Loạt iPhone 5C đang được chạy thử nghiệm

- Thấy lửa bùng cháy mạnh sợ cháy lan sang khu rừng bên cạnh nên cháu xông vào dập lửa. Bất ngờ cơn gió mạnh cuốn cả đám cháy bao trùm và con không biết gì nữa.

TIN BÀI KHÁC:

Nhà đầu tư địa ốc Sài Gòn “thoáng” hơn Hà Nội

Ông Dương Đức Hiển, Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội chỉ ra những điểm khác biệt trên thị trường bất động sản tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, xuất phát từ những nét đặc trưng về xã hội - kinh tế, văn hóa.

Theo vị Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội, khi nhìn vào thị trường nhà ở Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, trước hết cần phải nói đến khác biệt trong thói quen tiêu dùng của người miền Bắc và người miền Nam.

Theo ông, trong khi người miền Bắc thường có xu hướng mua nhà để làm tài sản lâu dài thì các doanh nghiệp và nhà đầu tư miền Nam thường có thói quen kinh doanh và tiêu dùng thoáng hơn.

Thị trường nhà ở TP Hồ Chí Minh đã có những bước đi trước Hà Nội trong phân khúc nhà giá rẻ (Ảnh minh họa).

Ông lấy ví dụ, nếu như 10 năm trước người Sài Gòn đã quen với việc vay vốn ngân hàng mua nhà thì ở Hà Nội không có mấy khách hàng mua nhà ngay lập tức có nhu cầu sử dụng đòn bẩy tài chính. Người Hà Nội thường mua nhà trong khả năng tài chính sẵn có thay vì lựa chọn những bất động sản vượt quá khả năng chi trả. Thói quen này thể hiện tư tưởng an toàn của người Hà Nội và mới chỉ thay đổi trong vài năm gần đây khi khách hàng mua nhà đã hiểu hơn về đòn bẩy tài chính, về lợi ích của việc vay ngân hàng để mua nhà và cách sử dụng vốn vay một cách hiệu quả.

Ông Hiển cũng đưa ra một khác biệt nữa là tư tưởng không đánh giá cao nhà chung cư của người Hà Nội trong những năm trước. Cách đây 5-10 năm, khách hàng miền Bắc chỉ biết đến 2 khái niệm sản phẩm trên thị trường là “nhà liền thổ” (bất động sản có tài sản gắn liền với đất) và nhà tập thể. Và đương nhiên, họ có tư tưởng ưu ái nhà liền thổ hơn. Phải mất một thời gian dài để khách hàng thủ đô làm quen và hiểu giá trị của mô hình chung cư, đặc biệt là chung cư cao cấp.

“Đó là lý do trong suốt một thời gian dài, thị trường Hà Nội chỉ tập trung phát triển các dự án thấp tầng và phân khúc căn hộ chỉ thực sự nở rộ trong bốn năm trở lại đây” – ông Hiển cho biết.

Trong khi đó, thị trường nhà ở tại TP Hồ Chí Minh, chuyên gia này cho biết lâu nay vẫn phát triển song song phân khúc thấp tầng và cao tầng. Thực tế này một phần là do quan niệm tân tiến hơn của khách hàng trong Nam và ngày càng có nhiều các thương hiệu quốc tế gia nhập thị trường Việt Nam lựa chọn TP.HCM là điểm đến đầu tiên thay vì Hà Nội.

Cũng theo ông Hiển, TP Hồ Chí Minh luôn đi đầu trong một số xu hướng như mở rộng đầu tư đến những khu vực mới trên địa bàn thành phố, đổi mới cải tiến sản phẩm kết hợp với các tiện ích..., điều mà thị trường nhà ở Hà Nội đã và đang học hỏi, ứng dụng. Tuy nhiên, ông cho rằng thủ đô Hà Nội có hướng đi riêng bởi những nét đặc thù riêng biệt như các yếu tố văn hóa và bảo tồn nên bị giới hạn chiều cao....

Những bước đi trước trong phân khúc nhà giá rẻ

Đánh giá về thị trường trong năm 2017, Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội cũng chỉ ra một số nét phát triển khác biệt của 2 thị trường.

Trong đó, theo ông Hiển, thị trường nhà ở TP Hồ Chí Minh đã có những bước đi trước Hà Nội trong phân khúc nhà giá rẻ. Số lượng dự án nhà ở thương mại giá rẻ lớn hơn với sự tham gia sôi động hơn của các chủ đầu tư, sản phẩm cũng đã được cải tiến về chất lượng để thu hút khách hàng, gạt bỏ quan niệm giá rẻ đi đôi với chất lượng thấp trước đây.

“Hà Nội dường như đang đi sau TP Hồ Chí Minh một bước khi thị trường nhà giá rẻ chỉ thực sự sôi động hơn trong năm vừa qua với một số thông tin về sự tham gia của các chủ đầu tư lớn vào phân khúc này” - chuyên gia thuộc Savills cho hay.

Ngoài ra, theo ông năm 2017, phân khúc đất nền tại TP Hồ Chí Minh cũng ghi nhận hoạt động tốt. Trong khi đó phân khúc này chưa thực sự được chú ý ở Hà Nội bởi thị trường đang tập trung vào các sản phẩm khác như căn hộ, biệt thự và nhà liền kề tại khu vực nội thành, hiện nguồn cung còn khá dồi dào.

