您现在的位置是：Thể thao >>正文

Sốt đất nền, nhà phố, thận trọng dính bẫy

Thể thao29人已围观

简介Đất nền được ví như “của để dành”,ốtđấtnềnnhàphốthậntrọngdínhbẫmu vs liverpool hôm nay khả năng sinh...

Đất nền được ví như “của để dành”,ốtđấtnềnnhàphốthậntrọngdínhbẫmu vs liverpool hôm nay khả năng sinh lợi tốt, không bị haomòn trong dài hạn. Do vậy, đây là phân khúc truyền thống được nhiều nhàđầu tư lựa chọn.

Giao dịch, giá bán cùng tăng

Đất nền được ví như “của để dành”, khả năng sinh lợi tốt, không bị hao mòn trong dài hạn. Do vậy, đây là phân khúc truyền thống được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Cùng với đà tăng trưởng thị trường từ đầu năm đến nay, nhiều dự án đất nền nhà phố, biệt thự ghi nhận lượng giao dịch khả quan.

{ keywords}

Tại TP.HCM, các dự án Jamona City (Q.7), Mega Ruby (Q.9), Dragon Parc (Nhà Bè), đã bán hết 100% chỉ trong vài tháng. Nhiều dự án khác cũng đã có tỉ lệ giao dịch thành công cao như: Mega Village Q.9 (trên 75%); Magnolia Q.Thủ Đức (trên 90%); Jamona Home Resort Q.Thủ Đức (trên 80%), Galleria Nhà Bè (trên 50%)…

Các dự án vùng ven như Thanh Yến Residence (Long An), Làng Sen Việt Nam (Long An), New Central Park (Bình Dương), Rich Home (Bình Dương), The Viva City (Đồng Nai), Marine City (Bà Rịa - Vũng Tàu)… cũng thu hút hàng trăm khách hàng trong mỗi đợt mở bán.

Giá bán của nhiều dự án cũng có sự điều chỉnh tăng từ 5 - 10%. Mức tăng giá này được nhiều chuyên gia đánh giá là hợp lý, chưa thể sốt ảo. Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện nay, không có tình trạng buông lỏng tín dụng, nợ xấu được kiểm soát và đang dần trở về mức hợp lý; giao dịch bất động sản hiện vẫn đang diễn ra bình thường; chưa xuất hiện hiện tượng đầu cơ, đẩy giá ảo trên thị trường bất động sản.

Thận trọng rủi ro pháp lý

Rủi ro pháp lý là điều khá phổ biến đối với các dự án đất nền. Theo ông Ngô Quang Phúc, P.TGĐ CTCP Địa ốc Him Lam, để chọn được dự án tốt cần dựa vào các yếu tố hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (các tiện ích xung quanh) và pháp lý đảm bảo.

Luật sư Nguyễn Văn Trường, Trưởng văn phòng Luật sư Trường, cho biết, các dự án “đất nền” có 2 dạng pháp lý: Đất sổ đỏ (xây theo quy hoạch) và nhà sổ hồng (có yêu cầu thời hạn xây dựng, hoàn công xong ra sổ). Để được bán đất sổ đỏ, hay còn gọi là “phân lô bán nền” chủ đầu tư phải làm thủ tục để được sự chấp thuận của UBND cấp tỉnh.

Theo Luật sư Trường, thực tế vẫn có nhiều dự án chưa được phép phân lô, bán nền nhưng chủ đầu tư vẫn rao bán, quảng cáo bán đất nền dự án cho người mua. Điều này khiến khách hàng bị nhầm lẫn và phát sinh nhiều rủi ro về sau.

Bên cạnh đó, nhiều môi giới nhỏ lẻ cũng “tung chiêu” phân lô tách thửa đất nông nghiệp rồi “gắn mác” dự án. Nhiều cái tên trước đây đã từng được cảnh báo về tình trạng rao bán đất nền, tách thửa khi chưa đủ điều kiện như: The Sun City Lan Phương, Newlife Bình Tân…

Bà Võ Thị Dịu Hiền, P.TGĐ Sacomreal, cho rằng, thị trường đã có sự khởi sắc trở lại,nhưng nếu không thận trọng, khách hàng vẫn có thể phải trả giá đắt. Theo bà Dịu Hiền, uy tín, năng lực của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng mà khách hàng cần lưu ý để hạn chế tối thiểu rủi ro xảy ra.

