Công nghệ

Ứng dụng AI trong định giá bất động sản

字号+ 作者:NEWS 来源:Kinh doanh 2025-03-17 06:19:23 我要评论(0)

Các diễn giả tham gia Diễn đàn Nga - Việt về Trí tuệ nhân tạo AI (nguồn ảnh VOV.vn)“Thông tin trên tal feiha – al-nassral feiha – al-nassr、、

{ keywords}
Các diễn giả tham gia Diễn đàn Nga - Việt về Trí tuệ nhân tạo AI (nguồn ảnh VOV.vn)

“Thông tin trên thị trường hiện nay tưởng như rất nhiều nhưng dữ liệu thô lại thường rất nhiễu với thông tin bị thiếu. Quá ít dữ liệu trong các khu vực không phổ biến và có quá nhiều loại bất động sản” - đó là nhận định của ông Trần Hoàng Tùng,ỨngdụngAItrongđịnhgiábấtđộngsảal feiha – al-nassr đại diện Meey Land (Công ty cổ phần tập đoàn Meey Land). Theo ông Tùng, điều này dẫn đến những khó khăn cho cả người bán và người mua trong trong việc tìm kiếm một bất động sản phù hợp, từ đó, kéo dài thời gian giao dịch bất động sản, nhất là với những người thực hiện giao dịch lần đầu tiên.

“Không đủ thông tin để đưa ra giá bán phù hợp đối với người bán, hoặc có phương án tài chính hợp lý với người mua” - đại diện Meey Land chia sẻ. Hiện nay, các giải pháp được lựa chọn là: Tìm đến các chuyên gia bất động sản, các nhà môi giới, và tìm kiếm thông tin trên môi trường internet. Tuy nhiên, những cách thức này cần rất nhiều thời gian, kỹ năng và khó thẩm định thông tin.

Theo đại diện Meey Land, những vấn đề này có thể giải quyết bằng việc đưa ứng dụng Trí tuệ nhân tạo (AI) vào việc nghiên cứu, phân tích các dữ liệu thị trường.

“Bằng việc phân tích dữ liệu, chúng ta có thể giải quyết hai việc. Thứ nhất, tìm ra các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bất động sản: diện tích sử dụng, giá trị, địa điểm, nhà thầu/ chủ đầu tư, số lượng phòng ngủ... Thứ hai, nhóm các bất động sản có cùng các yếu tố tương tự nhau để từ đó xác định khoảng giá của bất động sản trong thời gian ngắn mà không cần sự can thiệp của con người” - ông Tùng chia sẻ.

{ keywords}
 Ông Trần Hoàng Tùng - Giám đốc Dự án AI đang trình bày về “Ứng dụng AI vào định giá bất động sản”

Ứng dụng Trí tuệ nhân tạo (AI) trong việc định giá tài sản bất động sản là một phần trong bài toán tổng thể gồm 26 sản phẩm/tiện ích mà Meey Land đưa ra với tham vọng giải quyết các vấn đề trên thị trường bất động sản bằng việc ứng dụng công nghệ trong các hoạt động, giao dịch.

“Việc hệ thống hóa các dữ liệu bằng AI của Meey Land sẽ giúp thị trường bất động sản minh bạch hơn, rút ngắn thời gian giao dịch và tăng thanh khoản” - đại diện Meey Land cho biết.

Bên cạnh phần chia sẻ của đại diện Việt Nam, công ty Meey Land, Diễn đàn Nga - Việt về Trí tuệ Nhân tạo (AI) lần thứ 1 còn có nhiều nội dung quan trọng khác thu hút sự quan tâm của người tham dự. Các sự kiện như diễn đàn lần này hứa hẹn tăng cường hợp tác giữa các doanh nghiệp và tổ chức hai nước Việt Nam và Liên bang Nga trong lĩnh công nghệ thông tin nói chung và trí tuệ nhân tạo (AI) nói riêng.

Xuân Thạch

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Thomas Tuchel làm nóng ‘chung kết sớm’ FA Cup, Chelsea với Man City 23h30 ngày 17/4, với những tuyên bố đầy mạnh mẽ.

{keywords}
Thomas Tuchel tự tin Chelsea có thể dập tắt nụ cười của thầy trò Pep Guardiola

The Blues bước vào đấu Man City với khoảng cách 20 điểm ở Ngoại hạng Anh. Nhưng Thomas Tuchel tin rằng mùa giải tới sẽ rất khác, khi mà Chelsea chắc chắn sẽ đua tốc độ danh hiệu Premier League với đoàn quân của Pep Guardiola.

Với việc Chelsea (gặp Real Madrid) và Man City (đấu PSG) cùng lọt vào bán kết Champions League, thậm chí 2 đội có thể làm nên trận ‘chung kết châu Âu’ toàn Anh.

