Nhận định, soi kèo Independiente Santa Fe vs Deportivo Pasto, 6h30 ngày 18/7: Chờ đợi bất ngờ

Tuy nhiên, khi so với một số thông tin rao bán Honda CR-V 2.4L đời 2013 trên mạng từ 589 triệuđến 619 triệuđồng, tôi thấy mức chênh lệch đối chiếu với công thức trên cao hơn từ 11 đến 41 triệu đồng. 

Honda CR-V 2.4L đời 2013. Ảnh: Honda

Tất nhiên tôi cũng biết phần lớn tin rao bán xe trên mạng đều là của các cửa hàng xe cũ, và họ phải có lợi nhuận mới bán, nhất là những dòng xe "hot" như Toyota, Honda. Nhưng liệu có thể áp dụng công thức định giá xe cũ "mặc cả" với người bán để tránh bị "hớ" không? Rất mong các ý kiến của người có kinh nghiệm chia sẻ để tôi thêm vững tâm đi tìm mua xe cũ.

Độc giả Phạm Quang Thắng(Thanh Khê, Đà Nẵng)

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

10 việc cần làm khi bạn muốn mua một chiếc ô tô cũ

Hãy tránh kiểm tra xe bằng mắt thường dưới trời mưa hoặc vào ban đêm, bối cảnh ấy sẽ khiến bạn khó phát hiện ra vấn đề hơn. Dưới đây là 10 điểm bạn cần lưu ý khi muốn mua một chiếc xe cũ.  

Theo Sở KH&ĐT, ngày 28/6/2013, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 4042/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất tại ô đất D2-CT1, khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, quận Bắc Từ Liêm với chức năng xây dựng nhà ở thương mại do Công ty CP Quốc tế Sơn Hà làm chủ đầu tư.

"Ôm" đất không thực hiện dự án theo tiến độ quy định, dự án nhà ở thương mại tại ô đất D2-CT1, khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, quận Bắc Từ Liêm của Công ty CP Quốc tế Sơn Hà bị chất dứt hoạt động.

“Lý do chấm dứt hoạt động do Quyết định số 4042 đã hết hiệu lực, tuy nhiên Công ty CP quốc tế Sơn Hà không thực hiện dự án theo tiến độ qui định”, quyết định của Sở KH&ĐT nêu rõ.

Ngoài ra, Sở KH&ĐT cũng yêu cầu Công ty CP quốc tế Sơn Hà hoàn thành các thủ tục thanh lý dự án theo quy định.

Được biết, Công ty CP Quốc tế Sơn Hà tiền thân là Công ty TNHH Cơ Kim khí Sơn Hà, được thành lập và hoạt động năm 1998. Công ty chuyển đổi sang mô hình Công ty CP vào năm 2007 và thực hiện niêm yết và giao dịch phiên đầu tiên tại HOSE vào ngày 30/12/2009 với mã chứng khoán SHI.

Doanh nghiệp này chuyên sản xuất, kinh doanh sản phẩm gia dụng và công nghiệp; khai thác, xử lí và cung cấp nước sạch; phát triển năng lượng tái tạo (điện năng lượng mặt trời và gió), hạ tầng công nghiệp và bất động sản…

Về kết quả kinh doanh, báo cáo tài chính quý I/2020 cho thấy, doanh thu thuần hợp nhất 3 tháng đầu năm 2020 của công ty đạt 1.062 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế hợp nhất tăng 53%, đạt 5,5 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc quý I/2020, lợi nhuận sau thuế của Sơn Hà mới chỉ đạt hơn 5% kế hoạch.

Tài sản dở dang dài hạn tăng lên 204 tỷ đồng từ 113 tỷ đồng hồi đầu năm, tương ứng tăng đến 81%. Theo thuyết minh trong báo cáo tài chính, chi phí xây dựng dở dang của các dự án Bắc Cổ Nhuế - Chèm, dự án nước Hà Đông và dự án Tam Dương là chiếm tỷ trọng lớn trong khoản mục này. 

Dù được phê duyệt từ năm 2013, song đến quý III/2015 dự án tại khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm mới bắt đầu xuất hiện trong báo cáo tài chính của công ty với chi phí cơ bản dở dang là 4,75 tỷ đồng. Tính đến quý I/2020, con số này vẫn được giữ nguyên.

