Loạt xe sang giá 1

Thị trường bất kỳ hàng hóa nào được gọi là phát triển như ôtô, xe máy hay điện thoại... là một thị trường giao dịch tăng cao, nhiều sự lựa chọn và sản phẩm ngày càng được cải tiến để tăng tiện ích cho người mua. Thế nhưng, với bất động sản thì thị trường lại bị biến thành phát triển với giá ngày càng tăng cao. Thế nên, việc điều tiết vĩ mô với bất động sản chắc chắn là việc nên làm càng sớm càng tốt.

Ở đây, tôi cho rằng, thuế cao không phải là để giá rẻ đi, vì nó còn phụ thuộc vào quy luật cung - cầu của thị trường. Đánh thuế là để người dân bỏ thói quen "ôm đất". Nếu ai có tiền cũng mua đất thì lấy đâu nguồn đất cho người khác sinh sống? Nguồn vốn không xoay quanh bất động sản được thì sẽ tìm đường khác để đi, nền kinh tế sẽ có thêm nguồn vốn cho sản xuất.

Người giàu nhất thế giới hiện nay là Elon Musk cũng bán hết bất động sản để ở trong một căn nhà lắp ghép. Chính sách của người ta hay ở chỗ đó. Phải làm thì mới có ăn, cứ ngồi không trông chờ giá đất lên cao để có ăn thì ai là người làm ra cái "của ăn" đó?

>> Tôi lựa chọn đầu tư đất ngay khi có tiền

Tôi cho rằng, việc đánh thuế đất nên làm giống như thuế thu nhập cá nhân hiện nay. Mỗi cá nhân, tùy khu vực, được định mức sử dụng bao nhiêu m2 đất, nếu vượt quá thì tính thuế. Mảnh đất 200 m2 có bốn người trên sổ thì chia đều mỗi người 50 m2. Càng đứng nhiều sổ thì cứ cộng chung lại. Người nộp thuế bất động sản cũng nên được miễn trừ gia cảnh cho bản bản thân và người phụ thuộc, quá diện tích đó thì bắt đầu nộp thuế.

Việc tính thuế cũng nên theo kiểu lũy tiến, vì dụ người sở hữu đất 2.000 m2 phải đóng mức thuế theo phần trăm cao hơn người có diện tích đất chỉ 100 m2. Mức thuế nên ở mức vừa phải để công bằng lợi ích cho người dân. Riêng đất đai không làm lợi ích gì cho xã hội, chỉ phục vụ đầu cơ thì phải có mức thuế riêng, đủ cao để người ta không dám ôm đất nữa.

Ngoài ra còn một thứ quan trọng chính là tâm điểm đầu cơ, là bất động sản bỏ hoang (đất có sổ mà không xây, nhà thô mà không hoàn thiện, nhà hoàn thiện mà không đăng ký tạm trú, phát sinh điện, nước...). Loại này phải đánh thuế thật cao vì lãng phí tài nguyên của đất nước. Ai không có nhu cầu dùng thì phải bán, không được đầu cơ, găm hàng rồi bỏ hoang để chờ lên giá.

