当前位置：首页 > Giải trí > Nhận định, soi kèo Persikas vs Persipa Pati, 15h00 ngày 28/1: Tin vào chủ nhà 正文
标签：
责任编辑：Ngoại Hạng Anh
Nhận định, soi kèo Sociedad vs Getafe, 22h15 ngày 26/01: Điểm tựa sân nhà
Số liệu cho thấy, nguồn cung bất động sản trên cả nước trong nửa đầu năm nay đạt 129.890 sản phẩm, tuy nhiên lượng giao dịch chỉ đạt 47.119 sản phẩm.
Riêng tại TP.HCM, quý 2/2021 ghi nhận 4.028 sản phẩm bất động sản chào bán. Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng lớn, với 3.844 sản phẩm. Tuy vậy, tổng sản phẩm giao dịch trên thị trường rất thấp, chỉ đạt 963 sản phẩm (856 căn hộ chung cư và 110 nhà thấp tầng).
 |
| Bất chấp dịch Covid-19, giá bán căn hộ chung cư tại khu Đông TP.HCM vẫn tăng. |
So với tổng nguồn cung trong quý 2/2021, theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm bất động sản trên cả nước chỉ đạt 23,9%. Lượng hàng tồn kho rất lớn, nguyên nhân do từ đầu năm 2020 đến nay, lượng giao dịch trên thị trường giảm mạnh.
Theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch thường trực, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam, dịch Covid-19 bùng phát đã gây ảnh hưởng lớn đến thị trường chung. Số lượng giao dịch giảm nhưng tổng nguồn tiền đổ vào thị trường lại có dấu hiệu tăng mạnh.
Dòng tiền của nhà đầu tư đổ vào thị trường bất động sản để tìm kiếm cơ hội đầu tư, găm giữ tài sản đã tạo áp lực tăng giá bán, đơn cử như "cơn sốt" đất trong tháng 2 và tháng 3 đầu năm nay.
Theo số liệu của một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản tại TP.HCM, lượng tìm mua cũng như giá bán chung cư tại Thành phố trong quý 2/2021 tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng, cụ thể tăng 5% so với quý 1/2021.
Giá bán ở phân khúc căn hộ chung cư tăng 2% so với quý đầu tiên của năm. Căn hộ trung cấp có giá chào bán khoảng 46 triệu đồng/m2. Trong khi đó, phân khúc căn hộ cao cấp có giá bán trung bình vào khoảng 63 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, khu vực phía Đông TP.HCM như TP.Thủ Đức và Q.Bình Thạnh, giá bán căn hộ chung cư tăng mạnh nhất so với quý đầu năm.
Cụ thể, tại TP.Thủ Đức, giá bán chung cư cao cấp tăng từ 2% - 4%. Phân khúc căn hộ trung cấp tăng cao hơn, với 6%. Trong khi đó, Q.Bình Thạnh tập trung nhiều dự án căn hộ cao cấp, mức tăng giá bán trung bình 4%.
 |
| Một dự án căn hộ cao cấp tại TP.Thủ Đức vừa mở bán với mức giá 100 triệu đồng/m2. |
Theo ông Trần Hiếu – Phó Tổng giám đốc Khối Kinh doanh và Tiếp thị DKRA Việt Nam, khảo sát cho thấy, trong quý 2/2021, nguồn cung sản phẩm mới tại TP.HCM và 4 tỉnh giáp ranh giảm lần lượt 28% về nguồn cung và 26% lượng tiêu thụ so với quý trước.
“Dịch Covid-19 tái bùng phát vào giữa tháng 5/2021, cùng với đó là lệnh giãn cách xã hội trên địa bàn TP.HCM và một số tỉnh giáp ranh khiến cho nhiều chủ đầu tư phải tạm hoãn kế hoạch bán hàng, giới thiệu sản phẩm ra thị trường”, ông Hiếu nói.
