Kim loại là chất dẫn điện, có nghĩa là nó hấp thụ điện. Thiết bị wifi giải phòng sóng điện từ, vì thế bất kỳ bề mặt hoặc vật thể kim loại nào trong nhà bạn cũng sẽ ngăn sóng lan truyền. Nếu bạn muốn kết nối Internet mà không gặp sự cố, hãy đặt bộ định tuyến tránh xa kim loại.

Tường gạch và đá

8 'thủ phạm' khiến wifi nhà bạn hoạt động kém - 2

Một số loại tường ngăn tín hiệu wifi. Vật liệu phổ biến nhất ngăn cản sự kết nối là đá cẩm thạch, xi măng, bê tông, thạch cao và gạch. Điều này giải thích tại sao ở những ngôi nhà 2 tầng, mọi người thường gặp phải tình trạng kết nối Internet rất yếu ở một tầng khác. Để khắc phục điều này, hãy đặt bộ định tuyến ở các khu vực thoáng, cách xa các bức tường.

Gương

8 'thủ phạm' khiến wifi nhà bạn hoạt động kém - 3

Ít ai biết rằng gương cũng là vật dụng làm kết nối Internet yếu đi. Những vật liệu cho phép chúng ta nhìn thấy hình ảnh phản chiếu cũng vậy. Những vật thể này đóng vai trò tấm chắn, khiến đường truyền Internet bị dội lại. Khi ở gần bộ định tuyến, nó có thể làm tín hiệu chậm hơn và không ổn định.

Tủ lạnh và máy giặt

8 'thủ phạm' khiến wifi nhà bạn hoạt động kém - 4

Theo nguyên tắc chung, các thiết bị điện tử có đường ống lưu thông nước sẽ không thân thiện lắm với tín hiệu wifi. Nước có thể giữ lại một phần năng lượng từ sóng không dây, điều này ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng kết nối Internet.

Đèn nháy

8 'thủ phạm' khiến wifi nhà bạn hoạt động kém - 5

Đèn nháy nhiều màu sắc cũng có thể là nguyên nhân khiến tín hiệu wifi ở nhà bạn yếu đi. Chúng có các chip lấp lánh tạo từ trường tương tác với sóng điện do bộ định tuyến của bạn phát ra. Vào Giáng sinh, hãy thử đặt cây thông cách xa nơi đặt bộ định tuyến của bạn để xem mạng có mạnh hơn không nhé.

Thiết bị giám sát trẻ

8 'thủ phạm' khiến wifi nhà bạn hoạt động kém - 6

Các thiết bị baby monitor sẽ gây nhiễu sóng 2,4GHz. Khi 2 hoặc nhiều thiết bị truyền cùng một tần số, chúng sẽ  sử dụng không khí để gửi dữ liệu thay vì truyền sóng, giống như trường hợp kết nối không dây. Mặc dù baby monitors thường yêu cầu kết nối với mạng để hoạt động chính xác, nhưng hãy tránh đặt chúng quá gần bộ định tuyến.

Phương tiện bay không người lái

8 'thủ phạm' khiến wifi nhà bạn hoạt động kém - 7

Máy bay không người lái cũng hoạt động ở tần số 2,4GHz, nhưng không phải tất cả máy bay đều tạo ra kiểu nhiễu đó. Tất cả phụ thuộc vào lượng điện mà mỗi mô hình cần để hoạt động.

Lò vi sóng

8 'thủ phạm' khiến wifi nhà bạn hoạt động kém - 8

Đây là thiết bị có phổ tần số tương tự với phổ tần số wifi. Nếu bạn đặt bộ định tuyến gần lò vi sóng, hãy nâng bộ định tuyến lên cao hơn một mức so với lò. Điều này có thể làm giảm đáng kể tác động tiêu cực đối với kết nối mạng.

Mẹo tăng cường kết nối wifi 

8 'thủ phạm' khiến wifi nhà bạn hoạt động kém - 9

(Theo vtc.vn)

 

Nhiều người bị lừa vì sợ sóng Wi-Fi

Nhiều người bị lừa vì sợ sóng Wi-Fi

Tin vào lời quảng cáo sai lệch trên mạng, nhiều người tìm mua lồng Faraday để "nhốt" modem của họ lại.