" alt="'Tính thuế bất động sản theo đầu người'" /> ...[详细] Cận Tết, lời tâm sự của bé gái 4 tuổi khiến người phụ nữ trẻ nức nở Ngày này 4 năm trước, tôi đang bầu 5 tháng. Bố đứa trẻ chối bỏ trách nhiệm nên tôi tìm đến nhà anh ta với hy vọng, bố mẹ anh sẽ đón nhận cháu. Nhà anh ở thành phố, có 4 tầng và một mảnh vườn nhỏ trồng cây trái. Phía trước cổng, cây hoa giấy rực rỡ. Nhưng những người sống trong căn nhà đó không hề thân thiện.  Khi tôi nói, đứa trẻ trong bụng tôi là con của H - con trai cả của gia đình. Mẹ anh lườm tôi cháy mặt. Bà mắng tôi không tiếc lời và nói đủ chuyện với ngụ ý rằng, bà không tin tôi và cũng sẽ không giải quyết hậu quả cho những cuộc ăn chơi qua đường của con trẻ. Nói xong, bà đuổi tôi ra khỏi nhà, như người ta muốn rũ bỏ một điều tồi tệ. Trời hôm đó có mưa lất phất. Tôi bước đi một cách vô hồn. Nước mắt hòa với nước mưa, tôi nghĩ về tương lai mịt mù mà nức nở... Gần 1 tháng sau đó, tôi mới lấy lại được tinh thần. Tôi vay mượn tiền rồi mua vé vào Bình Dương. Tại đây, tôi thuê một phòng trọ có diện tích 9m2. Tôi cũng mua một chiếc máy khâu cũ, nhận sửa chữa quần áo kiếm tiền và chờ ngày sinh nở.  May mắn, con gái tôi sinh ra khỏe mạnh. Những người bạn mới quen cũng giúp tôi tháng ngày tôi mới sinh.  Bây giờ, cuộc sống của tôi ổn định hơn. Tôi đã đi học nghề và may được nhiều quần áo đẹp. Khách tìm đến may đo ngày càng đông, tôi thậm chí còn làm không hết việc.  Tuy nhiên, con gái tôi càng lớn càng tò mò và hay nhắc đến bố hơn. Hôm qua, cháu hỏi tôi: 'Vì sao các bạn có bố, được bố cho đi chơi Tết, được về quê với ông bà nội, ông bà ngoại, còn con thì không hả mẹ?'.  Tôi không biết phải trả lời con thế nào, nước mắt tự nhiên chảy ra.  Tôi đã không liên lạc với bố đứa bé kể từ khi anh ta chối bỏ cái thai. Nhưng tôi cũng không dám về nhà, không dám nói với bố mẹ về sự tồn tại của đứa trẻ.  Tết sắp đến, tôi muốn đưa con về quê để cháu có được cảm giác bên ông bà. Nhưng tôi lại sợ mẹ tôi sốc. Bà bị bệnh tim. Nếu bà có mệnh hệ gì thì tôi ân hận cả cuộc đời.  Bây giờ, tôi nên làm thế nào? Mong mọi người cho tôi lời khuyên.  Nàng dâu ngỡ ngàng phát hiện bí mật của mẹ chồng khó tính  Hàng ngày, mẹ chồng luôn rao giảng tôi về đạo đức làm vợ, phải biết hi sinh, chung thủy với chồng nhưng một ngày, tôi bất ngờ khi gặp bà vào nhà nghỉ với nhân tình.  " alt="Cận Tết, lời tâm sự của bé gái 4 tuổi khiến người phụ nữ trẻ nức nở" /> ...[详细] Thanh Hương rạng rỡ xuống phố ngày xuân

Thanh Hương chia sẻ, năm 2019 vừa qua, có một vài dấu mốc mà cô cảm thấy là bản thân đã rất cố gắng, thành quả cũng rất tốt, và đặc biệt là một bước chuyển mình mới trong nghề.

Ngoài việc là diễn viên, Thanh Hương còn muốn thay đổi nhiều màu sắc hơn về cả âm nhạc.

Trong dịp xuống phố mới đây, Thanh Hương diện một số bộ trang phục giản dị nhưng không kém phần thời thượng.

Nhiều người thắc mắc không biết một chiếc áo lịch sự, sang trọng và trang nghiêm như vest diện đi dạo phố sẽ ra sao? Chị em có thể mix trang phục dạo phố với vest theo gợi ý: Áo vest lịch sự sang trọng kết hợp với quần xẻ gấu năng động và mũ nồi là set đồ dạo phố tuyệt vời trong tiết trời này.

Biến hóa phong cách với jumsuit - set đồ được các tín đồ thời trang săn lùng cho những buổi dạo phố của mình.

Màu ghi chì sang chảnh cùng thiết kế phá cách thắt đai là điểm nhấn hút mắt bất cứ ai khi bắt gặp.

