Theo phương án 1, Vinaconex đề xuất sẽ xây mới 6 tòa chung cư cao 25 tầng, trong đó, 12 tầng của mỗi chung cư sẽ dành cho tái định cư.

Ưu điểm của phương án này là tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch phân khu và đảm bảo cảnh quan hài hòa về tầng cao. Tuy nhiên, phương án này không đủ diện tích cho phần kinh doanh các căn hộ mới, cũng như không đủ chi phí để đầu tư hoàn vốn.

Tại phương án 2, khu tập thể Thanh Xuân Nam vẫn được xây mới 6 tòa chung cư nhưng chiều cao các tòa này là từ 35-50 tầng.

Vinaconex đề xuất phương án xây mới 6 tòa chung cư với chiều cao từ 35-50 tầng tại khu tập thể Thanh Xuân Nam có vị trí đắc địa tại quận Thanh Xuân nhưng đang trong tình trạng quá tải hạ tầng thường xuyên ùn tắc giao thông.

Với phương án này, diện tích sàn và dân số sẽ tăng lên khoảng 1,8 lần so với phương án 1. Bên cạnh đó, ưu điểm của phương án là đủ diện tích cho phần kinh doanh các căn hộ mới mà vẫn đảm bảo cảnh quan hài hòa về tầng cao và chủ đầu tư có hiệu quả dự án. Tuy nhiên, việc tăng chiều cao các khu chung cư này từ 35-50 tầng lại không tuân thủ quy hoạch phân khu.

Theo phương án 2, chủ đầu tư sẽ thực hiện tái định cư và kinh doanh các căn hộ mới theo từng giai đoạn theo tỷ lệ 35-40% dành cho tái định cư, 60-75% dành cho việc kinh doanh. Cụ thể, 12 tầng của các tòa CT1, CT4 sẽ danh cho tái định cư, 13 tầng của 2 tòa CT2, CT3 dành cho tái định cư và 9 tầng của 2 tòa CT5, CT6 dành cho tái định cư.

Được biết, khu tập thể Thanh Xuân Nam có tất cả 8 khu nhà tập thể cũ gồm: H3, H4, H8, H9, G4, 5, G6, G7 với số tầng cao trung bình từ 3-5 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng của khu tập thể Thanh Xuân Nam là 68.538,92m2.

Phải tuân thủ tuyệt đối quy định tầng cao trong nội đô

Trao đổi với VietNamNet về vấn đề cải tạo chung cư cũ hiện nay, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam cho biết, việc cải tạo chung cư cũ phải quan tâm đến 3 vấn đề trong đó hạn chế xây dựng chung cư cao tầng đặc biệt không làm tăng dân số.

“Thứ nhất là đảm bảo dân số không tăng để thực hiện chủ trương giảm dân số nội đô Hà Nội từ 1,4 triệu xuống còn 80 vạn dân vào năm 2030. Đây là vấn đề cần quan tâm bởi hiện nay dân số đang tăng lên rất nhiều” – ông Nghiêm nói.

Theo ông Nghiêm, vấn đề thứ hai cũng đang là thách thức, tồn tại rõ nhất của Hà Nội là tầng cao chung cư.

“Bài học ở khu đất Triển lãm Giảng Võ đã thấy rất rõ. Về dân cư có thế nhưng chủ đầu tư muốn xây 10 toà nhà 50 tầng sau đó mọi người góp ý và đến giờ vẫn chưa xong dự án được phê duyệt. Quy định tầng cao một trong những thách thức, tồn tại rõ nhất của Hà Nội. Thời gian qua Hà Nội xây dựng nhiều chung cư cao tầng trong nội đô bao gồm cả các đô thị trung tâm. Trong khi đó, thành phố đã có quy định về xây dựng tầng cao. Vì thế phải tuyệt đối tuân thủ theo chứ không được phép xây dựng vượt quy định này. Bài học từ tuyến đường Lê Văn Lương là rất rõ xây dựng quá nhiều nhà cao tầng gây nên ách tắc. Hà Nội đang chịu áp lực rất lớn của hạ tầng” – ông Nghiêm phân tích.

Còn vấn đề thứ ba, theo vị Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam là phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng xây dựng Việt Nam QCVN 01:2019 được Bộ Xây dựng ban hành thời gian qua đã hiệu lực từ tháng 7/2020.

