Nhận định, soi kèo Beroe vs Hebar, 20h15 ngày 21/2: Cửa trên đáng tin

Nêu về sự cần thiết phải quy định việc thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng, HoREA cho biết từng có văn bản kiến nghị đề xuất về việc này từ năm 2011. 

Theo HoREA, hiện nay, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn thói quen thanh toán bằng tiền mặt, vàng, ngoại tệ nên chưa đảm bảo được tính minh bạch. Thậm chí, có trường hợp giá mua bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở ghi trong hợp đồng thấp hơn rất nhiều so với giá giao dịch thật. Điều này dẫn đến tình trạng chưa đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp của các bên khi có tranh chấp, hoặc có thể làm cho ngân sách Nhà nước bị thất thu.

Hơn nữa, Việt Nam đã tham gia Công ước của Liên Hiệp quốc về phòng, chống rửa tiền và để thực hiện Luật Phòng, chống rửa tiền 2012, Chính phủ đã ban hành Nghị định 116 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Phòng chống rửa tiền, nên HoREA cho rằng, việc quy định thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng là rất cần thiết.

Cũng theo Hiệp hội, nội dung khoản 1, điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 về thanh toán trong giao dịch bất động sản quy định: Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và phải tuân thủ quy định của pháp luật về thanh toán" cần được hướng dẫn thi hành tại Nghị định 02/2022 của Chính phủ với quy định việc thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng để làm tăng tính minh bạch của thị trường bất động sản.

Theo đó, Hiệp hội kiến nghị bổ sung một điều mới vào Nghị định 02/2022 quy định việc thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng.

Liên quan đến vấn đề này, mới đây, Bộ Tài chính cũng kiến nghị bổ sung quy định chuyển nhượng bất động sản phải thanh toán qua ngân hàng để kiểm soát giao dịch, quản lý thuế.

Việc thực hiện giao dịch qua ngân hàng, theo Bộ Tài chính, giúp minh bạch kiểm soát giao dịch của các ngành, phục vụ quản lý giao dịch tài sản, bất động sản và quản lý thuế nói riêng.

Ngoài bổ sung quy định thanh toán qua ngân hàng, Bộ Tài chính cũng đề xuất rà soát các quy định về chuyển nhượng bất động sản để sửa đổi nhằm thống nhất, đồng bộ.

Xuất phát từ nhiều giao dịch kê khai giá rất thấp với thực tế để né thuế, Bộ Tài chính đã siết chặt thu thuế. Nhưng quá trình này đang phát sinh nhiều bất cập khiến cả người dân và cán bộ thuế lúng túng với việc "xác định giá đúng".

Theo phản ánh của đại biểu Quốc hội, cán bộ thuế mỗi nơi cũng đang làm một kiểu. Nhiều nơi yêu cầu tính giá thuế thêm cao hơn kê khai 1,2-1,5 lần, có nơi yêu cầu cao hơn 2 lần mới giải quyết còn không sẽ bị ngâm hồ sơ.

Trước thực trạng này, Bộ Tài chính cho biết sắp tới sẽ chỉ đạo cơ quan thuế tuyên truyền để người dân hiểu đầy đủ, chính xác về nghĩa vụ và lợi ích nộp thuế, đồng thời ý thức được những rủi ro, trách nhiệm khi kê khai giá không đúng. Tổng cục Thuế cũng sẽ tập trung xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đã giao dịch và kê khai thuế để làm căn cứ tính thuế.

Đồng thời cơ quan thuế cũng có kế hoạch kiểm tra tính liêm chính của cán bộ thuế, đồng thời kiến nghị thực hiện các biện pháp xử lý hành vi trốn thuế trong hoạt động chuyển nhượng, kinh doanh bất động sản.

Theo số liệu của ngành tài chính, 5 tháng đầu năm nay tổng thu thuế từ chuyển nhượng bất động sản khoảng 16.200 tỷ đồng, vượt thu cùng kỳ năm ngoái 6.600 tỷ đồng.