Tuy nhiên, trước mắt là chiếc vé chung kết FA Cup, với Man City là cho mục tiêu ăn 4, còn Chelsea là cơ hội lập cú đúp.

Lúc còn ở Bundesliga, Thomas Tuchel và Pep Guardiola từng đối đầu nhau, nên đêm nay sẽ là cuộc tái ngộ giữa họ.

HLV người Đức nói với BBC Sport: “Chúng tôi phải chấp nhận có khoảng cách giữa Chelsea và Man City. Tuy nhiên, bắt đầu từ mùa giải tới, chúng tôi sẽ săn lùng danh hiệu. Chelsea sẽ nỗ lực thu hẹp khoảng cách lại”.

Và phía trước là mục tiêu ở FA Cup:“Đúng là có khoảng cách nhưng Chelsea ý thức rất rõ và cũng đầy tự tin có thể san lấp khoảng cách đó ở trận đấu đêm nay.

Khi Pep Guardiola còn ở Barca, tôi không có cơ hội biết anh ấy ở góc độ cá nhân nhưng đã theo dõi hầu hết mọi trận đấu của họ. Tôi rất ấn tượng về cách họ tạo ra thành công, bởi lối chơi, cách sở hữu bóng…”.

L.H

" alt="Chelsea vs Man City FA Cup, Thomas Tuchel gây hấn Pep Guardiola" width="90" height="59"/>

Chelsea vs Man City FA Cup, Thomas Tuchel gây hấn Pep Guardiola

Thời gian tới, khu vực phía Tây thành phố, dọc Đại lộ Thăng Long - nơi quỹ đất còn nhiều, hạ tầng đang được xây dựng, khi hoàn thiện và đi vào hoạt động sẽ là khu vực hoạt động mới của thị trường bất động sản Hà Nội”.

Trên đây là nhận định của Bà Nguyễn Hoài An - Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Công ty CBRE Việt Nam về tiềm năng bất động sản khu vực dọc Đại lộ Thăng Long

Hạ tầng khu vực phía Tây Nam Hà Nội khá hoàn chỉnh, đây cũng là cơ sở để hàng loạt dự án chung cư, biệt thự tại khu vực này thu hút được sự quan tâm của khách hàng. Đặc biệt, dọc Đại lộ Thăng Long xuất hiện nhiều chung cư cao tầng như Tổ hợp dự án Thăng Long Victory, Gemek Tower, The Golden An Khánh, Coma 6... đã tạo nên một làn sóng “sống mới” tại khu vực.

Vị trí đẹp, nhiều tiện ích, thiết kế căn hộ thông minh với giá bán mềm, Thăng Long Victory là lựa chọn đáng cân nhắc phía Tây Hà Nội.

Dự án Thăng Long Victory thuộc lô đất HH1, KĐTM Nam An Khánh được đầu tư bởi Phúc Hà Group. Dự án được quy hoạch gồm 5 tòa nhà, cao từ 25 đến 45 tầng. Hiện tòa T1, cư dân đã vào sinh sống, Tòa T2 dự kiến đưa vào vận hành vào cuối năm nay. Theo thông tin từ chủ đầu tư được biết, tòa T3 sẽ được đưa ra thị trường vào quý 3 năm nay. Cơ cấu căn hộ hợp lý, từ 59 đến 90m2, 2-3PN.

Được đánh giá là tổ hợp chung cư nổi bật tại KĐTM Nam An Khánh, dự án tiếp giáp với nhiều hệ thống hạ tầng phát triển đồng bộ và nhiều trục đường lớn huyết mạch. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển đến trung tâm thành phố mà không gặp phải các sự cố về giao thông và môi trường nhờ tuyến đường Đại lộ Thăng Long và đường tàu điện trên cao trong thời gian tới. Dự án được thừa hưởng những cơ sở hiện hữu của khu vực như KĐT Splendora, khu vui chơi Thiên đường Bảo Sơn, khu dân cư và hệ thống trường học, y tế, hành chính hiện có.

{keywords}

Dự án Thăng Long Victory có vị trí đẹp khi nằm sát trục trung tâm dọc Đại lộ Thăng Long

{keywords}

Hệ thống tiện ích của tòa nhà đang được lấp đầy

{keywords}

Dự án Thăng Long Victory đi vào ở tạo nên một khu dân cư đồng bộ và phát triển cùng khu Splendora

{keywords}

Khu dân cư sầm uất ngay sát dự án

{keywords}

Thiết kế căn hộ thông minh

Với giá bán căn hộ từ 14 triệu đồng/m2 dự án Thăng Long Victory là một sự lựa chọn đáng cân nhắc cho người mua nhà.

