Palm tung Treo 500v ở Malaysia

Từ tưởng tượng đến thực tế

Cảm nhận của người mới bước vào nghề BĐS đa phần bị sự hào nhoáng, người người sang trọng, những bữa tiệc đều tổ chức ở những hội nghị đẳng cấp; nghe kể về những chiến tích lẫy lừng của các Best Sellers và số hoa hồng khủng mỗi năm họ thu về: 1 năm đi làm bằng 1 đời người ta dành dụm!

Lăn vô làm được vài tuần, 1 nửa số lượng training đã “cáo từ” hẹn không gặp lại nghề. Cũng dễ hiểu thôi, vì cái nắng 12 giờ như thiêu đốt sẽ làm bạn hoảng sợ và đôi chân mỏi rã rời khi rong ruổi đi phát tờ rơi, tư vấn trực tiếp... dễ khiến người ta hoài niệm về quá khứ, với máy lạnh “phà phà” lim dim lướt facebook.

Môi giới địa ốc kiếm tiền tỷ có thực như lời đồn?

Khi 1 nửa đợt training còn sót lại với quyết tâm làm giàu, lại được nghe đàn chị chia sẻ là cứ mỗi đợt training vào 20 đứa vậy là còn được 1 – 2 đứa theo nghề! Một nghề có lượng đào thải khủng khiếp!

Rồi thì lại phải tìm kiếm khách hàng để bán nhà. Mò mẫm lại các mối quan hệ cũ để tư vấn, bạn bè thì chọc: ra trường rồi đi làm BĐS à?; đồng nghiệp và họ hàng thì có phần ngại nên né vì mang tâm lí sợ bị dụ mua nhà, mất thời gian... Vậy là khai thác từ data công ty cung cấp, mà đã là công ty cấp thì data cũng bị “xào nát” mấy chục lần rồi, nên chua lắm, nào là “không quan tâm”, “không nhu cầu nhé”, “không rảnh, gọi hoài!!!”. Người lịch sự thì từ chối vội rồi cúp máy như tránh tà, còn xui hơn là bị mắng vào mặt cũng là bình thường. Sau này rồi mới biết là những cách đó không sai chỉ là mình chưa có kỹ năng, cứ chăm chăm muốn bán hàng nên ai gặp cũng sợ là đúng rồi.

“Cái duyên với nghề” là cái cụm từ được tôn sùng trong nghề này –vì những câu chuyện về những bạn sale mới vô nghề mà tình cờ gặp được khách mua đầu tư nguyên tầng (nghĩa là mua nguyên 1 tầng lầu 15 căn!), hay chị khách mua rồi rủ bạn bè mua chung 3, 4 căn nữa. Đó là những câu chuyện làm mê lòng các sale mới vào nghề. Tuy nhiên làm 1 thời gian rồi mới có cảm giác dường như cái duyên với nghề đó chỉ đến với “con nhà người ta”. Chưa kể khi chuẩn bị có giao dịch rồi thì bao nhiêu là thứ trên trời rơi xuống: bị cướp khách, khách gặp vấn đề tài chính đột ngột, nhà có việc...

Nhân viên sale lão làng thì sẽ có vô vàn công cụ hỗ trợ như thuê người phát tờ rơi, spam mail, spam tin nhắn, đăng tin quảng cáo, lập web riêng,... nhưng tất cả đều cần tiền, tiền, và tiền! Nên những ai không đủ điều kiện thì đành chọn cách miễn phí thôi, vậy là dang nắng dầm mưa phát tờ rơi, tư vấn trực tiếp, “bào” data...

Hoa hồng khủng và thành công có thực như lời đồn?

Những hào nhoáng tôi kể ở đầu bài về hoa hồng và thành công là hoàn toàn có thật chứ không phải các sếp dựng lên để lừa bạn, và nó chỉ dành cho người thành công và lao động nghiêm túc chứ không dành cho những người muốn làm việc nhàn hạ mà tiền rủng rỉnh.

Những cực khổ tôi kể là có thực và còn cực hơn thế, khổ hơn thế gấp nhiều lần nữa. Và, phải đủ cực, đủ khổ để mình tức giận, để không chấp nhận thực tại như vậy, để nhìn ra được mình sai ở chỗ nào, sao người ta làm được còn mình thì không!

Chặng đường đi đến thành công trong lĩnh vực BĐS cũng giống như bạn leo núi vậy, những cực khổ bạn nếm trải như những viên đá rơi trúng bạn, những vết cắt vào da khi bạn chinh phục ngọn núi. Những chua chát bạn gặp là phần tất yếu phải vượt qua để đến đỉnh núi, ai không chịu nổi thì bỏ cuộc để đi chinh phục ngọn núi khác thấp hơn, dễ đi hơn. Có câu “thuyền to thì sóng lớn”, BĐS cũng vậy, vinh quang lớn thì hy sinh cũng phải nhiều.