Nhật Minh

Tổ hợp 5.000 tỷ chưa nghiệm thu cho dân vào ở chỉ rõ trách nhiệm chính quyền

Theo PGS.TS. Trần Chủng, công trình chưa được nghiệm thu chủ đầu tư bất chấp quy định vẫn cho dân vào ở mà chính quyền không quyết liệt xử lý làm ngơ là thiếu trách nhiệm, coi thường an toàn sinh mạng người dân.

Theo phương án 1, Vinaconex đề xuất sẽ xây mới 6 tòa chung cư cao 25 tầng, trong đó, 12 tầng của mỗi chung cư sẽ dành cho tái định cư.

Ưu điểm của phương án này là tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch phân khu và đảm bảo cảnh quan hài hòa về tầng cao. Tuy nhiên, phương án này không đủ diện tích cho phần kinh doanh các căn hộ mới, cũng như không đủ chi phí để đầu tư hoàn vốn.

Tại phương án 2, khu tập thể Thanh Xuân Nam vẫn được xây mới 6 tòa chung cư nhưng chiều cao các tòa này là từ 35-50 tầng.

Vinaconex đề xuất phương án xây mới 6 tòa chung cư với chiều cao từ 35-50 tầng tại khu tập thể Thanh Xuân Nam có vị trí đắc địa tại quận Thanh Xuân nhưng đang trong tình trạng quá tải hạ tầng thường xuyên ùn tắc giao thông.

Với phương án này, diện tích sàn và dân số sẽ tăng lên khoảng 1,8 lần so với phương án 1. Bên cạnh đó, ưu điểm của phương án là đủ diện tích cho phần kinh doanh các căn hộ mới mà vẫn đảm bảo cảnh quan hài hòa về tầng cao và chủ đầu tư có hiệu quả dự án. Tuy nhiên, việc tăng chiều cao các khu chung cư này từ 35-50 tầng lại không tuân thủ quy hoạch phân khu.

Theo phương án 2, chủ đầu tư sẽ thực hiện tái định cư và kinh doanh các căn hộ mới theo từng giai đoạn theo tỷ lệ 35-40% dành cho tái định cư, 60-75% dành cho việc kinh doanh. Cụ thể, 12 tầng của các tòa CT1, CT4 sẽ danh cho tái định cư, 13 tầng của 2 tòa CT2, CT3 dành cho tái định cư và 9 tầng của 2 tòa CT5, CT6 dành cho tái định cư.

Được biết, khu tập thể Thanh Xuân Nam có tất cả 8 khu nhà tập thể cũ gồm: H3, H4, H8, H9, G4, 5, G6, G7 với số tầng cao trung bình từ 3-5 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng của khu tập thể Thanh Xuân Nam là 68.538,92m2.

Phải tuân thủ tuyệt đối quy định tầng cao trong nội đô

Trao đổi với VietNamNet về vấn đề cải tạo chung cư cũ hiện nay, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam cho biết, việc cải tạo chung cư cũ phải quan tâm đến 3 vấn đề trong đó hạn chế xây dựng chung cư cao tầng đặc biệt không làm tăng dân số.

“Thứ nhất là đảm bảo dân số không tăng để thực hiện chủ trương giảm dân số nội đô Hà Nội từ 1,4 triệu xuống còn 80 vạn dân vào năm 2030. Đây là vấn đề cần quan tâm bởi hiện nay dân số đang tăng lên rất nhiều” – ông Nghiêm nói.

Theo ông Nghiêm, vấn đề thứ hai cũng đang là thách thức, tồn tại rõ nhất của Hà Nội là tầng cao chung cư.

“Bài học ở khu đất Triển lãm Giảng Võ đã thấy rất rõ. Về dân cư có thế nhưng chủ đầu tư muốn xây 10 toà nhà 50 tầng sau đó mọi người góp ý và đến giờ vẫn chưa xong dự án được phê duyệt. Quy định tầng cao một trong những thách thức, tồn tại rõ nhất của Hà Nội. Thời gian qua Hà Nội xây dựng nhiều chung cư cao tầng trong nội đô bao gồm cả các đô thị trung tâm. Trong khi đó, thành phố đã có quy định về xây dựng tầng cao. Vì thế phải tuyệt đối tuân thủ theo chứ không được phép xây dựng vượt quy định này. Bài học từ tuyến đường Lê Văn Lương là rất rõ xây dựng quá nhiều nhà cao tầng gây nên ách tắc. Hà Nội đang chịu áp lực rất lớn của hạ tầng” – ông Nghiêm phân tích.

