您现在的位置是:Công nghệ >>正文
Mùa cuối năm, người dùng tiếp tục 'ngập' ưu đãi thanh toán trực tuyến
Công nghệ8523人已围观
简介Mua sắm và thanh toán trực tuyến dễ dàng bằng ứng dụng trên điện thoạiNgười dùng được giảm đến 888.0...
Mua sắm và thanh toán trực tuyến dễ dàng bằng ứng dụng trên điện thoại |
Người dùng được giảm đến 888.000 đồng khi mua vé máy bay
Trong tháng 1,ùacuốinămngườidùngtiếptụcngậpưuđãithanhtoántrựctuyếgriezmann ví điện tử AirPay và trang thương mại điện tử Shopee cùng chung hệ sinh thái số kết hợp mang đến nhiều đặc quyền hấp dẫn cho người dùng khi mua sắm và thanh toán trực tuyến.
Truy cập ứng dụng Shopee, người dùng thanh toán qua AirPay được hưởng ưu đãi |
Cụ thể, người dùng ví AirPay được hoàn đến 100.000 Shopee xu khi mua vé máy bay, và hoàn đến 88.000 Shopee xu khi thanh toán hóa đơn dịch vụ như điện, nước, internet, tài chính. Để nhận ưu đãi này, người dùng săn mã vào 9h sáng mỗi ngày bằng cách truy cập ứng dụng Shopee, vào mục Nạp thẻ và Dịch vụ để lấy mã được hiển thị trong từng dịch vụ nhất định và áp dụng khi thanh toán. Bên cạnh đó, người dùng lần đầu nạp thẻ và thanh toán dịch vụ trên ứng dụng Shopee qua ví AirPay được hoàn đến 50K Shopee xu với mã APDPNEW01.
Đặc biệt, chỉ duy nhất ngày 27.01, người dùng được giảm trực tiếp đến 888.000 đồng khi mua vé máy bay và săn voucher giảm ngay 888.000 đồng khi thanh toán hóa đơn dịch vụ. Người dùng hãy cùng đón chờ các mã trên và sử dụng các mã ưu đãi hấp dẫn đang có, bằng cách truy cập ứng dụng Shopee hoặc theo dõi các thông tin mới nhất tại https://shopee.vn/m/nap-the-va-dich-vu-online.
Voucher giảm ngay 100.000 đồng và ưu đãi hấp dẫn khi đặt món trực tuyến
Mùa lễ tiệc cuối năm, ví AirPay mang đến hàng loạt ưu đãi, dành tặng cho người dùng mua sắm trực tuyến hoặc đặt món NowFood ngay trên ứng dụng Shopee.
Chuẩn bị sắm sửa cho mùa Tết năm nay, người dùng mua sắm trên Shopee hãy tận dụng ngay ưu đãi giảm đến 100.000 đồng dành cho người dùng mới, áp dụng duy nhất các ngày AirPay Day (thường diễn ra vào thứ 6 hàng tuần), cùng 4 mã miễn phí vận chuyển. Ngoài ra, người dùng thanh toán qua ví AirPay khi mua sắm trực tuyến trên ứng dụng Shopee còn được nhận 01 voucher hoàn đến 50.000 Shopee xu; gói 04 voucher hoàn đến tổng giá trị 80.000 Shopee xu, cùng ưu đãi mua hàng Flash Sale giá chỉ từ 2.000 đồng.
Đặt món trực tuyến trên NowFood và thanh toán qua ví AirPay tiện lợi, nhanh chóng |
Cuối năm nhiều buổi lễ tiệc sum vầy, người dùng đặt món trên NowFood vừa có thời gian thảnh thơi, vừa đa dạng món ăn và tiết kiệm chi phí khi tận dụng ưu đãi từ ví AirPay. Theo đó, vào hàng tuần, người dùng sẽ được giảm ngay 40.000 đồng cho đơn hàng từ 90.000 đồng khi thanh toán qua ví AirPay, ưu đãi ngay hôm nay với mã NFAP07. Ưu đãi độc quyền có giới hạn, người dùng nhanh tay rinh ngay đừng bỏ lỡ!
