Nhận định, soi kèo Smouha vs Pyramids, 21h00 ngày 7/2: Chấm dứt thăng hoa

Đến gần hơn một chút, bạn sẽ phát hiện ra phần trụ thanh mảnh nâng đỡ tòa nhà phía trên, mở rộng tầm nhìn ra bến du thuyền gần đó từ hai mươi tầng văn phòng, và tạo không gian cho khu vườn.

Tòa nhà được thiết kế bởi Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) của New York. KPF mô tả tòa nhà giải quyết “chủ nghĩa đô thị bền vững” do chính sách thay thế cảnh quan của Singapore, yêu cầu các nhà xây dựng kết hợp các không gian xanh vào tòa nhà bằng với diện tích cây xanh bị phá hủy.

Với lô đất hình chữ V giữa đường Robinson và đường Market, KPF buộc phải thiết kế một tòa nhà cao có cấu trúc khác lạ. Về mặt vật lý, hai phần tòa nhà tách biệt với nhau: phần dưới được sử dụng cho các cửa hàng bán lẻ, phần trên làm khối văn phòng 20 tầng, với khu vườn công cộng ở giữa. Cấu trúc này đã tạo ra tính biểu tượng và độc đáo cho tòa nhà.

Tòa tháp rộng 24.000 m² này hiện là văn phòng của KPF tại Singapore. Bruce Fisher, giám đốc thiết kế của KPF, cho biết trong một thông cáo báo chí: “Về cốt lõi, dự án này gặp phải nhiều thách thức chồng chéo về việc xây dựng một không gian văn phòng hạng A trên một địa hình bất thường với những yêu cầu về môi trường. Tuy nhiên, tất cả những thử thách này đã thúc đẩy dự án thành công, mà vẫn tận dụng được không gian của đường Robinson.”

Quỳnh Hoa (Theo CNN, Archdaily)

Choáng với sự xa hoa bên trong tòa nhà cao nhất Singapore

Khám phá sự xa hoa bên trong toà nhà cao nhất Singapore, nơi có căn penthouse đắt nhất nước này với hồ bơi vô cực tại tầng 39.  

Ford Ranger:1.480 xe

Tháng 3/2023, Ford Ranger có doanh số là 1.480 xe tăng 21,5% so với tháng trước (bán 1.218 xe) và tăng 59,4% so với cùng kỳ năm ngoái đạt 928xe. Ford Ranger tiếp tục dẫn đầu phân khúc, đồng thời, vươn lên đứng thứ 2 trong top 10 xe bán chạy nhất toàn thị trường Việt tháng qua (tăng 1 bậc so với tháng trước). 

Tính chung từ đầu năm đến nay, có 3.656 chiếc Ford Ranger được bán ra thị trường, tăng 90,9% so với 3 tháng đầu năm ngoái chỉ đạt 1.915 xe. 

Ford Ranger 2023 được lắp ráp trong nước với 6 phiên bản XL, XLS MT, XLS 2x4 AT, XLS 4x4 AT, XLT và Wildtrak đi kèm mức giá công bố 659 triệu đồng cho bản XL, 3 phiên bản XLS có giá lần lượt 665 triệu, 688 triệu và 756 triệu đồng. Phiên bản XLT có giá 830 triệu đồng và bản cao nhất Wildtrak bán với giá 965 triệu đồng.

Mitsubishi Triton: 355 xe

Đứng thứ 2 phân khúc tiếp tục là Mitsubishi Triton với 355 xe bán ra thị trường, tăng 143% so với tháng trước bán được 146 xe và giảm 9,2% so với cùng kỳ năm ngoái đạt 391 xe. Tổng doanh số 3 tháng đầu năm 2023 của Triton là 584 xe. 

Mitsubishi Triton hiện có 3 phiên bản với mức giá từ 630 - 885 triệu đồng. Trong đó, phiên bản Athlete được trang bị động cơ dầu, dung tích 2.4L, cho công suất tối đa 181 mã lực và mô-men xoắn cực đại 430 Nm, đi kèm với hộp số tự động 6 cấp cùng hệ dẫn động 2 cầu Super Select 4WD-II với 4 chế độ gài cầu. Ngoài ra, xe còn có khóa vi sai cầu sau và 4 lựa chọn chế độ vận hành địa hình.

Isuzu D-Max: 117 xe

Tháng qua,  Isuzu D-Max bất ngờ tăng trưởng mạnh, "nhường" vị trí chốt sổ cho đối thủ mazda BT-50. Cụ thể, kết thúc tháng 3, có 117 chiếc D-Max được giao đến tay khách hàng, tăng 91,8% so với tháng trước đạt 61 xe. Con số này giảm nhẹ 11,3% so với cùng kỳ năm ngoái (đạt 132 xe).

