Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty bất động sản Việt An Hòa, Chủ tịch SREC, việc giảm lãi xuất này chỉ ưu tiên một số lĩnh vực về sản xuất. “Chủ trương trong năm 2019 là hạn chế cho vay bất động sản. Tôi được biết hiện lãi xuất cho vay trong lĩnh vực bất động sản đang cao hơn 0,5 điểm % so với năm 2018”, ông Quang nói.

Bất động sản sẽ tiếp cận tín dụng khó hơn trong năm 2019

Theo ông Châu, không những không được giảm lãi suất mà tín dụng đối với bất động sản còn đang bị hạn chế. “Cái được ưu đãi là nhà ở xã hội còn chưa tiếp cận được nguồn vốn, nói gì tới các doanh nghiệp thương mại”, ông Châu chia sẻ.

Cùng với đó, việc thực hiện thông tư 16 của Ngân hàng Nhà nước năm 2018, từ  ngày 1/1/2019, các ngân hàng thương mại chỉ được sử dụng trần 40% vốn ngắn hạn, để cho vay trung hạn và dài hạn. Đây là một hạn chế đối về tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản. Đồng nghĩa với việc lĩnh vực bất động sản là lĩnh vực khó tiếp cận với tín dụng so với năm 2018 trở về trước.

“Do đó không có chuyện giảm lãi suất đối với lĩnh vực bất động sản, thậm chí còn tiếp cận khó hơn, tài sản thế chấp bị đánh giá thấp hơn, hệ số rủi ro mặc dù vẫn giữ ở mức 200% nhưng ngân hàng lại giảm tỷ lệ cho vay. Ví dụ trước đây tài sản thực là 100 tỷ thì chỉ được đánh giá là 60% tức là 60 tỷ. Rồi họ cho vay 60% của 60 tỷ đó, tức là được vay 36 tỷ.

Hiện tại tài sản đảm bảo thực chỉ được đánh giá khoảng 50%, và chỉ cho vay khoảng 50% trong số tài sản đảm bảo đã được đánh giá đó. Tức là có tài sản đảm bảo 100 tỷ cũng chỉ được vay 25 tỷ”, ông Châu chia sẻ.

Theo ông Châu, còn một vấn đề nữa đối với lĩnh vực bất động sản và đối với nền kinh tế nói chung là trần tín dụng tối đa trong năm 2019 không được quá 14%. Đồng nghĩa với việc tiếp cận tín dụng khó hơn. Các yếu tố trên cho thấy nguồn vốn tín dụng vào thị trường bất động sản năm 2019 được kiểm soát một cách chặt chẽ. Hệ quả là quy mô tín dụng có thể thấp hơn năm 2018.

“Dự liệu được vấn đề này, ngay từ đầu năm 2018 tôi đã có 8 khuyến nghị. Đến báo cáo số 168 vào cuối năm 2018, HoREA bổ sung 8 khuyến nghị này một cách chi tiết hơn. Tôi cũng có nêu cảnh báo của HoREA đối với lãnh đạo Trung ương cũng như TP.HCM. Đứng trước thực tế bất động sản TP.HCM cũng như cả nước đang gặp khó khăn thì tôi phải cảnh báo ngay”, ông Châu nói.

Còn theo ông Quang: “Việc lãi suất cao, ngân hàng lại hạn chế cho vay trong lĩnh vực bất động sản, dẫn tới việc một số doanh nghiệp triển khai dự án trong năm 2019 sẽ gặp khó khăn, nếu dựa vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng. Thậm chí  người đi mua nhà muốn vay tiền ngân hàng để mua cũng bị hạn chế”.

Mạnh Đức

Áp trần lãi vay 20% có khiến ông lớn bất động sản phải hoang mang?

Quy định "trần lãi vay 20%" theo Nghị định 20 của Chính phủ và lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản đã tạo áp lực tích cực, buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tìm kiếm các nguồn vốn khác thay thế.

Vào rạng sáng 30/7, vòng bán kết Gold Cup 2021 với 2 cặp đấu hứa hẹn hấp dẫn và kịch tính: Qatar vs Mỹ và Mexico vs Canada.

Bên cạnh đó, một số trận giao hữu quốc tế đáng chú ý cấp CLB.

Lịch thi đấu vòng Bán kết Gold Cup 2021:

Lịch thi đấu giao hữu quốc tế

Lịch thi đấu vòng sơ loại Europa League 2021/22:

Thiên Bình

Lịch thi đấu Olympic của đoàn Việt Nam hôm nay 30/7: Chờ kỳ tích của Huy Hoàng

VietNamNet cập nhật liên tục lịch thi đấu của Đoàn Thể thao Việt Nam tại Olympic Tokyo 2020 hôm nay, ngày 30/7/2021.

Ảnh minh họa: Temple Health

John Wherry, Giám đốc Viện Miễn dịch học tại Đại học Pennsylvania (Mỹ), lưu ý, việc tiêm liều thứ 4 có thể không cần thiết để bảo vệ khỏi nguy cơ trở nặng và tử vong đối với người lớn bình thường.

Báo NYTimes trích dẫn ít nhất 4 nghiên cứu chứng minh hệ miễn dịch - sử dụng các tế bào T chuyên biệt được sản xuất bởi vắc xin hoặc sinh ra sau khi nhiễm bệnh - có khả năng ghi nhớ và tấn công virus trong vài tháng và thậm chí có thể làm như vậy trong nhiều năm.

Các nhà khoa học đã quan sát thấy phản ứng này ở những người bị nhiễm virus SARS (Hội chứng suy hô hấp cấp nặng).

Trong trường hợp của SARS, một nghiên cứu ghi nhận những cá nhân tiếp xúc với virus trong đợt bùng phát năm 2003 vẫn mang các tế bào T ghi nhớ và nhắm mục tiêu đến virus hơn 17 năm sau đó. Giới chuyên môn tin rằng điều này cũng có thể xảy ra với Covid-19.

Tuy nhiên, các chuyên gia vẫn tiếp tục thu thập thêm thông tin. Các nghiên cứu được đưa ra khi quan chức y tế một số nước xem xét hướng dẫn xung quanh các mũi tiêm tăng cường.

Tiến sĩ Anthony Fauci, cố vấn y tế chính của Tổng thống Joe Biden (Mỹ), chia sẻ: "Chúng tôi sẽ theo dõi rất sát sao độ bền bảo vệ cơ thể trước Covid-19 sau liều thứ 3 của vắc xin công nghệ mRNA”.

"Nếu sự bảo vệ bền hơn nhiều so với nhóm chỉ tiêm 2 liều vắc xin, chúng tôi có thể duy trì thêm một khoảng thời gian đáng kể mà không cần đến liều thứ 4".

Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng những người dễ bị tổn thương như người cao tuổi và suy giảm miễn dịch có thể được lợi khi tiêm mũi thứ 4. Một số nước như Thụy Điển và Israel đã cung cấp dịch vụ tiêm bổ sung cho các nhóm có nguy cơ cao.

An Yên(Theo Insider)

Phiên bản tàng hình của Omicron có thể gây bệnh nặng hơn

Virus BA.2 - một nhánh của biến thể Omicron - không chỉ lây lan nhanh hơn bản gốc mà còn có thể gây ra bệnh nặng hơn.