Còn vấn đề thứ ba, theo vị Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam là phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng xây dựng Việt Nam QCVN 01:2019 được Bộ Xây dựng ban hành thời gian qua đã hiệu lực từ tháng 7/2020.

“QCVN 01:2019 nêu rất rõ tiêu chí từ mật độ xây dựng, quy chuẩn tầng cao, hệ số sử dụng đất…phải tuân thủ triệt để theo quy chuẩn này. Trong trường hợp nếu muốn làm khác biệt với tiêu chuẩn hành lang pháp lý thì phải được các cơ quan chức năng có thẩm quyền đồng ý theo đúng quy định” – ông Nghiêm nhấn mạnh.

Đối với khu tập thể Thanh Xuân Nam, theo ông Nghiêm, đây là khu đã ổn định lâu hiện nay đang mắc ở việc tuyến đường sắt đô thị và các tuyến đường khác chưa kết nối được với nhau cho nên cần phải xem xét lại cho thích hợp nhưng vẫn phải tuân thủ theo đúng quy định tiêu chuẩn hiện nay.  

Việt Anh 

Sau đề xuất lấp hồ Thành Công, nhà đầu tư muốn dùng đất chợ xây chung cư

Ecopark đề xuất sử dụng khu vực chợ Thành Công để khởi động dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Thành Công (Ba Đình, Hà Nội), việc sử dụng khu vực chợ sẽ có ngay khoảng 3.000m2 mà không phải tổ chức tạm cư.

Những người trên đã được chuyển đến Bệnh viện quốc tế Cầu Treo để điều trị.

Như vậy tính từ ngày 4/6 tới nay, Hà Tĩnh ghi nhận tổng 56 ca dương tính với nCoV. Từ ngày hôm qua đến 7h sáng nay, Hà Tĩnh phát hiện 25 ca dương tính với nCoV.

Thiện Lương

Cặp vợ chồng từ Bình Dương về Hà Tĩnh là ca bệnh siêu lây nhiễm

Lãnh đạo Sở Y tế Hà Tĩnh cho biết, cặp vợ chồng trở về từ Bình Dương dương tính với nCoV là ca bệnh siêu lây nhiễm, có khả năng nguồn lây là chủng Ấn Độ - B16172, cường độ lây lan nhanh.

Xe mui trần chở vật liệu cồng kềnh "lướt" dưới mưa gây chú ý

Một chiếc mui trần mở mui xe để cắm ống nước PVC thẳng vào cabin, bất chấp trời đang đổ mưa. Chiếc xe thậm chí còn đi qua nhiều con phố đông đúc nhưng không bật đèn xi nhan.  

Nhận thấy cơ hội kinh doanh từ những ưu thế vượt trội của sản phẩm, chỉ sau 2 ngày,  5 căn Ocean Light Pearl thuộc Ocean Luxury Villa by Radisson Blu nhanh chóng “lọt mắt xanh” nhà đầu tư.

Gói sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng Ocean Light Pearl gồm 5 căn, sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao được vận hành bởi thương hiệu hàng đầu thế giới.

Biệt thự nghỉ dưỡng Ocean Luxury Villa by Radisson Blu

5 điểm hấp dẫn của Ocean Luxury Villa by Radisson Blu

Đơn vị phát triển dự án uy tín

Ocean Luxury Villa by Radisson Blu là sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp nhất được phát triển bởi Eurowindow Holding.

Uy tín của đơn vị phát triển dự án Eurowindow Holding - thương hiệu đã tạo dựng được uy tín nhiều năm trên thị trường BĐS cùng thương hiệu vận hành, quản lí khách sạn quốc tế - Radisson Blu đã bảo chứng cho chất lượng sản phẩm, mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư.

Vị trí đắc địa

Tọa lạc tại trung tâm Bãi Dài (Cam Ranh, Khánh Hòa), Ocean Luxury Villa by Radisson Blu sở hữu một vị trí đắc địa khi chỉ cách sân bay 5 phút chạy xe và giúp du khách dễ dàng đi tham quan các danh thắng nổi tiếng tại địa phương.

