Nhận định, soi kèo Fiorentina vs Lecce, 2h45 ngày 1/3: Lấy lại vị thế

Thế giới 2025-03-03 09:56:41 33
ậnđịnhsoikèoFiorentinavsLeccehngàyLấylạivịthếbảng xếp hạng bóng đá anh mới nhất   Chiểu Sương - 28/02/2025 06:47  Ý
本文地址:http://member.tour-time.com/html/899a890116.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Al Wahda vs Al Ain, 23h15 ngày 27/2: Đổi vị

“Cú hích” từ hạ tầng

Theo kết quả rà soát của Sở Nội vụ TP.HCM, huyện Bình Chánh hiện cơ bản hội đủ các tiêu chí để thành quận như cơ cấu kinh tế, thu nhập, dân số, cơ sở hạ tầng…

Nghị quyết Đại hội Đảng bộ nhiệm kỳ 2020 - 2025 của 3 huyện Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh, TP.HCM đặt mục tiêu nâng chất từ huyện thành quận. Dáng dấp đô thị ở 3 địa phương này đã hiện rõ, đòi hỏi nỗ lực và quyết tâm lớn của Đảng bộ, chính quyền cùng sự đồng lòng của người dân để mục tiêu sớm trở thành hiện thực.

{keywords}
 Bình Chánh hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng “lên” quận

Đại diện UBND huyện Bình Chánh cho biết, huyện có diện tích 25.000 ha, đất nông nghiệp là 7.900 ha (chiếm 31% tổng diện tích). Đến năm 2025, dự kiến số hộ còn sản xuất nông nghiệp chỉ chiếm 0,4% tổng số hộ. UBND huyện đã có văn bản xin chủ trương thành lập quận và đã được UBND TP.HCM chấp thuận. Nếu thành quận, bộ máy hành chính sẽ quản lý tốt hơn.

Trong đó, Bình Chánh được đánh giá cao khi là cửa ngõ của 13 tỉnh ĐBSCL, sở hữu các cụm, khu công nghiệp lớn tại TP.HCM với lực lượng lao động dồi dào. Mặt khác, tốc độ đô thị hóa tại khu vực này diễn ra nhanh khi mỗi năm tiếp nhận trên 30.000 dân nhập cư. Mạng lưới hạ tầng giao thông hoàn thiện với các trục chính kết nối về trung tâm.

Cụ thể, mạng lưới liên kết vùng hoàn thiện với các tuyến huyết mạch như quốc lộ 1A, tỉnh lộ 10, quốc lộ 50, cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận, tương lai sẽ có thêm tuyến đường sắt cao tốc 10 tỷ USD TP.HCM - Cần Thơ...

Sự phát triển về hạ tầng giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới quận 1, trung tâm tài chính Thủ Thiêm (qua Võ Văn Kiệt), Phú Mỹ Hưng (qua Nguyễn Văn Linh) trong khoảng 20 phút. Ngoài ra, khu vực còn có dự án tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên), tuyến buýt nhanh BRT số 1 kết nối trung tâm quận 1 tới phía đông và tây thành phố.

{keywords}
Quy hoạch trung tâm hành chính Bình Chánh (Tân Túc) với đầy đủ tiện ích công

Trong lộ trình lên quận của Bình Chánh, khu trung tâm hành chính được xem là đòn bẩy quan trọng và là chiến lược dài hơi được địa phương xây dựng từ nhiều năm qua. Trung tâm hành chính Bình Chánh với vai trò hạt nhân trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh khu Tây TP.HCM, sẽ góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, tạo đà cho thị trường BĐS khu vực này phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong giai đoạn chuyển đổi từ huyện lên quận.

Toàn khu hành chính tọa lạc tại trung tâm thị trấn Tân Túc, được quy hoạch khoa học với hàng loạt tiện ích công dày đặc bao gồm UBND, chi cục thuế, trụ sở công an, bệnh viện, trường mầm non, nhà thiếu nhi, công viên kiểu mẫu rộng 2 ha và dự án nhà ở gần 2.000 căn hộ. Bao quanh khu vực này nhanh chóng hình thành các cung đường thương mại sầm uất, nổi bật là đường Nguyễn Hữu Trí, đường Tân Túc (rộng 6 làn xe).

