Tháng 9, tháng của căn hộ cao cấp

Các chuyên gia bất động sản đánh giá, trong năm 2016, thị trường bất động sản Việt Nam không chỉ chứng kiến sự cạnh tranh mạnh mẽ từ các chủ đầu tư mà còn là năm của sự “khởi chiến” và thành công vang dội. Sau nhiều năm ảm đạm, bất động sản đang dần bứt phá và trở thành kênh đầu tư an toàn, hiệu quả và mang lại lợi nhuận lớn, thu hồi vốn nhanh. 

The EverRich Infinity tĩnh lặng giữa ồn ào của Sài Gòn

Trong đó, thị trường bất động sản tháng 9 là cuộc “so găng” quyết liệt của các chủ đầu tư lớn khi những dự án căn hộ cao cấp tại vị trí trung tâm lần lượt được chào bán. Trong không gian giới hạn của thành phố “đất chật người đông”, các dự án căn hộ cao cấp đang thu hút giới đầu tư hơn bao giờ hết với những lợi thế về nhu cầu thực tế của con người về một nơi sống và làm việc tiện lợi. 

Các chuyên gia nhận định, căn hộ cao cấp ở Việt Nam bắt đầu nở rộ trở lại vào đầu 2015, 2016, và đây là thời điểm bắt đầu trở lại cho chu kỳ phát triển của loại hình sản phẩm này. Kênh đầu tư vào căn hộ cao cấp hứa hẹn sẽ còn cạnh tranh khốc liệt trong vòng 10 năm tới.

Không khó để nhận ra, việc đầu tư vào căn hộ cao cấp ở Việt Nam có một quy luật bất thành văn - càng ở gần trung tâm càng tốt. Đối với sản phẩm căn hộ cao cấp, ngoài tiện ích hoàn hảo cho một gia đình thì giao thông thuận tiện tại các quận nội thành trở thành điểm cốt lõi để khách hàng lựa chọn. Và những chủ đầu tư Việt Nam chọn các quận trung tâm của các thành phố lớn để xây căn hộ cao cấp đều có lý do của nó.

Thêm một dự án khẳng định thương hiệu Phát Đạt

Nằm ở vị trí đắc địa thuộc quận 5 (TP.HCM), The EverRich Infinity nằm trên trục đường huyết mạch của quận 5 và quận 1. Với việc liên kết vùng hết sức thuận lợi, dự án được coi là “át chủ bài” giữa các quận 1, quận 3, quận 4, quận 10 và huyện Bình Chánh. Đây cũng là một trong những dự án có tầm ảnh hưởng và được đánh giá cao tại TP.HCM vào thời điểm hiện nay của thị trường bất động sản.

The EverRich Infinity- khẳng định đẳng cấp sống sang trọng

Với tiêu chí theo đuổi khái niệm không gian sống đúng nghĩa cho người thành thị, The EverRich Infinity tạo nên không gian sống tràn ngập yếu tố thiên nhiên ngay trong lòng đô thị sầm uất. 

Diện tích đến 8.000m2, trong đó không gian xanh và giao thông chiếm 50% tổng diện tích, có thể nói, dự án như một “lá phổi xanh” dung hòa cùng không gian sống hiện đại. Từ những lợi thế đó, The EverRich Infinity hứa hẹn mang đến những trải nghiệm về cuộc sống đẳng cấp cho khách hàng.

Với The EverRich Infinity, bạn không những có mái ấm bình an mà còn có không gian nghỉ dưỡng cao cấp giữa cuộc sống phồn thị

Với 12 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt được nhiều khách hàng biết đến như đơn vị đầu tư và phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Phát Đạt từng bước gây dựng nền tảng sự nghiệp vững chắc về mọi mặt, được nhiều khách hàng trao gửi niềm tin. Với việc xây dựng The EverRich Infinity, Công ty Phát Đạt đã sẵn sàng đón những vị khách đầu tiên đến với “resort trong lòng phố”. 

