Những nhân tố ‘hâm nóng’ thị trường BĐS phía đông Hà Nội mùa cuối năm 

Hiệu ứng “lò xo bật” của thị trường BĐS

Thị trường bất động sản (BĐS) đã vào quỹ đạo phục hồi trong năm nay. Thậm chí,ữngnhântốhâmnóngthịtrườngBĐSphíađôngHàNộimùacuốinăm lịch thi đấu bóng đá vô địch quốc gia ý nhiều chuyên gia còn dùng hình ảnh lò xo bật mạnh sau thời gian dài bị nén để miêu tả diễn biến tích cực của thị trường, khi 9 tháng cuối năm, tỷ lệ giao dịch thành công tăng tới 250% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Các chuyên gia nhận định, bức tranh sẽ càng sáng màu hơn trong những tháng còn lại của năm bởi đây là cao điểm của giải ngân vốn đầu tư công. Dòng kiều hối cũng sẽ tiếp tục lập đỉnh mới, với khoảng hơn 20% dự báo sẽ chảy vào nhà, đất. Đặc biệt, 3 Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh BĐS được xem là sẽ giúp nhà đầu tư và khách hàng có thêm niềm tin để xuống tiền.

Cùng với cú hích từ kinh tế vĩ mô, các doanh nghiệp cũng khuấy động thị trường bằng cuộc đua ưu đãi, kích thích lực cầu trong mùa giao dịch cuối năm. 

Anh Nguyễn Tùng (Hà Nội) vừa chốt đơn tại phân khu San Hô, Vinhomes Ocean Park 2 vì nhìn thấy cơ hội hưởng lợi từ một trong những giỏ hàng tiềm tăng bậc nhất phía đông Hà Nội.

Chọn quỹ căn hoàn thiện và tham gia chương trình “Hỗ trợ về ở sớm”, anh Tùng được ưu đãi trực tiếp 19% giá bán - mức ưu đãi hiếm có ở thời điểm hiện tại. 

“Chúng tôi đã bán căn nhà trong ngõ nội đô và chuyển khẩu về phân khu San Hô luôn để đón Tết tại nhà mới. Theo tìm hiểu, hàng loạt sự kiện lớn diễn ra vào Giáng sinh, Tết Nguyên đán ở Ocean City năm nay sẽ mang về dòng khách khổng lồ, là cơ hội kinh doanh không thể bỏ lỡ. Chúng tôi vừa đón đầu cơ hội kinh doanh, vừa được hưởng ưu đãi, thực sự là lợi chồng lợi”, anh Tùng tính toán.

Chọn phân khu San Hô, nhà đầu tư cũng rảnh tay hơn trong việc tính toán các phương án tối ưu tài chính bởi có thể vay tới 70% giá trị căn từ ngân hàng, tối đa 2 năm không phải xoay sở tiền trả lãi. Bên cạnh đó là hàng loạt ưu đãi khác như 10,5% cho khách hàng thanh toán sớm trong vòng 15 ngày từ ngày ký Hợp đồng mua bán và ưu đãi lãi suất 11%/năm trên dòng tiền thanh toán sớm…

“Ví dụ với một căn thấp tầng giá bán khoảng 10 tỷ đồng, nếu biết tận dụng tối đa lãi suất hỗ trợ 0% cùng các ưu đãi, thì chỉ cần có trong tay khoảng 2 tỷ đồng là đã có thể sở hữu”, anh Tùng phân tích thêm.

Chủ đầu tư còn tạo thêm lựa chọn cho khách hàng với chương trình “Mua chung”, áp dụng cho 50 căn đầu tiên và với nhóm từ 2 - 4 khách hàng (có tỷ lệ đóng góp tối thiểu đạt 15% giá bán). Chưa kể, khách hàng của 100 căn thấp tầng San Hô đầu tiên còn được chủ đầu tư trao ngay chìa khóa xe VinFast VF3 - mẫu ô tô điện đang được ưa chuộng tại Việt Nam.  

Tiềm năng sinh lời 

Ngoài hàng loạt khoản ưu đãi trao tay, khách hàng còn hưởng lợi đơn, lợi kép từ giỏ hàng San Hô - Vinhomes Ocean Park 2. Trước hết là dòng tiền thường xuyên từ các hoạt động thương mại. 

Ngay từ tháng đầu tiên nhận bàn giao, chủ sở hữu đã có thể triển khai ngay các kế hoạch kinh doanh để xoay vòng vốn với lựa chọn đa dạng các ngành hàng, lĩnh vực.

Ngoài ra, nếu chọn San Hô để mở rộng kinh doanh, nhà đầu tư có thể tận dụng ngay được tệp khách hàng tại chỗ với hơn 70.000 người đang sinh sống tại Ocean City. Lượng khách này dự kiến sẽ liên tục gia tăng bởi dòng du khách khổng lồ đổ về đại đô thị để tham gia các lễ hội, sự kiện sôi động. Như ở thời điểm này, mùa nhạc hội đã chính thức bắt đầu với chuỗi sự kiện nối tiếp nhau, gồm Đại nhạc hội mừng sinh nhật Vincom 20 vừa diễn ra, concert “Anh trai vượt ngàn chông gai”, “Jingle Bell - Bung tiệc chuông reo”… Hàng vạn khán giả tới dự chương trình sẽ mang theo nhu cầu tiêu dùng lớn, hứa hẹn tạo nên chuỗi ngày bán hàng bùng nổ ở các phân khu kế cận, trong đó có San Hô.

Các shop thương mại tại phân khu San Hô còn duy trì được lượng khách hàng thường xuyên, ổn định nhờ hiệu ứng lan toả của các đại tiện ích của Vinhomes Ocean Park 2, như Little Hong Kong, K-Town cùng với “thiên đường biển” VinWonders Wave Park. 

Đặc biệt, tháng 12 tới, quần thể này sẽ có thêm sự góp mặt của Vincom Mega Mall Ocean City cùng tổ hợp nhà hát, trung tâm hội nghị - tiệc cưới hàng đầu Việt Nam, hứa hẹn diễn ra nhiều sự kiện văn hoá quy mô quốc gia, quốc tế…

Theo giới đầu tư đã có nhiều năm kinh nghiệm, trong tương lai, phân khu San Hô còn nhận cú hích tăng giá từ hạ tầng đồng bộ trong khu vực. Đáng chú ý hơn cả là 2 tuyến đường trọng điểm, gồm Vành đai 3.5 và Vành đai 4, khi hoàn thành sẽ rút ngắn đáng kể khoảng cách từ phân khu vào trung tâm Hà Nội và đi các tỉnh, thành lân cận. Hạ tầng siêu kết nối kích thích các hoạt động giao thương cũng chính là nền tảng giúp BĐS thăng hạng, với giá trị cao hơn so với các khu vực khác từ 20 - 30%. 

Thế Định