Chỉ ra những điểm khác biệt, ông Hiển cho rằng, khó kỳ vọng một hướng đi chung cho cả Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.
“Không thể phủ nhận thị trường nhà ở tại TP Hồ Chí Minh có những lợi thế và thường dẫn đầu xu hướng. Đây chính là điểm mà các khách hàng và chủ đầu tư ở thị trường Hà Nội nên lưu ý” - ông nói.

Theo vị chuyên gia thuộc này, các nhà đầu tư ở miền Bắc có tầm nhìn hoàn toàn có thể lựa chọn đầu tư vào các dự án tại TP. nếu có những yếu tố ưu việt hơn, phù hợp hơn với mục đích đầu tư của mình, so với các dự án ở thị trường Hà Nội.

“Các chủ đầu tư mặt khác có thể học hỏi những xu hướng tân tiến hơn tại thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh để áp dụng cho các dự án ở Hà Nội: phát triển một cách bài bản và quy củ để đảm bảo chất lượng sản phẩm, chất lượng dịch vụ đưa đến khách hàng, để được thị trường chào đón tốt hơn” - Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội cho hay.

Hồng Khanh

Bất động sản 2018: Căn hộ sẽ có đợt giảm giá?

VEPR cho rằng với nguồn cung căn hộ dồi dào cùng với tín dụng dồi dào và chính sách tiền tệ thận trọng hơn thì có thể sắp có đợt giảm giá căn hộ

Số ca Omicron đang tăng lên nhanh chóng ở châu Âu. Ảnh: Standard

Trong khi biến thể mới được cho tránh vắc xin Covid-19 ở một mức độ nào đó, giới chuyên môn cho rằng các mũi tiêm vẫn cung cấp khả năng bảo vệ tốt chống lại bệnh nặng - đặc biệt sau khi tiêm nhắc lại.

Mức độ miễn dịch cao hơn đồng nghĩa tỷ lệ nhập viện trên tổng số ca bệnh thấp hơn. Đầu năm 2021, khi biến thể Alpha chiếm ưu thế, khoảng 22% bệnh nhân từ 65 tuổi trở lên phải nhập viện. Sau khi vắc xin được phủ rộng, tỷ lệ này còn 6%.

Như vậy, hầu hết mọi người sẽ chỉ bị các triệu chứng nhẹ nhờ phản ứng miễn dịch có được từ tiêm chủng, từng nhiễm bệnh trước đó.

Nhưng vấn đề không chỉ liên quan tới cá nhân mà về tổng thể dân số. 

Ở hầu hết các vùng của Vương quốc Anh, tỷ lệ nhiễm Omicron đang tăng gấp đôi sau 2 ngày. Tiến sĩ Susan Hopkins, cố vấn y tế của Cơ quan An ninh Y tế Vương quốc Anh (UKHSA), lưu ý, số ca Omicron có thể lên tới 1 triệu vào cuối tháng.

Hiện chưa rõ tỷ lệ nhập viện vì Omicron là bao nhiêu nhưng không có vắc xin nào cung cấp khả năng bảo vệ 100%. Điều đó đồng nghĩa vẫn có những người bệnh trở nặng. Ngoài ra, nhiều người vẫn chưa tiêm chủng đầy đủ.

Như nhiều chuyên gia đã chỉ ra, một tỷ lệ nhập viện nhỏ trong tổng số ca bệnh rất lớn sẽ là một con số lớn.

Tiến sĩ Hopkins đưa ra quan điểm trên vào tuần trước sau khi UKHSA công bố dữ liệu cho thấy 2 liều vắc xin Covid-19 có khả năng chống lại nhiễm bệnh có triệu chứng với Omicron thấp hơn nhiều so với Delta.

“Nỗi lo lớn nhất là nếu chúng ta có rất nhiều người nhiễm bệnh cùng lúc, với tỷ lệ gấp đôi mà chúng ta đang thấy ở thời điểm hiện tại thì Omicron sẽ tấn công những người có phản ứng miễn dịch kém hơn, chưa được tiêm liều nhắc lại hoặc chưa chủng ngừa. Vẫn còn hơn 5 triệu người ở Anh chưa tiêm một liều vắc xin nào”, Tiến sĩ Hopkins đánh giá.

Một số lượng lớn các ca nhập viện là vấn đề với ngành y tế Anh. Nhưng đó không phải mối quan tâm duy nhất. Giáo sư Chris Whitty cho rằng, bản thân ngành y sẽ bị ảnh hưởng khi nhân viên ốm và phải cách ly.

“Vì vậy, bạn sẽ đối mặt cả việc giảm cung và tăng nhu cầu với dịch vụ y tế trong một khoảng thời gian rất ngắn. Đó là lý do tất cả chúng tôi rất coi trọng vấn đề này”, Giám đốc y tế của Anh giải thích.

Tới ngày 20/12, Vương quốc Anh ghi nhận tổng cộng 45.000 ca Omicron, 129 ca nhập viện, 14 người tử vong.

An Yên(Theo Guardian)

Nguy cơ dẫn đến ca tử vong đầu tiên vì Omicron ở Mỹ

Nam bệnh nhân vừa mất do nhiễm biến thể Omicron khoảng 50 tuổi, chưa tiêm phòng và có bệnh nền.