Nhận định, soi kèo Sagaing United vs Ayeyawady United, 16h00 ngày 20/9: Trái đắng xa nhà

Hải Phòng xưa, nhờ vị trí địa lý đắc địa, từng được định hướng trở thành trung tâm kinh tế của toàn vùng Đông Dương. Ngày nay, Hải Phòng với vị thế là thương cảng lớn nhất miền Bắc đang từng bước chinh phục mục tiêu “Đô thị tầm cỡ Quốc tế”, thành phố hàng đầu châu Á.

Năm 2020, GRDP của Hải Phòng tăng trưởng 11,22% trở thành địa phương có tốc độ tăng trưởng GRDP cao thứ hai toàn quốc. Năm 2021, Hải Phòng vươn lên dẫn đầu với mức tăng trưởng 12,38%, cao gấp 8,65 lần bình quân cả nước (1,42%).
Cũng trong năm 2021, Hải Phòng vượt qua Long An, trở thành top 1 địa phương thu hút vốn đầu tư nước ngoài của nước ta, với tổng mức được đầu tư gần 5,3 tỷ USD. Theo các chuyên gia, Hải Phòng đang có nền tảng, đà phát triển rất tốt khi 5 năm qua, tăng trưởng liên tục hơn 15%, tại Việt Nam, hiếm có địa phương nào đạt mức tăng trưởng liên tục như vậy.

Kinh tế Hải Phòng đang có những bước phát triển vượt bậc, tạo tiền đề cho sự phát triển xã hội (Ảnh: Internet)

Song song với sự phát triển toàn diện của ngành kinh tế, Hải Phòng đã huy động tổng nguồn lực tới gần 44.000 tỷ đồng để đầu tư cho kết cấu hạ tầng giao thông. Gần đây nhất, tháng 1/2022, thành phố đã thông xe Cầu Rào 1 bắc qua sông Lạch Tray với quy mô lên đến 2.200 tỷ đồng; dự kiến bắt đầu triển khai kế hoạch mở rộng Cảng hàng không Quốc tế Cát Bi với tổng mức đầu tư lên đến 2.000 tỷ đồng...

Cùng với sự tăng trưởng đáng ngưỡng mộ của ngành kinh tế và diện mạo chung của đô thị, bất động sản Hải Phòng cũng đón “đỉnh cao mới”. Trong đó, Diamond Crown Hai Phong là một dự án đóng góp vào sự thay đổi diện mạo đô thị và đáp ứng phong cách sống mới của giới thượng lưu.

Phong cách sống mới ở thành phố năng động

Dự án Diamond Crown Hai Phong là tòa tháp cao tầng tôn vinh sức sống mới của bất động sản phố cảng. Một công trình minh chứng cho những bước tăng trưởng đáng ngưỡng mộ của ngành kinh tế địa phương, tại vị trí đắc địa, trung tâm phố cảng và với chiều cao vượt trội (186m).

Những công trình có chiều cao vượt trội đã được coi là biểu tượng tôn vinh của cải và tham vọng chinh phục những đỉnh cao phát triển mới. Ảnh phối cảnh dự án

Tọa lạc tại ngã giao kim cương Lê Hồng Phong - Nguyễn Bỉnh Khiêm, dự án Diamond Crown Hai Phong sở hữu vị trí đẹp và trung tâm bậc nhất: hai mặt tiền lớn trên con phố nhà giàu nổi tiếng. Tại tọa độ vàng, dự án với lối kiến trúc hiện đại, độc đáo lấy cảm hứng từ “vương miện hoa sen” như một món đồ trang sức lộng lẫy tô điểm cho diện mạo đô thị. Công trình này có chiều cao 186m, là tòa tháp đôi cao bậc nhất tại khu vực trung tâm Hải Phòng (tính đến thời điểm hiện tại) và từng được vinh danh là Dự án căn hộ và khách sạn cao cấp có thiết kế mang tính biểu tượng đẹp nhất Việt Nam 2021 (tại Lễ trao giải Dot Property Vietnam Awards 2021).

