'Mật mã tình dục'
(责任编辑:Công nghệ)
下一篇:Nhận định, soi kèo Modern Sport vs El Gouna, 21h00 ngày 26/2: Chặn mạch bết bát
Thái Lan đang đi vào giai đoạn cuối trong nỗ lực tìm kiếm HLV trưởng mới, vị trí bỏ trống sau cuộc chia tay Akira Nishino.
Nualphan Lamsam, tân trưởng đoàn đội tuyển Thái Lan, xác nhận danh tính nhà cầm quân sẽ được công bố vào dịp cuối tháng này.
Bà Nualphan Lamsam muốn đưa Kiatisuk trở lại đội tuyển Hiện tại, trong tay bà Nualphan Lamsam là hồ sơ của 16 ứng viên cuối cùng.
"Lúc này, chúng tôi có danh sách các HLV hàng đầu, bao gồm quốc tịch Thái Lan, Hàn Quốc, Brazil, Anh, Tây Ban Nha, Thụy Điển, Slovakia, Đức, Croatia và Costa Rica", bà Nualphan - biệt danh Madame Pang - xác nhận với báo chí trong nước.
"Có nhiều tùy chọn nên chúng tôi phải xem xét cẩn thận, không chỉ yếu tố kinh nghiệm, công việc mà còn phù hợp với giai đoạn đặc biệt này, đặc biệt là các tình huống khác nhau.
Vấn đề hiện tại là các điều kiện khó khăn và hạn chế về nhiều mặt trong việc chuẩn bị của đội. Phải thừa nhận rằng công việc chuẩn bị của Thái Lan không dễ chút nào, gồm cả việc triệu tập đội hình".
Theo SMM Sport, Kiatisuk Senamuang - người vẫn còn hợp đồng với HAGL - là ứng viên số 1 cho ghế HLV trưởng Thái Lan.
"Kiatisuk là cựu HLV trưởng Thái Lan và là một trong những ứng viên được yêu thích nhất", SMM Sport viết.
"Lý do quan trọng là 'Zico' ngoài những kinh dẫn dắt Thái Lan trong quá khứ với rất nhiều thành công, ông còn có mối quan hệ tốt với Madame Pang.
Khi tìm kiếm nhân sự mới cho ghế HLV trưởng Thái Lan, Kiatisuk chính là gương mặt đầu tiên mà người phụ nữ quản lý mới của đội tuyển nghĩ đến".
Về AFF Cup 2020, ngay sau khi có kết quả bốc thăm, Madame Pang đặt mục tiêu lần thứ 6 giành chức vô địch Đông Nam Á. Đây cũng là nhiệm vụ bắt buộc của vị HLV mới.
"Đây chắc chắn là một hành trình đầu thử thách", Madame Pang lên tiếng. "Có nhiều tình huống khác nhau và thực tế các đội tuyển Đông Nam Á đều đang phát triển.
Vì vậy, dù đã 5 lần vô địch nhưng Thái Lan không không coi thường bất kỳ đối thủ nào. Chúng tôi cần khôi phục niềm tin và sức mạnh từ người hâm mộ.
Giành chức vô địch thứ 6? Chúng tôi chắc chắn sẽ cố gắng hết sức để hoàn thành mục tiêu".
TT
Bốc thăm AFF Cup 2020: Tuyển Việt Nam không cùng bảng Thái Lan
Tuyển Việt Nam sẽ biết các đối thủ cùng bảng ở AFF Cup 2020, sau lễ bốc thăm diễn ra vào lúc 14h ngày 21/9.
" alt="Thái Lan nhắm HLV Kiatisuk, muốn vô địch AFF Cup" />- MU muốn thay đổi, trong sạch nội bộ phải loại cả Mourinho lẫn Pogba, Chelsea ký Edinson Cavani là những tin bóng đá mới nhất hôm nay, 13/12.
MU sắm tiền vệ 90 triệu bảng, Barca chào đón Kompany
MU sai lầm lớn, xong tương lai Paul Pogba
MU bán Rashford ký Mbappe, Mourinho từ chối Real
MU muốn thay đổi, phải loại cả Mourinho và Pogba
Cựu tiền vệ Chelsea, hiện làm cây bình luận cho đài ESPN, Craig Burley, cho rằng, có một giải pháp khả thi cho MU hiện tại, để CLB thay đổi theo chiều hướng tốt lên thì nên... mời cả HLV Jose Mourinho lẫn Paul Pogba rời khỏi Old Trafford.
MU được xúi loại cả Mourinho lẫn Pogba thì đội mới tốt lên được Trong sự trồi sụt của MU, Mourinho và Pogba được cho là vấn đề lớn nhất trong phòng thay đồ Quỷ đỏ mùa này. Hai thầy trò hầu như không mặt đối mặt giao tiếp, quan hệ ngày một xấu.
Pogba bất hợp tác ông thầy người Bồ nên chơi cũng tệ hẳn so với mỗi lần tiền vệ này về tuyển Pháp. Gần đây, Mourinho đẩy Pogba lên ghế dự bị,... Pogba được đồn tìm đường về lại Juventus,... Cựu cố vấn Eladio Parames cho Mourinho mới đât tiết lộ, chiến lược gia 55 tuổi không đứng sau vụ MU ký Pogba vào hè 2016.
