Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh sau khi tăng trưởng nóng. Nhiều thông tin, số liệu nhiễu loạn, dự báo trái chiều từ các đơn vị nghiên cứu thị trường được tung ra. Dưới đây là chia sẻ của những “người trong cuộc” xung quanh vấn đề này.

Báo cáo chỉ để tham khảo, người mua phải biết tự bảo vệ

Theo ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Hưng Lộc Phát, việc số liệu của các công ty nghiên cứu thị trường có sự “chênh” nhau có thể do những yếu tố như thời điểm nghiên cứu, thông tin họ thu thập được hoặc góc nhìn chủ quan của người nghiên cứu… Do đó, các số liệu này chỉ dừng lại ở mức độ là một tham số để các doanh nghiệp đầu tư bất động sản hoặc người dân tham khảo chứ không chính xác được.

“Riêng về thị trường bất động sản, theo tôi quan sát thì hiện nay tình hình giao dịch tuy có chùng xuống so với năm 2015 nhưng thanh khoản vẫn khá tốt và ổn định. Thị trường không có dấu hiệu rõ rệt, việc chủ đầu tư hoặc môi giới “làm giá” để kiếm lợi nhuận lớn và cũng không diễn ra tình trạng dự án giảm giá để đẩy hàng đi.

Thị trường nhiều cơ hội nhưng khách hàng phải biết lựa chọn

Căn cứ trên thực tế thị trường như vậy, tôi cho rằng những người đang có nhu cầu bức thiết về nhà ở vẫn nên xem xét mua nhà ở thời điểm này. Bởi thị trường đang có khá nhiều sự chọn lựa ở đủ mọi phân khúc sản phẩm và các chủ đầu tư cũng đang linh động đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn, thanh toán linh hoạt. Nếu đợi đến khi tình hình kinh tế tốt hơn lên thì chắc chắn người mua sẽ phải trả thêm tiền để mua sản phẩm so với thời điểm này” - ông Nguyễn Dư Lực nói.

Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Hưng Lộc Phát cũng lưu ý, ở bất cứ lĩnh vực nào và vào thời điểm nào, người mua hàng đều phải biết tự bảo vệ mình, bằng cách tìm hiểu kỹ thông tin về người bán và sản phẩm mà họ cung cấp cho mình, nếu không muốn mất tiền oan. Với lĩnh vực bất động sản, người mua phải biết “gạn đục khơi trong”, lựa chọn những dự án tốt, hạ tầng kết nối thông suốt, tiện ích xây dựng đồng bộ và đặc biệt là phải chọn dự án của những chủ đầu tư uy tín khi bỏ vốn vào.

Cạnh tranh càng gay gắt, khách hàng càng được lợi

Ông Phạm Lâm, Tổng Giám đốc Danh Khôi Á Châu, cho rằng, đây là thời điểm tốt để mua nhà hay đầu tư bất động sản, do nguồn cung dồi dào và đa dạng ở nhiều phân khúc. Khi nguồn cung tăng cao, giá bất động sản sẽ phải điều chỉnh để phù hợp khả năng chi trả.

Khách hàng có nhiều sự lựa chọn, so sánh để tìm được bất động sản ưng ý nhất và nhiều chương trình ưu đãi. Tuy nhiên, để an toàn khách hàng nên lựa chọn các dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ thi công đúng cam kết, hay nên mua các dự án của các nhà đầu tư uy tín.

“Theo tôi, hiện tại và thời gian sắp tới thị trường sẽ cạnh tranh gay gắt bởi nguồn cung tăng cao sẽ dẫn đến giá bán sẽ hợp lý hơn. Cách thức thanh toán có thể sẽ phải kéo dài để khách hàng có thể thanh toán trong dài hạn hay chủ đầu tư sẽ phải tăng cường mạnh các chương trình khuyến mãi như chiết khấu, quà tặng, hay tài trợ lãi suất trong những năm đầu của chương trình vay. Thậm chí, nhiều chủ đầu tư sẽ phải cho khách hàng nhận nhà vào ở nhưng chưa thanh toán hết tiền cho chủ đầu tư. Sân chơi sẽ sàng lọc các chủ đầu tư không đủ năng lực. Và đó sẽ là cơ hội cho các nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp, uy tín, bền vững” - ông Phạm Lâm chia sẻ.