Ông Nguyễn Văn Đạt - Tổng Giám đốc Phát Đạt cho biết: “The EverRich Infinity được tạo nên bằng không gian xanh và hơi thở thiên nhiên cũng như sự đẳng cấp trong các tiện ích. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ những vị khách khó tính nhất”.

The EverRich Infinity đang trong thời gian hoàn thiện và sắp đưa vào sử dụng. 

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Địa chỉ dự án: 290 An Dương Vương, phường 4, quận 5, TP.HCM

Hotline: 090.168.7979

Website: http://theeverrichinfinity.com.vn

Ngọc Minh

Dưới đây là chia sẻ của anh Hữu Hùng, người có gần 10 năm kinh nghiệm tại thị trường bất động sản TP.HCM.

Bạn hãy hình dung khi bạn học cấp 1, bạn học tất cả các môn đạt điểm 10, riêng chỉ có môn Văn bạn đạt 1 điểm, thì điều gì sẽ xảy ra? Bạn sẽ ở lại lớp. Và khi bạn học giỏi Toán và học yếu Văn thì bạn sẽ thích học môn nào hơn? Đương nhiên là học Toán đúng không? Nhưng nếu muốn lên lớp, bạn phải đối mặt với môn Văn và vượt qua nó.

Điều này có giống với công việc bán hàng của bạn không? Giả sử bạn tìm khách rất tốt, mời được rất nhiều khách lên xem bất động sản nhưng kỹ năng tư vấn, chốt khách của bạn thì rất yếu. Việc bán được hàng sẽ trở thành may rủi, nhờ người khác chốt hoặc khách dễ mua quá.

Cách nhanh nhất để giảm sự may rủi đó là xem lại mình đang ngại làm công việc gì nhất trong bán hàng? Cái bạn ngại làm nhất chính là cái bạn đang còn yếu nhất. Hãy đối mặt với nó, ngay và luôn, không nên lẩn trốn nó.

Học bán hàng cũng giống như học võ. Phải học từng miếng một, sau đó ghép lại thành bài, linh động áp dụng vào trong thi đấu thực tế. Ví dụ một vấn đề là học dự án, rất nhiều người, mỗi việc học dự án không cũng lười. Từ đó, họ không am hiểu thực sự dự án, thiếu dữ liệu để tư vấn bán hàng.

Tôi thường đào tạo nhân viên của mình 4 bước và nếu học theo 4 bước này xong bảo đảm biết tư vấn dự án.

Bước 1:Đọc. Đây là việc đều tiên để thu lượm dữ liệu, làm cơ sở cho việc sẽ nói gì, sẽ tư vấn gì. Tôi thường đọc tất cả những gì liên quan đến dự án đang tìm hiểu, chủ đầu tư nói gì về nó, đối thủ nói gì về nó? Khách hàng phản hồi gì về nó... Dành ra nguyên 1 ngày đọc về nó cũng được.

Bước 2:Nghe. Đây cũng là việc tôi thường làm để thu nạp dữ liệu ở cấp độ cao hơn và đa chiều hơn. Tôi thường alo mua hàng của đối thủ mình để hỏi họ, để mua hàng, để thắc mắc với họ, thậm chí để cãi nhau với họ… Họ chính là những người thầy dạy của tôi trong dự án mới này, cũng chính là vật thí nghiệm đầu tiên.

Bước 3: Tập nói. Nếu bạn chỉ làm 2 bước trên thì xem như bạn mới chỉ dừng lại ở việc biết. Tập nói là bước thứ 3 giúp bạn chuyển hóa những cái biết thành hành động, thành kinh nghiệm và trải nghiệm của bạn. Tại sao tôi khuyên làm bước này? Với hầu hết mọi người, chúng ta sẽ không nói tốt ngay được từ lần đầu tiên, mà sau nhiều lần chúng ta nói, chúng ta sẽ có những thay đổi, điều chỉnh cho phù hợp. Trước đây, khi mới làm nhân viên, tôi còn tự ngồi trước gương tập nói về dự án (ghi âm và nghe lại). Tôi không tin nổi là mình đang nói, đang tư vấn. Muốn ói luôn vì quá dở. Nhưng nhờ có những quá trình đó nên giờ đỡ hơn nhiều rồi.