Tận hưởng niềm vui mua sắm cuối năm và khởi đầu năm mới 2021, người dùng hãy nhanh tay thanh toán trực tuyến bằng ví AirPay để tận dụng các ưu đãi trên và đừng quên theo dõi thêm nhiều ưu đãi hấp dẫn tại https://shopee.vn/m/airpay.
Ưu đãi trong ngày 7.1, người dùng ví AirPay được nhận mã độc quyền AirPay voucher - giảm ngay 40.000 đồng cho đơn hàng Shopee có giá trị từ 120K và nhập mã APJAN8PR. Ưu đãi có hạn, nhanh tay mua sắm và sử dụng mã ngay hôm nay!Tags:
相关文章
Soi kèo phạt góc Wellington Phoenix vs Brisbane Roar, 11h00 ngày 6/2: Đội khách lép vế
Công nghệHồng Quân - 05/02/2025 20:28 Kèo phạt góc ...
阅读更多Các hãng xe máy bất ngờ tăng mạnh sản xuất bất chấp thị trường ảm đạm
Công nghệLượng xe máy sản xuất mới tháng 1/2024 tăng tới 18,6% so với cùng kỳ năm 2023. (Ảnh minh hoạ: Piaggio Việt Nam) Việc sản lượng xe máy sản xuất trong nước tăng cao vào ngay tháng 1 được giới chuyên gia đánh giá là khá bất ngờ khi đây là giai đoạn thị trường xe máy trong nước đang khá ảm đạm, nhiều mẫu xe "hot" nổi tiếng từng bán chênh cũng đã phải hạ giá thấp hơn so với giá niêm yết.
Đồng thời, điều này dường như đi ngược lại với xu hướng những năm trước, khi tháng đầu tiên của năm thường bị các hãng cắt giảm lượng sản xuất. Đơn cử như tháng 1/2023, lượng xe máy sản xuất trong nước chỉ là 239.800 chiếc, và 1 trong 3 tháng có sản lượng thấp nhất trong năm.
Tính trong cả năm 2023, tổng lượng xe máy mới được sản xuất trong nước đạt 3.145.200 chiếc, giảm 12,6% so với năm 2022.
Hiện nay, ngoài các thành viên của Hiệp hội các nhà sản xuất xe máy Việt Nam (VAMM) là Honda, Yamaha, SYM, Suzuki và Piagio, còn rất nhiều doanh nghiệp trong nước và FDI khác cũng tham gia sản xuất xe máy điện như VinFast, DatBike, Pega, Yadea, Detech,... với sản lượng khá lớn.
Trong năm 2023 vừa qua, tổng doanh số bán hàng của VAMM là 2.516.212 xe, giảm 16,21% so với năm 2022 (với 3.003.160 xe). Ngoài tiêu thụ ở thị trường trong nước, một số đơn vị thành viên của VAMM còn xuất khẩu xe máy nguyên chiếc sang nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ nhưng không công bố số lượng cụ thể.
Hoàng Hiệp
Mời bạn đọc cộng tác, gửi tin bài về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Hết ưu đãi lệ phí trước bạ, ô tô sản xuất trong nước giảm mạnh sản lượngTrong tháng đầu tiên của năm mới 2024, lượng ô tô sản xuất trong nước đã giảm khá mạnh so với tháng liền trước nhưng vẫn tăng so với cùng kỳ năm 2023.">...
