本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Qingdao West Coast vs Shandong Taishan, 17h30 ngày 15/4: Bất phân thắng bại
Phì cười với pha giải cứu ô tô 'hoạ vô đơn chí'
Gần đây, giá nhà ở liên tục tăng ở nhiều địa phương và ở nhiều phân khúc, bất chấp ảnh hưởng của Covid-19. Ở phân khúc chung cư, theo Bộ Xây dựng, quý I/2021, giá căn hộ tăng bình quân khoảng 10% so với quý IV/2020. Tại Hà Nội, CBRE khảo sát mức giá bán nhà trên thị trường sơ cấp ghi nhận trung bình 1.461 USD/m2, tăng 7% theo năm và 3% theo quý.
Tạp chí Forbes đánh giá, thị trường nhà ở Việt Nam có mức tăng trưởng “chưa từng có trong những năm gần đây”. Trong khi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, nguồn cung căn hộ trở nên khan hiếm với ít dự án mới được mở bán.
Forbes cho rằng, nhu cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài là một trong những yếu tố góp phần thúc đẩy thị trường. Tuy nhiên, nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng trưởng của BĐS nhà ở đến từ nguồn trong nước. Sự phát triển kinh tế, cùng sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu tác động mạnh mẽ tới nhu cầu sở hữu nhà ở.
| Thị trường nhà ở tại Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng liên tục tăng trưởng |
Theo dự đoán của các chuyên gia, giá BĐS tại Việt Nam sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới, đặc biệt tại các khu vực có tốc độ đô thị hóa cao. Với lợi thế là “thỏi nam châm” hút đầu tư nước ngoài, khi xét trên tầm khu vực, giá nhà ở Việt Nam hiện tại đang khá thấp so với các nước khác, tiềm năng gia tăng giá trị nhà ở lớn.
Mặt khác, theo nghiên cứu của Savills, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong 3 tháng đầu năm nay giảm 29% theo quý và 19% so với cùng kỳ năm trước. Toàn thành phố chỉ có thêm 3 dự án mới mở bán, cùng với 10 dự án đã triển khai trước đó, cung cấp khoảng 3.900 căn hộ ra thị trường. Các dự án mở bán chủ yếu tập trung ở phân khúc sản phẩm trung và cao cấp.
Nguồn cung khan hiếm, giá căn hộ ngày càng “leo thang” khiến cho người mua nhà “đỏ mắt” tìm kiếm những căn hộ có giá bán hợp lý, đặc biệt phân khúc giá dưới 2 tỷ - mức tài chính phù hợp với đại đa số các gia đình trẻ ở thành phố.
Rose Town - căn hộ “vừa túi tiền” cho các gia đình trẻ
Tọa lạc tại số 79 Ngọc Hồi (Hoàng Mai, Hà Nội), Rose Town được coi là “điểm sáng” của thị trường BĐS khu nam Thủ đô. Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 4ha với quy mô 6 tòa cao tầng, trong đó bao gồm 5 tòa căn hộ cao 27 tầng, 1 tòa văn phòng cao 25 tầng và khu biệt thự, liền kề.
Đại diện liên danh chủ đầu tư Promexco và Xuân Mai Corp cho biết: “Hiện tại, tòa căn hộ đầu tiên tại dự án đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân về ở. Tòa căn hộ thứ 2 - tòa DV03 đang được mở bán đã cất nóc, đang hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao cho cư dân vào quý IV tới”.
 |
| Dự án Rose Town thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng phía nam Hà Nội |
Bên cạnh được thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ của khu vực phía nam, chủ đầu tư dự án Rose Town cũng chú trọng xây dựng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, hiện đại. Với mật độ xây dựng khoảng hơn 30%, dự án dành nhiều không gian cho các tiện ích công cộng và không gian xanh như: vườn hoa, cây xanh, lối dạo bộ, đài phun nước, khu vui chơi, sân tập thể thao… Khu vực khối đế tòa nhà với đầy đủ tiện ích nhà hàng, siêu thị, café, phòng tập gym & yoga, nhà trẻ… hứa hẹn sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân.