Tiềm năng tăng giá BĐS

Trong quý III/2020, lượng căn hộ chào bán mới tại TP.HCM tuy được cải thiện so với quý trước nhưng tổng nguồn cung căn chào bán trong 9 tháng năm 2020 vẫn thấp hơn 57% so với cùng kỳ năm ngoái. Khu Tây TP.HCM nói chung và Bình Chánh nói riêng cũng nằm trong xu thế đó, khi đang thiếu hụt nguồn cung, trong khi nhu cầu về nhà ở và đầu tư đang cao.

{keywords}
 Tiềm năng phát triển BĐS tại khu vực trung tâm hành chính Bình Chánh

Một điều dễ nhận thấy ở khu vực này là ngưỡng giá BĐS “mềm” hơn so với các khu vực khác đã phát triển trước đó. Chính vì thế, cơ hội đầu tư cũng như an cư luôn dễ dàng hơn. Theo các chuyên gia, thường những nhà đầu tư “nhạy bén” sẽ đón đầu thông tin lên quận hay thông tin hạ tầng từ thời điểm ban đầu, để khi hình thành rõ nét biên lợi nhuận sẽ đạt được cao hơn.

Chẳng hạn, khi lộ trình Bình Chánh lên quận được xác định rõ ràng, giá đất tại đây đã có sự biến động mạnh. Ghi nhận từ năm 2018, giá đất huyện giá đất trung bình ở Bình Chánh khoảng 28 triệu đồng/m2. Đến thời điểm hiện tại, giá đất đã tăng lên hơn 40 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Một số nơi như Bình Hưng hiện trung bình là 80 triệu đồng/m2, khu Trung Sơn lên tới 130 - 140 triệu đồng/m2.

Điều này được dự báo dựa trên kịch bản diễn biến thị trường BĐS tại các khu vực trung tâm hành chính, tài chính của TP.HCM nhiều năm qua. Chẳng hạn như Phú Mỹ Hưng trước năm 1998 chỉ là vùng đầm lầy hoang sơ, giá đất khoảng 2 - 4 triệu đồng/m2. Sau khi được đầu tư hạ tầng, tiện ích, nơi đây vươn mình trở thành trung tâm hành chính - tài chính kiểu mẫu, giá đất trung tâm Phú Mỹ Hưng đã vượt ngưỡng 250 triệu đồng/m2.

Hay như KĐT mới Thủ Thiêm, giá đất chỉ khoảng 150 - 200 nghìn đồng đất nông nghiệp ở thời điểm 1996 - 2003, đến nay, đất ở khu vực này đã vọt lên ngưỡng 250 - 300 triệu đồng/m2, thuộc nhóm cao bậc nhất TP.HCM nhờ được quy hoạch thành trung tâm tài chính mới.

Theo đại diện JLL Việt Nam, những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính sẽ đầu tư theo cách phân tán rủi ro, bỏ tiền ở khu Đông một ít, khu Tây một ít. Ở thị trường còn tiềm năng, giá còn “mềm”, các nhà đầu tư có khả năng kiếm lợi nhuận nhiều hơn, có thể gấp 2 - 5 lần khi dự án hình thành. Còn ở khu vực đã có quá nhiều nhà đầu tư, nguồn sinh lợi sẽ không bằng các thị trường có nhiều tiềm năng trong tương lai.

Thu Hằng

">

Bình Chánh ‘sẵn sàng’ lên quận, bất động sản khu vực hưởng lợi

Siêu máy tính dự đoán Liverpool vs Newcastle, 3h15 ngày 27/2

Sữa hạt óc chó

Hạt óc chó (quả óc chó) được nhiều người gọi là “vua của các loại hạt” bởi giá trị dinh dưỡng mà nó mang lại rất tốt cho sức khỏe. Trong hạt óc chó có chứa một số vitamin và khoáng chất giúp tăng sức đề kháng cơ thể như: vitamin E, vitamin B6, axit folic, đồng, mangan, phốt pho… Đồng thời loại hạt này giàu chất béo như các axit béo omega-3, axit béo omega-6,… Đây là loại thực phẩm vừa giàu năng lượng lại tốt cho sức khỏe tim mạch, làm giảm viêm và ngăn cản sự tích tụ mảng bám trong thành mạch...

Với những lợi ích nổi bật đó, hạt óc chó thường được lựa chọn để bổ sung dưỡng chất tốt cho cơ thể bằng cách ăn trực tiếp như một món ăn nhẹ hay chế biến thêm vào món salad, mì ống, ngũ cốc ăn sáng, súp, các món nướng… Vài ba năm trở lại đây, loại hạt này càng được ưa chuộng khi chế biến dưới dạng sữa hạt, bởi nó dễ dàng thưởng thức.

