Sau tâm thư của ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Tân Hoàng Minh, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi sao Việt (Công ty Ngôi sao Việt), doanh nghiệp đã chính thức xác nhận 'rút' khỏi lô đất 24.500 tỷ đồng ở Thủ Thiêm dù trước đó, ngày 17/12/2021 (tức sau 1 tuần làm việc kể từ ngày đấu giá thành công ngày 10/12/2021), 4 doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm - TP Thủ Đức trong đó có Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt, đã hoàn tất việc ký hợp đồng mua bán với các cơ quan chức năng của TP.HCM. Đồng nghĩa với việc Tân Hoàng Minh chấm dứt hợp đồng mua lô đất thì sẽ bị mất cọc khoản tiền gần 600 tỷ đồng.

Ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh tại buổi đấu giá đất Thủ Thiêm ngày 10/12/2021

Điều dư luận quan tâm lúc này là số phận lô “đất vàng” được đánh giá đẹp nhất bán đảo Thủ Thiêm sẽ ra sao? Đơn vị trả giá cao thứ 2 trong phiên đấu giá ngày 10/12/2021 có được mua?

Quay trở lại phiên đấu giá cách đây 1 tháng, tại phiên đấu giá thứ 4 ở Trung tâm Đấu giá tài sản TP.HCM, phiên đấu giá lô đất có ký hiệu 3-12 thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm diễn ra khá kịch tính.

Lô đất 3-12 có diện tích 10.059m2 có giá khởi điểm 2.942 tỷ đồng. Vì có diện tích lớn nhất trong số 4 lô đất được bán đấu giá đợt này, do đó lô đất 3-12 thu hút nhiều doanh nghiệp tham gia đấu giá.

Ở lượt trả giá 69, đại diện Capital One Financial ra giá 23.800 tỷ đồng cho lô đất. Lượt ra giá thứ 70, Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trả giá 24.500 tỷ đồng (cao hơn 700 tỷ đồng) để có quyền sử dụng lô đất này, cao gấp 8,3 lần giá khởi điểm. Như vậy, tính ra mỗi mét vuông tại lô đất này được doanh nghiệp trả giá 2,4 tỷ đồng.

Về bước giá “khủng” tới 700 tỷ đồng, trong tâm thư ông Đỗ Anh Dũng chia sẻ trong quá trình tham gia đấu giá đã có rất nhiều nhà đầu tư trả giá cao đến mức 20.000 tỷ đồng rồi bỏ cuộc.

Tân Hoàng Minh bỏ cọc, cuộc đấu giá không thành công và phải tổ chức lại cuộc đấu giá khác

“Khi chỉ còn một nhà đầu tư nước ngoài và tôi tiếp tục tham gia đấu giá, nếu tôi bỏ cuộc thì ô đất sẽ thuộc về sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài. Trong suy nghĩ của tôi lúc đó trào lên lòng tự hào dân tộc, danh dự của các Tập đoàn đầu tư bất động sản trong nước  nên tôi đã quyết tâm trả giá cao hơn 3% (là 700 tỷ đồng) để giành quyền trúng đấu giá ô đất này” – ông Dũng viết trong tâm thư.

Nhà đầu tư nước ngoài được ông Dũng nhắc đến là Capital One Financial có trụ sở chính tại tại tòa nhà Trade Center 37 Tôn Đức Thắng, quận 1 (TP.HCM). Công ty này thành lập từ năm 2018, có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng và không có đăng ký thay đổi từ đó đến nay gồm 3 cổ đông chính là ông Trương Hồng Võ (nắm 40% cổ phần), ông Lâm Xương Diệu (nắm 26,7%) và ông Lý Vĩ Hiền (nắm 33,3% cổ phần). Cổ đông lớn nhất và giữ vị trí Tổng giám đốc là ông Trương Hồng Võ.

Lĩnh vực hoạt động của Công ty bao gồm: tư vấn đầu tư; kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu; đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất…

Cả 3 cổ đông của Capital One Financial đều là người dân tộc Hoa, quốc tịch Việt Nam và có những dấu ấn kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản tại thị trường Việt Nam.

