Nhận định, soi kèo Defensa y Justicia vs CA Union, 5h00 ngày 15/4: Cơ hội cho chủ nhà
本文地址:http://member.tour-time.com/html/85c891182.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Siêu máy tính dự đoán Atalanta vs Bologna, 17h30 ngày 13/4
Những năm qua, không riêng TP.HCM, ở khắp các tỉnh thành khác xuất hiện các loại hình BĐS mới như condotel, office-tel, shophouse và biệt thự nghỉ dưỡng. Ngoài đáp ứng nhu cầu thực tế, đa dạng hoá sản phẩm cho thị trường, hành lang pháp lý của các loại hình BĐS có yếu tố đặc thù này đang được tiếp tục hoàn thiện để điều chỉnh.
Để quản lý, kinh doanh loại hình condotel và biệt thự nghỉ dưỡng, Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch đã ban hành quy chế vào ngày 28/9/2019. Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng có hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở vào ngày 14/2/2020.
Tháng 1/2020, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố quản lý đầu tư, xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất… cho loại hình condotel, biệt thự nghỉ dưỡng theo pháp luật hiện hành. Xem xét thận trọng việc chuyển đổi công năng công trình thương mại, dịch vụ nói chung, condotel nói riêng sang thành nhà ở.
TP.HCM chỉ đạo các sở ngành và UBND quận huyện thận trọng khi cấp phép dự án có bố trí condotel, office-tel, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng. |
Quá trình đầu tư xây dựng, vận hành các công trình có các loại hình BĐS nói trên tại các địa phương đã tồn tại một số bất cập, như: Có đồ án quy hoạch xây dựng tuy đã xác định chức năng condotel, office-tel, biệt thự nghỉ dưỡng nhưng chưa tính toán cụ thể về dân số;
Vướng mắc, bất cập trong vận hành, quản lý sử dụng toà nhà có chức năng condotel, office-tel do có nhiều chủ sở hữu, chủ sử dụng; thiếu quy định pháp lý ràng buộc trong quan hệ hợp đồng giữa nhà đầu tư ban đầu và nhà đầu tư thứ cấp; địa phương lúng túng trong việc cấp giấy tờ sở hữu cho condotel, office-tel, biệt thự nghỉ dưỡng…
Ngoài ra, khi kinh doanh gặp khó khăn, một số chủ đầu tư xin chuyển đổi loại hình condotel, office-tel sang căn hộ ở, gây áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của khu vực.
Do đó, cuối tháng 9/2020 Bộ Xây dựng có văn bản đề nghị các địa phương khi xem xét, thẩm định, phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng… cho các dự án đầu tư xây dựng có bố trí condotel, office-tel, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng, cần tuân thủ các quy định về tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành.
Phải làm rõ quy mô diện tích sàn xây dựng, số lượng căn, chỉ tiêu dân số đối với việc bố trí các chức năng các loại hình BĐS để xác định các chỉ tiêu, yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Khi quyết định chủ trương đầu tư các dự án có các loại hình BĐS nói trên cần đảm bảo thống nhất mục đích đầu tư, mục đích sử dụng đất với chức năng của công trình. Lưu ý, việc hình thành và phát triển các loại hình BĐS này phải phù hợp với tình hình thực tế địa phương theo từng thời kỳ.
Từ những căn cứ trên, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương căn cứ tình hình thực tế để cân nhắc cấp mới các thủ tục pháp lý cho phép đầu tư xây dựng cho các dự án có bố trí condotel, office-tel, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng.
Các cơ quan chuyên môn về xây dựng khi thẩm định dự án, thiết kế xây dựng, cấp phép xây dựng, kiểm tra công tác nghiệm thu… cho các dự án này cần rà soát kỹ cơ sở pháp lý về quy hoạch xây dựng, chủ trương đầu tư, việc tuân thủ hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật; đặc biệt là tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật đối với condotel, office-tel, shophouse và biệt thự nghỉ dưỡng mới ban hành.
Thi công sai phép hơn 10.000m2 nhưng chủ dự án Cao ốc Dịch vụ du lịch Sơn Thịnh 2 lại được yêu cầu lập hồ sơ xin điều chỉnh hạng mục sai phép. Cư dân cho rằng Sở Xây dựng hợp thức hoá cho sai phạm.
