Đăng bán căn hộ chung cư trên 2 tỷ chiếm đa số

Với mức tăng gần 14% trong tổng lượng tin, quận Cầu Giấy đã có bước thăng hạng trở thành khu vực có số tin đăng và cho thuê nhiều nhất quý 3, ngang vị trí số 1 cùng với ‘ông hoàng’ quý 2 là quận Từ Liêm.

Nhìn từ phương diện giá bán, các căn hộ chung cư tại Hà Nội tập trung nhiều nhất ở phân khúc trên 2 tỷ đồng với 30% tổng tin, khác với thị trường TP.HCM căn hộ nằm nhiều ở mức giá dưới 1,5 tỷ.

Về tổng quan diện tích, tin rao bán có hơn 48% đến từ các căn hộ lớn diện tích trên 80m2, nhiều nhất tại khu vực quận Hà Đông và Hai Bà Trưng. Đối với tin cho thuê, các căn hộ vừa và nhỏ diện tích từ 50 đến 80m2 chiếm phần nhiều với hơn 45% lượng đăng, tập trung tại quận Đống Đa và Cầu Giấy.

Nếu ở hạng mục cho thuê, bộ 3 vị trí sát cạnh nhau bao gồm quận Nam Từ Liêm, Cầu Giấy và Đống Đa đang là những nam châm thu hút hàng đầu thì ở hạng mục rao bán, các căn hộ thuộc khu vực Thanh Xuân, Hoàng Mai và Hà Đông lại chiếm thế áp đảo với gần 46% trong tổng lượng tin đăng.

Đứng từ góc độ người bán, với mức tăng chung dao động từ 10 đến 16% ở giá bán, đại diện tiềm năng của quý ngoài các quận trung tâm như Đống Đa, Hai Bà Trưng còn có 3 cái tên quen mặt của quý trước là quận Nam Từ Liêm, Hà Đông và Long Biên.

Trong đó, quận Nam Từ Liêm, cùng vị trí quán quân với Cầu Giấy ở tổng lượng tin đăng, tiếp tục đứng đầu bảng 5 khu vực sở hữu căn hộ có thời gian hoàn vốn nhanh nhất quý này. Mức giá bán trung bình quận Nam Từ Liêm vào tầm 20,4 triệu/m2, tăng 10% so với quý trước.

Biến động giá bán - cho thuê tại một số khu vực nổi bật

Cũng theo khảo sát, nhìn chung, giá bán trung bình các căn hộ thuộc khu vực cận trung tâm tiêu biểu là các quận Long Biên, Nam Từ Liêm, Hà Đông và Thanh Xuân đều có sự tăng nhẹ. Nổi bật, quận Long Biên giá bán các căn hộ chung cư tăng đáng kể từ 18 triệu/m2 lên 24,5 triệu/m2, giá cho thuê trung bình dao động 5,5 triệu/tháng.

Quận Tây Hồ tiếp tục là cái tên gây chú ý khi có mức giá rao bán và cho thuê hiện cao nhất thị trường Hà Nội theo lượt khảo sát tin từ Chợ Tốt. Giá bán trung bình khu vực này vào khoảng 34,6 triệu/m2, giá thuê dao động trên dưới 11 triệu.

Ngược lại, tình hình trở nên tương đối im ắng tại một số khu vực thuộc trung tâm như Ba Đình và Hoàn Kiếm. Quận Thanh Xuân trở thành cái tên khó dự đoán vào quý sau khi ghi nhận mức giảm đồng thời ở cả giá bán lẫn số lượng tin đăng. Giảm 17% trong quý 3, giá căn hộ trung bình tại khu vực này còn tầm 24 triệu/m2.

Xuôi về khu trung tâm, quận Hai Bà Trưng chạm mức tăng 3,5% từ 31,3 triệu/m2 lên 32,4 triệu/m2. Đối với khu vực ngoại thành, quận Thanh Trì có mức giá bán tăng nhẹ từ 17,4 triệu/m2 lên 17,7 triệu/m2.

Thanh Triết

Tóm lược bản cập nhật 9.14

Riot Games cho biết họ đã khắc phục hầu hết các lỗi, chưa phải là tất cả, mà người chơi gặp phải trong quá trình trải nghiệm Summoner’s Rift.

Chính điều này buộc Vietnam Esports (VED), nhà phát hành LMHTtại Việt Nam,  buộc phải dời ngày cập nhật bản 9.14 sang hôm khác – thay vì 03g00 hôm nay (18/7).

