Laptop hai màn hình LED HD sắp lên kệ

Đi xem nhà tại khu đô thị phường Tây Mỗ, chị Thảo cho hay, mặt bằng các căn hộ diện tích 43-47 m2 đang được chào bán 2,4-2,7 tỷ đồng (tương đương 55-56 triệu đồng một m2). Mức này đã tăng khoảng 25-30% so với cùng thời điểm này năm ngoái chị tìm hiểu. Với dòng căn studio có diện tích nhỏ nhất, giá cũng leo thang so với cùng kỳ năm ngoái. Hiện một số căn diện tích 28-32 m2 đang được chào 1,6-2 tỷ đồng, tương đương 56-60 triệu đồng một m2.

Chị Thảo cho biết việc vay thêm 400-800 triệu đồng để mua căn hộ 2 phòng ngủ "vượt quá khả năng tài chính". Dòng căn hộ này hiện có giá 2,8-3,2 tỷ đồng cho diện tích 54-65 m2, cùng dự án ở Tây Mỗ. Tuy nhiên, không mua sớm, vợ chồng chị lo "sau khó mua cả các căn nhỏ như studio, một phòng ngủ".

Đây cũng là cách mà các nhà đầu tư sành sỏi muốn sinh lời bền vững và an toàn cho tài sản của họ, bởi bất động sản ở vị trí các quảng trường luôn được thị trường săn đón và có giá trị riêng không gì có thể thay thế.

Khẩu vị của các nhà đầu tư “cá mập”

Thu hút hơn 42 triệu du khách đi bộ qua quảng trường mỗi năm, giá căn hộ chung cư nằm trong khu vực quảng trường Thời đại - Times Square New York luôn ở trong top cao nhất thế giới, tương đương khoảng gần một tỷ đồng/m2, trong khi các cửa hàng tại mặt tiền của con phố trục chính được mệnh danh là “giao lộ của thế giới” cũng rất đắt đỏ, với giá thuê tương đương hàng trăm triệu đồng/m2/tháng. Giới kinh doanh địa ốc nói đùa rằng, mỗi biển quảng cáo được gắn trên các tòa nhà ở Times Square cũng đem lại lợi nhuận cho chủ nhà đủ sống và đi du lịch khắp thế giới mỗi năm.

Đắt giá như vậy nhưng người ta hiếm thấy khu vực này có giao dịch bởi chủ nhân của các căn hộ chung cư cũng như nhà phố tại khu vực này đều là những người rất giàu có, họ giữ bất động sản ở khu vực này vì cho rằng, bất động sản này không ngừng tạo ra dòng tiền cũng như sẽ khó có thể xuống giá.

Tại quảng trường Trafalgar và Leicester của Vương quốc Anh, lượng khách du lịch đổ về mua sắm trên các con phố khu vực West End cũng đông đúc và nhộn nhịp không kém, kéo theo sự tăng giá không ngừng của bất động sản khu vực này. Các nhà môi giới bất động sản địa phương cho biết, có những vị trí hầu như không có giao dịch mua bán trong suốt nhiều năm qua, chỉ có tiền thuê mặt bằng là liên tục “leo thang”.

Tại châu Á, dù không sở hữu những quảng trường văn hóa, nghệ thuật nổi tiếng, lâu đời, thu hút khách du lịch tới tham quan, chiêm ngưỡng, nhưng “làn sóng” đầu tư vào các quảng trường như “trái tim” của đô thị hiện đại cũng khá sôi nổi. Đi liền với đó là các nhà đầu tư “cá mập” - những người luôn nhanh chóng sở hữu các vị trí đẹp trên các tuyến phố thương mại bên quảng trường.

