Luật sư tư vấn:

Theểnnhượngđấtnôngnghiệpđượctặ24ho thông tin bạn cung cấp bố mẹ bạn chia cho các anh chị em mỗi người một sào ruộng chỉ cho để ở và làm ruộng nhưng chưa sang tên, bạn chưa cung cấp thông tin chi tiết cụ thể đã có hợp đồng tặng cho công chứng chưa và sang tên chưa.

Bạn cần lưu ý các quy định về tặng cho đối với đất trồng lúa như sau: 

Luật Đất đai 2013 tại điều 191 quy định tại khoản 3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Luật Đất Đai 2013 tại Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.

3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất

3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;

Theo quy định việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải  công chứng sau đó đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. Bạn căn cứ theo quy định trên đối chiếu thực hiện.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

• ·Soi kèo góc Macarthur vs Newcastle Jets, 15h35 ngày 28/3: Thế trận hấp dẫn
• ·Trùm Youtuber Pewdiepie hối hận sau sự cố “phân biệt chủng tộc”, hứa sẽ không tái phạm
• ·Ai Cập: Tài khoản Facebook trên 5.000 lượt theo dõi bị xem là hãng tin
• ·Quảng Trị đăng cai chương trình giao lưu an toàn thông tin Bắc Trung Bộ
• ·Nhận định, soi kèo Samgurali Tskaltubo vs Iberia 1999 Tbilisi, 22h00 ngày 28/3: Chủ nhà sáng giá
• ·LMHT: Cập nhật tin tức ngày 23/8 – Trang phục Ashe Quán Quân
• ·LMHT: Bjergsen lần thứ tư giành MVP LCS Bắc Mỹ
• ·Samsung đã phải làm 8 bước kiểm tra mức độ an toàn pin cho Galaxy Note8
• ·Soi kèo phạt góc Brighton vs Nottingham, 0h15 ngày 30/3
• ·Overwatch: Những thay đổi chính sắp xuất hiện ở mùa giải thứ sáu
• ·Galaxy Note 9 vừa ra mắt đã giảm giá sốc 1,5 triệu đồng
• ·Camera Wifi KV
• ·Nhận định, soi kèo Kuruvchi Kokand vs Shortan Guzar, 21h30 ngày 27/3:
• ·Apple tạo chip mới chuyên theo dõi dữ liệu sinh trắc học
• ·Cao thủ Hàn Quốc nêu tên lớp nhân vật mạnh nhất trong Blade & Soul
• ·Những công ty nổi tiếng đến mức tên của chúng trở thành động từ