Bạn nghĩ những sếp BĐS từ đâu mà có? Họ cũng xuất phát điểm như mình! Cũng mượn tiền gia đình, cũng 3,4 tháng không bán được nên vào danh sách “chuẩn bị bị đuổi”, cũng nản lên nản xuống khóc lóc đòi nghỉ mà lúc đó sếp trên không cho vì đánh giá là “có tố chất, chỉ cần cố gắng”.

Vậy cái gì làm cho họ thành công? Họ có quyết tâm. Khi dấn thân vào làm là chỉ có thể thành công, không có khái niệm “không hợp thì nghỉ”, hay chăng trong số họ có 1 câu chuyện, 1 hoàn cảnh riêng không cho phép họ bỏ cuộc. Từ lối tư duy đó họ vạch ra mục tiêu cho bản thân phải làm gì để khắc phục điểm yếu, phải nỗ lực thêm gì nữa để bổ sung kỹ năng, tạo ra cảm giác yêu nghề mỗi ngày. Ngày qua ngày phấn đấu hoàn thiện, dù đã hay sẽ thì mục đích của họ nhất định phải là The Best Seller, và cao hơn nữa!

Độc giả Kim Cương

Đối tượng Nguyễn Văn Cường (SN 1995), trú tại xã Ký Phú (huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên) và Trần Xuân Hải (SN 1992), trú tại phường Lê Lợi (thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên) bị khởi tố về hành vi đánh bạc và cấm đi khỏi nơi cư trú. 

Qua công tác nghiệp vụ, Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Công an tỉnh Bắc Kạn đã phát hiện nhóm đối tượng trên và báo cáo Ban Giám đốc Công an tỉnh xác lập chuyên án đấu tranh. 

Sau 3 ngày tổ chức triệt xóa với sự phối hợp giữa Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao cùng Phòng Cảnh sát hình sự (Công an tỉnh Bắc Kạn), 5 đối tượng đã bị bắt giữ. 

Tại hiện trường, lực lượng Công an đã tạm giữ 12 điện thoại di động, 1 máy tính xách tay, 1 máy tính bảng, 1 ổ cứng máy tính là phương tiện thực hiện hành vi phạm tội cùng với trên 120 triệu đồng. 

Khai nhận với cơ quan điều tra, Phạm Văn Dòng - đối tượng cầm đầu đường dây tổ chức đánh bạc và đánh bạc cho biết đã sử dụng điện thoại di động truy cập vào trang web “Bong8x” để cá độ bóng đá, sau đó cấp tài khoản cho các đối tượng có liên quan. 

Các đối tượng thanh toán định kỳ vào thứ Hai hằng tuần với số tiền cá độ trung bình mỗi tháng trên 17 tỷ đồng. Theo Phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao (Công an tỉnh Bắc Kạn), quy mô của đường dây cá độ online vừa bị triệt phá là trên 300 tỷ đồng.

Cụ thể, Sở Xây dựng đã thẩm định trình UBND TP.HCM 130 dự án phát triển nhà ở thương mại. Trong đó, chấp thuận đầu tư 106 dự án với tổng mức đầu tư 187.397,8 tỷ đồng (khoảng 8,5 tỷ USD), quy mô 75.098 căn hộ chung cư và 7.559 nhà ở riêng lẻ; công nhận chủ đầu tư 21 dự án vơi tổng mức đầu tư 28.407,6 tỷ đồng; chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận đầu tư 3 dự án.

Ảnh minh họa

Về tình hình chuyển nhượng dự án, Sở Xây dựng cho biết, đã có 13 dự án trên tổng số 20 dự án xin chuyển nhượng đã được UBND TP chấp thuận, 2 dự án đang xem xét, giải quyết, 5 dự án đang trình UBND TP. Trong 13 dự án chuyển nhượng, 10 dự án đã tiếp tục thi công, 3 dự án còn lại đang hoàn tất các thủ tục để khởi công.

Cũng theo Sở Xây dựng, trong năm qua, có 59 dự án đã đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai, tổng số 30.804 căn nhà (trong đó có 29.103 căn hộ và 1.701 căn nhà thấp tầng) với tổng giá trị cần huy động là 74.958 tỷ đồng. Các dự án thuộc phân khúc cao cấp chiếm tỷ lệ 18,7%, phân khúc trung cấp chiếm 60,9%, phân khúc căn hộ bình dân chiếm 20,4%.

Quốc Tuấn