Bên cạnh đó, các căn hộ tại dự án có diện tích linh hoạt, từ 64 - 93m2, bố trí từ 2 - 3 phòng ngủ, đem đến sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng, đặc biệt là các khách hàng trẻ. Thiết kế căn hộ thông minh, khoa học, tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng giúp tổng thể không gian thoáng rộng. Đồng thời, chủ đầu tư lựa chọn hệ thống nội thất chất lượng cao, đảm bảo mang tới cho khách hàng một tổ ấm tiện nghi, sang trọng.
 |
| Các căn hộ tại Rose Town với diện tích và tài chính hợp lý, phù hợp với các gia đình trẻ |
Hiện tại, các căn hộ tại dự án đang được chào bán với mức giá hấp dẫn chỉ từ 1,9 tỷ đồng. Đại diện chủ đầu tư cho biết, đặt mua căn hộ ở dự án vào thời điểm này, khách hàng sẽ được hưởng thêm nhiều chính sách ưu đãi như: hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng, hoặc chiết khấu lên tới 5% giá trị căn hộ. Ngoài ra, khách hàng còn được nhận gói quà tặng giá trị lên tới 15 triệu đồng.
Trong bối cảnh thị trường khan hiếm căn hộ tầm trung có mức giá hợp lý, các căn hộ tại Rose Town hứa hẹn là chốn an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ mong muốn sở hữu một tổ ấm tại Thủ đô, đồng thời là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.
Dự án Rose Town Địa điểm: Văn phòng bán hàng dự án Rose Town, 79 Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Hà Nội. Hotline: 0901 71 1866/ 0946 80 9191 |
Lệ Thanh
">Giá nhà tăng nhanh, Hà Nội ‘khát’ căn hộ dưới 2 tỷ đồng
Nhận định, soi kèo Shandong Taishan vs Yokohama Marinos, 19h00 ngày 22/10: Không hề dễ nhằn
Nhận định, soi kèo Hapoel Beer Sheva vs Beitar Jerusalem, 23h45 ngày 14/4: Rượt đuổi hấp dẫn
| Barca có trận thắng thứ 7 liên tiếp ở La Liga trong năm 2021 |
Đây là chiến thắng thứ 7 liên tiếp của Barca ở La Liga trong năm 2021, đưa đội bóng của HLV Koeman từ chỗ ở vị trí đáng lo ngại hiện xếp nhì bảng, với 46 điểm nhưng vẫn còn kém Atletico 8 điểm.
Phía trước Barca là trận tiếp đón PSG, lượt đi vòng 16 Champions League lúc 3h sáng ngày 17/2 và HLV Koeman tự tin đội nhà sẽ giành chiến thắng.
Ông nói với tờ Marca: “Đội đang làm tốt. Biết rằng sẽ chạm trán một đối thủ mạnh nhưng Barca tự tin có thể giành chiến thắng.
PSG có những tổn thất vì chấn thương, nhưng chúng tôi cũng vậy. Barca sẽ phải chơi thật tốt để lấy vé đi tiếp.
 |
| HLV Koeman tự tin sẽ thắng PSG ở Nou Camp để tạo lợi thế lấy vé đi tiếp ở đấu trường C1 |
Hiện chúng tôi đang ở trong một thời điểm tốt, có được chuỗi chiến thắng đáng khen. Chúng tôi tự tin có thể thắng PSG".
Trong khi Barca thắng lớn 5-1 Alaves thì tại Ligue 1, PSG cũng tạo được tinh thần tốt trước khi đến Nou Camp bằng việc leo lên đầu bảng với thắng lợi 2-1 trước Nice.
Một điều vô cùng đáng tiếc cho đội bóng của HLV Pochettino là mất chân sút chủ lực Neymar, phải nghỉ thi đấu khoảng 4 tuần vì chấn thương.
Sự vắng mặt của Neymar cũng khiến fan trung lập tiếc vì lỡ xem tiền đạo Brazil trong ngày trở lại Nou Camp đấu Messi sau khi anh nhất quyết rời đi để sang Paris vào 2017.
L.H
Cập nhật kênh phát sóng trực tiếp và link xem trực tiếp trận Barca vs PSG, thuộc lượt đi vòng 1/8 Champions League 2020-2021.
