Mua đất dịch vụ và những hệ luỵ tiềm ẩn tại huyện Hoài Đức Hà Nội
Những năm gần đây,đấtdịchvụvànhữnghệluỵtiềmẩntạihuyệnHoàiĐứcHàNộđội tuyển bóng đá quốc gia việt nam cụm từ “đất dịch vụ“ (đất đền bù 10% cho người dân bị thu hồi đất nông nghiệp) được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, săn đón. Do loại đất này là đất đền bù 10% cho người dân bị thu hồi đất nông nghiệp nên giá mềm, đầu tư có thể sinh lời. Theo tìm hiểu, đất dịch vụ thường được quy hoạch ở các khu đất đẹp, nằm sát các dự án lớn nên cũng được hưởng các tiện ích như cây xanh, hồ điều hoà và các tiện ích cao cấp khác. Ngoài ra khu đất dịch vụ thường gần trường, chợ, trung tâm y tế và bệnh viện. Các ô đất có diện tích vừa và nhỏ phù hợp cho các hộ gia đình mua để vừa ở vừa kinh doanh. Bên cạnh đó, đất dịch vụ được phép xây cao tầng, xây hết diện tích. Chính vì vậy không cần PR quảng cáo nhiều như đất dự án hay các chung cư mà các nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng sinh lời cao vẫn lao như thiêu thân. Tuy nhiên, với loại hình đất này nhà đầu tư phải trường vốn vì đây là đất hình thành trong tương lai, phải chờ đợi một thời gian dài cho đến khi nhà nước đền bù đất cho người dân, tiếp theo sẽ hoàn thành các thủ tục ra quyết định nhận đất, giao đất thực địa, ra sổ đỏ lần 1 (ra tên chủ đất) và sau đó sẽ làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đến khi đất hiện hữu người mua sẽ phải quay về chủ nhà ký hợp đồng mua bán sang tên để cấp sổ đỏ chính chủ. Chính vì các thủ tục rườm rà, kéo dài và vẫn phải liên quan đến chủ đất nên không ít nhà đầu tư “ngán ngẩm” khi gặp phải những trường hợp tìm mọi cách để ăn vạ, gây khó khăn với mục đích “vòi tiền” thì mới ký vào hồ sơ giấy tờ. Mới đây, bà Nguyễn Hồng Hạnh (Nam Từ Liêm, TP Hà Nội) tố cáo gia đình bà Nguyễn Thị Khằng (địa chỉ xóm Cầu Ốc, thôn Ngự Câu, xã An Thượng) chủ ô đất số 304 giai đoạn 1 – Khu đất dịch vụ xã An Thượng có biểu hiện “vòi tiền” khi xin chữ ký để hoàn thiện hồ sơ để được cấp sổ đỏ. Trong đơn tố cáo, bà Hạnh cho biết, khi bán gia đình bà Khằng đã ký biên bản họp gia đình, đã ký bản cam kết sẽ có trách nhiệm ký tất cả các loại giấy tờ có liên quan cho đến khi bà Nguyễn Hồng Hạnh nhận được GCNQSDD. Nhưng gần đây, bà Hạnh có quay lại gia đình bà Khằng xin chữ ký vào đơn xin giao đất dịch vụ thì con gái cả bà Khằng (Nguyễn Thị Lan) yêu cầu đòi bà Hạnh phải đưa 500 triệu thì cả gia đình mới ký đủ 6 chữ ký. Bà Hạnh lại tiếp tục trao đổi với bà Nguyễn Thị Thùy Linh là con gái út của bà Khằng và cũng là cán bộ tư pháp xã An Thượng nhưng bà Linh nói: “Giá làng như thế nào thì chị cũng hỗ trợ bà (bà Khằng- PV) vì thời điểm mẹ em bán là rẻ. Thời điểm này giá làng cũng lên 5-6 triệu đồng/m2 rồi". Bà Hạnh cho rằng, thực tế đây là một sự thách thức vì nếu gia đình bà Khằng không ký vào đơn xin giao đất dịch vụ thì bà Hạnh không thể làm được sổ đỏ. Việc “vòi tiền” là một tệ nạn không hiếm khi mua bán đất dịch vụ. Thông thường, khi cần quay về chủ cũ để giải quyết các công việc liên quan đến thửa đất, người mua vẫn tự nguyện gửi thêm một chút tiền tùy tâm. Nhưng “vòi” với một số tiền lớn như trong trường hợp này theo nhà đầu tư là vô căn cứ và hệ lụy của nó sẽ gây khó khăn cho các giao dịch đất dịch vụ, làm ảnh hưởng đến thị trường mua bán đất dịch vụ sau này vì tâm lý e ngại sẽ có rủi ro và thiệt hại xảy ra. Trao đổi với PV VietNamNet, luật sư Vũ Trọng Hưng - Công ty luật VLG (Đoàn luật sư thành phố Hà Nội) cho biết, đối với người mua đất kể cả khi uỷ quyền vẫn chưa thể đứng tên, các công việc liên quan sau này đến thửa đất người nhận chuyển nhượng vẫn cần phải nhờ tới chủ đất cũ. "Trong thời gian chờ sổ hồng, giá đất có thể lên nên họ lại thấy tiếc phát sinh lòng tham đòi thêm tiền khi thực hiện ký hoàn thiện các thủ tục. Vì vậy các nhà đầu tư nên cân nhắc khi giao dịch đất dịch vụ“, luật sư Hưng nói. Trước sự việc trên, bà Hạnh đề nghị các cơ quan chức năng huyện Hoài Đức sớm có biện pháp chấn chỉnh, xử lý nghiêm các trường hợp có dấu hiệu vi phạm pháp luật để đảm bảo quyền lợi cho người mua đất và tạo môi trường lành mạnh trong hoạt động kinh doanh mua, bán bất động sản tại địa phương trong thời gian tới. Quỳnh Hương
相关推荐
-
Nhận định, soi kèo Ludogorets vs Midtjylland, 03h00 ngày 24/01: Thắng lợi đầu tiên
-
8 năm về làm dâu, chị Hồng chưa bị mẹ chồng chê trách điều gì Về làm dâu khi chưa thực sự chuẩn bị tinh thần cho cuộc sống hôn nhân, chị Hồng bỡ ngỡ nhiều thứ nhưng bà Loan sẵn sàng hướng dẫn, chỉ dạy từ việc bếp núc cho tới cư xử với hai bên nội ngoại.
Bà Loan đồng ý với việc cưới xong, con dâu vẫn học tiếp thạc sĩ, thậm chí học cao hơn cũng được. Bà cũng không bắt con phải về sống chung với bà ở Củ Chi vì nhà xa cơ quan và cũng không tiện cho con dâu phát triển sự nghiệp.
Bà Loan chia sẻ, sở dĩ bà thương con dâu vì thấy con rất vất vả, một nách hai đứa con nhỏ, mà đứa nào cũng khó nuôi. Bà khen chị Hồng là người rất khéo léo, biết trên biết dưới, quan tâm tới bà và thường xuyên biếu bà tiền các dịp lễ, Tết. Chị Hồng cũng rất chăm chỉ việc bếp núc, dọn dẹp. Thậm chí, mỗi khi bà bận việc, nàng dâu còn làm công việc phụ xe thay bà, không nề hà gì.
Mỗi lần xe của mẹ chồng đi qua nhà mẹ đẻ, chị Hồng đều nhắn mẹ nấu những món ăn ngon, mang ra tận bến đưa cho mẹ chồng. Ai trên xe cũng ngạc nhiên vì 2 bà thông gia quý mến nhau đến vậy.
Chị Hồng nói, thực ra số tiền chị biếu mẹ chồng chưa là gì so với những gì bà đã hỗ trợ vợ chồng chị.
Chỉ vài tháng sau khi con cưới, bà Loan đã mua nhà cho các con ở để an cư lạc nghiệp. Mặc dù các con bảo chỉ cần một căn nhà nhỏ vì chưa sinh em bé nhưng bà Loan có tầm nhìn xa khi mua một căn 4 phòng ngủ để dành cho 2 em bé sau này và cho bà mỗi khi lên thăm con. Hiện tại, chị Hồng cũng đã sinh 2 bé như dự tính.
Không chỉ hỗ trợ tiền mua nhà, bà Loan còn mua sắm đủ bát đĩa, nồi niêu, đồ dùng cho các con. “Em biết ơn mẹ nên bất cứ khi nào mẹ cần, em sẽ có mặt đầu tiên. Làm việc gì, em cũng nghĩ đến cảm xúc của mẹ”.