Cộng dồn sau 3 tháng, đã có 235 xe D-Max được bàn giao tới khách Việt, giảm 32,3% so với năm ngoái đạt 347 xe. 

Isuzu D-Max có 4 phiên bản là Prestige AT, Prestige MT, Type Z và Hi-Lander. Tất cả đều sử dụng động cơ RZ4E-TC 4 xi-lanh, dung tích 1.9L, cho công suất tối đa 150 mã lực tại tua máy 3.600 vòng/phút cùng mô-men xoắn cực đại 350 Nm tại tua máy 1.800 - 3.600 vòng/phút. Đi kèm với đó là hộp số sàn hoặc tự động 6 cấp và hệ dẫn động cầu sau hoặc 2 cầu chủ động 4x4.

Mazda BT-50: 90 xe

Tăng vỏn vẹn chỉ 5 xe so với tháng trước khiến Mazda BT-50 bị "hụt hơi" lui về đứng cuối phân khúc. Doanh số mẫu xe này bằng với con số 90 chiếc bán ra hồi tháng 3 năm ngoái. Lũy kế 3 tháng đầu năm 2023, có 260 chiếc BT-50 được giao đến tay khách hàng, tăng 11 xe so với năm trước. 

Tại thị trường trong nước, Mazda BT-50 có giá bán từ 659 - 849 triệu đồng cho 4 phiên bản, được trang bị máy dầu 4 xi-lanh, dung tích 1.9L, cho công suất tối đa 148 mã lực tại tua máy 3.600 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 350 Nm tại tua máy 1.800 - 3.600 vòng/phút. Đi kèm với đó là hộp số sàn hoặc tự động 6 cấp và hệ dẫn động cầu sau hoặc 2 cầu tùy phiên bản.

Bạn có bình luận thế nào về bảng xếp hạng xe bán tải trong tháng 2/2023? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Top xe sedan giá 1 tỷ tháng 3: Toyota Camry thống trị, Honda Accord tậm tịt

The Grand Manhattan - giải tỏa “cơn khát” shophouse tại quận 1

Tuy được “săn đón” mạnh mẽ nhưng do quỹ đất không còn nhiều nên nguồn cung shophouse tại TP.HCM giai đoạn từ cuối 2022 đến đầu 2023 dự kiến vẫn sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp. Trong bối cảnh đó, những căn  shophouse tại dự án The Grand Manhattan (được phát triển bởi tập đoàn Novaland) ở quận 1 đang nhận được sự quan tâm của thị trường. Dự án có tổng cộng 38 căn shophouse với diện tích đa dạng, từ 40 m2 cho đến 162 m2. 

Shophouse The Grand Manhattan đáp ứng tối đa kỳ vọng của nhà đầu tư bởi vị trí trung tâm quận 1 sầm uất, tiềm năng tăng giá mạnh. Đặc biệt, khả năng khai thác cho thuê được đảm bảo, từ đó kéo theo lợi nhuận đầu tư được tối ưu. Bên cạnh đó, khu vực trung tâm cũng sẽ quy tụ được một cộng đồng cư dân thành đạt, sức tiêu thụ lớn, ưa thích các thương hiệu đẳng cấp với chất lượng dịch vụ tốt. Sự khác biệt của các căn shophouse tại dự án The Grand Manhattan được đánh giá là “lý tưởng” để chủ nhân hoạch định các chiến lược kinh doanh nhằm đạt được các mục tiêu mong muốn. 

Sức hút đặc biệt của The Grand Manhattan còn đến từ những thương hiệu cao cấp thuộc hệ sinh thái Nova FnB cũng hiện diện tại đây như: Crystal Jade, Jumbo hay Dynasty, hứa hẹn mang đến những trải nghiệm tuyệt vời về ẩm thực, thu hút khách bên ngoài đến thưởng thức. Điều này lại càng khiến cho cơ hội kinh doanh của chủ nhân 38 shophouse tại đây càng thêm rộng mở. 

Ngoài mục tiêu kinh doanh, với nhiều người, sở hữu shophouse tại một dự án cao cấp như The Grand Manhatan còn có ý nghĩa biểu tượng, là một tài sản giúp thể hiện tiềm lực, sự thành công của chủ nhân một cách tinh tế. Với thiết kế sang trọng, hiện đại, shophouse tại The Grand Manhattan cũng giúp chủ nhân vững tin về sức hấp dẫn theo thời gian của chúng. 

Trong bối cảnh nguồn cung đang dần cạn tại vùng “lõi”, số lượng người giàu tăng nhanh thì nhu cầu về chỗ ở cũng như nhu cầu sở hữu, thuê bất động sản cao cấp tại trung tâm kinh tế hàng đầu của cả nước vẫn sẽ rất lớn, shophouse là loại hình bất động sản đáp ứng được kỳ vọng và những tiêu chuẩn rất cao về tiềm năng đầu tư, kiến trúc, thẩm mĩ hay tính đa dụng của những nhà đầu tư đặc biệt thành công này. 