Minh Hoàng

Mình muốn lấy vợ nhưng như này thì lấy làm sao? Ảnh minh họa.

Mình đọc xong danh sách thách cưới của nhà gái mà chóng hết cả mặt. Nhà cô ấy thuộc dạng trọc phú còn mình thì thu nhập không cao.

Mình nên trả lời như nào đây. Mình muốn lấy vợ nhưng như này thì lấy làm sao?”

Đăng kèm chia sẻ trên là danh sách thách cưới của nhà gái qua tin nhắn của cô gái. Cụ thể, danh sách thách cưới gồm có: 1 nhà chung cư, tiền mặt 3 tỷ, xe ô tô trị giá không dưới 500 triệu, vòng vàng, nhẫn cưới, hoa quả lễ…

Ngay khi chia sẻ, câu chuyện trên đã hút 5,6 ngàn like và 2,8 ngàn bình luận của dân mạng.

Minh Nga: “Yêu con trọc phú thì người ta yêu cầu như thế là đúng rồi”.

Tài khoản Đoàn Hương mách nước: “Đằng nào bố mẹ cũng cho. Vậy thì vay đi. Cưới xong đem trả. Ô tô thuê. Cưới xong trả. Vòng vàng nhẫn cưới thì cái này không quy định bao nhiêu nên nhà có thể mua được mà. Hoa quả lễ cái này thì bắt buộc đám cưới nào cũng có..."

Bi hài hơn, nhiều người trẻ như Đinh Công Nhật tâm sự, bố người yêu chẳng thách cưới gì mà cũng chưa biết nói sao đây: “Bố Yến bảo, cháu cố gắng 'hốt cái của nợ' này đi giùm bác. Gia đình bác không thách đố gì mà lo cháu nhé. 2 đứa bấm ngày rồi 'nổ' luôn để bác sắp xếp. Thật không biết nói sao luôn”.

Hiện câu chuyện thách cưới tiền tỷ vẫn hút sự chú ý và bình luận của cư dân mạng.

Hoa khôi Quảng Ninh từ cô bé nhà quê đến người sản xuất các clip triệu view

Hoa khôi Vi Ngọc Lan chia sẻ cô chưa bao giờ trách móc cuộc sống mà luôn bản lĩnh, kiên cường để trưởng thành hơn.

Họ là khách du lịch đi tham quan, nhưng cũng có thể là những bạn trẻ tìm về đây vì sự hiếu kỳ. Bởi nơi đây có một cây xanh còn gọi là “cây cô đơn” đang trở nên nổi tiếng kể từ sau khi lên phim "Mắt biếc" và được nhiều người “săn tìm”. 

Cánh đồng vắng Hà Cảng, xã Quảng Phú, trở nên nhộn nhịp trong những ngày gần đây từ sự nổi tiếng của cây cô đơn này. Ảnh: Ngọc Văn- Báo Tiền Phong.

Nói trên Báo Tiền phong, ông Nguyễn Thái Chơn (70 tuổi, một người dân Hà Cảng) cho biết, "cây cô đơn" này là cây vông đồng. Cây vông đồng này do một người dân thôn Hà Cảng trồng ngay bên lối ra đồng nhằm tạo bóng mát để nông dân nghỉ chân khi đi làm đồng trong những trưa hè nắng gắt. Cây vông đồng này trồng sau giải phóng năm 1975, đến nay hơn 40 năm tuổi.

Cây vông đồng hay còn gọi cây ngô đồng, cây mã đậu, cây bã đậu, cây ba đậu tây. Nhiều địa phương thuộc tỉnh Thanh Hóa gọi là cây cáo. Cây khi nhỏ tường trồng làm hàng rào, trồng làm bóng mát, thân cây có chi chít gai nhọn nên rất nguy hiểm khi trẻ con va, đập vào. 

Cây vông đồng có tên khoa học là Hura crepitans, là một loài thực vật có hoa thuộc họ Đại kích, (Euphorbiaceae), được mô tả khoa học lần đầu năm 1753. Loài cây có nguyên xuất từ khu vực nhiệt đới thuộc châu Mỹ. 

Thân một cây vông đồng lớn vẫn còn nhiều gai nhọn mọc chi chít. Ảnh: internet.

Vông đồng là loài gỗ lớn thường xanh, có thể cao tới 30 m. Cành cây thường to lớn, thuộc dạng thân hợp trục. Vỏ thân cành có màu vàng nâu với nhiều gai biểu bì. Lá đơn thường mọc cách vòng tập trung ở đầu cành. Cuống lá dài 4–20 cm, có 2 tuyến nổi. Phiến lá hình trứng rộng có kích thước dài 2–29 cm, rộng 5–17 cm, đầu lá vuốt mũi nhọn, đuôi lá hình tim... 

Lá và quả cây vông đồng. Ảnh: internet.

Cây vông đồng hay được trồng để lấy bóng mát ven đường hoặc làm cây che bóng cho các loại cây trồng mục đích chính như ca cao hay vani. Gỗ của vông đồng có thể dùng để đóng đồ gia dụng, thùng hộp, ván ép.

Tại một vài nơi ở vùng nhiệt đới châu Mỹ, các ngư dân dùng nhựa mủ màu trắng sữa hay màu vàng trong mờ, có tính kiềm từ vông đồng để làm thuốc cá hay để tẩm mũi tên độc. Mủ cây vông đồng có thể gây ra hiện tượng kích ứng ở da khi tiếp xúc trực tiếp, do chứa các protein độc là hurin và crepritin là các tác nhân gây phân bào có tơ bạch huyết. Các protein từ nhựa mủ cây vông đồng có độc tính đối với cá mạnh gấp 10 lần rotenon.

Nhiều người hay nhầm giữa cây vông đồng và cây ngô đồng-1 loại cây thấp, có thân phình to như củ và dùng để làm cây bonsai, cây cảnh. Quả và hạt của cả cây vông đồng và cây ngô đồng đều có độc tố. 

Khung cảnh yên bình làng quê Hà Cảng, với gốc cây vông đồng già, khảng ruộng lúa thân thuộc... Ảnh: Ngọc Văn- Báo Tiền Phong.

Khi làm phim "Mắt biếc", đạo diễn Victor Vũ đã chọn cây cô đơn này của làng Hà Cảng để đưa vào cảnh phim. Phim "Mắt biếc" được chuyển thể từ một truyện dài cùng tên của nhà văn Nguyễn Nhật Ánh.

Trong phim, cây vông đồng này được gọi là “cây cô đơn”, là địa điểm ghi hình cảnh nhân vật Ngạn đánh đàn cho Hà Lan, tạo nên một khung cảnh đầy bảng lảng, xuyến xao, thơ mộng.

Thật bất ngờ, từ sự lựa chọn của Victor Vũ, một cây xanh vô danh mọc cô độc giữa đồng không mông quạnh, một vùng đất Hà Cảng dung dị, bình thường như bao làng quê khác bỗng trở nên nổi tiếng.

Bạn gái Văn Hậu, vợ sắp cưới Văn Đức chuộng phong cách gợi cảm

Từng theo đuổi hình tượng nữ tính nửa kia của Văn Hậu, Văn Đức hay bạn gái Văn Toàn dần chuyển hướng sang phong cách quyến rũ, trưởng thành.

1.  Dễ lau dọn

Nhà vệ sinh công cộng rất cần được lau dọn thường xuyên - khoảng vài lần/ ngày. Chính vì thế, khoảng cách giữa cánh cửa và sàn nhà sẽ giúp nhân viên vệ sinh dễ dàng lau dọn.

2.  Dễ dàng phát hiện và giúp đỡ khi người bên trong gặp nạn

Trong trường hợp có người ngất xỉu hoặc gặp vấn đề sức khoẻ ở bên trong, phần khoảng trống này cũng giúp người ngoài sớm phát hiện và tìm cách giúp đỡ. 