Ở Hà Nội, TP.HCM hay các đô thị lớn, không khó để “gọi tên” những đại gia ngầm đang là chủ của các tòa nhà, các diện tích cho thuê nằm ở khu vực quảng trường thành phố. Và cũng như Times Square, hiếm khi thấy các thông tin bán bất động sản khu vực quảng trường. Chủ nhân của các bất động sản vị trí vàng biết rõ họ có trong tay những “con gà đẻ trứng vàng”, từng mét vuông đều dễ dàng đem tới lợi nhuận cao, nên họ không dễ gì sang nhượng khi luôn có dòng tiền ổn định.

Nhà phố quảng trường - cơ hội cho những người mua thông thái

Nắm bắt được sức hút và nhu cầu của thị trường, nhà sáng lập Ecopark vừa giới thiệu ra thị trường phân khu nhà phố quảng trường Central Plaza, nằm trong đại công viên xanh Eco Central Park (rộng gần 200ha, TP Vinh, Nghệ An).

Được xây dựng trên diện tích gần 8ha, Central Plaza mang tới cho nhà đầu tư những tuyến phố thương mại sầm uất, đem lại tiềm năng sinh lời từ cho thuê hay gia chủ tự doanh với nhà phố nhà phố townhouse, shophouse, shop villas diện tích từ 88m2 tới gần 260m2. Tất cả những sản phẩm này đều nằm ở vị trí đắc địa trong khu vực quảng trường Central Plaza - nơi kết nối cộng đồng cư dân trong khu đô thị này cũng như người dân, du khách tới thành phố Vinh.

Đặc biệt, các căn nhà phố townhouse, shophouse, shop villas được thiết kế theo phong cách “nhà giữa phố, phố giữa quảng trường”, hài hòa giữa thiên nhiên sinh thái 50ha diện tích cây xanh, mặt nước, hứa hẹn là sản phẩm bất động sản mở ra tiềm năng kinh doanh lớn cho chủ sở hữu.

Thời gian qua, dự án đại đô thị xanh Eco Central Park đã tạo dấu ấn lớn trên thị trường địa ốc miền Trung với những sản phẩm lần đầu tiên xuất hiện tại khu vực, kích hoạt nhu cầu sở hữu bất động sản xanh, đẳng cấp, nhiều giá trị vượt trội của người mua trong khu vực cũng như các nhà đầu tư có tầm nhìn.

Sản phẩm nhà phố quảng trường vừa được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường được giới đầu tư đánh giá tiếp tục kích hoạt nhu cầu này. Sức hấp dẫn của phân khúc này thậm chí đã thay đổi khẩu vị của nhiều nhà đầu tư cá mập địa phương vốn quen với mô thức đem tiền đầu tư đi “đánh bắt xa bờ”, tìm kiếm lợi nhuận ở các thị trường đang có đông sự tích tụ về hàng cũng như dòng tiền.

Theo các chuyên gia bất động sản, đây là “một diễn biến lành mạnh của thị trường”, những sản phẩm giá trị thực được người mua nhìn thấy giá trị và sở hữu, vận hành sản phẩm đó để tạo ra dòng tiền cũng như lợi nhuận ổn định và tiềm năng tăng giá bền vững trong tương lai.

Hà An

Ở Mông Thành, An Huy, Trung Quốc, việc đầu tiên Lý Linh Liên làm khi thức dậy vào buổi sáng là dọn dẹp trại cừu và cho cừu ăn. Xong việc, cô bắt đầu xoa bóp cơ thể cho Phạm Chí Hữu.

Từ năm 2006 đến nay, 16 năm thăng trầm, Lý Linh Liên đã ở bên chăm sóc và đồng hành cùng Phạm Chí Hữu, người bị liệt nửa người. 

Vụ tai nạn bất ngờ

Năm 2003, Lý Linh Liên, một cô gái 16 tuổi quê Lâm Tuyền (An Huy), đến làm việc trong một xưởng may ở Tô Châu. Tại đây cô gặp Phạm Chí Hữu, một chàng trai đến từ Mông Thành (An Huy).