Tuy nhiên, thời gian qua có tình trạng trốn thuế, kê khai giá bán nhà đất thấp hơn thực tế. Chia sẻ tại phiên thảo luận ở Quốc hội  vào đầu tháng 6 vừa qua, Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết, có những trường hợp kê khai thấp hơn tới hàng chục lần.

"Có trường hợp người nộp thuế kê khai giá tính thuế chỉ 500 triệu đồng, nhưng họ bán bất động sản giá 10 tỷ đồng, tức kê khai thấp hơn 20 lần. Thậm chí có trường hợp kê khai thấp hơn 40 lần, còn bình quân giá kê khai thấp hơn 6 lần giá thực tế chuyển nhượng", ông Phớc nói.

Người mẹ mái tóc bạc phơ còng lưng chăm con ở bệnh viện

Hễ con trai lên cơn đau, bà Ất lại vội chạy đi vay tiền đưa con vào Bệnh viện cấp cứu. Tính đến nay số nợ để chạy chữa cho con đã lên đến 400 triệu đồng. Giờ sức cùng lực kiệt, hai vợ chồng bà già yếu không biết lấy tiền đâu để duy trì sự sống dài ngày cho con.

Ở Bệnh viện phục hồi chức năng TP Hà Tĩnh, nhiều người thương cảm chứng kiến người mẹ nghèo với mái tóc bạc phơ, lưng còng, hằng ngày chăm chút bón cháo cho con trai cậu con trai nằm bất động trên giường bệnh.

Tuổi già sức yếu, mỗi ngày tiền thuốc men cho con trai lên đến 500 ngàn đồng, nhìn cơ thể con trai ngày một teo tóp lại, bà Ất thật sự bất lực, không biết bấu víu vào đâu nhưng bà không đành lòng đưa con trai về nhà nằm chờ chết.

Vừa chăm con, bà vừa khóc vừa thủ thỉ: “Tỉnh lại mà nhìn mặt con trai đi con ơi!”

“Bà già rồi chắc không còn sống được bao lâu nữa, bà chỉ mong ai đó thương hoàn cảnh con trai bà mà nâng đỡ nó với. Chứ nhìn nó nằm bất động như vậy bà xót ruột lắm. Con trai của Thìn được 8 tháng rồi. Tỉnh dậy mà nhìn mặt con trai đi Thìn ơi!”, người mẹ già lau nước mắt gọi tên con.

Anh Võ Văn Thìn (33 tuổi) là con trai của ông Hiên, bà Ất. Tròn 26 tuổi, anh xa gia đình vào làm thuê ở huyện Mdrắk, tỉnh Đắk Lắk. Những mong kinh tế khấm khá hơn, anh học thêm nghề lái xe rồi đi làm tài xế thuê ở đó.

Năm 2017, anh kết hôn với chị Lê Thị Loan (SN 1990). Ở miền Trung vào Nam lập nghiệp, để có tấc đất cắm dùi thật sự khó khăn nên anh Thìn tạm sống chung ở nhà vợ. Tích góp được khoản tiền nhỏ sau bao ngày làm lụng vất vả, anh và vợ xây tạm căn nhà nhỏ có chỗ “chui ra chui vào”.

Đầu năm 2019, anh Thìn hạnh phúc khi vợ có tin vui, mang thai con trai đầu lòng. Cũng từ đây trách nhiệm trên vai anh với gia đình càng nặng nề hơn.

Cậu con trai kháu khỉnh đã được 8 tháng nhưng vẫn chưa biết mặt cha, chưa được cha ôm vào lòng được giây phút nào

Để có thêm tiền lo cho tổ ấm của mình, anh Thìn làm việc không quản ngày đêm. Những tưởng sự cố gắng của anh sẽ có ngày hái được quả ngọt, thế nhưng khi chỉ còn 15 ngày nữa vợ chuyển dạ thì anh gặp tai nạn nguy kịch.