Thuận Phong

Tân Hoàng Minh chính thức lên tiếng việc bỏ cọc gần 600 tỷ lô đất Thủ Thiêm

Tập đoàn Tân Hoàng Minh sẽ có văn bản chính thức gửi UBND TP.HCM để báo cáo, gửi Trung tâm phát triển quỹ đất, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM đề nghị đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản lô đất 3-12.

Ông Nitin Gadkari cho rằng Toyota Mirai là một chiếc xe tinh tế, vận hành êm ái, không gây rung lắc và không gây ô nhiễm. Mặc dù vào thời điểm này vẫn chưa có trạm cung cấp hydro ở Ấn Độ, nhưng vị Bộ trưởng Bộ Giao thông Đường sắt và Cao tốc hé lộ mình sẽ nạp lại bình chứa hydro của chiếc Mirai tại một trạm nghiên cứu của Viện Dầu mỏ Ấn Độ tại Faridabad, nơi hydro được sản xuất từ dầu mỏ. Gadkari cho biết hiện tại, giá mỗi kilogram hydro là 3 USD, và ông dự định sẽ nỗ lực giảm giá này xuống còn 1 USD trong vòng một năm tới.

Ông Nitin Gadkari cũng đề cập đến 2 trở ngại đối với việc chấp nhận rộng rãi các xe chạy bằng nhiên liệu hydro, đó là sự thiếu hụt trạm cung cấp hydro và công nghệ sản xuất hydro cho các xe ô tô tại Ấn Độ còn đắt đỏ và hạn chế. Tuy nhiên, ông nhắc đến một số hãng sản xuất ô tô như Tata Motors và Ashok Leyland đã bắt đầu triển khai việc sử dụng hydro trên xe thương mại của họ.

Chiếc Toyota Mirai được sử dụng bởi ông Nitin Gadkari là phiên bản thế hệ thứ hai, ra mắt vào năm 2019. Xe được phát triển trên nền tảng TNGA linh hoạt của Toyota. Mirai (trong tiếng Nhật có nghĩa "tương lai") sử dụng cấu hình động cơ đặt sau và hệ thống dẫn động cầu sau.

Trái tim của Mirai là một động cơ điện 4JM hoạt động bằng nhiên liệu hydro, tạo ra công suất 185 mã lực và mô-men xoắn 300 Nm. Xe được trang bị hộp số tự động một cấp và pin lithium-ion 1.2 kWh, cùng với 3 bình chứa hydrod dung tích 141L, có khả năng di chuyển tối đa 647 km trong một chu kỳ.

Ưu điểm của các dòng xe sử dụng nhiên liệu hydro là sự kết hợp giữa cả xe thuần điện và xe sử dụng động cơ đốt trong: không phát thải CO2, tăng tốc tốt, nạp nhiên liệu nhanh và hiệu suất chuyển đổi thành năng lượng lên đến 60% - 70%.

Nhật Hoàng(Theo Cartoq)

Các tập đoàn ô tô lớn trên thế giới đang đầu tư lớn cho chương trình phát triển xe chạy hydro và cho biết, tương lai của sản phẩm này rất sáng sủa.

Trung tâm tài chính hàng đầu của châu Á không chỉ có giá bất động sản đắt đỏ mà còn là một trong những nơi đông dân cư nhất thế giới, nhiều cư dân sống trong những căn hộ nhỏ, hoặc tệ hơn là trong những ngôi nhà “lồng” hoặc “quan tài” nhỏ hơn. 

