Nhận định, soi kèo Neom SC vs Al Jubail, 20h15 ngày 4/2: Khách ‘tạch’

Một số dự án lớn là “thành phố thông minh” do liên minh BRG và Sumimoto bắt tay thực hiện. Mới đây, “thành phố quốc tế sầm uất” - Vinhomes Global Gate do 3 nhà phát triển bất động sản uy tín là Vinhomes, MIK Group và Masterise cùng kiến tạo cũng chính thức công bố trên thị trường. 

Tham gia kiến tạo thành phố quốc tế phía Đông Bắc Thủ đô, MIK Group giới thiệu ra thị trường tổ hợp dự án Imperia Signature Cổ Loa mang phiên bản cao cấp nhất của thương hiệu dòng Imperia. Theo quy hoạch, Imperia Signature Cổ Loa bao gồm 5 tòa tháp sở hữu vị trí đắc địa trong đại đô thị. Trong năm 2024, 2 tòa tháp ra mắt thị trường đầu tiên là The Continental với nguồn cung dự kiến khoảng hơn 1700 căn hộ.

Nhân tố tạo nhiệt trên thị trường địa ốc

Phân tích từ giới chuyên gia, sự sôi động của thị trường đang lan rộng nhanh đến khu vực Đông Bắc Hà Nội. Diễn biến này tiếp tục gia tăng vào những tuần cuối cùng của năm 2024 và bước sang năm 2025. Lý giải về điều này, một chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản phân tích, có 2 nhân tố quan trọng góp phần tạo nên sức nhiệt. 

Đầu tiên là tên tuổi chủ đầu tư. Ngoài Vinhomes, MIK Group là đơn vị tiếp theo công bố thông tin các dự án sẽ triển khai tại đại đô thị này. Đây là nhà phát triển “nổi danh” với concept dự án chất lượng, thiết kế độc đáo và quy trình vận hành sau bàn giao chuyên nghiệp.

Nhân tố thứ hai là chất lượng các dòng sản phẩm. Đơn cử như 2 tòa tháp The Continental của MIK Group được định vị với tiêu chuẩn bàn giao và tiện ích cao cấp hiện đại, tương đương với các dự án cao cấp trên thế giới. The Continental được phát triển theo mô hình căn hộ Global-Residences tiên phong tại Việt Nam. Đây là sự kết hợp của căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí trung tâm và tiêu chuẩn như khách sạn quốc tế, cùng hệ thống tiện ích đỉnh cao.  

Theo chuyên gia, ngoài 2 yếu tố trên, nếu đánh giá về lực cầu và lực cung, giỏ hàng căn hộ cao cấp, hạng sang tại Đông Bắc Hà Nội hiện tại và dự kiến trong vài năm tới rất thấp trong tương quan so sánh với khu vực khác. Trong khi đó, với quỹ đất rộng lớn cùng động lực lớn từ tăng trưởng hạ tầng, Đông Bắc Hà Nội có nhiều dư địa để phát triển các dự án bất động sản đẹp. Đây là lý do mà giá bất động sản tại khu vực này được kỳ vọng tăng trong ngắn và trung hạn. 

Đặt trong bối cảnh nhu cầu nhà ở chất lượng cao tiếp tục gia tăng, các dự án do chủ đầu tư tên tuổi như MIK Group phát triển đang đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tương lai bất động sản, góp phần mang lại diện mạo mới cho Hà Nội và những khu vực lân cận.

Sự ra mắt của Imperia Signature Cổ Loa không chỉ khẳng định vị thế tiên phong của MIK Group trên thị trường bất động sản mà còn góp phần nâng tầm khu vực Đông Bắc Hà Nội, biến nơi đây trở thành trung tâm mới của cuộc sống hiện đại và đẳng cấp. Với sức hút ngày càng lớn, thị trường bất động sản khu vực này hứa hẹn tiếp tục nóng lên trong tương lai gần.