Hãy là người tiêu dùng thông thái

Ông Phùng Chu Cường, Tổng Giám đốc Công ty Phú Long, cho rằng, thời điểm hiện tại, thị trường đã hình thành các phân khúc rõ nét, từ hạng sang, cao cấp đến bình dân, tạo nhiều sự lựa chọn cho những khách hàng có nhu cầu thực. Để có thể mua bất động sản hấp dẫn trong giai đoạn này, cần tham khảo và tìm hiểu kỹ thông tin dự án với 2 nhóm tiêu chí.

Thứ nhất, lựa chọn dự án tốt phù hợp với nhu cầu và mục tiêu của người mua như: Vị trí, thiết kế, xây dựng, tính pháp lý của dự án...

Thứ hai, uy tín của chủ đầu tư: Tìm hiểu kỹ năng lực của chủ đầu tư thông qua các dự án họ đã thực hiện, các dự án đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng, quản lý vận hành và chất lượng dịch vụ hậu mãi sau khi bàn giao nhà…

Quốc Tuấn

Tăng hoạt động thể chất:Những người cảm thấy trẻ hơn so với tuổi thường tham gia tích cực vào các hoạt động thể chất và các hoạt động xã hội. Họ thích làm những điều mới, tạo lập các mối quan hệ mới, sẵn sàng đối mặt với các thách thức mới. Hoạt động thể chất đem lại nhiều lợi ích cho tim mạch, hệ cơ và nhiều cơ quan khác. Các hoạt động xã hội giúp bạn có một trí óc minh mẫn, kiểm soát được cảm xúc.

Giảm căng thẳng:Thiếu nhi thường suy nghĩ đơn giản, vô tư và trong sáng. Vì thế, khi bạn giữ cho mình thói quen suy nghĩ trẻ trung như thiếu nhi, sẽ rất tốt cho tâm trí bạn.

Cách luôn giữ được suy nghĩ trẻ trung

Suy nghĩ cởi mở: Khi còn trẻ, bạn gần gũi và cởi mở với mọi thứ chúng ta gặp, nhưng khi tuổi cao, bạn thường bị bó buộc trong những quan niệm bảo thủ, đóng mình trước mọi thứ xung quanh. Cho nên bạn cần: luôn khám phá những ý tưởng mới và lắng nghe những quan điểm mới, thay vì vội vàng phán xét mọi thứ theo “kinh nghiệm”.

Luôn đặt câu hỏi cho mọi vấn đề: Thiếu nhi luôn đặt câu hỏi, thắc mắc tất cả mọi thứ. Còn bạn khi lớn tuổi lại e ngại là nếu hỏi sẽ khiến mọi người nghĩ rằng bạn kém cỏi. Thế thì từ nay, bạn hãy gạt sự e ngại đó sang một bên, đưa ra câu hỏi để được giải đáp những thắc mắc trong đầu bạn. Bởi lẽ, tò mò là cách tuyệt vời để có được một trí tuệ minh mẫn.

Không ngại tiếp xúc với điều mới lạ: Thiếu nhi luôn kiên trì thực hiện điều chúng muốn. Trong khi người lớn từ bỏ nhiều thứ một cách quá dễ dàng với đủ lý do kiểu như: không có thời gian, bận việc nọ bận việc kia... Loại trừ việc bạn cần đặt ra cho mình những mục tiêu thực tế, việc tự giới hạn bản thân do bạn tạo ra thường làm tổn hại đến tâm trí bạn.

Chia sẻ chân thành: Lẽ dĩ nhiên, không phải bạn hồn nhiên nói ra tất cả mọi thứ như một cậu nhỏ, bởi bạn biết rõ có nhiều điều để trong lòng tốt hơn khi nói ra. Nhưng sự chia sẻ chân thành với bạn bè luôn luôn là một ý tưởng hay. Nếu không trung thực trong giao tiếp về lâu dài sẽ làm tổn hại đến các mối quan hệ và tạo ra cho bạn sự căng thẳng không đáng có. Bởi thế, bạn cần mở lòng mình với mọi người xung quanh và bạn bè.