" />

8 'thủ phạm' khiến wifi nhà bạn hoạt động kém

Thể thao 2025-02-13 12:23:45 2

Có lẽ bạn từng trải qua cảnh cầm điện thoại đi khắp nhà chỉ để dò sóng wifi. Đôi khi sự cố bắt nguồn từ việc lắp đặt bộ định tuyến hoặc do công ty dịch vụ cung cấp. Nhưng hầu hết các trường hợp,ủphạmkhiếnwifinhàbạnhoạtđộngkébitcoin chất lượng kết nối wifi giảm bởi một số đồ vật để gần bộ định tuyến.

Dưới đây là 8 loại vật dụng ảnh hưởng đến chất lượng wifi trong nhà mà bạn cần để ý.

Đồ vật có bề mặt kim loại

8 'thủ phạm' khiến wifi nhà bạn hoạt động kém - 1

Kim loại là chất dẫn điện, có nghĩa là nó hấp thụ điện. Thiết bị wifi giải phòng sóng điện từ, vì thế bất kỳ bề mặt hoặc vật thể kim loại nào trong nhà bạn cũng sẽ ngăn sóng lan truyền. Nếu bạn muốn kết nối Internet mà không gặp sự cố, hãy đặt bộ định tuyến tránh xa kim loại.

Tường gạch và đá

8 'thủ phạm' khiến wifi nhà bạn hoạt động kém - 2

Một số loại tường ngăn tín hiệu wifi. Vật liệu phổ biến nhất ngăn cản sự kết nối là đá cẩm thạch, xi măng, bê tông, thạch cao và gạch. Điều này giải thích tại sao ở những ngôi nhà 2 tầng, mọi người thường gặp phải tình trạng kết nối Internet rất yếu ở một tầng khác. Để khắc phục điều này, hãy đặt bộ định tuyến ở các khu vực thoáng, cách xa các bức tường.

Gương

8 'thủ phạm' khiến wifi nhà bạn hoạt động kém - 3

Ít ai biết rằng gương cũng là vật dụng làm kết nối Internet yếu đi. Những vật liệu cho phép chúng ta nhìn thấy hình ảnh phản chiếu cũng vậy. Những vật thể này đóng vai trò tấm chắn, khiến đường truyền Internet bị dội lại. Khi ở gần bộ định tuyến, nó có thể làm tín hiệu chậm hơn và không ổn định.

Tủ lạnh và máy giặt

8 'thủ phạm' khiến wifi nhà bạn hoạt động kém - 4

Theo nguyên tắc chung, các thiết bị điện tử có đường ống lưu thông nước sẽ không thân thiện lắm với tín hiệu wifi. Nước có thể giữ lại một phần năng lượng từ sóng không dây, điều này ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng kết nối Internet.

Đèn nháy

8 'thủ phạm' khiến wifi nhà bạn hoạt động kém - 5

Đèn nháy nhiều màu sắc cũng có thể là nguyên nhân khiến tín hiệu wifi ở nhà bạn yếu đi. Chúng có các chip lấp lánh tạo từ trường tương tác với sóng điện do bộ định tuyến của bạn phát ra. Vào Giáng sinh, hãy thử đặt cây thông cách xa nơi đặt bộ định tuyến của bạn để xem mạng có mạnh hơn không nhé.

Thiết bị giám sát trẻ

8 'thủ phạm' khiến wifi nhà bạn hoạt động kém - 6

Các thiết bị baby monitor sẽ gây nhiễu sóng 2,4GHz. Khi 2 hoặc nhiều thiết bị truyền cùng một tần số, chúng sẽ  sử dụng không khí để gửi dữ liệu thay vì truyền sóng, giống như trường hợp kết nối không dây. Mặc dù baby monitors thường yêu cầu kết nối với mạng để hoạt động chính xác, nhưng hãy tránh đặt chúng quá gần bộ định tuyến.

Phương tiện bay không người lái

8 'thủ phạm' khiến wifi nhà bạn hoạt động kém - 7

Máy bay không người lái cũng hoạt động ở tần số 2,4GHz, nhưng không phải tất cả máy bay đều tạo ra kiểu nhiễu đó. Tất cả phụ thuộc vào lượng điện mà mỗi mô hình cần để hoạt động.

Lò vi sóng

8 'thủ phạm' khiến wifi nhà bạn hoạt động kém - 8

Đây là thiết bị có phổ tần số tương tự với phổ tần số wifi. Nếu bạn đặt bộ định tuyến gần lò vi sóng, hãy nâng bộ định tuyến lên cao hơn một mức so với lò. Điều này có thể làm giảm đáng kể tác động tiêu cực đối với kết nối mạng.

