Để tiết kiệm thời gian, chi phí, người mua và người bán tìm thấy nhau trực tiếp, mô hình “Uber bất động sản” đã ra đời, với tham vọng trở thành số 1 về ứng dụng tìm kiếm bất động sản. Ứng dụng công nghệ mới như bản đồ, hình ảnh trực tuyến, video… giúp người mua dễ dàng xem sản phẩm và có quyết định đúng đắn hơn. Đây là xu hướng tất yếu. Ở các nước phát triển, việc áp dụng công nghệ vào việc mua bán, giới thiệu các bất động sản đã có từ lâu.

Môi giới phải thực sự chuyên nghiệp khi công nghệ phát triển

Nếu các ứng dụng như “Uber bất động sản” phát triển và thành công thì mô hình đại lý sẽ không còn tồn tại. Người mua và người bán tự tìm thấy nhau. Điều họ cần là một nhà môi giới chuyên nghiệp, tư vấn giúp họ có nên mua không? Có nên bán không? Giá hợp lý chưa? Các thủ tục pháp lý?… Với vị trí mới, những nhà môi giới chuyên nghiệp cần trau dồi và học tập nhiều kiến thức hơn. Đặc biệt ý thức cho mình việc xây dựng được thương hiệu.

Cơ hội khai phá thị trường bất động sản với những công nghệ mới rất lớn, nhưng không ít những Startup thất bại. Một trong những nguyên nhân đó là, luôn theo sau và không dự đoán được trước. Ví dụ, nếu làm ứng dụng từ năm 2013 - 2014, khi thị trường bắt đầu ấm và bùng nổ thì cơ hội thành công sẽ cao hơn nhiều so với hiện nay, khi thị trường đang có dấu hiệu chững lại.

Nhiều ông lớn tham gia vào việc làm công nghệ liên quan đến bất động sản. Đặc biệt, các bên có hệ thống quảng cáo và người dùng lớn, sẽ có nhiều lợi thế trong các ứng dụng về bất động sản. Thuận lợi là thế nhưng có không ít những rào cản mà ứng dụng công nghệ vào bất động sản phải đối mặt.

Thứ nhất:Rào cản về hành vi người mua và bán.Rõ ràng ứng dụng công nghệ trong bất động sản là bài toán của tương lai 5 - 10 năm tới, khi người dùng đủ chín, sẽ ứng dụng công nghệ nhiều hơn trong việc mua nhà. Còn hiện tại ở giai đoạn xây dựng.

Thứ 2:Hành vi nhà môi giới. Các nhà môi giới hiện tại vẫn ở phiên bản 1.0 tức là mới làm ở mức thủ công. Để thay đổi lên phiên bản 2.0 hay cao hơn thì cần phải có thời gian, thay đổi và kiến thức về nghề, tư duy về nghề và áp dụng công nghệ.

Thứ 3:Không thể thay thế con người.Đó là thực tế, các nước phát triển đã ứng dụng công nghệ vào việc mua bán bất động sản, nhưng không thể thay thế con người. Cụ thể, ở đây là những nhà môi giới chuyên nghiệp. Có chăng những nhà môi giới phải thay đổi để phù hợp với sự phát triển của ngành nghề mà mình đang theo. Không thể làm môi giới theo tư duy cũ, nhà môi giới phải chuyên nghiệp theo đúng nghĩa.

Thứ 4:Có niềm tin - Uy tín.Trong mua bán bất động sản thì uy tín là quan trọng nhất. Nếu ứng dụng không xây dựng được niềm tin với cả nhà môi giới và người bán, thì lại thất bại ê chề. Như các trang thương mại điện tử trước đó đã làm, việc giả mạo thông tin, thông tin không chính xác dễ mất niềm tin vào người sử dụng.

Ứng dụng công nghệ là xu hướng tất yếu trong bất động sản từ việc đưa thông tin dự án trực quan, tới việc kết nối người mua và người bán. Công nghệ không thay thế được con người, nhưng những người hoạt động trong lĩnh vực bất động sản cần đổi mới để thích nghi.

Trần Minh

(Chuyên gia đào tạo môi giới bất động sản)

Dự án Regal Victoria tọa lạc trên quỹ đất hình rẻ quạt độc đáo, ôm trọn dòng kênh sinh thái nội khu cùng tầm nhìn ra dòng sông Cổ Cò - nơi được coi là hệ thống điều hòa khí hậu tự nhiên ngập tràn vượng khí của toàn khu vực. Do đó, các căn biệt thự tại đây sở hữu môi trường sống trong lành và thuần khiết.