Và theo Craig Burley, để làm trong sạch nội bộ MU, tạo không khí tích cực trên sân tập lẫn thi đấu thì cách tốt nhất với đội chủ sân Old Trafford là sa thải Mourinho và bán Paul Pogba.
Tình cảnh hiện tại MU là ảm đạm, đang xếp thứ 6 ở Ngoại hạng Anh sau 16 vòng đấu, kém Liverpool 16 điểm, Man City 15 điểm. Craig Burnley nêu ra: chẳng có gì đáng ăn mừng khi thắng 1 đội bóng xếp chót Premier League, thế nhưng người hâm mộ MU phải thở phào cho đội nhà lấy được 3 điểm trước Fulham cuối bảng là biết tầm Quỷ đỏ lúc này thế nào.
Liên quan đến Pogba, Juventus được đồn vẫn toan tính tái ký tiền vệ Pháp, còn Mourinho thì được Real Madrid chờ sẵn.
Chelsea muốn đưa Cavani về Stamford Bridge
Các tin tức cho hay, Chelsea dẫn đầu cuộc đua giành chân sút PSG, Edinson Cavani trong kỳ chuyển nhượng mùa Đông, tháng 1/2019.
Chelsea muốn có Cavani ngay trong tháng 1/2019 Chelsea của HLV Sarri không thể dựa vào Alvaro Morata hay Oliver Giroud trên hàng tấn công. Cả 2 gây thất vọng, không đáp ứng được mong mỏi của ông.
Và theo báo chí Pháp, nhà cầm quân người Ý quan tâm đến việc đưa Edinson Cavani từ PSG về sân Stamford Bridge để khắc phục tình hình.
Metro đánh giá, trong các đội theo đuổi tiền đạo 31 tuổi người Uruguay thì The Blues có lợi thế hơn cả, bởi khả năng tài chính so với Ateltico Madrid và Napoli. Chelsea có thể chi 45 triệu bảng để sở hữu Cavani.
France Football còn cho hay thêm, trường hợp không thuyết phục được PSG nhả người, thì Chelsea thậm chí có thể dùng Morata để trao đổi lấy Cavani, cầu thủ có hợp đồng với đại diện Ligue đến hè 2020.
L.H
" alt="Tin bóng đá 13" />Thanh Bình chính là cầu thủ mắc lỗi trong cả hai bàn thua cuối của tuyển Việt Nam trận gặp Trung Quốc. Sau trận đấu này, HLV Park Hang Seo đã điều chuyển cầu thủ CLB Viettel và Văn Xuân sang đội U22 Việt Nam đang tập huấn tại UAE, chuẩn bị cho vòng loại U23 châu Á 2022.
Như vậy, trong 5 cầu thủ U22 được thầy Park đôn lên tuyển Việt Nam, 3 cầu thủ gồm tiền vệ Lý Công Hoàng Anh, hậu vệ Bùi Hoàng Việt Anh và thủ môn Nguyễn Văn Toản sẽ cùng các đàn anh lên đường sang Oman.
Thanh Bình sau khi vào sân thay cho Bùi Tiến Dũng đã mắc lỗi trong cả hai bàn thua của tuyển Việt Nam HLV Park Hang Seo chỉ phải loại thêm 2 cầu thủ nữa trước trận gặp Oman vào ngày 12/10 để chốt danh sách đăng ký với BTC.
Liên quan tới sự chuẩn bị của tuyển Việt Nam cho trận đấu này, ngày 8/10, các cầu thủ dự bị trong trận gặp Trung Quốc bước ra sân tập dưới sự hướng dẫn của trợ lý Lee Young Jin, trong khi nhóm cầu thủ đá chính được nghỉ ngơi ở khách sạn.
Công Phượng và nhóm cầu thủ dự bị ra sân tập luyện Tuyển Việt Nam nhanh chóng lấy lại tâm lý thoải mái sau trận thua Trung Quốc Tối 8/10, tuyển Việt Nam di chuyển ra sân bay quốc tế Dubai (UAE) để làm thủ tục cho chuyến bay lúc 2h15 sáng ngày 9/10 theo giờ địa phương tới Oman.
Thầy trò HLV Park Hang Seo có quỹ thời gian 3 ngày với 3 buổi tập tại Muscat. Trận Oman vs tuyển Việt Nam diễn ra vào 20h00 giờ địa phương ngày 12/10 (23h00 giờ Việt Nam) trên SVĐ Sultan Qaboos.
Video tuyển Việt Nam 2-3 Trung Quốc:
S.N
Bầu Hiển: 'Ông Park đang lười làm mới tuyển Việt Nam'
"Tuyển Việt Nam và HLV Park Hang Seo cần thay đổi, bằng không thật khó duy trì thành công", bầu Hiển nói với VietNamNet sau trận thua Trung Quốc đêm 7/10.
" alt="Tuyển Việt Nam loại 2 cầu thủ trước giờ đi Oman" />Phỏng vấn hành vi
Phỏng vấn hành vi là một kỹ thuật phỏng vấn phổ biến mà nhà tuyển dụng sử dụng để đánh giá các ứng viên dựa trên hành vi của họ trong quá khứ.