Mẹo tăng cường kết nối wifi 

8 'thủ phạm' khiến wifi nhà bạn hoạt động kém - 9
  • Dựa vào các mục ở trên để đặt bộ định tuyến ở vị trí phù hợp.
  • Luôn cập nhật bộ định tuyến.
  • Lắp thêm ăng-ten để mạng mạnh hơn.
  • Nhớ đặt mât khẩu wifi, vì nhiều người dùng thì mạng sẽ yếu đi.
  • Lắp thêm một bộ khuếch đại wifi.
  • Sử dụng các công nghệ wifi mới nhất và hiện đại nhất.
  • Các băng thông rộng hoạt động ở 5GHz thường cung cấp kết nối nhanh hơn nhiều so với các kênh khác, vì đó là kênh ít được sử dụng hơn so với băng tần 2,4GHz.

(Theo vtc.vn)

 

Nhiều người bị lừa vì sợ sóng Wi-Fi

Nhiều người bị lừa vì sợ sóng Wi-Fi

Tin vào lời quảng cáo sai lệch trên mạng, nhiều người tìm mua lồng Faraday để "nhốt" modem của họ lại.

本文地址:http://member.tour-time.com/html/801f198517.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo U20 Trung Quốc vs U20 Qatar, 18h30 ngày 12/2: 3 điểm nhọc nhằn

Theo thông tin mới nhất từ Hiệp hội Truyền hình trả tiền Việt Nam (VNPayTV), Hiệp hội đã gửi công văn cho MP&Silva lần thứ 3 để khẳng định lại ý chí và quyết tâm của các đơn vị hoạt động truyền hình trả tiền Việt Nam muốn được sử dụng và khai thác bản quyền phát sóng giải bóng đá Ngoại hạng Anh mùa giải 2016 – 2019, giữ nguyên cam kết ban đầu là: Không mua với giá cao hơn 20% so với mức giá của các mùa giải 2013-2016. Đồng thời, Ban đàm phán của Việt Nam sẽ mua toàn bộ những trận đấu của Giải Ngoại hạng Anh (không có bất cứ hình thức độc quyền nào). Ban đàm phán sẽ là đại diện duy nhất của Việt Nam đàm phán với MP&Silva.

VNPayTV cũng đề nghị MP&Silva thông báo kế hoạch và nội dung đàm phán trước ngày 10/4/2016 để các đơn vị chủ động kế hoạch khai thác các chương trình thể thao khác.

Trước đó, VNPayTV cũng đã hai lần gửi văn bản đề nghị MP&Silva gặp gỡ, trao đổi về vấn đề mua bản quyền phát sóng Ngoại hạng Anh. MP&Silva đều có văn bản trả lời và hẹn sẽ sớm sang Việt Nam để làm việc với VNPayTV, tuy nhiên đến nay vẫn chưa sang.

“Hiện cả hai bên vẫn trong giai đoạn câu giờ, bởi vì thời gian cũng chưa gấp lắm, mùa giải mới còn 4-5 tháng nữa mới bắt đầu. Với một món hàng mà chỉ có một người bán và một người mua thì cũng chả có gì phải sốt sắng. Trước sau họ cũng phải bán, vấn đề là bán với mức giá nào mà thôi”, một lãnh đạo của VNPayTV phát biểu.

Ông Lê Đình Cường, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký VNPayTV, Trưởng Ban đàm phán cũng khẳng định với ICTnews: “Năm nay lần đầu tiên VNPayTV đại diện cho các đơn vị truyền hình Việt Nam đứng ra đàm phán, do đó VNPayTV quyết tâm thực hiện đúng tinh thần chỉ đạo của cơ quan nhà nước, sẽ kiên quyết không mua độc quyền Ngoại hạng Anh. Nếu trong trường hợp đối tác không đồng ý bán theo đề nghị của Ban đàm phán, nhiều khả năng khán giả Việt Nam sẽ bỏ một mùa bóng đá Anh cũng không sao”.

Ban đàm phán mua bản quyềngiải bóng đá ngoại hạnh Anh mùa giải 2016 – 2019 được thành lập vào ngày 4/12/2015, bao gồm đại diện của 11 đơn vị: VTV, VTC, VTVcab, Truyền hình cáp Hà Nội, VTC Digital, SCTV, VSTV, AVG, VNPT Media, Viettel Telecom, FPT Telecom, do ông Lê Đình Cường làm Trưởng ban.