3.  Ngăn chặn những hành vi không phù hợp

Rõ ràng là bạn có thể nhìn được mấy người đứng bên trong nhờ khoảng trống này để ngăn chặn những hành vi không phù hợp.

4.  Giá rẻ

Dĩ nhiên giá thiết kế cánh cửa không chạm sàn sẽ rẻ hơn cánh cửa chạm sàn.

5.  Dễ thoát khí

Cánh cửa có khoảng hở phía dưới sẽ giúp cho những mùi khó chịu từ nhà vệ sinh thoát ra dễ dàng hơn.

6.  Sẽ phát hiện nhà vệ sinh có người hay chưa

Khi cửa nhà vệ sinh kín bưng, đôi lúc bạn sẽ nhầm tưởng bên trong không có ai, và dẫn đến những lần đẩy cửa khá vô duyên.

7.  Có thể thoát ra nếu có trục trặc

Hãy tưởng tượng nếu cánh cửa gặp trục trặc, thì khoảng trống này sẽ giúp bạn thoát ra ngoài một cách dễ dàng.

8.  Tránh sử dụng nhà vệ sinh công cộng quá lâu

Việc người khác nhìn thấy chân bạn hoặc bạn nhìn thấy chân họ sẽ giúp bạn ý thức được việc sử dụng nhà vệ sinh nhanh hơn nếu có nhiều người đang xếp hàng bên ngoài, tránh nhà vệ sinh công cộng bị ách tắc.

9.  Chia sẻ giấy vệ sinh dễ dàng hơn

Đôi khi bạn gặp phải tình huống ‘đỏ mặt’, đó là phát hiện ra phòng của mình hết giấy vệ sinh. Lúc này, khoảng trống có thể giúp bạn nhận giấy dễ dàng từ ai đó bên ngoài.

Con gái tắm chung với bố: Chuyện lạ ở Nhật Bản

Mới đây, mỹ nhân người Nhật Bản Aya Miyoshi đã gây tranh cãi khi chia sẻ trong một chương trình truyền hình rằng cô vẫn tắm chung với bố cho đến năm 20 tuổi.  

Từ khi công khai chuyện tình cảm đến lúc về chung một nhà với cầu thủ Phan Văn Đức, Võ Nhật Linh luôn bị nhiều dân mạng bàn tán nhan sắc. Trong đám cưới diễn ra ngày 30/1, nhiều người so sánh gương mặt Nhật Linh trong loạt ảnh tự đăng cùng ảnh phóng viên chụp và dành nhiều lời lẽ không hay, cho rằng mặt cô kém thon gọn hơn hẳn.

"Thời nay con trai còn dùng app huống chi con gái mọi người nhỉ. Chụp thẳng thì mặt đỡ vuông chứ mặt mình hai bên vuông thật mà, lại nhất là ngày quan trọng của mình nên chuyện căng thẳng mất ngủ là đương nhiên, không tránh được lúc mệt đẫn đờ", Nhật Linh viết trên trang cá nhân sau ngày trọng đại. Chia sẻ của cô nhận được nhiều sự đồng cảm của dân mạng và cho rằng trong ngày vui, mọi người không nên soi mói, bình phẩm về nhan sắc của cô dâu. Ảnh chụp màn hình, Minh Chiến.

Mới đây, Thùy Dương - bạn gái tiền vệ Huy Hùng - cũng phản pháo antifan khi bị cho là ăn bám bạn trai. 9X Hải Phòng chia sẻ bức ảnh chụp đoạn tin nhắn giữa cô và bạn trai cùng chú thích gay gắt ngầm khẳng định mình có việc làm, tự kiếm ra tiền: "Không kiếm mấy con giời lại bảo giỏi tiêu tiền của zai. Đang sợ bận quá không có thời gian yêu đây.[...]". Ảnh chụp màn hình, Duy Hiệu.