Quốc Tuấn

Đất nền dự án Nhơn Trạch, ác mộng chôn tiền tỷ đô

Tags：

上一篇：Nhận định, soi kèo Jeddah vs Al

下一篇：Nhận định, soi kèo Nacional vs Arouca, 22h30 ngày 1/2: Vượt mặt khách

相关文章

热门文章

最新文章

Ngôi nhà nằm bên bờ biển mang kiến trúc độc đáo, nhìn từ trên xuống giống chiếc mai rùa khổng lồ.
Chị Maki Hải Thư – chủ nhân công trình độc đáo này chia sẻ, chồng chị thích cỏ cây hoa lá nên ưu tiên không gian xanh gần gũi thiên nhiên. Mỗi khoảnh khắc sống trong ngôi nhà sẽ mang đến cảm giác thư thái, bình yên nhất.
Chị không đi sâu vào chi tiết rườm rà mà lựa chọn phong cách tối giản, mộc mạc.
Công trình chạy theo hình bầu dục với nhiều công năng và tiện ích. Bên ngoài có cỏ cây, vườn tược và bể bơi trải dài xanh hút mắt.
Ngôi nhà nhìn từ trên cao giống chiếc mai rùa độc đáo. Bên cạnh là hồ bơi xanh mát.

Mặt trước ngôi nhà, từ bên trong nhìn ra là bể bơi và thảm cỏ mềm mại. Hàng hiên rộng cho chủ nhân tha hồ ngồi hóng gió, thư giãn.

Một góc khác của ngôi nhà. Cái bể tròn tròn nhỏ được chị Hải Thư thả cá mini và trồng sen.

Góc cà phê trong phòng đọc sách. Bộ bàn ghế đa năng này khi hạ mặt bàn xuống sẽ thành chiếc giường nhỏ xinh, phục vụ khi khách đến chơi và có nhu cầu ở lại.

Phòng đa năng vừa có thể nấu nướng, làm việc, đọc sách và ăn ngủ tại đây.

Phòng nấu ăn nhẹ nhàng đơn giản. Do khu này không có muỗi nên chị Thư không làm cửa chống côn trùng cho không gian thoáng hơn.

Phòng khách ấm áp với chiếc bàn độc đáo, có thể sưởi ấm. Đồ decor nhỏ xinh nhưng mang một cảm giác lạ, đặc biệt là chiếc đèn.
Phòng ngủ thứ nhất, chiếc rèm buông rủ được chồng chị Thư đặt ở nước ngoài về. Bốn bề phòng ngủ là thiên nhiên, đất trời để mỗi sáng thức dậy, gia chủ có thể hít hà không khí trong lành.

Phòng ngủ thứ 2, toàn bộ chăn ga gối chị dùng loại vải mềm, thoáng khí và thoát hơi tốt, phù hợp với người da nhạy cảm.

Kệ trưng bày tạp chí, sách báo... về nội thất và kiến trúc.

Không gian sân và bàn nướng thịt, ghế phơi nắng. Phía xa xa là biển xanh.
Xích đu thư giãn và khung cửa hướng về biển.
Phòng tắm, nơi gần khung cửa đón ánh sáng là bồn tắm. Gia chủ có thể vừa tắm vừa ngắm thiên nhiên. Do đây là cửa kính đặc biệt, bên trong nhìn rõ bên ngoài nhưng từ bên ngoài nhìn vào không thấy gì nên luôn đảm bảo sự kín đáo, riêng tư.
Khu nhà nhìn từ xa cùng thảm cây xanh rì rào.

Mặt sau ngôi nhà là một khung cửa đối lưu gió cho không gian bên trong. Bước chân ra cửa là chạm vào thiên nhiên, đón ánh nắng rực rỡ.
Nhà lên đèn như một khu resort.

Khi hoàng hôn đổ bóng, bậc cầu thang dẫn lên sân thượng cũng ngả màu.

Biệt thự hiện đại có bể bơi tràn bờ độc đáo ở Nha Trang
Có vị trí vô cùng đắc địa khi phía trước nhìn ra biển và phía sau là núi, kiến trúc sư đã thiết kế biệt thự hiện đại có bể bơi này với mục tiêu tối ưu hoá sự trải nghiệm cho gia chủ.
" alt="Ngôi nhà lạ lùng bên bờ biển, bốn hướng là cửa, nhìn từ trên như mai rùa">

Ngôi nhà lạ lùng bên bờ biển, bốn hướng là cửa, nhìn từ trên như mai rùa

友情链接