阅读更多Giáo sư Hồ Tú Bảo làm Giám đốc Khoa học của Trung tâm nghiên cứu quốc tế về AI
Công nghệCác đại biểu cắt băng khai trương Trung tâm nghiên cứu quốc tế về AI tại Đại học Bách khoa Hà Nội. Là đơn vị trực thuộc Viện CNTT-TT của Đại học Bách khoa Hà Nội, trong mục tiêu dài hạn, Trung tâm nghiên cứu quốc tế về AI sẽ là nơi kết nối các đơn vị nghiên cứu về AI trong phạm vi cả nước, cũng như tăng cường liên kết và hợp tác với các trung tâm AI hàn lâm và công nghiệp mạnh trên thế giới. Trung tâm không những triển khai các nghiên cứu cơ bản tạo ra công nghệ lõi “Make in Vietnam” mà còn chú trọng đến phát triển ứng dụng AI trong nhiều ngành, lĩnh vực khác nhau để đẩy nhanh quá trình chuyển đổi số và phát triển công nghiệp 4.0 tại Việt Nam.
Lãnh đạo Đại học Bách khoa Hà Nội trao quyết định thành lập Trung tâm nghiên cứu quốc tế cho đại diện lãnh đạo Viện CNTT-TT. Cùng với việc công bố quyết định thành lập Trung tâm nghiên cứu quốc tế về AI, tại sự kiện, Đại học Bách khoa Hà Nội cũng công bố các quyết định nhân sự lãnh đạo Trung tâm này. Giáo sư Hồ Tú Bảo, một trong những nhà khoa học người Việt có uy tín hàng đầu trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo và học máy được bổ nhiệm làm Giám đốc Khoa học của Trung tâm.
Ban điều hành Trung tâm còn có Tiến sĩ Nguyễn Phi Lê đảm nhận vai trò Giám đốc, Giám đốc điều hành Naver Việt Nam Park Dongjin giữ chức vụ đồng Giám đốc và Tiến sĩ Đinh Viết Sang giữ chức Phó Giám đốc.
Có mô hình gọn nhẹ theo hướng mở, hiện tại Trung tâm có 8 nhóm nghiên cứu gồm: nhóm tối ưu, nhóm các hệ thống phân tán, nhóm xử lý ngôn ngữ tự nhiên, nhóm thị giác máy, nhóm mạng thông minh, nhóm học máy, nhóm công nghệ phần mềm thông minh và nhóm tin sinh học.
Theo Thứ trưởng Bộ KH&CN Bùi Thế Duy, việc ra mắt Trung tâm là một trong những sự kiện đầu tiên khởi động triển khai Chiến lược quốc gia về nghiên cứu, phát triển và ứng dụng AI. Phát biểu tại buổi lễ, Thứ trưởng Bộ KH&CN Bùi Thế Duy cho biết, đầu năm 2021, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chiến lược quốc gia về nghiên cứu, phát triển và ứng dụng AI đến năm 2030. Chiến lược đã đặt ra nhiều mục tiêu tham vọng, nhưng lại có cách đi khá chắc chắn với 3 trụ cột chính được đảm nhiệm bởi 3 Bộ: KH&CN, TT&TT và GD&ĐT cũng như các bộ, ngành khác liên quan đến ứng dụng AI.
“Khi cùng các bộ, ngành xây dựng Chiến lược này để trình Thủ tướng Chính phủ ban hành, chúng tôi luôn tin rằng giáo dục đào tạo, phát triển nguồn nhân lực là trụ cột quan trọng nhất cho sự phát triển khoa học công nghệ Việt Nam và đặc biệt cho phát triển AI tại Việt Nam”, ông Duy chia sẻ.
Kết nối, hội tụ tài năng về trí tuệ nhân tạo
Theo Viện trưởng Viện CNTT-TT Tạ Hải Tùng, Trung tâm được thành lập theo mô hình trung tâm nghiên cứu quốc tế hỗn hợp. Đại học Bách khoa Hà Nội và đơn vị đối tác là Tập đoàn Naver sẽ cùng đầu tư xây dựng và vận động Trung tâm vì mục đích phát triển nghiên cứu nền tảng chuyên sâu và đào tạo nhân lực trình độ cao trong lĩnh vực AI.