“QCVN 01:2019 nêu rất rõ tiêu chí từ mật độ xây dựng, quy chuẩn tầng cao, hệ số sử dụng đất…phải tuân thủ triệt để theo quy chuẩn này. Trong trường hợp nếu muốn làm khác biệt với tiêu chuẩn hành lang pháp lý thì phải được các cơ quan chức năng có thẩm quyền đồng ý theo đúng quy định” – ông Nghiêm nhấn mạnh.

Đối với khu tập thể Thanh Xuân Nam, theo ông Nghiêm, đây là khu đã ổn định lâu hiện nay đang mắc ở việc tuyến đường sắt đô thị và các tuyến đường khác chưa kết nối được với nhau cho nên cần phải xem xét lại cho thích hợp nhưng vẫn phải tuân thủ theo đúng quy định tiêu chuẩn hiện nay.  

Việt Anh 

Sau đề xuất lấp hồ Thành Công, nhà đầu tư muốn dùng đất chợ xây chung cư

Ecopark đề xuất sử dụng khu vực chợ Thành Công để khởi động dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Thành Công (Ba Đình, Hà Nội), việc sử dụng khu vực chợ sẽ có ngay khoảng 3.000m2 mà không phải tổ chức tạm cư.

Khu vực phong tỏa tại phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên

14 ca dương tính chủ yếu là công nhân thuộc các các công ty trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Cụ thể, có 8 ca liên quan đến Công ty House Wares, một ca liên quan Công ty gốm Hiền Hòa Anh, 4 ca liên quan Chi nhánh xử lý chất thải thuộc Công ty cổ phần nước - môi trường Bình Dương và một ca là chuyên gia được cách ly ngay sau khi nhập cảnh.

Trưa cùng ngày, Bộ Y tế cũng công bố 13 ca bệnh ở Bình Dương gồm các bệnh nhân mã số 13010, 13012, 13016, 13018, 13024, 13028, 13030, 13032, 13035, 13040, 13043, 13048, 13052.

Hiện ngành y tế đang khẩn trương điều tra dịch tễ, truy vết các trường hợp F1, F2 để tiến hành cách ly, thực hiện các biện pháp phòng chống dịch bệnh. Các điểm dịch tễ liên quan đã được lực lượng chức năng khoanh vùng, cách ly y tế tạm thời và phun khử khuẩn.

Tính đến chiều 20/6, tỉnh Bình Dương có tổng cộng 87 ca dương tính, chủ yếu liên quan đến ổ dịch ở phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên (nơi ở của bệnh nhân là chủ quán trà sữa Cô Chủ Nhỏ).

Bình Dương có thêm 12 người dương tính nCoV trong cộng đồng

Qua xét nghiệm, ngành y tế Bình Dương ghi nhận thêm 12 trường hợp dương tính với SARS-CoV-2 tại các thành phố và thị xã của tỉnh.

Năm 2019, Nam Group tạo dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng với dự án “triệu đô” - Tổ hợp Đô thị nghỉ dưỡng và Thể thao biển Thanh Long Bay tại Kê Gà, Hàm Thuận Nam, Bình Thuận.

Phối cảnh Khu Tổ hợp Đô thị nghỉ dưỡng và Thể thao biển Thanh Long Bay

Thanh Long Bay được xem là dự án góp phần thay đổi diện mạo và hồi sinh vùng biển Kê Gà phía Nam Bình Thuận, sau hàng chục năm “dậm chân tại chỗ”. Đây cũng là dự án dẫn đầu xu thế “đô thị nghỉ dưỡng và thể thao biển” đang được ưu tiên phát triển tại các trung tâm du lịch lớn của Việt Nam.

Cái tên Nam Group cũng từ đó được giới đầu tư và khách hàng biết đến như một thương hiệu trẻ, năng động trên thị trường địa ốc với các dự án chỉn chu cả về quy hoạch kiến trúc và tầm nhìn chiến lược.   

Tuy nhiên, ít người biết rằng Nam Group cũng là đơn vị phát triển dự án Wyndham Garden Phú Quốc - dự án biệt thự biển cao cấp đã từng gây tiếng vang lớn trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại đảo Ngọc trước đó với số lượng khan hiếm.

