xe nângTin tức 24h nhanh nhất xe nâng

Công nghệ

Tin thể thao 27/5: Tevez chê bóng đá Trung Quốc, MU cự tuyệt Barca

字号+ 作者：NEWS 来源：Giải trí 2025-04-03 23:22:02 我要评论(0)

-Tevez chê bóng đá Trung Quốc,ểthaoTevezchêbóngđáTrungQuốcMUcựtuyệxe nâng MU không bán Herrera cho Bxe nângxe nâng、、

- Tevez chê bóng đá Trung Quốc,ểthaoTevezchêbóngđáTrungQuốcMUcựtuyệxe nâng MU không bán Herrera cho Barca, Juventus mạo hiểm với Dybala và Higuain,... là những tin thể thao hot tối 27/5.

MU "kết" sao Brazil, Man City mua thủ môn đắt nhất Thế giới

1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

网友点评

精彩导读

Nhận định, soi kèo Spartak Varna vs Botev Vratsa, 20h15 ngày 1/4: Khó tin cửa trên

Hội Kiến trúc sư tỉnh Khánh Hòa vừa thông báo thi tuyển phương án kiến trúc Trung tâm hành chính TP Nha Trang (Tỉnh Khánh Hòa).

Cá nhân, tổ chức trong và ngoài nước có năng lực chuyên môn phù hợp đều được tham gia thi tuyển.

Cuộc thi được đưa ra sau khi Nha Trang có quyết định lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Trung tâm hành chính thành phố. Vị trí xây dựng trên đường Hoàng Hoa Thám (hiện là khu liên cơ của TP Nha Trang), khu đất rộng khoảng 4.000 m2.

Theo dự kiến, trung tâm hành chính mới của thành phố được xây một tầng hầm, không quá 20 tầng nổi, mật độ xây dựng không quá 60%.

Tổng mức đầu tư cho dự án hơn 300 tỷ đồng, từ nguồn ngân sách của TP Nha Trang, thời gian thực hiện trong giai đoạn 2023-2027.

Khánh Hòa là một trong địa phương đến năm 2030 sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, với định hướng phát triển trung tâm dịch vụ, du lịch biển quốc tế, theo quyết định phê duyệt quy hoạch tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn năm 2050.

Còn Nha Trang là một thành phố ven biển và là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật và du lịch của Khánh Hoà và sẽ là đô thị loại 1, đô thị hạt nhân trong tương lai.

Khánh Hòa thi tuyển phương án kiến trúc Bảo tàng Trường SaChính quyền Khánh Hòa tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc, cảnh quan công trình Bảo tàng Trường Sa nằm ở khu tưởng niệm Gạc Ma." alt="Khánh Hòa thông báo thi tuyển phương án kiến trúc cho TP Nha Trang" width="90" height="59"/>

Khánh Hòa thông báo thi tuyển phương án kiến trúc cho TP Nha Trang

Mới đây, nêu góp ý về dự thảo Luật Bất động sản (sửa đổi), Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho biết, quy định này đã được bỏ tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014 bởi vì “tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, cũng như tạo điều kiện thuận lợi, giảm thiểu các thủ tục hành chính cho các cá nhân, tổ chức khi tham gia thị trường”. Bãi bỏ quy định này “nhằm phù hợp với bối cảnh “trầm lắng” của thị trường bất động sản” tại thời điểm xây dựng Luật 2014.

Bắt buộc các giao dịch bất động sản phải qua sàn có thể khiến những vướng mắc cũ quay trở lại, tạo thêm về thủ tục cho các bên trong giao dịch

Theo VCCI, các doanh nghiệp cho rằng, việc yêu cầu các giao dịch bất động sản phải thực hiện qua sàn có thể sẽ khiến những vướng mắc cũ quay trở lại, tạo thêm về thủ tục cho các bên trong giao dịch, từ đó ảnh hưởng đến lượng giao dịch về bất động sản trên thị trường.