Để chuẩn bị tốt cho cuộc phỏng vấn, ứng viên trước hết cần chú trọng vào: bản mô tả công việc; các dự án lớn bạn từng thực hiện; các đánh giá về hiệu suất công việc trước đây; danh sách các thành tích nghề nghiệp của bạn; tập trả lời phỏng vấn thành tiếng; tập trả lời dưới 2 phút mỗi câu.
Với phỏng vấn hành vi, người phỏng vấn thường cố gắng tìm hiểu 3 điều sau: bạn đã cư xử như thế nào trong một tình huống thực tế; lượng hóa công sức, giá trị mà bạn bỏ ra để giải quyết tình huống đó; bạn định nghĩa các tình huống như thế nào (đó là trở ngại, thách thức hay cơ hội).
Hỏi những điều này, nhà tuyển dụng không cần thiết tìm ra câu trả lời đúng, mà nhằm tìm hiểu con người thật của ứng viên. Điều mấu chốt là ứng viên cần trung thực và có câu trả lời thông minh.
“Công thức” cho câu trả lời thông minh
Trả lời phỏng vấn cũng có công thức. Khi áp dụng đúng công thức, bạn có thể tạo ra một câu chuyện cuốn hút người phỏng vấn. Lúc này, câu chuyện của bạn cần chú trọng đến 4 yếu tố dưới đây.
Tình huống
Bạn nên trình bày bối cảnh câu chuyện, bao gồm: tình huống này đã diễn ra khi nào, ở đâu…
Ví dụ: “Chúng tôi thực hiện một dự án kéo dài 6 tháng cho một khách hàng lớn và buộc phải làm việc onsite…”.
Nhiệm vụ
Bạn cần nêu vai trò của bạn trong tình huống trên là gì.
Ví dụ: “Tôi là trưởng nhóm, dẫn dắt quá trình chuyển đổi nhiệm vụ cho nhóm, đồng thời phối hợp với khách hàng để dự án đi đúng hướng”.
Hành động
Bên cạnh nhiệm vụ, nhà tuyển dụng muốn tìm hiểu cụ thể bạn đã làm những gì trong tình huống đó. Lúc này, bạn nên mô tả về công việc của mình.
Ví dụ: “Tôi tự lên các nhiệm vụ của dự án và cập nhật tiến độ hàng tuần cho cả công ty và khách hàng. Điều này nhằm tạo ra một sản phẩm/phần mềm mà khách hàng mong muốn. Tôi cũng hướng dẫn trực tiếp từng thành viên trong nhóm và bên đối tác, để đánh giá các trở ngại phải vượt qua, đảm bảo rằng chúng tôi sẽ đáp ứng đúng thời hạn”.
Kết quả
Sau tất cả những nỗ lực, cố gắng bạn vừa trình bày, nhà tuyển dụng cần biết kết quả của câu chuyện đó.
Ví dụ: “Chúng tôi đã hoàn thành dự án đúng thời hạn, đáp ứng tất cả các yêu cầu kỹ thuật của đối tác. Chúng tôi cũng đạt được phương án làm việc tối ưu và đã thành công dù áp lực”.
Chuẩn bị trước khi phỏng vấn
Bạn cần đọc kỹ mô tả công việc, lên danh sách các kỹ năng hoặc bằng cấp được yêu cầu. Bên cạnh đó, bạn cần nghĩ đến một câu chuyện thể thể hiện khả năng của bạn trong lĩnh vực bạn ứng tuyển. Bạn nên luyện tập trả lời phỏng vấn độc thoại hoặc với người thân thiết. Bạn cần lưu ý câu trả lời chỉ nên kéo dài khoảng 1,5 - 2 phút và thật ngắn gọn, súc tích.
Khi bạn thường cảm thấy ngại ngùng hoặc thiếu tự tin, việc chuẩn bị trước khi phỏng vấn càng quan trọng hơn. Nhờ đó, bạn sẽ cảm thấy thoải mái khi bước vào cuộc phỏng vấn thực sự.
Mặt khác, bạn không thể đoán trước mọi câu hỏi. Tuy nhiên, bạn có thể nghĩ ra loạt tình huống giả tưởng khi phỏng vấn có khả năng xảy ra, và “bỏ túi” sẵn câu trả lời như: Hãy kể một tình huống khó khăn về tiến độ mà bạn đã giải quyết. Bạn đã làm như thế nào?; Hãy cho tôi biết về một sai lầm mà bạn đã mắc phải. Bạn xoay xở như thế nào để hạn chế hậu quả?; Khoảng thời gian nào mà bạn học được kỹ năng yêu thích nhất?; Bạn đã tiếp cận kiến thức mới đó như thế nào và áp dụng ra sao?; Đã có khi nào bạn trình bày ý tưởng với lãnh đạo cấp cao nhất của doanh nghiệp chưa? Kết quả thế nào?; Hãy kể về khoảng thời gian bạn vượt qua mâu thuẫn nội bộ tại nơi làm việc; Thành tựu nghề nghiệp đáng tự hào nhất của bạn là gì và tại sao?...