Phân tích về giá bán căn hộ, đại diện DKRA Việt Nam cho rằng, trong quý 2/2021, giá sơ cấp các chủ đầu tư đưa ra tăng phổ biến từ 3% - 5% so với đợt mở bán quý trước, chủ yếu ở những dự án chuẩn bị bàn giao, hình thành khu đô thị hiện hữu với hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ.
Theo ông Trần Hiếu, thanh khoản ở thị trường thứ cấp giảm mạnh, đặc biệt ở thời điểm tháng 6/2021 bởi việc áp dụng lệnh giãn cách xã hội. Tuy vậy, những dự án có pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng đảm bảo, kết nối hạ tầng thuận tiện… vẫn được người mua nhà quan tâm.
- Theo Bộ Xây dựng, năm 2019, giá chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 0,54% so với năm 2018, trong khi đó, tại TP.HCM tăng 3,52%. Như vậy, tốc độ tăng giá chung cư tại TP.HCM nhanh hơn Hà Nội 7 lần.
" alt="Nghịch lý thị trường BĐS TP.HCM: Giao dịch giảm, giá vẫn tăng"/>Nghịch lý thị trường BĐS TP.HCM: Giao dịch giảm, giá vẫn tăng
Sau chuyến về phép chớp nhoáng tại Hàn Quốc, HLV Park Hang Seo trả lời phỏng vấn truyền thông xứ kim chi với nhiều vấn đề được đặt ra, trong đó bao gồm cả chuyện hợp đồng sắp đáo hạn.
Cụ thể, bản hợp đồng thứ 2 của thuyền trưởng người Hàn Quốc với bóng đá Việt Nam sẽ đáo hạn vào ngày 31/1/2022, khiến tương lai HLV Park Hang Seo được quan tâm đáng kể.
 |
| HLV Park Hang Seo vừa úp mở chuyện hợp đồng |
Trả lời về vấn đề này, thầy Park cho biết: “Mọi chuyện đã có công ty và người đại diện Lee Dong Jun hỗ trợ xử lý mọi việc. Còn hiện tại nếu cứ nghĩ đến chuyện này nữa thì tôi sẽ không tập trung vào công việc chính được".
Thuyền trưởng người Hàn Quốc còn úp mở: “Tôi sẽ hết hạn hợp đồng vào ngày 31/1 năm sau và vẫn còn có thể gia hạn thêm 1 năm nữa. Nhưng đây là việc quan trọng cần phải thoả thuận với VFF.
Dù tôi có muốn đi chăng nữa nhưng nếu VFF không đồng ý thì cũng không thể được. Hoặc khi Liên đoàn đề nghị hợp tác tiếp mà tôi từ chối thì lại không nên chuyện.”
VFF tính thế nào?
Theo điều khoản của hợp đồng, HLV Park Hang Seo và VFF đều thống nhất có thể gia hạn thêm 1 năm. Và đôi bên làm việc trước 6 tháng hòng đi đến những thống nhất cuối cùng.
Và giờ, dù thời gian vẫn còn nhưng người hâm mộ bóng đá Việt Nam đã sốt ruột vì VFF vẫn chưa có động thái tiến hành đàm phán hay làm việc cùng với người đại diện của HLV Park Hang Seo cho bản hợp đồng kế tiếp.
 |
| VFF phải tính đi thôi |
Có thể hiểu, với tình hình hiện tại VFF đang gặp khá nhiều thách thức từ ảnh hưởng dịch Covid-19, chuẩn bị tốt nhất cho tuyển Việt Nam ở vòng loại thứ 3 World Cup 2022 hay kế hoạch các giải đấu trong nước nên chưa tiện đàm phán với HLV Park Hang Seo.
Nhưng khó khăn lớn nhất mà VFF đang cần phải tính toán xem chừng là câu chuyện kinh tế. Nói rõ hơn, với khó khăn về dịch bệnh nguồn thu cũng giảm đi nên việc kham nổi mức lương mới mà phía HLV Park Hang Seo có thể đưa ra tương đối căng.