Trung tâm hiện có hơn 50 nhà khoa học của Đại học Bách khoa Hà Nội và một số chuyên gia hàng đầu đến từ các trường/viện và tập đoàn công nghệ trong một số lĩnh vực liên quan đến AI và ứng dụng như học máy, xử lý ngôn ngữ tự nhiên, thị giác máy tính, tối ưu hóa, mạng máy tính, tin học y sinh, công nghệ phần mềm thông minh…
Trung tâm nghiên cứu quốc tế về AI mới được thành lập chính thức là thành viên hệ thống Naver Labs toàn cầu. Thông qua hợp tác, tập đoàn Naver tài trợ, đặt hàng các đề tài nghiên cứu, mời các chuyên gia trong mạng lưới Naver Labs từ châu Âu sang trao đổi học thuật và thực hiện các dự án, cũng như cung cấp học bổng cho sinh viên sang thực tập tại các Labs trong mạng lưới.
Thứ trưởng Bộ GD&ĐT Hoàng Minh Sơn nhấn mạnh yêu cầu quan trọng của Trung tâm là phải làm sao hội tụ và kết nối được cái tài năng trong lĩnh vực AI. Nhấn mạnh yêu cầu quan trọng của Trung tâm là phải làm sao hội tụ và kết nối được các tài năng trong lĩnh vực AI, Thứ trưởng Bộ GD&ĐT Hoàng Minh Sơn phân tích: Một trung tâm, một viện hay một trường không thể có năng lực tốt nhất để làm mọi thứ. Cũng như mỗi người dù có giỏi đến đâu cũng có một giới hạn nhất định. Vì thế, điều quan trọng với dự án này là phải hợp tác, liên kết tốt.
“Sự hợp tác, liên kết ở đây không chỉ là trong Viện, trong trường mà còn là vượt ra ngoài trường, trong nước và cả quốc tế. Sự liên kết, hợp tác đó mới tạo ra giá trị, tạo ra sức mạnh để chúng ta phát triển. Có như vậy, chúng ta mới có thể theo kịp và đồng hành với thế giới, trước khi nói đến việc dẫn dắt”, ông Sơn nêu quan điểm.
Chia sẻ bên lề sự kiện, Giáo sư Hồ Tú Bảo nhận định, nghiên cứu về AI giữa Việt Nam và các nước như Nhật và Mỹ đang có sự chênh lệch rất lớn. Tuy nhiên, khoảng cách này sẽ ngày càng được thu hẹp. Đó là nhờ đội ngũ nhân lực của Việt Nam đi học ở nhiều nước hay đang làm việc cho các tổ chức lớn. Họ là những người rất giỏi nên đây chính là cơ hội để chúng ta tăng tốc phát triển. “Dự án thành lập Trung tâm nghiên cứu quốc tế về AI sẽ góp phần tạo ra sự thay đổi, trở thành nơi kết nối lực lượng làm AI”, ông Bảo tin tưởng.
Tổng giám đốc điều hành Naver, ông Choi In Hyuk cho biết Naver rất ấn tượng trước sự phát triển của CNTT Việt Nam những năm qua và thấy rằng Việt Nam có rất nhiều tiềm năng mở rộng đào tạo nhân tài cấp cao về AI.
“Cùng với việc xây dựng “Vành đai nghiên cứu AI toàn cầu”, Naver sẽ cùng Đại học Bách khoa Hà Nội phát triển Trung tâm nghiên cứu quốc tế về AI trở thành một trong những trung tâm mạnh, tạo ra những sản phẩm AI có thể cạnh tranh với các công ty công nghệ lớn ở Mỹ, Trung Quốc”, ông Choi In Hyuk cam kết.