Hình thực tế dự án Wyndham Garden Phú Quốc với xu hướng sống xanh Go-green thời thượng

Wyndham Garden Phú Quốc gây ấn tượng với nhà đầu tư ngay từ khi “trình làng” bởi thiết kế đẳng cấp dẫn đầu xu hướng sống xanh và kiến trúc private villa thời thượng. Đặc biệt, 100% các căn biệt thự tại đây đều có hồ bơi riêng nhưng có mức giá đặc biệt hấp dẫn chỉ tương đương một căn hộ cao cấp, giúp nhà đầu tư dễ dàng sỡ hữu. Đây cũng chính là định hướng kinh doanh của Tập đoàn Nam Group trong giai đoạn này, mang đến những sản phẩm hoàn hảo với mức giá hợp lý nhất, góp phần “Nâng tầm chuẩn sống Việt”.

Kiến trúc độc đáo của Wyndham Garden Phú Quốc đã được chứng nhận bởi 02 giải thưởng kiến trúc quốc tế uy tín, bao gồm giải thưởng The Architecture MasterPrize 2019 - hạng mục “Kiến trúc nghỉ dưỡng” (Architectural Design/Hospitality Architecture) và giải thưởng 2A Asia Architecture 2019 - hạng mục “Kiến trúc khu dân cư - biệt thự” (Residential - Villa).

Giữ vững phương châm tạo ra các sản phẩm bất động sản độc đáo, Tổ hợp Thanh Long Bay của Nam Group với ý tưởng “Độc bản Hawaii giữa thủ đô resort” và kiến trúc xanh ấn tượng cũng được trao giải “Tổ hợp BĐS đột phá nhất Đông Nam Á 2019” tại giải thưởng quốc tế Dot Property Southeast Asia Awards 2019. Ngoài ra, Thanh Long Bay cũng lọt top “Những dự án khu nghỉ dưỡng độc đáo nhất 2019” do độc giả Báo Đầu tư bình chọn.

Hướng đi mới đầy táo bạo trong thời gian qua đã giúp Tập đoàn Nam Group được vinh danh là “Nhà phát triển BĐS đột phá nhất Đông Nam Á 2019 - Breakthrough Developer” tại giải thưởng Dot Property Southeast Asia Awards 2019. Đây là thành tựu đáng ghi nhận đối với một nhà phát triển dự án mới trên thị trường.

Đại diện Nam Group nhận giải thưởng tại Lễ trao giải Dot Property Southeast Asia Awards 2019 tại Thái Lan ngày 12/12/2019

Nam Group - Nhà phát triển dự án nói ít làm nhiều

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng vừa trải qua cơn sóng lớn bởi dịch Covid cũng như bài toán khó về lợi nhuận, tiến độ dự án. Trong bối cảnh đó, Nam Group đã âm thầm tạo ra sự khác biệt bằng những sản phẩm thực tế “nói như thế nào thì bàn giao như vậy” phần nào giúp niềm tin của nhà đầu tư được khôi phục.

Minh chứng cho điều này có thể kể đến dự án Wyndham Garden Phú Quốc với tiến độ xây dựng đã hoàn thiện hơn 80%, dự kiến bàn giao trong quý I/2021 với sản phẩm thực tế theo nhận xét của khách hàng là “đẹp hơn cả thiết kế 3D” khiến nhà đầu tư thực sự ấn tượng.

Chị Phạm Thu Hoài, khách hàng sở hữu 1 căn biệt thự Wyndham Garden Phú Quốc sau khi tham quan dự án thực tế cho biết, chị thực sự hài lòng với sản phẩm thực tế của Nam Group. “Từ thiết kế kiến trúc, hệ thống mảng xanh đến hồ bơi, nội thất hầu như không có sự khác biệt so với bản vẽ 3D mà tôi đã được giới thiệu khi mua sản phẩm”, chị Hoài chia sẻ.

Cơ hội sở hữu 36 căn private villa cuối cùng giá tốt

Mới đây, Nam Group cho ra mắt 36 căn private villa cuối cùng với vị trí trung tâm đẹp nhất dự án Wyndham Garden Phú Quốc, “36 viên ngọc quý” có mức giá được cho là tốt nhất đảo Ngọc hiện nay, chỉ từ 9 tỷ/căn cùng chính sách bán hàng hấp dẫn.