Chị kể, quãng thời gian sinh bé thứ 2, cả hai vợ chồng chị đều bị “stress” vì em bé quấy, khiến người lớn thiếu ngủ. Những mâu thuẫn nho nhỏ lâu ngày tích tụ dần khiến vợ chồng cãi nhau, đến mức đã nghĩ đến chuyện chia tay. Nhưng bà Loan luôn ở bên cạnh hỏi han, động viên, vun đắp để các con hàn gắn, vượt qua giai đoạn khó khăn.
Khi hai con mâu thuẫn, bà không bao giờ trách móc con dâu mà chỉ quay sang mắng con trai mình. Bà bảo, “vì thấy con dâu cực quá”.
Bây giờ, khi nhớ lại, chị Hồng đúc kết, tất cả đều nhờ mẹ chồng an ủi và khuyên chị đừng buông tay nên 2 vợ chồng mới có ngày hôm nay.
Khi chị sinh em bé xong, bà Loan cũng xin nghỉ việc 2 tháng để chăm cháu. Đêm nào bà cũng thức khuya để cùng con dâu và bà thông gia “canh” cháu tỉnh giấc. Bà cũng cảm thấy rất hãnh diện khi con dâu chuẩn bị vào viện sinh em bé, đã chọn bà đồng hành cùng mình. Điều đó chứng tỏ con dâu đã coi bà Loan như mẹ đẻ.
Có mặt ở cuối chương trình Mẹ chồng nàng dâu tập 381, mẹ đẻ chị Hồng xúc động chia sẻ, “có phước lắm mới gả con được vào nhà chị sui”. Bà Loan cũng cảm ơn bà thông gia rất chân tình vì đã “đẻ được đứa con gái quá tuyệt vời”.
Nàng dâu 10 năm mới sinh con, mẹ chồng hào phóng tặng siêu xe, nhà lầu, sổ đỏ
Lấy chồng 10 năm, nữ bác sĩ thẩm mỹ ở Cần Thơ mới sinh con gái đầu lòng. Thấy con dâu sinh cháu vất vả, mẹ chồng hào phóng tặng siêu xe, nhà lầu, sổ đỏ." alt="Mẹ chồng nàng dâu tập 381: Con dâu giảng viên gặp mẹ chồng chỉ nói lời khen">Mẹ chồng nàng dâu tập 381: Con dâu giảng viên gặp mẹ chồng chỉ nói lời khen
-
Cuối tuần, phố Tây Bùi Viện nhộn nhịp hơn thường ngày. Các hàng quán dọc hai bên đường bắt đầu bày ra giữa lòng đường để kéo khách. Hàng quán tràn ra giữa hai bên đường chỉ chừa lại lối đi rất nhỏ cho người đi bộ. Mục đính ban đầu sau khi chỉnh trang vỉa hè phố tây Bùi Viện là biến đoạn đường này thành nơi sinh hoạt, giao lưu giới thiệu văn hoá với du khách nước ngoài dần biến tướng trở thành khu ăn nhậu nhếch nhác. Nhân viên quán ăn chen chân để đưa đồ ăn cho khách ở đường Bùi Viện, quận 1. Du khách vất vả chen chân đi qua dòng người đông chật. Hàng nghìn người phải nhích từng chút một để được qua đoạn đường vài trăm mét khi hai bên đường là hàng quán chắn hết lối đi. Mất khoảng 20 phút mới qua được đoạn đường kín người, bạn Hương,một du khách cho biết :"Ngày cuối tuần rảnh rỗi nên em rủ bạn bè ra phố Tây chơi không ngờ hôm nay lại đông đến vậy. Bình thường chỉ ngày lễ mới chen chân đi mà hôm nay phải chen đi như thế này". Nhiều bạn trẻ cho biết cũng phải cố gắng mới vượt qua được dòng ngừơi ở phố Tây Bùi Viện nếu không muốn đứng chôn chân ở đây hàng giờ. Nhiều du khách Tây cũng có trải nghiệm không khá hơn khi đi bộ qua đoạn đường này. Lợi dụng cảnh chen lấn, nhiều kẻ móc túi trà trộn vào đám đông để móc ví, điện thoại. Du khách vừa bị móc điện thoại ở phố tây xem lại định vị trên