Vân Anh
Ban hành Chiến lược quốc gia về nghiên cứu, phát triển, ứng dụng trí tuệ nhân tạo
Chiến lược quốc gia về nghiên cứu, phát triển và ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) đến năm 2030 hướng tới mục tiêu đưa Việt Nam trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo, phát triển các giải pháp, ứng dụng AI trong khu vực ASEAN và thế giới.
">...
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Tekstilac Odzaci vs Cukaricki, 22h59 ngày 7/2: Đặt niềm tin vào cửa dưới
- Vinhomes là doanh nghiệp niêm yết có hoạt động quan hệ nhà đầu tư tốt nhất 2023
- Người phụ nữ ung thư vú giai đoạn cuối được nhận mái tóc từ người lạ
- VNPT và Hội Tin học Tp Hồ Chí Minh tổ chức hội nghị kết nối đối tác hợp tác trong chuyển đổi số
- Nhận định, soi kèo Persekat Tegal vs Persibo Bojonegoro, 15h30 ngày 5/2: Khôn nhà dại chợ
- Nhận định, soi kèo Viktoria Plzen vs Teplice, 2h00 ngày 6/12:
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Perth Glory vs Central Coast Mariners, 17h45 ngày 7/2: Trôi dần về cuối bảng
-
Vẻ đẹp sông Hàn (Seoul) về đêm Tại thành phố biển Đà Nẵng, cũng bên sông Hàn - dòng sông có cái tên tình cờ trùng hợp với sông Hàn của xứ sở Kim Chi, phong cách sống thời thượng an cư như nghỉ dưỡng dành cho giới thành đạt cũng đang hình thành với sự tiên phong của dự án tổ hợp Sun Cosmo Residence Da Nang.
Theo đại diện Sun Property (Thành viên Tập đoàn Sun Group) - đơn vị phát triển dự án, định nghĩa “an cư” tại Sun Cosmo Residence Da Nang được giải mã bằng không gian sống sang trọng, tiện nghi, đủ đầy tiện ích, vừa an yên tĩnh tại bên dòng sông thơ mộng, vừa dễ dàng hòa xuống phố thị phồn hoa chỉ với vài bước chân.
Tất cả nhờ vào vị trí kim cương vừa gần sông, hướng biển lại cận kề giao lộ sầm uất như Trần Thị Lý - Nguyễn Văn Thoại - Ngô Quyền - Ngũ Hành Sơn; các cung đường huyết mạch như Trần Hưng Đạo, Chương Dương luôn tấp nập du khách và người nước ngoài.
Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối thuận tiện đến sân bay quốc tế, trung tâm hành chính, Cầu Rồng, Cầu Tình yêu, công viên APEC, Công viên Châu Á, Núi Ngũ Hành Sơn … hay thuận đường xuôi về phố cổ Hội An.
Đặc biệt, với 2 tòa tháp P1, P2 thuộc phân khu The Panoma, chất sống thăng hoa giữa tầng không với những giá trị đặc quyền đang định vị phong cách an cư như nghỉ dưỡng giữa thành phố biển đáng đến, đáng sống.
The Panoma - đặc quyền an cư như nghỉ dưỡng bên sông Hàn
Hai tháp cao tầng The Panoma được thừa hưởng trọn vẹn vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ cũng như mọi giá trị của dự án tổ hợp Sun Cosmo Residence Da Nang. Trong đó, nếu tháp P1 với chất sống năng động bên giao lộ sầm uất, thì tòa tháp P2 lại mở ra không gian sống một bước tới sông Hàn đầy lãng mạn.
Tiếp nối sức hút của tòa tháp P1, tháp P2 bổ sung thêm những nét ưu việt riêng có. Đây là tòa tháp căn hộ hiếm hoi tại trung tâm thành phố, kề bên sông Hàn, sở hữu 4 mặt tiền là đường Trần Thị Lý, Chương Dương, Nguyễn Tư Giản và Phạm Hữu Kính.