">TP.HCM 'siết’ cấp phép dự án có condotel, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng
Văn bản nêu rõ, các hộ gia đình hiện đang ở khu nhà ngõ 15 phố Sơn Tây có đơn gửi Thủ tướng phản ảnh, kiến nghị một số nội dung liên quan đến việc UBND quận Ba Đình cấp giấy phép xây dựng (GPXD) nhà số 15 phố Sơn Tây cho ông Lê Công.
Công trình nhà ở riêng lẻ tại lô đất B3 phố Sơn Tây-phường Điện Biên nằm đối diện công trình sai phép 8B Lê Trực được cấp GPXD có đến 4 tầng hầm, với tổng diện tích các tầng hầm gần bằng tổng diện tích các tầng nổi. |
Về việc này, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra, giải quyết phản ánh, kiến nghị của các hộ dân theo đúng quy định của pháp luật, trả lời cho các hộ gia đình và báo cáo Thủ tướng kết quả giải quyết.
Liên quan đến công trình này, ngày 24/9/2019, ông Tạ Nam Chiến, Phó Chủ tịch UBND quận Ba Đình (hiện là Chủ tịch UBND quận Ba Đình) đã ký GPXD số 447 cho công trình "nhà ở riêng lẻ" tại thửa đất lô B3 (diện tích 311,7m2) cho ông Lê Công và bà Lương Thị Lan Anh cao 5 tầng + 1 tầng hầm, với chiều cao công trình tính từ cốt hè phố Trần Phú đến mái công trình là 19,35m (tổng diện tích sàn xây dựng là 1.420 m).
Chỉ sau 3 tháng (ngày 19/12/2019), ông Tạ Nam Chiến lại ký GPXD số 617, điều chỉnh nội dung của GPXD số 447.
Tại GPXD lần này công trình được điều chỉnh thành 5 tầng + 4 hầm. Như vậy theo GPXD cấp lần 1, ở lần điều chỉnh này công trình được cấp phép tới 4 tầng hầm (thêm 3 tầng hầm so với 1 tầng hầm ban đầu- PV), tổng diện tích sàn xây dựng điều chỉnh lên tới 2.223,1m2 (trong đó riêng tổng diện tích sàn tầng hầm lên đến 1.070,8m2, chiếm gần một nửa diện tích công trình).
Theo phương án thiết kế được điều chỉnh GPXD được thiết kế 4 tầng hầm với công năng sử dụng của các tầng hầm gồm tầng hầm 4 để xe ô tô; tầng hầm 3, 2 là diện tích kho chứa, kỹ thuật và tầng hầm 1 để xe máy. Chiều cao các tầng hầm đều là 3,3m.
Việc cấp GPXD cho công trình có đến 4 tầng hầm với tổng diện tích sàn gần bằng tổng diện tích sử dụng của 5 tầng nổi gây xôn xao dư luận trong người dân cũng như trong giới chuyên môn.
Trả lời công dân về việc cấp phép công trình này, ông Bùi Thanh Bình, Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Ba Đình, viện dẫn một số tiêu chuẩn, văn bản. Trong đó đơn vị này khẳng định: Phương án thiết kế được điều chỉnh GPXD được thiết kế 4 tầng hầm với công năng sử dụng của các tầng hầm gồm tầng hầm 4 để xe ô tô; tầng hầm 3, 2 là diện tích kho chứa, kỹ thuật và tầng hầm 1 để xe máy. Chiều cao các tầng hầm đều là 3,3m, phù hợp với Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam 2004 và văn bản số 4174 của UBND TP.
Tuy nhiên, ý kiến từ luật sư cho hay, việc phòng Quản lý đô thị Ba Đình viện dẫn các căn cứ, tiêu chuẩn, quy chuẩn cũ đã bị thay thế để cấp GPXD cho công trình nhà ở riêng lẻ tại lô đất B3 phố Sơn Tây có đến 4 tầng hầm là không đúng thẩm quyền và tạo nhiều tiền lệ trong quản lý đô thị.
Luật sư chỉ ra rằng, UBND quận Ba Đình đã áp dụng cả tiêu chuẩn từ 16 năm trước, đã bị hủy bỏ, để cấp phép là không đúng. Dùng tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam 323:2004 từ 16 năm trước để cấp 4 tầng hầm là không phù hợp vì hiện nay tiêu chuẩn này đã bị hủy bỏ theo Quyết định số 212/QĐ-BXD ngày 25/2/2013 của Bộ Xây dựng và được thay thế bằng tiêu chuẩn mới.
