Trào lưu yêu "bạn trai AI" của những cô gái Trung Quốc

Bà Rịa - Vũng Tàu tính giao đất công không cần đấu giá?

Đại gia Hong Kong bỏ chạy khỏi dự án Safari 500 triệu USD

NƠXH đã đưa vào sử dụng, vẫn chưa chốt giá

Theo thông tin từ UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, sáng 4/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Tuấn Quốc chủ trì cuộc họp cùng với các sở, ngành có liên quan, để giải quyết vướng mắc liên quan đến dự án NƠXH cho lực lượng vũ trang (LLVT), thuộc Bộ Chỉ huy Quân sự (CHQS) tỉnh.

Dự án NƠXH này được UBND tỉnh phê duyệt đầu tư xây dựng tại Quyết định 2342/QĐ-UBND, ngày 29/10/2012, với tổng mức đầu tư trên 113 tỷ đồng. Dự án tọa lạc tại hẻm 60 đường Lê Hồng Phong, phường 4, thành phố Vũng Tàu. Công trình được khởi công xây dựng tháng 2/2013, đã hoàn thành và đưa vào sử dụng tháng 12/2017.

Khánh thành công trình nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Ảnh:Báo Bà Rịa - Vũng Tàu

Đối tượng được xét duyệt là cán bộ đang công tác trong LLVT tỉnh có thời gian phục vụ trong quân đội 20 năm trở lên, hoặc có 15 năm công tác liên tục tại Bộ CHQS tỉnh, chưa được thụ hưởng chính sách nhà ở, đất ở, có hoàn cảnh khó khăn, phải thuê mướn nhà bên ngoài nhiều năm.

Tại cuộc họp, Bộ CHQS tỉnh cho biết, đến nay đơn vị vẫn chưa thực hiện được các thủ tục đất đai của Dự án để xác định chủ thể sử dụng đất, phù hợp với việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các đối tượng được thụ hưởng NƠXH sau này.

Bên cạnh đó, Bộ CHQS tỉnh đã làm việc với Sở Xây dựng và Sở Tài chính nhiều lần nhưng chưa thống nhất được phương án giá thuê, thuê mua nhà phù hợp tại Dự án NƠXH này để trình UBND tỉnh phê duyệt, theo quy định hiện hành. Do đó, Bộ CHQS tỉnh đã kiến nghị UBND tỉnh cùng các sở, ngành liên quan bàn bạc, thống nhất phương án giá tối ưu để LLVT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được hưởng chế độ, chính sách về nhà ở, đất ở. Đồng thời hỗ trợ đơn vị giải quyết thực hiện các thủ tục về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đối tượng được hưởng vẫn chưa qua Sở Xây dựng thẩm định

Để giải quyết những vấn đề tại dự án NƠXH này, Phó Chủ tịch tỉnh Lê Tuấn Quốc đề nghị Bộ CHQS tỉnh hoàn tất thủ tục bàn giao đất cho UBND thành phố Vũng Tàu quản lý, đồng thời, lập danh sách và cung cấp hồ sơ các đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở, để Sở Xây dựng thẩm định.

Sở Tài nguyên và Môi trường được giao hoàn tất các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản, bàn giao cho Trung tâm quản lý nhà. Ông Quốc cũng đề nghị Sở Tài chính phối hợp các sở, ngành có liên quan xây dựng các phương án giá thuê, mua nhà tại dự án, tham mưu UBND tỉnh phương án giá hỗ trợ phù hợp để trình HĐND tỉnh xem xét, thông qua.

Theo các chuyên gia, các dự án NƠXH thường được duyệt giá bán trước, sau đó những đối tượng đăng ký mua sẽ được Sở Xây dựng thẩm định. Do đó việc dự án NƠXH cho LLVT, thuộc Bộ CHQS tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã hoàn thành và đưa vào sử dụng rồi mới tìm cách thống nhất được phương án giá, thẩm định đối tượng được hưởng là câu chuyện khá hy hữu.