Phía HLV Park Hang Seo muốn tăng lương đương nhiên cũng hợp lý, bởi với chiến tích đưa tuyển Việt Nam vào vòng loại thứ 3 World Cup đủ giúp thuyền trưởng người Hàn Quốc đặt điều kiện với VFF.
Khó khăn, nhưng dù thế nào thì xem ra VFF cũng cần phải tính nhanh với hợp đồng của HLV Park Hang Seo. Bởi ngoài chuyện phải đối mặt với những sự cạnh tranh từ nhiều lời mời khác thì còn là vấn đề kế hoạch của tuyển Việt Nam phải được xuyên suốt.
Cần tính nhanh, bởi vòng loại World Cup 2022 kéo dài tới tháng 3/2022, kèm theo đó bóng đá Việt Nam phải tham dự SEA Games 31 với mục tiêu bảo vệ thành công tấm HCV, chưa kể hàng loạt giải đấu khác.
Sẽ rất khó nếu như không tính đường, và “chốt” sớm với HLV Park Hang Seo, bởi việc thay tướng giữa dòng là điều đại kỵ, kể cả vòng loại World Cup 2022 tới tuyển Việt Nam thực sự ít hy vọng trước các đối thủ quá mạnh của châu lục.
HLV Park Hang Seo đã úp mở chuyện hợp đồng, xem ra VFF cũng bắt đầu triển khai phương án giữ chân hay tìm người mới cho tuyển Việt Nam là vừa!
Mai Anh
Tuyển Việt Nam sẽ hội quân ít ngày nữa, và từ khu cách ly HLV Park Hang Seo phải gỡ bỏ nhiều nút thắt cho "gà nhà" trước khi bước vào vòng loại thứ 3 World Cup 2022
" alt="HLV Park Hang Seo úp mở hợp đồng, VFF lấn cấn gì chưa tái ký?"/>HLV Park Hang Seo úp mở hợp đồng, VFF lấn cấn gì chưa tái ký?
Trọng Hoàng (8,5 điểm): Công tốt, thủ chắc như thường lệ Trọng Hoàng tiếp tục là nhân tố quan trọng giúp tuyển Việt Nam chiến thắng. Không ngạc nhiên khi HLV Tan Cheng Hoe nhìn nhận Trọng Hoàng là một trong những cầu thủ hay nhất tuyển Việt Nam. Màn trình diễn của Hoàng "bò" sẽ hoàn hảo hơn nếu như cầu thủ đa năng này có bàn thắng.
Duy Mạnh (9 điểm):Trung vệ đang khoác áo đội bóng Thủ đô cũng là nhân tố chủ chốt giúp hàng phòng ngự tuyển Việt Nam đứng vững trước sức ép rất lớn từ Malaysia bằng các tình huống phán đoán, cản phá xuất sắc.
Bùi Tiến Dũng (9 điểm):Cũng giống các đồng đội khác, khả năng phán đoán tình huống và không ngại va chạm của Bùi Tiến Dũng giúp khung thành đội nhà đứng vững suốt cả trận đấu.
Quế Ngọc Hải (10 điểm):Một bàn thắng từ chấm phạt 11m lạnh lùng mang về chiến thắng cho tuyển Việt Nam là chưa đủ để nói về sự xuất sắc của Hải “Quế”.
 |
| Quế Ngọc Hải xứng đáng nhận điểm tuyệt đối |
Gần như 100% các tình huống cản phá, phán đoán đánh chặn của Quế Ngọc Hải đều thành công làm nản lòng các chân sút Malaysia. Thủ quân tuyển Việt Nam xứng đáng nhận điểm số cao nhất.
Đoàn Văn Hậu (8,5 điểm):Nếu như không phải vì pha phạm lỗi dẫn đến quả phạt 11m khá thô của Văn Hậu, chắc chắn cầu thủ đang khoác áo Hà Nội FC xứng đáng nhận điểm số cao hơn với màn trình diễn rất ổn kể từ khi trở lại sau chấn thương, trong đó có đường chuyền thành bàn.