">Barca sẽ bắn hạ PSG, HLV Koeman tuyên bố lượt đi vòng 16 Cúp C1
Tài xế ô tô phanh cháy lốp tránh cậu bé chạy sang đường
Nền tảng này phục vụ cho cả thị trường sơ cấp (B2C) và thứ cấp (C2C), đồng thời cung cấp kiến thức, kinh nghiệm và mô hình tư vấn bất động sản truyền thống lẫn hiện đại. Nó cũng được tích hợp các tính năng để đồng hành cùng người dùng trong suốt hành trình bất động sản từ đầu đến cuối (end-to-end).
| Đại diện TopenLand làm lễ ra mắt nền tảng hôm 6/7 |
Ông Hoàng Đại Hiển Chương, Phó tổng giám đốc công nghệ của TopenLand, cho hay, toàn bộ nền tảng được xây dựng trên hạ tầng đám mây của Microsoft. Ứng dụng được xây dựng theo xu hướng mở, để có thể mở rộng và kết nối với nhiều giải pháp khác trong tương lai.
TopenLand được xây dựng dựa trên hai công nghệ cốt lõi là dữ liệu lớn và trí tuệ nhân tạo. Vào năm 2021, TopenLand đã mua lại công ty Data First, sở hữu nguồn dữ liệu bất động sản tại Việt Nam trong 10 năm qua, để có được dữ liệu lớn. Nhờ khối lượng dữ liệu này, kết hợp với thông tin thu thập mới, hệ thống máy tính sẽ trích xuất và phân tích để đánh giá, tổng hợp. Từ các big data này, hệ thống sẽ định giá các bất động sản trên sàn, nhằm cung cấp giá tham khảo cho cả người bán lẫn người mua.
Thêm vào đó, nền tảng trí tuệ nhân tạo có thể đánh giá hành vi, sự tương tác của người dùng để đưa ra các lời khuyên về sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu từng người. Ông Chương cho rằng, các đề xuất đều được cá nhân hoá, không người nào giống người nào.
Ngoài ra, TopenLand đóng vai trò là nơi cung cấp kiến thức, thông tin về bất động sản. Nó cũng như một mạng xã hội kết nối những người quan tâm thị trường nhà đất. Bên cạnh đó, các dự án của cá nhân và chủ đầu tư cũng được đưa lên để giao dịch. Công ty sẽ cung cấp toàn bộ công cụ để hoàn tất các hợp đồng mua bán trên nền tảng này.
Cụ thể, bà Lê Thị Bích Thảo, Phó tổng giám đốc vận hành, cho biết ứng dụng này cung cấp toàn bộ hành trình giao dịch bất động sản của người dùng: Tìm hiểu, kết nối bên mua và bên bán, giao dịch, sau giao dịch.
 |
| Ông Trần Quang Trình, Tổng giám đốc TopenLand |
Chẳng hạn, người dùng có thể tìm hiểu các bất động sản từ nhiều nguồn cá nhân và doanh nghiệp trên sàn. Tiếp đến, TopenLand có công cụ tự động định giá bất động sản để có giá phù hợp thị trường. Ứng dụng này cũng đề xuất các bất động sản phù hợp với nhu cầu từng người. Cuối cùng, phía TopenLand có thể hỗ trợ đặt chỗ, giữ chỗ các dự án; mua bán online, hỗ trợ vay ngân hàng và hoàn tất các vấn đề pháp lý giao dich.
Trước đó, ông Trần Quang Trình, Tổng giám đốc TopenLand, chia sẻ về những trải nghiệm cá nhân không đáng có vì thiếu kiến thức và thông tin khi mua những căn nhà đầu tiên cách đây hơn chục năm. Sau đó, ông trở thành nhà tư vấn bất động sản, rồi thành chủ đầu tư các dự án lớn, và vẫn chứng kiến những khó khăn của khách đi mua nhà đất. Do đó, ông và các cộng sự đã xây dựng TopenLand, một nền tảng mở cung cấp gần như mọi thông tin và dịch vụ bất động sản.
Theo ông, lợi thế của nền tảng công nghệ mở chính là trao quyền cho mọi người, giúp chia sẻ thông tin, cân bằng quyền lợi cho cả bên bán lẫn bên mua. Đồng thời, công nghệ cũng giúp kết hợp giữa phương thức giao dịch truyền thống với những hình thức kinh doanh hiện đại ngày nay.
Hiện nền tảng TopenLand đã có trên Google play và App store.
Phạm Trang
">Dùng dữ liệu lớn để định giá bất động sản tại Việt Nam
友情链接