(Nguồn: Careerbuilder.vn)
" alt="Tips trả lời khôn khéo các câu hỏi tình huống của nhà tuyển dụng" />Tối 25/5, Trường THCS&THPT Lương Thế Vinh (Hà Nội) đã phát đi thông báo về việc thay đổi hình thức kiểm tra đánh giá năng lực vào lớp 6 từ trực tiếp (ngày 8/6/2021) sang trực tuyến (ngày 13/6/2021).
Theo đó, thay vì làm 3 bài kiểm tra độc lập 3 môn: Toán, Tiếng Anh, Tiếng Việt (mỗi bài từ 45 phút trở lên), học sinh sẽ thực hiện 1 bài khảo sát tổ hợp 3 môn Toán, Tiếng Anh và Tiếng Việt với hình thức trắc nghiệm khách quan qua phần mềm Zoom, trong thời gian 60 phút.
Bài khảo sát này sẽ gồm 38 câu hỏi trắc nghiệm khách quan của 3 môn học được sắp xếp đan xen với nội dung thuộc chương trình giáo dục tiểu học, chủ yếu nằm trong chương trình lớp 5 hiện hành của Bộ GD-ĐT, đảm bảo yêu cầu 4 cấp độ nhận thức: Nhận biết, thông hiểu, vận dụng cấp độ thấp và vận dụng cấp độ cao.
Ảnh minh họa: Thanh Hùng Nhà trường sẽ cung cấp tài khoản và mật khẩu truy cập bài kiểm tra cho phụ huynh học sinh qua tin nhắn SMS điện thoại vào ngày 30/5/2021.
Vào ngày kiểm tra, học sinh truy cập vào tài khoản kiểm tra trước giờ kiểm tra 30 phút để kiểm tra máy, hệ thống.
Bài kiểm tra sẽ được mở từ 9h sáng và tự động nộp bài lúc 10h.
Nếu thí sinh chưa hoàn thành bài kiểm tra khi thời gian làm bài đã hết, hệ thống kiểm tra sẽ tự động ngắt và tính điểm những câu thí sinh đã làm.
Trường THCS&THPT Lương Thế Vinh cũng cho biết, tất cả học sinh sẽ được làm 2 bài kiểm tra thử trước ngày kiểm tra chính thức để nắm được cấu trúc hệ thống, từ ngày 2/6 đến ngày 11/6/2021.
Trao đổi với VietNamNet, bà Văn Thùy Dương, Phó Hiệu trưởng Trường THCS&THPT Lương Thế Vinh cho hay, nhà trường quyết định chuyển việc tuyển sinh lớp 6 qua hình thức trực tuyến nhằm đảm bảo tối đa sự an toàn cho các học sinh, phụ huynh trong điều kiện dịch Covid-19 có những diễn biến rất phức tạp.
Để đảm bảo việc tuyển sinh diễn ra khách quan, công bằng, tránh gian lận, bà Dương cho hay, khi suy nghĩ đến phương án trực tuyến, nhà trường cũng đã nghĩ ngay đến những tình huống và phương án ngăn các học sinh có thể nhờ sự hỗ trợ, trợ giúp.
"Khi chuyển qua thi hình thức này, vấn đề quan tâm nhất của nhà trường là làm sao để kỳ thi cho kết quả công bằng đối với tất cả học sinh, tránh được các loại hình thức gian lận trong thi cử, đảm bảo việc tuyển sinh diễn ra khách quan. Chúng tôi đã họp bàn và lên phương án tốt nhất cho kỳ thi từ đầu tháng 5 khi dịch có nguy cơ bùng phát trở lại. Hiện chúng tôi vẫn đưa ra những phương án giám sát bổ sung. Có rất nhiều phương án giám sát gắt gao có thể áp dụng, tuy nhiên nhà trường cũng có tính đến việc ảnh hưởng tâm lý của các con khi làm bài, nên sẽ yêu cầu những phương án riêng của trường để đảm bảo kỳ kiểm tra công bằng và khách quan nhất", bà Dương nói.
Do đó, ngoài việc yêu cầu các học sinh chuẩn bị máy tính cài sẵn trình duyệt Chrome và phần mềm Zoom cùng đường truyền mạng ổn định, nhà trường cũng yêu cầu mỗi thí sinh dự thi chuẩn bị 1 camera chất lượng tốt kết nối với máy tính.
“Nhà trường sẽ giám sát thí sinh qua camera giám sát. Nếu camera thí sinh không bật, bài kiểm tra sẽ được cho là vi phạm quy chế thi. Ngoài ra, cách ra đề cũng được tính toán khống chế thời gian làm bài của mỗi câu, để kể cả trong trường hợp các thí sinh muốn chờ sự hỗ trợ từ bên ngoài thì cũng không đủ thời gian để thực hiện bài thi", bà Dương nói.
Thanh Hùng
HS Đà Nẵng thi trực tuyến, hoàn thành thần tốc năm học 2020-2021
Gần 30.000 HS của 27 trường THPT, THCS trên địa bàn TP. Đà Nẵng đã vượt qua đợt thi học kỳ 2 năm học 2020-2021 và hoàn thành chương trình bậc trung học theo hình thức thi trực tuyến trên nền tảng mang tên vnEdu LMS của VNPT.