Nhiều kiến trúc sư, chuyên gia lĩnh vực quy hoạch đô thị cũng bày tỏ lo ngại với công trình ngầm này. Vì công trình ngầm là nhà phố nhưng có đến 4 tầng hầm sẽ là tiền lệ xấu cho không gian ngầm không chỉ Hà Nội, TP.HCM mà với các đô thị Việt Nam.
KTS. Phạm Thanh Tùng, Chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho biết chưa thấy ai làm công trình nhà ở riêng lẻ có chiều cao 5 tầng nổi mà có tới 4 tầng hầm.
“Một công trình nhà ở riêng lẻ làm tới 4 tầng hầm trong khu dân cư là trường hợp rất hiếm và cần phải xem mục đích sử dụng của 4 tầng hầm là gì” – ông Tùng đặt vấn đề.
Cùng với đó ông Tùng cũng cho rằng, không gian ngầm đô thị là cả một vấn đề quy hoạch. Quy hoạch không gian trên mặt đất như thế nào thì ở dưới đất cũng thế.
"Nếu không có quy hoạch, khi chúng ta định làm công trình ngầm như đường sá, cầu cống thì không biết phải đi như thế nào"- ông Tùng nhấn mạnh.
Người dân ở cạnh công trình B3 Sơn Tây (phường Điện Biên) cho rằng, việc cấp GPXD cho nhà ở riêng lẻ tại khu đông đúc dân cư thuộc quy hoạch Khu trung tâm hành chính Ba Đình có đến 4 tầng hầm với tổng diện tích hầm gần bằng tổng diện tích tầng sàn sử dụng (5 tầng nổi) là bất thường, là “lách luật” để chạy theo nhu cầu của chủ đầu tư.
Được biết, mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội cũng chỉ đạo UBND quận Ba Đình kiểm tra, rà soát làm rõ nội dung báo chí phản ánh về việc cấp GPXD tại công trình này.
Thuận Phong
Ngoài xây tiểu cảnh bồn hoa lấn chiếm vỉa hè, tòa nhà Doji Tower (Ba Đình, Hà Nội) thi công suốt 9 năm với nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, giấy phép xây dựng để nâng tầng.
">Thủ tướng yêu cầu Hà Nội kiểm tra việc cấp phép nhà dân có 4 tầng hầm
Tại khu vực này, chủ nhà bố trí móc treo và gương soi toàn thân để có thể treo quần, áo, túi xách khi đi ra ngoài về nhà. Bên cạnh đó, gia chủ cũng có đặt thêm một kệ nhỏ cất giày dép giúp lối vào gọn gàng.
Các đồ nội thất được sử dụng tối ưu hóa diện tích, chủ yếu là nội thất thông minh
Khu vực bên trái là bếp với thiết kế mở và quầy bar nhỏ là nơi ngồi ăn uống.
Bếp được tận dụng tối đa diện tích bằng cách thiết kế đủ không gian đặt bếp nấu và bồn rửa. Chủ căn hộ đặt thêm cây xanh trong bếp để tạo khoảng xanh cho không gian sống.
Bức tường trắng của phòng khách kết hợp với bộ sofa, bức tranh trên tường, gối nhiều màu sắc, hoa trên bàn biến không gian vốn dĩ chật chội trở nên sinh động.
Gia chủ biết cách tận dụng không gian nhỏ cạnh cửa sổ để đặt hoa, cây xanh, đèn, sách cho thấy đượctình yêuvới cuộc sống và thiên nhiên.
Cửa kính giúp không gian nhà rộng rãi với tầm nhìn bao quát ra cảnh thiên nhiên bên ngoài.
Phòng tắm sử dụng tông màu trắng là chủ đạo. Bồn rửa mặt và bồn cầu nhỏ để tiết kiệm không gian.
Gia chủ bố trí vách kính tắm nhằm ngăn nước chảy ra phía ngoài tránh cho nơi tắm luôn trong tình trạng ẩm ướt.
Theo Dân trí
Trang trí phòng khách nhà cấp 4 không chỉ thể hiện được lối sống, gu thẩm mỹ và cá tính của gia chủ mà còn thể hiện không gian ấm cúng bao trùm toàn ngôi nhà.