Trước khi về chung một nhà bằng đám cưới hoành tráng ngày 9/2, Nguyễn Quỳnh Anh cũng từng nhiều lần phải lên tiếng bức xúc khi bị đặt điều, bình luận tiêu cực trên mạng xã hội trong quãng thời gian yêu trung vệ Duy Mạnh. Ngoài bình phẩm nhan sắc, cách sống, nhiều antifan còn so sánh gia thế, điều kiện kinh tế giữa hai người và cho rằng Duy Mạnh "trèo cao". Ảnh: Duy Hiệu.

Quỳnh Anh không ngần ngại đáp trả: "Các bạn đừng nói khi mà không biết nha, nghèo với đủ sống cái gì vậy? Kỳ cục quá đi mất. Mình cũng đang mong các bạn kệ cuộc sống của mình đó ạ, nhà mình tự biết cân đối tài chính, có làm và thưởng cho bản thân. Thanks!". Quỳnh Anh cũng từng lên tiếng bênh vực thợ trang điểm cho cô trong ngày ăn hỏi khi bị nhiều người chê không hợp, "dìm" nhan sắc. 9X nhận được nhiều lời khen ngợi từ dân mạng vì xử sự khéo léo, thông minh.

Yến Xuân - bạn gái thủ môn Đặng Văn Lâm - sở hữu thân hình quyến rũ khi làm huấn luyện viên cá nhân song cũng không tránh khỏi việc bị dân mạng "mổ xẻ" nhan sắc. Cô từng có bài đăng khá dài trên trang cá nhân trải lòng về những bình luận ác ý nhắm vào mình. Cô không ngại thừa nhận mình sinh ra ở vùng quê, "hạnh phúc với sự quê mùa ấy" và tự nhận bản thân biết mình không sở hữu nhan sắc xinh đẹp.

Nhật Lê - bạn gái cũ cầu thủ Quang Hải - được coi là một trong những cô nàng thị phi và bị để ý nhiều nhất trong làng WAGs Việt. Khi còn yêu Quang Hải, 9X là mục tiêu "ném đá" của không ít người trên mạng, từ cách ăn mặc hay thậm chí là việc quảng cáo "không có tâm". Khi tham gia cuộc thi ca nhạc hay phát hành MV đầu tay, khả năng ca hát của cô cũng là chủ đề gây tranh cãi. Nhiều người chê bai giọng hát của 9X, nhận định cô chỉ nhận được nhiều sự quan tâm vì danh xưng "bạn gái Quang Hải".

Khi xuất hiện trong một bức ảnh chụp chung với Hoàng Anh (bạn gái Văn Hậu), Huyền Trang (bạn gái Trọng Đại), Ngọc Nữ và Trang Nhung (bạn gái Văn Toàn), một dân mạng bình luận nhan sắc của Nhật Lê: "Nhìn xấu quá, có ai nghĩ giống tôi không". Tuy nhiên, 9X Quảng Nam nhanh chóng đáp trả: "Năm 2019 rồi sang lên bạn ạ, xấu nhưng sang thì vẫn hơn nhé".

Đỗ Thị Vóc - bạn gái hậu vệ Văn Dũng của CLB Hà Nội - từng bị nhiều dân mạng nói "làm màu, thích nổi tiếng" sau vụ lùm xùm dùng lời lẽ gay gắt với Vũ Văn Thanh trên mạng và đăng ảnh bay từ nước ngoài về dự trận đấu có mặt người yêu. "Hôm qua có em nhắn tin nói Vóc thích nổi tiếng. Xin lỗi nhé, Vóc không bán hàng online. Lại có người xông vào Instagram nói Vóc màu mè. Chẳng người con gái nào bỏ 100-200 triệu trong vòng hơn 1 tháng, bỏ cả thời gian, công sức, công việc, tiền bạc chỉ để tới lễ trao cúp tạo màu mè hay làm màu gì đó như các bạn nói", Đỗ Thị Vóc từng chia sẻ.

Quang Hải lần đầu xuất hiện trong ảnh với bạn gái tin đồn

Trước đó, dân mạng từng tìm được nhiều bằng chứng cho thấy bạn gái tin đồn của cầu thủ quê Đông Anh là Huyền My (sinh năm 1997, quê Nghệ An).