Ngọc Minh

Theo số liệu thống kê từ HoREA, thị trường bất động sản TP.HCM 9 tháng đầu năm 2019 tiếp tục xu thế bị sụt giảm, chỉ có 01 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm khoảng 83%. Ngoài ra, không có dự án nhà ở nào được công nhận chủ đầu tư, chỉ có 12 dự án được chấp thuận đầu tư, giảm khoảng 72% và chỉ có 24 dự án được cấp phép xây dựng, giảm khoảng 38%, so với cùng kỳ năm 2018.

Thị trường khó khăn dẫn đến việc chỉ có 32 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn với 19.662 căn nhà, giảm 58,44% về số lượng dự án và giảm 30,56% về số lượng căn nhà so với năm 2018. Trong đó, có đến 31 dự án nhà ở quy mô nhỏ và trung bình, nhưng có 01 dự án khu đô thị rất lớn tại quận 9 với tổng số 10.007 căn hộ chiếm tỷ trọng áp đảo trên thị trường.

HoREA cho rằng khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay là nhiều dự án nhà ở bị “ách tắc, đứng hình” dẫn đến tình trạng thiếu nguồn cung dự án, thiếu nguồn cung sản phẩm, nhất là thiếu loại căn hộ nhà ở thương mại có giá bán vừa túi tiền, nhà ở xã hội. Tình trạng mất cân bằng cung-cầu do nguồn cung quá ít trong lúc nhu cầu quá cao làm cho giá nhà dễ bị đẩy lên cao, dễ xuất hiện tình trạng đầu cơ, đầu tư lướt sóng.

Chỉ có 1 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2019

Thanh khoản tốt nhưng thiếu nguồn hàng

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, xét về bản chất thì thị trường bất động sản thành phố không xấu. Tổng nguồn cầu về nhà ở vẫn cao, thanh khoản tốt. Tuy nhiên, thị trường bất động sản hiện nay đang lâm vào tình thế khó khăn có tính nhất thời, đặc thù, bất bình thường, dẫn đến quy mô thị trường bị sụt giảm trong 02 năm gần đây, mà nếu không có các biện pháp xử lý hiệu quả thì có thể còn tiếp tục bị sụt giảm trong thời gian tới.

Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường TP.HCM, số lượng sản phẩm nhà ở bị sụt giảm mạnh trong 07 tháng đầu năm 2019. Từ tháng 08 đến tháng 10/2019, lượng sản phẩm nhà ở tăng đột biến nhưng có tới 80% nguồn cung là đến từ một đại dự án khu đô thị ở quận 9. Mặc dù cung có cải thiện nhưng điều đáng lưu ý là rất thiếu loại nhà ở bình dân có giá vừa túi tiền, nhà ở xã hội.

Về cơ cấu sản phẩm nhà ở đưa ra thị trường, theo Báo cáo của Sở Xây dựng thì tổng số nhà ở đủ điều kiện huy động vốn từ năm 2017 đến hết tháng 09/2019 là 90.969 căn nhà. Trong đó, phân khúc cao cấp (giá từ trên 40 triệu đồng/m2) chiếm 25,73%; phân khúc trung cấp (giá từ trên 20-40 triệu đồng/m2) chiếm 40,26%; phân khúc bình dân (giá dưới 20 triệu đồng/m2) chiếm 34,01% tổng số nhà ở.

Riêng 09 tháng đầu năm 2019, tổng số nhà ở đủ điều kiện huy động vốn là 19.662 căn nhà. Trong đó, phân khúc cao cấp chiếm 19,92%; phân khúc trung cấp chiếm 21,75%; phân khúc bình dân chiếm 58,33% tổng số nhà ở.

Thông qua nghiên cứu bản Báo cáo 13133/SXD-PTN&TTBĐS của Sở Xây dựng, HoREA cho rằng việc phân loại nhà ở của một số dự án nhà ở có thể chưa thật phù hợp, như trường hợp 10.007 căn hộ của một dự án nhà ở cao cấp lại được thống kê vào danh mục nhà ở bình dân. Do vậy, ngoài việc sụt giảm quy mô thị trường bất động sản còn cho thấy rõ đang có sự “lệch pha” nguồn cung về phân khúc nhà ở cao cấp có thể chiếm tỷ trọng lên đến khoảng 70-80% tổng số nhà ở đưa ra thị trường trong 9 tháng vừa qua.

Khánh Hòa

Hà Nội xin cơ chế đặc thù trồng 600.000 cây xanh không qua đấu thầu

- UBND TP Hà Nội vừa đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho áp dụng cơ chế đặc thù trong việc trồng bổ sung cây xanh, cây cảnh trang trí phục vụ các nhiệm vụ chính trị của TW và thành phố.