" alt="Trường Lương Thế Vinh nói về việc thi vào lớp 6 trực tuyến" />Phối cảnh thiết kế bốt Hàng Đậu sau khi được cải tạo và mở cửa cho người dân tham quan. Ảnh: BTC Công trình được xây dựng vào năm 1894, là một trong những công trình kiến trúc cổ của Hà Nội do người Pháp xây dựng nhằm phục vụ việc cung cấp nước sạch cho binh lính và công dân của họ trong thời gian Pháp đô hộ tại Hà Nội, cùng với việc xây dựng Nhà máy nước Yên Phụ.
Sau nhiều năm “ngủ quên”, bốt Hàng Đậu được các kiến trúc sư, chuyên gia cải tạo, tổ chức trưng bày Không gian sắp đặt Nước và Di sản Tháp nước Hàng Đậu.
Không gian trưng bày trong bốt bao gồm: hệ sắp đặt âm thanh tái hiện lại những âm thanh của nước trong tự nhiên; hệ sắp đặt ánh sáng với những hình ảnh nhấn mạnh tác động của đô thị tới môi trường tự nhiên. Qua đó, các tác giả muốn truyền tải tới công chúng vai trò của nước trong cuộc sống cũng như sự gắn kết giữa con người với tự nhiên. Đây cũng là cơ hội để du khách khám phá vẻ đẹp bên trong của công trình kiến trúc này.
Phối cảnh thiết kế bên trong bốt Hàng Đậu. Ảnh: BTC
Ngoài bốt Hàng Đậu, các địa điểm tham quan khác tại Hà Nội như cầu Long Biên, nhà máy xe lửa Gia Lâm, ga Hà Nội, ga Long Biên... cũng sẽ được các kiến trúc sư, nghệ sỹ thiết kế thí điểm trở thành những không gian triển lãm kiến trúc nghệ thuật cho du khách tham quan, đặt tiền đề đưa các di sản trở thành không gian sáng tạo trong thời gian tới.
" alt="Bốt Hàng Đậu chính thức mở cửa cho khách tham quan" />
- ·Soi kèo góc Chelsea vs Southampton, 3h15 ngày 26/2
- ·Kết quả Oman 3
- ·Joe Biden và Tập Cận Bình đạt nhiều thỏa thuận sau 4h gặp gỡ
- ·Kết quả bóng đá hôm nay 29/12
- ·Siêu máy tính dự đoán Sevilla vs Mallorca, 3h00 ngày 25/2
- ·Học sinh lớp 5 dùng toàn bộ tiền thưởng ủng hộ y, bác sĩ ở Bắc Giang
- ·Vun đắp ước mơ cho trẻ mồ côi vì Covid
- ·MU nổ bom tấn Douglas Costa, Sir Alex ra tay giúp Solsjkaer
- ·Nhận định, soi kèo Persewar Waropen vs Persibo Bojonegoro, 15h00 ngày 25/2: Nỗi đau kéo dài
- ·Futsal Việt Nam lập kỳ tích ở FIFA Futsal World Cup
Ngoài ra, lấy mẫu xét nghiệm Covid-19 cả với các trường hợp là người lao động, viên chức, người làm việc tại các cơ sở kinh doanh dịch vụ đi đến các tỉnh, thành nói trên.
Việc lấy mẫu xét nghiệm Covid-19 diễn ra tại Trạm Y tế P.Linh Tây, TP Thủ Đức.
Kiểm tra thân nhiệt sinh viên ra vào KTX (Ảnh: Hoàng Nam) Phía Trạm y tế của ký túc xá đã khoanh vùng khoảng 20 người trở về từ Đà Nẵng, Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang.
Ngoài ra, qua khai báo y tế, xác định được 2 sinh viên thuộc diện F2 của các F1 từng đến quán bánh canh cá lóc ở Quận 3 và Trung tâm chẩn đoán Y khoa Medic Quận 10. Những sinh viên này đang cách ly ở phòng riêng.
Hiện một số sinh viên của ĐH Quốc gia ở cùng nơi với ca mắc Covid-19 tại Chung cư Sunview Town, TP. Thủ Đức cũng đang trong khu vực phong tỏa.
Trước đó, Trung tâm quản lý ký túc xá ĐH Quốc gia TP.HCM đã đóng cổng số 2 của ký túc xá khu B.
Sinh viên, người lao động, viên chức, các cơ sở kinh doanh dịch vụ vào khu B phải đi theo cổng số 1.
Ký túc xá ĐH Quốc gia TP.HCM lớn nhất cả nước với sức chứa hơn 60.000 sinh viên. Nơi đây là chỗ ở của nhiều sinh viên các trường ĐH trên địa bàn TP.HCM.
Lê Huyền
Mở lớp dạy thêm hàng trăm học sinh bất chấp lệnh cấm
Cơ sở dạy thêm, học thêm ở TP. Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) để hơn 100 học sinh tập trung trong căn phòng khoảng 100m2 để học thêm, dù UBND tỉnh này đã có văn bản cấm tụ tập trên 30 người để phòng Covid-19.