">

Hiệp hội truyền hình phẫn nộ khi K+ đòi 'đánh lẻ' mua bản quyền Ngoại hạng Anh

Kê Gà đầy tiềm lực phát triển du lịch

Với sự phát triển mạnh mẽ, khu vực biển Kê Gà - Tân Thành (huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận) ngày một thu hút khách hàng trong và ngoài nước. Với điều kiện tự nhiên thuận lợi, vị trí đắc địa (tam giác du lịch), Kê Gà hiện đang nắm giữ cơ hội phát triển du lịch mạnh mẽ của vùng Nam Trung Bộ.

{keywords}
 Toàn cảnh The Sound với đường bờ biển dài 1,7km xanh mát

Trong bán kính khoảng 30km từ Kê Gà, du khách có thể trải nghiệm hàng loạt danh thắng và các khu du lịch nổi tiếng như: Đồi Sứ, Vườn Đá, khu du lịch Hòn Lan, Khe Mú, suối nước nóng Bưng Thị, làng chài ven biển, những vườn thanh long bạt ngàn…

Cú hích được kỳ vọng giúp thị trường du lịch nghỉ dưỡng Kê Gà phát triển là sân bay quốc tế Long Thành và cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, 2 công trình trọng điểm đón lượng khách quốc tế cũng như trong nước.

Sân bay Long Thành dự kiến đi vào vận hành chính thức giai đoạn 1 vào năm 2025. Với công suất lên tới 100 triệu hành khách mỗi năm, sân bay quốc tế Long Thành sẽ bổ sung lượng lớn khách du lịch, đặc biệt là khách quốc tế đến Bình Thuận, biến Kê Gà trở thành một điểm đến đầy hấp dẫn.

Bên cạnh đó, khi sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đi vào hoạt động, thời gian di chuyển đến phân khu The Sound - Thanh Long Bay sẽ được rút ngắn chỉ còn khoảng 2 giờ. Đặc biệt, theo dự đoán của các chuyên gia kinh tế, trong tương lai không xa khi các dự án giao thông trọng điểm hoàn thành, Kê Gà sẽ vươn lên trở thành “thủ đô resort mới” của Việt Nam. Chính vì vậy, phân khu The Sound của Thanh Long Bay hứa hẹn trở thành tâm điểm du lịch tại khu vực.

The Sound - “thanh âm mới” ở Kê Gà

The Sound là 1 trong 4 phân khu thuộc tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng và thể thao biển Thanh Long Bay được ra mắt vào ngày 7/11/2020.

Sức hút của phân khu The Sound chính là những rặng dừa xanh ngát rì rào, những bức tranh núi non tự nhiên hùng vĩ và bờ biển dài thoai thoải phù hợp cho nhiều môn thể thao biển. Cùng với đó, ở giữa bầu khí hậu ôn hoà, nắng ấm quanh năm cũng chính là “điểm cộng” cho phân khu The Sound.

Sở hữu vị trí đắt giá, phân khu The Sound tọa lạc ngay giao lộ đường ven biển DT719B và đường nối thẳng ra bến du thuyền. Tại đây, hơn 300 căn nhà phố ven biển The Sound đều được thiết kế 2 mặt tiền giúp gia tăng giá trị sản phẩm.

Sở hữu mặt tiền trước là đường nội khu lớn, sầm uất, thuận lợi cho kinh doanh dịch vụ; cùng mặt tiền sau là công viên gần 2000m2 đem đến không gian nghỉ dưỡng và tầm nhìn xanh mát; phân khu The Sound mang lại kiến trúc tối ưu công năng, tối đa lợi nhuận cho gia chủ. Bên cạnh đó, không chỉ khai thác được nhiều loại hình kinh doanh như: nhà hàng, khách sạn, cửa hàng, cà phê, bar... gia chủ của The Sound cũng có thể thu lợi nhuận hấp dẫn từ việc sử dụng các tầng trên để khai thác cho thuê homestay, airbnb…

{keywords}
 

Với lợi thế nhiều tiện ích nghỉ dưỡng và giải trí của một 1 khu tổ hợp, phân khu The Sound được định hướng sẽ trở thành một phố đêm sôi động bên vịnh biển Kê Gà.