Mỗi ngày, sau những giờ làm, Lý Linh Liên thường nhớ nhà nên hay rơi nước mắt.

Thấy cô gái xinh đẹp có nhiều tâm sự, Chí Hữu lại hát cho Linh Liên nghe. Cặp đôi yêu nhau được 2 năm thì bàn đến chuyện kết hôn. Cả hai dự tính sẽ tổ chức hôn lễ vào dịp diễn ra Thế vận hội Mùa hè 2008.

Nhưng một tai nạn ập đến đã khiến hai người rơi vào thảm cảnh. Đó là ngày 6/8/2006 - ngày mẹ của Chí Hữu qua đời. Chí Hữu vì quá đau buồn nên sơ ý rơi từ tầng 5 xuống đất.

Sau khi đến bệnh viện cấp cứu, Chí Hữu giữ được mạng sống nhưng phần thân dưới bị liệt vĩnh viễn.

Bố mẹ của Linh Liên không muốn con gái khổ nên quyết định đưa con gái về quê, không cho gặp gỡ Chí Hữu nữa. Lý Linh Liên không muốn từ bỏ bạn trai như vậy. Cô kiên quyết không rời đi, nhưng cha cô tỏ thái độ rất kiên quyết.

Khi về quê, sợ con gái bỏ trốn, ông đã nhốt con ở nhà. Tuy nhiên, mọi nỗ lực của bố mẹ vẫn không thay đổi được suy nghĩ của cô con gái. Linh Liên vẫn nuôi ý định sẽ chạy đến với Chí Hữu.

Thời điểm đó ở bệnh viện, sau khi tỉnh dậy, Chí Hữu cũng được cha đưa về quê chữa trị. Chàng trai trẻ nhớ Linh Liên nhiều đến nỗi trong giấc mơ liên tục gọi tên cô. Nhưng khi tỉnh dậy, nhìn xuống đôi chân đã liệt, anh lại không cho phép bản thân được nghĩ đến Linh Liên.

Bất chấp sự phản đối của gia đình, Lý Linh Liên quyết ở bên người bạn trai bị bại liệt.

Một ngày nọ, Lý Linh Liên đang ở quê, lợi dụng lúc cha mẹ không để ý, cô đã tìm cơ hội lẻn ra ngoài và chạy đến nhà Chí Hữu. Khi nhìn thấy Chí Hữu, cơ thể đang mưng mủ, Linh Liên bật khóc thành tiếng. Sau đó, cô bắt đầu chăm sóc Chí Hữu chu đáo, giúp anh làm sạch cơ thể, dùng thân hình gầy yếu của mình để đưa Chí Hữu đi tập phục hồi chức năng. Chỉ cần nghe ở đâu có người có thể chữa khỏi bệnh bại liệt, Linh Liên lại cõng bạn trai đến đó.

Khi biết Linh Liên đã chạy đến nhà bạn trai, bố mẹ cô nuôi hy vọng rằng, sau một khoảng thời gian sống cùng người đàn ông bại liệt Linh Liên sẽ nhận ra sự vất vả, thiệt thòi mà quay trở về nhà. Thế nhưng, nhiều ngày trôi qua, Linh Liên vẫn không rời bỏ Chí Hữu.

Mẹ Linh Liên đau khổ đến mức đổ bệnh. Khi bệnh tình ngày càng nặng bà chỉ có một mong muốn là Linh Liên quay trở về nhà. Bố Linh Liên đành phải đến nhà Chí Hữu để thông báo cho con gái.

Mặc dù vẫn còn lo lắng cho Chí Hữu nhưng khi nghe tin mẹ bệnh nặng, cô đã chọn cùng cha trở về để chăm sóc mẹ.

Khi Linh Liên về nhà, họ hàng, hàng xóm thay nhau làm công tác tư tưởng để cô quên Chí Hữu. Có người còn mai mối cho Linh Liên một người đàn ông tốt bụng và khá giả nhưng cô gái dứt khoát từ chối.