Theo đó, cuối năm 2019, trên đường đi làm về bằng xe máy, anh Thìn bị xe tải tông trực diện. Người dân đưa anh vào bệnh viện cấp cứu trong tình trạng nguy kịch, chấn thương đầu, tổn thương não nặng nề, vỡ hộp sọ.

Nhận được tin dữ, chị Loan bụng vượt mặt sắp sinh tức tốc vào bệnh viện, điếng người khi thấy chồng nằm mê man bất tỉnh, một phần đầu bị lõm sâu do vỡ hộp sọ. Để an toàn cho đứa bé sắp sinh, chị Loan nén nỗi đau và cố gắng tự động viên tinh thần rằng một ngày gần nhất anh Thìn sẽ tỉnh lại để nhìn mặt vợ con.

Thế nhưng, niềm hi vọng cứ dần rơi vào ngõ cụt khi sức khỏe anh Thìn yếu đi. Gần 1 tháng sau khi chồng gặp nạn, chị Loan trở dạ, buộc phải nhờ cả vào người thân chăm sóc.

Cha mẹ anh Thìn sức khỏe yếu, già cả nhưng vẫn gắng gượng đi làm thuê kiếm tiền trang trải chi phí cho con trai

Một phần hộp sọ của anh Thìn phải gửi lại bệnh viện ở Tây Nguyên nuôi, chờ một ngày nào đó sức khỏe anh ổn sẽ ghép.  Nhưng điều trị được một tháng, chi phí quá lớn, gia đình không thể kham nỗi. Sợ con dâu mới sinh lại gặp cú sốc lớn về tinh thần, bà Ất lặng lẽ gạt nước mắt, đón con trai về quê nhà Hà Tĩnh chăm sóc.

“Ở quê nhà bà cũng không có tiền nhưng vì thương con dâu và cháu nội nên bà phải đón con về chăm sóc, để ở trong kia vợ nó còn chăm con. Chứ sợ con dâu nó sốc, ảnh hưởng tâm lý sau sinh thì bà thương lắm”, bà Ất buồn rầu nói.

Hiện con trai anh Thìn là Võ An Phúc đã được 8 tháng nhưng anh cũng chưa thể nhận biết để nhìn mặt con trai.

“Nghĩ đến cảnh cháu nội đã được 8 tháng rồi mà con trai vẫn chưa thể tỉnh lại để nhìn con. Giờ bà mong có tiền để điều trị dài ngày cho Thìn, chứ mỗi ngày riêng tiền thuốc men, bỉm... cũng đã hết hơn 500 nghìn. Từ ngày con gặp nạn, ông bà phải bỏ hết ruộng đồng để bám theo con ở bệnh viện.

Ông bà già yếu rồi không biết lấy đâu ra để lo lắng cho con. Con dâu thì mới sinh sức khỏe yếu, cũng không phụ giúp được nhiều để chăm lo cho chồng”, bà Ất buồn lòng cho biết.

Căn nhà cũ kỹ không có gì đáng giá của gia đình anh

Ông Dương Anh Dũng, Chủ tịch UBND xã Lưu Vĩnh Sơn cho biết, hoàn cảnh của gia đình anh Thìn rất đáng thương.

“Bố mẹ già cả, nghèo nàn, giờ đứa con trai lại gặp nạn. Gánh nặng dồn lên vai hai ông bà già yếu, mong mạnh thường quân giúp đỡ để có thêm tiền điều trị dài ngày cho con trai của bà Ất”, ông Dũng nói.

Thiện Lương

Bé trai ung thư gan đau đớn cầu cứu 10 triệu đồng mua thuốc

Bé Nguyễn Đăng Khoa bị ung thư gan, được phát hiện bệnh đã gần một năm nay. Ảnh hưởng của căn bệnh và thuốc hóa trị khiến con bị nứt xương chân. Đau đớn làm cho con mất ngủ hằng đêm, cơ thể gầy gò.

