
![]() |
Hình minh họa. Ảnh: Phạm Hải |
ôngđểtoànđạigiavàobanphụngay am-Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thị Bích Ngọc vừa có công văn gửingay amngay am、、
![]() |
Hình minh họa. Ảnh: Phạm Hải |
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。
Nhận định, soi kèo Angers vs Monaco, 01h00 ngày 16/3: Chủ nhà trắng tay
2025-03-17 10:37
Báo cáo chỉ để tham khảo, người mua phải biết tự bảo vệ
Theo ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Hưng Lộc Phát, việc số liệu của các công ty nghiên cứu thị trường có sự “chênh” nhau có thể do những yếu tố như thời điểm nghiên cứu, thông tin họ thu thập được hoặc góc nhìn chủ quan của người nghiên cứu… Do đó, các số liệu này chỉ dừng lại ở mức độ là một tham số để các doanh nghiệp đầu tư bất động sản hoặc người dân tham khảo chứ không chính xác được.
“Riêng về thị trường bất động sản, theo tôi quan sát thì hiện nay tình hình giao dịch tuy có chùng xuống so với năm 2015 nhưng thanh khoản vẫn khá tốt và ổn định. Thị trường không có dấu hiệu rõ rệt, việc chủ đầu tư hoặc môi giới “làm giá” để kiếm lợi nhuận lớn và cũng không diễn ra tình trạng dự án giảm giá để đẩy hàng đi.
Thị trường nhiều cơ hội nhưng khách hàng phải biết lựa chọn |
Căn cứ trên thực tế thị trường như vậy, tôi cho rằng những người đang có nhu cầu bức thiết về nhà ở vẫn nên xem xét mua nhà ở thời điểm này. Bởi thị trường đang có khá nhiều sự chọn lựa ở đủ mọi phân khúc sản phẩm và các chủ đầu tư cũng đang linh động đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn, thanh toán linh hoạt. Nếu đợi đến khi tình hình kinh tế tốt hơn lên thì chắc chắn người mua sẽ phải trả thêm tiền để mua sản phẩm so với thời điểm này” - ông Nguyễn Dư Lực nói.
Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Hưng Lộc Phát cũng lưu ý, ở bất cứ lĩnh vực nào và vào thời điểm nào, người mua hàng đều phải biết tự bảo vệ mình, bằng cách tìm hiểu kỹ thông tin về người bán và sản phẩm mà họ cung cấp cho mình, nếu không muốn mất tiền oan. Với lĩnh vực bất động sản, người mua phải biết “gạn đục khơi trong”, lựa chọn những dự án tốt, hạ tầng kết nối thông suốt, tiện ích xây dựng đồng bộ và đặc biệt là phải chọn dự án của những chủ đầu tư uy tín khi bỏ vốn vào.
Cạnh tranh càng gay gắt, khách hàng càng được lợi
Ông Phạm Lâm, Tổng Giám đốc Danh Khôi Á Châu, cho rằng, đây là thời điểm tốt để mua nhà hay đầu tư bất động sản, do nguồn cung dồi dào và đa dạng ở nhiều phân khúc. Khi nguồn cung tăng cao, giá bất động sản sẽ phải điều chỉnh để phù hợp khả năng chi trả.
Khách hàng có nhiều sự lựa chọn, so sánh để tìm được bất động sản ưng ý nhất và nhiều chương trình ưu đãi. Tuy nhiên, để an toàn khách hàng nên lựa chọn các dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ thi công đúng cam kết, hay nên mua các dự án của các nhà đầu tư uy tín.
“Theo tôi, hiện tại và thời gian sắp tới thị trường sẽ cạnh tranh gay gắt bởi nguồn cung tăng cao sẽ dẫn đến giá bán sẽ hợp lý hơn. Cách thức thanh toán có thể sẽ phải kéo dài để khách hàng có thể thanh toán trong dài hạn hay chủ đầu tư sẽ phải tăng cường mạnh các chương trình khuyến mãi như chiết khấu, quà tặng, hay tài trợ lãi suất trong những năm đầu của chương trình vay. Thậm chí, nhiều chủ đầu tư sẽ phải cho khách hàng nhận nhà vào ở nhưng chưa thanh toán hết tiền cho chủ đầu tư. Sân chơi sẽ sàng lọc các chủ đầu tư không đủ năng lực. Và đó sẽ là cơ hội cho các nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp, uy tín, bền vững” - ông Phạm Lâm chia sẻ.
Hãy là người tiêu dùng thông thái
Ông Phùng Chu Cường, Tổng Giám đốc Công ty Phú Long, cho rằng, thời điểm hiện tại, thị trường đã hình thành các phân khúc rõ nét, từ hạng sang, cao cấp đến bình dân, tạo nhiều sự lựa chọn cho những khách hàng có nhu cầu thực. Để có thể mua bất động sản hấp dẫn trong giai đoạn này, cần tham khảo và tìm hiểu kỹ thông tin dự án với 2 nhóm tiêu chí.