{keywords}
 

Sữa hạt mắc ca

Nếu như hạt óc chó được mệnh danh là vua các loại hạt, thì hạt mắc ca cũng không kém phần với danh xưng “Nữ hoàng của các loại hạt” bởi cũng mang nhiều giá trị dinh dưỡng.

Hạt mắc ca dồi dào chất béo không bão hòa đơn, giúp làm giảm cholesterol và Tri-glyceride, tốt cho tim mạch. Các chất chống oxy hóa flavonoid và vitamin E có trong loại hạt này giúp làm chậm quá trình lão hóa, ngăn ngừa tổn thương tế bào do các gốc tự do, giảm nguy cơ mắc bệnh ung thư, tim mạch…

Loại hạt này có thể ăn trực tiếp hoặc chế biến cùng món ăn, tuy nhiên để thay đổi khẩu vị cũng như giúp cơ thể dễ dàng hấp thụ các dưỡng chất thì sữa hạt mắc ca là gợi ý lý tưởng hàng đầu, làm phong phú thêm thực đơn của bạn.

Sữa hạt hạnh nhân

Sữa hạt hạnh nhân ngày càng trở nên quen thuộc với những người chuộng lối sống lành mạnh cùng chế độ dinh dưỡng tốt cho sức khỏe. Chứa nhiều vitamin nhóm B, khoáng chất và chất xơ, hạt hạnh nhân giúp chuyển hóa năng lượng hiệu quả, tốt cho hệ tiêu hóa, góp phần kiểm soát cân nặng, thon gọn vóc dáng.

Không chỉ đem lại giá trị dinh dưỡng cao, sữa hạt hạnh nhân còn được ưa chuộng bởi hương vị thanh mát, mang đến cảm giác nhẹ lành dễ chịu. Hương vị đó giúp sữa hạt hạnh nhân có thể dễ dàng kết hợp để tạo ra nhiều thức uống đa dạng, như trà sữa, cà phê,…

{keywords}
 

Hiện nay các dòng sữa TH true NUT do Tập đoàn TH sản xuất trên thị trường đang được ưa chuộng bởi nguồn nguyên liệu hoàn toàn từ thiên nhiên, trong đó nổi bật là sự kết hợp mang tính khoa học giữa sữa tươi sạch của trang trại TH và sữa từ các loại hạt mang lại nguồn dưỡng chất dồi dào, đa dạng.

Đặc biệt, theo TH, sản phẩm không sử dụng đường mà dùng vị ngọt tự nhiên từ quả chà là, góp phần cân chỉnh thói quen sử dụng đồ uống tốt cho sức khỏe mà vẫn giữ nguyên vị ngon đặc trưng của các loại hạt.

Với hương vị nhẹ lành đặc trưng của bộ hạt cao cấp, TH true NUT chẳng những thơm ngon khi uống liền mà còn rất hấp dẫn khi kết hợp cùng các món khác như ngũ cốc, trà sữa, cafe… hoặc dùng làm nguyên liệu để làm bánh, sữa chua, kem, khiến những tín đồ của lối sống “healthy” thỏa sức sáng tạo thực đơn của riêng mình.

Không chỉ sản xuất các dòng sữa hạt quen thuộc như sữa hạt óc chó, sữa hạt mắc ca, sữa hạt hạnh nhân, Tập đoàn TH còn sáng tạo sữa hạt kết hợp dưỡng chất thiên nhiên tốt cho sức khỏe và quen thuộc với người dân Việt Nam là sữa hạt và gấc, sữa hạt và nghệ hay sữa hạt và gạo lứt đỏ.

Trân trọng những tác dụng tuyệt vời của gấc, nghệ và gạo lứt đỏ đối với sức khỏe con người như tăng cường hệ miễn dịch, chống oxy hóa, giúp làm chậm quá trình lão hóa, duy trì vẻ đẹp tươi trẻ, ngăn chặn sự phát triển của các tế bào ung thư, TH đã nghiên cứu và cho ra đời dòng sản phẩm đặc biệt này, để người sử dụng có thể hấp thu những tinh túy được chắt lọc từ thiên nhiên một cách nhẹ nhàng và thơm ngon hơn.

{keywords}
 

Trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 trở nên phức tạp, việc tăng cường sức khỏe trở nên đặc biệt quan trọng. Việc sử dụng các đồ uống dinh dưỡng, lành mạnh như các loại sữa hạt trong ngày hè vừa để giải khát, vừa góp phần bổ sung dinh dưỡng cho cơ thể.