">Cô gái sống độc thân trong căn phòng 30m2 nhưng tiện ích không ngờ
Nhận định, soi kèo Trabzonspor vs Rizespor, 22h59 ngày 13/4: Điểm tựa sân nhà
Chính quyền lập chốt bảo vệ nhà cô giáo viết đơn xin ‘giang hồ’ đi dạy
Truy bắt 2 'đại ca' của 50 giang hồ hẹn nhau quyết chiến
Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM đang phối hợp cùng Công an Q.3 điều tra vụ trọng án giết người có liên quan đến hoạt động giang hồ tín dụng đen vừa xảy ra. Nạn nhân bị sát hại là anh Võ Thanh Q (29 tuổi, ngụ Q.3).
Con hẻm xảy ra vụ trọng án giết người |
Bà Võ Ngọc O (57 tuổi) vay tiền của 1 băng nhóm giang hồ tín dụng đen nhưng gần đây mất khả năng chi trả. Tên M, đại diện nhóm tín dụng đen, liên tục gọi điện thoại, nhắn tin đe dọa đối với gia đình bà O.
Chiều ngày 8/11 vừa qua, nhóm của M kéo đến nhà bà O ở hẻm 543 đường Nguyễn Đình Chiểu, P.2, Q.3 để đòi tiền. Bị gây áp lực, vợ chồng bà O lánh mặt trong nhà. Con trai của bà O, là nạn nhân Q, ra ngoài cự cãi rồi xảy ra ẩu đả với nhóm giang hồ tín dụng đen.
Anh Q bị nhóm này đâm gục tại chỗ, sau đó tử vong tại bệnh viện. Sau khi gây án, nhóm tín dụng đen nhanh chóng rút khỏi hiện trường.
Công an lập tức điều tra, 1 ngày sau đó đã tạm giữ nghi can tên M và đang truy bắt các đối tượng khác.
Nhóm giang hồ của M đa phần là dân đến từ các tỉnh thành phía Bắc, cư ngụ tại 1 chung cư ở đường Bến Vân Đồn, Q.4. Nhóm của M cũng như 1 số nhóm khác ẩn náu tại chung cư trên có dấu hiệu hoạt động cho vay nặng lãi, đòi nợ thuê theo kiểu xã hội đen.
Đối tượng Cần thuê giang hồ với giá 50 triệu đồng từ Sài Gòn xuống Trà Vinh khống chế cha vợ, bắt cóc con gái ruột của mình.
">Vụ giết người chấn động liên quan đến nhóm giang hồ tín dụng đen
Anivia Vũ Trụ
Illaoi Vũ Trụ
Nami Vũ Trụ
Nidalee Vũ Trụ
Hecarim Vũ Trụ
Varus Vũ Trụ
Vladimir Vũ Trụ
Skarner Vũ Trụ
Lissandra Vũ Trụ Đen
Soraka Vệ Binh Tinh Tú Hàng Hiệu
2/ CÂN BẰNG SỨC MẠNH TƯỚNG VÀ TRANG BỊ
Tuyệt Vọng (W)
Cú Nện Khổng Lồ (Nội tại)
Đường Ra Trận (Nội tại)
Vó Ngựa Hủy Diệt (E)
Thượng Nhân Cảnh Giới (Nội tại)
Samira
Thích Thể Hiện (Nội tại)
Say Máu (Q)
Mũi Tên Xuyên Phá (Q)
Tên Độc (W)
Sợi Xích Tội Lỗi (R)
Đạo của Lãng Khách (Nội tại)
Yone
Đạo của Kẻ Săn (Nội tại)
Gươm của Vua Vô Danh
Động Cơ Vũ Trụ
Mũ Trụ Nguyền Rủa
Nguyệt Đao
Dao Găm Nham Thạch
Dao Găm Băng Giá
Lưỡi Hái Linh Hồn
Móc Diệt Thủy Quái
Cuồng Đao Guinsoo
Mặt Nạ Thống Khổ Liandry
Kiếm Tai Ương
Bão Tố Luden
Bùa Nguyệt Thạch
Nanh Nashor
Lưỡi Hái Bóng Đêm
Đai Lưng Hextech
Ma Vũ Song Kiếm
Móng Vuốt Ám Muội
Quyền Trượng Ác Thần
Kiếm Ác Xà
Nước Mắt Nữ Thần
Quyền Trượng Thiên Thần
Quyền Trượng Đại Thiên Sứ
Kiếm Manamune
Thần Kiếm Muramana
3/ NHIỀU CHỈNH SỬA KHÁC
Thay đổi về lính đường giữa
Cập nhật hệ thống hành vi
Cải thiện Cửa Hàng và biểu tượng trang bị
Cập nhật hiệu ứng hình ảnh Kha'Zix
4/ KHÁC
Biểu tượng Anh hùng mới
Biểu Cảm mới
Đa Sắc mới
Gnar_G
">LMHT: Chi tiết bản cập nhật 10.24
(Nguồn: OFFB)
Tình huống xảy ra vào chiều ngày 1/2 vừa qua (mùng 1 Tết) trên một tuyến đường liên xã tại Quảng Ninh. Hai cô gái trẻ đi chơi Tết đèo nhau trên một chiếc xe máy điện đã ngã sõng soài trước đầu một ô tô. Đáng chú ý, cả hai đều không đội mũ bảo hiểm.