Bước 4: Tập diễn đạt. Đây là bước vô cùng quan trọng để giúp bạn chuyển hóa công sức của mình thành 1 vũ khí thực sự, để sử dụng trong bán hàng. Cái gì cũng phải tập. Nếu bạn lười biếng, thì rất có thể bạn biết rất nhiều nhưng khả năng diễn đạt lại không có. Và bạn không chạm đến được trái tim của khách hàng, sẽ rất khó để chuyển hóa những điều mình đang biết thành tiền (doanh thu) khi yếu kém kỹ năng diễn đạt. Những ngày còn làm nhân viên, tôi thường bắt cặp với nhân viên khác, đứa đóng khách, đứa đóng nhân viên và tập tư vấn, chúng tôi rất vui vì được làm việc và tập luyện cùng nhau, giờ này nhìn lại đứa nào cũng khá.

Không có cách nào khác là phải luyện tập. Nếu không đổ mồ hôi ở thao trường tập luyện, bạn sẽ đổ máu ở chiến trường khốc liệt của cuộc chiến bán hàng.

Hữu Hùng

Japanese Shiny Espeon giá 1.400 USD:

Tấm thẻ Shiny Espeon rất quen thuộc với những người sưu tầm TCG. Tuy nhiên, phiên bản Shiny Espeon tiếng Nhật lại được người chơi săn đón hơn bản tiếng Anh bởi độ hiếm của nó. Cụ thể, những thẻ này được phát hành giới hạn thông qua một câu lạc bộ người chơi Pokemon tại Nhật. 

Shining Charizard bản đầu tiên giá 3.500 USD:   Phiên bản đầu tiên của Shining Charizard là một phần của bộ Neo Destiny. Chúng không được sản xuất hàng loạt như các loại thẻ khác. Do đó, chỉ những người sưu tập thẻ may mắn và tận tụy nhất mới có thể "tóm" được con thú tỏa sáng này.

Holographic Shadowless Venusaur đầu tiên giá 6.500 USD: Đây là tấm thẻ ba chiều đầu tiên của nhân vật Venusaur. Tấm thẻ này luôn trong tình trạng được săn đón bởi yếu tố đầu tiên của nó.

Pokémon Snap Cards giá 8.000 USD: Những năm 1990, tựa game Pokemon Snap từng gây bão trên hệ máy Nintendo 64. Trò chơi này yêu cầu người tham gia chụp lại những bức ảnh sáng tạo về các nhân vật Pokemon. Trò chơi "hot" đến mức một bộ sưu tập những ảnh chụp bởi người chơi được in thành thẻ bài. Tấm thẻ thể hiện sự tương tác của người chơi và tựa game, độc bản, số lượng có hạn khiến nó có mức giá trên 8.000 USD.

Trọn bộ Holofoils nguyên bản đời đầu 8.500 USD: Không cần phải nói nhiều bởi những yếu tố như "nguyên bản", "đời đầu" đã nói lên giá trị của bộ thẻ bài ba chiều về Pokemon.

Master Key Prize giá 8.800 USD: Master Key là một thẻ giải thưởng được săn lùng ráo riết trong giới Pokemon TCG. Thẻ này chỉ được sản xuất tại Nhật Bản và phát hành rất hạn chế, chỉ có 34 tấm trên thế giới. Thẻ Master Key đã được trao cho những người chơi giành chiến thắng tại giải đấu Pokemon toàn quốc tại Nhật Bản. Tuy nhiên, nếu người chơi kết hợp tấm thẻ này với cái khác để tạo ra bộ phiên bản giới hạn, giá của nó có thể hơn 80.000 USD.

Trọn bộ 9 thẻ Pokemon pha lê giá 9.875 USD: Đầu những năm 2000, bộ thẻ của Aquomon đã ra mắt một loại sinh vật mới là Pokemon pha lê. Chỉ có 9 Pokemon có trạng thái pha lê nên nó thật sự rất quý hiếm.

