưng khi thu tiền chưa có giá đất do UBND huyện phê duyệt theo vị trí từng lô đất, mà xã đã thu ước chừng. Dẫn đến việc khi làm hồ sơ xin cấp bìa cho các hộ, gửi lên Phòng TN&MT huyện Hương Khê đã gặp phải vướng mắc".

Chủ tịch UBND xã Hương Long thông tin thêm, xã đã nhiều lần xin ý kiến của Phòng TN&MT huyện, kiến nghị huyện áp dụng giá đất tại thời điểm dân được giao đất thời điểm 2014 - 2017 nhưng huyện không đồng ý, yêu cầu áp dụng theo giá đất năm 2022.

Nếu tính giá đất hiện tại thì người dân phải nộp tiền nhiều hơn so với thời điểm tạm thu nên nhiều hộ không đồng ý. Trong số 9 đối tượng đủ điều kiện thì mới có 3 hộ đồng ý phương án áp giá đất mới. 

Đối với những hộ được cấp đất sai đối tượng, xã làm việc với các hộ dân để trả lại đất, có thể xét cấp đất hoặc đấu giá nhưng phương án trả lại đất thì chắc chắn các hộ dân không đồng tình. Chúng tôi nhận thấy đây là lỗi của cấp ủy chính quyền chứ người dân không có lỗi. Để giải quyết việc này, chúng tôi tiếp tục báo cáo lên huyện để xin ý kiến".

Ông Nguyễn Xuân Quyền, Trưởng phòng TN&MT huyện Hương Khê cho biết, thời kỳ 2014-2017 xã Hương Long đã làm sai nguyên tắc. Đáng ra, sau khi trình UBND huyện, huyện sẽ thẩm định giá, sau đó mới làm các thủ tục xét duyệt cấp đất. Tuy nhiên, xã Hương Long báo cáo cuối năm do áp lực thu ngân sách, nên quá trình làm không thực hiện đầy đủ các thủ tục theo quy định.

"Đối với 9 hộ đúng đối tượng, huyện chỉ đạo xác định thu tiền đất theo giá quy định của nhà nước tại thời điểm 2022. Chúng tôi đã giao cho UBND xã Hương Long làm việc với các hộ để thống nhất phương án. Đến nay có 4 hộ đồng ý. Còn 5 hộ đang lưỡng lự vì giá tiền gần gấp đôi thời điểm trước", ông Quyền nói.

Liên quan đến 19 hộ không đúng đối tượng nhưng vẫn được xét giao đất, Trưởng phòng TN&MT huyện Hương Khê cho biết đã giao xã làm việc với hộ dân để thống nhất phương án song theo ông "các hộ không đúng đối tượng thì phải trả đất, hoàn trả lại tiền để đấu giá đất theo quy định".

Huyện ép chỉ tiêu ngân sách?

Theo tìm hiểu của PV, hồ sơ ký giao cấp đất và thu tiền của 28 hộ dân thời kỳ 2014-2017 do ông Nguyễn Quốc Việt (nguyên Chủ tịch UBND xã Hương Long, nay là Bí thư Đảng ủy xã Hương Long) ký hồ sơ. 

Trao đổi với VietNamNet, ông Việt cho rằng việc cấp đất, thu tiền ở xã tại thời điểm nói trên là do UBND huyện Hương Khê chỉ đạo.

"Hồi đó tỉnh giao chỉ tiêu cho huyện thu nộp ngân sách. Sau đó Chủ tịch UBND huyện Hương Khê thời kỳ đó, cùng với Chi cục thuế huyện chỉ đạo về tận xã, ép xã, chỗ nào có đất thì giao cho xã bán làm sao có tiền vào ngân sách là được. Đất hồi trước khó bán chứ không phải như bây giờ. Xã đã tìm mọi cách vận động bà con nhân dân, vận động cán bộ xã mua đất nhưng không ai mua. Xã đã vận động bà con ai có tiền, nộp đơn lên thì xã sẽ tạo điều kiện mua đất cấp, có tiền để nộp vào ngân sách", ông Việt phân trần. 

Theo nhà báo Mark Gurman của hãng tin tài chính Bloomberg, sự kiện đầu tiên năm 2022 của Apple sẽ tổ chức vào tháng 3 hoặc tháng 4. Ông cho biết, mẫu iPhone SE mới hỗ trợ kết nối 5G và trang bị chip nhanh hơn sẽ được công bố trong sự kiện này.