Xuân Trường (8,5 điểm):Thể lực là vấn đề lớn nhất của tiền vệ đang khoác áo HAGL, nhưng nỗ lực và đẳng cấp về chuyên môn giúp Xuân Trường cũng có một trận đấu hoàn thành nhiệm vụ ở khu vực giữa sân.
Hoàng Đức (9,5 điểm):Một trận đấu được coi xuất sắc của tiền vệ Viettel khi giữ được nhịp chơi cho đội nhà, đồng thời là chìa khoá mở ra nhiều đợt tấn công giúp tuyển Việt Nam có số cơ hội ghi bàn vượt trội.
Tiếc cho Hoàng Đức khi không thể ghi bàn trong chiến thắng trước Malaysia để sánh ngang cùng các đàn anh Tấn Trường, Quế Ngọc Hải trong màn trình diễn vừa qua.
Văn Đức (8,5 điểm):Cầu thủ người xứ Nghệ chơi tốt hơn so với trận gặp Indonesia, nhưng vẫn còn thiếu một chút về sức mạnh lẫn khả năng đột biến thường thấy. Dù vậy Văn Đức cũng làm tốt nhiệm vụ của mình trước khi bị thay ra ở phút 86.
Công Phượng (8,5 điểm):Chân sút được yêu mến nhất tuyển Việt Nam chơi không xuất sắc như kỳ vọng, nhưng việc có mặt trên sân của Công Phượng cũng khiến các cầu thủ Malaysia phải dè chừng.
Tiến Linh (9 điểm):Mở tỉ số cho tuyển Việt Nam, nhưng nếu Tiến Linh giải quyết được những cơ hội được tạo ra cho mình tốt nhất có lẽ chiến thắng dành cho thầy trò HLV Park Hang Seo đã dễ dàng hơn rất nhiều.
 |
| Tiến Linh cũng xứng đáng nhận điểm số cao với pha lập công mở tỉ số |
Văn Toàn (8,5 điểm):Vào sân những phút cuối trận, nhưng chân sút của tuyển Việt Nam kịp mang về cơ hội chiến thắng thực sự cho đội nhà bằng pha bóng khiến hậu vệ Malaysia buộc phải phạm lỗi trong vòng cấm. Số 9 xứng nhận điểm cao so với những đồng vào thay người khác
Văn Thanh, Đức Huy, Hồng Duy, Đức Chinh (7 điểm):Thay người ở những thời điểm khác nhau, nhưng các cầu thủ này cũng chỉ hoàn thành nhiệm vụ được giao trong bối cảnh đội nhà bị ép sân.
Video Việt Nam 2-1 Malaysia
Thể thao VietNamNet
Truyền thông Malaysia thừa nhận thất bại của đội nhà ở vòng loại World Cup 2022 là kết quả tất yếu, khi đội tuyển Việt Nam mạnh hơn.
" alt="Tấn Trường, Quế Ngọc Hải hay nhất khi Việt Nam hạ đẹp Malaysia"/>Tấn Trường, Quế Ngọc Hải hay nhất khi Việt Nam hạ đẹp Malaysia
- Do không hợp về cách sống nên vợ chồng tôi thường xuyên xảy ra mâu thuẫn. Vợ tôi nhiều lần không nói trước mà bỏ về quê ngoại, không ngó ngàng gì đến con cái. Nay cô ấy muốn sang Đài Loan lấy chồng, nhưng đòi mang theo cả con trai tôi, vì nghe nói người chồng Đài Loan kia không có khả năng sinh con.TIN BÀI KHÁC
Chồng bị tai nạn, vợ con có được bồi thường?" alt="Đã bỏ nhà theo trai, cô ấy còn đòi đem theo cả con tôi"/>
Thống kê đáng chú ý:
- MU được đánh giá là có khả năng chiến thắng cao hơn, nhưng chỉ ở mức 46,5%.
- Có nhiều hơn 2,5 bàn thắng trong 3 trận đối đầu gần nhất giữa hai đội.