(Nguồn: MIK Group)

* Đơn vị: triệu đồng/Bản màu trắng ngọc trai thêm 8 triệu đồng

Toyota Camry 2022 giữ nguyên thiết kế tổng thể. Thay đổi chủ yếu đến từ các tính năng, trang bị và động cơ:

Thiết kế và tiện nghi

">

Chồng cô được cả cơ quan, cả nhà nội, nhà ngoại hâm mộ vì quá toàn diện. Anh vừa đẹp trai, vừa giỏi giang, kiếm tiền tốt lại đối nhân xử thế không chê vào đâu. Ở cơ quan anh lúc nào cũng hoàn thành xuất sắc công việc, nhiệt tình với đồng nghiệp nên sếp mến, đồng nghiệp yêu. Hết giờ làm là anh lại chui vào bếp nấu nướng cùng vợ, tắm cho con, chơi với con... Ngày nghỉ là anh tranh thủ cho con đi chơi, mua bao nhiêu đồ chơi, váy đẹp. Con bé còn quý bố hơn cả quý mẹ. Con bé một câu bố, hai câu bố, nửa đêm tỉnh dậy cũng ú ớ gọi bố.

Với bố mẹ, anh chị anh thì anh đúng là "tượng đài" có hiếu. Nhà có công to việc lớn, dù không phải con trưởng anh cũng xắn tay lo từ A tới Z , tiền nong không bao giờ suy nghĩ. Từ nhỏ anh đã nổi tiếng học giỏi, ngoan ngoãn, giờ lại thành đạt nữa nên gia đình tự hào lắm. Các anh chị anh luôn mang anh ra làm tấm gương cho con cái học tập. Nói chung mỗi lần cô về nhà anh là chỉ biết cắm mặt vào bát cơm và nghe cả họ tung hô anh hết lời. Cô có cảm giác như mình lấy được anh đúng là phúc 80 đời có lẻ.

Với nhà mình tuyệt vời, mà đối với nhà vợ anh cũng tốt không kém. Mẹ vợ còn thân và quý con rể hơn cả con gái, con trai vì anh có thể rủ rỉ tâm sự với bà cả tiếng. Bà ốm, anh chở đi khám bệnh, mua thuốc bổ cho bà. Bà thích đi mua đồ, anh sẵn sàng chở đi và đợi cả tiếng.

Anh cũng giỏi lấy lòng bố vợ. Chủ đề nói chuyện nào cũng bố anh cũng hưởng ứng sôi nổi được, hay mua những món quà đánh trúng tâm lý ông. Nhà vợ có việc anh cũng coi như việc nhà mình.

Thế nhưng sẽ chẳng có gì phải phiền muộn nếu như anh không bắt cô cũng phải hoàn hảo như mình. Mỗi khi anh vào bếp với cô là những lúc anh chỉ bảo cô nấu món này món kia, phải thêm gia vị này, gia vị kia. Cô chẳng thấy vui nữa mà thấy áp lực mỗi khi chồng cùng vào bếp.

Anh chở vợ đi spa để “dậy” vợ bài học về việc lúc nào cũng phải xinh đẹp, sạch sẽ, thơm tho. Anh mua váy cho vợ vì muốn vợ mặc theo gu ăn mặc anh thích. Cô không thích nhưng anh vẫn bắt mặc vì anh bảo đẹp.

Anh mua sách bắt cô đọc, kể cả những cuốn sách cô không hiểu để trở thành một phụ nữ thông minh, biết nói chuyện với chồng.

Ảnh minh họa.

Mọi thứ anh làm với nhà vợ thế nào thì anh cũng yêu cầu cô đối xử với nhà chồng như thế. Anh luôn sòng phẳng tới mức khiến vợ mệt mỏi. Mà cuộc đời đâu phải muốn là được. Cô không thể làm hài lòng tất cả thành viên trong gia đình nhà chồng.

Bố chồng thì khắt khe, luôn yêu cầu cô đúng mẫu phụ nữ truyền thống, không muốn cô ăn diện, đi làm. Mẹ chồng thì hay bắt bẻ, xét nét, cô không biết làm sao làm hài lòng bà. Và mỗi khi bố mẹ chồng than thở về con dâu với con trai, anh lại mặt nặng mày nhẹ với cô rằng anh đối xử tốt với bố mẹ cô thế mà cô không thể cố gắng làm hài lòng bố mẹ chồng một chút. Anh buồn và thất vọng vì vợ.

Nhiều lúc cô thấy mình như bị cô lập, không ai nghe cô, tin cô. Mẹ vợ thấy cách anh đối xử với vợ thì yêu chiều, con thì nâng niu nên ưng bụng ghê gớm. Dù cô con gái có nói tốt, nói xấu thế nào bà cũng đứng về phía con rể.

Người trong nhà cô còn không chia sẻ được nữa là bạn bè, đồng nghiệp. Thỉnh thoảng cô muốn than vài câu cho nhẹ lòng nhưng ai cũng át đi: “Chồng tốt như thế mà còn lắm chuyện...”