Thúy Ngà

" alt="Lý giải sức hút căn hộ dọc Đại lộ Thăng Long" width="90" height="59"/>

Lý giải sức hút căn hộ dọc Đại lộ Thăng Long

Bệnh nhi là một bé trai 20 tháng tuổi, ở Thanh Hóa. Trước khi nhập viện 3 ngày, bé mọc nhọt nhỏ ở dương vật kèm theo sưng đau bộ phận sinh dục. Gia đình không cho trẻ đến bệnh viện để thăm khám mà nghe hàng xóm mách, tự đắp lá thuốc vào chỗ nhọt cho trẻ.

Vài giờ sau khi đắp lá, đầu dương vật, bìu và phần vùng hạ sườn phải (gần bẹn) của trẻ sưng tím nhiều hơn. Trẻ sốt cao liên tục và được gia đình đưa vào Bệnh viện Nhi Thanh Hóa để cấp cứu. Tại đây, trẻ được chẩn đoán bị sốc nhiễm khuẩn, nhiễm khuẩn huyết. Đồng thời, em bị hoại tử Fournier- một loại nhiễm trùng có khả năng phá hủy mô tế bào tại bộ phận sinh dục và khu vực lân cận, có tiến triển rất nhanh, tỷ lệ tử vong cao.

{keywords}
Bệnh nhân đang điều trị tại bệnh viện. Ảnh: Bệnh viện Nhi Trung ương

Em được tiến hành phẫu thuật 2 lần để cắt lọc vùng hoại tử và đặt ống dẫn lưu bàng quang. Tuy nhiên tình trạng của bệnh nhi vẫn diễn biến nặng, sốc nhiễm khuẩn, vết loét hoại tử tiếp tục tiến triển nên được chuyển đến Bệnh viện Nhi Trung ương.

TS.BS Đặng Ánh Dương – Phó trưởng khoa phụ trách khoa Điều trị tích cực Ngoại khoa, Bệnh viện Nhi Trung ương, cho biết, bệnh nhi nhập viện trong tình trạng sốc nhiễm khuẩn, vùng bụng dọc theo vết mổ sưng nề, rỉ nước, đùi, sinh dục bị hoại tử, đen, chảy nhiều mủ, mùi hôi, tinh hoàn đã bị cắt, chỉ còn lại 1 phần nhỏ dương vật, niệu đạo bị ăn mòn.

Sau khi được điều trị và hội chẩn các chuyên khoa, ngày 21/10, trẻ được tiến hành phẫu thuật cắt lọc phần hoại tử và một phần vạt da (do vết loét quá rộng), chạy máy áp lực âm để hút dịch, máu, mủ khu vực nhiễm trùng, kích thích các tế bào ở vùng tổn thương phát triển. Hiện tại tình trạng nhiễm khuẩn của trẻ cải thiện hơn, tuy nhiên tiên lượng vẫn rất nặng.

Các bác sĩ cho biết, đắp lá cây vào vết thương là việc làm rất nguy hiểm, có thể khiến vết thương viêm nhiễm lan rộng hơn hoặc từ không viêm nhiễm trở nên viêm nhiễm. Nếu không được điều trị kịp thời có thể dẫn đến nhiễm trùng huyết, gây ra viêm mủ màng tim, áp-xe phổi, viêm mủ màng phổi, viêm xương tủy xương. Thậm chí việc này còn gây tử vong hoặc để lại những di chứng suốt đời cho trẻ.

Thời gian qua, dù đã có rất nhiều cảnh báo về các biến chứng nặng nề có thể gặp phải khi đắp lá cây để xử lý vết thương, vết mụn nhọt, tuy nhiên vẫn có những gia đình do chủ quan, ngại đến cơ sở y tế nên tự ý điều trị tại nhà, dẫn đến các hậu quả đáng tiếc.

Các bác sĩ khuyến cáo, khi thấy trẻ có dấu hiệu bất thường, gia đình cần nhanh chóng đưa trẻ đến các cơ sở y tế để được bác sĩ chuyên khoa thăm khám và điều trị. Gia đình tuyệt đối không tự ý hoặc nghe theo lời mách bảo của những người không có chuyên môn, đắp các loại lá, loại thuốc không đúng lên vết thương, gây nhiễm trùng, khiến bệnh nặng, khó điều trị.

Ngọc Trang

Bé 1 tháng tuổi ở Thái Bình tử vong do sặc sữa

Bé 1 tháng tuổi ở Thái Bình tử vong do sặc sữa

Thời gian vừa qua, Bệnh viện Nhi tỉnh Thái Bình liên tiếp ghi nhận các trường hợp trẻ tử vong do sặc sữa. Trường hợp gần nhất là bệnh nhi mới chỉ 1 tháng tuổi.

" alt="Đắp lá cây chữa mụn, bé trai bị hoại tử bộ phận sinh dục" width="90" height="59"/>

Đắp lá cây chữa mụn, bé trai bị hoại tử bộ phận sinh dục