Thứ nhất, lựa chọn dự án tốt phù hợp với nhu cầu và mục tiêu của người mua như: Vị trí, thiết kế, xây dựng, tính pháp lý của dự án...
Thứ hai, uy tín của chủ đầu tư: Tìm hiểu kỹ năng lực của chủ đầu tư thông qua các dự án họ đã thực hiện, các dự án đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng, quản lý vận hành và chất lượng dịch vụ hậu mãi sau khi bàn giao nhà…
Quốc Tuấn
" width="175" height="115" alt="Thị trường có biến, mua nhà ngay hay chờ giảm giá?" />Thị trường có biến, mua nhà ngay hay chờ giảm giá?
2025-03-17 10:29
Suy nghĩ trẻ sẽ khỏe và sống lâu
2025-03-17 10:00
Facebook ra mắt tính năng vận động hiến máu tình nguyện
2025-03-17 09:16
Không gian xanh khắp nhà
Chia sẻ lý do trồng rau sạch, chị Bùi Thương (29 tuổi, TP.Hồ Chí Minh) cho biết: “Mình quê Đồng Nai, lấy chồng và sinh sống ở Sài Gòn. Thi thoảng, mình có thèm những món ăn mang hương vị quê, nhưng trong này rất hiếm bán. Vì vậy, mình quyết định dành thời gian trồng rau củ mang đặc trưng miền sông nước Tây Nam Bộ để có thể tự tay chế biến các món ăn quê. Đồng thời, mình cũng muốn bữa ăn của gia đình luôn được đảm bảo an toàn vệ sinh thực phẩm”.
Khu vườn trên sân thượng của gia đình chị Thương rộng chừng 40m2, gồm sân trước và sân sau. Sân trước, chị trồng các loại rau ăn lá như xà lách, rau muống, cải bẹ xanh, cải bẹ ngọt, cải đuôi phụng,… Còn, sân sau chị trồng cây ăn quả như cà chua, khổ qua, dưa leo…
![]() |
Chị Bùi Thương rạng ngời trong khu vườn rau sạch trên sân thượng của gia đình |
Ngoài trồng rau quả trên sân thượng, chị Thương có thiết kế 1 góc không gian xanh dưới tầng 1 làm café sân vườn. Tại đây, chị trồng những loại cây như trầu bà, các loại dương xỉ,… Chị cho hay, không khí Sài Gòn rất ngột ngạt. Chị cố gắng tận dụng khoảnh vườn 8m2 để trồng cây lọc không khí, tạo không gian sống trong lành, thoái mái cho cả gia đình.
Tự tay thiết kế mọi thứ
Thời gian đầu trồng rau, chị Thương sử dụng thùng xốp xin được làm kệ chứa đất. Tuy nhiên, đặt thùng xốp dưới mặt sàn không thể vệ sinh sạch sẽ, ứ đọng nước gây ẩm mốc nên chị đã chuyển qua khay trồng.
“Sau thất bại, mình đã nghiên cứu làm kệ 3 tầng vừa thêm không gian chậu vừa tạo thẩm mĩ đẹp cho khu vườn. Hiện tại, mình đặt ở sân trước 45 khay trồng rau ăn lá. Ở sân sau, mình trồng dưa leo, mướp đắng bằng thùng earthbox (kết hợp thổ thủy) để hạn sâu bệnh, cung cấp chất dinh dưỡng cho cây”, chị kể.
![]() |
Sân trước trên tầng thượng, chị đặt tất thảy 45 khay trồng rau ăn lá |
Với mỗi loại rau quả, chị Thương có phương pháp trồng và chăm sóc khác nhau. Chị cho biết, sau khi gieo trồng cây con được khoảng 10cm, chị sẽ tách ra khay trồng. Mỗi tuần, chị tưới 2 lần phân cá, 1 lần phân rác để cây phát triển tốt và cho lá xanh mượt. Riêng cây ăn trái, khi lớn cần cắt tỉa bớt lá ở phần gốc giúp rễ thông thoáng, hạn chế sâu bệnh
CÁCH LÀM PHÂN CÁ, PHÂN RÁC:
- Phân cá
Nguyên liệu:
- Đầu và ruột cá nước ngọt.
- Bình nước suối 5 lít.
- Chai E.M.
- Rỉ mật hoặc đường vàng.
- 2 viên tiêu hóa, 2 gói Probio.
- Vỏ hoặc cùi trái dứa.
Cách làm:
- Bỏ đầu và ruột cá vào bình nước. Sao đó, cho 3 nắp E.M, 3 nắp rỉ mật vào bình nước. Ngoài ra, cần khoét 1 lỗ nhỏ trên nắp bình để tránh nổ khi phơi nắng 5 ngày.
- Xay vỏ trái dứa, vắt 2 chén nước cốt trộn cùng 2 viên tiêu hóa, 2 viên Probio cho vào bình cá phơi nắng trên. Mỗi lần tưới cho rau, pha 2 nắp phân cá với 10 lít nước sạch.
Lưu ý: Khi ủ, phải đậy kín không có ruồi muỗi bay vào.
- Phân rác
Nguyên liệu:
- Bình nước 19 lít.