Bên cạnh đó, trên các website rao vặt, hiện có nhiều thông tin cho thuê căn hộ thuộc dự án NƠXH hẻm 60 đường Lê Hồng Phong, phường 4, thành phố Vũng Tàu. Tuy nhiên, theo quy định tại Khoản 2, Điều 62, Luật Nhà ở 2014: “Bên thuê, thuê mua NƠXH không được bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở trong thời gian thuê, thuê mua. Nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này”.

Ngoài ra, Khoản 6, Điều 62, Luật Nhà ở 2014, cũng nêu rõ: “Mọi trường hợp cho thuê, cho thuê mua, bán NƠXH không đúng quy định của Luật này, thì hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở không có giá trị pháp lý và bên thuê, thuê mua, mua phải bàn giao lại nhà ở cho đơn vị quản lý NƠXH. Trường hợp không bàn giao lại nhà ở thì UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở tổ chức cưỡng chế để thu hồi lại nhà ở đó”.  

Quốc Đại

TP.HCM rà soát 2.758 dự án, hàng trăm “ông lớn” bị xử lý

Qua rà soát 2.758 dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM phát hiện có 215 dự án có dấu hiệu chậm triển khai. 

Cả hai chị em cho biết, đam mê kinh doanh được truyền từ bố. Mặc dù không sống cùng bố, nhưng ngay từ nhỏ, Triệu Vy – Lê Vy đã được bố kể cho nghe những câu chuyện buôn bán đơn giản, dạy sử dụng những tính năng cơ bản trong Excel để phục vụ việc quản lý hay tạo điều kiện cho các con được tiếp cận với Internet.

Vì thế, năm 2021, khi phải học online dài hạn vì dịch Covid-19, Lê Vy ngỏ ý hai chị em có thể cùng nhau kinh doanh một thứ gì đó.

Cô bé cũng nhận thấy, quãng thời gian mọi người phải ở trong nhà quá lâu vì dịch, thường có xu hướng tìm đến những sản phẩm giúp thư giãn, trong đó có nến thơm. Lê Vy rủ chị tìm hiểu và thử “mua đi bán lại”.

Không ngờ, sản phẩm ấy lại được nhiều người đón nhận. Triệu Vy – vốn là sinh viên ngành Kỹ thuật Hóa học -  nhận ra có thể tự mình làm thành công sản phẩm này. Vì thế, Vy cùng em gái tập trung nghĩ cách sản xuất và phát triển sản phẩm.

“Không thể phủ nhận mặt hàng nến thơm khá “cũ”, xuất hiện từ lâu, do đó cần phải có sự đổi mới đột phá”, Triệu Vy băn khoăn cách để tạo ra sự khác biệt cho mặt hàng của mình.

Nhưng khó khăn lớn nhất của hai chị em khi ấy là mọi thứ đều bắt đầu từ số 0 tròn trĩnh: không đủ vốn, không mối quan hệ, không rõ về ngành. 

“Vì không có vốn nên việc tiếp cận với những nguồn nguyên liệu chất lượng cao rất xa vời”.

Triệu Vy miệt mài đọc những bài nghiên cứu, những tạp chí khoa học quốc tế đề cập đến nến thơm, nghiên cứu thị trường và cố gắng kết nối với những người trong cùng lĩnh vực. Sau đó, hai chị em quyết định sử dụng sáp đậu nành, sáp ong và sáp cọ là nguyên liệu chính cho sản phẩm thay cho paraffin. 

Nhờ các thành phần có nguồn gốc từ thiên nhiên, cả hai tin rằng, điều này sẽ an toàn và thân thiện hơn với sức khỏe người tiêu dùng. Tìm ra được công thức cho sản phẩm, Triệu Vy – Lê Vy cùng nhau tìm nguồn nguyên liệu, sản xuất, thiết kế bao bì và marketing.