Mặc dù, các giao dịch bất động sản trên sàn sẽ tạo nên sự minh bạch về thông tin, giúp nhà nước quản lý được thông tin về thị trường bất động sản. Tuy nhiên, quy định này đã từng bị đặt vấn đề về tính khả thi và buộc phải sửa đổi sau một thời gian áp dụng.

“Một số doanh nghiệp, đề nghị Ban soạn thảo giữ nguyên quy định hiện hành, trao quyền quyết định việc giao dịch bất động sản cho nhà đầu tư, điều này tạo ra cơ chế thông thoáng cho hoạt động kinh doanh bất động sản” – VCCI nêu góp ý.

Miếng bánh béo bở?

Có thể thấy, thời gian qua, dù không quy định bắt buộc giao dịch qua sàn nhưng tình trạng các sàn bắt tay nhau, biến tướng làm giá gây ảnh hưởng đến chủ đầu tư. Thậm chí, không ít tình trạng lừa đảo mua dự án chưa đủ điều kiện qua sàn gây nhiều hệ lụy.

Đây cũng là thực trạng đã được Bộ Xây dựng chỉ ra. Theo Bộ này, một bộ phận đội ngũ làm môi giới bất động sản còn yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa có tính chuyên nghiệp, yếu kém về đạo đức kinh doanh dẫn đến tình trạng làm ăn “chụp giật”, không chịu trách nhiệm, gây thiệt hại cho khách hàng.

Có hiện tượng các sàn giao dịch BĐS câu kết với nhau “ôm hàng”, “làm giá”, “tạo sóng”, “ thổi giá”, gây “sốt ảo” ăn chênh lệch làm nhiễu loạn thị trường BĐS” – Bộ Xây dựng nhấn mạnh.

Giám đốc một sàn giao dịch thẳng thắn nhận định, hiện có tình trạng các sàn lũng đoạn thị trường thành mua sỉ, bán lẻ. Theo đó, sàn bất động sản mua cả một tầng hoặc một block chung cư với các ưu đãi riêng của chủ đầu tư, chiết khấu cao. Sau đó, tạo nguồn khan giả để đẩy giá lên cao khiến giá thị trường do các sàn quyết định.

Trao đổi về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, quy định này không đảm bảo quyền tự chủ kinh doanh của các doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án bất động sản. Trong khi đó, từ vai trò “làm thuê”, chuyên cung cấp dịch vụ cho bên bán và bên mua nhà đất, sàn giao dịch sẽ trở thành “ông vua” của thị trường bất động sản.

Quy định này cũng sẽ giúp các sàn giao dịch được hưởng đặc quyền đặc lợi và có thể lợi dụng nó để thổi mức phí lên cao, chưa kể mức phí tối thiểu là 2% trên doanh số bán hàng trong tổng giá trị của thị trường bất động sản lên đến hàng triệu tỷ đồng cũng là miếng bánh béo bở. Còn các chủ đầu tư dự án lại bị tước bỏ quyền tự chủ, tự do kinh doanh đã được quy định tại Luật Doanh nghiệp 2020 nếu áp dụng quy định này

“Việc quy định mua bán phải qua sàn không phù hợp và không thống nhất với hệ thống pháp luật, đồng thời dễ sinh ra đặc quyền đặc lợi cho các sàn giao dịch bất động sản” – ông Châu nói.

Lo ngại ‘đặc quyền’ cho môi giới khi bắt buộc mua bán nhà đất phải qua sànTheo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), việc đề xuất quy định bắt buộc giao dịch bất động sản phải qua sàn giao dịch sẽ là “phao cứu sinh”, tạo lại lợi thế và “đặc quyền, đặc lợi” cho lực lượng môi giới, sàn giao dịch." alt="Bắt buộc mua bán nhà đất qua sàn ai hưởng lợi" width="90" height="59"/>

Bắt buộc mua bán nhà đất qua sàn ai hưởng lợi

Nhận định, soi kèo Qaradag Lokbatan vs Sabail, 18h00 ngày 3/12: Trả nợ ngọt ngào

Nhận định, soi kèo Bistrica vs Koper, 21h00 ngày 1/4: Khó có bất ngờ

热门资讯

关注我们

关注微信公众号，了解最新精彩内容