“Sự kiện ảo đầu tiên của Apple năm 2022 sẽ đến trong vài tháng ngắn ngủi nữa và rất có thể diễn ra vào tháng 3 hoặc tháng 4”, ông viết.

Năm 2021, Apple tổ chức sự kiện ngày 20/4 để giới thiệu thiết bị theo dõi AirTag, iPad Pro mới, iMac 24 inch mới dùng chip M1, Apple TV 4K thế hệ hai, iPhone 12/12 Mini màu tím.

Năm 2020, Apple không tổ chức sự kiện mùa xuân, một phần do Covid-19 được tuyên bố là đại dịch toàn cầu vào tháng 3 cùng năm. Apple chỉ ra mắt sản phẩm thông qua thông cáo báo chí đăng trên website vào mùa xuân, bao gồm MacBook Air, iPad Pro vào ngày 18/3 và iPhone SE thế hệ hai ngày 15/4.

Ngoài iPhone SE mới, Apple có thể trình làng iMac 27 inch mới và Mac mini cao cấp dùng chip M1 Pro, M1 Max trong sự kiện. Vẫn theo ông Gurman, ông gần như chắc chắn sự kiện dành cho nhà phát triển WWDC 2022 sẽ diễn ra theo hình thức trực tuyến hoàn toàn. Trước đó, hội nghị video game E3 vừa thông báo tổ chức qua mạng vào tháng 6.

Du Lam (Theo MacRumors)

Bí mật phía sau chiếc iPhone đầu tiên

Trước khi bước ra sân khấu giới thiệu iPhone ngày 9/1/2007, Steve Jobs nói với cộng sự hãy ghi nhớ khoảnh khắc này: khoảnh khắc trước khi iPhone ra đời. Bởi trong khoảnh khắc tiếp theo, mọi thứ sẽ thay đổi.

Song song đó, với gói tín dụng 120.000 tỷ hướng tới giảm lãi suất vay cho người mua nhà ở xã hội cùng tín hiệu giảm lãi suất huy động tại hàng loạt ngân hàng, giới đầu tư kỳ vọng mức lãi suất cho vay mua nhà sớm hạ nhiệt. Đây là điểm sáng có thể giúp thị trường BĐS tăng tính thanh khoản trong thời gian tới.

Bắt nhịp thị trường BĐS 2023 

Giữa thị trường biến động mạnh mẽ, nhiều chủ đầu tư nhanh nhạy đã bắt nhịp trở lại. Có thể kể đến Masterise Homes - nhà phát triển BĐS tiên phong áp dụng các chuẩn mực toàn cầu vào việc phát triển, vận hành và quản lý các sản phẩm, dịch vụ BĐS.

Với tiềm lực tài chính, chiến lược rõ ràng, các dự án do Masterise Homes kiến tạo có sức hút lớn với nhiều khách hàng, nhà đầu tư. Tại thị trường Hà Nội, hai dự án Masteri West Heights và Masteri Waterfront hứa hẹn là “điểm sáng” thị trường khu Tây và Đông Hà Nội năm 2023. 

Theo chủ đầu tư, hai dự án Masteri West Heights và Masteri Waterfront được thiết kế nhằm kiến tạo chuẩn sống quốc tế tại Hà Nội dựa trên sự thấu hiểu sâu sắc nhu cầu của người dân Thủ đô. Điểm chung đắt giá của cả hai dự án là vị trí độc tôn tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Smart City và Ocean Park Gia Lâm - hai đại đô thị mới điển hình với hệ tiện ích cùng kết nối với mạng lưới giao thông vùng đa dạng và đồng bộ. 

Đại diện chủ đầu tư Masterise Homes cho biết, nhân dịp đầu năm mới 2023, công ty triển khai chương trình “Mua nhà xuân sang, đón mưa lộc vàng”, tặng quà may mắn đầu năm tới khách hàng mua nhà tại hai dự án Masteri West Heights và Masteri Waterfront. Cụ thể, khách hàng mua nhà hai dự án trên trong thời gian từ ngày 10/02-31/03/2023 sẽ được nhận ngay lộc vàng may mắn, giá trị lên đến 2 cây vàng trên mỗi căn hộ giao dịch thành công. 

Bích Đào