Lấy cảm hứng từ mô hình kinh tế đêm sôi động trên thế giới như Seoul, Tokyo,… Tập đoàn Nam Group phát triển 4 cụm phân khu nhà phố tại dự án Thanh Long Bay với diện tích đa dạng từ 108-300m2.

Hotline: 19008060

Website: www.thanhlongbay.vn

Doãn Phong

">

The Sound

Chủ đầu tư chưa thực hiện đúng quy định về thu phí bảo trì

Đây là kiến nghị được nêu ra tại tại Báo cáo trả lời kiến nghị cử tri trước và sau kỳ họp thứ 15 HĐND TP Hà Nội khoá XV. Trả lời kiến nghị này, UBND TP Hà Nội cho biết, từ tháng 5/2018, Sở Xây dựng đã kiểm tra công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư tại Dự án Tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại (CT6) phường Kiến Hưng.

Dự án được đầu tư xây dựng năm 2011, thời điểm thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2005, Nghị định số 71 (năm 2010) của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, chủ đầu tư phải có trách nhiệm xác định kinh phí bảo trì 2% của người mua nhà theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Tuy nhiên, khi bán nhà, công ty chưa thu kinh phí bảo trì 2% của người mua nhà (trong hợp đồng mua bán không thể hiện nội dung này).

{keywords}
Cử tri đề nghị Hà Nội hoàn thiện các thủ tục pháp lý để cấp sổ và bàn giao chi phí bảo trì cho cư dân sinh sống tại chung cư CT6C phường Kiến Hưng

“Việc chủ đầu tư chưa thu kinh phí bảo trì là chưa thực hiện đúng quy định của Luật Nhà ở, Nghị định số 71 (năm 2010) của Chính phủ” – UBND TP Hà Nội cho biết.

Cũng theo UBND TP Hà Nội, trường hợp chủ đầu tư không thu được kinh phí bảo trì 2% thì phải trích kinh phí của chủ đầu tư để nộp cho Ban quản trị nhà chung cư theo quy định tại khoản 4 Điều 108 của Luật Nhà ở. Tại buổi kiểm tra đoàn kiểm tra yêu cầu chủ đầu tư thực hiện thu nộp kinh phí bảo trì 2% và bàn giao cho Ban quản trị nhà chung cư theo quy định. Đến nay chủ đầu tư chưa thực hiện việc bàn giao kinh phí bảo trì 2% theo quy định của Luật Nhà ở cho Ban quản trị nhà chung cư.

Chờ kết quả điều tra

Theo UBND TP Hà Nội, hiện nay Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội đang điều tra vụ án Lừa dối khách hàng, thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng tại dự án CT6 Kiến Hưng. Vì vậy, sau khi có kết quả điều tra, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với UBND quận Hà Đông để kiểm tra giải quyết.

Liên quan đến dự án CT6 Kiến Hưng, trước đó, ngày 8/7/2019, VKSND TP Hà Nội phê chuẩn quyết định khởi tố bị can của Cơ quan CSĐT - Công an TP Hà Nội đối với ông Lê Thanh Thản.

Ngày 9/7/2019, Cơ quan điều tra Công an TP Hà Nội, dưới sự giám sát của VKSND TP Hà Nội đã khám xét và thu giữ nhiều tài liệu tại trụ sở công ty này tại bán đảo Linh Đàm.

Một tháng sau đó, VKSND TP Hà Nội phê chuẩn Quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam đối với 3 bị can gồm Nguyễn Duy Uyển, Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội; Mai Quang Bài, cán bộ Đội Quản lý trật tự xây dựng quận Hà Đông; Vương Đăng Quân, nguyên Chánh Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông. Các bị can bị khởi tố về hành vi “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”.

Vào cuối tháng 6/2020, liên quan đến vụ án “Lừa dối khách hàng” tại dự án CT6 Kiến Hưng  của Công ty cổ phần sản xuất - xuất nhập khẩu Bemes do bị can Lê Thanh Thản làm Tổng giám đốc, Đại tá Nguyễn Thanh Tùng - Phó Giám đốc Công an TP Hà Nội cho biết, hiện đơn vị đang tích cực điều tra và sớm có kết luận, đưa ra truy tố các bị can trước pháp luật.