Kangaskhan giá 10.000 USD: Mức giá đắt đỏ của thẻ Kangaskhan có liên quan đến câu chuyện của nó. Thẻ được sản xuất vào năm 1998 và ra mắt tại một sự kiện TGC dành cho phụ huynh và trẻ em tại Nhật Bản. Trong đó, các nhóm phụ huynh và trẻ em đã thi đấu với nhau. Chỉ những đội giỏi nhất của giải đấu mới được mang tấm thẻ Kangaskhan về nhà. Kangaskhan là nhân vật luôn mang theo đứa con của mình. Vì vậy, việc chọn nó làm nhân vật biểu tượng rất hợp với quy mô cuộc thi.

Tropical Mega Battle giá 10.000 USD: Vào cuối những năm 1990, một giải đấu Pokemon TCG được tổ chức tại Honolulu, Hawaii. Tại sự kiện năm 1999, chỉ có 12 thẻ Tropical Mega Battle được sản xuất để tặng cho những người chơi may mắn. Tấm thẻ mô tả chú Psyduck ngủ trên võng ở một hòn đảo nhiệt đới.

Raichu trước khi phát hành nhân vật giá 10.000 USD: Theo Gemr.com, tấm thẻ này xuất hiện do một sự nhầm lẫn. Trong khi thẻ Raichu phiên bản đầu tiên chưa được phát hành, phiên bản mẫu thử không bao giờ được bán này đã xuất hiện. Wizards of the Coast, công ty sản xuất thẻ Pokemon đổ lỗi cho nhân viên của mình đã "tuồn" tấm thẻ này ra.

Charizard Shadowless bản đầu tiên giá 12.000 USD: Có rất nhiều yếu tố làm cho thẻ Charizard Shadowless trị giá 12.000 USD. Đây là phiên bản đầu tiên của Pokemon Kanto. Bên cạnh đó, nó là một tấm thẻ ba chiều. Độ hiếm của thẻ hình ba chiều luôn tăng thêm giá trị cho sản phẩm.

1995 Charizard Holofoil giá 15.000 USD: Đây là một trong những con Pokemon phổ biến nhất mọi thời đại. Tuy vậy, thẻ này không giống thẻ Pokemon truyền thống. Đây là một tác phẩm đặc biệt ra mắt năm 1995. Nó chỉ là một bức tranh khổng lồ về Charizard trên nền hình ba chiều. Đó là một thiết kế đơn giản nhưng vì số lượng quá ít nên mức giá của nó tỉ lệ thuận với độ hiếm.

Họa sĩ vẽ truyện Pikachu giá 90.000 USD: 39 tấm thẻ này đã được trao cho những người chiến thắng trong các cuộc thi nghệ thuật Pokemon Nhật Bản. Độ hiếm và đặc biệt khiến nó được rao với giá gần 100.000 USD trên Ebay.

Huấn luyện viên Trophy Pikachu vô giá: Thẻ huấn luyện viên Trophy Pikachu là một thẻ Pokemon rất hiếm, về cơ bản nó là vô giá. Dù thật sự tồn tại nhưng từ trước đến này chưa có bất kỳ ai rao bán nó. Những người duy nhất sở hữu tấm thẻ này đã giành chiến thắng tại cuộc thi TCG đời đầu tổ chức tại Nhật. Cuộc thi đó cũng dùng toàn bộ thẻ thi đấu tiếng Nhật.

Thẻ Huấn luyện viên số 1, 2, 3 vô giá:Thẻ Pokemon Trainer 1, 2 và 3 rất hiếm, đến nỗi chủ nhân của nó sẽ không bao giờ muốn bán. Vì vậy, nhiều câu lạc bộ sưu tầm không thể định giá được ba tấm thẻ này. Tuy vậy, tấm thẻ Huấn luyện viên số ba được cho là bị đánh cắp từ cuối năm 2018 khi đang trên đường đến tay chủ nhân tại Dubai. Đây là thẻ bài độc bản, được trao cho người hạng ba trong chung kết cuộc thi Super Secret Battle năm 1999 tại Nhật Bản. Chỉ có hạng ba mới được trao thẻ này vì thế nó trở thành một trong những thẻ Pokemon hiếm nhất từng tồn tại.