Bên cạnh yếu tố hiện hữu và pháp lý đầy đủ, dự án Wyndham Garden Phú Quốc còn hấp dẫn nhà đầu tư với chính sách bán hàng đặc biệt: trả ngay 30% lợi nhuận trong 3 năm đầu tiên cho khách hàng, chiết khấu trực tiếp vào giá bán. Bên cạnh đó, với chương trình khai thác cho thuê do Tập đoàn quốc tế Wyndham quản lý, khách hàng còn được sở hữu 50 đêm nghỉ dưỡng trong 3 năm đầu tiên với trị giá cho thuê ước tính khoảng 5 triệu/đêm.

Ngoài ra, khách hàng có thể nhận chiết khấu lên tới 15% với nếu lựa chọn hình thức thanh toán nhanh, 10 giao dịch đầu tiên còn có cơ hội nhận ngay 02 lượng vàng SJC và Combo Voucher nghỉ dưỡng 2 ngày 1 đêm tại Phú Quốc với giá trị lên đến 15 triệu đồng.

Rolls-Royce Silver Shadow Convertible 1970

Muhammad Ali mua chiếc xe mui trần sang trọng này vào tháng 12 năm 1970 tại New Jersey, Hoa Kỳ nhằm kỷ niệm việc ông lấy lại được giấy phép thi đấu quyền anh. Bởi trước đó, trong chiến tranh Mỹ với Việt Nam, Muhammad Ali từ chối gia nhập quân đội Mỹ và bị chính phủ Mỹ đã thu hồi hộ chiếu và giấy phép quyền anh của ông như một hình phạt trong hơn 5 năm.

Muhammad Ali mua chiếc xe này với giá ước tính 16.000 USD, tức là khoảng 105.000 USD ngày nay.

Chiếc Rolls-Royce Silver Shadow của Muhammad Ali có nhiều hạng mục được chế tạo thủ công như thảm Wilton, da Connelly và gỗ óc chó...

Silver Shadow Rolls-Royce được trang bị động cơ tự động V8 6,75 lít và có khả năng đạt tốc độ tối đa 189km/h.

Alfa Romeo đời 1976

Trong thời gian sống ở Chicago, Muhammad Ali cùng với người bạn thân đã đến thăm cửa hàng nhập khẩu của Châu Âu và Ý ở Lake Forest, Illinois, để tìm kiếm một chiếc Kelly Green Corniche và một chiếc Mercedes-Benz SL. Thật không may, đại lý không có bất kỳ chiếc Mercedes SL nào trong kho vào thời điểm đó nên chiếc Alfa Romeo Spider Series II 1976 mới được đề xuất.

Alfa Romeo đời 1976

Ali yêu thích chiếc xe và nghĩ rằng nó sẽ rất phù hợp với vợ ông là Veronica. Cuối cùng, ông đã mua 2 chiếc Corniche và Alfa Romeo.

Đáng tiếc, vợ ông, Veronica Porche không biết cách lái xe hộp số tay, Alfa Romeo, vì vậy chiếc xe chủ yếu để không và đôi khi được các trợ lý của Ali sử dụng để chạy việc vặt.

Khoảng hai năm sau, Muhammad Ali tiếp tục tặng chiếc xe này cho người bạn Tim Shanahan. Tim Shanahan đã sở hữu chiếc Alfa Romeo Spider 1967 trong hơn 40 năm cho đến khi được bán cho MotoeXotica.

Cung cấp sức mạnh cho Spider Veloce Series II là động cơ 4 xi-lanh dung tích 2.0 lít. Chiếc xe thể thao của Ý chạy trên hệ dẫn động cầu sau và hộp số sàn 5 cấp do Alfa Romeo sản xuất. Xe có cabin nhỏ hai chỗ ngồi, mui xe phẳng và hai đèn pha hình tròn ở phía trước mang lại vẻ cổ điển cho chiếc xe.

Năm 1976, Alfa Romeo Spider Series II có giá ước tính vào khoảng 42.900 USD ngày nay.