Người dân Singapore được xác thực gương mặt khi sử dụng dịch vụ công và tư một cách bảo mật. Theo nhà chức trách, nó sẽ trở thành nền tảng của nền kinh tế số Singapore. Trước đó, chương trình được thử nghiệm với một ngân hàng và đang được triển khai trên toàn quốc. Không chỉ nhận diện một người, nó còn bảo đảm họ thực sự có mặt, không phải là trò lừa đảo bằng ảnh, video hay deepfake.

Công nghệ sẽ được tích hợp vào hệ thống xác thực quốc gia SingPass và cho phép người dân sử dụng các dịch vụ của chính phủ. Theo Andrew Bud, nhà sáng lập kiêm CEO iProov, công ty cung ứng công nghệ, đây là lần đầu xác thực gương mặt nền tảng đám mây được dùng để bảo đảm danh tính của người dùng dịch vụ công.

Nhận diện hay xác thực gương mặt liên quan đến quét gương mặt chủ thể rồi khớp với hình ảnh trong cơ sở dữ liệu có sẵn để thiết lập danh tính của họ. Khác biệt quan trọng là xác thực yêu cầu sự đồng ý từ người dùng và người dùng sẽ được nhận lại một thứ tương xứng, chẳng hạn truy cập điện thoại hay ứng dụng ngân hàng. Ngược lại, nhận diện gương mặt có thể quét gương mặt của tất cả mọi người tại một nhà ga và cảnh báo cho nhà chức trách nếu có tên tội phạm đi ngang qua camera. Ông Bud nhận định nhận diện gương mặt tác động nhiều đến xã hội, còn xác thực gương mặt “lành” hơn.

Tại Mỹ và Trung Quốc, các hãng công nghệ đang tích cực phát triển công nghệ xác thực gương mặt. Chẳng hạn, hàng loạt ngân hàng hỗ trợ Apple Face ID hoặc Google Face Unlock để xác thực. Alibaba cũng có ứng dụng thanh toán Smile to Pay.

Nhiều chính phủ cũng đang sử dụng xác thực gương mặt nhưng ít quốc gia cân nhắc kết hợp công nghệ với mã số căn cước công dân. Trong một số trường hợp, đó là vì họ không dùng thẻ căn cước. Ví dụ, tại Mỹ, hầu hết dùng bằng lái xe làm hình thức định danh chính. Trung Quốc cũng chưa liên kết xác thực gương mặt với số căn cước song năm 2019, nước này thi hành luật yêu cầu khách hàng quét gương mặt khi mua điện thoại mới.

Tuy nhiên, xác thực gương mặt được dùng rộng rãi tại các sân bay. Nhiều bộ ngành cũng dùng nó, chẳng hạn Dịch vụ y tế Anh, Bộ An ninh nội địa Mỹ.

Công nghệ xác thực gương mặt của Singapore đã có mặt trong các văn phòng thuế và ngân hàng DBS để khách hàng dùng nó mở tài khoản. Nó cũng có thể dùng để xác minh tại khu vực an ninh sân bay, thi cử tại trường học. Theo Kwo Quek Sin, Giám đốc cấp cao phụ trách mã số định danh quốc gia tại GovTech Singapore, bất kỳ doanh nghiệp nào muốn sử dụng đều được đăng ký, miễn là đáp ứng yêu cầu của chính phủ. Yêu cầu cơ bản là phải được cá nhân đồng ý và nhận thức được về công nghệ.

GovTech Singapore cho rằng công nghệ có lợi cho doanh nghiệp vì họ được dùng mà không cần tự phát triển hạ tầng. Ngoài ra, nó cũng tốt đối vưới quyền riêng tư vì các công ty không cần phải thu thập dữ liệu sinh trắc học.

Du Lam (Theo BBC)

Những thách thức bảo mật của điện toán đám mây thời 4.0

Trong thời đại 4.0, bảo mật của điện toán đám mây vẫn là một lĩnh vực đáng quan tâm của các nhà nghiên cứu và nhân sự trong ngành công nghệ.