" alt="Xét nghiệm Covid" />Kết quả Vòng loại thứ 3 World Cup 2022 - KV Châu ÁNgàyGiờĐộiTỉ sốĐộiVòngKênh07/1007/1018:00Hàn Quốc
2:1
SyriaV3 AXem video07/1021:30Iraq
0:0
LebanonV3 A 07/1023:45UAE
0:1
IranV3 A 08/1008/1000:00Ả Rập Xê Út
1:0
Nhật BảnV3 B 08/1000:00Trung Quốc
3:2
Việt NamV3 BXem video08/1001:30Úc
3:1
OmanV3 B " alt="Kết quả vòng loại thứ 3 World Cup 2022 khu vực châu Á" />
Thí sinh Mr World 2024 checkin trước cổng The Imperial Hotel. Ảnh: Sen Vàng Cầu Imperial là cây cầu vượt bắt ngang đường để đi ra biển duy nhất ở thành phố Vũng Tàu, nằm ngay trên cung đường Thùy Vân, một trong những con đường biển đẹp nhất nơi đây. Cây cầu nối liền khách sạn The Imperial Hotel với nhà hàng hải sản cao cấp La Sirena.
Cầu Imperial bắt qua nhà hàng La Sirena. Ảnh: Sen Vàng Toạ lạc ở vị trí đắc địa, cầu Imperial mang đến những góc nhìn tuyệt đẹp. Đứng trên cầu, du khách có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố biển với những tòa nhà cao tầng, chỉ cần xoay người lại là biển xanh cát trắng trải dài hiện ra trước mắt. Đặc biệt, những bức ảnh chụp từ cầu Imperial luôn tạo ấn tượng đặc biệt.
Cầu Imperial về đêm. Ảnh: Sen Vàng Trong hành trình khám phá Việt Nam cùng Mr World 2024, dàn nam vương quốc tế đã có dịp cùng nhau “check-in” trên chiếc cầu vượt Imperial. Các chàng trai không khỏi thích thú vì khung cảnh của thành phố biển Vũng Tàu khi nhìn từ trên cao quá đỗi tuyệt vời.
Được mệnh danh là “Cầu Ánh Sao” của Vũng Tàu, vào buổi tối, cầu vượt Imperial lại càng trở nên lộng lẫy hơn với loạt bóng đèn được trang trí tinh xảo. Cây cầu như một dải ngân hà thu nhỏ giữa lòng thành phố biển, rực rỡ sắc màu giữa đêm tối, tạo nên một khung cảnh lãng mạn và huyền ảo trên đường cung đường Thùy Vân.
Cầu Imperial nhanh chóng trở thành "điểm hẹn" không thể bỏ qua của du khách, đặc biệt là giới trẻ khi đặt chân đến thành phố Vũng Tàu. Nhiều người đồng tình rằng chỉ cần đi từ đầu cầu đến cuối cầu thì ảnh đẹp đếm không xuể vì đơn giản là đứng góc nào cũng cho ra những tấm hình chất lượng.
Cầu Imperial - điểm check-in không thể bỏ lỡ. Ảnh: Sen Vàng Với những ưu điểm nổi bật, cầu Imperial không chỉ hứa hẹn trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất của Vũng Tàu mà còn là một biểu tượng đặc trưng, góp phần làm phong phú thêm bức tranh du lịch của thành phố biển.
Đồng hành cùng Mr World 2024, cầu vượt Imperial cũng như khách sạn The Imperial Hotel đã để lại dấu ấn sâu đậm trong mắt các thí sinh, quảng bá hình ảnh một Việt Nam phát triển, năng động, sáng tạo và giàu bản sắc đến bạn bè quốc tế.
Thí sinh Mr World 2024 trên cầu Imperial. Ảnh: Sen Vàng Vĩnh Phú
" alt="Thí sinh Mr World 2024 rủ nhau check" />Chấm điểm để mua nhà, hồi hộp như mua xổ số
Sau khi làm việc ở Thượng Hải (Trung Quốc) trong 15 năm, gia đình Tong Wei sở hữu một căn hộ nhỏ một phòng ngủ tại khu Phố Đông Mới của thành phố này. Sau khi kết hôn, có con cách đây 6 năm, cả gia đình 5 người phải chật vật với không gian sống chỉ 50m2. Mặc dù, cô Tong và chồng đều có công việc ổn định, mức lương hàng năm hơn 800.000 nhân dân tệ (2,8 tỷ đồng) nhưng giá bất động sản trong thành phố tăng cao đã khiến họ không thể mua nhà.
Gia đình Tong nghĩ đến việc cải thiện điều kiện sống bằng cách mua nhà trong nhiều năm. Năm 2020, gia đình này lên kế hoạch bán nhà đang có và tìm mua nhà mới.
Người dân Thượng Hải xếp hàng chờ vào nơi mở bán căn hộ tại một công ty bất động sản Tong Wei, 40 tuổi cho hay: "Giá của những căn nhà hiện tại ở trung tâm thành phố vượt qua khả năng của chúng tôi, ngay cả những căn hộ cũ nát cũng có giá trên 100.000 tệ/m2 (350 triệu đồng)".
Với số tiền 6 triệu tệ (21 tỷ đồng) có vào thời điểm đó, gia đình Tong chọn hướng ra ngoại ô ở. Trong những ngày đầu năm 2021, vợ chồng cô Tong phải lái xe đi tìm nhà ở khu ngoại ô.