“Vì một số sự cố xảy ra với bản 9.14 ở các khu vực đã hoàn tất cập nhật, bảo trì cho bản 9.14 sẽ tạm hoãn đến khi nhà phát triển tìm ra nguyên nhân và giải pháp khắc phục. Thay mặt NPT, chúng tôi thành thật cáo lỗi về chậm trễ này đối với khu vực Việt Nam và sẽ sớm thông báo thời gian cập nhật mới”, trích lược thông cáo báo chí.

Mark “Scruffy” Yetter, Trưởng Nhóm Thiết kế của Riot, thông báo rằng họ đã tung ra một bản vá để khắc phục phần lớn các lỗi mà người chơi LMHTgặp phải trong ngày hôm qua (17/7).

Scruffy nói thêm, hàng chờ Đấu Xếp Hạng cũng sẽ hoạt động trở lại ngay khi hàng chờ Đấu Thường ổn định, không gặp bất cứ vấn đề gì phát sinh.

Bản cập nhật 9.14 được kỳ vọng là đợt update lớn nhất trong năm 2019 bởi rất nhiều những cân bằng metagame – tác động trực tiếp tới nhiều vị tướng cùng trang bị. Riot cũng đã bổ sung một vài cơ chế mới mẻ - đáng kể là Khắc Chế Khiên(anti-shield) – và không quên cập nhật chế độ chơi Đấu Trường Chân Lý (Teamfight Tactics).

Cộng đồng đã rất mong chờ bản 9.14, nhưng không may là nhiều lỗi nghiêm trọng đã xuất hiện khiến cho họ chưa được trải nghiệm trọn vẹn toàn bộ những thay đổi đang chú ý.

Cụ thể,  Annie bỗng dưng có hiệu ứng làm choáng từ Nội tại,  Hỏa Cuồng, mỗi khi tung ra chiêu thức mà không cần tích trữ bốn lần sử dụng kỹ năng.

 Mordekaiser, “Thánh Lỗi” trước đợt làm lại, tiếp tục cho thấy vấn đề của hắn ta ở phiên bản mới nhất. Ngay khi dùng chiêu cuối  Vương Quốc Tử Vong (R) lên một vài vị tướng nhất định – như  Veigar hay  Swain – thì đối thủ không thể kích hoạt bất cứ kỹ năng nào để đánh trả Morde.

Bên cạnh đó, chiêu cuối của Morde còn ngăn cản quân lính tương tác với tướng địch trong phần còn lại của trận đấu. Và trong một vài trường hợp, nhiều hitboxes còn bị vô hiệu hóa.

 Qiyana, vị tướng mới nhất của LMHTkhông nhận được sự quan tâm do ra mắt cùng với Đấu Trường Chân Lý, cũng bị dính “phốt”.  Nhát Chém Nguyên Tố (Q) của Qiyana không gây ra bất cứ sát thương nào – trùng khớp với thống kê trên Death Recap.

 Ryze cũng gặp lỗi tương tự với  Quá Tải (Q) khi từ một kỹ năng định hướng thành dạng chọn mục tiêu.

Đó là còn chưa kể tới việc  Pyke có thể hạ gục…đồng đội với chiêu cuối  Tử Thần Đáy Sâu (R) hay  Cú Đấm Công Lý (E) của  Galio giúp vị tướng này đi xuyên qua tướng?!

 Zed,  Sylas và  Zoe cũng được người chơi báo cáo rằng dính bug trên Đấu Trường Công Lý.

Về phần hệ thống Ngọc Tái Tổ Hợp, các Ngọc Siêu Cấp  Tăng Tốc Pha,  Sốc Điện,  Triệu Hồi Aery cùng Ngọc Cao Cấp  Dải Băng Năng Lượng không hoạt động theo đúng mô tả khiến chúng trở nên vô tác dụng.

Cũng có nhiều trang bị được cho là gặp vấn đề - bao gồm  Tam Hợp Kiếm và Lưỡi Gươm Đoạt Thuật…

Hiện vẫn chưa rõ Riot đã khắc phục xong xuôi tất cả các lỗi lớn nhỏ hay chưa. Và VED cũng chưa công bố thời gian cập nhật mới cho bản 9.14 tại thời điểm bài viết được đăng tải.

Chịu