Trước đó, tập thể cư dân chung cư CT6 Kiến Hưng có đơn kiến nghị các cơ quan chức năng Hà Nội về việc đã chuyển về ở vài năm nhưng không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (gọi tắt là sổ đỏ).

UBND Hà Nội sau đó có báo cáo và trả lời kiến nghị cho biết dự án do Công ty Cổ phần sản xuất - xuất nhập khẩu Bemes là chủ đầu tư. Theo Quy hoạch thiết kế, dự án chỉ được duyệt 2 tòa chung cư CT6A và CT6B với 970 căn, trong đó có 936 căn hộ chung cư cao tầng, còn lại là thấp tầng và biệt thự liền kề. Tuy nhiên, thực tế, chủ đầu tư đã xây thêm tòa CT6C, nâng tổng số căn chung cư không phép là 654 và 4 căn biệt thự liền kề, nhà thấp tầng. Tất cả đã được bán cho khách hàng và đưa vào sử dụng từ năm 2012.

Tháng 7/2019, Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) Hà Nội đã ban hành các thông báo và các quyết định về việc thu hồi và hủy sổ đỏ tại 14 dự án khu nhà ở hỗn hợp chung cư cao tầng do không đúng quy định pháp luật về đất đai trên địa bàn huyện Thanh Trì và quận Hà Đông trong đó có dự án CT6 Kiến Hưng.

Theo Sở TNMT Hà Nội, tại dự án CT6 Kiến Hưng có tổng cộng 1.136 căn, đã thu hồi 63/164 căn hộ rà soát có vi phạm từ ngày 12/7/2019. Đây là những căn thuộc các tầng tự ý chuyển đổi công năng (tầng 2, 3, 4) và tầng 32 vượt tầng, phần cầu nối là lối đi của tòa CT6A, CT6B. Riêng tòa CT6C chưa cấp “sổ đỏ” cho trường hợp nào vì xây trái phép.

Tuy nhiên sau đó, Bộ trưởng TNMT đã đề nghị Chủ tịch UBND Hà Nội chỉ đạo các cơ quan có liên quan dừng thu hồi sổ đỏ đã cấp để đảm bảo quyền lợi của người mua nhà.

Huỳnh Anh

Hà Nội xác minh khiếu nại của ông chủ chung cư ‘dát vàng’ về quỹ bảo trì

Hà Nội xác minh khiếu nại của ông chủ chung cư ‘dát vàng’ về quỹ bảo trì

Hà Nội lập tổ xác minh kiểm tra, làm rõ nội dung đơn khiếu nại của Công ty TNHH Hoà Bình không đồng ý với quyết định của UBND TP về xử phạt hành chính với công ty này vì không bàn giao phí bảo trì nhà chung cư.

">

Kiến nghị việc cấp sổ đỏ phí bảo trì ở chung cư CT6 Kiến Hưng

Siêu máy tính dự đoán Monaco vs Benfica, 3h00 ngày 13/2

Vùng đất của các khu đô thị

Nằm gọn ở phía nam như một cửa ngõ của Hà Nội, với cơ cấu kinh tế nông nghiệp, trong quá khứ, Thanh Trì chưa gây nhiều chú ý trên thị trường BĐS Thủ đô. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, khi quỹ đất ngày càng trở nên eo hẹp tại các quận trung tâm và thành phố có định hướng mở rộng về nam, Thanh Trì đã trở thành một cái tên sáng giá, được giới đầu tư đặc biệt quan tâm.

Trên thực tế, dù không có tình trạng “sốt đất” nhưng phía tây bắc của huyện, nơi tiếp giáp với các quận: Hà Đông, Thanh Xuân, Hoàng Mai từ lâu đã hình thành một “tiểu thị trường” sôi động với loạt khu đô thị có quy mô từ vài hécta đến vài chục hécta. Các dự án này với quy mô lớn, quy hoạch hiện đại, đã đóng vai trò quan trọng trong việc thay đổi diện mạo đô thị, thu hút dân cư, tạo lập cộng đồng, đưa vùng tây bắc Thanh Trì trở một điểm nhấn trên bản đồ nhà ở Hà Nội.

{keywords}
 Quy hoạch Công viên Chu Văn An - “lá phổi xanh” phía tây nam Hà Nội.