Sau khi đứng dậy, một trong hai cô gái đã dắt xe của mình vào lề nhưng không may lại vặn vào tay ga khiến chiếc xe "bốc đầu" đâm vào tường, trước sự chứng kiến của rất nhiều người đi đường. Tuy không có thiệt hại gì về người và tài sản nhưng có lẽ đây là tình huống đáng quên của hai cô gai trẻ này vào đúng ngày đầu tiên của năm mới.
Hai nam thanh niên đi xe máy vượt ẩu tông vào xe ngược chiều
(Nguồn: Mạng XH Giao thông)
Camera hành trình của ô tô đã ghi lại cảnh một chiếc xe máy chở theo 2 thanh niên lưu thông trên đường đi Đà Lạt vào ngày 3/2 (mùng 3 Tết). Xe máy đã lấn làn và nhiều lần muốn vượt các xe khác rồi bất ngờ va phải chiếc xe máy lưu thông theo chiều ngược lại. Các nạn nhân sau đó đã được đưa đi cấp cứu.
Ô tô vượt ẩu, đấu đầu xe đối diện
(Nguồn: Mạng XH Giao thông)
Sự việc vừa xảy ra vào chiều 5/2 (mùng 5 Tết) trên QL10 đoạn qua đầu cầu Hoàng Long, huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa. Theo đó chiếc xe có camera hành trình đang lưu thông trên QL10 hướng đi cầu Hoàng Long thì bất ngờ bị chiếc xe oto màu đó lưu thông theo chiều ngược lại tông phải.
Vụ tai nạn khiến cả 2 phương tiện hư hỏng nặng. Rất may không có thương vong về người. Hiện 2 tài xế đang thương lượng tìm cách giải quyết.
Tài xế bán tải lấn làn đòi vượt còn hung hăng chửi bới, đòi đánh nhau
(Nguồn video: HLX)
Sự việc xảy ra vào chiều ngày 4/2 (mùng 4 Tết) ở Vĩnh Phúc. Thời điểm này, xe bán tải và ô tô con đang lưu thông ngược chiều nhau. Phía trước một ô tô khác đang dừng đỗ phía bên trái theo chiều ô tô con.
Khi hai xe chuẩn bị giao nhau thì tài xế bán tải nhấn ga, lấn làn đòi vượt trước. Sau một hồi đứng giữa đường, áp sát xe đối diện "thi gan" đòi được nhường bất thành, xe bán tải mới chịu lùi xe.
Thế nhưng vừa di chuyển, tài xế bán tải vừa ngồi trên ghế lái chửi bới. Chưa hết, người này còn xuống xe thách thức đánh nhau và đòi đập phá ô tô của đối phương. Toàn bộ hành động xấu xí của tài xế bán tải đã được camera hành trình ghi lại.
Xe tải vượt ẩu tạt móp đầu ô tô con trên QL18
(Nguồn: Mạng XH Giao thông)
Sự việc xảy ra vào chiều 4/2 (mùng 4 Tết) trên QL18 đoạn qua P. Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh. Khi chiếc ô tô con có gắn camera hành trình đang lưu thông trên QL18 hướng đi vòng xoay mặt trời thì bị chiếc xe tải BKS 15H-028.06 tạt đầu.
Vụ việc khiến chiếc xe con móp đầu bên phụ, tuy vậy ô tô tải vẫn tiếp tục lưu thông. Tài xế xe con sau đó đã đuổi theo và hai chiếc xe đã dừng lại để giải quyết. Rất may vụ việc không có thương vong về người.
Hoàng Hiệp(tổng hợp)
Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn
Một số tình huống khó đỡ xuất phát từ việc lái ẩu hoặc lơ đễnh của người điều khiển xe máy dưới đây sẽ khiến nhiều người phải "lắc đầu".
">Nóng trên đường: Hai cô gái trẻ với tình huống đi chơi Tết nhớ đời
友情链接