Không chỉ kề bên dòng sông Hàn thơ mộng, P2 còn tọa lạc bên cạnh những không gian công cộng và công trình biểu tượng: Công viên Nguyễn Văn Trỗi rộng 10ha - nơi thong dong dạo bộ giữa thiên nhiên; bộ đôi cầu Nguyễn Văn Trỗi, Trần Thị Lý - những cây cầu biểu tượng gắn với lịch sử, con người Đà Nẵng. Đồng thời, cư dân tương lai còn dễ dàng di chuyển bằng đường thủy trên những chiếc du thuyền siêu sang có thể cập bến ngay tại khu biệt thự cao cấp Euro Village cách đó chỉ vài ba phút đi bộ.
Nếu nhìn từ tọa độ trên không, thiết kế tòa tháp có tới 3 mặt hướng ra sông Hàn và 1 mặt hướng biển Mỹ Khê. Thừa hưởng thiết kế thông minh của phân khu The Panoma, 100% căn hộ P2 đều sở hữu tầm nhìn panorama 360, thu trọn bộ ba mỹ cảnh Sông Hàn - Biển Mỹ Khê - Phố thị Đà thành. Bên cạnh tầm nhìn “3 trong 1” cực phẩm, cư dân The Panoma trong tương lại còn có cơ hội trải nghiệm chuỗi lễ hội tưng bừng quanh sông Hàn như lễ hội đua thuyền, carnival đường phố, những màn trình diễn nghệ thuật pháo hoa đỉnh cao trong các dịp Lễ hội pháo hoa quốc tế ngay từ ban công nhà mình.
Đồng điệu về ngôn ngữ thiết kế như căn hộ P1, tháp P2 sẽ trở thành biểu trưng cho sự giao hòa giữa truyền thống và hiện đại - vốn là nét đặc trưng của dự án Sun Cosmo Residence Da Nang.
Lấy cảm hứng từ làng chiếu hoa nổi tiếng Cẩm Nê của Đà Nẵng, đội ngũ KTS Aedas đã “kiến trúc hóa” hình ảnh nan chiếu tạo nên một bức tranh khổng lồ. Toàn bộ hệ khung cứng tòa nhà được sắp đặt kỹ lưỡng tạo hiệu ứng trông giống như đang đan vào nhau, mô phỏng kỹ thuật đan chiếu tài tình. Mỗi tòa tháp còn được thiết kế tạo hiệu ứng hình ảnh chiếc đèn lồng chạy ngầm bên trong, vươn lên trên đỉnh gây ấn tượng mạnh về thị giác, khơi gợi cảm xúc và khám phá.
Song hành cùng giá trị kiến trúc, nghệ thuật là công năng vượt trội của The Panoma. Cả hai tòa tháp được tích hợp nhiều tiện ích như hệ thống dịch vụ tại khối đế, bể bơi, phòng cộng đồng, gym, kidclub… Trong đó tại P2, bể bơi là một không gian đặc biệt.
“Bể bơi vô cực tại tòa tháp gần sông Hàn có tầm nhìn view sông từ trên cao, mang lại cảm giác dòng chảy tiếp nối liên tục khi nhiều khoảnh khắc thị giác sẽ khiến xóa mờ ranh giới mặt nước bể bơi và mặt nước sông Hàn. Đây là điều hết sức lãng mạn và thú vị”, đại diện Công ty Tư vấn Thiết kế Aedas chia sẻ.
Bên cạnh những căn hộ đa công năng, tòa tháp P2 được bố trí những căn Sky Villa đẳng cấp số lượng giới hạn với diện tích ban công rộng gấp 2 - 3 lần căn hộ thường, mang đến chất sống thượng lưu. Riêng tại tầng 18, chỉ có 6 căn Sky Villa được “thửa riêng” chờ đón chủ nhân danh giá trong tương lai.