Khi sức khỏe của mẹ được cải thiện, Linh Liên lấy lý do ra ngoài làm việc rồi trở về bên Chí Hữu. Nhưng lúc này, Chí Hữu đã quyết định rời xa Linh Liên. Khi cô trở lại, anh tỏ ra cục cằn, không muốn cô xoa bóp phục hồi chức năng cho mình nữa.

Tuy vậy, Linh Liên vẫn bướng bỉnh không chịu bỏ đi. Mỗi khi bị Chí Hữu quát mắng, cô chỉ biết đứng ngoài cửa gạt nước mắt.

Sự bao dung của Linh Liên khiến Chí Hữu càng cảm thấy tội lỗi. Một lần, trong lúc Linh Liên vắng nhà anh đã uống hết nửa chai thuốc trừ sâu với suy nghĩ chỉ cần bản thân chết đi, cuộc đời của Linh Liên sẽ không bị kéo xuống. Cô sẽ có một cuộc sống tốt đẹp với người mà cô có thể dựa vào.

Nhưng Linh Liên đã phát hiện kịp và đưa anh đi cấp cứu, giữ lại mạng sống.

Trái ngọt của tình yêu

Chứng kiến Linh Liên luôn hết lòng với mình, Chí Hữu dần dần lấy lại hy vọng vào cuộc sống. Anh quyết tâm, cho dù vĩnh viễn về sau không thể đứng dậy được anh cũng sẽ không để cho Linh Liên phải đói bụng.

Năm 2009, cả hai lên phố kiếm việc làm. Tuy nhiên, phố xá đông đúc khiến Chí Hữu lại một lần nữa bị tông xe.

Vụ tai nạn tuy không nặng nhưng khiến Linh Liên thường xuyên lo lắng. Năm 2012, cặp đôi quyết định về Mông Thành lập nghiệp.

Tại đây cặp đôi nhận ra người dân có rất nhiều rơm và thân cây ngô bỏ phí. Đây là 2 loại thức ăn mà cừu rất thích.

Năm 2013, Chí Hữu quyết định vay của người thân hơn 10.000 tệ (khoảng 35 triệu đồng), thuê một nơi chăn nuôi gia súc. Anh mua 36 con cừu và bắt đầu một trang trại chăn nuôi cừu, sử dụng rơm và thân cây ngô làm thức ăn miễn phí.

Hàng ngày, Linh Liên phụ trách chăm sóc cừu. Chí Hữu lên mạng tìm hiểu về kỹ thuật chăn nuôi, quản lý và buôn bán cừu.

Kết quả, năm đầu tiên, Linh Liên và Chí Hữu đã có doanh thu 50.000 tệ (khoảng 178 triệu đồng) từ trang trại cừu. Đây là bước khởi đầu cho cuộc sống hạnh phúc của họ.

Lúc này, cha mẹ của Linh Liên bắt đầu hiểu rằng con gái của họ thực sự yêu Chí Hữu, và mặc dù Chí Hữu bị khuyết tật về thể chất nhưng anh không khuyết tật về ý chí. Hơn nữa, anh cũng thực sự yêu Linh Liên.

Ngày 11/11/ 2013, cặp đôi đã nhận được giấy đăng ký kết hôn, chính thức trở thành vợ chồng. Năm 2014, gia đình ngọt ngào của hai người đã có thêm thành viên mới. Linh Liên và Chí Hữu đã nhận nuôi một cậu bé tên là Phạm Gia Hào.

Cuộc sống của cặp đôi cũng ngày càng khá hơn. Chuồng cừu của họ đã có hơn 200 con cừu, thu nhập ròng hàng năm khoảng 40.000 đến 50.000 tệ. Ngoài ra, đôi vợ chồng trẻ còn có rất nhiều đất trồng lúa và ngô. 