- Nấm trichoderma.
- Lá rau, vỏ trứng, trái cây hư, bã đậu nành.
Cách làm:
Bỏ các loại rác rau, vỏ trứng, trái cây hư , bã đậu nành vào thùng và rắc nấm trichoderma. Khi nào thùng có nước thì lấy ra tưới, đặc biệt, phân phải có mùi dưa cải mới thành công.
Hãy cùng ngắm nhìn vườn rau sạch trên sân thượng của gia đình chị Thương:
![]() |
1 góc trồng đủ loại rau sạch của chị Thương ![]() Chị Thương phân chia các kệ rau rất khoa học và hợp lý ![]() Rau cải ngọt xanh tốt, lá to đẫm mình trong ánh nắng ![]() Bên cạnh đó, chị có trồng thêm 1 số loại cải khác ![]() ![]() Chị còn tận dụng bình nước to trồng 1 số loại cây rau gia vị ![]() Hành lá, rau thơm được trồng trong chai nước có đục lỗ ![]() Cà chua chín đỏ rực màu hút mắt người thưởng thức Xà lách xum xuê lá non xanh tươi ![]() Chỉ cần nhìn, ai cũng muốn "nuốt sống" chỗ rau này ![]() Chị Thương có trồng nhiều loại rau mang đặc trưng vùng sông nước miền Tây ![]() Đủ các loại rau được chị Thương thu hoạch sau vụ gieo trồng ![]() Dưới tầng 1, chị Thương còn trồng cây lọc khí tạo không gian cafe vườn ![]() Hàng rào sắt có gắn những chậu trồng dạ yến thảo và... hoa mười giờ hoặc cây dây leo |
Theo Khám phá
" alt="Thèm ẩm thực quê, gái 8x trồng cả vườn rau cho cả nhà thưởng thức" width="90" height="59"/>Thèm ẩm thực quê, gái 8x trồng cả vườn rau cho cả nhà thưởng thức
Khuyến cáo được đưa ra trong văn bản kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) về việc giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng sau ngày 31/5. Theo phân tích của HoREA, nếu việc này xảy ra thì sẽ gây thiệt hại cho người vay và có thể cho cả ngân hàng, vì chủ đầu tư có thể sử dụng nguồn vốn này vào mục đích khác mà không hoàn thành bàn giao nhà. Người vay còn bị thiệt vì sẽ phải trả lãi vay nhiều hơn do việc giải ngân sớm.
Khách vay gói 30.000 tỷ cần tỉnh táo để không bị "lừa" |
Theo thống kê, đến ngày 10/3, các ngân hàng thương mại đã ký cam kết cho vay là 30.122 tỷ đồng với 46.246 khách hàng, đã giải ngân theo tiến độ 21.321 tỷ đồng (đạt 71%). Riêng tại Thành phố, đến ngày 31/03/2016 các ngân hàng đã cam kết cho vay 7.518 tỷ đồng (chiếm 25% gói tín dụng ưu đãi) cho 9.831 khách hàng (chiếm 21,25% tổng số khách hàng toàn quốc), trong đó, có 5.975 tỷ đồng cho 9.823 cá nhân vay, đã giải ngân được 5.357 tỷ đồng cho 8.936 khách hàng (trong đó, có 4.242 tỷ đồng cho 8.829 cá nhân).
Theo HoREA, việc công bố thời điểm kết thúc nhận hồ sơ vay từ ngày 31/3 là cần thiết vì tổng giá trị hợp đồng cam kết cho vay tại thời điểm ngày 10/3 đã vượt quá hạn mức 30.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, cho đến nay Ngân hàng Nhà nước vẫn chưa có văn bản hướng dẫn thực hiện Nghị quyết 23/NQ-CP ngày 30/3 của Chính phủ.
Hiệp hội kiến nghị Ngân hàng Nhà nước sớm có văn bản hướng dẫn thực hiện Nghị quyết 23/NQ-CP ngày 30/03/2016 của Chính phủ về "Tiếp tục triển khai gói tín dụng cho vay hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 với lãi suất ưu đãi cho đến khi giải ngân hết", để các ngân hàng thương mại có căn cứ thực hiện và người vay yên tâm.
Trước đó, ngày 30/5, Ngân hàng Nhà nước có công văn hỏa tốc gửi tới các ngân hàng triển khai cho vay gói 30.000 tỷ, nêu rõ: “Trong khi chờ ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng, Ngân hàng Nhà nước đề nghị các ngân hàng thương mại, từ ngày 1/6 tới, tiếp tục giải ngân đối với các hợp đồng tín dụng đã ký với khách hàng trước ngày 31/3 từ nguồn vốn của ngân hàng theo lãi suất đã thỏa thuận”.
Sau khi nhận được ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng, Ngân hàng Nhà nước sẽ có văn bản hướng dẫn về việc gia hạn tái cấp vốn gửi các ngân hàng thương mại để thực hiện.
Quốc Tuấn
" alt="Nghe xúi dại, khách vay gói 30.000 tỷ sẽ lãnh hậu quả" width="90" height="59"/>