Doãn Phong
" alt="Xu hướng lên cao để tận hưởng ‘sống như nghỉ dưỡng’ ở Đà Nẵng">Xu hướng lên cao để tận hưởng ‘sống như nghỉ dưỡng’ ở Đà Nẵng
-
Đối chiếu vị trí trình bày Số đăng ký và Số lô sản xuất trên nhãn có nhiều điểm khác biệt giữa thuộc giả - thuốc thật. Viên thuốc cũng bị làm giả khi nét khắc chữ "TK" trên viên thuốc giả không sắc nét; màu sắc trên viên thuốc giả không đồng nhất.
Để đảm bảo an toàn cho người sử dụng, Cục Quản lý dược đề nghị Sở Y tế các địa phương và Y tế các ngành thông báo cho các cơ sở kinh doanh, sử dụng thuốc thông tin về 4 lô thuốc bị làm giả trên.
Cục này cũng yêu cầu các đơn vị phối hợp với các cơ quan chức năng liên quan tiến hành kiểm tra các cơ sở kinh doanh thuốc trên địa bàn; xác minh thông tin và truy tìm nguồn gốc về sản phẩm Ophazidon giả nêu trên, xử lý các tổ chức, cá nhân vi phạm theo quy định hiện hành; kịp thời phát hiện và ngăn chặn việc sản xuất, buôn bán và sử dụng thuốc Ophazidon giả.
Phối hợp với các cơ quan truyền thông, thông tin tới các cơ sở buôn bán, sử dụng thuốc và người dân biết để không buôn bán, sử dụng sản phẩm Ophazidon giả có các dấu hiệu nhận biết nêu trên.
" alt="Thuốc Ophazidon giảm đau, hạ sốt bị phát hiện làm giả">Thuốc Ophazidon giảm đau, hạ sốt bị phát hiện làm giả
-
'Chìa khóa' giúp Nhật Bản vực dậy nền nông nghiệp
Dân số già, thiếu lao động, nền nông nghiệp của Nhật Bản đối mặt với vô vàn thách thức, nhưng họ đã vực dậy cả ngành bằng phương thức của riêng mình.
" alt="Lý do Trung Quốc thần tốc áp dụng tự động hóa">Lý do Trung Quốc thần tốc áp dụng tự động hóa
-
Soi kèo góc Newcastle vs Arsenal, 3h00 ngày 6/2
-
Những vướng mắc khi thực hiện pháp lý dự án nhà ở xã hội khiến cho nhiều doanh nghiệp không mặn mà đầu tư loại hình nhà ở này. (Ảnh: Anh Phương) Đại diện một công ty BĐS tại TP.HCM cho biết, công ty ông đang có sẵn quỹ đất và dự tính xây NƠXH. Tuy nhiên, khi bắt tay làm thủ tục thì nhận thấy có nhiều vướng mắc.
Theo vị này, Luật Nhà ở hiện nay quy định, đất để xây NƠXH gồm: Đất được Nhà nước giao, cho thuê; đất trong các dự án nhà ở thương mại; và đất ở hợp pháp để xây NƠXH.
Nếu doanh nghiệp có quyền sử dụng đất hợp pháp, phù hợp quy hoạch xây nhà ở, đủ điều kiện làm chủ đầu tư thì mới được giao làm chủ đầu tư dự án NƠXH.
“Ngoài đất được Nhà nước giao, cho thuê và đất trong dự án nhà thương mại, doanh nghiệp muốn đầu tư dự án NƠXH thì phải có đất ở. Tức là, nếu doanh nghiệp đi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng không phải đất ở thì cũng không đáp ứng điều kiện”,đại diện công ty này cho biết.
Nói về thủ tục đầu tư dự án NƠXH, luật sư Nguyễn Đức Chánh (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng, điều kiện đầu tư dự án NƠXH hiện nay thậm chí còn khó hơn nhà ở thương mại.
Bởi theo Luật Nhà ở, trường hợp nhà đầu tư vừa có đất ở vừa có đất khác, tức không phải đất ở, nhưng đáp ứng điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì vẫn đủ điều kiện đầu tư dự án nhà thương mại.