Mercedes-Benz Golden Angel Wing 1959

Được đính hơn 270 viên ngọc quý và vàng 23 karat, Mercedes-Benz Golden Angel Wing 1959 về cơ bản được ví như một thiên thần vàng nạm ngọc.

Bộ sưu tập siêu xe sang cực hiếm của võ sĩ Muhammad Ali

Mercedes Benz Golden Angel Wing ban đầu thuộc sở hữu của gia đình hoàng gia. Phiên bản giới hạn Mercedes Benz sau đó đã được một fan hâm mộ giàu có tặng cho Muhammad Ali.

Chiếc Mercedes Benz cổ điển trang bị động cơ xăng sáu xi-lanh thẳng hàng, hộp số tay bốn tốc độ và hệ thống đánh lửa khởi động bằng nút bấm.

Muhammad Ali thực sự yêu thích chiếc xe. Ngày nay, Mercedes Benz Golden Angel Wing của Muhammad Ali được định giá khoảng 1,5 triệu USD.

Hoàng Anh (theo Hotcars)

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Những chiếc ô tô sở hữu cánh cửa độc đáo nhất thế giới

Những chiếc xe này biến cánh cửa thành một tính năng thực sự thú vị và sáng tạo.

Xem video:

Trong đoạn video trên được trang Newsflare đăng tải, chiếc SUV do một người phụ nữ điều khiển đã vô tình trôi ngược từ phía bên kia đường rồi đâm sầm vào cửa gara nhà hàng xóm khiến cánh cửa này bị hư hỏng nặng.

Có vẻ trước đó, người phụ nữ này đang đậu xe trước gara nhà mình và đợi chồng mở cửa. Tuy nhiên thay vì để số P, chị đã để số N và khiến chiếc xe bị trôi ngược lại phía sau.

Do không để ý hoặc quá cuống, nữ lái xe này không có động tác phanh và chiếc xe từ từ trôi ngược lại vào nhà hàng xóm. Anh chồng lúc đó chạy theo nhưng đã quá muộn. 

Nguyễn Hoàng (theo Newsflare)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Nữ tài xế kiên quyết không nhường đường dù là "kẻ đến sau"

Khi đi gần hết con đường hẹp chỉ vừa hai ô tô tránh nhau ở Thanh Hóa, tài xế taxi không thể nào di chuyển tiếp được vì chiếc xe Chevrolet Spark của một phụ nữ nhất quyết không chịu lùi dù là người đến sau.

Theo HCDC, hiện nay, TP.HCM đã phát hiện nhiều ca bệnh Covid-19 tại chợ Khu phố 2, phường An Lạc, quận Bình Tân.

HCDC đề nghị những tiểu thương tại chợ, người từng đến chợ Khu phố 2, phường An Lạc, quận Bình Tân từ ngày 1/6 đến nay phải thực hiện khai báo ngay tại y tế địa phương nơi cư trú để được hướng dẫn giám sát, xét nghiệm Covid-19, cách ly y tế theo quy định.

Người dân đi chợ truyền thống được kiểm tra thân nhiệt, đảm bảo tuân thủ quy định 5K

Quận Bình Tân hiện nay được đánh giá là địa bàn trọng điểm về dịch Covid-19 của TP.HCM. 

Theo HCDC, qua đánh giá nguy cơ, chuỗi liên quan chung cư Ehome 3 tại quận Bình Tân là chuỗi có số ca nhiễm cao thứ hai tại TP.HCM (sau chuỗi liên quan nhóm truyền giáo Phục Hưng).

Ngoài ra, tại quận này, chuỗi lây nhiễm liên quan chợ Khu phố 2, phường An Lạc có 43 ca Covid-19 (tính đến ngày 21/6) cũng được coi là một trong những điểm nóng tại TP.HCM.

HCDC cũng thông báo khẩn tìm người đến các chợ đầu mối Hóc Môn, chợ Bình Điền, chợ Sơn Kỳ do khu vực này có các ca Covid-19.

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại TP.HCM

TP.HCM thông báo khẩn tìm người đến 3 khu chợ

Tối 23/6, Trung tâm kiểm soát bệnh tật TP.HCM (HCDC) phát đi thông báo khẩn tìm người đến chợ đầu mối Hóc Môn, chợ Bình Điền và chợ Sơn Kỳ.