Tháng 5/2021, gia đình Tong bán căn hộ với giá 3 triệu tệ (10,5 tỷ đồng). Tong Wei được người mua nhà khuyên nên chọn các bất động sản mới xây dựng.
Cuối tháng 1/2021, chính quyền Thượng Hải công bố kế hoạch để ổn định thị trường bất động sản. Điều này giúp đảm bảo người mua sẽ ở chứ không phải đầu cơ. Một trong những cách đưa ra là gia đình chưa sở hữu căn hộ thì nên được ưu tiên mua nhà mới.
Hệ thống tính điểm được đưa ra, gồm có 2 bước. Trong đó, đầu tiên sẽ chấm điểm dựa theo nhu cầu mua nhà, căn hộ. Sau đó, những người nộp đơn có số điểm cao nhất sẽ được tham gia vào cuộc rút xổ số để mua được các căn nhà đấu giá.
Để sở hữu nhà, nhiều người đau đầu với hệ thống tính điểm Thang điểm được tính gồm những người không sở hữu căn hộ, nhà ở Thượng Hải hoặc chưa mua căn hộ trong 5 năm qua sẽ được 20 điểm. Trong khi những người độc thân hoặc đã ly hôn thì sẽ nhận 0 điểm khi nộp đơn. Ngoài ra, những ai đã đóng góp cho hệ thống an sinh xã hội ở Thượng Hải cũng sẽ được nhận thêm điểm.
Gia đình Tong rất vui khi biết tin về chính sách này. "Điều này có lợi cho chúng tôi vì có điểm số khá cao", Tong nói.
Tuy nhiên, Tong vẫn băn khoăn vì bất động sản mới xây dựng sẽ không được bàn giao nhà trong 1 năm hoặc hơn. Ngoài ra, không rõ con sẽ học ở khu vực nào. Gia đình này đã suy nghĩ, đắn đo giữa mua một căn nhà ở ngoại ô hay một căn nhà mới nhưng chưa bàn giao.
Do đại dịch bùng phát, gia đình Tong đợi tới tháng 10/2021 để dự án nhà mới ở khu Hồng Kiều phía tây Thượng Hải được mở bán.
Chọn được nhà, nhưng thủ tục mua nhà ở Thượng Hải không đơn giản. Đầu tiên, gia đình Tong phải vay người thân, bạn bè 1 triệu tệ (3,5 tỷ đồng) để mua nhà mới. Những người trước đây từng sở hữu nhà phải trả trước 70% giá trị căn nhà.
Nếu lượng người mua vượt quá số lượng căn hộ chào bán, hệ thống điểm được tính đến để quyết định ai sẽ được sở hữu nhà. Ví dụ như khu chung cư Minhang, có 700 căn hộ được bán ra song hàng ngàn gia đình muốn mua. Chỉ có 1260 gia đình có điểm cao nhất đủ điều kiện vào vòng bốc thăm thứ 2.
"Nhà mới được rao bán rẻ hơn 20.000 tệ/m2 (71 triệu đồng) so với các nhà xung quanh. Điều đó có nghĩa là bạn có được 2 triệu tệ (7,1 tỷ đồng) khi mua căn hộ 2 phòng ngủ", Tong chia sẻ.
Sở hữu một căn nhà là niềm mơ ước với nhiều người giữa bối cảnh thiếu nguồn cung, nhu cầu mua lớn Mặc dù điểm cao giúp họ vào vòng bốc thăm, nhưng tên của gia đình Tong đứng sau 1000 người khác nên nhân viên kinh doanh công ty bất động sản ngay lập tức xóa tên gia đình ra khỏi danh sách.
Gia đình Tong cố mua lại vào tháng sau đó, nhưng lần này có điểm cao vẫn không lọt vào bốc thăm. "Chúng tôi nghĩ nằm trong điểm số cao nhất, hóa ra đã nhầm. Hai lần đã phá nát sự tự tin của chúng tôi", Tong chia sẻ.
Sau 2 lần mua nhà bất thành, gia đình Tong băn khoăn không biết có nên mua nhà đã sử dụng ở ngoại ô hay không. Trong túi Tong có 1 triệu tệ đã vay được nửa năm nhưng áp lực lớn là có tiền vẫn không mua được căn hộ.
Đi chùa cầu xin mua được nhà
Tháng 1/2022, gia đình Tong quyết định mua căn hộ lần thứ 3. Lần này, gia đình vượt qua vòng đầu tiên.
Ngày 17/1/2022, vợ chồng Tong đến một ngôi chùa và cầu nguyện có thể mua được một căn hộ mới. "Chúng tôi không biết mình có thể làm gì khác. Thể hiện lòng thành kính của chúng tôi với Đức Phật là điều duy nhất có thể nghĩ đến để được giúp đỡ", Tong chia sẻ.
Ngày 19/1/2022 là thời điểm công bố kết quả, Tong Wei thậm chí không dám kiểm tra kết quả trên WeChat (ứng dụng nhắn tin).