Quẳng gánh lo đi để vui sống:Thiếu nhi vui chơi nhảy nhót, chúng không quan tâm đến những thứ xung quanh, tự do sáng tạo và luôn luôn phá cách. Bởi vậy bạn cũng đừng giữ nỗi lo trong người, chúng chỉ cản trở bạn. Bạn hãy tự do tham gia những hoạt động mới, làm mọi thứ theo một phong cách mới hoặc thể hiện mình như bạn nghĩ mà không cần phải “hoàn hảo” trong mắt người khác.

Luôn hào phóng:Người lớn thường ít khi chia sẻ những gì họ có, còn trẻ em thì ngược lại, chúng luôn hào phóng với bạn bè. Bạn hãy học theo trẻ em, hào phóng để mở rộng quan hệ xã hội. Bạn không nhất thiết phải tốn kém vật chất, bạn hãy thử chia sẻ những chuyện bạn được nghe, dành thời gian cho những người bạn hay giúp họ làm vài công việc. Điều này có tác dụng rất lớn đấy.

Ngủ đủ giấc, bạn sẽ cảm thấy tỉnh táo, tràn đầy năng lượng cả về thể chất lẫn tinh thần. Khi ngủ là lúc cơ thể tái sản xuất sức lao động, phục hồi khả năng sống cho cơ thể của bạn.

Theo Sức khỏe & Đời sống

Hiện nay, các hoạt động vận động hiến máu tình nguyện thường mất rất nhiều thời gian, nhân lực và công sức.Hơn nữa, việc vận chuyển và bảo quản máu cũng rất tốn kém. 

Sẽ thế nào nếu như mọi chuyện trở nên đơn giản hơn?

Một ngày, bạn mở Facebook và nhận được một notification thông báo rằng gần bạn có một người đang cần máu, và nó khớp với nhóm máu của bạn. Không chỉ bạn, có thể là vài chục hay vài trăm người gần đó cũng sẽ nhận được một thông báo như vậy.

Bạn có thể đến hiến máu trực tiếp, khi có người cần và khi bạn sẵn sàng.

Mỗi ngày, các bệnh nhân ở Mỹ cần khoảng 14.200 lít máu. Nguồn cung máu luôn luôn bị thiếu hụt. Tùy vào từng khoảng thời gian, một bệnh nhân muốn có máu phải chờ đợi trung bình từ 2 đến 7 ngày.

Nhưng vào ngày 12 tháng 6 vừa rồi, Facebook đã ra mắt một tính năng mới trên nền tảng của mình, hứa hẹn sẽ giải quyết được vấn đề đó. Họ muốn kêu gọi mọi người đăng ký hiến máu tình nguyện.

Chương trình đang được thử nghiệm tại 5 thành phố ở Mỹ là Chicago, New York, San Francisco, Baltimore và Washington, D.C.

Khi ngân hàng máu địa phương ở các thành phố này thiếu hụt một nhóm máu cụ thể, những người có nhóm máu trùng khớp sẽ nhận được thông báo. Điều này sẽ giúp huy động được một lượng máu hiến tặng ở bất cứ đâu và bất cứ nơi nào, chỉ cần có người sẵn sàng.

"Sứ mệnh của chúng tôi là kết nối mọi người lại với nhau", Sheryl Sandberg, giám đốc điều hành của Facebook cho biết. "Và ở đây, chúng tôi đang kết nối những người sẵn sàng hiến máu với những người cần máu".

Trung bình cứ sau 2 giây lại có một người Mỹ cần máu, theo Hội Chữ thập đỏ Hoa Kỳ. Có người cần truyền máu sau khi bị tai nạn, có người cần máu khi phẫu thuật hoặc hóa trị liệu. Có người lại cần máu do mắc bệnh bẩm sinh như thiếu máu hồng cầu hình liềm.