Nhiều lúc cô mệt mỏi lắm, vì ai cũng đứng về phía anh. Đi làm đã nhiều việc căng thẳng nhưng trở về nhà cô còn thấy như có tấn đá trách nhiệm đè nặng lên vai. Cứ nghĩ tới cảnh chỉ cần cho con ăn bị trớ thôi là chồng đã “giảng bài” cả buổi tối làm cô không muốn bước chân vào tổ ấm mà bao nhiêu người ghen tỵ.

Lấy được tấm chồng hơn thiên hạ nhưng cô triền miên mất ngủ, chán ăn tới suy nhược cơ thể. Đã lâu lắm rồi, chẳng ai thấy cô nở một nụ cười rạng rỡ nào trên khuôn mặt được chăm sóc ở spa thường xuyên nhưng vẫn lộ rõ sự mệt mỏi.

(Theo PLO)

Hai vị trí đồng chủ tịch nhóm được ông Trump trao cho Howard Lutnick và Linda McMahon. Bà McMahon phụ trách giám sát chính sách, còn ông Lutnick phụ trách chọn lọc nhân sự, lấp đầy hàng nghìn vị trí còn trống trong chính quyền sắp tới.

"Chúng tôi có rất nhiều ứng viên. Chúng tôi đã sẵn sàng. Tôi cảm thấy rất tuyệt", Lutnick nói với CNN ngày 31/10.

Lutnick cho biết chính quyền nhiệm kỳ hai của ông Trump sẽ rất khác. Đội ngũ chuyển giao quyền lực sẽ không quan tâm đến những người có quan điểm riêng trong công việc hoặc công khai chỉ trích cấp trên. Thay vào đó, họ tập trung tìm kiếm ứng viên "trung thành với các chính sách của tổng thống".

"Không ai trung thành và có năng lực hơn Howard. Đó là lý do cha tôi chọn ông ấy để tập hợp những tài năng xuất chúng phục vụ chính phủ Mỹ", Donald Trump Jr., con trai ông Trump, nói với Politico. "Điều tuyệt vời nhất là có người đáng tin cậy như Howard để chúng tôi tập trung hoàn toàn vào chiến thắng và biết rằng khi đến lúc, mọi thứ đều đã sẵn sàng".

">

Cũng theo RUSI, việc đào tạo sĩ quan Ukraine dựa trên các tiêu chuẩn của NATO sẽ vô ích vì những chiến thuật này không phổ biến đối với quân đội Kiev.

Chia sẻ với tờ Telegraph, ông Jack Watling, nhà nghiên cứu cấp cao tại RUSI, nói rằng: “Chúng tôi có thể đã mắc phải sai lầm khủng khiếp đó”.

RUSI cho biết thêm, thời gian huấn luyện ở phương Tây đối với các sĩ quan Ukraine cũng bị hạn chế, do Kiev liên tục cần bổ sung quân mới cho lực lượng chiến đấu. 

Báo cáo của RUSI được đưa ra trong bối cảnh các nhà lãnh đạo phương Tây ngày càng tỏ ra thất vọng về cuộc phản công của Ukraine. Tờ New York Times dẫn lời 6 quan chức Mỹ giấu tên cho hay, Washington bị đổ lỗi khi hướng dẫn Ukraine phân tán binh sĩ rộng khắp tiền tuyến, thay vì tập trung lực lượng vào các mục tiêu ưu tiên ở miền nam Ukraine.

Tương tự, một báo cáo tình báo của Đức bị rò rỉ vào tháng Bảy cho rằng quân đội Ukraine không đạt được tiến triển trong quá trình phản công, do Kiev không thực hiện đầy đủ các chiến thuật mà phương Tây đã huấn luyện. Theo quân đội Đức, Ukraine đang thăng chức cho các binh sĩ có kinh nghiệm chiến đấu, thay vì những người đã được huấn luyện theo tiêu chuẩn NATO, dẫn đến tình trạng đưa ra “những quyết định sai lầm và nguy hiểm”.