Trong khi đó, Luật Đầu tư và Luật Đất đai đã có quy định cho phép thực hiện dự án nhà ở nói chung và NƠXH nói riêng trong trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất, gồm đất ở và đất khác không phải đất ở, hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Dự án NƠXH ít đi, giá bán tăng
Theo lãnh đạo một công ty BĐS tại TP.Thủ Đức, ngoài điều kiện về đất, Nhà nước còn có công cụ khác để quản lý việc phát triển nhà ở, đó là quy hoạch và kế hoạch.
Các công cụ này sẽ xác định khu vực nào được xây dự án NƠXH và trong giai đoạn nào sẽ được phát triển bao nhiêu NƠXH? Điều này sẽ ngăn chặn tình trạng mua gom đất, xây NƠXH ồ ạt.
Vị này cho rằng, nếu không cho phép thực hiện dự án NƠXH do hiện trạng đất không phải là đất ở sẽ dẫn đến lãng phí đất đai.
Cụ thể, nếu nhà đầu tư tiếp tục sử dụng đất theo mục đích cũ hoặc làm dự án mới phù hợp với mục đích sử dụng đất hiện hữu thì không được chấp thuận vì không phù hợp với quy hoạch được duyệt.
Còn nếu nhà đầu tư xin chuyển mục đích sử dụng đất để làm dự án nhà ở thì sẽ không phù hợp với quy định phải có đất ở mới được đầu tư nhà ở thương mại, NƠXH theo Luật Nhà ở.
“Việc yêu cầu phải có đất ở mới được thực hiện NƠXH đang khiến các khu đất đủ điều kiện làm NƠXH ít đi, làm tăng chi phí đầu vào cho doanh nghiệp trong việc huy động quỹ đất, qua đó làm tăng giá NƠXH”, vị này nói.
Thực tế thời gian qua, UBND TP.HCM đã nhận được nhiều hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại, NƠXH.
Trong hồ sơ, nhà đầu tư chứng minh có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phải là đất ở để đầu tư dự án NƠXH hoặc nhà đầu tư có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê đất, quyết định giao đất nhưng mục đích sử dụng đất hiện hữu không phải là đất ở.
Với những trường hợp này, căn cứ vào Điều 23 và Điều 56 của Luật Nhà ở thì nhà đầu tư không đáp ứng được điều kiện về đất để phát triển nhà ở thương mại, NƠXH.
Theo UBND TP.HCM, quy định nhà đầu tư phải có đất ở mới được phát triển NƠXH như hiện nay khiến cho Luật Nhà ở không đồng bộ với Luật Đầu tư, Luật Đất đai.
Tại dự thảo thay thế Nghị quyết số 54/2017/QH14 của Quốc hội về cơ chế, chính sách thí điểm tạo động lực phát triển Thành phố vừa trình Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định mới đây, UBND TP.HCM đề xuất gỡ vướng nội dung trên.
Theo đó, cho phép TP.HCM được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, chủ đầu tư các dự án NƠXH khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất khác không phải là đất ở đáp ứng điều kiện cho chuyển mục đích sử dụng và các quy định của Luật Đầu tư năm 2020.
Đồng thời, cho TP.HCM được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án NƠXH khi nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn quyền sử dụng đất khác không phải là đất ở.
Gần 5 năm, TP.HCM chỉ có 252 hộ nghèo được vay vốn mua NƠXH
Từ năm 2018 đến nay, chỉ có 252 hộ nghèo trên địa bàn TP.HCM tiếp cận được nguồn vốn vay từ Ngân hàng Chính sách Xã hội để mua, thuê mua nhà ở xã hội." alt="Quy định ‘phải có đất ở’ làm khan hiếm nhà ở xã hội, tăng giá bán">Quy định ‘phải có đất ở’ làm khan hiếm nhà ở xã hội, tăng giá bán