điện thoại khác. Cảnh nhếch nhác không khó bắt gặp ở nơi này. Nhiều hàng rong đẩy xe vào khu cấm phương tiện di chuyển vào khiến giao thông nơi này khó khăn càng trở nên phức tạp. Xe máy bán kem chen chúc vào đường dành cho người đi bộ cuối tuần. Địa điểm giao lưu văn hoá thành nơi phổ biến hút bóng cười. Một số người mưu sinh trên phố gây tò mò lẫn sợ hãi cho du khách. Ngọn lửa bập bùng giữa đám đông tiềm ẩn nhiều rủi ro. Một hàng quán bày ghế chắn hết lối đi của người đi đường. Sân khấu biểu diễn văn nghệ thành nơi bày bàn nhậu. Hàng rong nhếch nhác bán đầy trên phố Tây Bùi Viện. Dù ngày cuối tuần cấm xe máy đi vào đường Bùi Viện nhưng các phương tiện vẫn chen vào khiến giao thông thêm phức tạp. Càng về đêm lượng người đến phố tây Bùi Viện càng đông. Nhưng đường đi bộ đã trở thành đoạn đường ăn nhậu. Bên trong biệt thự bỏ hoang Sài Gòn: Thả cá hồ bơi, nuôi gà, trồng mít
Được công ty đồng ý, gia đình ông Thanh (quê Thanh Hóa) và các hộ khác dọn vào sinh sống tại khu biệt thự xây dở dang, bỏ hoang nhiều năm ở Sài Gòn.
" alt="Giật mình ở phố Tây Bùi Viện: Kẻ hít bóng cười, ngàn người vất vả tìm lối đi">Giật mình ở phố Tây Bùi Viện: Kẻ hít bóng cười, ngàn người vất vả tìm lối đi
-
Chiếc KIA Canival lưu thông trên đường với dãy số khá "lạ". (Ảnh: Nguyễn Bá C.) Vào tối 25/7 vừa qua, anh Nguyễn Bá C. ở Hà Nội khi đi trên đường có nhìn thấy một chiếc xe hiệu KIA Canival biển số 30H-888.82 đi phía trước, chiếc xe đã rất thu hút bởi có biển số tứ quý 8 khá đẹp. Tuy nhiên, sau khi nhìn kỹ, anh phát hiện ra những số '8' ở giữa khá bất thường và có dấu hiệu bị vẽ hoặc dán decal đen lên để thay đổi chữ số.
Anh C. sau đó đã chụp lại hình ảnh chiếc xe và đăng tải lên một hội nhóm mạng xã hội về ô tô cùng dòng cảnh báo "Xe 30H-888.82 mà bị phạt nguội thì tìm ông 800.82 nhé!".
Dòng thông tin kèm theo hình ảnh của anh đã nhanh chóng thu hút được sự chú ý và chia sẻ của nhiều người. Gần như ngay lập tức, dân mạng đã tìm ra được "danh phận" thật của chiếc xe này. Một số tài khoản còn đưa lên hình ảnh chiếc KIA Canival màu xanh với biển số 30H-800.82 bên cạnh một người đàn ông được cho là chủ nhân của chiếc xe.
Qua tìm hiểu từ cơ quan đăng kiểm, chiếc xe KIA Canival màu xanh có biển số 30H-800.82 được đăng ký lần đầu ngày 1/7/2022 dưới tên một công ty ở quận Long Biên (Hà Nội). Trong khi đó, biển số 30H-888.82 đến nay vẫn chưa được cấp cho phương tiện nào.
Theo Nghị định 123/2021/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực hàng hải; giao thông đường bộ, đường sắt; hàng không dân dụng có hiệu lực từ ngày 1/1/2022, hành vi "điều khiển xe ô tô không gắn đủ biển số hoặc gắn biển số không đúng vị trí; gắn biển số không rõ chữ, số; gắn biển số bị bẻ cong, bị che lấp, bị hỏng; sơn, dán thêm làm thay đổi chữ, số hoặc thay đổi màu sắc của chữ, số, nền biển"sẽ bị phạt tiền từ 4-6 triệu đồng.