“Khi vận hành startup, mặc dù có kinh nghiệm buôn bán nhưng cả hai vẫn còn khá nhiều thiếu sót về mặt quản trị, tổ chức”, Triệu Vy nói.

Vì thế, nữ sinh quyết định dành hết tín chỉ tự chọn ở trường để đăng ký các môn học thuộc ngành Quản lý Công nghiệp, từ đó mở rộng góc nhìn và thay đổi tư duy quản trị của bản thân.

Trong khi đó, Lê Vy lại có đam mê lớn với ngành truyền thông, vì thế đã tự tìm tòi và trau dồi thêm cách lồng ghép câu chuyện, thông điệp cho từng sản phẩm để “chạm đến” khách hàng.

Mỗi người đảm nhiệm những vai trò khác nhau, nhờ đó, thương hiệu nến thơm Jaros Candle dần dần tiếp cận được thị trường.

Trong hai tháng cuối năm 2021, doanh thu của Jaros Candle đạt 250 triệu đồng. 6 tháng đầu năm 2022, doanh thu đạt hơn 600 triệu đồng. Đến hiện tại, mức doanh thu đã đạt gấp 3 lần so với những tháng đầu tiên.

Sự đánh đổi xứng đáng

Triệu Vy cho biết, do các sản phẩm được sản xuất thủ công với quy mô nhỏ, đến giữa năm 2022, một số đơn hàng không thể đáp ứng đúng thời gian khách hàng mong muốn. Vì thế, tháng 9/2022, hai chị em quyết định đi tìm kiếm nguồn đầu tư.

Tham gia gọi vốn tại chương trình “Shark Tank – Thương vụ bạc tỷ”, hai chị em nhận được khoản đầu tư 200 triệu cho 30% cổ phần từ các "cá mập".

Số tiền này, Triệu Vy cho biết, hai chị em đã sử dụng 30% để nâng cấp máy móc, thuê thêm nhân công phục vụ hoạt động sản xuất, 50% mở một gian hàng trưng bày tại Vĩnh Long và 20% để nghiên cứu, phát triển sản phẩm.

Khởi nghiệp khi còn ngồi trên ghế nhà trường, Triệu Vy cho biết, em đã học được cách quản trị rủi ro khi khởi nghiệp. Thay vì sợ thất bại, em luôn lường trước để có một tâm lý chấp nhận thất bại thật vững vàng.

“Chưa bao giờ em nghĩ khởi nghiệp sớm là thành công, bởi “thành công chậm sẽ xây dựng nhân cách, thành công sớm dễ tạo ra sự kiêu ngạo”. Thay vì áp lực làm sao để khởi nghiệp thật nhanh, em học cách thấu hiểu bản thân và nỗ lực từng bước”.

Hiện tại, Triệu Vy vừa quản lý, vận hành doanh nghiệp, vừa hoàn thành chương trình học tại Trường ĐH Bách Khoa TP.HCM. Trong khi đó, Lê Vy cũng chuẩn bị bước vào kỳ thi tốt nghiệp THPT.

Triệu Vy cho biết, khi ra trường, em sẽ tiếp tục vận dụng những kiến thức đã học được từ ngành Hoá để tập trung nghiên cứu và cải thiện chất lượng sản phẩm. 

"Khởi nghiệp và khoa học phải đi đôi với nhau. Người làm khoa học cần phải có tư duy kinh tế để hướng ý tưởng có tính ứng dụng thực tế. Ngược lại, người khởi nghiệp cần phải vận dụng khoa học để sản phẩm luôn được cải tiến và mới mẻ", Vy nói.

10X là đại sứ học thuật trường Ams trúng tuyển đại học top 1 Canada

Đỗ Lê
Ảnh: Hòa Nguyễn

Ôtô điện đang sạc bất ngờ bốc cháy dữ dội

Hà Nội thu trong tôi mang đến hình ảnh quen thuộc của Thủ đô, kết hợp với những ca từ gần gũi, đem đến cho khán giả những rung cảm về một Hà Nội ấm áp, tinh tế và thanh lịch.