- Sevilla ghi ít nhất 2 bàn trong 3 trận gần nhất gặp MU.
- Sevilla bất bại trong 5 trận gần nhất gặp MU trên mọi đấu trường.
- MU ghi bàn trong hiệp một ở 4 trận gần nhất.
- Sevilla nhận thẻ phạt đầu tiên trong 5 trận gần nhất.
- Sevilla chưa thủng lưới trên sân nhà ở Europa League năm nay.
- Sevilla chưa tịt ngòi trên sân nhà và MU cũng chưa tịt ngòi trên sân khách ở Europa League mùa này.
- MU thủng lưới trung bình 0,82 bàn/trận ở Europa League mùa này, còn Sevilla là 1 bàn/trận.
- MU ghi được trung bình 1,8 bàn/trận trên sân khách ở Europa League mùa này.
- MU và Sevilla đều ghi được nhiều bàn thắng nhất trong giai đoạn từ phút 45-60 ở Europa League mùa này.
Thông tin lực lượng MU vs Sevilla
Sevilla: Chủ nhà không thiếu vắng cầu thủ nào.
MU: Van de Beek, Lisandro Martinez, Raphael Varane, Tom Heaton, Phil Jones và Alejandro Garnacho nghỉ thi đấu vì chấn thương. Bruno Fernandes bị treo giò. Luke Shaw, McTominay, Sabitzer, Malacia và Rashford có thể thi đấu.
Xem ngay lịch tứ kết Cup C1 2023 mới nhất tại đây!
Chiến thắng cho thấy sức mạnh cũng như bản lĩnh của nhà ĐKVĐ Đông Nam Á, nhất là trong bối cảnh tuyển Việt Nam bị đối phương gỡ hòa giữa hiệp hai.
Ngay sau khi trận đấu kết thúc, đội bóng áo đỏ đã nhận được nhiều lời khen trên các diễn đàn bóng đá quốc tế.
Tài khoản Kabane Kusaka bày tỏ: "Tôi hơi thất vọng về những quyết định của trọng tài. Tuy nhiên, Việt Nam chơi thực sự tốt. Trình độ giữa hai HLV là sự khác biệt nên Việt Nam xứng đáng giành chiến thắng.
Abdul Rahman thì viết: "Malaysia thi đấu giàu sức mạnh thể chất hơn nhưng như thế là chưa đủ. Đội bóng của HLV Park Hang Seo có tính tổ chức cao và tuân thủ chiến thuật rất tốt."
CĐV tên Boripat Wannasri của Thái Lan vui mừng: "Xin chúc mừng chiến tích của tuyển Việt Nam! Hãy mang tinh thần và sức mạnh này đến vòng loại thứ 3 World Cup 2022 khu vực châu Á. Các bạn là lá cờ đầu của bóng đá Đông Nam Á."
 |
| Malaysia tiếp tục bị thầy trò Park Hang Seo khuất phục |
Niang Hleng đến từ Myanmar bình luận: "Việt Nam đã vươn lên trở thành anh cả của bóng đá khu vực. Tôi rất nể phục cách họ chơi bóng điềm tĩnh, hiếm khi phản ứng trước lối đá có phần bạo lực của Malaysia."
Elangkumarran Kumarran động viên: "Tiến lên Việt Nam! Hãy đánh bại UAE ngay tại sào huyệt của họ ở lượt đấu cuối cùng.
Dù Malaysia thua nhưng tôi vẫn hạnh phúc nếu Việt Nam lọt vào vòng loại thứ 3 World Cup 2022 khu vực châu Á. Mọi điều tốt đẹp nhất sẽ đến với thầy trò HLV Park Hang Seo".
* Đăng Khôi
Do nhận 2 thẻ vàng, HLV Park Hang Seo bị cấm chỉ đạo tuyển Việt Nam trong trận tranh ngôi đầu bảng G với UAE.
" alt="CĐV Đông Nam Á thán phục sức mạnh tuyển Việt Nam"/>