Đất Xanh Miền Trung là số ít đơn vị “chịu chi” khi đầu tư cho căn biệt thự hệ kính cong khổ lớn nhập khẩu Thụy Sĩ, mang lại tầm nhìn vượt trội ra cảnh quan bên ngoài (ảnh phối cảnh)

Điểm cộng nổi bật có thể kể đến chính là những mảng tường kính khổ lớn cao 7m từ sàn đến trần, phá bỏ mọi giới hạn về tầm nhìn, làm lay động các giác quan của gia chủ khi kết nối nhịp nhàng với hệ thống cây xanh, hồ nước, thảm cỏ… kiến tạo nên cuộc sống hiện đại, đẳng cấp mà vẫn gần gũi với thiên nhiên trong lành.

Ngoài ra, mỗi cư dân Regal Victoria có thể cảm nhận được nguồn năng lượng thiên nhiên lý tưởng lan tỏa trong từng không gian sống nhờ các khu tiểu cảnh, khuôn viên trồng cây xanh được bố trí thông minh trong từng căn biệt thự.

Chủ nhân của các căn biệt thự có hồ bơi riêng sở hữu không gian sống biệt lập, thỏa mãn nhu cầu giải trí, rèn luyện thể chất ngay tại nhà (ảnh phối cảnh)

Theo đại diện chủ đầu tư dự án, các căn biệt thự phiên bản giới hạn phân khu Pool Villas còn gây ấn tượng bởi các hồ bơi riêng biệt được xây dựng theo tiêu chuẩn châu Âu, với công nghệ điện phân muối hiện đại hỗ trợ diệt khuẩn tốt và thân thiện với sức khỏe người dùng. Hồ bơi riêng vừa là điểm nhấn tăng tính sang trọng trong thiết kế, vừa mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp.

Sống chuẩn quốc tế với hệ thống tiện ích vượt trội

Với Regal Victoria, thương hiệu phát triển dự án Regal Homes một lần nữa khẳng định vị thế của nhà tiên phong khi đưa các tiêu chuẩn sống quốc tế vào các dự án BĐS của mình trên nhiều phương diện. Điển hình là hệ thống tiện ích chuẩn 5 sao được thiết kế và bố trí khoa học, tạo nên một tổng thể ấn tượng, hài hòa và đảm bảo đầy đủ công năng.

Đặc biệt, khuôn viên dự án được trang bị hệ thống trạm sạc xe ô tô và xe máy điện, đèn chiếu sáng năng lượng mặt trời, xe đạp miễn phí toàn khu, xe buggy đưa đón phục vụ bữa ăn 5 sao tại gia và tắm biển...

Các tiện ích bổ trợ cho lối sống lành mạnh của cư dân đặc biệt được chú trọng tại dự án Regal Victoria (ảnh phối cảnh)

Regal Victoria với công viên trung tâm, công viên ven sông, sân chơi trẻ em, sân tennis, cầu lông hay các tuyến đường giao thông nội khu rợp bóng cây xanh, vừa mang đến hệ sinh thái trong lành, vừa kiến tạo triết lý sống năng động và lành mạnh bắt nhịp xu hướng chung của toàn thế giới.

Siêu thị Regal Deli thuộc hệ thống Regal Food cung cấp các loại thực phẩm organic nhập khẩu, đảm bảo chất lượng tối ưu cho người tiêu dùng (ảnh phối cảnh)

Không chỉ vậy, cư dân Regal Victoria còn được trải nghiệm hệ thống tiện ích đẳng cấp trong nhà Regal Food tích hợp 6 dịch vụ. Đây chính là điểm nhấn ấn tượng mang lại những giá trị độc bản cho toàn bộ dự án với hệ thống phân phối thực phẩm organic nhập khẩu tại Regal Deli (Siêu thị); phục vụ tinh hoa ẩm thực châu Âu tại nhà hàng (Regal Deli), cà phê (Regal Coffee) hay không gian trải nghiệm cigar và rượu (Regal Cigar & Wine), Yoga và Kid Art giúp tăng cường và nâng cao sức khỏe thể chất lẫn tinh thần.

Sắp tới, Đất Xanh Miền Trung sẽ khai trương Regal Food - một trong những thương hiệu thuộc chiến lược xây dựng hệ sinh thái đa ngành, tiên phong mang đến những trải nghiệm mới về không gian mua sắm, giải trí và tinh hoa ẩm thực quốc tế dành cho cư dân tương lai của dự án Regal Victoria.

Thúy Ngà