Dự án thay đổi diện mạo đô thị & mang đến những căn hộ trên cao phục vụ nhu cầu hưởng thụ của giới thượng lưu Hải Phòng. Ảnh phối cảnh dự án

Quay lại câu chuyện của tháp cao tầng trên thế giới, ngay từ khi ra đời, loại hình bất động sản này lập tức chinh phục được giới thượng lưu bằng phong cách sống mới: sống tại trung tâm, khu vực phồn hoa nhất nhưng vẫn sở hữu không gian riêng tư, biệt lập. Hải Phòng cùng nền kinh tế ngày càng phát triển và được mệnh danh là “thành phố có nhiều đại gia bậc nhất Việt Nam” sẽ không bỏ qua sức hút của những căn hộ hạng sang, nơi không gian diễm lệ của thiết kế hiện đại, sự riêng tư giữa mây trời, tầm view độc bản, bao quát từ trên cao và cả những đặc quyền, tiện ích cao cấp không thể tìm thấy ở mô hình biệt thự truyền thống.

Song hành cùng vai trò tô điểm cho diện mạo đô thị, dự án Diamond Crown Hai Phong hứa hẹn là nơi hội tụ của giới thượng lưu đất cảng có nhu cầu sống, hưởng thụ một cuộc sống trên tầm cao tại vị trí vàng đẹp bậc nhất thành phố. Nơi họ thưởng thức cuộc sống theo những tiêu chuẩn xa xỉ nhất, trong không gian tựa như một kiệt tác nghệ thuật, tương tự như cách các căn hộ siêu sang đã và đang làm hài lòng giới thượng lưu trên khắp thế giới.

Doãn Phong

TikTok là nguồn tin phổ biến nhất với người từ 18 đến 29 tuổi. Trong số này, 26% thường xem tin tức trên nền tảng trong năm nay, tăng từ 18% năm 2021 và 9% năm 2020. Xem tin tức trên TikTok cũng gia tăng trong các phân khúc tuổi khác. 10% người từ 30 đến 49 tuổi tiếp nhận tin tức trên TikTok, tăng từ 6% năm 2021 và 2% năm 2020. Với người từ 50 tuổi trở lên, tỉ lệ là 4%, không thay đổi nhiều so với mức 3% của một năm trước.

1/3 người dùng TikTok cập nhật tin tức trên ứng dụng, tăng từ 22% năm 2020. Sự vươn lên của TikTok lại là nỗi mất mát của Facebook, Twitter, Reddit. Tỉ lệ người dùng thường xem tin tức trên Facebook giảm 10% trong 2 năm qua, từ 54% năm 2020 xuống 44% năm 2022. Twitter giảm 6%, còn Reddit giảm 5% trong cùng kỳ.

Dù vậy, xét tổng thể, số người Mỹ đọc tin trên Twitter, Facebook và Reddit vẫn áp đảo so với TikTok. Cụ thể, 53% người lớn đọc tin trên Twitter, 44% trên Facebook, 37% trên Reddit, 33% trên TikTok. Không rõ với tốc độ hiện tại, khi nào TikTok sẽ vượt qua ba nền tảng này.

Nhiều cặp mắt sẽ đổ dồn vào TikTok và các mạng xã hội khác trong cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ tại Mỹ vào tháng sau. Một số đã thông báo nỗ lực chống tin sai sự thật. Chẳng hạn, TikTok cấm nội dung chính trị trả phí của người nổi tiếng (KOL) và hợp tác với các tổ chức xác minh sự thật để đánh dấu tin không chính xác.

Meta và Twitter cũng có động thái tương tự. Meta sẽ hạn chế quảng cáo chính trị mới trong tuần trước bầu cử. Twitter thi hành chính sách Civic Integrity, dán nhãn các tweet gây hiểu lầm và gắn với liên kết dẫn đến nguồn tin chính thống. Tuy nhiên, Fortune đánh giá các nỗ lực kể trên sẽ không thể xóa bỏ hoàn toàn vấn nạn tin giả trên mạng xã hội.

Du Lam (Theo Fortune)

 Thời gian vừa qua, tình trạng đất nền sốt ảo đã kéo theo nhiều dự án còn mập mờ pháp lý nhưng chủ đầu tư vẫn bán ra cho người mua, khiến nhiều người bị thiệt hại nặng. Để tránh rủi ro, người mua cần thận trọng hơn khi giao dịch đất nền.

Đây là nhận định của các chuyên gia tại buổi toạ đàm “Thị trường bất động sản Đồng Nai: Nhận diện cơ hội và rủi ro” diễn ra tại TP.Hồ Chí Minh sáng 14/9.