Đáp trả trước những lời chỉ trích, giữa tuần trước, Bộ Quốc phòng Ukraine đã có bài đăng trên mạng xã hội nói rằng, “mọi người giờ đây đều là chuyên gia chỉ bảo cách chúng tôi nên chiến đấu, nhắc nhẹ rằng không ai hiểu cuộc chiến này tốt hơn chúng tôi”. Một đoạn video kèm theo bài đăng nói thêm, nếu Kiev lắng nghe những gì mà người ngoài nói vào tháng 2/2022, thời điểm chiến dịch quân sự đặc biệt của Nga bắt đầu, “Ukraine có lẽ sẽ không còn tồn tại”.

Theo ước tính của Bộ Quốc phòng Nga, Ukraine đã mất hơn 43.000 binh sĩ, cùng hàng chục xe tăng và xe bộ binh do phương Tây cung cấp chỉ trong 2 tháng đầu tiên phản công. Hôm 4/9, Tổng thống Nga Vladimir Putin tuyên bố, cuộc phản công của Ukraine “không bị đình trệ, đó là một thất bại”. 

Ông Putin nói Ukraine phản công thất bại, Kiev tiêu 100 triệu USD mỗi ngày

Tôi lấy ví dụ, thời trước người ta bán phở, bán quần áo ít phải cạnh tranh nhưng khách hàng cũng chủ yếu là người dân cùng phố, cùng khu. Ngày nay, nhiều người từ các nơi khác kéo tới buôn bán, tính cạnh tranh đúng là tăng lên. Nhưng bù lại, các bạn cũng có thể thuê shipper đến nới khác, tỉnh thành khác một cách dễ dàng. Nên không thể nói "miếng bánh" bị chia nhỏ hơn.

Thứ hai, dân số ngày nay tăng lên nhưng song song với đó, việc làm cũng tăng lên rất nhiều. Ngày trước dân số thấp, ít học sinh, nên cần giáo viên ít. Ngày nay dân số nhiều hơn, nên nhu cầu giáo viên cũng tăng lên, tạo thêm cơ hội việc làm. Hay một ví dụ khác về du lịch, ngày trước dân số ít, người ta ít đi du lịch. Ngày nay đông dân hơn, nhu cầu đi du lịch tăng lên, tạo thêm cơ hội việc làm cho người làm dịch vụ...

Tôi năm nay 38 tuổi, thuộc thế hệ 8X. Điều tôi cảm thấy thiệt thòi duy nhất của Gen Z là giá nhà bây giờ cao hơn trước. Nhưng đó là chuyên tất nhiên mà xã hội nào cũng gặp phải. Dân số đông lên, đất ở ít đi thì giá nhà chắc chắn sẽ phải tăng dần theo thời gian.

>> Gen Z bất lợi khi sinh ra trong điều kiện đủ đầy

Nếu các bạn trẻ muốn rẻ thì bắt buộc phải đi ra xa khỏi trung tâm. Như đời cha ông tôi, khu vực Quận 9, Quận 7, Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè... còn rất thưa thớt, vắng vẻ, thua xa Biên Hòa bây giờ. Muốn mua nhà giá rẻ thời đó, người ta cũng phải ra vùng ven để mua, chấp nhận xa xôi, hẻo lánh, dần dần mới phát triển được sau hàng chục năm như bây giờ. Cho nên, các bạn Gen Z hãy chọn mua nhà vừa túi tiền chứ đừng đòi hỏi nhà trung tâm rồi than quá tầm với.

Bù lại, tôi thấy Gen Z bây giờ lại có rất nhiều thuận lợi. Điển hình trong số đó là họ có mức sống vật chất cao hơn, không phải lo thiếu ăn thiếu mặc, thiếu sách, thiếu giáo dục, lại được hưởng một hệ thống giao thông thuận lợi, tiếp cận Internet từ sớm. Thế hệ trước muốn quay một clip quảng cáo thì thiết bị đâu mà làm, rồi đăng video lên đâu, cho ai xem? Giờ chỉ các bạn trẻ chỉ cần một cái điện thoại thông minh 5 triệu đồng có kết nối mạng Internet là đã có thể làm được trong 30 phút. Đó là điều mà thế hệ chúng tôi thèm khát mà không có được.

Tóm lại, Gen nào cũng có cái thuận lợi và khó khăn riêng, mỗi thời mỗi khác. Chỉ có một điều vẫn luôn đúng, đó là nếu bạn muốn vượt lên người khác, muốn làm giàu thì phải cố gắng không ngừng nghỉ. Còn cứ ngồi một chỗ than thở, tị nạnh lẫn nhau, thì cuối cùng cũng chẳng có cục tiền nào rơi vào đầu đâu.

Quoc Khanh

>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.