Phương Phương

">

Điểm danh những loại sữa hạt lành mạnh, thơm ngon

{keywords} 

Đảo Phượng Hoàng - miền đất nguyên sinh đầy vượng khí

Suốt thời gian qua, Aqua City “khuấy đảo” thị trường BĐS bởi vị trí đắc địa, thuận tiện về giao thông, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu tiện nghi sang trọng hiện đại không kém gì những khu resort nghỉ dưỡng.

Nằm ngay thủ phủ của tỉnh Đồng Nai - vùng đất phát triển song song cùng TP.HCM từ xa xưa, bao quanh bởi thảm thực vật nguyên sinh tươi tốt và hệ thống sông nước hữu tình, Aqua City còn thuyết phục giới đầu tư bởi yếu tố nước vốn có ý nghĩa phong thủy, mang đến tài lộc vượng khí cho gia chủ.

Cuối năm 2020, dự án tiếp tục tạo sóng trên thị trường khi ra mắt đô thị đảo Phượng Hoàng, phân khu mang nhiều sắc thái ấn tượng và lợi thế phong thủy nổi bật. Đô thị đảo tọa lạc trên vùng đất tự nhiên nguyên sinh, mang hình dáng loài chim Phượng Hoàng, hội tụ mọi yếu tố cần có của một vùng đất đầy vượng khí: thiên thời - địa lợi - nhân hòa.

Phân tích dưới góc độ phong thủy, chuyên gia phong thủy Đào Duy Thiện Tâm cho biết: “Người phương Tây gọi là Phượng Hoàng, người phương Đông gọi là Chu Tước, nằm trong tứ linh (gồm Thanh Long, Bạch Hổ, Chu Tước và Huyền Vũ). Chu Tước cai trị ở phía nam, mang năng lượng hỏa, đây được xem là năng lượng của sự hạnh phúc, hài lòng”.

{keywords}
Chuyên gia phong thủy Thiện Tâm nhận định đô thị đảo Phượng Hoàng hội tụ nguồn vượng khí hiếm có

Cũng theo chuyên gia phong thủy Thiện Tâm, đảo Phượng Hoàng xung quanh được bao bọc bởi sông nước, có 2 thế nước âm dương hài hòa. Điều đó giúp tối ưu tiềm năng của con người sinh sống trên vùng đất này, từ đó mang đến cuộc sống thuận lợi, tài lộc sinh sôi.

Đảo đô thị thịnh vượng

Thừa hưởng lợi thế tự nhiên hiếm có, nhà phát triển dự án dành nhiều tâm huyết để phát triển đảo Phượng Hoàng trở thành một khu đô thị thịnh vượng, hạnh phúc như chính biểu tượng loài chim quý.

Quy hoạch tôn trọng và khai thác hợp lý yếu tố tự nhiên sẵn có như hệ thống kênh rạch mặt nước và hệ thống sinh thái thực vật, hoà quyện với thiên nhiên khoáng đạt, đảo Phượng hoàng trở thành khu đô thị lý tưởng mang bản sắc riêng, đề cao giá trị sức khỏe và tinh thần cho cộng đồng cư dân.

{keywords}
 Các chuyên gia kiến trúc và phong thủy đánh giá cao sự hài hòa giữa kiến trúc và phong thủy của đảo Phượng Hoàng

Chiếm 50% diện tích mặt nước của Aqua City, cùng với ý tưởng quy hoạch độc đáo, đảo Phượng Hoàng lấy lõi trung tâm là khu cây xanh mặt nước, xung quanh là các công trình thương mại, dịch vụ, nhà ở và các công trình công cộng… Trên cơ sở của khu lõi trung tâm, các đường hướng tâm được mở rộng, toả ra 3 khu vực chính theo địa hình tự nhiên thành những vùng đặc trưng khác nhau, tạo nên một tổng thể cảnh quan hữu cơ trên mặt nước tuyệt đẹp.

Đánh giá về sự hài hòa của phong thủy và quy hoạch tại dự án Aqua City và phân khu đô thị đảo Phượng Hoàng, kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền cho rằng dự án xây dựng theo hướng nương vào thiên nhiên, tập hợp và hài hòa tất cả các yếu tố gió, không khí, mặt nước, cây xanh. Những yếu tố này tác động tích cực đến tinh thần, thể trạng, sức khỏe của cư dân nơi đây.