Theo đó, để đề những phòng rủi ro trong giao dịch nhà đất, luật sư Lâm Đăng Phúc, Phó giám đốc Hãng luật Nguyên Giáp cho biết, khi mua bán nhà đất thông qua giấy viết tay, nếu chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là sai luật. Khách hàng sẽ là người chịu thiệt hại hết khi xảy ra tranh chấp.

Nếu có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thông thường những trường hợp này lại không đủ điều kiện để giao dịch, chẳng hạn phát sinh vấn đề thừa kế. Một trong những thừa kế đó bán đi, thì người mua vào những trường hợp này dễ gặp tranh chấp và sẽ chịu phần thiệt.

Để tránh rủi ro, người mua cần thận trọng hơn khi giao dịch đất nền.

Đặc biệt, theo luật sư Phúc, tình trạng mua bán đất nông nghiệp nhằm mục đích phân lô bán nền cũng ngày càng phổ biến. Trong trường hợp này, chủ đầu tư thường sẽ không thông qua trình tự quy định, mà tự phân lô bán. Những người mua đất nền trongtrường hợp này rất dễ gặp rủi ro khi làm thủ tục giấy tờ hoặc không thể làm được.

“Có những trường hợp dự án đất nền tạm gọi là chính thống, đúng thủ tục pháp luật nhưng do phân phối qua đơn vị môi giới và nhiều môi giới sử dụng chiêu trò. Chẳng hạn, môi giới bằng nhiều thủ thuật và móc nối với các bên để tự nhận là chủ đầu tư dự án, viết các hợp đồng mua bán nhưng thực tế người mua sẽ không thể ra sổ vì không phải hợp đồng được ký với nhà đầu tư thực thụ. Để giảm thiểu rủi ro trong quá trình giao dịch, người mua cũng cần tìm hiểu kỹ những chủ đầu tư, sàn môi giới và tìm địa chỉ tin cậy, uy tín”, luật sư Phúc nói thêm.

Trong khi đó, ông Nguyễn Thanh Lâm, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Đồng Nai nhận định giấy phép xây dựng là giấy thông hành dự án. Tùy dự án đầu tư, có thể là sản phẩm hình thành trong tương lai, dự án chỉ phân lô bán nền, hay dự án chỉ xây dựng kết cấu bên trên… Với dự án đất nền, mỗi dự án thì hạ tầng kỹ thuật phải được nghiệm thu để khi đưa vào sử dụng có thể kết nối theo quy hoạch được duyệt.

Mặt khác, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng, khách hàng cần hết sức thận trọng với chiêu bán “bánh vẽ”. Trong đó, Thành phố mới Nhơn Trạch là điển hình. Nhiều nhà đầu tư thứ cấp và người mua đều thất vọng vì hàng chục năm qua, khu này vẫn bỏ hoang. Một bộ phận kinh doanh không tử tế khi tung tin về thành phố mới Nhơn Trạch khiến nhiều người lao đao, đó là hành vi không đúng đắn, không có trách nhiệm với người tiêu dùng.

“Vừa qua, Hiệp hội có nhận được đơn kêu cứu của khoảng 300 người dân mua hàng của hai công ty làm dự án ở Nhơn Trạch, Trảng Bom. Tuy nhiên, thủ đoạn của môi giới là giấu tên dự án, đổi tên chủ đầu tư, sửa lại bản vẽ quy hoạch 1/500, thêm nhiều diện tích không có trong thiết kế, thay đổi giá bán căn hộ, dùng chim mồi...”, ông Châu cảnh báo.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, thị trường có tình trạng đầu cơ, thu gom lượng lớn sản phẩm đủ để chi phối thị trường ở dự án đó. Sau đó, làm giá theo ý mình, khống chế thị trường. Đại diện Hiệp hội cảnh báo cần có biện pháp chặt chẽ quản lý về mặt nhà nước để làm sao không xảy ra tình trạng đầu cơ lũng đoạn, có công cụ về tín dụng, về thuế suất thuế đầu cơ, hạn chế tình trạng này.

Diệu Thủy

Đất nền nhà phố Sài Gòn còn gì sau cơn sốt ảo?

Từ đầu năm đến giữa quý II/2017, phân khúc đất nền nhà phố trở thành tâm điểm sốt của thị trường bất động sản.