Mặc dù vậy, hiện nay chỉ có khoảng 3% dân số Hoa Kỳ đi hiến máu. Số lượng người mới đăng ký hiến máu tình nguyện lần đầu thậm chí còn đang giảm.

"Truyền thống thì chúng tôi vẫn hay vận động mọi người, thông qua việc tổ chức nhiều ngày hội hiến máu tình nguyện ở các trường học và công ty", ông Cliff Numark, Phó chủ tịch cấp cao về Dịch vụ máu tại Hội Chữ thập đỏ Hoa Kỳ cho biết.

"Tuy nhiên, khi ngày càng có nhiều người làm việc tại nhà hơn, họ có thể không tiếp cận được với các chiến dịch. Nhiều người sẵn sàng hiến máu nhưng lại không biết rằng họ có thể".

Ngày nay, động lực thôi thúc mọi người hiến máu cũng đã thay đổi, theo lời Julie Scott, Giám đốc Chiến lược Tiếp thị và Truyền thông tại Vitalant cho biết. Vitalant là đơn vị lưu trữ máu lớn thứ hai ở Mỹ, với 127 trung tâm hiến máu trên cả nước.

"Trước đây, hiến máu là một nghĩa vụ công dân, là một điều gì đó mà mọi người làm để giúp đỡ đồng bào của mình", cô nói. "Chúng tôi đã nghiên cứu và biết được rằng, một trong số những điều mà người tình nguyện trẻ quan tâm, đó là họ muốn biết kết quả từ sự đóng góp của mình cho các bệnh nhân và biết máu của họ đã được sử dụng như thế nào. 

Vì vậy, chúng tôi đã làm nhiều việc khác nhau [để đáp ứng sự quan tâm ấy] như gửi tin nhắn tới các tình nguyện viên, để xác nhận khi máu của họ đã được chuyển đến bệnh viện, cho một bệnh nhân có nhu cầu".

Ở phía ngược lại, khi Facebook có thể trưng bày ra các câu chuyện cá nhân, những người cần máu có thể chia sẻ kinh nghiệm của mình khi gặp được một người tình nguyện giúp đỡ. 

"Facebook có nhiều cách rất riêng để giúp kết nối mọi người lại với nhau", Sandberg cho biết. "Khi nhìn thấy những cái tên thật và khuôn mặt thật, thường thì mọi người sẽ nhảy vào hỗ trợ nhau tức thời".

Bây giờ, Hội Chữ thập đỏ Hoa Kỳ, Vitalant, Một trung tâm lưu trữ máu khác của Mỹ là Inova, Trung tâm lưu trữ máu New York, Trung tâm lưu trữ máu Thung lũng Rock River, Trung tâm lưu trữ máu Stanford và Versiti, đang hợp tác với Facebook để giúp người dân Mỹ nhận thức rõ hơn về nhu cầu về máu, đồng thời khuyến khích họ đóng góp một phần tài sản sinh học quý giá nhưng có thể tái tạo của mình.

"Nâng cao nhận thức về hiến máu là rất quan trọng", Numark nói. "Một trong những lý do tại sao mọi người không hiến máu là vì họ chưa được hỏi về việc đó. Facebook đã cho chúng tôi cơ hội chia sẻ nhu cầu ấy ra trước mặt những người quan tâm về chủ đề này. Chúng tôi có thể tiếp cận được những người chưa từng được vận động hiến máu trước đây".

Đến nay, chương trình vận động hiến máu của Facebook đã có mặt ở 4 quốc gia: Ấn Độ, Pakistan, Bangladesh và Brazil. Theo Facebook, kể từ khi được triển khai vào năm 2017, đã có 35 triệu người tại 4 quốc gia này tham gia hiến máu, 20% trong số họ tin rằng Facebook đã thúc đẩy họ đưa ra quyết định.

Nếu các kết quả lặp lại đúng như vậy, Numark dự đoán Facebook có thể giúp tăng gấp đôi số người hiến máu tiềm năng ở Hoa Kỳ. Và đó là một tín hiệu tốt để tiếp tục nhân rộng mô hình này ra nhiều quốc gia khác.

Theo GenK