{keywords}
 Sắc xanh thiên nhiên chan hòa trong không gian sống đẳng cấp sẽ mang lại cảm giác thư thái, an yên cho cư dân đảo Phượng Hoàng

Đô thị đảo Phượng Hoàng còn hấp dẫn khách hàng, nhà đầu tư bởi sự riêng tư và thanh bình, tách biệt hẳn với quần thể đô thị nhộn nhịp. Tuy nhiên, đảo vẫn cung ứng đầy đủ những tiện ích hiện đại cho cư dân như trường học, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm thương mại, khu shopping … tập trung ở lõi trung tâm.

Song song đó, các khu chức năng hoạt động ngoài trời được bố trí hợp lý, đáp ứng nhu cầu cho cư dân ở mọi độ tuổi khác nhau như: sân chơi cho trẻ em; sân thể thao cho thanh thiếu niên và trung niên; đường chạy bộ, đường đi dạo, sân đa năng cho người lớn tuổi; clubhouse, bãi cỏ, quảng trường, khu BBQ, cắm trại... cho hoạt động vui chơi, giải trí, nghỉ ngơi, tụ họp gia đình.

{keywords}
 Đô thị đảo Phượng Hoàng hướng đến kiến tạo một cộng đồng tinh hoa, phát triển toàn diện cả tâm - thân - trí

Đảo Phượng Hoàng còn chinh phục khách hàng bởi phong cách kiến trúc hiện đại giao hòa cùng thiên nhiên. Phong cách kiến trúc này chứa đựng một triết lý, một tư tưởng hướng tới sự đơn giản nhưng tinh tế, sang trọng trong từng chi tiết, đường nét, màu sắc, hình khối của công trình, đặc biệt mỗi không gian sống đều được thiết kế mở để con người kết nối với thiên nhiên, để mỗi thành viên trong gia đình kết nối với nhau tạo nên một tổ ấm hoàn thiện nhất lưu giữ những khoảnh khắc ngọt ngào và hạnh phúc của mỗi người.

Vượt lên trên kỳ vọng về một nơi an cư có giá trị to lớn cả về hữu hình và vô hình, đảo Phượng Hoàng xứng đáng là lựa chọn hoàn hảo cho cộng đồng tinh hoa trong và ngoài nước.

Theo đại diện chủ đầu tư, Aqua City đang áp dụng chương trình ưu đãi hấp dẫn cho phân khu đô thị đảo Phượng Hoàng. Theo đó, chỉ từ 10% vốn ban đầu, khách hàng đã có thể sở hữu không gian sống xanh tràn đầy vượng khí tại đô thị đảo. Các đợt thanh toán tiếp theo chỉ từ 1% mỗi tháng trong vòng 88 tháng và được hỗ trợ lãi suất đến khi nhận nhà.

Ngoài ra, khách hàng còn nhận gói quà tặng từ hệ sinh thái Nova Tourism trị giá lên đến 100 triệu đồng.

Thông tin chi tiết tham khảo website https://aquacity.com.vn/ hoặc gọi hotline 0943797979

Ngọc Minh

">

Đô thị đảo Phượng Hoàng

{keywords}Độ thêm Start/Stop cho ô tô có chi phí khoảng từ 2-6 triệu đồng tuỳ chức năng. (Ảnh minh hoạ)

Tôi thấy đây là tính năng rất tiện dụng, lại giúp cho khoang nội thất cảm giác "xịn xò" hơn, vì thế bản thân rất muốn lắp cho chiếc xe của mình. Tuy vậy, tôi vẫn lăn tăn sợ độ như vậy thì các bộ phận như dây điện, nhựa, cảm biến,... trên xe sẽ bị ít nhiều ảnh hưởng. Và không rõ chi tiết độ thêm này có độ bền như thế nào sau một thời gian sử dụng.

Rất mong nhận được ý kiến tư vấn từ các chuyên gia và nhất là những người đã từng độ thêm chi tiết này. Xin cảm ơn!

Độc giả Hoàng Minh Khang(huyện Khoái Châu, Hưng Yên)

Bạn có góc nhìn nào về câu chuyện trên? Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Có nên ngắt côn, chuyển số về N khi đang chạy để tiết kiệm xăng?

Có nên ngắt côn, chuyển số về N khi đang chạy để tiết kiệm xăng?

Tôi cho rằng, việc ngắt côn hoặc về "mo" để xe tự trôi theo quán tính khi đi đường trường sẽ giúp tiết kiệm nhiên liệu đáng kể. Nhưng không hiểu làm như vậy có gây hại gì cho xe hay không?

">

Có nên bỏ tiền triệu để độ nút Start/Stop cho xế yêu?

友情链接