Khi thấy tên của gia đình cô ở vị trí thứ 5, Tong Wei không thể tin vào mắt mình và phải xem lại thêm vài lần nữa cho chắc chắn. “Gia đình tôi rất xúc động khi biết kết quả này. Nghĩ về tất cả những đắn đo, thất vọng và lo lắng đã trải qua trong năm qua, chúng tôi biết ơn vì cuối cùng số phận đã đứng về phía chúng tôi", Tong Wei bày tỏ.
Căn hộ mới mua rộng 90m2 gần đường vàng đai ở khu Phố Đông mới. Bất động sản này trị giá 6,3 triệu tệ, nhưng chỉ được bàn giao sau 2 năm nữa.
Hiện nay, Tong Wei và gia đình đang ở trong một căn hộ 2 phòng ngủ đi thuê. Người phụ nữ này nóng lòng lên kế hoạch trang trí ngôi nhà tương lai để gia đình có thể sống thoải mái. "Cuối cùng nhà là nơi mà một gia đình có thể tận hưởng cuộc sống tốt đẹp hơn", Tong Wei chia sẻ.
Nỗ lực kiềm chế giá nhà tăng cao
Từ tháng 3/2021, các công ty bất động sản đã chào bán 81.830 căn hộ mới ở Thượng Hải. Đây là mức cao kỷ lục trong 3 năm qua. Tuy nhiên, nguồn cung này vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của khách hàng.
Sự bùng nổ của bất động sản kéo dài hàng thập kỷ khiến bất động sản ở các thành phố tại Trung Quốc trở nên đắt đỏ và gây lo ngại về bong bóng. Bất chấp các nỗ lực kiểm soát thị trường dẫn đến một số công ty lâm vào nợ nần, giá bất động sản ở Thượng Hải tăng vọt trong năm 2020 ở mức 83% so với cùng kỳ một năm trước đó.
Chính quyền địa phương đã điều tiết bằng cách đưa ra giới hạn mức giá giao dịch bất động sản. Một ngôi nhà mới ở vị trí đắc địa có giá không quá 80.000 tệ/m2 (286 triệu đồng/m2), trong khi những căn nhà đã qua sử dụng nằm cùng khu vực có giá hơn 100.000 nhân dân tệ/m2 (357 triệu đồng/m2). Việc bán hàng phải được sự chấp thuận của chính quyền địa phương, điều này đã dẫn đến số lượng cung nhà ra thị trường bị giảm.
Kết quả là những ngôi nhà có mức giá thấp hơn mức giới hạn bị thiếu hụt cung. Mỗi khi có các tòa nhà mới hoàn thành, hàng ngàn đơn đăng ký mua nhà được nộp. Tuy nhiên, chỉ những người vượt qua được hệ thống tính điểm phức tạp mới có cơ hội nhận được một vé số để bốc thăm. Ai mua được nhà cũng không khác gì trúng số, điều đó có nghĩa họ sở hữu được căn nhà có giá thấp hơn hàng trăm ngàn nhân dân tệ so với giá thị trường.
Đầu tháng 3/2021, cơ quan quản lý nhà ở và xây dựng đô thị Thượng Hải thúc giục chính quyền các quận hướng dẫn các công ty bất động sản định giá hợp lý những căn nhà mới và điều chỉnh kịp thời đối với các dự án đã được định giá quá cao. Điều này góp phần tăng cường sự kiểm soát đối với giá nhà mới bán ra.
Chinh quyền cho biết, sáng kiến này là cách để đảm bảo sự phát triển ổn định, lành mạnh của thị trường bất động sản. Người ta thường thấy các bất động sản mới được đưa ra giá thấp hơn 20.000 tệ/m2 (71 triệu đồng/m2) so với các nhà đã có từ trước đó ở xung quanh.
Quỳnh Hương (Theo Sixthone)
Quyết giật sập 39 cao ốc xây trái quy hoạch của ông lớn bất động sản
Mặc dù đang nợ nần chồng chất, nhưng tập đoàn Evergrande của Trung Quốc lại đối mặt với nguy cơ phải phá bỏ hoàn toàn 39 tòa chung cư xây trái phép.
" alt="Chung cư ra hàng 700 căn hộ hàng nghìn người xếp lốt giành mua" />
- ·Nhận định, soi kèo Kuala Lumpur City vs PDRM, 19h15 ngày 26/2: Điểm tựa sân nhà
- ·Võ sĩ Việt Nam giành HCV SEA Games nhờ tin nhắn của mẹ
- ·Điện Kremlin cảnh báo Mỹ sắp hết giấy để in thêm tiền
- ·Chung kết World Cup 2022 Argentina vs Pháp diễn ra ở đâu, khi nào?
- ·Nhận định, soi kèo East Bengal vs Hyderabad, 21h00 ngày 26/2: Đè bẹp đối thủ
- ·Bức thư cũ của Bin Laden bất ngờ lan truyền rộng rãi
- ·Trường ĐH Y Dược TP.HCM đã ra đã thu hồi quyết định bổ nhiệm 2 phó hiệu trưởng
- ·Về quê ăn Tết Nguyên Đán, giật mình giá đất tăng 'dựng đứng'
- ·Soi kèo góc Nottingham vs Arsenal, 02h30 ngày 27/2
- ·Xác định đối thủ của ĐT futsal Việt Nam ở vòng 1/8 World Cup