Mức phạt trên đã là khá cao so với trước đây, nhưng có thể chưa đủ sức răn đe với các chủ phương tiện khi ngày càng nhiều người sẵn sàng "phù phép" cho biển số xe mình. Một số ý kiến cho rằng, cần tăng nặng mức xử phạt với hành vi xấu xí này, đồng thời có biện pháp mạnh tay hơn như tước GPLX hay thậm chí tạm giữ xe.
Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
" alt="Thấy xe có biển số 'lạ' chạy trên đường, dân mạng tìm ra sự thật trong phút mốt">Thấy xe có biển số 'lạ' chạy trên đường, dân mạng tìm ra sự thật trong phút mốt
-
Nhận định, soi kèo TPHCM vs SHB Đà Nẵng, 19h15 ngày 24/1: Vùi dập đối thủ
-
Việt Nam và Chile phối hợp thu xếp, chuẩn bị cho chuyến thăm cấp cao
Hai Bộ trưởng Ngoại giao Việt Nam và Chile thống nhất một số biện pháp làm sâu sắc hơn nữa quan hệ hai nước; phối hợp thu xếp và chuẩn bị cho các chuyến thăm cấp cao." alt="Chủ tịch nước Lương Cường sắp có chuyến công tác nước ngoài đầu tiên">Chủ tịch nước Lương Cường sắp có chuyến công tác nước ngoài đầu tiên
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo Al Karma vs Al Karkh, 21h00 ngày 23/1: Thất vọng cửa dưới
- 'Phụ nữ phải biết làm việc nhà'
- Lạm phát chia rẽ sếp và nhân viên ở Mỹ
- Những món ngon nướng sa tế cay ngon cho ngày mát trời
- Kèo vàng bóng đá Man City vs Chelsea, 00h30 ngày 26/1: Chia điểm?
- Lương Thế Thành ngất xỉu khi quay phim mới
- Lý Hạo Mạnh Quỳnh: 'Nhà Bà Nữ’ là bước ngoặt trong sự nghiệp của tôi!
- MU nhắm đổi gấp tân binh Joshua Zirkzee lấy Osimhen của Napoli
- Nhận định, soi kèo AZ Alkmaar vs Roma, 00h45 ngày 24/1: Xa nhà là thất vọng
- Chân dung người đàn ông đằng sau Phó Tổng thống đầu tiên trong lịch sử Mỹ
- 随机阅读
-
- Soi kèo góc MU vs Rangers, 3h00 ngày 24/1
- Đám cưới gây tranh cãi cô dâu là bạn thân của mẹ chú rể
- Xe máy xếp hàng đổ xăng cũng cần lắm sự văn minh, tinh tế
- Chủ ô tô điện tá hỏa khi nhận hóa đơn thay pin đắt gấp 3 lần giá trị xe
- Soi kèo góc Liverpool vs Ipswich Town, 22h00 ngày 25/1
- Hạ giá đấu giá lần 2 Rolls
- Vụ 600 học sinh trường Ischool ngộ độc, những ai phải chịu trách nhiệm?
- Geleximco của đại gia Vũ Văn Tiền có kinh nghiệm gì trong ngành ô tô?
- Nhận định, soi kèo Hyderabad vs Jamshedpur, 21h00 ngày 23/1: Đặt chân top 2
- Chú chó bị lạc đứng đợi chủ quay lại đón suốt 4 năm
- Nữ sĩ trẻ hoàn thành tiểu thuyết lịch sử trong 11 ngày
- 'Từ tâm trí': Cuốn sách đột phá về sự sáng tạo
- Nhận định, soi kèo Famalicao vs Estrela, 22h30 ngày 25/1: Đạp đáy vươn lên
- Loạt xe đẹp long lanh tại Triển lãm ô tô Việt Nam 2022 vừa khai mạc
- Bất thường đường dây nhập siêu xe biếu tặng: Ai đang ngụy biện?
- NSND Bạch Tuyết muốn ôm hôn ông xã điển trai của siêu mẫu Lê Thúy
- Nhận định, soi kèo PAOK vs Slavia Praha, 3h00 ngày 24/1: Vé sớm cho chủ nhà
- Lái xe hơn 1.000 km về quê ăn Tết để tiết kiệm tiền máy bay 30 triệu'
- 'Dưới bóng cây hạnh phúc' tập 13: Tố được bố cho 300 triệu cưới vợ
- Đại học phản ứng trước dự kiến siết xét tuyển sớm của Bộ Giáo dục
- 搜索
-
- 友情链接
-