Đặc biệt, kể từ khi TP Hà Nội quy hoạch xây dựng công viên Chu Văn An, vùng tây bắc Thanh Trì càng trở nên sôi động hơn trước. Đây là dự án công viên có quy mô lên tới 55ha, nằm giữa 2 trục đường huyết mạch của khu nam là Vành đai 3 (Nguyễn Xiển) và Phan Trọng Tuệ (đường 70), bao gồm các hạng mục cảnh quan (cây xanh, hồ điều hòa) và văn hóa (khu tưởng niệm, bảo tàng).

Sự xuất hiện của dự án công viên đi kèm với việc xây dựng tuyến đường Nguyễn Xiển - Xa La (dài 2,5km, rộng 53,5m) đã tạo ra động lực mạnh mẽ để các dự án mới nối tiếp nhau ra đời.

{keywords}
 Tuyến đường Nguyễn Xiển - Xa La kết nối huyện Thanh Trì và 2 quận: Hoàng Mai, Hà Đông

Nhờ các lợi thế trên, giao dịch BĐS thời gian qua đã trở nên nhộn nhịp, giá BĐS cũng theo đó gia tăng, trở thành điểm sáng của thị trường Hà Nội hiện nay. Theo thống kê, Thanh Trì là một trong những huyện có mức giá đất trung bình cao nhất hiện nay. Các khu vực có giá cao gồm: Cầu Bươu (52,1 triệu/m2), Kim Giang (65,4 triệu/m2), liên xã Phan Trọng Tuệ (61,9 triệu/m2), Tân Triều (77 triệu/m2)…

Tiềm năng vẫn còn rộng mở

Theo quy hoạch của TP. Hà Nội, huyện Thanh Trì sẽ được nâng cấp thành quận vào năm 2025. Tuy nhiên, huyện đang nỗ lực để rút ngắn lộ trình.

Hạ tầng là yếu tố cơ bản đầu tiên được đẩy mạnh. Theo đó, huyện đang đầu tư một loạt dự án đường giao thông có tổng mức đầu tư hàng trăm tỷ đồng như: đường giao thông liên xã Tả Thanh Oai - Đại Áng - Liên Ninh; cải tạo, nâng cấp, mở rộng đường Tứ Hiệp nối Quốc lộ 1A với đường Ngọc Hồi - Vũ Lăng; đầu tư cải tạo đường Nguyễn Bồ lên dốc Đồng Trì, xã Yên Mỹ. Bên cạnh đó, 18 tuyến đường có tổng chiều dài 31km nhằm khớp nối hạ tầng giữa các phường xã và các quận huyện lân cận cũng đã được thông qua chủ trương xây dựng.

{keywords}
Toàn cảnh đường nối Pháp Vân - Cầu Giẽ - Vành đai 3

Đặc biệt, những dự án lớn như: đường vành đai 3,5 đi cầu Ngọc Hồi, đường nối Pháp Vân - Cầu Giẽ - Vành đai 3, đường sắt đô thị Ngọc Hồi - Yên Viên… được xem là những đột phá về hạ tầng, đưa Thanh Trì trở thành “điểm vàng” về kết nối và kỳ vọng tạo ra cuộc đua sôi động về đầu tư BĐS, khiến diện mạo đô thị của huyện được nâng lên tầm cao mới.

Hiện tại, huyện Thanh Trì vẫn sở hữu lợi thế quỹ đất rộng lớn, đầy tiềm năng. Trong mắt của giới đầu tư, quỹ đất này chính là “mỏ vàng” để xây dựng những dự án khu đô thị có quy mô lớn, đồng bộ và hiện đại. Thực tế, thị trường cũng đã ghi nhận những chuyển động tích cực của các doanh nghiệp trong việc xác lập các dự án, bao gồm tạo lập mới và thông qua mua bán - sáp nhập. Đáng chú ý, các dự án này đều có quy hoạch đồng bộ, đa tiện ích, phù hợp với hiện trạng, xu hướng và trình độ phát triển của thị trường.

Theo các chuyên gia, thị trường Thanh Trì hiện đang duy trì hấp lực tốt, nhờ những lợi thế nổi bật về hạ tầng, quỹ đất và triển vọng lên quận. Trong giai đoạn tới, khi nền kinh tế toàn quốc đã vượt qua những khó khăn do đại dịch gây ra và kỳ vọng tăng trưởng GDP đạt 6% trong năm 2021, BĐS Thanh Trì sẽ còn chứng kiến nhiều đột phá.

Ngọc Minh

">

Thanh Trì

友情链接