Gia đình hạnh phúc của Lý Linh Liên

Khi câu chuyện tình yêu và nỗ lực khởi nghiệp của cặp đôi được lan truyền trên mạng xã hội, nhiều người đã biết đến Linh Liên và Chí Hữu.

Tháng 6/ 2017, Linh Liên được chọn vào danh sách Những người tốt của Trung Quốc vì đã chăm sóc người chồng bị liệt suốt 11 năm. Chuyện tình yêu và nỗ lực vươn lên của 2 người cũng đã truyền cảm hứng cho rất nhiều người.

Linh Giang(Theo Sohu)

Điều kỳ diệu ở căn nhà của người phụ nữ nuôi chồng bị liệt suốt 11 năm

Để có tiền lo cho gia đình, người phụ nữ khốn khổ mở một cửa hàng nhỏ. Từ đây, điều kỳ diệu đã xuất hiện khiến cô có thêm niềm tin vào một tương lai tươi sáng. 

Hiệu ứng nội dung: Tạo ra tài liệu học tập hiệu quả cao

Các tiêu chuẩn mới về giáo dục đang đòi hỏi nội dung học tập và giảng dạy không chỉ gói gọn trong sách giáo khoa. Điều này sẽ là thách thức cho những giáo viên luôn dùng một kế hoạch bài giảng và một nguồn tài liệu cụ thể.

Trong quá trình chuyển đổi này, nhiều giáo viên đang áp dụng công nghệ để tìm nội dung cho các kế hoạch dạy học mới, thay vì tự tạo lập chúng một mình. Giáo viên có thể thu thập và tổng hợp thông tin từ nhiều nguồn khác nhau, từ các blog giáo dục đến diễn đàn học tập trực tuyến.

Các công cụ học tập kỹ thuật số được đưa vào sử dụng trong thập kỷ qua đã giúp các nhà sư phạm cộng tác với nhau - không chỉ trong mạng lưới quen thuộc mà còn với đồng nghiệp trên toàn thế giới.

Kết quả đạt được là sự tách rời nội dung học tập. Các tài liệu học tập không còn là những bản tóm tắt kiến thức lớn và tổng quát, mà được thay thế bằng những mảng kiến thức nhỏ hơn, ghép lại từ nhiều nguồn khác nhau.

Vì công nghệ tiên tiến và các công cụ học tập kỹ thuật số đang dần chiếm ưu thế trong lớp học, giáo viên sẽ làm việc với sinh viên của họ theo nhiều cách sáng tạo và có tính hợp tác hơn. Giáo viên có thể sử dụng video đã được lọc nội dung, các trò chơi tương tác và các hoạt động hấp dẫn khác để đem lại sức sống cho các bài học. Họ cũng có thể sử dụng các bài phân tích cung cấp bởi các diễn đàn học tập trực tuyến để tìm ra các kỹ năng mà mỗi sinh viên đang gặp khó khăn trong việc thành thạo. Những cơ hội này cung cấp khả năng vô tận để thay đổi quá trình học tập.

Hiệu ứng công nghệ: Các tập đoàn công nghệ lớn đầu tư vào trường học

Theo ước tính, thị trường công nghệ giáo dục toàn cầu có thể tăng đến 252 tỷ USD vào năm 2020, khi những doanh nghiệp khổng lồ ở Thung lũng Silicon như Google, Facebook và Apple tiếp tục đặt cược vào ngành này và tạo điều kiện tiến hành đổi mới. Nhà đầu tư lớn nhất ngày nay là Google với sự thu hút lớn từ lớp học Google (Google Classroom) và Chromebook trong vài năm qua.

Một bài báo gần đây của tờ New York Times nhận định: "Google đang thúc đẩy sự thay đổi mang tính thiết yếu trong giáo dục bằng cách ưu tiên các kỹ năng như làm việc nhóm và giải quyết vấn đề. Đồng thời bớt chú trọng vào việc giảng dạy kiến thức học thuật truyền thống, ví dụ như các công thức toán học".