Những căn nhà siêu nhỏ ở Hong Kong được nhiều người thuê ở vì không thể mua được nhà

Sự chú ý từ Bắc Kinh đã khiến câu hỏi về vốn chủ sở hữu và khả năng chi trả trở thành mối quan tâm cấp bách đối với các nhà phát triển từ lâu đã kiếm lợi từ thị trường không cân bằng của Hong Kong. Ở đại lục, cơ quan chức năng mạnh tay với đầu cơ nhà ở và các hoạt động kinh doanh độc quyền đã khiến nhiều tỷ phú khó khăn. Tại Hong Kong, cơ quan chức năng đã tăng tốc thu lại các quỹ đất rộng lớn do các ông trùm bất động sản nắm giữ. Thông điệp rất rõ ràng là tốt hơn nên xem đây là giải pháp hơn là vấn đề. 

Các đế chế bất động sản đang ghi dấu ấn với hoạt động từ thiện như giúp xây dựng gần 10.000 căn nhà ở xã hội trên đất mà họ đã quyên từ thiện sau các cuộc biểu tình. Một số người thừa kế các đế chế bất động sản lớn còn cho biết sẽ tiếp tục làm từ thiện, có người còn nói sẵn sàng hy sinh lợi nhuận.

Các công ty trong đó có Henderson Land và Sun Hung Kai đã tặng ít nhất 185.000m2 đất tương đương diện tích 30 sân bóng đá để xây dựng nhà ở xã hội từ năm 2019. Tháng 12, công ty New World cho biết kế hoạch đưa ra thị trường 300 căn nhà có giá bằng 1/2 giá thị trường, đây là công ty bất động sản tư nhân đầu tiên ở đặc khu hành chính này trợ giá nhà cho thành phố.

Dự án nhà ở xã hội của một tập đoàn sẽ xây dựng ở Hong Kong

Có công ty coi các khoản quyên góp là một phần của sự chú ý đến hoạt động từ thiện thay vì nỗ lực xoa dịu Bắc Kinh.  “Các nỗ lực từ thiện và các cơ hội kinh doanh nên được kết hợp với nhau", ông Adrian Cheng, Giám đốc điều hành New World chia sẻ.

Các công ty bất động sản lớn nhất của Hong Kong có Công ty CK Asset Holdings của tỷ phú Li Ka-shing, công ty Phát triển Đất đai Henderson của tỷ phú Lee Shau Kee, công ty New World Development của gia đình Cheng và Công ty TNHH Sun Hung Kai Properties của tỷ phú Kwoks có nhiều thành công nhờ chính sách của cơ quan chức năng khuyến khích các công ty có tiềm lực tham gia đấu giá các lô đất nhằm giải quyết vấn đề giá bất động sản đắt đỏ. Khối tài sản tích luỹ được giúp họ mở rộng sang ngành điện, khí đốt, đầu tư chuỗi siêu thị hay viễn thông.

Hồi tháng 3/2021, Phó Thủ tướng Trung Quốc Hàn Chính nói, cần phải giải quyết vấn đề nhà ở. Vài tháng sau, người đứng đầu cơ quan giám sát Hong Kong của Trung Quốc là ông Xia Baolong đặt mục tiêu giải quyết vấn đề và xóa bỏ các căn hộ chia nhỏ, nhà quan tài cho người nghèo.

Mặt khác, tiền thu được từ các cuộc đấu giá sẽ hỗ trợ hệ thống thuế thấp của Hong Kong khiến nơi đây trở thành trung tâm tài chính quốc tế.

Tuy nhiên, một chuyên gia tỏ ra nghi ngờ và gọi các khoản quyên góp đất là "PR nguy hiểm" vì tài sản được trao cho các tổ chức từ thiện là tạm thời. “Liệu họ có giải quyết được tình trạng thiếu nhà ở?, không. Tốt hơn hết là chính quyền thu hồi đất vĩnh viễn để làm nhà ở xã hội", chuyên gia này nói.

Quỳnh Hương (Theo Bloomberg)

Xôn xao khu chung cư mọc sừng sững trên núi giá hàng trăm tỷ mỗi căn

Mới đây, cư dân mạng xôn xao về hình ảnh khu chung cư đồ sộ mọc lên trên đỉnh núi, xung quanh là rừng cây xanh tốt. Nhiều ý kiến cho rằng hình ảnh được chụp ở Việt Nam.