Chia sẻ tại sự kiện, HÚH cho biết: "Ca khúc Hà Nội thu trong tôido chính HÚH sáng tác và thể hiện. Từng lời ca, giai điệu của ca khúc xuất phát từ tình cảm chân thành của tôi dành cho Thủ đô, nơi đã gắn bó và ghi dấu thanh xuân rực rỡ của tôi từ những ngày đầu còn là cậu trai 18 tuổi, chân ướt, chân ráo lên Hà Nội học đại học.

Kỷ niệm về Hà Nội với những con đường, hàng cây, mùi thơm hoa sữa, mùi cốm Vòng mỗi độ thu về,… không chỉ là ký ức của riêng tôi mà còn là nỗi nhớ của biết bao người con Hà Nội. Ca khúc không chỉ thể hiện nỗi lòng của HÚH, mà còn như món quà tri ân mảnh đất thiêng này", ca sĩ HÚH nói.

Nhạc sĩ Tiến Nguyễn nhận xét: "Tôi ấn tượng từ phần âm nhạc tới hình ảnh, MV đậm chất thu Hà Nội đầy lãng mạn. Là một người yêu Hà Nội, tôi cảm nhận được tình yêu và niềm tự hào mà tác giả gửi gắm vào ca khúc".

Ca khúc Hà Nội thu trong tôicó sự tham gia của đội ngũ sản xuất gồm những tên tuổi uy tín trong giới chuyên môn: Nhạc sĩ Nguyễn Khang đảm nhận phần phối nhạc, Saxophone Taruki Bảo Anh, Violin Phan Đăng Quân.

Trước khi đến với con đường âm nhạc, HÚH (tên thật là Lê Minh Hùng) được biết đến với vai trò CEO của một học viện tiếng Hàn.

YouTube của HÚH đã giành được nút bạc với 500.000 người theo dõi và hơn 100 triệu lượt xem trên các nền tảng số.

Ca nhạc sĩ HÚH đã có những bước tiến nghiêm túc trong lĩnh vực nghệ thuật sau Debut Stage: Dù chỉ một lần thôiđầy ấn tượng. Hiện anh chàng sở hữu "gia tài" âm nhạc đầy màu sắc, đa thể loại.

>> Thủ tướng giao Bộ Công an điều tra, khởi tố việc ‘ôm’ quỹ bảo trì chung cư

Hà Nội: Chủ đầu tư hết cửa ‘chây ì’ quỹ bảo trì chung cư

Sáng nay (26/10), nhiều cư dân chung cư Starcity đã tập trung căng băng rôn tại trụ sở Công ty cổ phần Tập Đoàn Đại Dương (Ocean Group) để đòi quỹ bảo trì.

Chung cư Starcity do liên danh giữa Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương (OGC) và Công ty cổ phần Đầu tư thương mại VNECO Hà Nội (VNECO) làm chủ đầu tư chủ đầu tư. Chung cư đã được bàn giao căn hộ cho cư dân vào ở từ năm 2014 nhưng đến nay theo phản ánh của cư dân sống tại đây vẫn còn nhiều vấn đề chưa giải quyết dứt điểm đặc biệt là vấn đề về quỹ bảo trì khiến cư dân bức xúc. 

Cư dân chung cư Starcity (81 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội) đã tập trung căng băng rôn tại trụ sở Công ty cổ phần Tập Đoàn Đại Dương (Ocean Group) sáng nay (26/10).

Ghi nhận của PV VietNamNet, từ 8h30 sáng nay (26/10) nhiều cư dân chung cư Starcity đã tập trung tại đã tập trung căng băng rôn tại trụ sở Ocean Group - Tòa nhà VNT Tower (số 19 Nguyễn Trãi, Thanh xuân, Hà Nội). Các băng rôn với nội dung như: "Chủ đầu tư chiếm dụng quỹ bảo trì của cư dân Starcity"; "Kinh phí bảo trì chung cư Starcity đang ở đâu"; "Yêu cầu trả 2% quỹ bảo trì cho cư dân Starcity"... để đòi lại quỹ bảo trì mà chủ đầu tư “ôm” suốt 3 năm không trả.