Ocean Luxury Villa by Radisson Blu cũng sở hữu bờ biển riêng, tận hưởng trọn sự ưu đãi về vị thế trong không gian biệt lập và riêng tư mà không phải dự án nào cũng có được.

Thiết kế độc đáo và tinh tế

Tại Ocean Luxury Villa by Radisson Blu, từng đường nét thiết kế đều được chăm chút tỉ mỉ và tinh tế. Đặc biệt, với sự sắp đặt so le và chênh lệch độ cao 3,5m, 100% các căn biệt thự nghỉ dưỡng tại đây có tầm nhìn trực diện ra bờ biển Bãi Dài.

Chính thiết kế độc đáo này đã giúp cho Ocean Luxury Villa by Radisson Blu chiến thắng tại Dot Property Awards Vietnam 2020 với hạng mục giải thưởng “Biệt thự nghỉ dưỡng hướng biển cao cấp nhất Việt Nam 2020 - Best Luxury Beachfront Villa Resort Development Vietnam 2020”.

Ocean Luxury Villa by Radisson Blu - Biệt thự nghỉ dưỡng hướng biển cao cấp nhất Việt Nam 2020

Hệ thống tiện ích 5 sao được quản lí và vận hành bởi thương hiệu hàng đầu Thế giới

Ocean Luxury Villa by Radisson Blu nằm trong quần thể khu nghỉ dưỡng Radisson Blu Resort Cam Ranh, được Tổng cục Du lịch công nhận đạt tiêu chuẩn 5 sao từ tháng 1/2020. Sản phẩm này cũng đánh dấu lần đầu tiên, Radisson Blu vận hành, quản lí biệt thự nghỉ dưỡng.

Dưới sự vận hành của thương hiệu hàng đầu thế giới - Radisson Blu, du khách sẽ được thỏa sức trải nghiệm hệ thống dịch vụ, tiện ích đẳng cấp quốc tế với: Nhà hàng Sunrise, Nhà hàng Việt Nam Blu Lobster, Spa chăm sóc sức khỏe Blu Wellness, Executive Lounge hay Hôn lễ đường đầy lãng mạn...

Nhà hàng Sunrise mang cảm hứng làng chài

Đặc biệt, các khu tiện ích tại đây đều mang cảm hứng làng chài, đậm chất văn hóa Việt, đây chính là yếu tố giúp khu nghỉ dưỡng này được Liên hiệp các hội UNESCO Việt Nam công nhận là “Khu Du lịch và nghỉ dưỡng gắn liền với truyền thống văn hóa bản địa Việt Nam”.

Khu nghỉ dưỡng đã đi vào vận hành

Khai trương và đi vào vận hành từ tháng 12/2019, du khách và các nhà đầu tư có thể tới Ocean Luxury Villa by Radisson Blu để nghỉ dưỡng và trải nghiệm hệ thống tiện ích phong phú tại đây.

Bên cạnh đó, khi dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động, các nhà đầu tư có thể nắm bắt tình hình kinh doanh, tận mắt nhìn thấy khả năng sinh lời của sản phẩm và trải nghiệm thực tế không gian nghỉ dưỡng.

Khu nghỉ dưỡng Radisson Blu Resort Cam Ranh đã đi vào vận hành từ tháng 12/2019, du khách và các nhà đầu tư có thể Ocean Luxury Villa by Radisson để trải nghiệm thực tế thiết kế, nội thất, không gian nghỉ dưỡng và hệ thống tiện ích phong phú đẳng cấp 5 sao. Dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động cũng chính là yếu tố ghi điểm trong mắt các nhà đầu tư, giúp các nhà đầu tư có thể tận mắt nhìn thấy cơ hội kinh doanh, nhìn thấy khả năng sinh lời của sản phẩm.

Sự tổng hòa của những ưu thế vượt trội đã giúp gói sản phẩm Ocean Light Pearl tạo được sức nóng. Gói sản phẩm tiếp theo của Ocean Luxury by Radison Blu bao giờ ra mắt vẫn còn là ẩn số và là sản phẩm được sự trông đợi của các nhà đầu tư.

Lê Hương