Một thành viên Ban quản trị cho biết, tháng 9/2017, Ban quản trị được thành lập hợp pháp. Ban quản trị đã nhiều lần gửi văn bản đề nghị chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại VNECO Hà Nội và Ocean Group bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư và hồ sơ tòa nhà. Nhưng phải sau nhiều lần được cơ quan chức năng đốc thúc, ngày 30/3/2018, chủ đầu tư mới bàn giao được Hồ sơ tòa nhà và một phần nhỏ quỹ bảo trì. Hiện nay Ocean Group vẫn còn giữ hơn 16 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì tại chung cư Starcity.

Điều đáng nói, gần đây, Ocean Group có văn bản gửi Ban quản trị và VNECO cho biết, 16 tỷ phí bảo trì tòa nhà sẽ được doanh nghiệp này trả lại cho cư dân trong vòng 10 năm chia làm các đợt nhỏ. Và chỉ trong trường hợp tài chính cho phép thì mới ưu tiên thanh toán sớm hơn.

Đây là lần thứ 3 cư dân Star City xuống đường căng băng rôn đòi phí bảo trì.

Văn bản này đã khiến hàng trăm cư dân đang sống tại chung cư Starcity cảm thấy vô cùng bức xúc. “Quỹ bảo trì là tài sản của dân chứ không phải tài sản của chủ đầu tư. Khi đã có ban quản trị hợp pháp thì phải bàn giao theo đúng quy định, chủ đầu tư không bàn giao là đang sử dụng trái phép tài sản của cư dân” – thành viên ban quản trị cho hay.

Theo phản ánh của cư dân, chung cư hiện còn đang tồn tại nhiều vấn đề như thang máy, sổ hồng… “Hiện nay, thang máy tại toà nhà đã có những sự cố. Vừa mới tuần trước, cụ già 74 tuổi ở tầng 25 bị trượt thang máy rơi xuống tầng 7. Thang máy số 2 bị rung lắc cục bộ khiến cư dân rất bất an. Vấn đề quan trọng nhất của chúng tôi là đòi được quỹ bảo trì, để chúng tôi sửa được thang máy cho cư dân. Đó là điều quan tâm lớn nhất của cư dân chúng tôi ảnh hường tới tính mạng của bà con” – một cư dân bức xúc.

Việc cư dân Starcity xuống đường đòi quyền lợi không phải lần đầu, trước đó, ngày 7/5, (15/8) rất nhiều cư dân chung cư Starcity đã xuống đường căng băng rôn đòi quỹ bảo trì.

Liên quan đến vấn đề này, ngày 7/5, đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng đã làm việc với chủ đầu tư, đại diện cư dân Star City, về vấn đề quỹ bảo trì, Đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng yêu cầu Vneco Hà Nội phải chủ trì tổ chức làm việc với Ocean Group và Ban quản trị tòa nhà để thống nhất số quỹ phí bảo trì Ocean Group đã thu là bao nhiêu.

Đồng thời, thống nhất lộ trình bàn giao kinh phí bảo trì theo đúng quy định của pháp luật, thời gian thực hiện trước ngày 15/5/2018, tuy nhiên quá thời hạn này đã lâu nhưng Ocean Group vẫn chưa trả quỹ bảo trì.

Hồng Khanh

Thủ tướng giao Bộ Công an điều tra, khởi tố việc ‘ôm’ quỹ bảo trì chung cư

Thủ tướng giao Bộ Công an chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức điều tra, khởi tố, truy cứu trách nhiệm các chủ thể có hành vi chiếm dụng phí bảo trì chung cư trái quy định pháp luật.